一戸建て一人暮らし Part.14

**774号室の住人さん** · 2018/04/05(木) 21:35:32.05

一戸建て一人暮らしに関するスレッド

前スレ
一戸建て一人暮らし Part.13
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1516480098/

**774号室の住人さん** · 2018/04/26(木) 13:45:53.64

カラスにとって、動けない状態で監禁されているのはかなり辛いだろうな

**774号室の住人さん** · 2018/04/26(木) 21:17:05.37

カラスって捕まえて飼ってもいいの？

**774号室の住人さん** · 2018/04/26(木) 23:08:18.48

落ちた？

**774号室の住人さん** · 2018/04/27(金) 00:12:14.97

北海道の野良犬はどういう暮らししてんだろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/27(金) 18:59:11.87

>>315
野鳥は原則駄目だったと思うが
市町村に許可もらったり
狩猟の免許持ってて捕獲してもいい期間に捕まえたものならいいとかいう抜け道もある

**774号室の住人さん** · 2018/04/28(土) 10:33:25.81

今年の固定資産税は6万ちょいだった
一昨年に新築して去年は10万くらいだったんだけど、一年でだいぶ下がるんだな

**774号室の住人さん** · 2018/04/28(土) 11:33:15.27

>>319
もしかして新築のなんとか控除じゃないの？

**774号室の住人さん** · 2018/04/28(土) 20:07:37.05

もう少ししたら固定資産税とバイクの税金来るの思い出した！
今年で３年目、来年から減免なくなって上がるのか　orz

**774号室の住人さん** · 2018/04/28(土) 20:48:22.65

うちんとこ全然下がらねぇ
下がりきってるのかもしれないが

**774号室の住人さん** · 2018/04/28(土) 20:57:22.51

不動産取得税は固定資産税の倍くらい

**774号室の住人さん** · 2018/04/28(土) 23:34:26.90

>>319
普通は一年でそんなに下がらないよｗ
>>320の言う通り、今年から何か控除が適用されたんだと思う
明細書見比べてみれば分かるよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 09:52:07.94

今朝も加勢大周似の俺に近所の若奥さんからの視線がアツい

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 11:34:47.14

いいことあるかも知れんから部屋は綺麗にしとけよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 12:47:04.94

新築するのに良さげな土地を見つけたんだが、こんな車が隣の家に止まってるんだが、やめたほういいかな
（写真の車そのものではなく、こんな感じの改造車。車種は同じベンツ）
https://cdn.snsimg.carview.co.jp/minkara/usercar/000/002/369/364/2369364/p4.jpg

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 12:55:37.80

直接行ってみればいいじゃん、その近隣のこととか教わるついでに

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 18:49:43.69

>>327
やめた方が良いな

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 22:16:16.97

うちなんて隣のおっさんがスポーツカーが趣味みたいで
それも日曜にしか乗らないから引っ越してきてから知った
爆音でどの部屋に居ても車出してきたのわかるわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 22:41:25.54

オッサンで改造車乗ってるなんてとんでもないDQNだな

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 23:04:25.14

>>327だけど、午後から行ってみた
結果は思いっきりヤンキーかかったアンチャン夫婦＋子供二人家族だった
奥様は丁寧だったがダンナがもろヤンキーで…
これはだめすぎたわ、正直行くだけ無駄だった
>>328のをあてにしたがお話にならないほどだった
もう今後車見ておかしなのだったら無条件で避けるようにするわ
あと、こんな土地紹介してきた不動産屋にもがっちり文句言って今後お断りする

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 23:25:19.32

>>332
答え出て良かったね、とりあえずお疲れ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 00:40:14.42

>>332
高い金出した挙げ句の結果が悲惨になる未然に防げて良かったと喜べ。

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 00:44:43.80

行くだけ無駄って、行かなければ分からなかったんだから無駄ではないだろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 03:00:58.13

>>335
その手の車＝DQNって予想通りだったからわざわざ行って確認する必要なかったから無駄な労力だったってことでしょ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 03:15:20.14

でもまあ、確証なしにあきらめてモヤモヤするよりはっきりさせてだからスッキリするんじゃないか

まあ、俺だったらその車見た時点でやめるけどw

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 06:46:17.55

>>336
ああ、そうか
なるほど

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 07:27:50.47

>>330
あとから来た隣の人の息子が爆音バイク趣味の奴で同じく丸わかり状態
テレビの音がかき消えるっつうの
出ていって帰るだけなら一瞬だからいいけど日曜日に整備のためか何分もブーバー鳴らすからムカつく
さっさと結婚してどっか行ってくれないかな

