一戸建て一人暮らし Part.15
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SUUMOで一戸建て探し始めた。
気になる物件が別サイトで150万も安くなってて飛びつきそう。
ただ一つ気になる事が。
その物件の徒歩で五分もかからない所に市営住宅がある。
凄く古く汚いアパートでその辺歩いている人達も
それに比例する様に身なりがアレな老人がウロウロしている。
生活保護的な人達が住んでるのだろうか？
調査する予定だけど、そんな付近の一戸建て……。
皆さん買うの躊躇します？
所謂同和地区ではないにしても、やや民度が気になる感じの物件なのですが…。 >>100
気になるってことは察しているということだから
やめるか、買ってから工夫していくかのどちらかだな >>100
元暴力団やその末裔がいるからね
今住んでるとこがそういう地域なんだけど、公立中学のガラが悪いんで有名 自治体が別なら問題ないけど
一戸建ての周りの環境次第かな
建屋の古さと車種でだいたいの家族構成は想像出来る
あと何の理由で家を手放したのかは必ず聞く事 建売って
半年とか売れないと
サクッと100万ぐらい下げて来るよね 皆さんアドバイスどうもです。
今日気になったので仕事帰りにその住宅地に行ってきましたが、
結構問題の市営住宅とはやや離れていました。
ガラが悪そうな感じは特に見受けられませんでしたが、
車でゆっくり通っただけなのでなんとも。
まだまだ調査を続けます。
夢のマイホームが800万→650万になったので喉から手が出る程なのですが、
探し始めてまだ一軒目、焦ってもあれかなぁ、と。
他の物件も気になるものがあるし、まぁ見るだけにしておきますかね。
因みに築年数は27年の4LDKの物件です。
あと「入居日時→相談」となっているのはまだ人が住んでいるということでしょうか？
この場合物件を見るとかってどういう形で見れるのですか？
まさか住んでる人が案内するのですか？ >>105
一応なんでそんなに大幅に安くなってるか調べてみたほうがいいかも
近所の人に聞き込みもすべし
引き渡しが相談になってるのは住んでる場合もあるし、中の荷物を片づけきれてないこともあったり理由はさまざま
入居中だと基本不動産屋同行で売主も立ち会って中を見せてくれるはず >>105
少し歩き回った方がいいよ
クルマからでは見えない事がたくさん見えてくる
前の入居者の荷物がそのままの状態
交渉次第では家具や家電製品を譲ってもらえる
水道も出るはずなので色々試してみれ 早く売ってしまいたい人(遺産整理)
次を早く買いたい人(買い換えで現金が必要)
オーナーが金に困っている
の場合、売れないと値段どんどん下げるね 築27年でもし外壁塗りなおしてないような物件だと
あちこち痛んでいるんじゃないかな？
とりあえず内覧して全ての部屋の天井見て雨漏りの後(シミ)がないか？
全ての窓をゆっくり開け閉めしてスムーズに開閉できるか？等チェックすべき。
他にもチェック項目は沢山あるからググって調べてメモしてから内観するといい。 外壁、水回り、室内クロス張り替え
色々やれそうだな 500万ぐらいかけて
まとめてリフォームしちゃうとか 安物でも新築がいいんだけど
湿度の高い国で家の一番の大敵はカビなんだよ
一度ついちゃうとリフォームしても完全にはとれない。体に悪い。
他人が20年以上住んだ家が表面はきれいでも、内側はどういう状態なのか
土地の条件も大きい。うちなんか湿地帯を埋め立てた住宅地だから
雨が降らなくても朝もやがすごい。家の寿命が短くて建て直しが多い そうかといって高台がいいかというと、車があまりなかった時代から人が住んでた場所だから、道路が狭かったり曲がりくねったりして生活しづらい
それに古くからの住民ばかりでよそ者が入りづらい。自治会が盛んだったりして面倒だったり。完璧な土地はない。 https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/fukuoka/sc_220/pj_89087557/?kbn=2&;bkflg=1&bku=%2Fchukoikkodate%2Ffukuoka%2Fsc_220%2F%3Fsort%3D1&iflg=1
リンク長いけど参考がてらこの物件です。
外壁にシミみたいのがあるけど、高圧洗浄で取れないかな？
全て見てみないと分からないですが、
素人目には中もそんなに汚れてはないイメージ。
因みにこの地域は田舎でコンビニもスーパーも遠目。
バスも一時間に一本というレベル。
車、バイク持ってないと不便な所。
半面、自然が周りに残ってて静かな地域でもあります。
1200万くらい出せばこの辺りでは文句ないレベルの物件が買えるけど、
支払い期間が予定よりオーバーしてしまって低収入には苦しい。
葛藤中。
迷ってるうちに他人に持っていかれるんだよなぁ…。
もう二軒持っていかれた。 >>115
コンセントや洗面所の退色を見る限りかなり元は古そうだが、綺麗にリフォームしてるし安くていいと思う
シロアリに食われてなければ十分な気がする
窓の配置から見ても全方位風が抜ける
気の流れも良さそう
ちなみに図面間違ってるね
トイレに窓が書かれていない 木造戸建って火事になったら全焼しがちだからまた建て直さないといけなくて経済的に不安だよなぁ。
火災保険とか保険料がバカ高そうだし、地震での火災だと補償されないだろうから不安。
その点ではマンションの方が断然安心なんだよな… >>105
日曜日、平日、昼、夜、雨の日…
と違う状況で行ってみて。 そんくらい綺麗なら良いかもしれない
自分が買ったのは築古の戸建フルリフォームだったけど似たようなもんだった
あとはシロアリと耐震の対策が証明書つきでされてたから聞いてみるとよいかも なかなかいい物件だな
1人暮らしには広すぎるが
庭もあるし玄関も綺麗だから
固定資産税の評価額かなり上がりそうだが大丈夫かな？ とりあえずリフォームは水回りだけで十分快適になりそうだね
浴室洗面台キッチントイレまとめてやって200以内でで出来る
風通しも日当たりも問題なさそうだからカビやシロアリ被害はなさそう ケルヒャーでぶしゃーってやって落ちなければ諦める
コケとかなら簡単に落ちるよ
油汚れとかタールみたいな粘性があるものなら高圧洗浄機だと苦手かも いいな
オイラのの地域だと
1200万ぐらいで出てそう >>117
事故るかもしれないから車買わないみたいなもんだな
不安になるとその通りになるのがこの世の法則 見るだけでも、と思って資料請求してみました。
あと問い合わせがどんなもんか。
殺到してるなら競り負けてしまうな(笑)
住宅ローン組めるかどうかわからないし、
それより先にやっぱり実際に見て、
そして周りをよく調べなければ…。
誰かが言ってたし自分も気になっていた
「何故150万もいきなり値下げしたのか」
「何故この物件を売りに出したのか」
を下調べせねばいけません。 自分なら買わないな
年取って車乗れなくなった時に困りそう ローンは組めると思うけど
中古の場合は諸費用少し高いよ
諸費用もローン組めるけど新築ローンと違って金利は高め
まぁ頑張れp(^-^)q 新築の場合は諸費用もローンに組み込める
中古の場合は組み込めないから
普通のキャッシングローンになる 孤独死するには部屋数が多すぎるな
ワンルームで充分だろ 中古は金利が高いとか諸費用をローンに組めないというのは間違い
>>115
市街化調整区域になってるから気を付けて >>127
＞「何故150万もいきなり値下げしたのか」
＞「何故この物件を売りに出したのか」
多分、売主の事情で売り急ぎだと思うけど仲介不動産屋は都合の悪いことは
一切言わないしそんな事情を個人で調べるのは無理。
慎重にするなら探偵業、家屋調査士に調査依頼するしかない。
普通、売り出して3か月ぐらいで売れなかったら1割程度値下げ、
半年売れなかったらまた値下げと段階的に値下げしていく。
何度も現地に行って周辺環境チェック、時間をかけて内覧。
自分が納得すれば買えばいいし納得いかったら買わなければいい。
てかあなた優柔不断すぎ。数回の現地調査、内覧チェック、ローン審査確認も
しないでぐちぐち考えてたらいつまで経っても家は買えない。
市街化調整区域のリスク知ってる？ 市街化調整区域のリスクって何？
建築制限が無いから、家の周りの田畑が潰れて
大工場やパチ屋が突然出来たりとか？ 基本的に家が新しく建てられないの
だから新築そっくりさんみたいなリフォームがある 今は賃貸だけど、家賃もったいないから戸建て買いたいが、田舎だから町内会が面倒で躊躇しちゃうわ
会合とか出たくねえ 650万程度でローンがどうたらかたら言ってる人は家買わない方がいいんじゃね？ >>136
正確には許可もらえば建てれるけど、なかなか許可が出ないから難しい >>138
人それぞれ
野暮なこと言ってんじゃないよ >>137
宅地分譲でみんな一斉に越してくるとこがいい。
古い街だといつまでも「後から来た人」のポジションが嫌だ >>142
宅地分譲なんてヤングファミリーばっかりで
一人暮らし者は浮きまくりだしガキがはしゃぎまくりでうるさすぎ。 >>143
親が死んで兄弟が結婚して出てって一人暮らしに「なってしまった人」は結構いる
老人夫婦もこれから連れ合いが死んでますます一人が増えるだろう >>128
その頃には完全自動運転になってるだろうから大丈夫 おっさん化を実感するなぁ。若い子見るとマジで目の保養になるもんな。 >>100は不動産屋に連絡して内覧行きまくって目を肥やしてる？
実際にたくさん物件見たら、自分のこだわりポイント見えてくるよ。間取り駅距離築年数周辺環境予算、とか。
よく分からないのが>>105で「探し始めてまだ一軒目」とあって、>>115では「もう二軒持っていかれた」ってあるんだけど、
実際、家探しは何軒目なの？ 接っする道路が4m未満でセットバック要の物件ってどうなん？ 土地が広めで気にならないなら
十分候補に入れてもいいよ >>148
それで納得できるならOK
で、並びの家もセットバックしなきゃいけないんだけど、アスファルトじゃなくコンクリートにして、自転車や植木鉢置いたり
することがある。ホントはいけないんだろつけど、赤信号みんなで渡ればこわくない、ってなってる。
それを許容できるかどうか。
私はイヤだったんで買わなかった。 早く買った方が人生の中で快適な日々を長く過ごせることになる 築40年とかの戸建だと安いのはいいけどそのまま永く住み続けるには不安だよね。柱や屋根や壁や配管が寿命だったりで。
建て直すとなると無駄に金がかかるし結局高い買い物になりそうなのが怖い。 風通しよけりゃ100年でも200年でも持ちそう
高気密住宅ってのは何か不安が残る
田舎の家は普通に長持ち
ただ外壁と屋根瓦には注意
あまりにも昔のやつは脆い
そこらへん1回やり直してあるやつはとても長持ち >>117
焼け残られる方が困るだろ
全焼じゃないと全額でない保険もあるし
かといって高熱であぶられた家なんて怖くて結局取り壊しだろ 建て替えたくなったら火災保険を掛けた上で自分で放火して金を貰うっていうのが一番賢く建て替える方法かな？
もちろん人には絶対分からんようにね。 中古物件買ったんだけどその家の匂いが取れないんだけどどうしたら良いかな？別にクサイって訳じゃないんだけど元々の匂いがするから帰って来るとなんか人の家来たみたいな感覚になる。慣れかな。 わかるわ
うちは靴箱の消臭剤の臭いが気になる
壁紙張り替えるといいかも
あとは出来るだけ窓開けっ放して換気するとか >>135
メリットデメリットどちらもある。
市街化調整区域に家があると土地の価値が低くなる。
売却時も安価でしか売れない。
その物件自体が担保にならなく、銀行が金貸ししぶる。
壊して家を建て替えよう！に許可がいる。
将来売る、建て替え予定がある人なら向かない。
メリットは安価である、税金が固定資産税のみでこれも他より安価。
ずっとそこで静かに暮らしたい人向け。
市街化調整区域て田舎にしかないし。 >>167-168
下見の段階で気付いてたそれ？築年どれくらい
消臭作業やる業者もいるようだけどね 籠池さんの自宅が競売に掛けられるみたい
1700万円スタート？ >>170
下見でも感じたんだろうけどその時は気にしなかったかな。築35だけどそこまで傷んで無いし床下も入ったけど乾燥してたし綺麗なモンだったけど。 中古住宅（住宅街）で気をつけること
プロパン・浄化槽NG
工場・学校・集合住宅（路駐やドア音）・駐車場（アイドル・ドア音）・ゴミ収集所の隣NG
あと周辺が野原や畑→突然月極駐車場にされたり
思いつくだけでもいっぱいあるじゃん >>173
子供の頃に東大教授一家が住んでたが
引越して取り壊し広めの月極駐車場に。
15年ほどしてつい最近、戸建て3つ
建ってしまったうちの近所みたいな
とこもあるよ。
ほか二階建てのなんとかコーポに
お向かいさんがなったり…。
そんなんどこでもあるわ。 >>163
大工のじいちゃんが言ってた
最近の高気密住宅は木じゃないって
屋根に風の抜け道が無いのもあるから天井裏に湿気がこもると最悪腐って雨漏りするとか
そういう修理依頼が多いと言ってた
昔のように木をそのまま使って風の通り道を作ってあれば長く持つ
もちろん管理は必要だが >>172
一般的な匂いならアロマ炊くとか消臭剤置くとかまくとかである程度は消えるんだろうけどね
長年家に染み付いた人の暮らしの匂いって感覚的なものだから、しばらく生活して自分の匂いを付けないと駄目なんじゃない？ >>173
プロパンは災害時に良いよ
火力も都市ガスの2倍強あるから
お湯も早く沸く 一戸建てで賃貸テラハウスってのがあるが一戸建て賃貸とは何が違うの？ >>172
ありがとう
指摘もあるけど壁紙古いなら張替で多くは解消するようだよ臭いは表面についてるだけだから >>173
プロパンは交渉次第で都市ガスと同じ金額にしてもらえるから問題ない １年くらい可憐な女子大生たちの無料シェアハウスとして貸し出したとしても、オッサンの加齢臭が染み付いた壁や床の悪臭は消えそうにないな いかにも古い家、という感じの匂いは壁紙換えてそれなりに緩和されたけど、
外から帰って来た時、玄関で感じる時があるな。
一度業務用のオゾン脱臭機を使ってみたい。数時間は入室禁止とかの。 >>184
築年は？壁紙貼れないとこだと確かにどうしてもね 和室だと畳から匂いする場合があったりする
焼肉数回すると結構匂い気にならなくなるぞ あんまり気になるならペット用の脱臭機置くといいよ。
自分も買った時3階がコウモリの住処になってて
壁と天井剥がして徹底的に掃除して匂い抑えのために全て塗装したけどそれでも獣臭があったから
ペット用の脱臭機置いたら臭わなくなった。
で、いつの間にか脱臭機なくても臭わなくなってた。
富士通ゼネラル HDS-302Cてやつ、いいよこれ クルマ用の消臭剤あるやん？
水入れてケムリ出す奴
部屋用ってか家用って無いのかね？
