大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう14
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縺ゅ→縲√％縺ｮ螢√・遏ｳ閹上・繝ｼ繝峨〒蜷医▲縺ｦ縺ｾ縺吶°・� 8年住んでたけど今日退去したわ
退去立会いは5分で終了
補修費用なしでクリーニング代のみ請求
後日敷金の残額が口座に返金
(長く住んでたのでシミやキズ等はあったが
噂に聞いてた高額請求はなかった)
鉄骨だが防音性は皆無で
寝るときは耳栓と空気清浄機が必須だった
(空気清浄機は最大風量にして騒音を掻き消すのに使う)
8年住んだ事で騒音耐性はかなり鍛えられたと思う
おかげで他のどの物件に行ってもやっていける自信がついた 生活音筒抜けなら友達呼べないやん！
セックスも気を遣ってしまって気持ち良くないだろうなー。 玄関のリセットキー（黄色いやつ）じゃない普通のカギを一本紛失したみたいなんだけど
退去するときに請求される？黙っとけば問題ない？ 一本でも紛失したら請求するって言われた気がする
契約書に書いてない？
全部返せってことは他の家で使うのかな 大東って入居者対応適当だよな？
台風でBSが映らなくなって連絡したら調査するって言われたんだけど、
待てど暮らせど連絡なくて、ある日突然復旧した
なんか連絡ないのかと
どこもこんなもん？ 担当次第じゃない？
台風の時にポストに水入ってきて困るって連絡したら現地確認しに来てくれたよ
結局対策は難しい、で終わったけど >>215
そうそうそういうの
調査結果を連絡するとかないのかなぁと
俺の担当がテキトーなだけなんだな 前住人が若い女だったらしいけど、部屋が臭い
汚部屋だったのか！？ >>217
何の臭いがするの？
あと、退去の確認する業者のお兄さんがいってたけど
退去後の部屋は女性の部屋の方が汚いそうな >>218
内見せずに契約してもーた
>>219
なんか酸っぱいよ、とても 臭くて寝れんw
これ苦情出して消臭してもらうべき？ 隣の住人の足音がうるせえ 下の人よく我慢できるな横でこんな響くのに 室内ドアの蝶番がダメで交換しますと言ってから10日放置
ドアが閉まらないままなんだよな
問い合わせしたら入荷未定って言われたけどそんなに日にちかかるのかな？ >>226
物確ってなんだ？？
部屋は匂いが酸っぱいし、網戸の開け閉めはきついし
脱衣場の灯りはつかないし
どうなってんだ？こりゃ。
網戸とサッシ窓ガラス汚れまくりだぞ、掃除してんのかと思う >>228
シルバー人材センターに毛が生えたような所がやっているからなw >>228
一回清掃入れたらそこから入居までに日があっても再清掃しないんだと思う
だから空き部屋の間が長いと窓ガラスは汚れる
他は清掃の手抜きだろうから文句言っていいと思うよ
今しか言えないし 酸っぱい臭いはだいたいタバコだな。
経験あるから何となく分かる。 文句言おう
この酸っぱいのはタバコとは！まじかー。
タバコ吸ってたけどこんな匂いになるんだな。今はやめてるけど >>231
ウチんとこは築古ワンルームよりはきちんと仕事をこなしているが、
清掃員が入れ歯を忘れていったことがあったw 大東暮らしの後で分譲賃貸に越したんだが
同じ階の2部屋でリフォームが始まったら
大東建託パートナーズの名前が入った箱で資材が運び込まれていた
内装段階で来た資材だから部屋自体が大東物件なわけではない気もするけど
どうなるのか気になる
たまたま一部の資材を大東から仕入れたとか
あるいは内装業者が大東の余りをちょろまかして使ったということであってほしい
2部屋同時進行だからオーナーが同じだと思うけど
分譲の一部だけ大東物件になるなんてことあるのかな？ >>236
大東建託は全国3ヵ所で分譲を展開したことある。
町屋ほか ドアの蝶番いつなんだよ！
調べてメーカーに問い合わせたら在庫あるっていうじゃないか！
自分で直すなと大東は言うし
アプリで問い合わせてもお待ちくださいばっか。
電話した方がいいのかな？ そんなの俺だったらすぐ電話するな
自分で直すなっていうんだったらいつ直るのって聞けばいい むしろ電話するしか考えられん
