東京での部屋探し・51軒目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
>>654
奥多摩にいけば人がいなすぎて静かだぞwww >>658
江古田辺りで探してたけど救急のとき微妙か… スモッカの五万円キャンペンて今月まで?
来月にまた同じようなのあるのかな? 正社員証明書っての出して言われたわ
最近は非正規が多いからか 都内でも山手線徒歩圏除けば8万出せっば25uぐらいのマンション選べる 都内と言っても、足立区江戸川区葛飾区板橋区あたりはそりゃ安いよ 北新宿3, 4丁目には8万以下であるぞ
最寄り東中野, 大久保徒歩圏内 >>672
情報サンクス
でもその場所だと流石に風呂トイレ別とか新しめのはないよね? >>671 673
すごいな問題なければどっちかにします >>653
こういうコメントほんとタメになる
分譲の賃貸とは考えになかったなあ
防音重視したいから分譲の鉄骨ならいいかもね! >>677
分譲のSC造なんてほとんど無いんだけどね >>676
なんでこんなに安いのか
ここの住人、物件探すのうますぎじゃないか?
コツを教えてくれよ! 間取りが変型だと安いよね
空間を上手く使える人なら狙い目だと思う 8万とかすごいな
そんな高いとこにはすめないわ
貯金はかなりあるけど 大きく分けると所得証明か在職証明
所得証明は源泉とか住民税決定通知書や納税証明
在職証明は保険証とか社員証正式には社印付の在職証明 まぁ保険証でいいよな
名刺とかあるような会社じゃないからないんだよ 無職のときでも23区内で借りられたけど保証人がいたからかな?
そんな証明出した記憶がないわ >>677
鉄骨じゃのうてRC(鉄筋コンクリート)造な
古いのや、新しい大規模建築だとSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造だったりするが
部屋に入って壁を叩いて「ペチペチ…」してればしっかりしたRC
響く「コンコン!」が木造部分、空間を感じる「コツコツ!」が石膏ボード感 ちなみにスーモとかで都内の安くて良い物件があったりするけど
「オトリ物件」がめちゃくちゃ多い
俺も売買出身で、賃貸にはめったに関わらなかったんだが、
先日友人の賃貸探しを手伝って都内のオトリ物件の多さに驚愕したわ
業者が人気エリアの物件借り上げて「レインズ未公開」でサブリースしてる物件もあるんだろうけど、
ほとんどオトリ
都内の賃貸ってここまでヤりたい放題なのかと呆れた sumoでめちゃくちゃいい物件探せるんだなってネット検索できない奴かよ
でもネットで見た安い物件にしつこく食いつけ
そうするとこんなのどうですか?みたいな差し引きすると丁度いい物件出してくることあるから これはケチんなって条件ある?
やっぱ壁の質?上下左右の音まる聞こえはストレス溜まりそう >>694
ドアと採光と天井の高さかな
ドアが頑丈だと下手に壁が薄いことはないと思う
天井は当り前だがそんなに高くないが低いところも広さと一緒でストレス溜まるわ >>692
集客しないと話にならないし、問い合わせ=探してるってことだからなw
この時期の良物件は募集即決定が多いから更新が物理的に間に合わないってのが建前で実体はわざと、お上もそう言い逃れされると何も言えなくなる。
だから結局は運とタイミングと営業マンとの相性。 在職証明だわ
ハウスメイトの人が会社の前まで取りに来てくれた
デカい会社だから本当に働いてるのか?ってサービスなのか疑ってるのか知らんけどw >>697
でかい会社に働いてる派遣の奴って
普通はその会社じゃなくて派遣元からしか在職証明出ないんじゃない?
会社内で仲良くなれば出してくれるかもだけどw 派遣は論外だけど
うちの会社はデザイン室の人らはほとんど一年契約の契約社員だからな >>653
90年代はともかく、80年代バブル期のものってどうなの?
供給が追い付かなくって突貫工事だったとか聞くが 80年代後期〜90年代初期のワンルームなんて特に突貫でレオパレス物件だよ
その頃のコンクリむき出しデザイナーズも室温調整できず結露など問題が多い 前にお世話になった不動産屋が昔のガバガバ基準鉄骨より今基準の木造の方がマシな物件もあるって言ってたがマジなのか? >>703
一応プレハブも鉄骨の分類になるし木造の注文住宅戸建てとかの方がマシなんじゃないか >>702
RC造のとこだと別にレオパレス感ないよ。分譲賃貸多いしオートロックも多いし。
「狭くて3点ユニットバスでいい」ここだけ妥協できれば良コスパで借りられる 80年代後期〜90年代初期の突貫ワンルームなんてほとんどが鉄骨造
あのころは鉄筋造との建築費の価格差が大きかった、しかも工期もぜんぜん違う バブル時期に狭い分譲買った奴が賢く運用してると思えないんだけど競売かけて安く買った誰かが安く貸してんのかね >>696
アホかァ!!オトリは法律違反じゃい!! >>701
賃貸で住むぶんにはバブル期のRC造分賃は全く問題ない
いちおー新耐震(81年6月以降建築確認取って建てられたもの)だからな
購入となると、ムダに共用部分が豪華or変に凝った仕様で修繕積み立て金のコストが重いとことかあるけどね
一般的なファミリーマンションだとその心配も少ない(古い分の修積み金コスト増はどっちにしろあるが)
仲介屋にいたころ雨漏りマンション部屋に二件出会ったけど、
一件は90年代前半のライマン最上階(管理組合に訴えてる最中だった)
もう一件はそこそこグレード高い00年のマンションで、上通ってる配管のトラブルで修繕にて完治してた
まあそんなもんだ
買うならともかく賃貸ならリスクも少ないし気にせんでええわ
ただ、>>702も言っとるが壁がコンクリート打ちっぱなしの所は避けた方が良い 内見なしで決めるのはまずいか?