バルサンみたいに
家中丸ごと消臭っての >>185
築27年。
壁紙の下地が石膏ボードだから、そこまで染み付いてるかもね。
あと、和室の畳を剥がすと床がカビ臭いw 外壁に何か所かヒビがあるんだけど放っておいても大丈夫かな？ 外壁は目立つところだと気になりそう
強度的にも余裕があったら修繕したほうがよいんでない
うちは玄関前の床がヒビ割れとか酷いから自力でなんとかしたい >>100
逆の意味で迷っている。
前から狙ってて、週末に見学を予約してる賃貸の一戸建ては、周辺環境も良さそうで、
郊外の閑静な住宅街の真ん中にあって、それなりに民度が高い地域にあり、周囲には集合住宅など全く無く、比較的裕福そうな家庭ばかり。
そういう小綺麗で閑静な住宅街って、ゴミの分別とか町内会への参加に厳しかったりするのかな？
そんな場所に、一人暮らしの中年の男が引っ越してきたら、町内から浮いてしまわないか心配になってきた。 どこだろうとおっさん一人で戸建に引っ越してきたら浮くから気にするな ヤンキーやら底辺労働者よりも、隣人監視老害やウワサ大好きスピーカーババアの方が厄介だな。 ゴミの分別や町内会がしっかりしたところの方が結局住みやすいと思う
都会じゃなく田舎の物件なら町内会はしょうがないところあるよ、おれも最初すんげーいやだったけど
独り身だろうと引っ越し後に隣近所に挨拶しとけば
あとは班長がきて説明聞くだけで円滑な生活が送れるからそこまで身構えるもんでもない
最近は老人で独り身も多いからね >>184
オゾン発生器持ってるよ
O3クリアってやつね
部屋だけでなく車の除菌消臭にも使ってる
効果抜群 中国製の基盤むき出しのオゾン発生器は安全ガン無視だからオゾン出まくって強力に消臭してくれるらしいよ
人体に害があるレベルだから使うときは出ないとならんけど >>189
ありがとう
玄関は脱いだ靴の臭いが付きやすいはず
カビ臭い部屋含めまずはできるだけ通風換気しては？ >>194
底辺労働者でも働いてるなら別に
良いだろ、ヤンキーは嫌だが。
噂好き婆など今時ほぼいないよ、
郊外の閑静な住宅地は高齢化してて
挨拶さえしとけば我関せずだ。 ダメだな
周りに配慮出来ない
大声出してBBQとかクルマがうるさいとか
挙げだしたらキリがない 今家に居たら知らないおっさん二人来て物置に前の住人の発動機あるはずだって言ってきて、無いって言ったら物置に見せろって言ってきてスゲースゲーキモかった！
自分は名乗らずにこっちの名前聞いてきて「〇〇？聞かない名前だ。」とかその後ウチの前の道路に20分ぐらい突っ立ってデケー声で喋って帰んないし、そこで立ちションしてくしあんな無礼な久々に見たわ。後で聞けば近所で泥棒って呼ばれてるわソイツ。戸締りは絶対だわ。 警察呼べば良かったのに
不退去罪と軽犯罪でいけるよそれ お隣はどっちも良い人なんだよ。昔この辺住んでたヤツらしいんだけど怒りとキモさで震えたわ。
今自分でリフォームしてて床いじってたんだけどさ、「床張り替えてんのー？」って言ってきたんだよ。
はぁ。ってわざとだるく対応してたんだけど後から考えたらソイツから家の床見えないんだよ。なんかへんなやつ来たと思って玄関入れないように外で対応したから。ソイツ一回俺の留守に下見来てたんだなって思ったら本当に気持ち悪いわ。 ううむ
直ちにカメラを仕込んだ方がいいな
ガメラでもいい ホント最低だわ。いらん出費と労力だよ。何より気持ち悪い。隣人の話だと近所の工場から毎朝のようにバケツになん杯もお湯盗んでくらしい。相当やばいヤツだよ。 >>205
おいおい、床下にそいつらが埋めた死体が・・・とかないだろうなw >>197
どうだろう富士通ゼネラルHDS3000Vを持っていて4万くらいだったこと考えると
O3クリアもそんなもんだった気がする
4～5万程度 新しい班長さんが挨拶と自治会費回収に来たけどうちが一番最後だった
ほんと申し訳なく思う 道路に飛び出したツツジの枝先が刈り込まれたり家の前の道路わきの草が生えなくなった
どうも最近引っ越してきた綺麗好きさんが片付けたり薬を撒いたりしてくれている模様
すまぬ…すまぬ…… スーモとかにはその物件に住んだ場合の町内会費って書かれてないよね。
それって不動産屋に聞けば教えてくれるもんなの？ >>219
町内会費とか消雪や祭りの費用が余計にある場合はそれも教えてくれる
周辺環境を聞いてちゃんと教えてくれるところはだいたい信頼できる 大抵不動産屋は町会費とかまでは知らんことが多いな
ていうか固定資産税額すら答えられんバカ不動産屋もいるし
基本、現地確認の時に近所の人に一緒に聞いたほうが早いよ 俺は実家を相続して、結果一戸建てに一人暮らしになったけど、
周りで独りモンが一戸建て買いましたってのは聞いたこと無いな。
実家近所にも最初から一人で住んでる奴なんていないし。
お前らの周りにはそういう奴普通にいるの？ >>222
独り身だったら自分で選んで家買ったらあかんの？
絶対実家の引き継ぎしか一戸建て所持方法ってないの？
そこんとこどうなのよ。
金が無いから結果的に実家を引き継ぎして戸建て持つしか出来ないんだろ。
親と必ずしも仲が良いとも限らないんだぜ？ ひとりだからこそ一戸建てだ
DIYしたり、いろいろ好きなようにイジれるだろ？
俺はマンション購入なんか全く視野になかったね
一戸建てに限るよ ワシはマンション購入で道草を食ったが、趣味人なら一戸建てに限るね。 >>237
そんなこと言ったら監禁容疑で通報されてしまう
ただでさえ戸建ての中年１人暮らしということで周囲から怪しまれているんだから… こう言えばいいんだよ
「彼女と住もうと思って一戸建てにした」と
なに？彼女いないだろって？いるとは一言も言ってないだろ、そう思って買っただけだ
誰かハンカチ貸して… >>244
ハンカチも持ってねーような男だから彼女いないんだよ！ 周りにどう思われてるかなんかクソどうでもいいわ
んでも不愉快な思いをさせてしまわないように
音や道のお掃除は気を付けてる。 偉い
それに比べてうちは………
もう全部燃やしたい
何でこんなに生えるの
何で除草薬効かないの
何でこんなに這うのおおお 田舎で町内会とか近所付き合いやりたくないから、戸建ては厳しいと思ってたけど、別荘地の物件買うのも有りだと気づいた >>249
別荘地に定住するってのも不便で厳しそうだけどな
近所付き合いしたくないけど一戸建ても持ちたいなら、
普段はシングル向けの集合住宅にでも住んで、
週末は別荘地の一戸建てで暮らすみたいなのが良いんじゃないか？ 別に田舎だろうがやりたくないならやらなければいいんだよ
勧誘に来ても入らないですで断ればいい
家族が居ると難しいけど一人暮らしなら余裕 >>248
除草剤の使い方、散布の仕方が下手くそなんだろうね >>248
一人で全部やらなくてもええんやで
シルバーさんに頼みなはれ
短時間の軽作業なら時給も安いし
うちはお向かいの家と一緒に、シルバーさんに落ち葉掃きをやってもらった >>249
別荘地でもある程度有名な高級別荘地はいいぞ
近所付き合い深入りせずに済む
利便性が高く、
清掃や除雪が行き届いている(ゴミ収集日が多い)
何より下品な人間が少ない >>下品な人間が少ない
じゃあ、このスレの人間が住んだら浮きまくってしまうだろ >>253
地茎や根で増える奴はラウンドアップ効かないんだよ
ヤブカラシとかな
>>254
シルバーに頼むと２日二人がかりで三万くらい払うことになる
今ちょっと余裕がない 地震で仕事休み(自営業)
>>259
関西って言っても揺れが酷かったのは大阪北部と京都南部ぐらい。
私は大阪南部住まいなのでグラグラグラ程度で
棚に置いてあるものが落ちてきたりはしなかった。 耐震基準を満たした日本の家屋は問題ないけど
食器棚から皿は飛んでくるよな
むしろインフラ復旧とガソリンが心配 明日もう一発本番が来るんじゃないかな
東日本大震災がそうだった。前日に震度６があったんだよ 何せ群馬直下も京都で三月に夏日があったのも大正12年以来なんだもんなぁ
関東大震災(大正12) 顆粒状の除草剤使ってる
ネコソギって奴
去年は草ボーボーだったが
今年はまったく生えて来ない
半年に一度でいいので楽 >>264
そんな怖い薬よく撒けるなぁ
それが雨水で流れて回り回って自分の口に入ることになるかもしれんのに… 草が根付いてしまってる人はカマとクワを買ってきて
まず短く刈って、その後耕すといいよ
数日乾かして草はゴミへ
その後除草剤撒くと効くでしょ >>257
別荘地の中だったら管理費高いけど、同じ地域の区域外だったら管理費かからないから穴場だよ！ >>269
ググって調べてみるよ
ありがと
>>266
耕運機でもレンタルするかな 俺が住んでる別荘地、定住と別荘で管理費が10万くらい違うな。定住なら別荘もありだと思う
不便だけど LANケーブルってどうしてる？
中古住宅買ってさ
LANケーブルも一階から二階に壁の中
通そうとしたけど
今時の家って壁の中スキマないのねw
断熱材で何も通せんわ
昔の家のイメージで壁の中や天井裏って
スカスカだと思ってた
CD管ての？最初に入れとかないと
ダメなのね >>274
有線は規格かわったときにひきなおすのが面倒なんで無線LANにしてる。
一人だと有線LANのメリットを使う場面がほとんどないし。 無線はトラブル多いし
起動時いちいち認証してんだか知らないけどしばらく繋がらないし
50mのケーブル通したわ >>274
見た目悪いけど天井の隅にLANケーブル這わせてる。
ステップルと粘着式のフックを使って。 そうなのよ見た目がねぇ～
ノートは無線でもいいんだけど
メインのPCは有線したいのよね
結局配線モール使って壁沿い這わせたよ
建てる事は無いだろうが
万が一新たに家を建てる時は
CD管は必ず入れようっと 無線にした。
光ケーブル通ってたけどエアコン取り替える時に切れてしまって
これはなんかの啓示かもと思い線引くのはやめた。 >>276
それは設定が悪いのでは？
うちはそんなタイムラグないけどなぁ
pcもタブレットもスリープ中も常時接続だ >>276
うちも無線ランはトラブルもないしタイムラグもないよ
かなり古い無線ルーターじゃない？ オープンレジデンシア谷中 坪３６０万円（第１期抽選）西日暮里5分
http://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/
最終期は４００超え
一方、「昭和のおっさんサラリーマンとバカな右脳のババアどもらが１００％大好物」で「イメージ先行」だけで見がちな日本橋の現在の坪単価がこちら
プロスタイル日本橋 坪３００万 東日本橋１分
https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/
日本橋ＮＥＷ ＳＥＥＤ 坪３１０万 馬喰横山１分
http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-yokoyamacho/index.html は？
おめーらみたいなクソみたいなサラリーマンっつったら
どうせ 谷中は 下町 谷中は汚いドヤ、墓しかねえ、観光客うぜえ、猫しかいねえ
といったクソみてーなイメージ「しか」ないに決まってんだろあ？？？？？どうせてめーらの脳なんて所詮、その程度だろうが
てめーらの頭なんて、クソみたいなクソ不便な世田谷マンセー、成城マンセー、だろ？？？？？
てめーらみてーなゴミがこっちこないお陰で、こっちはぼろもうけだぜ どんだけ上がってると思ってんだよクソサラリーマン
サラリーマンが大好物なムサコとか、あんなクソ不便なリーマン専用のゴミ川崎
１０年後、クソ下がっておしまいだわ
儲かる仕組みってベースは決まってんだよ
便利 か 不便 か
昔とちゃうねん、昔のメタボおっさんが郊外のクソ田舎のクソ世田谷に一軒家を夢見て
片道１時間以上かけて都心まで通う時代じゃねーんだよ
スーパーまで片道１０分とかじゃねーんだよ、病院が近くねえ、バス乗らねえとねえ
路地しかねえ、せまっくるしくてろくに通れねえ じゃねーんだよ
今の時代はな、
便利 か 不便 か
たったのそれだけのことだ、盲目になってる奴が赤字になる、失敗する
それに気づいている人間は逆にウナギ登りでウハウハだわ 一人で戸建てに住んでるとこうなっちゃうんだな
考え直すかな 社会とつながっていないヤツはアパート暮らしだっておかしくなるだろ。 本人が気にしようが、気にしまいが、
近所に単身者が一戸建てに引っ越して来たら警戒に値する。 狭い1Rや1Kに家賃払い続けて行くほうがストレスは高い 人と住むのは無理。かといって孤独はさみしい。どうしたもんか。 家賃を考えて郊外を選択すると車社会で周辺が渋滞だし都心に行こうとすると時間かかるしガソリン代もかかる >>299
俺が行って漫談でもしてやろうか？
交通費と5000円くれよ。 イヌネコ以外なら
熱帯魚とか良いよな
90㎝ぐらいの水槽にネオンテトラ
癒されるわ >>299
料理教室、英会話教室、ダンス教室、ツーリングクラブ、
囲碁将棋クラブ、ゴルフレッスンとかに通え 熱帯魚の水槽って掃除しないといけないんでしょ？
飼いたいけどものぐさ太郎には無理だわ なんかみんな寂しがりやさんなんだね。
俺はペットとか、みんなとワイワイやるような趣味もないけど
モンチッチがいてくれるから全然寂しくない。 お前らみたいなゴミサラリーマンは
戸建て「しか」住んでないのか？
別荘はいくつあるのよ？
普通、別荘のマンションは５つくらいあるよな？？？？？？
まさかクソみたいな戸建て1戸なんて言わせねーぞコラ！！！！！！！！！！！！！ >>310
買い込んだ激安リゾートマンションの処分に困ってる零細事業主は引っ込んでろ 河原に張ったブルーシートの小屋は別荘とは呼ばないぞ 災害用にテントは欲しいと思ってる
あと、備蓄するなら蚊取り線香もいるかな… MSRの濾過器
ミニワークスEXはおススメ
ナルゲンの口にも合うように出来てるし
山登りで使ってたけど災害時にも使える
住んでる地域が田舎ならの話だけど
それでも無いよりかマシ
災害起きても家に住めるなら良いが外だったらいくら大量に水を買っておいてたとしても持ち運べないからね 別荘みたいな物件ってあさま山荘事件みたいになりそうなのが怖い
ホームレスが勝手に入り込んで住んでたりするみたいだし イノシシや鹿が入り込んで
庭を荒らされてる事はある
最悪なのはスズメバチかな
管理行き届いた所ならいいけどね 別荘買うなら、駅近の別荘地に限るよ。
伊豆高原とか、そういうの結構ある。 車もてないような人が別荘買う？もってても鉄道ゴトゴトうるさいとこに？ 別荘はスレ違いだね。一つ賃貸1Rから戸建に引越して実感してるのは寝つきと目覚めがメチャクチャ良くなった。 何言ってんだこいつら
マンションは別荘、別荘といったら新宿、池袋、渋谷のタワーマンションに決まってんだろうが
ボケどもが
何がリゾート地だよ
頭いかれてんのか？クソサラリーマンども だいたい、家っていうのは戸建てにガチで住むのが普通