アプリなんてスルーして仕事減らすために存在してるようなもんかと 今日も上だか隣だか知らんがまぁたにんにく臭がスゲーーーー！！！
毎回煮物やらにんにくやらくっせーんだよ！！
つかどんだけはりぼてなんだよ大東！！！
あああああああくっせーーーーーーーーー！！！！！！ 親が住んでるけどゴミ捨て場が汚いっていつもいってる
今後同居になりそうだけど不安しかない 台風来るけど大東の木造は大丈夫なん？
屋根が飛んでかないか心配だわ 木造築30年近いアパートで前回の直撃受けた地域だったけど建物は全然平気だった
でも暴風のせいでトイレの換気扇から大量のホコリが舞い込んできて大変だったわ
今回はフィルターつけといたから多分平気 >>246
ダメパレス21でも飛んで逝かなかったから大丈夫だろw
シノケンクラスは分からんがw
ウチは前回はサッシ上部の吸気スリットから泥水が入り込んでカーテン汚れたw 警報:大雨･暴風
強い風が吹き荒れた状態が続きます。雨戸などをしっかり閉めてください ドコモからメールきたけど雨戸なんて立派なもんこのアパートについてないわ 大東ヤベーな…
一応雨戸付いてるけどめくり上がりそうな勢いで風がガンガン叩いてくる… 大東建託が消火器の更新をするというので任せたら新品で買う値段より高い費用を取った上にリサイクル消火器を設置した。
リサイクル消火器は中身を入れ替えただけなので、見た目は古いままだしメーカーはバラバラなので外観上、極めてお粗末。
ところが大東建託は消火器更新費用が高額なので新品で買ったほうが安上がり。
ペンキの塗替えに４００万円かかるという大東建託。
ところが他社で見積とったら半額程度でペンキ塗りできる事が判明。
大東が差額を手数料として取っていた。
台風でテレビのアンテナが壊れたから修理するので費用がかかるという大東建託。
ところがアンテナの強度を設置するワイヤーの数で上げれば、毎年アンテナを修理するなどという不具合は発生しない。
たかが針金の本数を増やす程度の知恵も大東建託にはないのだろうか。
意図的にアンテナ強度を弱めて毎年、アンテナが壊れるようにしていた可能性が高い。
アパートのローン返済が完了しそうになると、今のアパートを潰して新しく建て替えましょうという大東建託。
今のアパートは震度５で倒壊する程度の強度しかないから地震で壊れたら大家が賠償責任を追求される、という大東建託。
建築当時の耐震強度さえクリアしていれば地震で倒壊しても大家の責任が裁判で問題になることはないのだが。
大家の無知につけ込んでアパートを建て直させようとする経営手法。
アパートに和室の部屋を作っておきながら後でフローリングに変更するので一部屋５万円の改修費用がかかるという大東建託。
最初からフローリングにしておけば一部屋５万円の改修費用はかからないはずだが。
大東建託のお客様係という奴が家に来たが大家が不満をいうと
「違いますけどね」「まぁそんな事ないですけどね」と具体的な根拠は示さず、ひたすら否定ばかり繰り返す。
まだ新しいアパートの建て替え営業を止めるように要求すると、支店長が激怒して余計な口出しするなと反発。
大家を騙して儲けるのが大東建託のやり方やと言わんばかりである。 失業し財政破綻、貯金が空になって借金も作って…
大東建託の家賃滞納2ヶ月、掃除を依頼する金も引っ越し費用も退去費用もまったく出せず。
金の始末と掃除を親に任せて仕方なく実家暮らし。
実家はつらい、親の干渉が嫌すぎる、また一人暮らしをしたい。
今は知人の転職話に騙されて無職、貯金がまったくなく、借金がおよそ400万円
家賃滞納からの親介入で退去していたら大東建託の入居審査に引っ掛かってしまいますかね？
実家は嫌だつらいきつい、また一人暮らししたい！！ ま、お前は今はどうしようもないクズでド底辺のクソ野郎だけど、死ぬ気で頑張れば普通程度にはなれるよ、頑張れ底辺 大東のアパートにはパワハラブラック底辺住人しかいない 家賃5万ちょい、築2年のアパートの１階に住んでる。下の階に気を遣うのが嫌で１階に決めた。両隣の音は全く聞こえない。上の住人が歩く音や掃除機かける音、コロコロで絨毯をゴリゴリ雑にやってる音は聞こえる。