土地勘がある周辺環境が良いところで空きが出たんだが
年度末で来週末まで見に行けないし、そもそも前の住人がまだ住んでる >>712
環境知ってるなら外観見て窓の場所に問題ないか、廊下が綺麗か確認して決めていいだろ
あと図面と築年数で想像して古いならリノベしっかりするように言っておしまい >>714
退去予定の人がどんな人か本人に聞くほうが早いね 今は「一度は内見してもらう」って業者も多いが
まあブツ元の業者に連絡取ってみるのが一番やな 家賃補助が結構ある会社に転職するんだが、調子に乗って良物件探してたら家賃と共益費と駐車場代で総額14万円くらいになってしまったw
会社補助入れても自己負担7万円超え…
都心からも駅からも近くて、通勤も30分位で行ける好立地の物件なんだがなぁ 都心だから東京都ではあるんでしょう
奥多摩も大島も東京だぜwww 部屋探しし終わった後の愚痴にしか見えない
再び探しなおす気あるなら条件など書けって話 >>717
部屋10〜11万駐車場3〜4万?
車あるなら駅から少し離れても広い部屋のが良くね? 二口コンロあり(料理できりゃなんでもいい)で探してるけどやっぱ一気に家賃跳ね上がるなぁ >>929
家賃安いと1口コンロ、いらないミニ冷蔵庫付き(普通の冷蔵庫は置くスペースがない)、コンロとシンクはあるけどまな板置く場所がない
この3つを突破しないと厳しい
勤務地から遠くなければ、埼玉は安くても広い物件ある そうそうwいらないちっぽけな冷蔵庫ww冷凍機能がダメなんだよな(^_^;) 勤務先が溜池山王・国会議事堂前駅最寄なんだが、住むとしたらどの辺りが便利? 溜池山王か国会議事堂前に住むのが一番通勤しやすいな 20平米以上風呂トイレ別RC駅まで徒歩10分以内で8万 >>730
安倍晋三君かよw
>>731
会社補助もあるので、家賃は10万円前後を予定
単身で駅から徒歩10分程度、専有面積25〜30u程度、間取りは1Kか1DK
通勤時間は駅から駅までで30分以内、乗換えは1回以内 >>729=732じゃなかったのか
>>734
白金高輪や白金台で10分以内には収まらない程度が丁度いいじゃん
あの辺はなれると穴場あるよ ネット検索でいいところ見つからないんですが、店に行った方がいい物件見つかります?
アパマンショップとかどうです? >>735
山手線内かぁ
なんかあの辺って庶民が住む場所なのかというイメージがある
今のところ中野とか武蔵小山辺りがいいかもとか考えてるけど、久しぶりに東京に戻ってくるから土地勘が鈍ってるw >>739
五月蠅くてもいいなら下北
小田急-千代田で国会議事堂に行けるが小田急に問題があっても井の頭-銀座で溜池山王でフォローできる
もっと静かだが食生活充実したいなら梅が丘と東松原間がお薦め >>740
昔小田急沿線に住んでたから小田急もいいなと思ってたんだよね
憧れの下北w
ちょっとゴミゴミしてはいるけど
梅ヶ丘〜東松原付近は飲食店充実してるんだね >>741
梅が丘がスーパーが微妙だけど飲食充実してる
羽木公園もあるから緑もあるし外食する人間としては快適だったよ >>736
この時期は良い部屋なんて残ってないんじゃないかな?
繁忙期だから、このスレのテンプレみたいに希望家賃の範囲や部屋の向きとか都市ガスなどの譲れない条件をハッキリさせてから行けば向こうの対応が違ってくるよ
それから、アパマンとかエイブルは街の不動産屋がフランチャイズで看板借りてるだけなので質はピンキリ
同じ店でも担当者の当たり外れが有るから、自分の勘を信じて突撃すべし
幸運を祈る! つーか不動産屋なんてどこもレインズって業者専用サイトで検索してるから
どこ行っても営業の質以外同じ
あと住みたい物件あるなら、そこの管理しとる不動産屋(ブツ元って言いまんねん)調べて行け
まあクソヒマで毎日ゲームしとる業者の俺がレインズ叩いて確認してもええが >>739
10万円出せるのに小田急沿いまで離れちゃうのも勿体ない気が
四ツ谷、市ヶ谷、飯田橋、後楽園あたりでも普通に生活はできると思う 飯田橋に住んでるが、良いところだよ。治安いい。
10万でも1Kならいけると思う 神楽坂寄り飯田橋と3丁目寄り四谷は良いけど市ヶ谷と後楽園はそれぞれ違う意味で住宅として薦めない
部屋高いわりに猥雑な街だったりドーム混んだら面倒じゃん
なら歩いて目黒につく白金台でいいわ >>744
今時レインズなんか頼りにしてんのは弱小業者だけだろw 正直人気物件はレインズなんぞに載せない
聞いたことの無いような不動産屋とは出来れば取引したくない 賃貸専門の仲介業者はレインズをあてにしてないね
レインズを使ってるのは売買メインの業者とか遠方の物件を探せと言われた時ぐらい
基本賃貸業者は近辺や沿線の物件メインだから良く走る物件に関しては
物件内容やそれ以外に家主等と広告料の交渉や融通の加減審査の基準なんかを
出来るだけ把握しておくことが一番重要、それを放棄してるような
取引の少ない弱い業者は電話物調する手間もかけれないし物件台帳さえいい加減 >>742
梅ヶ丘って通過するだけだったし小田急高架化反対運動の悪いイメージしかなかったけど、飲食店が充実してるとは意外だった
>>745
一応マイカー持ち込む予定なので、都心エリアだと駐車場が確保できなくなるから候補対象から外してます
>>752
エリートかどうかはしらんけど、寮は川崎市内なので格段に利便性が下がる上に折角の東京生活なのに集団生活とか耐えられないw >>747
業者が使ってるIDやパスが手に入れられたなら見られる
けど、それやって他社アカでレインズデータ吸い出してるアホ業者対策に
一定以上の閲覧数とかで課金されるようになった 仲介業者のおすすめとかってあるん?