荒川区４０坪なら、市場の実勢価格２50万でも１億
上物入れて１億３０００万
こういう家にガチで住む
タワマンは都心、９０平米程度がちょうどいい
俺が買った当時は２０００年前半の一番安い時期で９０００万もしなかった
そういうとこに週１で通うのがいい
そろそろピーク時だから売却するが、運用で人を住まわせるより長期で税金安くさせて別荘にして楽しむほうがよっぽどいい 何かこのスレ最近程度が低いね…。
やっぱ戸建てに一人暮らしなんてキチガイしかいないのか。 つ鏡
キチガイなんて言葉を使ってる時点で。
荒らそうとしてる人がいるだけでしょ 独りモノなのに戸建てを購入する時点で察してくれ
間取りは広くてもそこに奥さんの手料理や子供たちの笑い声はない
土曜日の夜なのに
家族団欒はないんだよ…… >>332
一人モノが一戸建てを買うのは、基地外でもなんでもなく、
将来何が何でも結婚するぞっていう強い意思表示だろ。
逆にそれ以外で一人モノが一戸建てなんか買う理由などあるはずがない。
そんな奴がいたら、それこそ基地外だ。 >>335
土地を貰ったから家賃払うの勿体ないので一戸建て買った。 サラリーマンと右脳ババアが夢見る「成城学園」駅徒歩18分の新築戸建 ３１坪 所有権
現在の市場価格 ３９８０万円 （上物１８００万とし、土地坪単価：７０万）
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_89659862/
ＶＳ
墨田区（両国）１８坪狭小物件 上物１５００万とし、坪単価：３６０万） ８０００万
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_sumida/nc_89155165/
これが現在の世田谷の現実 なんだろねぇ
一戸建が買えずに
築40年のボロ～い1kの一階に住んで
ネットで物件情報見て
泣きながら書き込んでるのかしらw >>334
手料理はともかく、子供たちの笑い声が響くのは
思春期までのせいぜい１３年くらいじゃない？？
十年なんてあっという間だと、長く生きてると思い知らされる
孫が来る頃は体力がなくなり、笑い声はともかく
エネルギー奪われるし >>335
土地買う気してたらアパートよりしっかりした戸建て付土地が土地代くらいであって、少しメンテしたらまだまだ住めたから 不動産スレじゃありまいし何かしらコンプレックスあるんだろう 家って潰して建て替えるのと売って買い替えるのってどっちが効率いいんでしょうか？
今は築20年の建坪50坪なんですが30坪ぐらいの平屋がいいな～って思ってます。 今の家をリフォームして間取りをコンパクトにするのが１番安上がりだろうな 23区以外のクソ田舎の家は100万にでもして売り出せ
ゴミ以外の何ものでもない >>346
築20年ならそのまま住んでたほうが一番お得
あ、リフォームはお好みで 親が5月にしんで、一人っ子の俺
広い一軒家、庭。
建てなおして住むか考え中。
都内通勤には便利なので
同級生も近くにかなりいて仲良し。
しかし賃貸の気楽さに長年
慣れていてどうしよう…というところ。 一人で静かに楽しく暮らしたいから
表参道のマンション売って
大自然500坪の土地に大きな平屋を建てて住んでるよ
通勤必要ない自由業ならどこにでも住めるしな >>352
建て直すのが負担ならリフォームの見積りしてみたら？
あと耐震だね >>352
ずっと1人で済むなら壁壊して大きな部屋にするとかだけど
結婚すらならそのまま使うのが良さそう。 352です。ありがとう。
築45年で、住めないこともないけど
リビングに長く親父が介護ベッドで
寝たきりだったもので、
いろいろと痛んでいるよ。
大理石と革張りのホームバーがある
昭和ではモダンな家だったけど…。
リフォームはもうかえって高く
つきそう。耐震の問題はあると思う、
まだ決心も何もないんだが、
住むなら今より狭い家に建て直したい。
狭く使いやすく明るい家にと思う。
結婚予定はまるでないよ…。 >>359
今まで手が入ってないならちょっと厳しいかもね
ただ、良い材料を使ってる年代でもあるからやり方次第ではうまくいくかも
やはりまずはリフォームと新築を平行で相談してみては？その方が判断しやすいだろうし
小さく建てるならそんなに大きく費用もかからないはずだよ 先に結婚相談所へ行った方が良いと思うけどな。割りとマジで。
それなりに敷地あるなら、アパート建てたら。
毎月一定の家賃収入があるっていいもんだよ。 ここには一戸建てで優雅に一人暮らししている者に強烈な嫉妬心を抱いている哀れなオヤジがいるってことか >>360
そうだねえありがとう。
リフォームも頭に入れて。
今はまだ親が残した膨大な量の
ものの始末でいっぱいいっぱいだけど
片付けながらいろいろ考えてみるよ。
しかし昔の一軒家はなんでこう
収納場所が多いのだろ。圧迫感すごい。
従姉妹一家や友達が来てくれるので
なんとか少しづつでもやれてるが、
一人だったら、もう見て見ぬ振りで
問題の空き家と言われてしまったかもw >>363
オッサンになるともうローン審査通らんからな
仕方ないよ >>364
おやっさんが亡くなるまでにモノ処理含めた終活してればよかったが…。
そうか、寝たきりか。
昔の人ってもの捨てきらんからな。
知り合いの家もオカンが物を捨てれない人で、
物で溢れかえってるみたいだよ。 そういうのは、ちまちま捨てるより、一括で引き取ってくれるなんとか屋に出してよ
今や日本は中国製の品物ばかりだけれど、昭和の日本製のあれこれを
そういうなんとか屋ならば、ネットに載せるはずだから
でも、思い出のあるものを先の除けておくのが、これまた大変なのだろう
寝たきり看病お疲れさまでした 何故か玄関口に羽虫が集まってくる。。雑草抜いたり防虫剤撒いて様子見するか。 このスレの住人は、戸建てでさえあれば何処に住んでも構わないって人が多そうだな 中年の独身のオッサンが戸建てだと近所から色眼鏡で見られてしまうのは仕方ないよね。
近所で痴漢事件などが起こると真っ先に警察の訪問があるし、女子高生なんかは親から「あの家の前は通らないほうがよい」とか言われてるらしい。
ゴミ出しの時は井戸端会議してるオバサン連中からヒソヒソ言われるし、挨拶してもろくに返しもしない。
世間の風当たりはキツイな。
まるで犯罪者扱いだ。 > 女子高生なんかは親から「あの家の前は通らないほうがよい」とか言われてるらしい
まずこんな情報が入ってくるほど近所と接点は無いんだよ
おバカさん >>370
治安の悪い排他的な地域って最悪だなどこよ >>370
アンタ、よほど人相が悪いんじゃないのかね？自分の場合を一般化しないように。
ワシは近所のオバサンと遭遇すると天気の話くらいはするぞ。ちなみに5年目。 よく>>370みたいなことを書き込んでるのを見かけるが、被害妄想か何かじゃねと思うが
そういった対応を取られるということは>>370自身に問題があるとしか思えないが
俺のところはそういったこともなく、老若男女皆割と仲良いよ
独りだからと変にも見られんし（嫁さんと孫はまだかとからかわれることはあるが）
挨拶すれば普通に返ってくるし、ヒマな時は外で井戸端会議しつつ夏ならバーベキューを皆でしたりとかも
いいところに引っ越してきたなと感じたよ >>374
まぁそうなw
よっぽど見た目が犯罪者なんだろ。
本人自体が被害妄想、自意識過剰でどうしようもない。
自分から悪い方向に持っていってるんだからな。
そら負の要素が見てくれにまとわり付いてるんだろうぜ。 そもそも近所で痴漢騒ぎなんて30年近く住んでて聞いたことねぇわ
鍵もかけずに庭に置いてた自転車がパクられたことは一度あったけどw >>370
気持ちはわからんでもないけど町内会はないの？
参加して積極的に働けば変な目で見られることも少ないと思うが。 >>378
人の家の塀の角とかにオシッコさせる人は恨まれるよ おらんとこも痴漢なんて聞いた事ないな。
すぐそばの角でおっさんが倒れてて
打撲の跡があったらしくて轢き逃げ事件みたいな扱いになってたけど
酔っぱらって自分で転けただけだった。 >>380
独りでも普通に生活して犬飼ってきちんと世話してると御近所からあまり変な目では見られない傾向にはあるのは事実
犬を見る目がなく躾られない人は犬を飼うべきではないのは当然として
成犬なら人側の都合も考えてうまくやっていけるのか総合的に判断するためにトライアル期間を設ける人が多いわけで
子犬の頃から飼うなら躾で無駄吠しない犬に育てるのが普通
ただ御近所付き合いを良好にしたいがために犬飼うのは犬も可哀想だしうまくいかないからやめた方がいい
何してるか全然わからない人が一番不安がられるんだから
名前や職業、出身地とか当たり障りない程度に情報開示して
犬飼うんじゃなくても庭いじりをよくするとか洗車でもいいからちょっとは外に出て道行く人に普通に挨拶し返してたらまず変には思われないよ男でも 実際に子供の頃に近所にいた戸建てで独り暮らしのオッサンたち
・離婚した後、フィリピンパブにはまって夜中にフィリピンの女と痴話喧嘩して近所迷惑だったオッサン。
・婦女暴行（しかも女子中学生）で捕まり、近所から常に警戒されてたオッサン。
・両親の死期、引きこもりになり生きてるんだか死んでるんだか分からないオッサン。
・ギャンブルに狂って離婚して空き家の実家に戻ってきて昼間から酒臭いオッサン。
みんな怪しいヤツらばっかりだった……。 >>386
働いてないやつばっかw
そりゃ独身じゃなくても怪しまれるわ 自分の地域は、公立の小中のレベル？が良いらしく金持ちエリアまで
行かないけれど上の下、くらい
しかし数年前、ちかんが出ます！の垂れ幕が出てて驚いた（その後撤去されてる）
たしかに街頭が少ないのだけれど、こんな地域にもいるんだな、と思ったわ
空き巣とかは聞いたことないけど、ゴミの不法投棄が昔はあった
それも、けっこういい家の前に捨てるんだよ～～、その頃は人の目が少なかったから
捨て放題だったと思う、今は少し宅地造成されて、人が増えて治安？にはいいのかも知れないが
別の気をつかうかんじ 俺も犬とリード滅茶苦茶長く散歩する飼い主と
暇で隣人が気になって仕方ない奴は苦手だな 下は熱が籠もってサウナみたいになってる
サーキュレータが効果的らしいけど
どないなもんでしょか >>386
ソイツら独身、既婚者関係なくクズだからw
近所にそんな変人が多い地域に住んでる人もアレだろ。 やべぇ
こんな早朝にガタガタいうから何かと思ったら鼬が戸袋に蛇を引きずり入れてやがる
カーテン開けたら窓の外の戸袋の引き出し口からダラリと伸びた蛇が垂れ下がってた
そして引っ張り込まれていった…
鼬って蛇も食うんだな
朝飯に蛇かぁ イタチは小さいけど獰猛だよ。ニワトリ小屋に侵入してニワトリを皆殺しにするのは結構ある。 以前、同じ引き出し口から鷺の死体がぶら下がってたことはあるが
(※大きすぎてつっかえちゃった)
驚愕した俺が衛生局に通報して死体を引き取ってもらった為に、奴は折角の獲物を食いっぱぐれた過去がある
ちゃんと学習して引っ張り込める獲物にしたんだなぁw 話の流れが面白すぎて…つい…笑ってしまった。皆、頭の回転良すぎ… 昔住んでいた二階建てアパート（全４世帯）の玄関に、乾いたオレンジの輪切りが落ちてた
疲れて帰ってきて、誰がこんな変なゴミを人の家の前に？？？と憤慨してたが
当時、天井裏に何か住み始めていたから、その人が上に上がる時落としていったんだろうと思う
きれいなオレンジの輪切りだったよ。ドライフルーツｗ またネズミが居た
粘着のシートじゃなく
筒に強力な輪ゴムをしかけて通過したネズミの首にゴムが
って罠をしかけておいた
これは確実に捕獲してくれるので頼もしい ミミズが多いから土がいいんだな
穴に水が溜まって緩むから早々に追い出さないとな >>419
芝生が土の山でボコボコになってしまうんだよ >>415
穴に水を注げばいいの？
芝生以外ももぐらだらけで砕石敷いてても関係なくボコボコにされて困ってる… もぐらって駆除するのに許可とか居るんだよな
数が少ないのは保護動物とかで
そんなバカなことを決めた奴の家にモグラを数十匹放ちたい >>422
それ決めた人はきっと、マンションか
かちかちにコンクリで固めた基礎の家に住んでるのかも・・ >>420
かわいいじゃねえかよ。
そんな事ぐらいで殺そうとすんな。大目に見てやれよ
むしろその様子をツベで流せば人気が出る可能性だってあるぞ モグラ避けの機械無かったっけ？
地面に埋めて
音だか振動出す奴 猫よけとかネズミよけとかあとゴキブリよけもあるんだっけか
音でよせつけないようなの
あんなのホントに効果あるなら全部の音出せる機械が各家庭の標準装備になっとるわ >>426
それ仕掛けたんだが、すぐ壊れちまった
ポールを土に刺して高周波出すやつ
壊れた途端に再開だよ
毎日庭をドカドカ歩いて振動起すのも良いみたいやんだけど、それもバカっぽいしな >>425
地盤沈下するからダメなんだよ
駆除しないと家が傾くは
傾いてテレビ見るのは嫌だろ >>428
ほう
つまり一定の効果はあったんだw
効果あるのか疑問だったが
Amazonで見ると3000円ぐらいで
あるのね
買ってみよ モグラとか極端じゃないけど玄関口に羽虫がよく集まってる。羽虫対策してる人いる？ >>429
そんなことで地盤沈下なんかしないって。
竹林に家が持ち上げられるのに比べればかわいいもんだ みんないろんな獣害が有るな。ウチはノラ猫のマーキングやめさせたいわ やっと戸建て買って来月末に引っ越しだ。
ドキがムネムネする >>435
いいな、俺今度の日曜ローンの審査に銀行行くわ。
先日内覧してビビっときたのでそこに決めたい。
クソうるせぇ賃貸と早くオサラバしてぇ。
俺も続くぜ。 独り住まいのオッサンＷＷＷ
裏じゃ何言われてるか分かんないからw 表で言わなきゃ構わんよ。
裏では一人だろうが家族だろうが言われてるし言ってるし。 >>437
手続き諸々あるけど住みはじめれば快適だから頑張れ！ >>435
去年の同じ時期に引っ越しして
3キロ痩せた それは健康になったからか、それともメンタルやられたりして不健康になったからか >>438
他人が何を言ってるか、とかそんな下らない事ばかり気にしてるから
お前は普段から挙動不審なんだろうな？
肩の力を抜けよw 土曜日の新聞広告は不動産屋のチラシが多い
それらの掲載物件を見ていて思ったんだが
中古の価格帯は1500万～1800万くらいが多い
新築だとだいたい2000万～2500万くらい
500万くらいの差ならリフォームや将来の修繕費を考えたら新築を買うほうが割安だよね 新築はそれだけで心理的な評価が上がるため上乗せ価格になっている
つまり物件そのものの価値が反映されているわけじゃない点は覚えておいて損はない 場所があまり変わらんのに新築で1700万、
20年落ち中古で2500万とかあるし、物件の値付けは不明だな 新築のほうが家の素材は新しいし、間取りも広い。