話し声とかテレビの音は一切聞こえないんだけど、逆に自分の声とか生活音は周りに聞こえてるのか不思議に思う。LINE通話で爆笑してる声とか、スマホで動画配信をイヤホン外して見てる時とか実はめっちゃ聞こえてたりしたら申し訳ないな。 大東の新築木造3階建1LDKに住もうと思うんだけどどう思う？ >>261 自費ではない。やっぱ騒音気になるんか？ >>262
木造だし結構気になる。LPGも糞高いぞ >>263 今も木造だが、そんなに気にはならない。
ガスは都市ガスだ。 >>260
3Fならいいんじゃない。
上の住人がガサツな馬鹿だと、足音が響く。
隣はテレビとか話し声は聞こえないが、何故かくしゃみの低音が響くw
ま、古いSRCとかだと隣のイビキが聞こえたなw
足音聞こえたなw >>264
大東の新築で都市ガスの物件あるんだ、いいなぁ
上階の音は確かに響くけど、声とか聞こえないし外の音もあまり入ってこないから木造慣れてる人ならいいんじゃ？
設備綺麗だしね、ただ風呂小さいんですよねー(-_-;) 引っ越しで通知って大東の場合1月前だよね？
それ過ぎたら違約金て出る？
それとサイトに空き室情報載せるの、頼めば遅らせてもらえるだろうか？
情報を出来る限り知られないまま引っ越したいんだけど無理かな・・ >>267
その分家賃払えばいいんじゃない？
退去連絡したら基本すぐ次の入居者探すから引っ越し→一ヶ月後の退去連絡→立会いにすれば一ヶ月分の家賃はかかるけど知られずに引っ越せるよ 退去のとき立会い不要って初めてなんだけど、都合よく請求される可能性高い？ 今日webから退去の申請したけど
解約日は1か月後からしか入力出来なかったよ 住み始めて10年くらいなんだけど、畳の交換って自費？
それとも大東建託(大家)負担で頼める？
経験者いたら教えて下さい 11年住んだ大東のボロアパートから
やっと来月に脱出できるぜ。
２階の騒音野郎ともこれでおさらばですわ。
はやく、引っ越しをしたいぜ。 1kで7万以上ならゴミは少ないかな。
2階の馬鹿はドタドタ歩くけど。 昨日退去した。
これから入居する人、退去する人に参考になればと思いカキコ。
いびきと足音、ドアバンのうるさい所だった。
騒音に関してはもうこりごり。
ただ入居中のクレーム、要望に対しての対応と対策は去年までは早かった印象がある。
今年になってから駐車場がゴミ屋敷になってきて対応がないのと、
騒音がひどくなったので脱落。2か月で新居を探してマッハで出た。
これまではネットでいわれるほど悪い会社ではなかったし、
部屋の間取りや設備などは気に入っていた。
２ＬＤＫ、家賃は6万強、敷金12万。大人一人暮らし。
生活はおとなしい方の人間だと思う。
最後の月の家賃が人質として6万強ほど入金済み。計18万。
退去の費用は６年入居していて退去の費用として１７万ほど。
サインはせずに帰ってきた。
担当の人に言わせると
国交省のガイドラインは法律じゃないから。
てめえが汚したんだから直せ、
経年劣化？そういう考え方もあるね、なんだと。
懇意の弁護士と保険会社に相談中。
週明けには消費者センターに相談予定。
ちな参考までに、壁紙傷（大きくて4センチほど）と
家具を置いて出来た汚れの張替え、
キッチンの小さい汚れ飛び（たぶん拭いたらとれる）の張替え。
エアコン穴の壁紙張替え。
階段にできた傷治しに隣の壁紙まで変えるからとキズのない所の張替えまで請求。
あと入居からのフローリングの傷。
フローリングは12畳全替え。全額こちらもち。
最初から弁護士に注意されてたからサインする気はなかったので、
にこにこ聞いてたら楽しそうに
ここもダメ、ここは幾ら、ここはちょっとおまけして安くしておくね。
なんて調子に乗ってどんどん増やしてきたわ。
残念ながら、まさか今どき吹っ掛けてくるとわ思わず、入居前に写真撮ってないんだわ。
無知とお人よしだった。本当にバカだった。
愚かな自分の勉強代として幾らかは払つもりだが、言い値はあまりにも納得がいかない。
ガイドラインは参考にしてもらう。
６年半住んで大東さんには本当にお世話になったと思って感謝してたのに
退去担当の面白さに全部ぶち壊しだわ。
清算すんだら二度と関わらない。
マジ最低だわ。
今は閑静な市街地のリフォーム済み中古住宅買ったので本当に幸せ。
今回の住宅購入に関わった会社すべてが神対応ばかりだったから、余計に腹が立つわ。
