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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 46
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0313774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 13:46:06.79ID:I53Fo0Gf
>>307
>>308
ドコモに問い合わせました。
ドコモ光のネットができる設備はあるが、テレビオプションができる設備がないので提供できないと言われましたorz
0314774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 13:51:21.42ID:gYL5l0hm
築50年木造ボロアパート
隣の声筒抜け
隙間風がすごい
餌やりが大量にいる

もう嫌だー
0316774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 16:01:29.08ID:8JSiUr9Y
>>312
柱・梁・床（天井）がRCなら広義のRC造に含まれるとどこかで見た気がする
0317774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 18:00:31.88ID:FXW7vX3+
RCの表記って普通は隣との壁がどうなのかを目的にはしてないから
建物の強度ではなく遮音性を考えるなら
RCでも直接現地で壁叩いて石膏ボードかどうか確認しなきゃわからん
0318774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 18:27:45.68ID:Lk3YIu2M
>>313
ありゃあ…
残念やね

自分の新居もドコモ光はできるけどテレビオプション使えないって言われたんだけど、スカパー光が入ってるとかで
アンテナなし契約なしでBS見えるようになった

ダメ元でスカパー光のHPで建物検索してみたらどうかな
0320774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 18:51:07.70ID:rAs/Gvcd
築古くなると孤独な老人が多いよね
干渉と監視してくる気持ち悪い老人いっぱい
0321774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 18:57:23.86ID:I53Fo0Gf
>>318
ありがとうー
住みたいエリアを検索したけどヒットしなかったわー

何日か前に書き込んだけど、BSアンテナ見積もりやってもらったら向きが悪いのと電線が邪魔して取り付け不可と言われた。ちなみにスカパーのアンテナだと良好で他の部屋でスカパーアンテナつけてる人はいる。

自分が見たいのはWOWOWなので、
今は直接契約してるけど、少し割高になるがスカパー経由で見ようかなと考え始めています。
キャンペーンでアンテナ無料取り付けあるし。

もし何か他に案があったら宜しくお願いします！
0322774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 19:48:52.12ID:Wu/f/wg1
昔住んでた中野の25k築不明のアパートは俺以外70過ぎくらいのばーさんだらけだった
遊びに来た友達がアパートに一歩入った瞬間に「おばあちゃんちのニオイがする」って言ったな
0323774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 20:27:38.80ID:9vW6VqoD
公営住宅ってどうなの？
ネット回線とか引けるの？
0324774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 22:16:51.01ID:b9+CzfUD
古い団地は老人ばかりのスラム街だから揉め事が絶えないぞ
気を付けろ
0325774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 23:09:26.97ID:Lk3YIu2M
>>321
やっぱりスカパー経由がベストじゃないかな
JCOMとかケーブルテレビだとSTBとの接続とか予約設定とか面倒そうだしね
0326774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 23:53:57.97ID:I53Fo0Gf
>>325
ありがとうー
ちなみに新居はJ-COM導入済物件です

補足で、今の住まいもJ-COM導入済物件です。引っ越し当時、壁のアンテナ端子にテレビ繋げば地デジはそのまま視聴可、BSとWOWOWは見れないと予想してました。

しかし、旧居(BSアンテナ有)と同じく分波器使って接続してみたら、レコーダー経由でBSとWOWOWが視聴できてしまってる状況です。

これはよくあることなんでしょうか？
地デジ電波だけでなくBS電波もパススルーで各部屋に届いてしまっているということなんでしょうか？
0327774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 00:00:48.02ID:ozGy1nzM
うちもJ-COM入ってるけど壁に端子が２つあって
片方はBSアンテナが繋がってるらしい
J-COM契約してない人はそっちでBSが見れる
0328774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 00:25:08.48ID:WEgjPK4x
>>327
そうなんですねー
今の部屋にも端子二つあります。
一つ使ってそこから分波器使ってるので、もう一つは空いてる状態。

