東京での部屋探し・51軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ >>506->>510
ありがとうございます。勉強になりました。
遠出になるので効率的に探せないか考えたんですが、たくさん問い合わせて、空いてたらさっさと決めた方が良さそうですね。
>>508
>住吉もおすすめ
>錦糸町北部や押上も視野
その辺も探してみます。 >>505
いま神奈川におるヒマ～な地場業者だけんども
気になってる物件のURLをこの捨てアドに送ってくれりゃーレインズで有無を調べてメール返すぞー
nyakyo111@ruru.be
もちろん業者の「守秘義務」は守る
ただレインズしまる夜11時までにね
あと繁忙期だからレインズ上に有っても電話で問い合わせたら無い事も多いからそこんとこよろしく 大家が住んでる賃貸マンションはそういうのあった
変な人入れたくないからネットに出さないでっての
相場よりちょい安めだからおっきい会社で働いててゴミ出し完璧で家に友達呼ばないような人はいいかも >>513
ありがとうございます。
お言葉に甘えて、よろしくお願いします。
お手数かけても申し訳ないので、出来るだけ絞って送ります。 >>513
調べていただきありがとうございました。
助かりました。 >>519
有りのやつもまだ管理しとるとこに電話して確認せな分からんけどね >>520
あくまでデータ上は有りになってるだけで、実際は分からない（ので、要確認）ということですよね
明日電話して確認します >>506
え、管理やってる業者が直接ネットに出してる事あるよ
管理会社と賃貸仲介両方やってる系のとこ
自社物件だからって必ずしも仲介手数料が安くなる訳じゃないけどね 連投ごめん
エイブルの物件は確かレインズ通してないんじゃないっけ？
ただあそこは自社物件を強く推してくるので
エイブル物件以外もいくつか見て回って決めたい時にはあんまりお勧めできないけど >>521
せやね
ほんとはオレがノーマネーで案内してやりたいけど雨がダルいな
はあー
こんなドヤ顔でレインズ調べとっても
明け渡し後の原状回復でもめとるなんて業者としてホンマ恥や……
いやオレは悪くないんやけどホンマダルう >>527
ただのヘタレ宅建もちボランティアですわ
ちっと退去後の原状回復トラブルの件で都市整備局に相談行ってくる……めんどくせええ いまクソチン管理の株式会社クラシコから退去後の原状回復費用の請求書来たけど
15600円の請求(46000円の敷金超えて)だったわ
ここまで敷金超えて7万→ふざけんなボケ→4万→ふざけんなボケ！→15000
ですわ…
非喫煙者でキレーにクソ真面目に使っててコレという
十年ぶりくらいに怒りの大絶叫しちまった
おまいらもホント「入居時の瑕疵箇所チェック」と「写真撮って保存」は気をつけてやったほうがええで… >>505で相談した者です。
昨日は相談に乗ってもらいありがとうございました。
朝から東京に出て、不動産屋さんに入っていくつか内見させてもらいました。
第二希望で良さそうな物件を押さえさせてもらいました。
第一希望は数分の差で押さえることができず、キャンセル待ちになりました。
ほんとにタイミングということを痛感しました。
>>528
昨日はありがとうございました。
調べてもらったところですが、やはり有りになっていたところもほとんど無しの状態でした。
調べてもらわなかったらそういったことも分からなかったので、本当に助かりました。 >>531
やっぱり今の時期は埋まるの早いか
前にその両国や森下周辺でRC賃貸を漁ったことあったが、
埋まるの早すぎてビビった
まあ良い物件が見つかることを祈る これから手遅れさんの物件探しがぽつぽつ出てくるんだな >>543
川崎も工場多いが、ヤクザやチンピラの朝鮮人がメチャクチャ多い
どうしても工場を職場にしてオス臭い男と盛りたいなら
自動車メーカーの期間工なんか至れり尽くせりだし、神奈川の相模原なんかも意外に狙い目 今住んでる都内はエリートばっかりってな感じで
ただ川崎だと治安が悪くなるだろうなと 6月の賞与がでてから引っ越しを考えていますが、7月頃っていい物件でてきますか？