中古だと天井裏や基礎など見えない部分が不安だし、かなり古い物件だと間取りがきっちり壁で区分けされてるから部屋が狭く感じる。
風呂やトイレ、洗面台なんかも年季が入ってるからリフォームは必須だろうね。
ネットとか見てるときちんと建築士に診断して貰ってる物件もあるみたいだけど、そうじゃない物件のほうが多いみたい。
中古だと何かあった時に売った不動産屋には瑕疵担保責任はないんでしょ？
やっぱり中古の購入は値段が安くても躊躇してしまうな。 一般論で十派ひとからげに語れない、物件ごとに違うから
住宅メーカーが造るそこいらの建売がどんな材料でどんな大工が建てているか、知れば価値観も変わってくる
中古に関して瑕疵担保責任は基本的にはあるが契約次第、ケースバイケース 中古買ってもし柱が白アリに食われてたりしたらショックだよなぁ
内見してもそこまで確認できんもんなぁ… >>444
それなw
全ては己に自信が無いからなんだよな
自信持つためにアメックスゴールドから初めてみるね 古い家ほど大丈夫だな
ま、風通しのいい家を選ぼうよ
断熱構造なんてやめとけカビるだけだぞ
寒さ暑さには慣れが一番安全だ 中古戸建の値段は結局売主次第だからね
うちの地元あたりだと築40年でも1000万オーバーとかざらにある
その反面、郊外のほうだと土地付新築が1500万くらいで建てれたりする
どこに価値観を見出すかによって変わってくると思う
俺は10年前に築35年の戸建を300万で買って今年でちょうど10年目、家賃分の元は十分取ったと思う
外壁塗装くらいはしたけどあんまりお金かからなかった
土地代程度で買って何年か住んで新築とも考えてたけど意外としっかりしてるのでまだもうしばらく住めそう >>457
えらく安い物件だなぁw
そりゃ大当たりだったね。
そう、中古物件はホント売主次第なのだ。
先日内覧行ったけど、不動産屋の営業が、
「元々1200万という強気な値段で売りたいとおっしゃってました。
しかし、私共からしたらこの物件の価値はせいぜい800万からしか買い手が付かないかと。
それを売主に伝えましたがどーしても…って言うので最初の額で出しましたが
やはり誰も買い手が付かずに半年経って適正価格に落ち着きました。
その後は問い合わせが殺到してます」
っていう話があったね。 >>457です
>>458
本当に運がよかったと思う
売主が住んでいた人の息子で、親二人とも健在だが早くに高齢者向けマンションに入って、その息子が時々換気したり草取りしたり管理をしていた様子
2年ほどしてから親が痴ほう症気味になってきたのでもう戻ることもないということで売却とのことでした
息子もお金に困ってる様子はなく、要は管理が面倒で早く片付けたいみたいな感じだった
そんな感じなんで儲ける気もないようで、当初320万と言ってたのも値引き交渉したらあっさり300万になった
不動産屋も最初から土地だけの値段ですからねと言ってたので値付けのときに不動産屋がこのぐらいの値段でしょうって言ったのかもしれない
こういうのだと本当に安くお得に買えるから中古物件って面白い >>458
800万で殺到しているのなら、適正価格はもっと上なのだろう。
でも、不動産屋が査定した額で引きが殺到したなら、売り主側としては、「相場以下で査定しやがって！」ってなるわな。 >>459
あっさりってほど割引率はよくないだろ。
どちらかと言えば結構渋い部類。
まあ、元から安く出していたんだろうが。 >>461
うちの地元は昔からの慣例なのか不動産の値引きがすごく厳しく、この20万も不動産屋は難しいと言っていたくらい
この物件を買う前にも数件交渉したがどれも値引きができなくて値引き5万でもだめだったのもあった
まあ他の地域と比べたらかなり珍しいと思う 土地代どころか土地代から解体費を引いた値段が本来の価格だから
古い建物でもかまわないって人ならお得に買えるよ 外壁と水回りが綺麗なら
築年数あってもそこそこ快適に住めるよ >>463
そんな値段では売りに出さないよ
どんなボロでも現状で売れば解体費負担しなくて済むし
訳ありなら話は別だが 俺の勤務先の近くの戸建で孤独死があったけど、しばらくしてから周辺の相場と変わらない値段で売りに出てたな
すぐ売れて解体され新築されてたけど、解体してた人に聞いたら費用は買主が出したと言ってた
まあこれも俺の地元ならではの特殊な事例かもしれん 賃貸だと死人が出た直後の物件は家賃が安く設定されるらしいけど、売買の場合もそうなのかな？ 一戸建ての場合、事故物件は建物は解体して更地にしてから売るらしいな
土地のみなら相場で売れるらしい 銀行に話持っていった。
不動産に行って契約書書いてきた。
後は融資待ちのみ。
早けりゃ8月中にはクソアパートから脱出だ。 >>470
通ると良いな、順調で何より＠都銀地銀信用金庫ハシゴして11連敗した私よりｗ 昨日東電が来て電柱設置の土地使用料の話してったわ。
年1500円貰えるんだな
こう言う制度があるとは
知らなんだ >>471
なんでそんなに審査に落ちるの？
ひょっとしてブラックの人？ >>472
うちも貰ってる
まあ年1回なんで雀の涙だけど >>431
玄関ホールの天井にハエトリリボン吊るしてるよ
見た目？それが何か
自分はかっこいいと思ってるから無問題 ハエトリリボンはいっぱいくっついてるのが気持ちいいだけに
いつ処分して取り替えるかに悩む 最近ネット審査とかあるが、やはり直接担当者と顔合わせして何度も説得するのがいい
結構貸してくれるもんだよ そんなの工務店やHM丸投げでも
余裕で審査通るけどな
ちゃんと年収に合わせて借入額計算してるのか >>472
安い使用料だよね。
つか、借りてるお前らが一方的に料金決めるなよと言う気はする。 何もしなくてもヤモリが窓に貼り付いて警備してくれてる
蜂や大型のハエはスピードが早すぎて食えないみたいだけど滅多に来ないし問題ない
あとは蚊取り線香
コバエも死ぬ >>472
そんなに安いんなら俺だったら断るね
保守なんかの時も敷地に入ってくるわけだろ？ウザいわ
月1500円なら考えてもいい >>481
それなら俺も考える。
年間1500円はケチり過ぎだよね。 >>478
審査が通らないのはやっぱり月々の支払額がデカ過ぎて、
断られているってクチなのかな。 世の中公務員と大企業勤めばかりじゃないだろに金借りやすいのは彼らの特権の一つだろうけど 年収によって借入額決まってるから
後はクルマのローン残債も加味されて
月々返済可能な支払額が算出される
ちなみに携帯の支払い遅延あると一発アウト >>472
オラの土地にも電柱立ってる
確か5年だか10年分
まとめて支払われるはず
土地余ってるから
後4～5本立ててほしいわw >>485
車のローン残高いくらあって、借り入れ額いくら？
遅延関係は過去一つもないけれど、車のローン100万くらい残ってるわ。 >>473
競売物件ってだけで印象悪い所に、建物が工場や寄宿舎で登記されていて
それが引っかかった様子、一般住宅以外だと保障協会が保証付けてくれないんだって。
一部銀行は仮審査するのは可能だけど、本審査で確実に落ちるとｗ言っていた。 >>489
なーる。
要するに担保に出来ない物件だったってわけかいな。
しかしなかなかの物件を買おうとしてたんやねw 要するに個人が借金しては買えない物件なんだな。
なのになぜ見込みのない行為を続けるの？ 競売物件って
素人が手を出すものじゃないって
聞くけど
プロの方なのかしら >>492
1）銀行の裁量で出来る、融資に期待。小学生の頃から口座のある、信金ですら、地域外ですねﾊｯﾊｯﾊｗと軽くあしらわれるレベルだけどｗ
でも、話は聞いてくれて、購入物件に近い所ほど、銀行のやる気は伝わってくる。
2）ナビで銀行を検索、数km内、テンションあがっていて、次逝くぞ、と。「家買いに行ってくると」職場を途中で抜けている以上
戻りにくいじゃんね・・・？
3）多くの銀行だとパーティションの仕切りがある、相談コーナー。入ってみたかった、それだけもあるｗもらえるのは名刺だけだね。
ある種の冷静さが失われていたとは、振り返れば思うね。 >>493
最低限の勉強や場合によっては助言も必要だけど、法が変わって買う方の立場が強くなり、安全になった。
問題は別のところに出てきて、誰でも参加するようになり、相場が上昇、通常の売買と余り変わらない金額で
入札されだしたｗ民主党政権末期でちょっと焦っていた所があったな（交代したら相場は上がると自分は思った）
自分は競売物件を扱う不動産屋の取引先って立場で、担当者から話聞いている内に「自分でも出来そうだな？」
最悪頼れば良いかｗなんて考えも浮かび、購入決定。
>>491
長文連投もいかがなものかと考え、明日にしましょう。犬の散歩行ってくるｗ >>481
入ってこない
道に隣接してるので道路から台車使って点検してる ゴメン、ちょっと愚痴。
去年降ってわいたようにお家買いませんか話が来た。
悩んでるうちによそに流れちゃったことを激しく後悔中。
15年ローンなら今の家賃と変わらない額で、
建坪今の倍、屋根付きカーポート、庭100坪超、今よりハイスペックな家具家電付き、
デメリットといえば通勤時間が延びるくらいだったのに
なんでOKしなかったんだオレ orz
そして今、好きにやらせてもらっていた借家の駐車場（南側、畑や花壇あり）に
大家がアパート建てるだと…。 俺も499と同意見
売れてしまった家には隠されたデメリットがあったかも知れないし、
今さら嘆いても仕方ない
これから理想の家を探す楽しい人生を送れると考えれば？ >>500
探すのが楽しすぎていつになったら買えるのか(´；ω；`)
一人ものは制限が少なく何処にでも住めるお陰で決めきれない これだと思う買うべき物件は一瞬で決まる
迷いなんか一切生まれない 2020年過ぎあたりから売り物件が増えるんじゃないか？ >>502
これ、マジ。
本意で欲しい物は見た瞬間に決まる。
うーん、と迷ってしまう物は本当に欲しいものじゃない。
これ、いい判断材料だと思う。 ウチのとこの工務店社長も
最後はお客様の直感が頼りですと言ってたな 物件を下見にいって直感でびびっときたから不動産に電話したら
今決まったばかりですと言われてがっかりしたことあったな >>506
それ信じてたんだけど、物件は良かったけど手放しました。
まさか、他人のガレージの前に路駐するバカがいるとは思いませんわ。 >>509
いやwんなこたぁ知らんがなw
エスパーじゃないんだから。
物件決めた時にガレージ前に路駐してるトコみたら物件良くても決めなかっただろ？ >>510
あぁ別にあなたに文句言ってるのではありません。
直感は大事なんですが、それだけでないこともある、ってことです。 結果論な気もするけどその時は信じて買うしかないしな んだな。
まぁ少しの事もできない、しない奴もいるよ。 >>514
私道でした。
警察にも言いましたが注意程度でした。 終わったことだろうけどコーン置くとかフロントガラスにここに置くなと「糊で」貼るとかね
でも頭おかしい奴が犯罪する兆候だったかもしれんからその前に手放して正解かな レッカー頼んでスクラップ
敷地にゴミが落ちてたから捨てました
あんたが置いた？請求書出しておきます IDかわってるかもしれませんがID:SmpIUJYqです。
袋小路で、路上にモノ置くと他の家も車の出入りできなくなるようなとこでした。袋小路の私道だと、自分に所有権あるんだと
勘違いするんでしょうね。法的にどっちが正しいとか関係なく、めんどくさいことになりそうなので高く売れる間に手放しました。
かなり不便な場所にはなりましたが、郊外に4LDK新築戸建て買いました。 もとい。ID:SmpIUJYqではなくてID:vL+xLEsSでした。
出直してきます。 うちのガレージの前は幅4メートルくらいの道路に10メートルくらい面してて柵も特に建ててないからすれ違いやらヤマトやら色んな車が入ってくるわ
ヤマトとか佐川には近く配達するときは停めていいって言ってる
たまに近くの老夫婦の息子夫婦が停めさせてって着てその度にお土産貰ってるわ >>520
「逃げるが勝ち」もあるさ。
私自身、以前は分譲マンション住まいだったけど、住人のキチ○イ爺に管理組合は苦労していたので
理事会役員が回ってくる前に引っ越した。
そして今は気楽な戸建て住まいで結果オーライ。 >>520
4LDK大きすぎないか？結婚する気があるの？
まあ俺も一生独身で3LDKにするつもりだけど
>>523
爺は昔から怒ってるもんなんだよ
長い間社畜やって出世できないとああいう心になるのか >>524
別にいいじゃん、他人の家がデカかろうが小さかろうが。
余計なお世話だ。 表札ってちょっといいヤツだと
いい値段するのねw
まぁ一応オーダーメイドだからなんだろうけど
2～3000円ぐらいで買えるかと思ってた 部屋が多くても、例えば、将来的に1階全体を広いリビングに改造するとか、そういう目的ならありかもな。
ただ、延べ床100平米以上は掃除が大変だし、おすすめはできないな。
逆に小さすぎると、いざ手離さなければならなくなったとき、買手が限定されて売るのに苦労する。
70平米前後が無難かな。 >>524
2LDKの新築戸建てがあればそれ買ってました。まぁ需要ないんでしょうね。
注文で2LDK建てるくらいなら建売の4LDKでええかと思いました。 >>527
もう注文しちゃったよテヘッ
シンプルなデザインの奴だけど
8000円もしちゃった
>>530
貧乏くさいのでイヤどす(^^) ステンレスの板にマスキングテープで名前を書いてサンドブラストして表札作ったが文字がヘナヘナだわ おっしゃ、銀行の住宅ローン審査通ったわ。
荷造り明日から開始しよ。 うわーついに雨漏りが始まった、この前の大阪地震で瓦がずれたのかも
しれない、不覚点検すればよかった / ,.､ ,.､田んぼ/ / /,.､ ,.､ / / ,.､ ,.､用水路見てくる 
∠二二､ヽ の / ∠二二､ヽ / /∠二二､ヽ / 
（（ ´･ω･｀）） / （（ ´･ω･｀）） /（（ ´･ω･｀）） / ﾋﾞｭｰ 
/ ~~ ：~~~〈 / /ちょっと堤防 // ~~ ：~~~〈 // / 
ノ ： _,,..ゝ/＼/＼/＼/＼/＼/ノ ： _,,..ゝ / 
（,,..,）二i_, / 絶 対 / （,,..,）二i_ /  
────＜ _＞────（（ ´･ω･｀）） / ｻｰﾌｨﾝしてくる 
,.､ ,.､ 畑が/ だ め！/ ,.､ ,.､/ /~~ ：~~~〈 // 
二二､ヽ /＼/＼/＼/＼/＼// ∠二二､ヽ/水門が 
･ω･｀））/ /（（ ´･ω･｀）） / （（ ´･ω･｀）） // 
：~~~〈 / 屋 / ~~ ：~~~〈// / ~~ ：~~~〈 /  
： _,,.. / 根ノ ： _,,.ゝ/ ノ ： _,,..ゝ /  奇跡だ雨漏りが止まった、今も強い雨が降っているのに。
もしかしたら強い風が吹いたときに少し瓦が浮いたのかもしれない、
その後逆方向の風が吹いてまた元の位置に戻ったのかも、奇跡が起きた！ 違うところに流れてるだけじゃ？