あと無理だろうけど大家と直接契約結ぶ方が大家もこっちもwin-winなる?
家庭教師業界が家庭と先生の間に会社が挟まってるせいでお互い依存してるみたいに >>758
賃貸仲介屋なんてどこもただのデート屋だから手数料の安さや営業で選びゃどこでもええ
所有者や物件の管理しとる所と直接賃貸契約する方が色々オマケしてくれる可能性高いし、
物件についての説明も信用できるから一番良いのは確か >あと無理だろうけど大家と直接契約結ぶ方が大家もこっちもwin-winなる?
入居後の更新時期に不動産屋取っ払いにしようとする大家はいる
地方の地主から色々な県に手広く不動産もつようになった人が多くてその辺の不動産屋よりがめつい
外壁や住居の経年劣化を住人と折半にしようとするような大家までいた
ただ入居時は不動産通すのでいきなり直接契約してってことは知人じゃない限り無い >>758
優良な入居者だったらwin-win
ただ最初から中間を飛ばしてこようとか考える奴だしなぁ
家主がそういう小狡い奴をどう思うかにもよる 実際中間の不動産屋に抜かれる金考えれば提示してる家賃より安くしても大家に入る金は増えるって認識でいいんかね 逆に言えば家賃多少高くしても入居者の支払う金は減るという認識もあるね まあどっちにしろ田舎の話だろうな
都内の物件にはほぼ管理会社が入ってるだろうし
賃貸保証の審査なんかの手続きもあるのが一般的
そういうのを無視するリスクを家主は負わないだろうしね 定期的にこの手の話になるな
賃貸契約はよほどの事がない限り借りる側が有利になっているから不動産屋に任せた方がいい。
それに仲介手数料うんぬんを払うのはお前ら借り手で基本大家はノーリスク
親戚でもない限り金ケチりたいだけの得体の知れないやつにリスク採ってまで貸すかよ 当り前だが大家が保険代理や信用照会もして清掃などの建物管理するなんてないからな 大家と直接契約は大家側にもメリットある(不動産屋に広告料払わなくて良い)から、それ用のポータルサイトも今はいくつかあって検索すりゃいくつも出てくる。
ジモティーとかで募集かけてる大家もいる。
ただ大家と直接契約でも保証会社利用必須だし火災保険も当然必須。
あと、大家と直接契約のサイトで募集出してる大家(多少の手間bゥけても利回り緒繧ーたい大家)はガッツリ不動産投資家だから格安目玉物件みたいなのは無い。 煽り抜きで家賃ケチってクソ古かったり音筒抜けだったり風呂の横に便器あったりする家に住んでる人ってなんなの?
それと大半の人間がそうせざるを得ない日本の景気と家賃の高さ異常だろ 大半の人?俺の周りではそんなのいないな
交遊範囲が底辺過ぎない? >>770
煽りじゃなくても文句を書き込むスレでもないから
そういう話をしたければ経済や社会を語る板か貧困層のニューススレにでも行け >>771
一つ付け足すわ
都心から離れて奴隷列車で出社しなきゃ行けないとこに家借りてるやつら
そりゃ離れりゃ田舎なんだから多少はまともになるだろうさ
君の周りはどうせ千葉埼玉に住んで私は東京人ですって言ってるのでしょう 千葉埼玉住んで東京ですなんて言う奴いるわけないじゃん
ど田舎だからそう思うんだろ?
都内でリアルでバカにされたんだろうに可哀想な雰囲気しかないよ >>773
そう思い込んで自分の劣悪な境遇を慰めたい気持ちは分かるけど、残念でした まあ実際年収300〜500の人は3分の1ルール守るとしたら微妙な家にしか住めんわな23区内なら ♪東京の住む人は〜不幸せ〜家賃も物価も高いから〜
♪埼玉に住む人は〜不幸せ〜ダサいイメージで〜何にもない〜
♪千葉に住む人は〜不幸せ〜交通不便で〜劣等感〜
♪神奈川に住む人は〜不幸せ〜田舎のクセに〜都会人ぶったいけ好かない人っぽく見られるし〜横浜市民から〜他の市民は見下されるし〜
元歌が分かる人は昭和人。 統合失調症のキチガイを相手にしちゃダメ
もう人間じゃないんだから 1Kで8畳から6畳に引っ越しした人、若しくはその逆の人って居る?