引っ越しは急いでないです。 >>546
急いでないなら10月の異動期前の方がいい物件選べるよ 都心に急増3畳ワンルーム
https：//www.youtube.com/watch?v=6D3m-28LOQ 自分の生活スタイルや価値観に合ってれば3畳だろうが別にいいけどさ
そんなスラムみたいな生活してまで幡ヶ谷に住みたいか…？と突っ込みたい。
そもそも家賃安い街だろ。 若いうちは特に、あんまり家に拘りのない人も多いからな
どうせ家は帰って寝るだけの場所だし
長時間通勤と満員電車のストレス避けられるのはそれだけでもメリットあると考えるんだろうね 女じゃなくても3畳じゃ人を呼べない部屋だろ
仕事が忙しく充実して部屋にいる時間が勿体ないくらいじゃないと無理だろそれ 人を呼ぶことまで想定する余裕のない人は結構いると思う
起きて半畳寝て一畳という言葉もある通り、自分の生活だけ考えれば削ぎ落とせるんじゃないかね
3畳でもネカフェ難民になるよりははるかにマシだし
仮の住処って事で少し収入増えたら広いとこに越す気の人もいそうだけど 場所に関わらず狭い部屋に住んでる奴は頭おかしい奴が多いよな 余裕がない人間は何事も上手く行かないと思うけどな
少ない金貯める位なら人に使った方がよっぽど成功するんじゃw 昨今の若者は大卒でも奨学金ローン抱えてたり色々節約しなきゃやってけない人も多いんだから
部屋が狭い程度の事でそんなに責めてやるなよｗ >>558
浅草橋いいね
俺も住みたかったけれど賃料高くて諦めちゃったよ 錦糸町 本所 押上 辺りはこれから人気が高くなるだろうな板橋辺りより安いし >>561
浅草橋、蔵前、田原町はそれよりちょっと高いが都心からの距離を考えると格安 今日東京に転勤が決まったんだが、今から４月入居だとろくなの残ってないかな？
会社からは来月いっぱいはホテルかウィークリーでもいいとは言ってくれてるので
一ヶ月かけて探した方がいい？ >>564
564みたいにギリギリで異動決まって来月頭からは割といるから宿泊費会社持ちならその申請しつつ今から探したほうがいい
ただ上でもあるように人気がある地域のいい物件は内見なしで押さえられてるから好みの地域で掘り出し物はないかもしれん
他の中途半端な時期に入居を考えてる人にも言えるけど時期が過ぎた出物を抑えるやつって今の住環境が気に入らなくて
且つ金があっていつでも引越し可能な人が希望地域の不動産屋に密に連絡とってるから注意したほうがいいんだよな >>564
会社の最寄り駅は？
特に具体的に住みたいとか、目星をつけてる地域はあるの？ >>564
駅が決まってるならさっさと決めるといいが、そうじゃないなら駅探しに時間かけたほうがいいぞ
焦って探しても碌なことにならない 東京だと基本的にターミナル駅の東京、新宿、池袋、品川、上野
周辺にすめばいいの？ >>568
その中だと池袋は住みやすい
新宿は住んでたけれどあまり便利とは思わなかったな >>568
東京だとって東京駅周辺に勤務する場合ってこと？都内だとってこと？
周辺もどこまで指してるか分からないけどあげた駅や街に住むのはお勧めしない
新宿区ならピンキリ品川区なら高いけど住むに便利な地域はある いやいや真面目な話しだ
社会人で20平米以下のユニットバスとか住んでる奴でまともなのいないだろ >>568
目的に合ったところに住めばいい。
目的が全くないなら家賃安いところに住めばいい。 いまどきユニットバス以外の風呂なんてないわ
80平米でも100平米でもユニットバス 都内で探してて第一に安い場所、次に周辺施設の充実を求めるなら
北千住、次に新小岩
治安が悪いとか言うけど福岡主要都市部のどこよりもまだマシ 3点ユニットやバストイレ一緒のやつのことを言いたいのかな 建築業界ではユニットバスというとタイルなどで造る風呂場ではなく
ワンユニットのはめ込み式をユニットバスと言う
最近のマンションはほぼ全てがセパレートタイプでもユニットバスと言うのが正しい
ただ賃貸業界ではセパレートタイプのユニットバスと３点ユニットタイプのユニットバスを
区別するのにはセパレートタイプ・ユニットタイプと表現するのが正しいのだが