後から一気にザーッて来たりして うちも雨漏りしてたわ
トイレの中に水溜りができてた
壁を伝わってどっかからきてるっぽいなぁ
どうやってなおしたもんか >>533
おめでとう㊗️ >>526
カマボコ板に100均彫刻刀で細工し同じく100均塗料を塗り込めばよいぞ >>526
だいたい1万円くらいはするよね。
どうせ郵便屋さんくらいしか来ないしみないんだけど、考えるわ。 埼玉の田舎だが、
探しまくって、つて作りまくって、交渉して
やっとこ380万55坪3LDKの築15年を売ってもろた
駅まで車で10分なのがミソだが
来月引き渡し >>550 そうか！その手があったか！
>>551 築15で380て何か訳あり？ >>552
水道が井戸ポンプで、そろそろ交換が必要(30万)
震災時に壁や天井が痛んでしまいそのまま、などなど、
建物資産価値は0円として販売してくれた
あとは知り合いからの紹介って部分
今住んでる人は売主の甥家族で、都内にマンションを購入したんだと
俺と逆だわ >>553
なかなか厳しい条件の物件に手を出したね、だいじょうぶ？
普通の人には売れなかったというのもあるんだと思う、特に耐震性の面で >>554
震災時の痛みはリフォーム会社6社に見積もりしてもらったらだいたい100万で修繕
ただ、耐震性は今のままでも問題ないらしい
ま、ドブに捨てても380万だしなw
今の賃貸マンションが月9万だから4年で元取れる
固定資産税も数万円だし
ちなみにこれは売ろうと考える前に、俺が買いたいと訴え出た感じ
当時は都内のマンションはまだ未定だったけど、俺がお願いしてたら決心した流れだな
だから別に「問題物件」ってわけでもない
周囲の過去の相場もそんな感じよ
埼玉はまだまだイケるぞ >>555
見栄えだけの問題だったのね＞傷み
それならかなりお買い得だったね そんなわけで埼玉の郊外、あと千葉の郊外オススメ
バブル期に分譲されたミニ分譲集落が、今じゃ二足三文で売ってる
数百万程度だからリスクも無し
売主も高齢化しててさっさと売りたいらしい
問題は、探した所はどこも「駅から車で10分(歩いたら1時間)」だから、
会社の飲み会あったらタクシーか泊まりだなw >>551
うお、スゲー、おめでとうございます。
今の時期って売れる時期なのかね。
SUUMO見てるとどんどん新着物件がきてるな。
今日も仕事帰りに道路脇の物件見たら、
最近まで無かったのに「売り物件」の看板掲げた物件があった。
まぁ俺は引き渡し待ち状態だから他の物件は見ないようにしてるけど。 suumoとかのサイトに出てくる物件って売れ残り物件とかじゃないの？
本当にいい物件に出逢うにはちゃんと不動産屋に行って紹介してもらった方が良いんでは？ 水没は免れたが県内も隣県も凄いことになっとる
水害怖い 専売物件でなければレインズで見れるんで基本、どの不動産屋でも扱える物件は同じだね。
ところが、不動産屋もピンキリっぽい。
半年ほど不動産屋1つに絞ってほぼ毎週内覧に行ってた。そこは、こっちが見つけたとこも見に行きますんで教えて下さい、って
言ってくれたんで、実際に探したのをいくつか出してみた。見に行ったのもあるんだけど、実体のないニセ物件です、って言われたのもあった。
別の不動産屋に聞いてみたら、ホントにあやしいものだけでなく、数ヶ月後に完成予定なんで内覧の予約入れました、ってのもあった。
おいおいニセ物件じゃなかったの？ 風俗の充実は川崎と船橋だとどちらが良いかな？
道路の渋滞は船橋の方が悪そう 船橋の道路事情は腐ってるぞ
隣の市川は外環道通ってだいぶ良くなったが千葉西部は全体的にダメダメ 川が何本も縦断してて、幹線道路は全部横断だからね
裏道入っても抜けられない作り この季節になると畳の隙間からアリが入ってきてウマいものがないかと家捜し始める
デスクの上の置きっぱなしの皿まで察知して上がってくる
で、ちょっと実験してみた
小さな空き瓶に砂糖一つまみ、ホウ酸一つまみ、混ぜる
部屋の中にいるアリを2匹入れてやる
数時間後にはそのビンめがけて行列ができる
24時間後にはビンの中にいるアリが半数以下になっている
48時間後、巣の中にいるアリも含めて全滅してる 凄いなソレ
まあ入ってくるのは美味いものの匂いがするからだろうけどな >>566
それいいね、今までアリの巣コロリとか使ってた >>564>>565川崎駅近くとか物件相場がかなり高そう…
堀ノ内が近いから泡関係の住人も多そう 蜘蛛対策のいい方法教えて下さい。
蜘蛛の殺虫剤は撒いてるんですがふと見ると蜘蛛の巣が >>571
蜘蛛は益虫なのを知らんのか？
蚊などを捕食してくれるんだから放置しとけよ その地域の防災マップは必ず調べておくべき
土砂災害とか浸水エリアとかわかるから
古地図で昔どんな土地だったのかも調べておくと良いね >>571
蜘蛛はコバエ、ダニなど食べてくれるよ
アシダカ軍曹はマジで家の守り神だ
バッチリ会ったら、今日も警備ヨロシクと挨拶している
蟻は梅雨の時期や雨の前に家に突然入ってくるが、しばらくするとパタっと居なくなる
気持ち良いものではないが、個人的な気分で殺生できない
出来なさすぎて悩ましく思うときはある >>574
ほんと今回の特別警報で実感したよ。
ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ通りに土砂が流れ込んできてた。 ウチも毎日のように新しい蜘蛛の巣が軒先に出来てしまうからちょっと困っている
あまりにも多くて ヤモリがいた時は嬉しかったな
神さまとして崇めてるわ ヤモリいっぱいいるよ
障子戸開けたら潰れて死んだのが数匹 今までゲジを益虫とは知らず数匹コロした。
ゴキブリやダニを食ってくれるというのに申し訳ないことをした。 厳密にはゴキブリだって床に落ちた残飯を綺麗にしてくれる益虫だけどな ゲジがゴキ食ってるシーンとかホラー過ぎて見たくないな 倉敷住みだが今回の大雨で土間が20cmほど浸水しただけで済んだわ
うちは川から離れてる市街地寄りだったから良かったがやっぱ平屋は怖いなw 無事でよかったね
ああいう大水（決壊、洪水）は逃げておけば身は安全だよ
平屋かどうかというより立地ですべて決まってしまう >>582
語源が食器(御器)の上を這い回って糞を撒き散らす虫ってヤツが益虫であってたまるか 益虫だろうが何だろうが
昆虫の類はノーサンキューです
蜘蛛とかあの糸がもう汚らしくて嫌 アリとゴキは対策できているけど庭の蚊だけは困っている
ふたのない側溝が道路沿いにあるから防ぎようがない 側溝なんかに水溜まらんだろう
ああ俺んち山の方で傾斜あるから水溜まらんのだな 管理してるの何処？
市ならメールすれば蓋してくれる気が >>586
ゴキ君の顔をよく見てみろよ。愛嬌ある顔をしてるぞ
前に干からびた米を一生懸命食べてたのは可愛かった。しかも俺が顔を20cmぐらいまで近づけて見てても全然逃げずに一生懸命食べてた
そういう人懐っこさもあるのがゴキ君なんだよ >>587
だよね。
生きたまま外に出てってくれるならいいけど
お家のどこかで死ぬわけだから不衛生だよね。 >>587
俺も虫は大嫌い。
先月出張で数日家を開けていたのだが、
帰ってきたらアシダカグモが侵入してて殺虫剤かけて殺したわ。 >>589
時期によって、淀んだドブのようになっていることがある
ごめん、側溝というより用水路と呼ぶのが正しいのかもしれない
>>590
市の管理なのだが農業関係のもので蓋ができないと聞いたことがある 昆虫マニアは山の中の一軒家に住んでるならいいけど、隣に
住んでたりしたらいい迷惑なんだよな。自分の所は虫を退治しても
隣から侵入してこられたらたまらんぜ そんなに虫ダメなのか
俺は田舎モンだから平気だな
蛇つかんで回したりするし たぶん市がやってんだろうけど実家の前の道路の下に排水路をつくったのはいいけど
10mおきぐらいごとに流れてきた土を貯めるとこがあってそこに鉄柵がしてある
水がたまるから夏は蚊だらかになるようになったよ
正直これ本当に居る工事だったのか疑問でしかない
うちの前の道でこんな工事やられたらたまらんわ 庭の蚊は自分の体にミント水（薬局で売っているハッカ油をアルコールに溶かし、水で薄めたもの）をスプレーすると全然寄ってこない。 部屋にオゾン発生器を使ってる
定期的に。
虫にも除菌にも脱臭にも効く >>602
オイコラ！
なんだそのオゾンとかいうスゴいものは！
聞いたこともないから教えてくれ 寝室を断熱と防音の気密性を高めるリフォームしたら
どこからかおっさん臭がするようになったので
そのオゾン発生機とやらを詳しく教えてください。 >>603
匂いの元となる物質や菌などとくっついて分解、消滅させたら酸素に戻る仕組み
なので、発生中は有害なので部屋を閉めて、終わったら換気するんだよ。
オースリークリア(高価)というのを数年前から使用してるが、最近さらに強力かつ短時間(2～3分)、そして安い業務用のが出たので買ってみたら、効果覿面、威力が凄かった。
尼でも売ってる
6000mgはなんか怪しいので5000mgを勧める Amazonにもあるな
オゾン脱臭機
レビュー見ると
割と効果ありそう >>604
そんなの一発で無くなるレベル
ただ直接吸い込むと危険なので、使用方法は守って
空気洗浄機みたいに部屋で稼働しながら過ごすものではないです
バルサン的な使い方だけど、オゾンは時間が経つと酸素に戻るので薬剤使うよりもよっぽど身体には無害だよ 市販の除菌・脱臭機にオゾン使ってるのもあるが、空気吸い込んで軽くオゾンに通してってやつなので稼働しながら部屋で過ごせるレベルのオゾンしか扱っていない
本気のオゾン発生器は直接部屋をオゾンでいっぱいにするから、行き届かない場所なんかない
尼で6,980円で売ってるよ(5000mg)
昔はこれなかったから、高価な方(300mg)を使ってた オゾンは消臭がメインかね？今は安い機械もあるし、除菌にも効くとは思う。タバコやペットの匂いも消えるそうだから
大した能力だが、猫の尿がしみこんだりすると厳しいらしいｗ >>606
なんだと！そんなけしからん機械があるのか！
教えてくれて感謝してしまうじゃないか！ >>610
消臭、除菌だね
オゾン水作って、野菜を浸けておけば農薬がとれるよ(表面だが) へ～。例えば部屋の中のゴム製品の劣化が早くなるとかデメリットはないの？ オゾン臭がする！
ってソースケが言ってた気がするが
オゾン自体は匂わないのかしら？ 危険性を理解していれば大丈夫
残留しないのがいいところ
オーゾンはしないな 和室の畳がボロボロでヤバイ
これを期にフローリングにするかなぁ 高濃度オゾンはニンニクみたいな臭いするよ
>>616
畳表の交換しよう
畳部屋は1つあるとなにかとべんりだよ 草刈りやっと終わったわー！
家の周囲が空き地だから、空き地までザックリやってきた
頭痛い、吐きそう、多分熱中症だわマジ 熱中症を軽く考えてはいかん。
水分を摂って（物理的な意味で）頭を冷やすんだ。 >>609
あなたの書き込み見てオゾン発生器買うんですけどこれでいいですか？
【最新上位機種】 オゾン発生量5000mg 業務用オゾン脱臭器
【日本仕様・電気用品安全法準拠】 オゾン発生器 空気清浄機 (３０分タイマー)
￥ 6,980
(アマゾンのアドが長すぎて貼れない) >>620
氷冷剤を身体の各所に当てて身体冷やして寝たけど、吐き気は治らんな
今日のうちに明日も有休とるかも連絡入れとくか
みんな草刈りとかどうしてんの？
やっぱ除草剤？
うちの集落、井戸水だから暗黙のうちに除草剤やらないんだよな・・・ 暑い時期の草刈りは長くても2時間（途中休憩有）で終わりにするよ
炎天下でそれ以上やると死ぬ 少しずつコツコツかな
毎日座布団くらいの面積の雑草を刈る！
毎朝刈る！出勤前に刈る！ 雨漏りの原因が
どうやら雨どいが土で詰まって流れなくなり
傾斜のゆるいところを上がりきってもれてきたっぽい
詰まってるのを大雨の中気づいてはいたけど
雨がやんでから対処しようなんて悠長なことやってたせいで室内に雨が降ったよ(´・ω・`)ｼｮﾎﾞｰﾝ 雨どいなー
掃除しないと酷い目に合うんだが
高いんだよねぇ～
業者に頼むといい値段するし
ハシゴ買ってきて登るのも怖いしなぁ
悩ましい 草取りめんどくさ過ぎて防草シート敷いて人工芝敷いた
草取りの悪夢から開放された オゾン脱臭機、気になるけど
隙間だらけのボロ家でも効果あるの？ >>622
まさにそれです
自分も2台目はこれにしました >>633
ご教授ありがとうございます！
早速注文します。 >>623
最近の除草剤は土壌や水に流されると残留しないタイプがあるよ
調べてから買うといい 除草剤も結構高いからなあ
当面植物を地植えする予定が無いならコンクリにしちゃうのが手っ取り早いかもよ >>637
いやー
草刈りの8割くらいは隣の空き地なんだよね
空き地には管理会社が年に2回くらい草刈りにくるけど、
それでもボーボーなのよ
放置しておくとマムシが我が家まで出てくるし 北海道の場合コンクリだアスファルトだ薄く敷くと土壌が凍結した時に盛り上がって割れてしまうから厚く敷かなくちゃならなくて高いんだよなぁ >>638
草刈りも許可取らないと相手がうるさいと困るよ
マムシが来て困ってるからちゃんとマメに草刈りしてほしい、できないならこっちが勝手にやるけどいいかとか、その場合実費だけでも請求したいがどうかとか
ともかく相手と一度話をした方がいいと思う
お隣さんと家の場合は雑草に境界なんかないからかぶった所は多少お互いの敷地に入り込んで除草剤撒いてるけどそういう感じで撒けないか？
気が付いたらお宅の土地にたくさん間違ってこぼしちゃったー的な
除草剤は希釈するタイプなら安いよ、噴霧器使って撒くだけ
いつも八割も草刈りしてんなら手間賃もらってもいいんじゃないかな いちいちめんどくせぇな
自分なら許可とか請求とかやるの？ 年に2回じゃ話にならんな、夏なら月に2回だわ
実害があるなら説明したうえでいくつか選択肢を提案したら？
相手の方にも事情があるのかもしれんからそっちを先に聴くべきではあるけれど 他人の土地の草を勝手に抜いたら怒られたとか珍しくないよ
本人は良かれと思っても他人からしたら何勝手にやってんだってなるし
トラブル避けるために許可はとるべき >>641
家は隣と話したよ
除草作業程度ならと思っても一言あるとないとじゃ相手への印象が全然違うもんだ
勝手にやられたらお互いに気分悪い
面倒でも必要があって他人の土地になんかしたい時は話し合うべき
踏み入れた時点で不法侵入だし中には変な人がいて草刈り程度で逆恨みされることもあるからね ムズカシイよな、文句を言ったわけじゃなく事情を聴いた上でどうにかしたいだけなのに
変に逆恨みする人たちっているからな・・・コミュニケーションがまともにとれないっつーか うちの両隣の空き地は持ち主が不明なんだよな
前まで管理してた不動産に聞いたら、詐欺まがいの契約で奪われて担保入れてトンズラ
この周辺の空き地が軒並み似たような被害だと