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 07:44:59.01

時間的に余裕があるなら足使って周囲の話聞いたりして回るのはすごく有効だと思うよ
327みたいに気軽にやってみるのが効果的、とくに労力や時間の点で
最終的には直感なんだが最初から直感だけで情報量が限られると失敗する

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 07:53:16.83

やはり角地最強説

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 07:56:20.42

空き地の時は環境が良くても自分が建ててから変なDQN一家が隣に家を建てたり、引っ越してくるリスクもあるからこればかりは運として諦めるしかない

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 08:01:05.23

高級住宅街だと町内会の取り決めで犬の野外飼育の禁止、改造車の駐車禁止など騒音に関してのルールがあるから安心できる
改造車を持ち込めるような地域はそれなりの底辺の住宅街ってことなんだよな
土地も家も安いが、そのぶんリスクは高い

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 08:17:03.84

でも高級住宅街に住める人なんて逆に限定されちゃう

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 08:30:37.30

しかしそんなDQNが戸建に住めるってのが腑に落ちんなぁ
親が金持ってるのかな

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 08:36:24.55

消費税増税前に家を建てようとしてる人が多いからDQNどころか外国人も建ててる
銀行も低金利で貸し出すし、好景気だから審査もあまい
これで増税後に景気が悪くなったら、ローン地獄になって売却する人も多いと思うが

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 10:55:33.99

>>341
でも角地って夜車のライト浴びまくるイメージ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 11:12:02.00

人口が減って空き家が増えているのに、
古い一軒家を潰してそこに数件の建売物件を作るのは
規制すべきだと思う。昭和のウサギ小屋に逆戻り

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 13:27:06.36

>>348
うちのところは古い一軒家でもそんなに土地が広くないからそのまま新築で一軒建つだけ
たまにでかい土地が出るとたいていアパートが建つ
もうアパートだらけで飽和状態なのによくやるよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 13:41:35.85

>>349
だよな＞アパート
元とれないうちに大家さん借金だけ抱えて死んじゃうんだろうな
儲かるのは建てさせて家賃天引きする住宅メーカーだけ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 18:53:54.99

犬の屋外飼育禁止してあげて欲しいわ
たまに通る所で日中駐車場で係留されてる犬がいるんだけど
暗くなっても忘れられてるのか、玄関横で家に入れて貰えるのを待ってる犬を見ると切なくなる

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 18:55:59.58

>>351
はじめから繋がれて育っている犬はストレス感じないものだよ
散歩は毎日連れていくべきだけど

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 19:10:14.89

>>351
(笑)

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 19:32:43.19

>>351
それが本心なら、お前が議員に立候補して「犬の屋外飼育禁止法案」を国会に提出すれば良い

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 19:38:17.16

ほんまな(笑)

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 19:39:54.37

>>350
アパートは相続税対策ってのもあるからなぁ
余ってどうしようもない土地と溜め込んだ現金を税金でもってかれるより
アパート建てといたほうがいいってのも多いんだろう
庶民とは世界が違うんだよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 21:33:57.26

本日、戸建ての新築に引っ越しました。４０才で２０年ローン、頑張って働くか。

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 22:06:42.15

おめ。ええなあ～

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 22:27:41.00

>>357
おめでとうございますー
毎月の支払いはいくらくらい？

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 23:32:47.69

一人暮らしだからこその一戸建てだ
静かに暮らしたいからこその一戸建て

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 01:40:38.30

俺も築17年の中古戸建諸々リフォーム済物件買った。これで息苦しい1R賃貸暮らしとはおさらば出来る♪

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 01:45:29.09

ええなあ～、俺も欲しくなってきた

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 02:40:15.79

俺は女が欲しい

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 02:58:11.52

求愛してこい

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 06:07:14.37

やっぱりマンションより戸建のほうがいいのかね
どちらにしても高い買い物になるから迷ってしまう
戸建で隣が改造車マニアのDQNだったり、犬、猫を戸外で飼い放題のペットマニアとかだったら最悪の生活になってしまう