6畳だと狭にストレス感じるけど8畳だとそうでも無かったりとかの感想を聞きたいです。
部屋2畳分違うとかなり違うんでしょうか? 秋から東京勤務になるのですが、東陽町に通うとなるとどこがオススメですか?
休日のことを考えると千葉側はあまり住みたくないです >>784
それこそ東陽町や南砂町に住めば良いと思う、歩いて通えば良いし家賃もさほど高くないし >>529の株式会社クラシコからの不当な原状回復費用請求で困ってたモンだけど、
今度は「全保連」から「費用を立て替えたから払え」とかいう請求来てワロタwww
なんでこっちに債務が無いのに請求されなくちゃならねえんだよ
ってのを伝える
おまえら保証会社は「全保連」だけは使うなよ はー
ほんと新居で落ち着いてきたってのに、クソみたいなハイエナ企業のせいで台無しだわ つーか全保連って沖縄県に宅建業の免許一発取り消しにされとるやんけwww
https://ameblo.jp/torabur/entry-12365438000.html
ヤクザが社員におったくさいが
こんなクソ企業だったんだな >>787
保証会社なんてみんなそう
俺も現状回復トラブルあって突っぱねて払わなかったら保証会社が払ってその後延々と請求してきやがったわ
あいつら保証料盗ってるくせに自分等で金払う気のないクズ
保証料ピンはねするわいざ保証したら請求するわで結局金吸い上げるだけ >>790
その後どうした?
俺は俺に債務が無いのハッキリしとるから電話で伝えて、裁判起こされたら徹こっちも弁護士立てて戦うが
つーか去年の6/26に、原状回復費用立て替えて取り立ててた全保連が「裁判で完敗」しとるのな
https://ameblo.jp/torabur/entry-12287215277.html >>791
「これ以上の交渉は無意味なので裁判で争えば?でも負けても絶対に払いませんよ」と言って放置
まあ俺は出廷する気がないから少額訴訟起こされたら負け確定なのだが、債務名義取るのは簡単でも実際に取り立てるのはすごい大変だからな
弁護士はやめとけよ、弁護士費用のほうが高くつくぞ
何があろうが死んでも絶対に払わない意思を明確にすれば、費用倒れになるからおいそれと訴訟にも踏み込めない
そのリンク先には「判例は法律と同じ」などとアホなことが書いてあるが最下級審の簡裁の判例に拘束力などはない
大陸法系の訴訟手続をとる日本では、判例に法律や政令と同じような価値はない ホームズで見たワンルーム物件を不動産屋に聞き行ったんだけど、「退去時に50マンくらいかかる」て言われたんだけど、これって釣り物件だったんだよね? >>792
やるのう!
>>793
明らかにおかしいわ
>>794
一年ちょいで非喫煙
もう都市整備局不動産業課に一回相談に行った 一人暮らし初めてなんですが
理想の物件を見つけるなら
地元のアパマン ショップ
住みたい駅近くの不動産
店に足を運んだの方が良さげですか?
ネットで載せてない物件もあるんですよね? 今まで売買畑にいたから知らなかったが
調べたら賃貸の保証会社って、クソ賃貸不動産屋と組んでほぼ全て問題起こしてばっかなんだな…
特に滞納賃料の悪質取り立て、違法な明け渡し請求、
そしてオレがいま全保連からされてる意味不明で勝手な原状回復費用の立て替え取り立て
ほんとコイツら取り締まる法整備しろやと ネット掲載で、電話問い合わせ仲介手数料無料て、釣り案件なの? >>799
そんなの誰も分からんよ
釣りかもしれないし、空室にしたくない大屋さんが負担してるかもしれない
この時期に空室だと来年まで賃料収入が期待出来ないから、仲介手数料分を出しても入居してもらえば賃料で賄えると考えてるかも知れない
だからって強気に交渉しても、そんな面倒な奴は入居審査落ちだろうけどね 仲介専門会社は、問い合わせ手数料無料とかだすけど、俺の経験上釣りばかりで、他の物件勧めてくる。
仲介専門会社は、基本ADの良い物しか紹介しないと思うよ。 >>799
まず釣りと思っていい
少なくともお前の思ってるような無料ではない。
例えば無料になるにはネット回線契約、指定の引っ越し業者、鍵交換消毒必須で即契約とか…
タダより高いもんはないってやつ。 正直、無料はあるよ、大手でも半額はやってる
無料でやっても広告料や付帯経費で儲けれるから
普通にやって客が来ないよりもよっぽど良い
まあ無料謳って良質の客が来るとは思えないけど >>803
鍵交換消毒はどこも必須だろ
あと保証会社、損保は必ず入らされるしな
昔は敷金礼金2-2と仲介料、前家賃で、初期費用6か月が基本だったのに、いつからこうなっただか 家賃補助7、8万出るおかげで千代田区住みのぼく、高みの見物
