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一戸建て一人暮らし Part.15
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0670774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 00:05:31.33ID:iyLjc2rV
黒い不織布のシートとか雑草対策で見るけど効果ないのかな
0671774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 00:55:23.39ID:DHJU6q5y
>>670
ホームセンターで売ってるような薄いのはもって二年だった
突き破ったりしてな
ガーデニング業者に頼んだ糞分厚い奴は流石に突き破りはない
匍匐する奴が他所から伸びてきた程度
0672774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 01:03:46.07ID:FEOfCgF5
バツイチ小梨40歳戸建て買いました
3000万　一人で住むが、回りは家庭持ち
ばっかりだ。

まあ、変質者に思われないようにひっそり暮らす予定だ。

お前らよろしくな！
0674774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 02:56:45.10ID:ASWaLasK
三千万前後の小規模開発の新築なんて
ヤングファミリーばっかりだからな、注意が必要だ
0676774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 05:30:37.33ID:z0eq6h+A
一人声かけ運動やってるわ
ゴミ捨てとか庭掃除とかで近所の人間と出くわしたらこっちから挨拶するようにしてる
0677774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 10:57:18.85ID:sL4va94P
えらいな、地元の人かい？

話変わるがエアコンのクリーニングいいわ
もっとはよやってみればよかったわ
0681774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 12:33:41.40ID:pokfm4sB
>>679
効果って何？ 効きが良くなる？
臭いなら毎回OFF時に内部乾燥をセットしとけば気にならないからなぁ
0682774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 12:59:42.16ID:kXRYA9Gd
そりゃクーラー掃除しなきゃ
カビや雑菌を撒き散らした部屋に居ることになる
0683774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 14:00:50.27ID:eWJ1ns7D
>>671
それでも伸びるやつは伸びるのか
効果はあるみたいだし毎年考えるの面倒だから一回業者に頼んでみる
0684774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 14:15:38.11ID:pokfm4sB
クーラーのカビは内部の熱交換器が結露したまま電源を切って放置してるせいで増殖する。湿った上に適温な環境だとそれは避けられない。
これを防ぐにはクーラーを一日中つけっぱなしにするか、電源を切る時に内部乾燥する機能をオンにすること。
尚、暖房としてエアコンを使う時は結露しないからカビも発生しない
0685774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 14:41:33.73ID:9LFrp846
今のエアコン多機能だよねー
20年物のエアコン使ってたけど
中が凄い事になってたw
去年買い換えて
冷房切ると自動で乾燥運転してくれる
それでも電気代が前より安い
0686774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 15:07:24.24ID:jOp+2rqm
誰か一緒に住もう
若い男の子がいいなぁ
もちろんホモです。
0687774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 16:03:45.91ID:WNH4P709
三菱電機が臭いを取るには窓を開けて冷房16℃で1時間運転がいい
と公式に発言してるらしいが、その後に乾燥運転しないとまたカビ
が付いて臭くなると思うがそこまでは書いていないｗ
0688774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 20:40:51.15ID:FLydB8sJ
庭がジャングルだ
秋になったら草取りと植木の伐採頼む
0689774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 21:11:59.14ID:9LFrp846
秋までに家が埋もれないか？
まだ夏はこれからだぞw

ていうか、壁にツタ植物這わせるのやめた方がいい？
たまに壁一面ツタに覆われてる家とかあるじゃん？
夏涼しそうなんだが
壁が痛むかな？
0691774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 22:33:10.66ID:DHJU6q5y
>>689
うちの壁にも来てる
近所のおばちゃんが家が傾くから取れとれって煩い
0692774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 22:37:58.80ID:DHJU6q5y
>>683
連投ごめ
ついでに言うと自分の所は防草シート+防犯砂利
幅1m長さ8m位の範囲をやった
北側の殆ど歩かないところ
予算見積もりしてみて大丈夫そうだったらやってみてもいいと思う
少なくとも放置してて歩けなくなるほどのジャングルにはならない
0693774号室の住人さん
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2018/07/13(金) 23:09:23.01ID:pokfm4sB
そんなに草が生える庭持ってるんなら野菜でも作ればいいやん
0694774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 01:40:46.97ID:ELaOzZj3
そうかやっぱりよろしく無いのねツタは
ヘチマぐらいにしておくか
もしくはゴーヤとか
0695774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 03:15:21.46ID:NSUvzerW
57才独身なんだが　もう買えないよな？　貯金も200もないし　
アパートしかないよな　
7万円の家賃なんだが　
若いカップルしかいないんだよー　　
変態老人に見られてるよ　
下着とか見えないように干してるしさあ　
0696774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 03:53:24.12ID:mENinzTB
57ならまだ変態老人じゃなくて変態中年だろ
このスレの住民の近所の若奥さんは警戒して下着だけは部屋干ししている
賃貸だろうが持ち家だろうが変態扱いされてるのは変わらないぞ
0697774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 05:00:26.04ID:Tw1uI993
ローンが組めないよな
もう割り切って
賃貸で行くしかない
0699774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 08:41:31.05ID:VQia7pSU
100万以下で買えばいいよ退職したら田舎のボロ屋を
現地で探せばいくらでもあるから
どうせ退職したらヒマなんだろうし自分で好きなように直せばいい
0700774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 12:13:25.66ID:7dyd7GvH
貯金使ってローンまで組んで一戸建て買ったのに被災して避難所暮らしとか最悪だよな。
同じ財産あったら賃貸暮らしで現金持ってる方が他所に引っ越すのも身軽にできる。
独り者は身軽さが最大のメリットだからな。
俺は特に家が大好き人間でもないんで、
被災云々は置いておいても賃貸を渡り歩くのもありかなと思い始めている。
0701774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 12:32:53.01ID:sAny2Lkg
俺は賃貸のめんどくささがあって購入したな
賃料ももったいないし
0702774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 12:34:59.59ID:we1DCAGb
>>658
植物を枯らすだけで人体に影響ないってありえるか？

最近の夕刊に載ってだろ？
0703774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 12:46:43.12ID:xnBhtQDo
水道メーターの場所がわからん
急に水道料金が二倍近くはね上がったから水漏れ調べたいけど
メーターの場所がわからんのじゃ業者も呼べん
あーイライラする
親を墓から召喚したい
0705774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 12:55:56.00ID:Rlxlxh1q
>>703
水道局に電話して「水道代が上がったから水漏れ調べてほしい」と言えば
すぐ来てくれるよ
0706774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 13:04:34.58ID:PuuLqxUh
>>703
水道メーターなんて入り口付近の地面に埋め込まれてるんじゃないんか？
0707774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 13:20:41.22ID:xnBhtQDo
>>705
一応当直のおじさんに異常検針で連絡しといたが三連休明けにくるらしい
以前メーターの場所が知りたくて電話したけど折り返しの連絡来なかったんだよ
一昨年くらいにメーターの交換をしてもらったから施工業者が場所を知ってるはずなのに
>>706
だよなぁ
でも見当たらない