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 07:06:47.20

そんなの何回か下見しとけば大体わかるだろ

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 07:16:58.09

昼と夜は違うし、住んでみなければ分からないことがある
特に騒音は夜間の問題だし

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 07:31:20.54

そういう人は賃貸でいいじゃん、戸建とかマンションとか関係なく

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 07:32:54.67

隣の家の猫が俺の車のタイヤにマーキングか知らんけどションベンかけてくのやめさせたいわ。庭うろつくのはいいとしても。

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 08:55:37.50

近所の飼い猫？がうちの玄関前にゲロ吐いて行きやがった

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 12:50:45.78

猫の悪口はそれまでだ！

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 14:53:58.71

そう言う時は、ガレージを建てて猫を隔離（保護）すれば解決うぅぅ～♪

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 16:24:29.08

20代後半だけど中古の家買っちゃっても大丈夫かな？

死ぬまで持つかな？

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 16:50:11.84

>>373
早く買った方が良いぞ
賃貸じゃ金がもったいない
今の家賃を20年払ったら幾らになるのか？
それが分かればもう結論出てるだろ

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 17:26:35.72

>>374
ありがとう。やっぱ買った方が良いよね

築20年以内なら死ぬまで持つ？

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 18:00:48.27

定期的な外壁、屋根の補修、白蟻対策をしていれば
結構、もつのでは？

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 18:06:32.89

いい物件なら買えばいいんじゃないの

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 18:54:32.11

家買いたいけど会社が傾きかけてるわw
夢のマイホームは夢で終わってしまうのだろうか…。
泣けるぜ…。

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 18:58:52.01

それこそ家を買うタイミングかもしれないぞ？
無職になったら時間山ほどあるし安い中古住宅を手に入れて1年くらいかけて自分で直す
今人手不足だし就職先なら腐るほどあるから焦らないでいいよ

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 19:44:47.83

戸建でも両隣との距離が50cmぐらいの密集した立地のはやめといた方が無難かな？

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 19:53:28.88

>>378
会社が沈む前にローンを組んでしまうんだ
それで買う
無職になったらローンも借りれないから

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 23:44:54.20

相続した戸建ての実家に住んでるけど、
通勤がキツイんで会社近くの賃貸を検討中
実家はとりあえずそのままで定年したら戻るかな

**774号室の住人さん** · 2018/05/01(火) 23:47:44.80

家は換気をしないとすぐダメになってしまうよ

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 00:00:20.07

>>383
使わない方が傷む謎。不思議だ。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 00:19:54.73

借家で貸すとか

**378** · 2018/05/02(水) 00:37:21.11

皆マジかw
勇気付けられるが怖いな。
ローン組んだ後会社倒産したら勿論すぐ職探して働くけどさ。
ボーナス払いとか考えないほうが良さそうだな。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 01:00:03.67

ローンは若いうちに組む方がいい
出来ればアパートの家賃並みの返済額にして
ボーナス返済はやめておいて
貯蓄する方がいいと思う

ちなみに大雑把に3000万を金利1パーセントで
35年返済だと
月8万5千円ぐらいだ
ボーナス返済無しで

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 01:48:53.32

>>384
日本の場合は湿気とカビ、虫、ネズミがなぁ
定期的に換気と虫干ししないと劣化早いよ
車もタイヤやバッテリーは使わない方が劣化が早い

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 06:16:05.05

ローン組む→数十年後に完済→地震で崩壊

このパターンが恐ろしい

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 06:55:06.39

俺はローン自体が恐ろしい

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 07:19:17.78

地震で倒壊したら保険でちっさい家を建てればよくない？
火災と違って、3～5割くらいしかでないから、元通りとはいかないけどね

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 07:28:06.76

解体や廃材処分、仮の住まいへの転居や必需品購入だけで200～300はすぐに消えるので簡単ではないかと

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 07:38:48.34

60過ぎてローン完済しても年金が主な収入源だから再建するのは厳しいと思う
年取ってからはローンは組めないし、貯金をはたくと老後の生活費はなくなる
まあ、こればかりは運としか言えないが、最近南海トラフ地震や北海道の地震の話題が多いから地震大国の日本だとそれだけでリスクを負ってしまう

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 07:49:36.57

>>382
貸すときは必ず定期借家契約にしなよ
家賃は相場より安くなるかも知れないけど戻りたいときに確実に戻れるからね

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 07:49:43.03

今後は賃貸物件余りまくりだから無理して購入する必要はない
ネットで調べたら物件がくさるほど出てくるよ

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 08:56:09.58

激安中古物件をセルフリノベーションしてる。そういうのが好きだから楽しんでやってるけど定年までローンとか恐ろしくて自分には無理だった。
終身雇用も年功序列も無いから転んでも大怪我にならないように最小限。いつ何が起こるか分からないからなぁ。病気や怪我で簡単に人生変わるよ。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 09:12:19.51