新居は端子が一つしかないんだよなあー
新居がどうなってるかは実際に繋いでみないとわからない…

スカパーの申込みは繋いでみて映らなかったらするほうがよさげだなー
0329774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 02:24:50.64ID:vKe5cQW+
>>320
あ〜分かる
いつも視線感じるわ…何なんだろねあれ
そして猫好き大量にいる
精神病とかかね？
0330774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 07:09:16.06ID:Fu3+51kO
孤独からくるさみしさを癒すのに猫は最適
猫は犬と違って媚びないし人間を敵視もしないので（餌やり時以外は）
猫が好きな人の気持ちを分からない方が人間としてどうかと思う
0332774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 08:04:43.75ID:35kVp+wY
>>330
猫のこと興味ないしそんなに知らんから猫好きの気持ちまでわからんよ
オシッコが臭くて迷惑ってことしか知らんわ
0333774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 08:04:50.89ID:vKe5cQW+
>>330
毎日野良猫がそこら中に糞尿かけて近隣に迷惑かけまくってるが？
これだから餌やり肯定派は…
0334774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 08:08:41.38ID:35kVp+wY
>>320
前に長く住んでたアパートがそれだった
ペット禁止だったのがいつの間にかペット可、家賃も自分が契約したときより1万円以上下がってた
独居老人、なにかと話しかけてくるおばさん、ワンルームで猫7匹飼ってるおじさん…
どんどん住民の質が下がっていくのが怖かった
0335774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 08:13:10.10ID:vKe5cQW+
あ、普通にペットとしてきっちりしつけして迷惑かけず室内で管理している分にはいいんだよ
猫でもどんな動物でも
0336774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 10:14:00.91ID:raQzAxRJ
>>317
うちRCで壁は石膏張っただけみたいだが、隣の住民の生活音は全く聞こえないな
住居案内見たとき契約したあとだったからドキッとしたが
叩くと柔らかい感じがあるからわかるね
隣と接しない他の壁はカチカチに固い
0337774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 12:59:56.72ID:RB3N0OsV
新卒25.5万(手取りはこれマイナス3万くらい？)で家賃補助1.5万有で家賃8万は厳しいかな？
0338774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 13:07:30.15ID:Sn3o5g/j
一年目の控除がどんなもんだったか忘れたが、いけるんでない？
二年目からは少しキツそうだが
飲み歩いたり遊ばなければ何とかって感じ
0339774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 13:12:00.22ID:XHjarMQo
生活自体はできるだろうけど審査に通るかだろうな
連帯保証人や保証人をたてないんならちょい厳しそうではある
0340774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 13:33:30.65ID:9P5IJTTc
>>337
正直もう少し家賃落とした方が良い。
最初からアレコレ我慢強いられる生活は精神的に来るぞ。
お金に余裕があった方が絶対に良いよ。
だからって安過ぎるボロアパートには行くなよなw
この判断見誤って悩んでる人が世の中溢れてんだから。
0343774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 16:32:19.67ID:RB3N0OsV
審査は通過、駅徒歩1分25平米の1Kマンション、バストイレ別、独立洗面台、キッチン広め、個人的に物件の嫌なところは一つもない感じ
0344774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 17:14:55.60ID:XJDUXbgU
俺は手取り23万くらいの派遣社員だけど新築駅徒歩10分 25平米の1Kで家賃8万のとこ住んでるから大丈夫
0346774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 18:35:01.11ID:NMW7xQNA
質問です。手取17万円ぐらいで家賃4万円台の賃貸でも問題ないでしょうか?貯金はありますし、自炊する気は満々なのですが。
0347774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 18:43:17.30ID:9P5IJTTc
>>346
それは余裕。
なんならもう5000円位なら
家賃を上積みした物件選んでも生活できると思う。
0348774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 18:46:14.99ID:9P5IJTTc
訂正。
最初から「四万円台」て書いてるね。
45000円までは生活圧迫しないと思う。
まぁ50000円まではギリ大丈夫、かな。
17引く5で残り12万で貯金含めた生活費まかなえる事さえ可能ならね。
0350774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 19:18:48.97ID:I+Gkl30h
年間家賃が年収の25％以内なら平気と聞くけど、どうなの？
0351774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 19:20:54.35ID:I+Gkl30h
いや額面年収の20％だっけ？手取り年収なら25％とかだっけ？
0352774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 19:35:46.36ID:Dfnucg7V
そんなの車の有無でも変わるしねえ
俺から言わせると普段の通勤が電車で車持ちはアホだと思うよ
0354774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 19:49:02.02ID:ZfHvG/bh
月額家賃は手取りの1/3が目安だっけ
なんか割合で示すのって意味ないと思うんだよね

手取り20万円で7万の物件に住んでるのと
手取り40万円で13万の物件に住んでるので
両方とも1/3くらいだけど、20万円のほうが生活キツイし、
40万円だからって、生活コストが倍になってる訳じゃないからね

