【1Rと同額家賃】団地に住もう【古い団地限定】２
前スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1472943855/l50
以前は民間ワンルームに住んでました。
だけど割引制度を利用して、ほぼ同じ家賃で古い団地に住めることを知り引っ越しました。
配管がむき出しだったりおしゃれじゃないけど
ほぼ同額家賃でワンルーム16平米から2DK39平米に。
コンクリートは壁式で騒音もなし！
老人が多く、加齢臭、ベランダ喫煙など、様々な問題もあるけど
まぁ、これはワンルームのときもあったので、メリットのが大きい。
しかも、民間を退去するとき、運悪く、立合い退去一ヶ月後に、退去費用の上乗せ請求がありトラブルに。
UR団地なら公的機関なので、そんなことは絶対にないそうです。
保証人も要らないし保険料も更新料もなし！
他にも様々な割引制度あり！
嬉しくて1Kにすまふ者達スレで、団地を押してたら新しくスレ立てろと言われたので立てました。
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】と被るとこあるけど
このスレは、高級URとは分けて古い団地限定にしようと思います！
ワンルームとUR賃貸住宅経験者の方に色々と語って頂きたいです！
高い家賃の新しいURがいいのは解ってますけど、
狭くてムサムサしたワンルーム生活から
広々1DK2DKに同額家賃で住みたい人に知ってほしいです！ >>21
こんなのあるんだ
雇用促進住宅の頃より条件は緩そうだ
保証人不要は保証会社使うって事だからURの方が楽だけど 古くて安いのはこっちか
築50年ところに審査出したけど結果が20日も待たされてるのだけどみなさんどのくらいで入居決まりましたか？ 自分は「一時払いします」「かしこまりました」で
次回は住民票と払い込んだ家賃の領収書持参で契約という流れになったけど
源泉とか出すと即日では入居資格の確認できないのかな？ >>27
2年居ないと違約金とか無職じゃ事実上入れないとか
微妙にＵＲとは違うところあるみたいだし
あと、立地の利便性はどうなんだろうか >>28
ビレッジのサイトには出てないけど賃貸会社には格安で築50年のが東京の僻地にあったね >>21
保証人不要は嘘だったよ
あと無職は応募もできない だいたいURみたいなシステムにしても
孤独死以外ではそんなに問題起こってないイメージなんだけど
今時保証人だの言われてもねぇ
高齢で子供もいなくて兄弟もみな死にましたって人はどうすんだって話 少子高齢無縁社会なのに
保証人立てろと言ってみたり入居者の属性を限定したりとか
そんな偉そうな事していられるのも今のうちだべ saやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci
この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです
掻い摘んで説明すると
・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた
・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった
・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった
・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった
・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る
・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った
つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕
詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/ 5階エレベーター無し古い団地で
階下や上に小さい子供が複数いる世帯があると相当騒音に悩まされたりする？ する
きちんと躾が出来る親は稀
