【質問内容】以下の条件で部屋探し中

【質問者属性・性別】20代女性・社会人

【最終目的地の駅】汐留か新橋

【間取り】ワンルーム〜1DK

【家賃予算】管理費等込みで6.5万以内

【希望所要時間】40分以内(家から目的地の駅まで)

【希望する沿線・地域】特にこだわり無し

【その他・細かい条件など】2階以上、夜道が不安なため駅から徒歩10分以内、
築年数35年以内、できれば日当たりが良い部屋

西馬込or大江戸線沿線の練馬区・中野区の駅あたりを考えていましたが、
家賃相場がもう少し安いところがあれば教えていただきたいです。