ユニットバスと言った方が一般に理解してもらえるのでそう言ってるだけ ユニットバスというのはカプセル状に風呂場が工場で出来上がってて建築時にパカっと風呂場の場所にハメ込むやつ
そうでないのは昔ながらの壁にタイル張ったりして大工が作り込む風呂で、今はマンションでも一戸建てでもユニットバスがほとんど >>581
３点ユニットとはユニットバスの中に便器と浴槽と洗面が組み込まれてるタイプ
セパレートタイプならユニットバスの中に浴槽だけ
もちろん床、天井、壁、ドア、シャワー等はある あと洗面所を設置しない間取り用にセパレートでも浴槽と洗面の２点ユニットというのもあるな 顔洗うのは台所でも良いんだけど、風呂場に洗面台があるのが嫌で、結局独立洗面台の物件にした。二点ユニットって誰得なんだよ。 そりゃ家賃を抑えたい人が得するだろう
東京は家賃高すぎだから15年ぶりに2点ユニットにしたわ 3畳浴室無しのシャワールームの物件増えてるよな
それで家賃6万越えとか頭おかしいわ >>590
いや、そもそも洗面台がいらないってことよ。洗面台なしの物件が少なすぎる。
バスタブで体を洗うのが嫌だ、浴室に洗面台があると邪魔、って思う人は結構いるのではないかと。 2点ユニットのバスタブなんてお湯ためるレベルのもんじゃないから、そこで体を洗うのが嫌なんて思ったことはないな
バスタブはそれなりのビジネスホテルの大きさは無いと使えん >>592
独立洗面台の物件なんていっぱいあるじゃん >>594
独立洗面台つくと面積も増えるし家賃も上がるでしょ。
洗面台なしで割安という選択肢があったら良いのに、と物件探ししてて思ったんだ。 顔は台所で洗うから洗面台いらないってのは相当なマイノリティーだから、それに対応してたら入居者集めが困難になるだろ
女にはまずいないだろうし >>595
洗面台無しは築20年くらいの古い物件には割とよくある
検索する時に洗面台ありにチェック入れずに探せば見つかるよ >>597
必須設備は人それぞれだし狭い都会暮らしなら別に珍しくもなんともないよ
朝必ずシャワーする派なら風呂場で洗顔すれば事足りるし
料理しない人なら台所で洗顔もそこまで不自由に感じないんじゃない？
ちなみに友達んちも60平米位あるけど脱衣所に洗面台無しの2点ユニット
3人暮らしで自炊もしてるけどね >>599は統合失調症っぽいな
また閉鎖病棟に叩き込まれたいのか >>505で相談した者です。
アドバイスありがとうございました。
せっかくアドバイスを頂いたのですが、結局亀戸になりました。
方針を変えて北千住、住吉を優先的に探したのですが、一歩遅れて競争相手に取られるか４月以降退去が多く、諦めました。
また聞いて申し訳ないのですが、家具家電（特に家具）は、皆さんはどうされてますか？
家電は町歩きがてらアキバのヨドバシでそろえるつもりですが、家具（机、椅子、書棚、ベッド）は、検索の仕方が悪いのかよく分かりません。
無難に通販でしょうか？
地元のイオンやニトリで買って東京に送ることも考えてますが、できたら東京で探せたらと思います。 >>602
明治通り南下してくと南砂にニトリあるよ
それと錦糸町のアルカキット内に日本一の売場面積の100均ある
錦糸町南下してくと住吉水路の側に島忠もある スレチだったらスマン
物件決まって審査降りてから3日以内に振り込んでくださいって来たんだけどこれって普通？ 急すぎない？ >>603
ありがとうございます。
島忠は地元になかったので知りませんでした。
せっかくなんで行ってみます。 己の最低限条件を名乗った上で発言すべきだよな
これが著しく異なる者同士が話しても徹底的に理解りあえない ねーねー一人暮らしのリーマンでも日当たりって重要？
気になってる物件が二階西向きなんだよね >>602
亀戸なら三郷か船橋のイケアも行けそう
一から揃えるなら、家具に関しては急いで揃えずに部屋のレイアウトや生活習慣を固めつつ、機能やサイズを検討して買い足す方が良いと思う
ベッドや布団の代わりにEVAマットと寝袋、クローゼットはパイプハンガーと引っ越し段ボールで代用とか引っ越し直後の非日常感も楽しいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