はぁ交換したときに場所を聞いとけばよかった
0709774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 15:59:38.88ID:rPQE39sP
>>695
57では正直かなりの頭金を用意しないと厳しいかと思われ。
40歳くらいまでじゃないのかな、
フルローン組めるのって。
0710774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 16:08:31.44ID:rPQE39sP
>>701
俺もそんな理由だなー。
あと賃貸って自分であれこれアレンジ出来ないのが不便と思った。
0711774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 17:31:53.39ID:NSKvgyYV
売り手や貸し手は空き家に困ってて安くいけるとこ全国いくらでもあるよ
ましてリタイアしたら便利で落ち着かないとこにいる必要ないし
0712774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 17:55:24.89ID:rpOTEEuW
水道代ていくらくらい？最新のだとうちは3759円。検針は2ヶ月分なのか。
0713774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 18:00:39.06ID:VaQbNZ2k
>>701
俺もだよ
それにいい歳して安っぽい造りの部屋で暮らすのも嫌だったんで
買えるうちに買っとこと思ってさ
0714774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 18:24:58.20ID:SGGTuuPa
>>695
家を買えるかどうかは今後のキャッシュフローにもよるが、まあ悲観的だな。
ワシならとりあえずURか公営住宅に引っ越す。
0715774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 18:51:15.72ID:A7kbYI+q
年取ると賃貸借りられなくなる
可能性が高くなるから
さっさと戸建買った
保証人不要とかの賃貸有るけど
その分金取られるし
何より更新の面倒がイヤだ
0716774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 19:08:30.77ID:B/BN7L6T
実家に保証人の判子押してもらいに行くのが苦痛で戸建買ったよ
家持ってるとめっちゃ金掛からん安上がりだ
後は借地でなけりゃなぁ
0717774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 19:08:56.48ID:R6017kFS
ほんと保証人制度のせいで賃貸は歳取るときついからなー
0718774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 19:48:54.41ID:vx1qzztq
毎年の事だが自室は冷暖房があっても洗面所やトイレにはない。アチー！
金があれば2LDKの平屋でセントラル冷暖房にしたい、だが金はない
0719774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 19:52:39.30ID:xnBhtQDo
>>712
前回1684円だったのに今回3240円でファっ？てなった
倍近く使うとか無理だから
使ってねえし
いつも千円台なのに
0720774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 20:06:44.95ID:A7kbYI+q
自炊しない
風呂はシャワーのみ
洗濯は週に2回
2ヶ月に一度の検針で5000円ぐらいだぞ？
水道代
随分お安いのね
0721774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 20:10:16.92ID:gj+/BpzB
水道は管理地域ごとにぜんぜん料金が違うから
ひと月で基本料金が４０００だわこちとら
0722774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 20:11:16.75ID:rPQE39sP
>>720
ほぼ使用量は同じで毎月2000円弱だわ。
節水なんかした事無い。
近所にでかい水源（川）があるしな。
0723774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 20:15:07.70ID:xnBhtQDo
>>720
それ下水道処理代とかいうのも含まれてるんじゃね？
うちは浄化槽だからそれがない
代わりに点検で二千円、年一の清掃に一万八千円だから
0724774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 20:18:25.16ID:PuuLqxUh
浄化槽ってバキュームカーに来てもらわんでいいの？
0727774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 20:44:29.93ID:gj+/BpzB
年間5万かかるんだぞ、1滴しか使わなくても
お前ら安すぎだわ
0730774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 21:30:59.67ID:gu2dlTgz
田舎の戸建だから
水道→井戸水(ただ)
ガス→プロパン(高い)
浄化槽→年間2万

井戸水のポンプは寿命が20年
工事費込みで30万くらいかな？
0733774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 21:53:17.61ID:rF86H0Ud
> 水道→井戸水(ただ)
うちの市は井戸水ただじゃないわ
下水代がかかる
0734774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 22:06:21.96ID:xnBhtQDo
>>724
トイレは汲み取りではない水洗だけど
年に一回の清掃の時は汲み取りがくるんだよ
どうしても分解しそびれた物が貯まるからバキュームで汲み取って水を入れてくれる
それ以外は毎月一回点検の人が水質検査するだけ
0735774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 22:24:06.08ID:PuuLqxUh
ということは浄化槽って月当たり4000円もかかるってことか…結構かかるね
0736774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 22:27:30.36ID:xnBhtQDo
まあ仕方ない
自分の出した糞の始末はしなけりゃならん
0737774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 22:28:25.76ID:gu2dlTgz
>>731
一応農薬とかまかない、って自治会の規約にある
つーても深井戸だから、40年前の雨水なんだよな
0738774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 22:33:00.20ID:gu2dlTgz
>>735
清掃料も込みだし、まー作業してるの見たら相応というか、安いくらいというか

浄化槽をあけて、中のウンコやらを棒でかき混ぜて、バキュームで吸いながら層内を清掃して・・・
これを2時間くらい

思わず帰りに、「これ飲んでくれ」って冷やしたヘルシアスパークリング渡したわ
相手の好き嫌い考えもせずに
0739774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 22:40:34.96ID:UQeBDEgv
上下水道とか電気ガスもやっぱり必要なものだから、ある程度の経費は仕方ないと思ってる
数年前に水洗化と下水道整備したけど50万くらいかかったし
今年になって都市ガス管が古いから交換をおすすめしますという話があって今見積もり頼んでる
向かいの同じ築年数の家で地中のガス管が少し漏れてて慌てて作業してたし
0740774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 23:15:38.75ID:39TSETMa
水道は民営化の法律通ってしまったな
0742774号室の住人さん
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2018/07/14(土) 23:52:29.96ID:gN+HT/qg
気になる売り出し中の土地を見に行ったら
上の家の車に 安部政治は許さない！のシール張ってあったから
その土地は諦めた
0743774号室の住人さん
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2018/07/15(日) 00:00:09.95ID:jM23Xn+M
周辺の家の車を見るとだいたいどんな人がいるかわかるよね
でかい家でベンツのタイヤハの字しまくりのが止まってるのを見たらさすがに引いたわ
子供いるのに何考えてるんだか…
0744774号室の住人さん
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2018/07/15(日) 00:25:15.71ID:rQ1/xCdc
>>742
ウチの近所は共産党と公明党のポスターが割と目立つが、生活上の影響は全く無いな。
一番ウザイのはエホバの連中。
0745774号室の住人さん
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2018/07/15(日) 03:58:03.64ID:2LK6VKe7
親が死んじゃって、一戸建ての実家で独り暮らし。トホホ・・・
0746774号室の住人さん
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2018/07/15(日) 05:27:14.74ID:QmQPvj3R
そんな奴は世の中ゴマンといるわ
お前だけじゃ無い
前見て歩け
0747774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 06:36:59.92ID:5mCfDhUQ
>>735
月4000円もかからないよ。むしろ、公共下水より安いぐらい。
>>730が年間2万って書いているのにどう計算したら月4000円になるのだ？
0749774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 07:39:11.37ID:711vbG21
家を残してくれただけ良いじゃないの。住めないようなボロ家なら困まるけど
0752774号室の住人さん
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2018/07/15(日) 10:24:17.43ID:9KtCXpsj
情報が混ぜ混ぜになってない？
浄化槽の相場は地域で全然違うからな
田舎の方が高いらしい
0756774号室の住人さん
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2018/07/15(日) 12:47:23.62ID:NhujJrcN
それを生き甲斐に生きるっていうのもありか、ないなｗ
0757774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 14:05:10.64ID:NAQWMjfK
>>754
マジで？それよく貸してくれたねー。
大体審査通らないよそれ。
0759774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 18:08:29.07ID:QmQPvj3R
月々の支払いがそんなに大きく無ければ
結構貸してくれるよ？
ちゃんと勤めてれば
2000万ぐらいなら30年でも
変動金利で65000円ぐらいだ
賃貸と変わらん
0760774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 21:36:27.43ID:NAQWMjfK
そんなもんなんだな。
実際、80歳って家賃と生活費て稼げんと判断されそうじゃん。
それなら先の57歳の貯金のない人もワンチャンないかな。
0761774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 21:55:02.94ID:g37SMhfi
一人暮らしで一戸建てに住むって
究極の贅沢だと思う
人にもよるが
お洒落な人が一戸建て一人暮らしだと
人生謳歌してるんだなと思う
0762774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 22:34:25.26ID:eN7uReRe
ここにインテリアや内装にこだわってるオシャレな人なんているのか？
Amazonの段ボールを食卓代わりに使ってるようなオッサンばっかりだろ
0764774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 22:52:50.44ID:/O2qF4hs
>>726
使いすぎ。転居前はうちは夏冬でも5000円行かんかった。春秋は2000円切ってた。