登記は誰になってるか知らんが、そのうち競売されたら買うわw 除雪の雪のやり場もお互いに直接は言わないけどせめぎ合いがあるな 疲れるよな気分が・・・人口密度が高すぎんだ日本は
さっさと半減してほしい 枝が伸びてきたから刈ってくれくらいはわかるけど
他人の土地の草刈りさせろ除草させろはやりすぎじゃね 草刈り頼まれたなら金取ってもいいが、自分が嫌だからという主観で他人の土地に手を掛けたり、金を請求するのは間違っていると思う
やるなら無償でやることだな 他人のゴミ屋敷のゴミを汚いからといって勝手に片付けたら住居侵入&窃盗になる
雑草だって勝手に除草したら「オレは趣味で雑草を育ててるんだ！せっかくここまで育ててたのにどうしてくれるんだよ！弁償しろハゲ！」と因縁つけられても文句は言えない 俺除草剤散布してたけど、
みんなマメに草むしりしてんだなぁ。
薄めるタイプのやつ使えば夏場10日に一回くらいの割合で散布したら
夏場でも殆ど草むしりしなくて良くなるけどな。
冬になったら生えてこないし。 >>654 ﾉノ
〆 ⌒ヽ∩ ﾌﾞﾁ！ﾌﾞﾁ！
( ﾟωﾟ)☆⌒ ミ
ヽ⊂彡(´･ω･`) 余ったブレーキオイル撒けばまる2年くらいなにも生えてこない。 トマトの種を買ってきて、苗を大量に作る。苗は高いけど、種は安い。
トマトは肥料とかやんなくても、雑草より背が高くなるので、草には日が当たらなくなってあまり伸びてこなくなる。
大量に収穫できるし、まさに一石二鳥。 >>661
南米の高地でそのようにして生き延びて来たんだろな
もともと荒れ地の野菜なんだよな >>664 テレビで見てやってみたけど強そうな雑草には効果なかったよん 今日、駐車場の草を簡単に刈り取って除草剤まいた
これから暑い日が続くからきっとカラカラに枯れるはず・・・ >>659
俺もブレーキオイル撒いてるわw
同じことしてる人いたー。 ブレーキオイルと除草剤
どっちが環境に悪いんだろ
どっちも悪そうだけど 黒い不織布のシートとか雑草対策で見るけど効果ないのかな >>670
ホームセンターで売ってるような薄いのはもって二年だった
突き破ったりしてな
ガーデニング業者に頼んだ糞分厚い奴は流石に突き破りはない
匍匐する奴が他所から伸びてきた程度 バツイチ小梨40歳戸建て買いました
3000万 一人で住むが、回りは家庭持ち
ばっかりだ。
まあ、変質者に思われないようにひっそり暮らす予定だ。
お前らよろしくな！ 三千万前後の小規模開発の新築なんて
ヤングファミリーばっかりだからな、注意が必要だ 一人声かけ運動やってるわ
ゴミ捨てとか庭掃除とかで近所の人間と出くわしたらこっちから挨拶するようにしてる えらいな、地元の人かい？
話変わるがエアコンのクリーニングいいわ
もっとはよやってみればよかったわ >>678
そだよ、簡単だったし効果抜群でおどろいた >>679
効果って何？ 効きが良くなる？
臭いなら毎回OFF時に内部乾燥をセットしとけば気にならないからなぁ そりゃクーラー掃除しなきゃ
カビや雑菌を撒き散らした部屋に居ることになる >>671
それでも伸びるやつは伸びるのか
効果はあるみたいだし毎年考えるの面倒だから一回業者に頼んでみる クーラーのカビは内部の熱交換器が結露したまま電源を切って放置してるせいで増殖する。湿った上に適温な環境だとそれは避けられない。
これを防ぐにはクーラーを一日中つけっぱなしにするか、電源を切る時に内部乾燥する機能をオンにすること。
尚、暖房としてエアコンを使う時は結露しないからカビも発生しない 今のエアコン多機能だよねー
20年物のエアコン使ってたけど
中が凄い事になってたw
去年買い換えて
冷房切ると自動で乾燥運転してくれる
それでも電気代が前より安い 誰か一緒に住もう
若い男の子がいいなぁ
もちろんホモです。 三菱電機が臭いを取るには窓を開けて冷房16℃で1時間運転がいい
と公式に発言してるらしいが、その後に乾燥運転しないとまたカビ
が付いて臭くなると思うがそこまでは書いていないｗ 庭がジャングルだ
秋になったら草取りと植木の伐採頼む 秋までに家が埋もれないか？
まだ夏はこれからだぞw
ていうか、壁にツタ植物這わせるのやめた方がいい？
たまに壁一面ツタに覆われてる家とかあるじゃん？
夏涼しそうなんだが
壁が痛むかな？ >>689
ツタ植物ねぇ…。正直汚らしいね。
虫も伝ってくるしさ。 >>689
うちの壁にも来てる
近所のおばちゃんが家が傾くから取れとれって煩い >>683
連投ごめ
ついでに言うと自分の所は防草シート+防犯砂利
幅1m長さ8m位の範囲をやった
北側の殆ど歩かないところ
予算見積もりしてみて大丈夫そうだったらやってみてもいいと思う
少なくとも放置してて歩けなくなるほどのジャングルにはならない そんなに草が生える庭持ってるんなら野菜でも作ればいいやん そうかやっぱりよろしく無いのねツタは
ヘチマぐらいにしておくか
もしくはゴーヤとか 57才独身なんだが もう買えないよな？ 貯金も200もないし
アパートしかないよな
7万円の家賃なんだが
若いカップルしかいないんだよー
変態老人に見られてるよ
下着とか見えないように干してるしさあ 57ならまだ変態老人じゃなくて変態中年だろ
このスレの住民の近所の若奥さんは警戒して下着だけは部屋干ししている
賃貸だろうが持ち家だろうが変態扱いされてるのは変わらないぞ ローンが組めないよな
もう割り切って
賃貸で行くしかない 100万以下で買えばいいよ退職したら田舎のボロ屋を
現地で探せばいくらでもあるから
どうせ退職したらヒマなんだろうし自分で好きなように直せばいい 貯金使ってローンまで組んで一戸建て買ったのに被災して避難所暮らしとか最悪だよな。
同じ財産あったら賃貸暮らしで現金持ってる方が他所に引っ越すのも身軽にできる。
独り者は身軽さが最大のメリットだからな。
俺は特に家が大好き人間でもないんで、
被災云々は置いておいても賃貸を渡り歩くのもありかなと思い始めている。 俺は賃貸のめんどくささがあって購入したな
賃料ももったいないし >>658
植物を枯らすだけで人体に影響ないってありえるか？
最近の夕刊に載ってだろ？ 水道メーターの場所がわからん
急に水道料金が二倍近くはね上がったから水漏れ調べたいけど
メーターの場所がわからんのじゃ業者も呼べん
あーイライラする
親を墓から召喚したい >>703
水道局に電話して「水道代が上がったから水漏れ調べてほしい」と言えば
すぐ来てくれるよ >>703
水道メーターなんて入り口付近の地面に埋め込まれてるんじゃないんか？ >>705
一応当直のおじさんに異常検針で連絡しといたが三連休明けにくるらしい
以前メーターの場所が知りたくて電話したけど折り返しの連絡来なかったんだよ
一昨年くらいにメーターの交換をしてもらったから施工業者が場所を知ってるはずなのに
>>706
だよなぁ
でも見当たらない
はぁ交換したときに場所を聞いとけばよかった >>696
どちらでも変態ならば…
俺は持ち家変態の方を選ぶぜ！ >>695
57では正直かなりの頭金を用意しないと厳しいかと思われ。
40歳くらいまでじゃないのかな、
フルローン組めるのって。 >>701
俺もそんな理由だなー。
あと賃貸って自分であれこれアレンジ出来ないのが不便と思った。 売り手や貸し手は空き家に困ってて安くいけるとこ全国いくらでもあるよ
ましてリタイアしたら便利で落ち着かないとこにいる必要ないし 水道代ていくらくらい？最新のだとうちは3759円。検針は2ヶ月分なのか。 >>701
俺もだよ
それにいい歳して安っぽい造りの部屋で暮らすのも嫌だったんで
買えるうちに買っとこと思ってさ >>695
家を買えるかどうかは今後のキャッシュフローにもよるが、まあ悲観的だな。
ワシならとりあえずURか公営住宅に引っ越す。 年取ると賃貸借りられなくなる
可能性が高くなるから
さっさと戸建買った
保証人不要とかの賃貸有るけど
その分金取られるし
何より更新の面倒がイヤだ 実家に保証人の判子押してもらいに行くのが苦痛で戸建買ったよ
家持ってるとめっちゃ金掛からん安上がりだ
後は借地でなけりゃなぁ ほんと保証人制度のせいで賃貸は歳取るときついからなー 毎年の事だが自室は冷暖房があっても洗面所やトイレにはない。アチー！
金があれば2LDKの平屋でセントラル冷暖房にしたい、だが金はない >>712
前回1684円だったのに今回3240円でファっ？てなった
倍近く使うとか無理だから
使ってねえし
いつも千円台なのに 自炊しない
風呂はシャワーのみ
洗濯は週に2回
2ヶ月に一度の検針で5000円ぐらいだぞ？
水道代
随分お安いのね 水道は管理地域ごとにぜんぜん料金が違うから
ひと月で基本料金が４０００だわこちとら >>720
ほぼ使用量は同じで毎月2000円弱だわ。
節水なんかした事無い。
近所にでかい水源（川）があるしな。 >>720
それ下水道処理代とかいうのも含まれてるんじゃね？
うちは浄化槽だからそれがない
代わりに点検で二千円、年一の清掃に一万八千円だから 年間5万かかるんだぞ、1滴しか使わなくても
お前ら安すぎだわ >>714公営なんて倍率高いから当たらないよ。尚且所得制限もある。 田舎の戸建だから
水道→井戸水(ただ)
ガス→プロパン(高い)
浄化槽→年間2万
井戸水のポンプは寿命が20年
工事費込みで30万くらいかな？ >>730
井戸水だと隣の奴が庭にブレーキオイルを撒いてたら悲惨だな > 水道→井戸水(ただ)
うちの市は井戸水ただじゃないわ
下水代がかかる >>724
トイレは汲み取りではない水洗だけど
年に一回の清掃の時は汲み取りがくるんだよ
どうしても分解しそびれた物が貯まるからバキュームで汲み取って水を入れてくれる
それ以外は毎月一回点検の人が水質検査するだけ ということは浄化槽って月当たり4000円もかかるってことか…結構かかるね まあ仕方ない
自分の出した糞の始末はしなけりゃならん >>731
一応農薬とかまかない、って自治会の規約にある
つーても深井戸だから、40年前の雨水なんだよな >>735
清掃料も込みだし、まー作業してるの見たら相応というか、安いくらいというか
浄化槽をあけて、中のウンコやらを棒でかき混ぜて、バキュームで吸いながら層内を清掃して・・・
これを2時間くらい
思わず帰りに、「これ飲んでくれ」って冷やしたヘルシアスパークリング渡したわ
相手の好き嫌い考えもせずに 上下水道とか電気ガスもやっぱり必要なものだから、ある程度の経費は仕方ないと思ってる
数年前に水洗化と下水道整備したけど50万くらいかかったし
今年になって都市ガス管が古いから交換をおすすめしますという話があって今見積もり頼んでる
向かいの同じ築年数の家で地中のガス管が少し漏れてて慌てて作業してたし 気になる売り出し中の土地を見に行ったら
上の家の車に 安部政治は許さない！のシール張ってあったから
その土地は諦めた 周辺の家の車を見るとだいたいどんな人がいるかわかるよね
でかい家でベンツのタイヤハの字しまくりのが止まってるのを見たらさすがに引いたわ
子供いるのに何考えてるんだか… >>742
ウチの近所は共産党と公明党のポスターが割と目立つが、生活上の影響は全く無いな。
一番ウザイのはエホバの連中。 親が死んじゃって、一戸建ての実家で独り暮らし。トホホ・・・ そんな奴は世の中ゴマンといるわ
お前だけじゃ無い
前見て歩け >>735
月4000円もかからないよ。むしろ、公共下水より安いぐらい。
>>730が年間2万って書いているのにどう計算したら月4000円になるのだ？ >>745
御愁傷様。
>>746の言う通り、前向きな気持ちに切り替えるといい。 家を残してくれただけ良いじゃないの。住めないようなボロ家なら困まるけど >>747
いや点検が月1回あってその度に2000円かかるんだろ？ 情報が混ぜ混ぜになってない？
浄化槽の相場は地域で全然違うからな
田舎の方が高いらしい >>745
若いと大変かもしれんが前向きに。
ご愁傷様。 >>709
俺は50歳で30年ローン組んだぞ。(｡･ω･｡) それを生き甲斐に生きるっていうのもありか、ないなｗ >>754
マジで？それよく貸してくれたねー。
大体審査通らないよそれ。 月々の支払いがそんなに大きく無ければ
結構貸してくれるよ？
ちゃんと勤めてれば
2000万ぐらいなら30年でも
変動金利で65000円ぐらいだ
賃貸と変わらん そんなもんなんだな。
実際、80歳って家賃と生活費て稼げんと判断されそうじゃん。
それなら先の57歳の貯金のない人もワンチャンないかな。 一人暮らしで一戸建てに住むって
究極の贅沢だと思う
人にもよるが
お洒落な人が一戸建て一人暮らしだと
人生謳歌してるんだなと思う ここにインテリアや内装にこだわってるオシャレな人なんているのか？
Amazonの段ボールを食卓代わりに使ってるようなオッサンばっかりだろ >>726
使いすぎ。転居前はうちは夏冬でも5000円行かんかった。春秋は2000円切ってた。
浄化槽の電気代、なんとかなりませんかね。これだけで＋1000円ぐらいいきそう。 >>764
別荘やセカンドハウスで利用する場合は、その高い電気消費もありがたかったりする。
ある程度の電気消費がないと固定資産税の土地1/6減税が蹴られたりする。 >>731
ブレーキオイルまき散らすキチガイとか井戸に叩き込んでやれ！ >>764 それは使わない過ぎじゃないか？エアコン使ってる？ローソクで明かり取ってる？ >>755
繰り上げ狙いじゃないの？
うちは51歳で28年ローン組んだ。もっと短くしたかったけど、ローン通らないかもって言われて28年にした。だいたい>>759のペース。
疾病特約つけて、減税ある10年間は普通に払って10年後に1回残しで一括繰り上げ返済予定。 >>767
テレビはほぼ朝しか見ない。普段家にいない。エアコンは夜しかかけない。自室にしかいない。洗濯は週1～2回。自炊しない。
電灯はこまめに消す。デスクトップパソコンはほとんど使わない。
という感じ。 >>769
ほぼ俺と同じでワロタw
一人暮らしってそんなもんよね。 >>769
完全に真逆だわｗ
テレビ全く観ない(アンテナ付けてない)
毎日家にいる
エアコンいらない寒冷地
リビングにしかいない
洗濯はほぼ毎日
外食しないで毎日自炊
一日中外出時も電気つけっ放し
デスクトップPCがメイン(仕事も) 洗濯機はまわすんだけど、干す気力がなく、終わった後数時間とか、翌日までとか放置することになり、
なんか気持ち悪いので結局また回すことになる。今日ようやく干したものは、3回めだったかも。 ああ、朝回してうっかり干し忘れて洗濯機のなかで臭くなってたことはある
アトピーのせいでアタック部屋干し用とか使えないから困る >>764
浄化槽は電気代も結構かかるのか
ということは浄化槽の維持費は月5000円コースってことか >>773
乾燥機能付き買えよ。
と、自分 にも言ってみる。 干す気力？
場所が無いんじゃないの
幅広の廊下の縁側で半日で乾くし気楽なもんだ >>775