走り回る音だけじゃなく壁に何かぶつけたり日曜朝にTV観て奇声あげたり当たり前 >>36
ありがとう
夜間に希望の部屋の近隣住民がどうか見に行ったら下の階で小さな子供数人ががかなり騒いでたんでダメかなと思ったんだけどやっぱ騒がしいよね 騒音に関してはケースバイケースだな。
事前に下見して、近隣の住民を調べておいたほうがいい。 15年くらい前から住んでいる上の部屋は子供の頃から室内でバタバタうるさかったけど、
JKになった今でも、うちの前の階段をドスドス音を立てて上り下りしていったり、室内で素っ頓狂な声をあげたりしているわｗ
ちなみに、ドスドス音を立てているからといってデブではなく、スリム 5階エレベーター無しの所は駐車場とか駐輪場に居住人数がそこそこなのですごくゆとりがあるように感じた
それに対し11階とかの所だと駐輪場がギュウギュウ
部屋の中とかは高層の方がいいのかな？ >>40
5階階段団地だけど駐輪場いっぱいだったわ
定期的に放置チャリは撤去してるみたいだけど
それでも停めきれないデカめの原付とかは入り口の前に置いてるようだ 横は聞こえないけど床がしょぼいから響くんだよな
階段も篭って響くから、強風でドアが閉まる音は眼が覚める 高洲第一の駐輪場はちょっとおかしい
駐輪場の所に中型バイクを横に置いて
2台で占有
バイクのリアに雨や日光が当たらないように全身を屋根の下に入れて停めてやがる
頭がおかしいわ
縦や斜めならバイクが何台も停められるのに2台で占有 通勤で毎日乗らない趣味のバイクは駐輪場に
停めさせないで、民間の有料バイクガレージ
とかで停めさせるか、有料のマスを作って停め
させるべきだよな
無料駐輪場に趣味のバイクを雨日光避けで保管
ガレージ扱いはおかしい >>43
ガレージ借りる金ケチるような
バイク乗りって全然ワイルドじゃないよね
クソダサいよね 和室に新しくエアコンとコンセントの設置したいんだけど行けると思う？
室外機置き場とパイプの配線は全く問題ないんだが
メールで管理会社に問い合わせても全く連絡がこないんだよな >>44
うちの団地の隣に建っている家は居住はしていなくて、シャッターの中のガレージにバイクが5、6台停めてある
15年くらい前にその物件のチラシが入ってたけど4千万くらいだったかな
偶に40くらいのおじさんがバイクで乗り付けて来て、停めてあるバイクに乗り換えて1、2時間乗って帰って来る
あと、その近所の2階建て駐車場の1階にももしかしたらバイクを止めているかもしれない
雨には絶対に濡れさせたくないのかな
しかし、バイク置場に4千万かけられて、更に屋根付き駐車場を借りられて、駐車場平日昼間に乗り回せるってどこかのボンボンなのかも >>46
管理事務所で改修申請書みたいのもらって記入したよ
うちの場合エアコン用工事は原状回復不要ってことだった スレ的に静音での人の質を望めばUR一択ですよね
団地に都合の良いもの求めちゃいけませんよね 団地でもURならおk。市営住宅なんて以ての外。
よくいるんだよね、愛さえあれば団地住まいでもok、団地住みでもその家庭がみんな働いていたらOKみたいなw
まともに働いていたら所得制限にひっかかるだろってのw 郊外にあるUR団地は、最近では改修・リニューアルが進んで、若い世代も
住みやすくなってきた
郊外なら家賃も安いし、敷地も広いので散歩もできる 一人だと割高に感じるよね
40平米に15ｋ円足すだけで75平米になるんだよなあ
友人とルームシェアとかがいいのかも 一人ならかえって古い公団公社の３DK団地買ったほうがトータルで安くつかない？ 古いと修繕積立金が2万越えるからな
いずれ人が減れば修繕積立金は上がりババ抜きのババ状態になるし
そこに管理費と固定資産税を加えるとなると… >>55
安いマンション買っても、後からお金チョロチョロかかるもんなぁ… その前に自分が引っ越しする必要が出た場合、
すぐ売れるのかあるいは借り手がつくのかが、買う価値があるかポイント まぁ一軒家も10年もすればリフォームとかで100万くらいかかるし
賃貸が一番気楽 郊外の分譲団地だと、５００万円くらい、もっと安い物件になると２００万円
くらいで売っている
まだ若くてお金のない人でも手軽に買うことができる