浄化槽の電気代、なんとかなりませんかね。これだけで＋1000円ぐらいいきそう。
0765774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 23:14:40.66ID:qSobgop2
>>764
別荘やセカンドハウスで利用する場合は、その高い電気消費もありがたかったりする。
ある程度の電気消費がないと固定資産税の土地1/6減税が蹴られたりする。
0766774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 23:32:56.87ID:aIfUIG5G
>>731
ブレーキオイルまき散らすキチガイとか井戸に叩き込んでやれ！
0767774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 23:36:12.68ID:coZMH1nL
>>764 それは使わない過ぎじゃないか？エアコン使ってる？ローソクで明かり取ってる？
0768774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 23:41:39.30ID:/O2qF4hs
>>755
繰り上げ狙いじゃないの？
うちは51歳で28年ローン組んだ。もっと短くしたかったけど、ローン通らないかもって言われて28年にした。だいたい>>759のペース。
疾病特約つけて、減税ある10年間は普通に払って10年後に1回残しで一括繰り上げ返済予定。
0769774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/15(日) 23:45:09.95ID:/O2qF4hs
>>767
テレビはほぼ朝しか見ない。普段家にいない。エアコンは夜しかかけない。自室にしかいない。洗濯は週1〜2回。自炊しない。
電灯はこまめに消す。デスクトップパソコンはほとんど使わない。
という感じ。
0772774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/16(月) 02:47:47.12ID:hje9MBMl
>>769
完全に真逆だわｗ

テレビ全く観ない(アンテナ付けてない)
毎日家にいる
エアコンいらない寒冷地
リビングにしかいない
洗濯はほぼ毎日
外食しないで毎日自炊
一日中外出時も電気つけっ放し
デスクトップPCがメイン(仕事も)
0773774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/16(月) 03:38:20.57ID:DhuvJJPN
洗濯機はまわすんだけど、干す気力がなく、終わった後数時間とか、翌日までとか放置することになり、
なんか気持ち悪いので結局また回すことになる。今日ようやく干したものは、3回めだったかも。
0774774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/16(月) 03:45:56.44ID:ddMsWnHb
ああ、朝回してうっかり干し忘れて洗濯機のなかで臭くなってたことはある
アトピーのせいでアタック部屋干し用とか使えないから困る
0775774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/16(月) 08:46:45.83ID:Odi/tY1e
>>764
浄化槽は電気代も結構かかるのか
ということは浄化槽の維持費は月5000円コースってことか
0777774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 09:25:56.46ID:YCi574RK
干す気力？
場所が無いんじゃないの
幅広の廊下の縁側で半日で乾くし気楽なもんだ
0778774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 10:20:51.33ID:ddMsWnHb
>>775
うちはエアポンプ以外は電気代かかってないはず
エアポンプの電気代は微々たるもの
だって壊れて引っこ抜いてたときに殆ど値下がりしなかったもの
0781774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 17:47:04.22ID:I2c7KNZv
>>778
元々どれくらい電気代あって、どの時期に何ヶ月抜いてたんでしょうか？
元が月1万円ぐらいだとか、エアコン使い始め頃に抜いたとか、2週間ぐらいだとか、だとあんま差はないと思います。
0782774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 19:19:18.68ID:ddMsWnHb
糞は毎日一回
でもそういえば時々調子悪くなってると何ヵ月か言われた末に抜いたので
その前から度々ポンプは動いてなかったかもw
家計簿ひっぱり出してこんとわからんわ
0783774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 20:14:29.11ID:3kbmuJPs
>>757
>>758
普通のサラリーマンだよ。
50歳で4000万を30年返済で借りた。
払えなくなったら、売却して生保かな(≧Д≦)
0785774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 20:35:29.48ID:kqE++iOt
どっかで時間が止まってる奴がいるけど
超低金利なうえ貸し手は借り手がいなくて四苦八苦してるから
強気に貸し渋ってる理由なんてないぞ？
0786774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 20:48:14.63ID:ZdEJbP62
50過ぎで　(≧Д≦) 　こんな顔文字使うなよ
しかも5chで
0787774号室の住人さん
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2018/07/16(月) 20:50:21.77ID:tIQiQgI0
>>785
闇金じゃあるまいし、誰それ構わず貸す事はない。
実際事前審査に落ちてる人いるじゃない。
ただ銀行によって審査の差はあるようだがね。
俺の地元だとA銀行は審査は緩いが、
俺が借り入れたB銀行は審査が厳しく
A銀行はそこまでやらん、というチェックも入ってる、
と不動産とリフォーム業者が口を揃えて言ってた。
どこから借りるの？と問われてB銀行というと露骨に「…あぁ…」って顔された。
0788774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 01:54:09.03ID:VoT6dWzj
>>784
メガバンクだよ。
今更ながら、借りすぎた…
50過ぎでキモい顔文字使ってすまん(≧Д≦)
0790774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 05:48:34.47ID:C9n+ciVW
高額借りれるってことはそれだけ信用があるってことじゃん
0791774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 06:52:01.56ID:1cIeUroY
完済まで生きてる可能性が低いっすね。
0793774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 10:42:28.00ID:r1cc+/WM
あーあ、一年前にこのスレの存在を知っていたらなぁ…。
今ごろ理想のマイホームで快適だったはずなのに。
0795793
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2018/07/17(火) 12:15:46.09ID:K2iYISXg
ここの先輩諸兄に相談すれば良かったってこと。
底辺の派遣社員でも住宅ローン組めるなんて夢にも思わなかったんだよ。
0797774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 12:37:36.19ID:oHOoHjnh
金利よりも消費税upのパンチの方が強い
買うなら増税前だな
0798774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 12:39:58.79ID:2mMa5GAP
社会のボトムズの俺は1200万を20年で月6万弱ボーナス払い無しでのんびり返済中
0800774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 13:15:52.20ID:+pfhzn1M
ボーナス払いは絶対付けちゃ
ダメだよね
たまにTVとかで住宅ローン破綻
とかの話見ると
月10万ボーナス20万とかで
破綻して泣いてるの見ると
そら無理だろ？と思うわ
1馬力でも2馬力でも
ボーナス突っ込むのは危険
0801774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 13:27:24.61ID:feWA++zC
実家もボーナス払いで苦労してたわ。家建ててすぐに親父が今で言うパワハラで嫌になって転職したら収入ダウンのボーナス無しでカッツカツ。思い通りにはいかんと親見て思ったわ。だから俺は中古を現金で買った。
0802774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 14:38:43.24ID:CGLu6PPz
>>778
80W位のを26Wに能力落としたｗ。計算上電力単価26円/kwだと
約487円/月程度になるのかな？
電灯B契約で以前は、第一段の区分までしか使わなかったが、大きめのUPSいれたら
アイドルでも100W近く消費して、第二段階前半辺り。
0803774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 14:44:23.48ID:CGLu6PPz
>>762
便所の改装に、便器の広告に影響され、枯山水を取り入れる予定
脱糞中の暇つぶしに、熊手で模様を描くも吉ｗ
0804774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 15:41:12.89ID:awUq9Y8m
>>802
あ、そういえば電気料金のプランも壊れた頃に変えたんだった
なんかもうわかんねえわ
杜撰だなぁ俺は
そして初めて水道メーターのある場所の蓋をあけたら蟻の巣になってた
コワス
0805774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 16:01:57.45ID:NZaqu5/s
戸建はマンションに比べて電気の基本料金が高いとかある？
0806774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 16:06:52.13ID:HWZDBrfN
ブレーカーにアンペア書いてあるから見て見れば？賃貸だと30A、戸建だと50Aくらいかなあ
0807774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 16:38:28.96ID:roP922z8
俺の家IHだからなんだろうが
買った時から60A付いてる
一人暮らしで60も使わんよなぁ
と思いつつ変えてないんだよね