ただし平日は2日しか家に帰れない模様 うちも家賃補助8割でるからめっちゃ高い部屋住んだろっかなって思ってるけど意外とないね。
都心は大きいスーパーなかったり、ファミリー物件は子供うるさそうだからパス。
都営新宿線沿いでいいところないかなぁ。 保証会社なしで住んでるけど、その代わり自分と保証人の源泉徴収票の提出を求められたな
これって普通なの? 千代田区とか食料品でさえタクシー呼んで大丸や紀伊国屋に買い行くイメージ 飯田橋とか御茶ノ水とか全く問題なく住めるよ。スーパーあるし >>807
残り3日はどうしてるん
平日も終電様かい? まあ職場に近いから今は都心に住んでるけど
新宿池袋よりのとこに住んでた時の方がプライベートで遊ぶのには便利だったし楽しかったな 遊ぶと考えると行きたい駅までの定期があるかどうかってのが重要だと思ったわ
ブラブラしたいが休日に交通費掛けてまで行く用事があるか?と考えると大概行く気無くなる >>819
1LDKいいね
俺は同じ建物で2DKより1LDKの方が1万高くて2DKにした口
先輩に言ったら1万位ケチるな言われたw 住宅補助あってもその分年収に+されるから所得税、住民税、社会保険等の額が上がる >>824
予想としては2DKと1LDKの差ではなく築年数の差 >>818
会社の仮眠室で寝てる
まあ日付超えてからタクシーも多いね
酒の付き合いの多い業界だから 勿論課税はされるが
福利厚生厚いのはマジでデカイよ >>805
強制なワケない
強制ということにしとけば言えば馬鹿と金持ちは従うだろ? 強制かどうか以前に、入居時に鍵は絶対交換してほしいわ
交換代といっても1万5000円くらいでしょ >>833
本来はその鍵交換も「貸主」負担なんだがな
今は賃貸の慣習(笑)としてなぜか借主負担が多いが 消毒とか絶対まともにしてねぇよな。
仲介手数料無料といえばあとは24時間安心サポートがセットだなwマジでいらない。 東京勤務年収300万の雑魚だからいい家住みたくても住めない
田舎に帰ろうかな
田舎と東京だと給料と家賃それぞれどれくらい違うんだろうか 身体障害持ち生活保護だが、都内でも諦めず数十件回れば、最低限より少し良い所見つかるぞ。 あ、いい家か。それだと、的はずれなレスだ。すまん。 >>839
都内で年収300万はさすがにキツイな物価も割高だし
田舎でも正社員なら300万は越えるだろうと思う
寮とかじゃなく家賃を自分で負担してるなら田舎のほうが良い
もしくは都内でもう少し給料がマシなところに転職とか 代々木と北参道の間に住む予定ですが住み心地はどうですか? >>807
俺んとこもその位補助出るけど、結局自己負担額を4万円位に抑えたいから、そこまでいい所には住めない。
っていうか千代田区って住める場所あるんだな。 >>844
>>845も言ってるみたいに神田の方とか上部はけっこうある
国会エリアとか丸の内エリアとかはないわな >>839
田舎は車必須だから、車両本体のローン、毎月の燃料代(これが大きい)、車検代、損害保険代、駐車場代がかかるから、家賃と合わせて結局変わらないという解説を見た >>798だがいま全保連から電話来たから
「見積もりのクリーニング費用が高すぎたので、こっちで別の業者から見積もりとって、その額なら敷金内に収まるだろと管理会社に伝えてある。よってこっちに債務はねえ!」
と伝えたわ
はーホントあほくさ >>847
田舎の駐車場代なんて激安やぞ
駐車場付いてくるとこも多い
あと賃料節約しようとしてる奴がクルマ買うのにローン組むんじゃねええええ!中古の安いの買えや はらわた煮えくりかえり過ぎて国土交通省に報告の電話したったわ
調べたら家賃債務保証業者登録リストの全保連の詳細で
立て替えてる項目の「原状回復費用」にチェックが入っとらんかった!
さらに、全保連の宅建業免許が沖縄県から「一発取り消しされた」事も登録規定の第五条に反してる可能性がある(ヤクザがいるんじゃねえか?という事)から、
保証業者登録してるのもおかしいんじゃ?
って質問したら、
「国土交通省も全保連の宅建免許取り消し処分理由の調査・把握に努めているが、保証業者登録を消除する理由にはならなそうかも」との事だったが、
「全保連は原状回復費用を立て替えてない、としてるのに実際はやってる。おかしい」みたいな事は言うてた
みんなも保証会社に「悪質な取り立てor不当な原状回復費用の立て替え請求」を受けたら
国土交通省の住宅局安心居住推進課に報告しようね!
03-5253-8111 東京の8畳ぐらいの1Kとか1Rマンションって冬場はエアコンだけで寒さしのげる? >>853
現実には多くの人がそうやってしのいでるんじゃね?