残る金額の絶対値で考えるべき
0355774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 20:00:56.22ID:FwPmL4HH
1/3目安は大家側がぼったくるために宣伝した云々聞いたけどどうなんだろうな
安けりゃ安いほうが良いに決まってるから上限から決める理由がわからん
0356774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 20:11:34.85ID:U9StZxou
>>354
そういうのを全部ばっさり度外視したのが「目安は1/3」っしょ
細かいことは個別で考えればいいけど
「どんなもんですか？」に対しての答えが永遠に「ケースバイケース」
じゃ何の参考にもならんからね
0357774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 20:13:16.85ID:ZfHvG/bh
なるほどそういう考え方か。
本当にざっくり過ぎなw
0358774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 21:07:48.71ID:9xfxxBPa
>>320
そういうのは割と住む場所が重要だと思うけどね
俺はミーハーだから目黒区の人気地区にある築古いアパート住みだけど、住んでる奴みんなオサレだし民度それなりに高いよ
家賃上乗せ分の価値はあるんだろうなーと思う
0359774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 21:22:58.70ID:OVfUZUX9
なんとかなるもんよ
ただし高い家賃のとこ住んでると
無駄なお金だなあと思うかもしれん
仕事してると普通の人ならそんなに家で過ごす時間ないのに気付くんじゃない？
いろいろ我慢して生活することで補おうとするなら
かなりストレスになるかもしれんよ
手取りで言えば22万平均くらいで家賃3万の古いRC住んでるけどお金を気にして生活してない
何かを優先するかは個人の問題だからここで聞いても人によるとしか言えない
0360774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 21:25:51.23ID:K1QWRGX0
>>337
言うてみんな首都圏ならそんなもんで暮らしてるから普通普通
8万円以下の部屋だと、そもそも社畜生活に耐えられる設備や環境がないことが大半
まあ当然、安くていい部屋もあるにはあるけど、探すのに根気や運は必要
0362774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 21:52:23.75ID:ZC0Uwm9I
5万の地獄から7万の天国に引っ越せた身としては、環境は金で買えと言いたい
0363774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 22:13:48.29ID:K1QWRGX0
俺は6万の地獄から6万の天国に引っ越したよ
どちらも都心近くで駅徒歩10分
広さ 15平米→25平米
間取り 1Rユニットバス→1DKバストイレ別
洗濯機置き場 外→中
キッチン 極小→広々
築年数 20年RC→40年木造

古いけど虫無し、水道トラブル無し、騒音無し、日当たり風通し良し(ただし耐震性はおそらくゴミ)
木造アパートでも、エクステリアは大家の手入れ次第
インテリアは自分のセンス次第でどうとでもなる(都心部なら良いリサイクル家具が入手し易いし)

都心じゃ1K20平米ユニットバス7〜8万とかが相場だが、人間的な生活しようと思ったら25平米は要ると思った
0364774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 22:28:54.60ID:8SN5scCh
>>320
高齢者が賃貸ってかなり貧困なんでしょうね
監視老人はわりと問題になってるらしいよ
貧困層のジジババは老人ホーム入れないから狭い賃貸暮らししかないのが悲しい現実
0365774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 23:18:57.66ID:PtYQN3eb
前に25年前のRC物件住んでて防音しっかりしてた
今住んでる10年前のRCのほうが音響くんだが
なぜ
0366774号室の住人さん
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2018/01/18(木) 23:47:45.40ID:U1qy8TiI
>>363
旧建築基準物件はさすがに選択肢から外すな
こんな地震活動期だからね
0369774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 07:38:13.01ID:euGTpV5l
>>364
高齢者でマンションだと毎月の管理費積立金諸々の支払い大変で
賃貸に引っ越す人も少なくないけど
0370774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 07:55:28.14ID:RMUNJQ/+
>>368
山手線外側ではあるよ
最寄駅から渋谷まで各停で10分かからないくらい
0371774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 08:01:42.66ID:AlJcE7sQ
どっかで読んだ記事だと、二十代単身者の家賃を除いた月の生活費は、15〜17万が一般的だそうな。
自炊して節約頑張れば10〜12万でいけるし、遊び歩けば20万超える。
目安が知りたいなら、手取りから15〜17万ひいて、あとはどのくらい貯金したいかで家賃設定すれば良いべ。
月の手取りは使い切っても、ボーナスに手をつけないで貯金する、って考え方もある。
0372774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 08:06:56.97ID:oNs3IW1k
そんなに掛かるものなの？
これから一人暮らししようと考えてるけど、想定以上だわ
0375774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 08:16:05.23ID:FI44USdW
食費に5万、光熱費に3万かけたとしても8万だぞ
どうやったらそんなに使えるんだ？
0376774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 08:31:36.01ID:+h/92SCp
金がない人は食費5万じゃ足りんし、趣味飲み会とかで5万使ってるぞ
0377774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 10:09:31.29ID:w4WPhbTw
金の使い道は人それぞれ
昔なら給料の大半を新車ローンにつぎ込んでボロアパートとかよく聞いた話
20万手取りで8万円なら別にいいんじゃね
0378774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 10:43:09.22ID:oNs3IW1k
自炊するつもりないけど、食費45000で考えてたわ
一日1500円でいけるよね？
0379774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 12:18:28.13ID:6+OA5fXA
歩いて1分のスーパー
半額弁当おかず寿司
世話になってます
0381774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 12:52:34.19ID:Ur3dYe2+
>>371
> どっかで読んだ記事だと、二十代単身者の家賃を除いた月の生活費は、15〜17万が一般的だそうな。