基本料金高いし40Aぐらいに
落とそうかしら
0808774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 17:03:14.87ID:Iguc7SaR
Looopでんきがあればお得
15AのままLooopでんきにした俺は微妙
0810774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 19:52:25.87ID:CGLu6PPz
>>805
マンションやテナントビル、アパートでも建物全体としての容量が決まっていて（引き込み線や建物内の幹線容量）
大きくする時に問題になる場合はあり。
金額的には違いが無いはずだけど、戸数の多いマンションでは受電施設に一室割り当てたりするのもあるが
電力会社は使用料を払い、住人は税金等の負担をし、トータルの収支では微プラスなのかな。。？

>>807
50A+動力だったのを、30A+動力は未契約にした、IHは取りあえず動く。空調は最初から諦めたお陰ｗ
独り暮らしは同時使用の可能性が低くなるから、下限狙いでもトラブル少なくて済むんじゃないかな？
0811774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 19:52:48.86ID:M5J/Wtx9
え！？オール電化ってアンペア数そんな高いんだ。
いや、まぁ考えたらそうだよなぁ、
その名の如く全て電気で賄ってるわけだし。
俺身内の平屋の戸建に住んでた時は30Aだった。
実家が20Aだった頃夏場ブレーカー落ちまくりだったわ。
0813774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 20:05:08.11ID:jozCYig3
ウチは電気は30A契約で無問題。
一番負荷がかかるのはエアコン暖房と電子レンジの同時使用くらいか。
0814774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 20:22:01.68ID:DcbA+/Bx
うちも30Aだったけど、冬にしょっちゅうブレイカーが飛んでたから40Aにした

気のせいかもしれんが、電気代が下がった
0817774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 22:48:14.74ID:vKTIcy+2
うちは60Aだけど居間から玄関から廊下から、全ての電球をLEDにして消費電力激減したからアンペア落とそうか考え中

50個くらい一気に変えるとちりつもだね
0818774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 07:11:31.78ID:vy840BTq
>>817
調光対応は高い感じもあるけど、50個もある自体がブルジョワなｗ雰囲気を醸しますな。。
0819774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 07:39:58.00ID:vy840BTq
>>811
電気を売る方がプランニングして、使わなくても毎月入る基本料に重きを置く
ある意味、自然なｗ気はする。
それでもIH全開でカツカツなんだけど、3口+グリルの同時使用ってそうそう無いし
低電圧の監視をしていて、出力制限するんじゃないかな？
0820774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 19:30:48.42ID:JG2g00xT
いい土地見つけたが、すぐ真下に低所得者団地がある。
訳アリの人が多いみたいだから迷うわ。
0822774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 19:49:50.07ID:xNDlWCYj
>>820
少しでも気になるなら止めた方がいい
嫌な事が発覚して何十年もローン払うの嫌だよ
0823774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 20:16:36.16ID:i2nZ7ccA
火災保険は年3万ちょい 再調達価格2500万
セコム入っちゃったから、セコム損保に乗り換えたい ホームセキュリティ割引あるらしいから
0824774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/18(水) 20:27:26.96ID:3DILOiK3
>>823
年間三万か、参考にさせてもらう。
それって何年分の金額？長期の金額なのかな？
今不動産から火災保険の話持ってこられてるけど金額だけ
手厚いのから順に39万、31万、29万って知らされて口頭じゃ、内容さっぱりわからんから
他に頼むわって突っぱねたばかりなのだ。
0825823
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2018/07/18(水) 20:30:02.92ID:i2nZ7ccA
５年契約だよ だから総額１５万だね
ちなみに地震保険は無し
0826774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/18(水) 20:42:36.06ID:xiPAxse0
>>825
おぉ俺も5年で考えてるのだ。
より参考にさせてもらうよ。
もっと安い火災保険もあるしなぁ。
0828774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/18(水) 23:21:26.71ID:6+NojTtP
ＪＡ共済 年14万2千円。親が掛けててそのままだわよ。満期というのがあるけど満期になったら丸め込まれて掛け替えとか言われて返ってこなかったりして…やだわ…ボケボケになる前に調べておくつもり。
0829774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 00:56:41.63ID:d7vlPZTQ
幼い頃、火事ってたまにあったけど最近は全く見ない
0830774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 01:18:46.83ID:yts5J90K
浄化槽契約した。
年36000円
年1清掃　二ヶ月に1回点検
参考にまでに
0832774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 05:50:18.92ID:W2nfIOWi
浄化槽のことをよく知らずに家を買ってしまってスゴく後悔してる知人がいた
一応事前に不動産屋から説明はされたらしいが、毎年の契約料金を一生払い続けないとトイレすらいけないと思うとバカらしくなると言っていたな
0833774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 07:05:40.80ID:dEgDBqBd
高いと思うか、安いと思うかは人次第
ボットン式のエコトイレを自作して畑に使ってもいい
昔は金を出してまで買うものだったんだから＞うんｋ
0834774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 07:29:05.08ID:ISWBYkzg
いやまあ浄化槽の物件ってのは、
今じゃ下水環境の無い田舎とかの中古物件くらいでしょ
あえて田舎暮らしをしたい人とかじゃないと、巡り合わない物件だよ
0835774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 07:39:48.86ID:dEgDBqBd
東京郊外なんかでも普通にあるよ
昔我が家が新築してもそうだったし
0837774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 08:37:47.49ID:dEgDBqBd
郊外とは書いたけれど都内と書いた記憶はナッシング
0838774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 08:41:37.41ID:fLuROWv/
ウチ（埼玉の田舎）の浄化槽は、年4回点検で16000円+税だな。
汲み取りは法律では年一回らしいが、業者の裁量で（一人暮らしだと貯まらないので）ここ数年したことがない。
あと、浄化槽に空気を送り込むブロアの電気代が年間8000円くらいと思われ。