管理費も安くて、５０００円以内のケースが多い 500万の分譲なんて価値ゼロだよ。管理費と修繕積立金で金がかかるばっかりのゴミ物件。 仮に480万円のボロ団地購入、月々の諸経費2万として
4万のボロ団地を賃貸した場合と比べるとペイできるのは40年後か
しかも傷んできたら修繕や修理代は自腹
自分は買う気しないな >>63ミス
ペイできるのは
×40年後
○20年後 中古分譲団地は、４階とか５階が安いよな
頭金５０万円くらい用意すれば、簡単に手に入る リフォームで外面は良く見せてあるけど
水周りはボロボロで劣化したコンクリの負動産を買うなんて金持ちだなあと思う 賃貸団地でも５階は安いよな
毎日階段を駆け上がるのでトレーニングにもなる 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
SAGJV 眠れん・・・外を見たら少しだけ明かりのついてる部屋が有った 団地のよいところは、築年数が古くても、内装をリニューアルしているので
きれいなことと、敷地が広くて芝生や公園があって、環境に恵まれている
ことだろうな 風呂のエプロンカバー内を洗うために高圧洗浄機買ってきたわ
とりあえず風呂はすげえ綺麗になった
ベランダにも使えそうだが水が飛び散るのをどうしたものか ケルヒャーならブラシタイプのアタッチメントあるけどあれなら水飛ばないよ ７７
【マイトＬーヤのTV出演】 『何の情報もないのか』 ＂セイブ・ジ・アース″ 『むしろ人類は危ない』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1525571623/l50
ＧＷ遊んでる場合か！ いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』
YRIB5 >>27
ビレッジマジひどいよ。
派遣会社が法人契約してうるさい外国人入れやがって。
管理人も役立たず。ろくに注意もしない
古くても使いやすくていい所だったのに、 皆さん詳しいですね。
昨日隣人（高齢者）が越して行きました。
とても静かです。
これまでうるさかったのは階下ではなくではなく
隣人だったようです。
壁にテレビでも投げつけてるんじゃないかってくらい
ものすごい音が響くことが１日に何回もあって
管理事務所にも相談したこともありました。
ふすま？くらいしか想像出来なかったけど
騒音はやはり住んでる人の資質によるんですね。
今夜は棟ごと誰も住んでなさそうってくらい何の音もしません。 公団の時けっこうあった風呂便所共同の単身者住宅
もう全国で5ヶ所ぐらいかな 内装屋さんがきたのか、人の声はわかりました。
内容までは解らないので木造との違いを実感。
だけど、窓閉めたりベランダの物置の扉閉めたりする音がとても響いてきたので
コンクリートでも古い壁式？はコンクリート自体は響く感じですね。 >>3
そもそも、URと県営・市営住宅とでは入居資格が違うからな。
県営・市営住宅は低所得者のための住宅。
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このスレで言う団地はUR団地だろうね
県営・市営の公営団地は、福祉目的なので入居制限があり、独身の若年層は
そもそも入居できない
UR団地でゆったり暮らすのが、このスレの趣旨だと思う 残念ながら水がな
うちは浄水器で誤魔化してるけどやっぱり赤錆を含んでる 再生事業対象団地の対象地区に住んでる
五年以内に建て替えと言われて三年ほどたち
第一次建て替え対象住民はすでに新築に引っ越した
第二次はいつになるんだろうか…
網戸やカーテンや大型家電家具を買うのに迷ってずっと間に合わせを使ってて結構不便
間に合わせのつもりだったカーテンは敗れはじめたし網戸がないから蚊に食われてしまうし
問い合わせたら教えてくれるかな？ この↓のひと、JRの総合職だったけど
嫁さんが精神疾患になって勤務を減らして収入も減って都営住宅に入居したが
入居してたった２ヶ月で都営住宅の自治会長になり住民がゴミ過ぎて夜逃げしたという事らしい
その人曰わく、公営団地は残すべきだって
https://i.imgur.com/uL11VGJ.jpg
https://i.imgur.com/VSB0O8s.jpg
https://i.imgur.com/Wh0GTXg.jpg 300万くらいで買える団地ってどうなん？