あ、今回の件で相談に乗ってくれた三井住友海上保険のお姉さん、
優しく話をきちんと聞いて対応してくれて涙がでそうだったわ。
もしこの件で保険が下りなくても感謝です。ありがとう。
引っ越しと退去準備で手一杯だったから、保留にしててよかった。
ちょっと充電したら全面対決するｗ
故意に傷つけたものはないし、掃除もしてた。
お金が惜しいんじゃない、やり方が気に入らねえんだよ。 >>279
近々退去する身なので
大変参考になりました。 暴露本読んだが内容がヤバすぎて笑ってしまった
こんなモラルの欠片もない企業だとは知らなかった >>280
参考になったらよかったです。
幸い今月は仕事に余裕がありますので、私の精算までの経緯を書き込んでいきますね。 >>279
修正
あと入居からのフローリングの傷。→あと入居前から >>279
そんだけもろもろふっかけられていくら？
俺もなんか怖くなってきた >>284
167,000円位。
面白いのは、照明器具の後を綺麗にするのに
新しく枠を付けてデザインみたいにして、その中だけ壁紙を替えるんだと。
その方が安いからって。
あのすぐ破れる壁紙より安い素材ってどんなのか逆に聞きたいｗｗ 入居の時にクリーニング払う人もいるんだ。
うちは取られなかったよ。
退去時のハウスクリーニングに関しても最近うるさいから
入居前に取るようにしたのかもしれんね。
ネット情報によるとハウスクリーニングも本来は入居者に請求してはいけないらしい。
でもうちの件では、入居時の契約書に書いてあるし、合意したからこの支払はいいんだよ。
その他のぼったくりの件とは別件と考えている。
今回退去時ハウスクリーニング39,000円請求来た。２ＬＤＫだから妥当かね。
安くはないけどさ。 >>291
入居の時のクリーニングそんなもんだったよ
1LDKだけど >>292
まじか、高いな。
うちは田舎だからか？
もしくは、水回りの掃除にかかる金額がほとんどと考えるなら変わらないから妥当なのか？ 来月引っ越し予定と書いたものだが
引っ越しが１月末まで延びてしまった
悔しい 入居時のクリーニングは断ったわ
あと消火剤の購入も >>297
消費者センターいってきたよ。
市役所の2階にあって優しそうで上品なご婦人だった。
とりあえずこちらの言い分を聞いてくださり、アドバイスを頂きました。
やはりガイドラインは法律ではないため強制力はないんだそうだが、
一応減額の参考にはしてもらえるらしい。
で、明細の内容についてガイドラインを参考に減額をしてもらうように手紙を書くよう言われた。
あくまで喧嘩を売らず、双方の言い分の妥協案を再度提示していただけませんか？
というような内容。
ま、喧嘩して勝てるわけないしね。
やっぱり専門家に相談するのがいいわ。
どっかのブログにもあったけど内容証明を急に送り付けるのは宣戦布告と一緒だから
簡易書留で送るように言われた。
また進展あったらカキコする。
引っ越しが延期になったのは残念だけど後2か月なんてあっという間だから
今のうちに掃除がんがれ！
特にクロス汚れは気になるらしく念入りだったから、
器用ならネットを参考に自分で修復したらいいと思う。 >>298
陰ながら応援してます。
どこらへんの金額を落としどころとするか判断が難しいね。
こちらが全面的に正しくとも相手はヤクザ商売の連中。100％勝ち取りたいけど、それはもういろんな面でとしょうがない部分もあるだろうし。 >>300
ありがとう、優しいのな。
でも、不動産関係なんかみんなやくざ屋さんでしょ。
別にそんなことはいいんだよ。
ただ、素人目に見てもぼったくりの請求書なんか出しちゃだめでしょ。
向こうも商売と思うし、暴露本見たらなんかかわいそうになってくるよ。
こっちとしては調べもせず大東に関わった勉強代は払うつもり。
今後は軽率な行動は慎もうと思える金額は払った方がいいかなと、自分のために。
今はいろいろ調べたり教えてもらったりして楽しんでるよ。
人生においてこんな目にあう事なんてあるとは思わなかったし、少額訴訟とか興味あるんで。
今すぐ返してほしいお金じゃなかったのもよかった。
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