うちはエアポンプ以外は電気代かかってないはず
エアポンプの電気代は微々たるもの
だって壊れて引っこ抜いてたときに殆ど値下がりしなかったもの >>778
月々1000円ぐらいはかかるみたいよ。 >>778
元々どれくらい電気代あって、どの時期に何ヶ月抜いてたんでしょうか？
元が月1万円ぐらいだとか、エアコン使い始め頃に抜いたとか、2週間ぐらいだとか、だとあんま差はないと思います。 糞は毎日一回
でもそういえば時々調子悪くなってると何ヵ月か言われた末に抜いたので
その前から度々ポンプは動いてなかったかもw
家計簿ひっぱり出してこんとわからんわ >>757
>>758
普通のサラリーマンだよ。
50歳で4000万を30年返済で借りた。
払えなくなったら、売却して生保かな(≧Д≦) どっかで時間が止まってる奴がいるけど
超低金利なうえ貸し手は借り手がいなくて四苦八苦してるから
強気に貸し渋ってる理由なんてないぞ？ 50過ぎで (≧Д≦) こんな顔文字使うなよ
しかも5chで >>785
闇金じゃあるまいし、誰それ構わず貸す事はない。
実際事前審査に落ちてる人いるじゃない。
ただ銀行によって審査の差はあるようだがね。
俺の地元だとA銀行は審査は緩いが、
俺が借り入れたB銀行は審査が厳しく
A銀行はそこまでやらん、というチェックも入ってる、
と不動産とリフォーム業者が口を揃えて言ってた。
どこから借りるの？と問われてB銀行というと露骨に「…あぁ…」って顔された。 >>784
メガバンクだよ。
今更ながら、借りすぎた…
50過ぎでキモい顔文字使ってすまん(≧Д≦) 4000万を30年だと
月13万ぐらいか？
割と重そう 高額借りれるってことはそれだけ信用があるってことじゃん あーあ、一年前にこのスレの存在を知っていたらなぁ…。
今ごろ理想のマイホームで快適だったはずなのに。 ここの先輩諸兄に相談すれば良かったってこと。
底辺の派遣社員でも住宅ローン組めるなんて夢にも思わなかったんだよ。 金利よりも消費税upのパンチの方が強い
買うなら増税前だな 社会のボトムズの俺は1200万を20年で月6万弱ボーナス払い無しでのんびり返済中 ボーナス払いは絶対付けちゃ
ダメだよね
たまにTVとかで住宅ローン破綻
とかの話見ると
月10万ボーナス20万とかで
破綻して泣いてるの見ると
そら無理だろ？と思うわ
1馬力でも2馬力でも
ボーナス突っ込むのは危険 実家もボーナス払いで苦労してたわ。家建ててすぐに親父が今で言うパワハラで嫌になって転職したら収入ダウンのボーナス無しでカッツカツ。思い通りにはいかんと親見て思ったわ。だから俺は中古を現金で買った。 >>778
80W位のを26Wに能力落としたｗ。計算上電力単価26円/kwだと
約487円/月程度になるのかな？
電灯B契約で以前は、第一段の区分までしか使わなかったが、大きめのUPSいれたら
アイドルでも100W近く消費して、第二段階前半辺り。 >>762
便所の改装に、便器の広告に影響され、枯山水を取り入れる予定
脱糞中の暇つぶしに、熊手で模様を描くも吉ｗ >>802
あ、そういえば電気料金のプランも壊れた頃に変えたんだった
なんかもうわかんねえわ
杜撰だなぁ俺は
そして初めて水道メーターのある場所の蓋をあけたら蟻の巣になってた
コワス 戸建はマンションに比べて電気の基本料金が高いとかある？ ブレーカーにアンペア書いてあるから見て見れば？賃貸だと30A、戸建だと50Aくらいかなあ 俺の家IHだからなんだろうが
買った時から60A付いてる
一人暮らしで60も使わんよなぁ
と思いつつ変えてないんだよね
基本料金高いし40Aぐらいに
落とそうかしら Looopでんきがあればお得
15AのままLooopでんきにした俺は微妙 >>807
オール電化なら60必須だけど
ヒーターだけなら40で('-^*)ok >>805
マンションやテナントビル、アパートでも建物全体としての容量が決まっていて（引き込み線や建物内の幹線容量）
大きくする時に問題になる場合はあり。
金額的には違いが無いはずだけど、戸数の多いマンションでは受電施設に一室割り当てたりするのもあるが
電力会社は使用料を払い、住人は税金等の負担をし、トータルの収支では微プラスなのかな。。？
>>807
50A+動力だったのを、30A+動力は未契約にした、IHは取りあえず動く。空調は最初から諦めたお陰ｗ
独り暮らしは同時使用の可能性が低くなるから、下限狙いでもトラブル少なくて済むんじゃないかな？ え！？オール電化ってアンペア数そんな高いんだ。
いや、まぁ考えたらそうだよなぁ、
その名の如く全て電気で賄ってるわけだし。
俺身内の平屋の戸建に住んでた時は30Aだった。
実家が20Aだった頃夏場ブレーカー落ちまくりだったわ。 >>791
定年後とかどうすんだろう？って思ってしまう。 ウチは電気は30A契約で無問題。
一番負荷がかかるのはエアコン暖房と電子レンジの同時使用くらいか。 うちも30Aだったけど、冬にしょっちゅうブレイカーが飛んでたから40Aにした
気のせいかもしれんが、電気代が下がった うちは60Aだけど居間から玄関から廊下から、全ての電球をLEDにして消費電力激減したからアンペア落とそうか考え中
50個くらい一気に変えるとちりつもだね >>817
調光対応は高い感じもあるけど、50個もある自体がブルジョワなｗ雰囲気を醸しますな。。 >>811
電気を売る方がプランニングして、使わなくても毎月入る基本料に重きを置く
ある意味、自然なｗ気はする。
それでもIH全開でカツカツなんだけど、3口+グリルの同時使用ってそうそう無いし
低電圧の監視をしていて、出力制限するんじゃないかな？ いい土地見つけたが、すぐ真下に低所得者団地がある。
訳アリの人が多いみたいだから迷うわ。 >>820
少しでも気になるなら止めた方がいい
嫌な事が発覚して何十年もローン払うの嫌だよ 火災保険は年3万ちょい 再調達価格2500万
セコム入っちゃったから、セコム損保に乗り換えたい ホームセキュリティ割引あるらしいから >>823
年間三万か、参考にさせてもらう。
それって何年分の金額？長期の金額なのかな？
今不動産から火災保険の話持ってこられてるけど金額だけ
手厚いのから順に39万、31万、29万って知らされて口頭じゃ、内容さっぱりわからんから
他に頼むわって突っぱねたばかりなのだ。 ５年契約だよ だから総額１５万だね
ちなみに地震保険は無し >>825
おぉ俺も5年で考えてるのだ。
より参考にさせてもらうよ。
もっと安い火災保険もあるしなぁ。 ＪＡ共済 年14万2千円。親が掛けててそのままだわよ。満期というのがあるけど満期になったら丸め込まれて掛け替えとか言われて返ってこなかったりして…やだわ…ボケボケになる前に調べておくつもり。 浄化槽契約した。
年36000円
年1清掃 二ヶ月に1回点検
参考にまでに 浄化槽のことをよく知らずに家を買ってしまってスゴく後悔してる知人がいた
一応事前に不動産屋から説明はされたらしいが、毎年の契約料金を一生払い続けないとトイレすらいけないと思うとバカらしくなると言っていたな 高いと思うか、安いと思うかは人次第
ボットン式のエコトイレを自作して畑に使ってもいい
昔は金を出してまで買うものだったんだから＞うんｋ いやまあ浄化槽の物件ってのは、
今じゃ下水環境の無い田舎とかの中古物件くらいでしょ
あえて田舎暮らしをしたい人とかじゃないと、巡り合わない物件だよ 東京郊外なんかでも普通にあるよ
昔我が家が新築してもそうだったし ウチ（埼玉の田舎）の浄化槽は、年4回点検で16000円+税だな。
汲み取りは法律では年一回らしいが、業者の裁量で（一人暮らしだと貯まらないので）ここ数年したことがない。
あと、浄化槽に空気を送り込むブロアの電気代が年間8000円くらいと思われ。
確かに公共下水道に比べて高いが、田舎は固定資産税が安いからオーバーオールで安上がり。 一生払うのは上下水道も同じじゃん。値段も地域差があるから高いかどうかは一概には言えないし。俺の所は浄化槽は市町村の管理だから人頭制で、下水道は上水の1.25～1.5倍で浄化槽がコスパ良い場合がある おっと、千葉県市川市でも下水が通ってないうちをDisるのはそこまでだ 近所の人が浄化槽にタニシが詰まって壊れたって言ってて戦慄した
確かに時期になるとピンクの卵を見かけるんだよなぁ 浄化槽は、自分で点検できるようになれば、汚泥の処理清掃と法定点検だけですむ。
年3回もの業者点検がくせ者で、これが費用の半分ちかくをしめる。
慣れれば大した手間でもないから、自分で出来るように勉強するのもいい。
ググると、参考になるサイトもある。 長期の火災保険で契約すると内容とか忘れてしまってロクに確認しなくなりそうだから、
今は良くても定期的に改めて保証書内容を見直す習慣付けの為に、
敢えて短めの契約にするのも十分メリットはあるか。
流石に一年置きにってのは割高かもしれないけれど。 住宅ローン組む時に
5年だか10年だかの
火災保険入った
その時は住宅ローンの方で
頭がいっぱいで
保険の内容やら費用なんか
全然覚えてないやw 業者のいいなりだと無駄なオプション入れられそうだったから自分で申し込んだw >>844
20年契約の火災保険に入っているけど、毎年確認のハガキを送ってくるぞ。
保険会社によって違うのかね？ >>846
これあると思う。
まぁ今度改めて確認はするけども。
大体自分等が得するようにしとると思うわ。 このスレの住人で、火災保険入ってて良かった～
って人いる？ 浄化槽が定期的な点検が必要とか知らずに家を買っちゃう人がいたらどうなるんだろ？
そのまま点検も何もせずに数年経って溢れ出すことになるのかな？
それとも役所が何か言ってくる？ >>849
近所で火事になったの見た時やな
火の粉とかかなり飛んできて焦る >>849
個人的には未経験だけれど自然災害大国だから
ちょっとでも何かあれば殆どの場面で金出るよ
大地震、火災、洪水、台風、ばっちこーい！ >>850
言ってくるんじゃね？
点検と清掃は義務だもの
自分で出来る人は届け出でも出してるのかな >>853
嘘やん。
火災保険入ってなかったら銀行が金貸し渋るって銀行員から聞いたぞ？
これから担保になるもんをぞんざいな扱いされるわけにゃいかんやろ。 >>840
畑にいつも小便しにきてる爺さん
他のおっさんが言うにはあの爺さんは家で小便すると水がもったいないと怒られるから
畑に小便しにきてるらしい
それだけ聞くと悲しい話だが
畑に来てるよそのおばさんに見えるようにいつも小便してるそうなんで
そういうプレイなのかもしれない ローンきつくて毎月食費2万円に抑えてる もちろん遊びやつきあいは なんもできない 死ぬまでこんなんかなあ
なんのために家買ったんだろう えー、そんなの楽しくなさそう
そんなにきついなら家の中のインテリアとか何もできなさそう 銀行に相談
ローンの組み替え
返済年数の変更
銀行も契約者に飛ばれるよりは
マシなので相談には乗ってくれる >>856
そうなのか
じぶん銀行は一言も聞かれなかったもんで >>859
そりゃ買った時の自分自身に聞かなきゃなぁ。 >>859
銀行に相談しなよ
向こうはプロなんだし相談は無料なんだから
涼みがてら行ってきたら？ 買った当初はお金がガクンと減るから
しなくてもいい節約をしてしまうんよ。 オンボロ土地付き地元で最安は350マンだな。クソ田舎 探せば100万以下あるぞ
もちろんどこにでもある情報ではないので探し方が大事 >>847
金融庁？から契約内容のお知らせをしろやｗと圧力掛けていると思うから
普通ははがき等あるのではないかな？ あまりの格安物件は地震等の災害でぺちゃんこに潰れたりしそうで怖いな ついに25年物のトイレが壊れそう
便器類全部交換で見積もり10万だったが妥当なのだろうか 工事費コミなら安いじゃん？
自分でやっても面白いけどな、へーこんなふうになってんのか～的に >>873 床の張替えと小さい換気扇の交換と合わせて25万円かかった 田舎ならトイレなんて穴掘ればすむ
この時期の風呂は河で水浴びして節約が当たり前 うちもトイレ全交換するのにあちこち見て回ってるけど
一番グレード低いセットで8万＋工事費2万の合計10万が基本だね
じぶんでやれば安く済むけど
水の接続方法
排水溝の位置
排水溝の接続ジョイント
この三点が変更になる可能性があるのでちょっと技術がいる
あと自分でやるとトイレの処分もできないといけない 工事費２万なら安いな。
このクソ暑いな中やる事考えたら惜しまず出すわ。 他人の家のうんこまみれのトイレを
汗だくに鳴りながら交換だからなぁ
前にウォシュレットの修理に来てもらったことあるけど
見えるところは綺麗にしといたのに
ちょっとばらしたら飛散したうんこだらけで
修理の兄ちゃん大変だなと思ったわ 風呂洗面所トイレキッチン全部で160万かかったけど
やっぱり水回りは業者に頼んだ方が安心というか
古い設備の処理が大変だよね 独身の年収500万って、年いくらまでのローンが現実的？ ホームセキュリティ5000円くらいなんだな
物騒だし、機器代が20万くらい掛かるがパソコン買ったつもりで検討してみるか
流石にカメラ置いとけば、井戸端会議も他所でやるやろ 外壁塗装するんだが、破風板と雨樋の色がわからない。
雨樋は屋根の色と同じで、破風板は外壁色と同じででいいのかなぁ 親が逝って郊外のクソ田舎の実家に戻ってきたけど通勤が辛い。
車で最寄り駅まで20分。そこから電車で1時間強。もちろん座れない。
帰りは待てば始発で座れるけど、クソ暑い中ホームで突っ立って待ってるのがアホらしい。
アラフィフで転職なんてそう簡単にはできないし、会社近くで賃貸を検討中。
実家は売っても二束三文だし、貸すにも需要なさそうだし、
そもそもすぐに家を空っぽにするのは不可能。こっちはもしものためにとっておくか。
まあ、定年退職でもして通勤が不要になればこのクソ田舎でも良いかなと。 >>888
その時に決めれなくて後から決めるってなったんよ リフォームしたい所はたくさんあるけど高すぎで結局しないまま 毎日200円以下の昼飯
夜は酒なし
日曜は掃除のバイト
家では寝るだけ
何処いくのも自転車
マイホーム地獄だなあ
職場ではいじめにあい 次のリストラ要員
アパート生活に戻りたい
騙された >>890
特にこだわりが無いなら一般的にはどういう色か聞いてみたら？ >>887
そんなもん二束三文でも売却するか貸した方が無駄にならないよ
とっておいてもメンテの労力・金がどんどんかかるだけ
怠ればすぐにダメになって商品にならなくなる 人が住んでない家って劣化スピードが早いからね
せめて毎週末は空気を入れ換えて寝泊まりしてたりっていうのなら大丈夫かもしれないけど そうそ、それを5年10年続ける労力・コストを考えたらもうね
さらに固定資産税だ、草刈り枝払いだ、屋根葺き替えだ
墓もあるし荷物もあるしとりあえず取っておく、そんな人が圧倒的に多いけれど