確かに公共下水道に比べて高いが、田舎は固定資産税が安いからオーバーオールで安上がり。
0839774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 08:59:48.91ID:782OhKg5
一生払うのは上下水道も同じじゃん。値段も地域差があるから高いかどうかは一概には言えないし。俺の所は浄化槽は市町村の管理だから人頭制で、下水道は上水の1.25〜1.5倍で浄化槽がコスパ良い場合がある
0841774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 10:44:31.21ID:2Z9Lepra
おっと、千葉県市川市でも下水が通ってないうちをDisるのはそこまでだ
0842774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 10:58:50.00ID:zMRsNcwc
近所の人が浄化槽にタニシが詰まって壊れたって言ってて戦慄した
確かに時期になるとピンクの卵を見かけるんだよなぁ
0843774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 12:17:23.09ID:9EzcOzQU
浄化槽は、自分で点検できるようになれば、汚泥の処理清掃と法定点検だけですむ。
年3回もの業者点検がくせ者で、これが費用の半分ちかくをしめる。
慣れれば大した手間でもないから、自分で出来るように勉強するのもいい。
ググると、参考になるサイトもある。
0844774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 12:28:00.43ID:a05eLxqa
長期の火災保険で契約すると内容とか忘れてしまってロクに確認しなくなりそうだから、
今は良くても定期的に改めて保証書内容を見直す習慣付けの為に、
敢えて短めの契約にするのも十分メリットはあるか。
流石に一年置きにってのは割高かもしれないけれど。
0845774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 13:49:27.54ID:3WZV5Qsl
住宅ローン組む時に
5年だか10年だかの
火災保険入った
その時は住宅ローンの方で
頭がいっぱいで
保険の内容やら費用なんか
全然覚えてないやw
0846774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 15:19:44.29ID:cAJz+4P0
業者のいいなりだと無駄なオプション入れられそうだったから自分で申し込んだw
0847774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 15:24:01.71ID:fLuROWv/
>>844
20年契約の火災保険に入っているけど、毎年確認のハガキを送ってくるぞ。
保険会社によって違うのかね？
0848774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 15:48:24.47ID:a05eLxqa
>>846
これあると思う。
まぁ今度改めて確認はするけども。
大体自分等が得するようにしとると思うわ。
0849793
垢版 |
2018/07/19(木) 16:19:36.00ID:PLZI6dku
このスレの住人で、火災保険入ってて良かった〜
って人いる？
0850774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 16:44:27.26ID:/IIGmM3+
浄化槽が定期的な点検が必要とか知らずに家を買っちゃう人がいたらどうなるんだろ？
そのまま点検も何もせずに数年経って溢れ出すことになるのかな？
それとも役所が何か言ってくる？
0851774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 18:05:04.65ID:ISWBYkzg
>>849
近所で火事になったの見た時やな
火の粉とかかなり飛んできて焦る
0854774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 19:20:40.77ID:pnYl8gA4
>>849
個人的には未経験だけれど自然災害大国だから
ちょっとでも何かあれば殆どの場面で金出るよ
大地震、火災、洪水、台風、ばっちこーい！
0855774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:53:16.07ID:zMRsNcwc
>>850
言ってくるんじゃね？
点検と清掃は義務だもの
自分で出来る人は届け出でも出してるのかな
0856774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 21:25:08.54ID:R2FiEHHW
>>853
嘘やん。
火災保険入ってなかったら銀行が金貸し渋るって銀行員から聞いたぞ？
これから担保になるもんをぞんざいな扱いされるわけにゃいかんやろ。
0858774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 23:14:01.13ID:gvXmKDNf
>>840
畑にいつも小便しにきてる爺さん
他のおっさんが言うにはあの爺さんは家で小便すると水がもったいないと怒られるから
畑に小便しにきてるらしい
それだけ聞くと悲しい話だが
畑に来てるよそのおばさんに見えるようにいつも小便してるそうなんで
そういうプレイなのかもしれない
0859774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 23:24:29.42ID:0pA0AiQT
ローンきつくて毎月食費2万円に抑えてる　もちろん遊びやつきあいは　なんもできない　死ぬまでこんなんかなあ　
なんのために家買ったんだろう　
0860774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 23:39:57.30ID:xld8ANQr
えー、そんなの楽しくなさそう
そんなにきついなら家の中のインテリアとか何もできなさそう
0862774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 00:53:49.17ID:SLNkF4Gw
銀行に相談
ローンの組み替え
返済年数の変更

銀行も契約者に飛ばれるよりは
マシなので相談には乗ってくれる
0865774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 07:13:47.93ID:ciuCe6hm
>>859
銀行に相談しなよ
向こうはプロなんだし相談は無料なんだから
涼みがてら行ってきたら？
0866774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/20(金) 07:45:37.61ID:FkoB4Ps+
買った当初はお金がガクンと減るから
しなくてもいい節約をしてしまうんよ。
0867774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 16:55:12.55ID:1GHAIv+/
オンボロ土地付き地元で最安は350マンだな。クソ田舎
0868774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 16:57:11.16ID:9XKvPTKw
探せば100万以下あるぞ
もちろんどこにでもある情報ではないので探し方が大事
0869774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 21:33:25.92ID:V+b9NvQI
>>847
金融庁？から契約内容のお知らせをしろやｗと圧力掛けていると思うから
普通ははがき等あるのではないかな？
0870774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 23:19:05.69ID:hMzYkZOW
一億ぐらい持ってたら火災保険なんて必要ないよね？
0871774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 23:24:20.24ID:VJmuMIJa
1億ぽっちなら必要でしょう
0872774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 07:22:10.65ID:/xWFoAQi
あまりの格安物件は地震等の災害でぺちゃんこに潰れたりしそうで怖いな
0873774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 08:07:42.73ID:abQSZTic
ついに25年物のトイレが壊れそう
便器類全部交換で見積もり10万だったが妥当なのだろうか
0874774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 08:10:05.16ID:F82DqvqN
工事費コミなら安いじゃん？
自分でやっても面白いけどな、へーこんなふうになってんのか〜的に
0876774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 08:47:21.66ID:xS3/Aoim
>>873 床の張替えと小さい換気扇の交換と合わせて25万円かかった
0877774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 09:54:11.40ID:UNr2UoX0
田舎ならトイレなんて穴掘ればすむ
この時期の風呂は河で水浴びして節約が当たり前
0878774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 10:34:25.96ID:oYj1pOqM
うちもトイレ全交換するのにあちこち見て回ってるけど
一番グレード低いセットで8万＋工事費2万の合計10万が基本だね
じぶんでやれば安く済むけど
水の接続方法
排水溝の位置
排水溝の接続ジョイント
この三点が変更になる可能性があるのでちょっと技術がいる
あと自分でやるとトイレの処分もできないといけない
0879774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/21(土) 10:48:08.29ID:wOMvPhxu
工事費２万なら安いな。
このクソ暑いな中やる事考えたら惜しまず出すわ。
0880774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 10:56:29.40ID:oYj1pOqM
他人の家のうんこまみれのトイレを
汗だくに鳴りながら交換だからなぁ
前にウォシュレットの修理に来てもらったことあるけど
見えるところは綺麗にしといたのに
ちょっとばらしたら飛散したうんこだらけで
修理の兄ちゃん大変だなと思ったわ
0881774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 11:19:09.88ID:AJQ4RdVt
風呂洗面所トイレキッチン全部で160万かかったけど
やっぱり水回りは業者に頼んだ方が安心というか
古い設備の処理が大変だよね
0884774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 16:27:56.97ID:YaB2k182
独身の年収500万って、年いくらまでのローンが現実的？
0885774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 16:43:42.23ID:YaB2k182
ホームセキュリティ5000円くらいなんだな
物騒だし、機器代が20万くらい掛かるがパソコン買ったつもりで検討してみるか
流石にカメラ置いとけば、井戸端会議も他所でやるやろ
0886774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 17:22:35.84ID:KB+l/jRI
外壁塗装するんだが、破風板と雨樋の色がわからない。
雨樋は屋根の色と同じで、破風板は外壁色と同じででいいのかなぁ
0887774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 17:26:30.69ID:oNOMApZk
親が逝って郊外のクソ田舎の実家に戻ってきたけど通勤が辛い。
車で最寄り駅まで20分。そこから電車で1時間強。もちろん座れない。
帰りは待てば始発で座れるけど、クソ暑い中ホームで突っ立って待ってるのがアホらしい。
アラフィフで転職なんてそう簡単にはできないし、会社近くで賃貸を検討中。