あんまり暖炉使ってるとか聞かない 暖炉てwwww
石油ストーブとかガスストーブとか石油ファンヒーターとか必要かって事よw >>855
単身で石油(灯油)使う人少ないんじゃね?外出怖いし >>855
1R、1Kってガスストーブ用のコックなんて無いんじゃね
北海道なんかの田舎は知らないけど東京は無いよね
石油ストーブ禁止のところも多いし 今時のエアコンは性能いいからつけっぱなしでも電気代安いよ 40平米住んでるけど、LED照明と、24時間稼働ネトゲパソコン3台と、24時間稼働エアコンで
冬でも電気代1万円も行かないよ >>857
俺の住んでるアパートは都市ガスのコックがキッチンにあるよ。
そこにホースをつなげて冬はガスファンヒーターを使ってた。
エアコンと併用で、部屋が暖まるまではファンヒーターでその後はヒーター止めてエアコンON。 >>859
石油ストーブの暖かさが好きなんだよ。
音がしないし、何と言うか芯まで温まる感じがね。
お湯を沸かしたり煮込み料理も出来るし。
四角い一部分しか温まらない石油ストーブじゃないよ、丸あるくて部屋中がポッカポカになるタイプのヤツだよ。
部屋が広くないとダメなんだ。 俺んとこはRCで気密性高いから石油系暖房禁止だわ
結露まみれになる >>866
そうそう。東日本大震災の時の輪番停電では石油ストーブの明かりで3時間過ごしていた。
東京の1K、1Rマンションで石油ストーブなんて使ってないのかな? >>867
東京の1Rで使ってます。でも、周りのマンションは、灯油禁止が多いようで、巡回販売とかはないですね。 灯油や不完全燃焼の匂いが部屋につく、
ポリタンクが重くて面倒
夏にストーブやポリタンクをしまう場所がない、
火災予防的に管理人か大家に怒られる、
ファンヒーターなら3時間で切れるから夜中に目がさめる、
給油が面倒。 神物件を発見したが、会社借上社宅のため規定を確認してから正式申込しようと一旦保留にしてたら、翌日別の不動産屋経由で内見した人に即決されたw
ショックのあまり仕事が手につかないわ…。 決めるやつは少し内見してサクッと決めちゃうからな
何件も見て悩んでるのがアホらしくなるわ とりあえずでも押さえとけばいいだけ
ダメなら振り替えてもらう
これが出来ないような不動産屋で部屋探すとかw >>851
残念ながらお前のような奴は少数派なんだよな
大半は立つ鳥後を濁さず()というか何がおかしいのかもわからないレベルで流されるがままで終わる。
んで結局どうなったの?国交省に愚痴って終わり? >>869
石油ストーブはぽっかぽかだよ〜。
一度、石油ストーブにしたら辞められないよ〜。 >>873
何日か返答を待ってもらってもいいですか?と言えば、普通は待ってくれる
前のアパートの時も今のマンションの時も待ってくれた >>876
人気物件に「何日か待ってもらえますか?」なんかで普通は待ってもらえない
そのケースは単に他から申し込みが無かっただけ
仮にそこの不動産屋が待ってくれても他所の不動産屋は「そんなこと知るか」って話
じゃあどうするかと言えば申し込みをしていくらか金を預けて待ってもらう
やめても金は返ってくるから問題ない、ポイントは重説切らす時間与えないこと 同じ不動産屋だとしてもその部屋をスグに契約したい全額も持ってきたという客を
決めるかどうか考え中の奴のために断るとか無い
「実は家主さんの知り合いが借りることになりまして」とでも言われるだけ 閑散とした時期に難あり割高物件の場合はすんなり待ってくれる場合が稀にある
瑕疵物件じゃないけど難ありの物件は結構あるからな
あと石油ストーブは札幌の場合は昔からほぼNG >>879
待ってくれるというより他から申し込みが無かっただけじゃね?
外から見た現象的には全く同じだし >>874
全保連に「こっちに債務はねえ不当請求だから払わねえ」と伝えてからウンともすんとも連絡なし >>874
ああ、あと退去後の原状回復費用のトラブルはめちゃくちゃ多いぞ
もちろん原因は管理会社のバック乗せたクソ高い見積もりなのがほとんど
原状回復絡みの民法改正も決まってるしな
まさか俺自身が巻き込まれるとは思わなかったが… >>882
でも敷金返ってきてないんだろ?
結局泣き寝入りで払って終了することが多い。
ウンともすんとも無いってことはブラック登録されたかも知らんな。
まぁここは探しスレだから退去トラブルは別のところで… >>886
4万チョイだから敷金の請求権は放棄しとるわ
こっちに債務自体ねえんだからそもそもブラック登録もクソもねえよ!
探すにしても、とにかくクソサブリース不動産屋や全保連には気をつけろってこった! ったく、オマケに新居の管理会社も口座引き落としの手続き忘れてんのか知らんが
賃料が払われてねえぞ!とか督促送ってきやがった
なんで賃貸屋ってこんな低脳どもしかいねえんだ?
俺のいた売買屋じゃ考えらんねえミスや主張ばっかだぞ >>890
ああ、敷金がね
敷金超えての請求は最初7→3.5→1.5←で不当請求(1k17平米で特にハウクリ3.8万見積もり(笑)重説賃契に額の予定無し)
最初から超えて1.5万ですぅーと請求来てたら「まあそんくらい払ったるわ」だったが、
こっちも業者やのにナメたキザミかましてきよったから死ぬほど腹立ったわ
管理会社のクラシコとかいうクソと全保連の名前を都市整備局や消費者生活センター、国交省に刻んだったwww
けっきょく全保連に債務ねえよと通知してから音沙汰ねえしな
ま、裁判になっても余裕で勝てる案件だが 事故物件で風呂なし角部屋
俺の住んでるとこから歩いて10分
銭湯まで歩いて同じく
駅までがよくわからない
が
家賃1万なんだがどう思う? 事故物件はどうでもいいが、風呂無しの時点で選択肢に入らないなー
ニートの隔離か物置なら良いかもしれない >>892
ドコにある物件か大雑把にさえわからない
>俺の住んでるとこから10分
まず自分の住所ぐらいは書かないと・・・
頭の悪そうな文章からして中野辺りだろうけど 常識で考えて、エリアのことを指すのだと思わんのかね 893です
間取りとか忘れてました
1Kの8畳、角部屋、バルコニーやロフトなし、給湯器がたしかついてた、トイレは洋式、2階(2階建の全6室アパート)、他に何かあったら聞いて下さい。但し地名は言えません東京都のベッドタウンとだけ 板橋、練馬、中野、杉並ならトランクルームとして良い
区外の各市ならトランクルームとしても微妙 >>898
普段人と会うような仕事してない人?