最終的にそういう家はよくある空き家になって売るに売れず最終的に廃墟になってる 使わない家はさっさと売れ
町じゃないと売れないけどな
俺みたいな奇特な人もいるから田舎の家はアホみたいな安値で早めに売っとけ
普通の価格で売ってたら一生売れんわ >>873
totoのウォシュレット付き一体型トイレ(HVシリーズ)
はネットで6万程度で買える 古いw付き温便座から黒い油？みたいなものが滲み出てくるようになって処分したけど
自分で環境センターに持っていったから処分費は300円だったと思う
ホームセンターの安い便座買って自分でとり着けたら留め具のところが速攻で壊れた
デブ乙…乙…………泣 >>886
雨樋って一般的には塗装しないことが多いような
大抵は取り外して破風塗装して最後に組みなおすことが多いけど樹脂製だと結構割れるので新調してもいい
破風は屋根と同じ色がよくあるパターンだけど、色分けすると余分に材料費かかったりする場合があるので注意したほうがいい
自信なければ塗装屋さんに素直に聞いたほうがいいよ >>882
一般売りされてる便器は多機能で割高だけど、業務用というかプロ向けのものは6万くらいから買える（コンビニとか賃貸向けの普通のやつ）
これにウォシュレットつけてやっぱり8万くらいかな
あと、便器によってサイズが様々なのでそのあたりもよく確認したほうがいい 正直水回り関係はプロにキッチリ施工してもらった方が良い。
経験者とかよほど腕に自信があるなら良いが、
ググりながらやってみよう！程度の知識ならお奨めしない。
水回りはしくじれば大惨事になる部分だからな。 色々とアドバイスありがとう
便器はなんか取り付け口が特殊らしくlixil?だったかな
それしか取り付けられないって言ってた
流石に自分でやるのは怖いから業者に頼む予定
ウォシュレットがないとかもう考えられない体になってしまった 独身者って自分一人でローン通るの？
連帯保証人いないんだけど・・・
ちなみに物件が1600万で、諸費用150万とみて、
引っ越し代や初期に掛かる費用を50万とみて1800万必要
貯金が600万貯金があるので、頭金400万で200は余裕資金に残しておきたい
融資希望額が1400万で15年ローン希望
借金なし、貯金以外の資産もなし、金属9年、年収520万 41歳
年返済額が100万程度になるので、年収の20％以下
今、家賃で年90万くらい払ってるし、10万増える程度で楽々 その年収なら俺なら数年で返済しちゃうな
早い方が安いし後が気楽 疾病特約つけて金利1%ぐらいになるんなら減税のある10年は普通に払って最後1回残しで繰り上げ返済するのがいいや。
生命保険の代わりになる。
>>907
それだと勤務先によっては優遇金利とれますよ。 >>908
10年だと年150万になるから、固定資産税とかもあるしちょっと不安
ペットも飼いたいし しかしsumoの中古物件情報見ててもボロ物件しか出てこんなぁ
いい物件はsumoなんかに載る前に買われちゃうんだろうな…orz 固定資産税より住宅ローン減税の方が大きいから実質負担はないよ
住宅ローン減税がある内に返済してしまう方が良い
それでも51歳まで払うことになる
51歳からは住居費は修繕費と固定資産税だけになる 知り合いの不動産屋が、本当にいい物件はネット広告になんて載せなくてもすぐに買い手がつくと言っていた
広告に載せると売れた時点で掲載料が取られるし、不動産屋もなるべく客に直で売りたいらしい 連帯保証人会社に用意できない場合は保証会社に保証料を払って保証してもらう
銀行に行けば保証会社を紹介してくれることもあるよ
保証料総額を差し引いた額を融資してもらう事になる >>907
住宅ローンだと、家が連帯保証人みたいなもの
払えなかったら追い出されて、家が売られて、その代金で精算 >>912
固定資産税が全然見当もつかなくて・・・
1400万の物件ならざっくり28万くらいと思ってるんだけど、
どんなものなの？ >>916
ケースバイケース
ローンも含めて不動産屋に聞いてみるのがいい。 中古住宅の固定資産税は土地だけだよ
1600万なら、ざっくり土地1000建物600として
年額14万くらい あと、銀行は住宅ローンではかなりの黒字だから
よほど無理な額じゃなければほぼ通る 俺のところも築17年の中古だけど固定資産税は6万もいかないw 35坪新築固定資産税8万円弱。
前住んでたとこは15坪ミニ戸10万円弱。
だからケースバイケースなの。 >>921
今は減税措置があるからね
本来の税額の6/1になる あ、特定空き家とかになれば6倍になるか。。まあ終わりの棲家で購入したんだから関係ないか >>907
今連帯保証人ってだいぶ廃れてるみたいよ。
俺今賃貸で間もなく引っ越しだけど、賃貸ですら連帯保証人はなかった。
緊急連絡先ってのは記入欄があったけれど。
なんでも連帯保証人を用意出来ない人が結構多くて、
不動産も儲からなくてその辺今はかなり緩いようだ。 >>907
結論から言うと余裕で借りれる。
もろ手で銀行から借りてくれーくらいの勢いで。
借りれるか否かは年収に対して毎月の返済額の無理があるかないか。
月々の返済額が多額過ぎると支払い年数伸ばされたり。
それを拒むとちょっと融資出来ませんねー、となる。 今の家賃負担と大差ないとか、銀行からすると超優良客だもんなｗ >>932
その通りw
めっちゃ良い客、いつでもウェルカムだよな。 >>930
先日部屋借りたときはクレジットカード作れって言われた。それが信用代わりになるって。
家賃の支払いもそこからだったんで楽だった。 >>934
そうか。
かく言う俺も賃貸はオリコから請求が毎月来てるわ。（カードは作ってない）
たしかにクレカが持てるか否かでも信用のチェックにもなるね。 >>914
家のローンを保障する保障会社なんてあんの？ 築15年の中古3500万で2000万ローンしたから
固定資産税164000円で住宅ローン減税分ほとんど持ってかれる
まあ帰ってくるんだからありがたいんだけど >>936
あ、ごめん住宅ローン組んだこと無いから
普通のローンと違って保証会社だめなのか？ >>939
住宅ローンに保証人はいらないよ
というか土地家が担保に取られる 初歩的な質問かもしれないけど、
繰り上げ返済で最後一回残すのってなんで？ 初歩的な質問だが、中古で物件探してるんだけど
一括造成建売みたいなところって、周りの目厳しい？＜独身戸建購入に対し いろいろじゃね？時代もある
古い住宅街だと高齢者、もしくは独身の子供ばかりだし全く繋がりがないよ >>939
ここで聞くより銀行に行って話聞いた方が手っ取り早いけど、
銀行行って「家欲しいから○○万融資して」と言うと、
仮審査があってカードローンやらと同じの審査が入る。（結果は一週間後）
支払の延滞の有無とか現状のローン残高とか、
年収がいくらだとか、正規雇用か非正規雇用か、など。
ここで借り主が白か黒かの調査が入る。
延滞とかがあったら論外だが、ローン残高かなり残ってても1500万とか借りれた。
キャッシング履歴あったりまだそれを返しきれてなくても大丈夫だった。
大体落ちる人は仮の段階で落ちる。
本審査で落ちるってかなりマレらしい。 またまた教えてくんで申し訳ないが、ざっくり固定資産税の計算
田舎なんで土地は安く、国税庁の地価で坪18万
簡易計算上、土地は200平米（実際は150位のを探してる）
家屋評価額300万とすると、
土地にかかる固定資産税＝
200平米÷3.3（坪換算）×坪単価18万×税率0.014×1/6＝約25,000円
家屋にかかる固定資産税＝
300万×税率0.014＝42,000円
合計で67,000円で合ってます？
ざっくりで良いのでシミュレーションとして
家屋300万は築年数が古いので、新築時に上物2000万でも2割になるとして、
更に評価額が7割とみてざっくりです 仮審査は多めの額を申請するしね
HM行くと計算式あるからローン相談してもらうといいよ >>907
余裕だと思う。
ただ、頭金は100万くらい減らしても大丈夫
買った後、結構な出費で
手持ちは残してないと、何も買えなくなる
極端、頭金100万でもいい。 頭金はゼロでいい。利息極力払いたくないなら住宅ローン減税期間終了後に繰り上げ返済でいいんじゃね？ 中古住宅購入の諸費用はローン組めないケースが結構あると聞く
売値の最低10%は用意しないと 俺も中古の戸建欲しいけど、こっちは敷地80坪 建屋40坪みたいな物件ばかりで困る
敷地50～60坪 建屋25～30坪くらいで良いんだが
どうせ死ぬ時取り壊すし、15坪増えれば解体費用も70万くらい増えるし
一人暮らしならいくらものが多くても住居専有部分100平米もあれば持て余すほど
一部屋は猫部屋にしようかなとも思うけど 中古探すのにsumoだけ見てるより三井とかの大手の店に行った方がいいのかな？ 欲しい物件を見つけたら、地番から所有者調べて、法務局で登記調べて、住所突き止めて、
直接交渉しに行ったわ
契約はもちろん知り合いの司法書士に入ってもらったが
安く手に入れるためにはそれなりの労力はかかる みんなやっぱり居住性や広さや自由度を求めて戸建買うの？
家賃12～3年分で買えるじゃん!と思って中古買うの俺くらい？
そりゃ修繕費が掛かるのは分かるけど、それは自分のさじ加減だしね
車だってコスト表で中古で掛かる費用より遥かに掛かってないし、
見栄を張らなけりゃ、シミュレーションより40年で修繕費1000万は安く出来る自信あり >>957
トータルコストはトントンで良いと思ってる
やはり自由度と老後に家がないというより事態を避けたい
まぁ金があれば老人ホームでも良いんだけど >>957
俺も自由度と老後に自分の城がないとってのが戸建て買う理由だな。
賃貸は共同生活強いられて身体も休められない。
会社でストレス溜めて家でも騒音ストレスとかごめんだ。
あとはずっと賃貸料払ってても何も資産が残らない虚しさ。
賃貸住んでても賃料高くて貯金もなかなか出来なかった。
それならばいっそ……という感じか。
住宅ローンの支払いは賃料より安いし維持費と貯金が出来る。 賃貸の頃は、BSアンテナはあるけど古いアンテナで、
アンテナやブースターがe2に対応してなかった
管理会社に、取り替えてくれよんと頼んだがスルーされた
そういうのもあり、やはり自分の城が欲しくなった
周りからは奇異の目で見られる 根が田舎者なんで、玄関開けてすぐに車、ってのが欲しかった。 >>962
一戸の家が欲しいのだよ。部屋じゃないの。 趣味のため買ったて感じ。
マンションでは制限がてきてしまうから。
もうね、好き放題やりたい放題ですよ。 猫部屋って言うのは良いね
俺は犬飼いたいけど、大型犬は散歩が大変だし
小型犬の室内飼いかな
屋外に鎖で繋いで、近所の小学生とかにイジメられても
留守がちだから助けられないし・・・ マンションというのは全く自由じゃない
外壁塗装するので、つみたてきんとはべつに50万払ってください
なんてバカな話でも多数決で通れば従わないといけない
古いマンションは修繕費凄いよ
しかも固定資産税も高いし ２階の６畳和室２部屋をぶち抜いて１２畳１部屋にしたい
んでもってついでにフローリング化したい
これって建築申請必要？
評価額が上がるんならやめとこうかなと マンションは修繕・更新の観点ではエレベータと機械式駐車場が癌だな。
修繕積立や一時金では間に合わなくて借金する管理組合もある。
鉄筋（鉄骨）コンクリートは評価額が高いから資産税も高い。
どんなに高級でも所詮長屋、戸建てに引っ越してホント清々だわ。 機能的効率的な家に住みたきゃマンションの一択
管理から何からすべて他人がやってくれる
でも窓開けると湿った土の匂いがして庭や畑があって全部自分の好きにできる
そんな領域があることの幸福感というのもある マンションの部屋ってさ、1年空けようが3年空けようが問題がなんら起きない、変化が起きない
でも戸建は違う、近所云々はいいとしても草が伸び放題、家は劣化、大変なことになる
頼れる人がいれば管理をお願いできるけれどね
そういう仕事でもしようかなとちょっと思ってる（笑） 年取ったら街中のマンションの方がいいらしい
バリアフリーで近くにコンビニとかが近いから便利らしい 引っ越してきたときはコンビニ車で五分ぐらいのとこだったけど
新しくできて徒歩一分になったわ
5年ぐらいたつけど10回も行って無い >>959
戸建だって窓を開けてテレビを見る人がいれば音が周囲にダダ漏れしてストレスになる
結局窓を閉め切って閉塞感のある生活しないといけないような… それは土地の下見で解る事だでよ
平日昼間から夜間まで
隣近所は徹底的に調査するw >>975
で、見てる間に他の人に先越される、と。 >>974
俺テレビの音てワリと平気なんよ。
ドスドス歩いたり、物を床に落としたりする音にストレス感じるだけだし。
それに俺は季節に関わらず夜は基本窓閉めてる。
昼間は休日でも家に居ないし騒がれても影響なし。 窓開けてテレビ見てたら、０．２秒でNHK来るじゃん(´・ω・`) >>977
自分も日曜の昼にとなりのおばあちゃんがのど自慢見てたり近所のお嬢さんがピアノの練習してるのが聞こえてきたりしても
のどかな休日だとは思ってもイライラすることはないな
アパートに住んでたころはとなりの部屋から聞こえてくる生活音がすごく気になったのに てかいつか死ぬのに家なんて無意味じゃね？ 離婚もするしさ
三組に一組の割合で離婚もしてんだよ
それに一人暮らしなら
変質者だと思われるぞ 一人暮らしのマイホームなんて
キモいぞ このスレの住人に周囲の目を気にするような輩は皆無だろw きっと離婚されて
家嫁さんに取られて
住宅ローン半分払わされてる
ボロアパート住まいの方なんだろうなぁw >>968
延べ床面積が増えない限りいらない
なお、屋根裏とかロフトとか作ると床として計算され容積率オーバーして違法建築になる場合もある 定期的にわくなぁ一戸建て否定の人
余計なお世話だっつうの いつか死ぬと言う理由なら全て無意味だから気にすんな 戸建てなのにNHKの受信料払ってない人がいるのか
さすがはリアルホームアローンだなww 払ってないよ
中古戸建買って3年目だけどNHKの子は一度も来てない。
ひょっとしたらお昼とかに来てるかもしれんけど、チラシが入ってたこともない。 >>966
飼ったら
散歩の度に幸せで心が満たされまくるぞ 生き物は面倒見るのが大変だからなぁ
小鳥を飼いたいけれど家を長期間空けられなくなる >>964
ほんとそうだな
一戸建ては家を買う
マンションは部屋を買う >>994
小鳥可愛いよな
犬だと一緒に山登りしたりキャンプしたりできるが
小鳥と魚は確かに難しいｗ それが嫌で飼わないっていうのもある
子どもの頃に経験しちゃうと生き物を飼うことに強い抵抗を感じちゃって 猫が死んで、大人になって初めて声を上げて泣いた。
親が死んだ時より悲しかった。 このスレッドは１０００を超えました。
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