実家は売っても二束三文だし、貸すにも需要なさそうだし、
そもそもすぐに家を空っぽにするのは不可能。こっちはもしものためにとっておくか。
まあ、定年退職でもして通勤が不要になればこのクソ田舎でも良いかなと。
0891774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 18:08:38.89ID:3Tc5x4LS
リフォームしたい所はたくさんあるけど高すぎで結局しないまま
0892774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 18:12:17.57ID:rbfU4mGO
毎日200円以下の昼飯　
夜は酒なし　
日曜は掃除のバイト　
家では寝るだけ　
何処いくのも自転車　
マイホーム地獄だなあ　
職場ではいじめにあい　次のリストラ要員　
アパート生活に戻りたい　
騙された
0893774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 18:38:54.10ID:+ztsaUx0
>>890
特にこだわりが無いなら一般的にはどういう色か聞いてみたら？
0894774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 18:55:26.33ID:41/rKUfc
>>887
そんなもん二束三文でも売却するか貸した方が無駄にならないよ
とっておいてもメンテの労力・金がどんどんかかるだけ
怠ればすぐにダメになって商品にならなくなる
0895774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:10:52.26ID:pEz/Xelj
人が住んでない家って劣化スピードが早いからね
せめて毎週末は空気を入れ換えて寝泊まりしてたりっていうのなら大丈夫かもしれないけど
0896774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:23:34.68ID:41/rKUfc
そうそ、それを5年10年続ける労力・コストを考えたらもうね
さらに固定資産税だ、草刈り枝払いだ、屋根葺き替えだ

墓もあるし荷物もあるしとりあえず取っておく、そんな人が圧倒的に多いけれど
最終的にそういう家はよくある空き家になって売るに売れず最終的に廃墟になってる
0897774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:29:37.68ID:2xkELPht
使わない家はさっさと売れ
町じゃないと売れないけどな
俺みたいな奇特な人もいるから田舎の家はアホみたいな安値で早めに売っとけ
普通の価格で売ってたら一生売れんわ
0898774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 20:09:32.22ID:0ZdvAAEr
>>873
totoのウォシュレット付き一体型トイレ(HVシリーズ)
はネットで6万程度で買える
0899774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 21:13:30.05ID:/TF4OhEz
＞屋根葺き替えだ
やりすぎ
せいぜい塗装くらいだ
0901774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 21:29:35.56ID:pEz/Xelj
古いw付き温便座から黒い油？みたいなものが滲み出てくるようになって処分したけど
自分で環境センターに持っていったから処分費は300円だったと思う
ホームセンターの安い便座買って自分でとり着けたら留め具のところが速攻で壊れた

デブ乙…乙…………泣
0903774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 21:42:09.21ID:AzGCpcv/
>>886
雨樋って一般的には塗装しないことが多いような
大抵は取り外して破風塗装して最後に組みなおすことが多いけど樹脂製だと結構割れるので新調してもいい
破風は屋根と同じ色がよくあるパターンだけど、色分けすると余分に材料費かかったりする場合があるので注意したほうがいい
自信なければ塗装屋さんに素直に聞いたほうがいいよ
0904774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 21:48:28.33ID:AzGCpcv/
>>882
一般売りされてる便器は多機能で割高だけど、業務用というかプロ向けのものは6万くらいから買える（コンビニとか賃貸向けの普通のやつ）
これにウォシュレットつけてやっぱり8万くらいかな
あと、便器によってサイズが様々なのでそのあたりもよく確認したほうがいい
0905774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 23:00:58.06ID:spdp7hVN
正直水回り関係はプロにキッチリ施工してもらった方が良い。
経験者とかよほど腕に自信があるなら良いが、
ググりながらやってみよう！程度の知識ならお奨めしない。
水回りはしくじれば大惨事になる部分だからな。
0906774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 01:31:42.76ID:P7MtcpMA
色々とアドバイスありがとう
便器はなんか取り付け口が特殊らしくlixil?だったかな
それしか取り付けられないって言ってた
流石に自分でやるのは怖いから業者に頼む予定
ウォシュレットがないとかもう考えられない体になってしまった
0907774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 08:03:17.58ID:/rvgG+V6
独身者って自分一人でローン通るの？
連帯保証人いないんだけど・・・

ちなみに物件が1600万で、諸費用150万とみて、
引っ越し代や初期に掛かる費用を50万とみて1800万必要
貯金が600万貯金があるので、頭金400万で200は余裕資金に残しておきたい

融資希望額が1400万で15年ローン希望
借金なし、貯金以外の資産もなし、金属9年、年収520万　41歳
年返済額が100万程度になるので、年収の20％以下
今、家賃で年90万くらい払ってるし、10万増える程度で楽々
0908774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 08:32:07.97ID:tT3AH5GI
その年収なら俺なら数年で返済しちゃうな
早い方が安いし後が気楽
0909774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:09:03.95ID:si5oxsHN
疾病特約つけて金利1%ぐらいになるんなら減税のある10年は普通に払って最後1回残しで繰り上げ返済するのがいいや。
生命保険の代わりになる。