>>396　と同じだわ、家も手に入ったが何よりも気が楽

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 12:21:36.40

あー家出少女を泊めたいわぁー

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 12:24:36.34

おさわりまんこのひとです

**378** · 2018/05/02(水) 12:41:55.36

>>395
賃貸物件が余ってるから戸建て住まなくて良いというのは…
戸建てを買わない理由になるのかなぁ？
これから定年の年齢が伸びるだろうがあくまで現状を踏まえると、
俺今年39歳で65が定年ならば実質あと20年ちょい。
満額もらえる時期を踏まえると実質20年て所。
それこそ今思えば十年前にノーヘッドでもローン組んでおけば良かったが、
全然プランの仲に入ってなかった。
今になって後悔。
もし買うなら定年までに完済しておきたいから、
そうなると帰る中古戸建て住宅の金額上限も決まってくる。
リフォームありきの物件は最初安くてもその後どんどん維持費かかるし悩みどころだ。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 16:55:02.03

そんなに維持費かからないよ
それと、木造戸建ては80年位は住める
それと、今後は70まで働きましょうという政府の方針もあってみんな70辺りまでは働くから25年払いで考えればもっと余裕出るね
賃貸と購入だとどちらが得かって以前から散々議論され尽くしてきたけど、ここに至って不動産関係の専門家はみんな結論出てる
購入の方がはるかに得だと

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 18:02:38.31

70くらいまで働かされるが、賃金は50代？の概ね半分
70までフルローン組むと詰む

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 18:13:40.75

今月51で30年弱のローンはじめるよ。
ま、減税リミットの10年経ったら繰り上げ返済するけど。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 18:47:45.90

>>359
毎月九万くらいですよ

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 18:51:16.50

72まで組んでるけど繰り上げ返済するかはまだ決めてないけど
しなくても毎月6万くらいなので生保の個人年金入ってるからそれを返済に充てるつもり

**378** · 2018/05/02(水) 19:34:47.25

>>401
住めなくなるほどぶっ壊れたりはしないでしょうが、
屋根瓦を替えたり、雨水を落とす塩ビパイプみたいなの替えたり…
小さなリフォームは実家がしてますが、値段聞いたら安くはなかったけど。
※実家は築45年の一戸建て。
それらを維持費かからないと言えるかはそれぞれの年収によるところが大きい。

だけど俺も賃貸と購入なら断然購入のが得だと思う。
賃貸は引っ越せるし自由度があり、戸建てはそこに根付く必要があるから
相当慎重に将来を見据えて決断しなきゃいけないけども。
俺の周りは既婚者ですら一戸建ての話なんか一文字も出ないので、
ここの住人の話はとても参考になります。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 19:52:09.51

築古の中古戸建て買って10年屋根の塗装ボイラー交換台所洗面所トイレのリフォーム等で合計50万円位自分でやれば安く維持出来る

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 19:56:55.21

庭だけは辞めとけー木だけは植えるなー
はー庭木伐採してぇ
セーバーソー買っちゃおうかな

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 20:05:49.87

面倒くさいのは変わらないけど刈払機と電動チェンソー買ったら楽になった

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 20:55:42.10

欲しい
でも跳ね返り自害が怖くて買えん
つい最近も丸ノコで足切ったじいさんが死んでるし

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 21:10:05.23

>>407
塗装は出来る、トイレって陶器部分から完全付け替え？
ウォシュレットを付け替えなら簡単でやった事はある。
洗面台交換とかもまぁ…物が揃ってりゃ出来なくもなかろうが。
家まで物運んでくれたら古いの取っ払って新しいの据え付けるだけだろうしなぁ。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 21:13:55.02

>>409
実家は7000円くらいのRYOBIの小型電動チェーンソー買って、
俺が頼まれて庭の木を全て切り倒した。
地面から10cmないくらいまでに切ったら長い間伸びない。
スッキリして見通し良好で気持ちが良かった。

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 21:43:14.95

>>411
簡易水洗だったから普通の水洗トイレにした洗面台は市販のから部品どりして作ってみた

**774号室の住人さん** · 2018/05/02(水) 21:54:01.16

色々出来るのも
戸建の強みだな
中古で買って間取りが気に食わなかったんで
壁ブチ抜いたりしてw