広いし心揺れる
管理費と積み立て合わせても月4万代ならいいなーっておもた >>93
お風呂がきついよ寒くてボロくて
あとサッシとかも隙間空いてたりつけ鴨居にヒビ入ってたり
そういうのこだわらない人ならいいと思う
マメに掃除したり色々補修したりするの好きな人ね 無印の団地ぐらい綺麗に改装してあればお買い得だけどね >>93
うちの団地いま売値280万円位。当時525万円で買った。
ローン残債１００万。月１．５万円ほど
３ＤＫを2ＬＤＫにリフォーム済み、ＬＤＫはフローリング。
部屋は3つ。6畳間（畳）、４．５畳（フローリング）
風呂は改装済み。５階
きちんと現地調査することだね。
ちな、修繕積立金+共益費で１．６万円かな。
駐車場は３０００円。
あと４年くらいで自分のものですよ。
一人暮らしだけど。 URは古い団地は水道管古いの使わず新設するから赤水でない >>97
ビレッジを申し込もうと思うけど
良くないのですか？ 新潟県魚沼市の旧・堀之内町、関下町の県営・市営住宅は、保証人2人を要求される。
へこんだ。 古団地は断熱材が全く入ってないから冬寒く夏暑くて我慢できないぞ 古い団地でも昭和５０年前後築なら、壁も厚いし構造もしっかりしている
隣の声はまったく聞こえないし、冬も暖かい 駐輪場が狭いのマジで困る
アタマの悪い住人が多くて斜めに駐輪してるとか日常茶飯事
ひどいのはバイクを駐輪スペースの前後のライン跨がしてど真ん中にとめてる 団地とてもいいけど受動喫煙だけは止まないね。
管理事務所も対応してくれない。
管理事務所の対応の悪さだけは民間以下。 >>100
それ。去年の夏水道管工事入った。
すごいなーと思う。
>>103
県営、市営はＵＲではなく、自治体が管理だから
全然違うと思うよ。住んだことはないけど。
>>93
買うのはもうすこし待ったほうが…と言いつつ
千葉で安いのあるってニュースで出てたな。 ビレッジハウス雇用促進2k住んでみたけど音筒抜けなんだが。人の住む家じゃない。
話し声だけはそこまで聞こえないがそれ以外がほとんど筒抜け、襖を普通にトンッて閉めただけで騒音レベルで音が響くひっどい物件
築57年
下に老夫婦が住んでて完全にキチガイになってたわ
夜中にソロリソロリと歩いただけで天井にわざとコンコン嫌がらせしてきやがる
住民の目がみんな死んでるw 隣接してたのは下だけだけど、
下がどっか出掛けるときの鍵のカチャカチャ音隣にいるかのように聞こえる、ズガーンとドアを閉めなくちゃいけないのはドアが固いから仕様で仕方なく、部屋じゅうに爆発音が響き渡るw
深夜に帰宅すると100%たたき起こされるレベル こういう所の御近所付き合いってどんな感じなんだ？
引っ越ししてきたら挨拶まわりとかしなきゃ駄目なの？ 隣三軒なんて古い 廊下であった人と一人仲良くなるだけで挨拶代わりよ 団地買うって怖いなぁ、上下左右に誰が来るか分からないしなぁ
隣に越してきた不良中国人にピンポンの嫌がらせを受け続けて転居してきたけど、
警察に通報しても注意だけで逮捕も出来ず、URも文書警告までで実質何もできず
URの管理主任に聞いたら「確実に勝てないと裁判は出来ない」との事だった
借地借家法で住人の権利が守られているからだろうけど、なんだかね 主婦の井戸端会議を注意したら嫌がらせ
されたもんな 入り口で毎日 迷惑なんだよ でも、少子高齢化の波が団地にモロに来て、ガキ自体が減ったよな
昔はタチの悪い不良とか、程度の低いガキがウヨウヨいたもんだ 今年の春まで民間賃貸の軽量鉄骨物件に住んでいたが、上階の騒音問題でノイローゼ気味になって近所のUR団地に引っ越した。
昭和40年後半築の階段式団地の最上階。初めは古すぎるんじゃないかな？と恐る恐る内覧させて貰ったが「リニューアルi物件」だとかで内装はとても綺麗ですぐに契約した。
駅も近いし、下の部屋も隣の部屋も静かで全く気にならない。部屋の広さも民間賃貸(1DK)からUR団地(1LDK)で広くなって家賃はほぼ同じ。
超快適。エアコンは新しく買わないといけなかったが引っ越して良かった。
毎日5階までエレベーター無しの生活だが今まで運動不足気味だったので、むしろ良いトレーニングだと思っている。
団地のリニューアル物件は条件が合えば借り得物件かも。 