>>907
それだと勤務先によっては優遇金利とれますよ。
0910774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:21:44.67ID:zymswQUI
>>908
10年だと年150万になるから、固定資産税とかもあるしちょっと不安
ペットも飼いたいし
0911774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:28:12.07ID:IOdAafKA
しかしsumoの中古物件情報見ててもボロ物件しか出てこんなぁ
いい物件はsumoなんかに載る前に買われちゃうんだろうな…orz
0912774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:29:54.88ID:MOaukg4V
固定資産税より住宅ローン減税の方が大きいから実質負担はないよ
住宅ローン減税がある内に返済してしまう方が良い
それでも51歳まで払うことになる
51歳からは住居費は修繕費と固定資産税だけになる
0913774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:33:52.92ID:VXUDkdwg
知り合いの不動産屋が、本当にいい物件はネット広告になんて載せなくてもすぐに買い手がつくと言っていた
広告に載せると売れた時点で掲載料が取られるし、不動産屋もなるべく客に直で売りたいらしい
0914774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:50:55.73ID:RHTNPNb9
連帯保証人会社に用意できない場合は保証会社に保証料を払って保証してもらう
銀行に行けば保証会社を紹介してくれることもあるよ
保証料総額を差し引いた額を融資してもらう事になる
0915774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 09:58:11.75ID:huBeEp6W
>>907
住宅ローンだと、家が連帯保証人みたいなもの
払えなかったら追い出されて、家が売られて、その代金で精算
0916774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 10:05:36.21ID:zymswQUI
>>912
固定資産税が全然見当もつかなくて・・・
1400万の物件ならざっくり28万くらいと思ってるんだけど、
どんなものなの？
0917774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 10:08:13.05ID:si5oxsHN
>>916
ケースバイケース
ローンも含めて不動産屋に聞いてみるのがいい。
0919774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 12:31:41.68ID:MOaukg4V
中古住宅の固定資産税は土地だけだよ
1600万なら、ざっくり土地1000建物600として
年額14万くらい
0920774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 12:32:49.48ID:MOaukg4V
あと、銀行は住宅ローンではかなりの黒字だから
よほど無理な額じゃなければほぼ通る
0921774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 15:36:36.55ID:RsyODAld
俺のところも築17年の中古だけど固定資産税は6万もいかないw
0923774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 16:00:44.76ID:si5oxsHN
35坪新築固定資産税8万円弱。
前住んでたとこは15坪ミニ戸10万円弱。
だからケースバイケースなの。
0928774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 16:54:56.58ID:RsyODAld
あ、特定空き家とかになれば6倍になるか。。まあ終わりの棲家で購入したんだから関係ないか
0930774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 18:10:46.85ID:tBNi0K9B
>>907
今連帯保証人ってだいぶ廃れてるみたいよ。
俺今賃貸で間もなく引っ越しだけど、賃貸ですら連帯保証人はなかった。
緊急連絡先ってのは記入欄があったけれど。
なんでも連帯保証人を用意出来ない人が結構多くて、
不動産も儲からなくてその辺今はかなり緩いようだ。
0931774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 18:16:16.32ID:tBNi0K9B
>>907
結論から言うと余裕で借りれる。
もろ手で銀行から借りてくれーくらいの勢いで。
借りれるか否かは年収に対して毎月の返済額の無理があるかないか。
月々の返済額が多額過ぎると支払い年数伸ばされたり。
それを拒むとちょっと融資出来ませんねー、となる。
0932774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 18:19:48.80ID:xlDa2pQ3
今の家賃負担と大差ないとか、銀行からすると超優良客だもんなｗ
0934774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 18:31:53.22ID:si5oxsHN
>>930
先日部屋借りたときはクレジットカード作れって言われた。それが信用代わりになるって。
家賃の支払いもそこからだったんで楽だった。
0935774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 18:42:55.46ID:tBNi0K9B
>>934
そうか。
かく言う俺も賃貸はオリコから請求が毎月来てるわ。（カードは作ってない）
たしかにクレカが持てるか否かでも信用のチェックにもなるね。
0937774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 23:13:39.32ID:haX1LCS5
築15年の中古3500万で2000万ローンしたから
固定資産税164000円で住宅ローン減税分ほとんど持ってかれる
まあ帰ってくるんだからありがたいんだけど
0939774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 01:36:43.18ID:7WvT0u9p
>>936
あ、ごめん住宅ローン組んだこと無いから
普通のローンと違って保証会社だめなのか？
0940774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 02:20:49.03ID:JvpVFv0y
>>939
住宅ローンに保証人はいらないよ
というか土地家が担保に取られる
0944774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 10:51:14.80ID:DFywWJMW
初歩的な質問かもしれないけど、
繰り上げ返済で最後一回残すのってなんで？
0945774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 11:10:22.97ID:pT4cuTJ5
初歩的な質問だが、中古で物件探してるんだけど
一括造成建売みたいなところって、周りの目厳しい？＜独身戸建購入に対し
0946774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 11:14:16.25ID:+gr/d8Zc
いろいろじゃね？時代もある
古い住宅街だと高齢者、もしくは独身の子供ばかりだし全く繋がりがないよ
0947774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 12:34:16.66ID:AQQDWlIq
>>939
ここで聞くより銀行に行って話聞いた方が手っ取り早いけど、
銀行行って「家欲しいから○○万融資して」と言うと、
仮審査があってカードローンやらと同じの審査が入る。（結果は一週間後）
支払の延滞の有無とか現状のローン残高とか、
年収がいくらだとか、正規雇用か非正規雇用か、など。
ここで借り主が白か黒かの調査が入る。
延滞とかがあったら論外だが、ローン残高かなり残ってても1500万とか借りれた。
キャッシング履歴あったりまだそれを返しきれてなくても大丈夫だった。
大体落ちる人は仮の段階で落ちる。
本審査で落ちるってかなりマレらしい。
0948774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 12:52:31.84ID:pT4cuTJ5
またまた教えてくんで申し訳ないが、ざっくり固定資産税の計算

田舎なんで土地は安く、国税庁の地価で坪18万
簡易計算上、土地は200平米（実際は150位のを探してる）
家屋評価額300万とすると、

土地にかかる固定資産税＝
200平米÷3.3（坪換算）×坪単価18万×税率0.014×1/6＝約25,000円

家屋にかかる固定資産税＝
300万×税率0.014＝42,000円

合計で67,000円で合ってます？
ざっくりで良いのでシミュレーションとして

家屋300万は築年数が古いので、新築時に上物2000万でも2割になるとして、
更に評価額が7割とみてざっくりです
0950774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 15:45:00.50ID:zQehxKWk
仮審査は多めの額を申請するしね
HM行くと計算式あるからローン相談してもらうといいよ
0951774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 15:54:13.50ID:UHD5xj4D
>>907
余裕だと思う。
ただ、頭金は100万くらい減らしても大丈夫
買った後、結構な出費で
手持ちは残してないと、何も買えなくなる

極端、頭金100万でもいい。
0952774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 16:25:02.35ID:OGwlA1lt
頭金はゼロでいい。利息極力払いたくないなら住宅ローン減税期間終了後に繰り上げ返済でいいんじゃね？
0953774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 16:34:30.70ID:hKxUdKxP
中古住宅購入の諸費用はローン組めないケースが結構あると聞く

売値の最低10%は用意しないと
0954774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 16:39:25.59ID:hKxUdKxP
俺も中古の戸建欲しいけど、こっちは敷地80坪 建屋40坪みたいな物件ばかりで困る

敷地50〜60坪 建屋25〜30坪くらいで良いんだが
どうせ死ぬ時取り壊すし、15坪増えれば解体費用も70万くらい増えるし
一人暮らしならいくらものが多くても住居専有部分100平米もあれば持て余すほど

一部屋は猫部屋にしようかなとも思うけど
0955774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 16:48:52.69ID:Mq05YSu0
中古探すのにsumoだけ見てるより三井とかの大手の店に行った方がいいのかな？
0956774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 19:20:33.63ID:pXwL8P63
欲しい物件を見つけたら、地番から所有者調べて、法務局で登記調べて、住所突き止めて、
直接交渉しに行ったわ
契約はもちろん知り合いの司法書士に入ってもらったが
安く手に入れるためにはそれなりの労力はかかる
0957774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/23(月) 19:21:48.32ID:EMPXoNPH
みんなやっぱり居住性や広さや自由度を求めて戸建買うの？
家賃12〜3年分で買えるじゃん!と思って中古買うの俺くらい？