毎日10分歩いて風呂に行くって、絶対面倒になるよ。 居住用と考えた場合は事故物件じゃ無いとして
板橋、練馬、中野、杉並で2万以内が目安(相場より少し安い賃料)
つまり「月々1万やるから事故物件に住め」という話
これだと大半の人達は魅力を感じないんじゃないかな?
変わった人もいるから断言出来ないけど >>898
たぶんそれは「世界にひとつだけの花」だお
一生懸命死ねばいい〜 893です
サラリーマンですよ会社まで定期で行ってて定期は会社もちなので東京都西部でも通勤【時間】はかかりますが通勤【費】は同じなので
早起きも慣れたし産まれた町から出たくないし友達もいるし親がそろそろボケてきそうなので介護の資格取ったしとか
いろいろあるんですよ。私より物好きで奥多摩から4時間かけて通勤する同僚もいます
ああ、そうそう風呂はあまり好きではないので髪の毛は流しで洗ってタオルに水なりお湯で拭くだけでいいです。たまに足を伸ばして入りたいですが、実家のバスタブでも伸ばせないし、今はユニットバスなので尚更 >>903
やりたいわ
そういうの転々としたいくらいやりたい >>907
話だけ聞いてると金銭的な理由で良さそうだけどな
その辺りの相場が5万としたら毎年年間50万程他の事に使えるからなー
まぁ生活スタイルが合うならいいんじゃね?
俺は仕事や外出するときはシャワー浴びて行くから無理だけど… 893です
前にテレビで1ヶ月1万性格で子供用プールに水を貯めてやり過ごしたアイドルがいましたから真似ようと思います。2メートルのプールがキッチンに入るくらい広いです 893こと白菜です
ボウフラはメダカを飼って対策とります!メダカと混浴…… 立川勤務で 八王子駅か府中本町駅で悩んでる。家賃も通勤時間もかわらない
どっちがいいのかな? >>916
立川じゃダメなん?いろいろ便利だけどな・・・ >>916
八王子のがいいじゃね?(鼻ホジ
南武線はゴミ電車
中央線もしょっちゅう遅れたり混むけど立川までなら朝も遅いだろうからラッシュ抜けてるだろうし。逆に当駅始発が減る時間だと思うけど3駅だからな
とにかく南武線はゴミ電車 俺が立川勤務になるなら青梅線とかの糞安い1LDKにするけどな >>920近すぎるのもどうかな…と
休みに呼ばれそう 空気の良さは八王子
治安はギリ府中かもだが、どっちにもヤクザの事務所はある >>925
>>920だけどなんでID同じなんだ? >>924
沿線の民度が低いのと、6両編成で車両数が少なく混雑が激しいからでは?
まぁ俺は学生時代に府中本町まで馬券買いに行く以外あの辺は行った事がないけど。 南武線は工場労働者ばかり乗ってるな。かくいう私もそうでしたが。当時は各停しかなくてクソかったるかった。 南武線沿いって工場おおいのか?
工場求人さがしているんだけど その3つ全部住んだ事あるが立川より八王子か府中のが良い
民度は八王子=府中=世田谷>立川=調布 >>933
いやいや俺的には立川=調布>府中=世田谷>>>八王子
八王子の民度は今も昔も変わらず低いよ ちなみに立川には色んなヤクザの事務所が複数あるので注意 >>936
立川は基本日野さんところだけやん
菱系はたしか事務所開いてないはず
八王子みたいにいろんな組織入ってないよ 最近、便器の横に独立洗面台を置くサニタリールームばっかじゃねえか!ざけんな!お陰で部屋がちっとも決まらねえ!
誰がクソ小便垂れる横で洗顔、歯磨きしてえと思うんだよ!くだらないもん流行らせるなクソが! 町田と立川比べられるが町田ってオフィスビルそんなあったっけ?