そりゃ修繕費が掛かるのは分かるけど、それは自分のさじ加減だしね
車だってコスト表で中古で掛かる費用より遥かに掛かってないし、
見栄を張らなけりゃ、シミュレーションより40年で修繕費1000万は安く出来る自信あり
0958774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/23(月) 19:30:07.93ID:hKxUdKxP
>>957
トータルコストはトントンで良いと思ってる
やはり自由度と老後に家がないというより事態を避けたい
まぁ金があれば老人ホームでも良いんだけど
0959774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 19:47:38.35ID:g2rGx2IU
>>957
俺も自由度と老後に自分の城がないとってのが戸建て買う理由だな。
賃貸は共同生活強いられて身体も休められない。
会社でストレス溜めて家でも騒音ストレスとかごめんだ。
あとはずっと賃貸料払ってても何も資産が残らない虚しさ。
賃貸住んでても賃料高くて貯金もなかなか出来なかった。
それならばいっそ……という感じか。
住宅ローンの支払いは賃料より安いし維持費と貯金が出来る。
0960774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 19:51:02.88ID:hKxUdKxP
賃貸の頃は、BSアンテナはあるけど古いアンテナで、
アンテナやブースターがe2に対応してなかった

管理会社に、取り替えてくれよんと頼んだがスルーされた
そういうのもあり、やはり自分の城が欲しくなった

周りからは奇異の目で見られる
0961774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 19:59:58.34ID:vLqA/pde
土地がある＆猫を飼う為＞戸建

猫部屋も作ったぞ。
0963774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:10:56.77ID:T4ed38Ck
根が田舎者なんで、玄関開けてすぐに車、ってのが欲しかった。
0965774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:19:36.14ID:75CMxSpC
趣味のため買ったて感じ。
マンションでは制限がてきてしまうから。
もうね、好き放題やりたい放題ですよ。
0966774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:26:26.05ID:EMPXoNPH
猫部屋って言うのは良いね
俺は犬飼いたいけど、大型犬は散歩が大変だし
小型犬の室内飼いかな

屋外に鎖で繋いで、近所の小学生とかにイジメられても
留守がちだから助けられないし・・・
0967774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:28:29.54ID:hKxUdKxP
マンションというのは全く自由じゃない

外壁塗装するので、つみたてきんとはべつに50万払ってください

なんてバカな話でも多数決で通れば従わないといけない
古いマンションは修繕費凄いよ
しかも固定資産税も高いし
0968774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 21:04:46.12ID:/PdqqkQx
２階の６畳和室２部屋をぶち抜いて１２畳１部屋にしたい
んでもってついでにフローリング化したい

これって建築申請必要？
評価額が上がるんならやめとこうかなと
0969774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 21:08:12.99ID:AiCuFjhl
マンションは修繕・更新の観点ではエレベータと機械式駐車場が癌だな。
修繕積立や一時金では間に合わなくて借金する管理組合もある。
鉄筋（鉄骨）コンクリートは評価額が高いから資産税も高い。
どんなに高級でも所詮長屋、戸建てに引っ越してホント清々だわ。
0970774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 21:18:53.93ID:18GqVYx3
機能的効率的な家に住みたきゃマンションの一択
管理から何からすべて他人がやってくれる

でも窓開けると湿った土の匂いがして庭や畑があって全部自分の好きにできる
そんな領域があることの幸福感というのもある
0971774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 21:22:59.58ID:18GqVYx3
マンションの部屋ってさ、1年空けようが3年空けようが問題がなんら起きない、変化が起きない
でも戸建は違う、近所云々はいいとしても草が伸び放題、家は劣化、大変なことになる
頼れる人がいれば管理をお願いできるけれどね
そういう仕事でもしようかなとちょっと思ってる（笑）
0972774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 21:30:41.05ID:g2Ewlb4v
年取ったら街中のマンションの方がいいらしい
バリアフリーで近くにコンビニとかが近いから便利らしい
0973774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 22:19:51.31ID:/PQGimdQ
引っ越してきたときはコンビニ車で五分ぐらいのとこだったけど
新しくできて徒歩一分になったわ
5年ぐらいたつけど10回も行って無い
0974774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 22:31:57.33ID:Mq05YSu0
>>959
戸建だって窓を開けてテレビを見る人がいれば音が周囲にダダ漏れしてストレスになる
結局窓を閉め切って閉塞感のある生活しないといけないような…
0975774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 22:38:57.94ID:hPbvejGB
それは土地の下見で解る事だでよ
平日昼間から夜間まで
隣近所は徹底的に調査するw
0977774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 23:13:04.30ID:g2rGx2IU
>>974
俺テレビの音てワリと平気なんよ。
ドスドス歩いたり、物を床に落としたりする音にストレス感じるだけだし。
それに俺は季節に関わらず夜は基本窓閉めてる。
昼間は休日でも家に居ないし騒がれても影響なし。
0978774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 23:16:15.65ID:whQQ1UN2
窓開けてテレビ見てたら、０．２秒でNHK来るじゃん(´・ω・`)
0979774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 23:34:21.60ID:JvpVFv0y
>>977
自分も日曜の昼にとなりのおばあちゃんがのど自慢見てたり近所のお嬢さんがピアノの練習してるのが聞こえてきたりしても
のどかな休日だとは思ってもイライラすることはないな

アパートに住んでたころはとなりの部屋から聞こえてくる生活音がすごく気になったのに
0980774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 23:40:08.06ID:IOK5Goj7
てかいつか死ぬのに家なんて無意味じゃね？　離婚もするしさ　
三組に一組の割合で離婚もしてんだよ　
それに一人暮らしなら
変質者だと思われるぞ　一人暮らしのマイホームなんて　
キモいぞ
0982774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 00:12:40.97ID:ZZtkQFFg
このスレの住人に周囲の目を気にするような輩は皆無だろw
0983774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 00:20:13.10ID:H3DBohYI
きっと離婚されて
家嫁さんに取られて
住宅ローン半分払わされてる
ボロアパート住まいの方なんだろうなぁw
0984774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 00:52:04.10ID:F/Wt8pf1
>>968
延べ床面積が増えない限りいらない
なお、屋根裏とかロフトとか作ると床として計算され容積率オーバーして違法建築になる場合もある
0986774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:25:40.37ID:bCI5eEmF
定期的にわくなぁ一戸建て否定の人
余計なお世話だっつうの
0987774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 03:23:38.61ID:4JltNnkF
いつか死ぬと言う理由なら全て無意味だから気にすんな
0989774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 06:21:27.83ID:q/BbI5Ji
戸建てなのにNHKの受信料払ってない人がいるのか
さすがはリアルホームアローンだなww
0990774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 06:25:18.02ID:qXqNVh5D
払ってないよ
中古戸建買って3年目だけどNHKの子は一度も来てない。
ひょっとしたらお昼とかに来てるかもしれんけど、チラシが入ってたこともない。
0992774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 08:09:17.19ID:yl/W6w0j
よっぽどのボケ老人か知恵遅れじゃないとおらんやろ
0994774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 08:55:39.27ID:AfdN8xGu
生き物は面倒見るのが大変だからなぁ
小鳥を飼いたいけれど家を長期間空けられなくなる
0996774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 09:11:18.32ID:PJ2ed+ye
>>994
小鳥可愛いよな
犬だと一緒に山登りしたりキャンプしたりできるが
小鳥と魚は確かに難しいｗ
0998774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 10:52:22.37ID:PyK9LspA
それが嫌で飼わないっていうのもある
子どもの頃に経験しちゃうと生き物を飼うことに強い抵抗を感じちゃって
1000774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/24(火) 17:49:58.77ID:L2d3zGqq
猫が死んで、大人になって初めて声を上げて泣いた。
親が死んだ時より悲しかった。
10011001
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