前いったが商業施設しかないイメージ >>938
確かに最近多いね
トイレの横に壁付ければいいだけなのに、なぜ一体型にするのか意味不明だよな >>931
多いよ
あと多いのは武蔵野線、京浜東北線、京浜急行、埼京線だ 大手町電車10分以内の鉄コン筋クリートマンションを選んだら家賃の割に作りが安いのか、隣と上の音が結構聞こえる。前に住んでたURでは音漏れなかったのに スラブ厚は聞いたほうがいいよ
聞いて分らないとか教えてくれないとこはダメ不動産ダメ大家だ >>948
確認項目にスラブなんてのがあるのね。一人暮らし4軒目で初めて音に悩まされてるわ。 賃貸マンションのRCは信用ならん
投資用のちっさいマンションでも分譲のヤツに住むよろし 賃貸専用の場合、外壁はコンクリでも部屋の間の壁は薄かったりするな。私の部屋です。 >>951
だいたいは薄さじゃなく材質の問題なんだけどな 1Kで13万ってえらい高いな
1Kだけど面積35とかありそう >>938
えー俺はむしろ洗面とトイレ間仕切りなしのほうがいいけどなぁ
今のところそうだからすごい快適だし
トイレは長居すること多いから狭いと夏暑くて辛いし息苦しい
便器なんて蓋閉めるんだから気にする必要ないでしょ 底辺の俺は会社及び駅前商業施設のトイレでうんこを済ます為、家ののトイレの使用は最低限である!! >>953
25ですよ。オートロック、24時間ゴミだし可、バス・トイレ別、独立洗面台等々の感じです。少し駅を遠くすると8万で住めるレベルのマンションです 検索条件
地域:23区内(西側中心)
家賃:8〜10万円
徒歩:10分以内
間取:1K、1DK
種別:マンション又はアパートタイプ
築年:15年以内
面積:25〜35平米
自分はこの条件で部屋探してるけど、皆さんはどんな感じの条件で探してますか? >>957
ということは1階でも可、軽量鉄骨造や木造でも可、風呂トイレ一体式も可ということなのか? 駅徒歩1分、1LDK47u、RC造8/14階 共込み賃料89,800円
エレベーター、防犯カメラ、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、洗面所独立、自動お湯張り+追い焚き、室内洗濯機置場、全居室収納
防音面に優れてる、美内装、広さを求めるなら安い・・・だがしかし
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_2250_room.html?JKSS=233070831 >>956
絶好のカモだね。たぶん11万でも条件クオリティ変わらない場所に住める >>960
11万であるなら更新月で引っ越したいよな。
25平米、オートロック、24時間ゴミ出し可、バス・トイレ別、独立洗面台、ネット無料、新築、駅徒歩7分以内、信号無し、複数路線選択可能、管理費込 >>962
自己レスで追加すると
大手町東京駅に10分以内乗り換え無し 静かさなら、前にも書いたけどFJネクストのガーラ・マンションシリーズが壁が厚くていい。
不動産屋も物がいいって言う。ただ家賃は高め。9万前後する。 >>963
この条件で物件を探しているとそれなりに出てくるけど、キッチンが狭い、バルコニーが狭い、日当たりが良くない等々で絞るとなくなっていくね。 真面目に答えようかと思ったが、東京事情にうといだけだな。
書いている条件を満たす物件は東西線の南砂町駅付近にある。
ただし南砂自体が下水臭い街で、海より低い。
東京駅、大手町駅まで10分でもホームから歩いて目的地に行くまで時間がかかる。
電車に乗っている時間にこだわっている理由がわからない。 >>968
今現在は大手町に住んでるのに何が悲しくて南砂町みたいなゴミ溜めに越すにゃならんの?
東京事情にうといにも程があるだろw 南砂にあるカスみたいなマンションとは建物の質からして全然違うだろうしな 住所南砂って駅東陽町だよな?ゼロメートルは対策してるからそんな問題無いって聞くけど 平山城址公園駅ってどうかな?
八王子立川カバーできるなと 駅南砂の方も良いマンションあるじゃん
通勤時間に電車乗るのは大変そうだが >>975
でも職場が近ければ乗ってる時間が短いから我慢できるだろ
どの路線も混んでるから近くに住めるならそんなに気にする必要はない >>958
ああ、それはこだわり条件の部分ね。
一応基本条件だけを入れて選択肢を広げたつもり。
風呂トイレについては、この家賃レベルと平米数なら大抵別になってるし。 >>969
大手町に住んでいるとどこに書いてあるのか? 大手町駅と東京駅まで10分というのが非常にわかりづらい。
こんな広範囲では行く場所によっては電車を降りてからかなり歩く。
東京駅、大手町駅付近の土地勘があるとは思えない。 23区に乗り入れてて
朝混まない路線があったら
教えて欲しい >>980
逆に考えたら25uの1Kで13万
渋谷とか新宿のタワマンとかだろうな >>981
小田急線の千代田線直通各駅停車
代々木上原までは空いてる >>982
お、木造だけど築浅で綺麗で南向き。
けど部屋部分が6.7畳とやや狭いのと駅からぎりぎり徒歩10分ってのがマイナスかな。キッチンは広めでいいね。 中途半端にKが広くてもあまり使い途がない、冷蔵庫なんかを置ければそれでいいと思う
建物的にも出来ればこの程度以上の構造がオススメ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038942932/?bc=100116887658 >>987
家賃安いし新しいし、バランス考えたら検討には値すると思うよ。
まぁ駅からやや遠いのと部屋部分の狭さで順位は下位にはなるだろうけど。
ちなみに許容範囲って君の基準だとどの辺りの物件になる? >>988
おお、早速ありがとう。
中々良い物件引っ張ってきてくれるじゃないの。やっぱ色々考えたら鉄筋コンクリ造りかね。
ただ、この部屋はキッチンとの間に段差があるのと、奥に凹み部分があるのがちょっと。
この部分にWクローゼット付ければいいのにね。 これは積水のRCなので豪華とは言わないけどかなり良質な部類の建物だよ >>994
1階というのが問題なければ良いと思う
現地のロケーション見た方が良いね ちなみにRC造の1階は湿気に注意
築後4年ならコンクリートの湿気も程よく抜けてることが多いが
窓じゃなくて部屋の外壁の日当たりが悪い場合は壁紙がすぐめくれカビ生える 写真を見た感じだと下駄をはかせて1階の床面を上げて対策しているように思う
写真は同タイプなだけで現室じゃない可能性もあるので
現室を見て判断するといいよ、収納のクロスなんかチェックだね このスレッドは1000を超えました。
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