いやいや、それは流石に使い過ぎだろうw
どんな内訳で使ってるのか知りたいもんだ。
0383774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 13:19:04.16ID:9vKs3xHJ
だいたい支出ってのはかなり多めにみてから計画たてるものだよ
なんとかなりそうだな‥
ってスタートしてなんともならずなんともならなくなって
食費とかじゃなく
固定費を抑えるのが一番だと気付く
それでいくとプロパンのとこだと冬場は1万超えてたガス代が
都市ガスになったら電気とあわせてもどんなに多くても7千円とか
0386774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 15:08:12.29ID:Ur3dYe2+
>>385
あぁ左右か。上下のドスンドスンは気にならないの？
築年数なぁ。
個人的には昔の物の方が作りがしっかりしている、という認識。
経年劣化後の物件と築年数浅いのを比べると、
それは前者の方が不利かもしれない。
なんかこう…築年数の浅目の最近の物件は、
見た目は小綺麗で客をソレで騙して見えない所で手抜きしてるイメージなんだよなぁ…。
0387774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 17:32:02.50ID:b+4FKDwd
>>374
渋谷まで各停10分なら都心もそこそこ近いって察して欲しいんだが
0388774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 17:39:54.01ID:YBn0GRiW
>>387
自宅から駅まで10分
駅からの渋谷まで10分
渋谷から都心まで10分

30分は都心近くと言うのだろうか…
0389774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 17:43:47.54ID:7LafltF5
>>387
>>378も言ってる通り、それだけ時間かければ23区内ならほぼ都心近くになってしまうんだが…
0390774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 18:46:05.79ID:b+4FKDwd
渋谷から都心まで、10分かからん
正味、六本木麻布なら家ドアから20分ちょいだし
変なプライドやマウントはいらん
一般論で言えば家ドアから各停30分以内なら普通に近い
実際に生活してみりゃ分かることだろ
例えば三茶や中目黒が、都心から遠いなんて普通は言わん
0391774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 19:06:06.77ID:SIDoAPTS
三茶は都心近くとは言わんよなー
なら綾瀬や町屋も都心近くになるし
0393774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 19:36:26.40ID:ASUJssyC
1k家賃相場が8万いっちゃってるとこは大体都心に近いで違和感ないわ
綾瀬とか特異な例出して噛みついてる奴とか都心コンプ拗らせてるように見える
0395774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 20:08:02.31ID:6pI0nvfk
リフォーム中で壁のクロスが無い物件は、どうやって叩けば防音チェック出来る？
その物件の他に見られる部屋は無いって言われた。
よかったらアドバイスお願いします。
0398774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:08:28.06ID:U5jr46H2
>>304
連続して横や縦に叩いて見て、全部ペタペタペ地ペチなら、直ばりの高級仕上げ
ペチペチコンコンなら、ＧＬタイガー工法
ゴンゴン、ボガボカ、コンコンなら、石膏ボードの造作壁
0399774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:17:44.21ID:U5jr46H2
>>365
昔の建物は構造計算が手動だったので数値に余裕持たせていたからしっかり施工するとオーバースペックになる部分があって、柱と梁が太かったり耐力壁が無駄にあったりした。
騒音は針と柱と壁の厚さで変わるのですよ。
ちなみに今の建物なら、一般的な耐震基準1よりも2、2よりも更に頑丈な3のほうが騒音についてもかなりの差があります。
0400774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:24:18.74ID:8aT6Qfjb
足立区以外の物件探すつもりが結局足立区で決めてしまった
なかなか足立区から脱出出来ないと凹んたけど
昨日千葉に行ったら糞田舎過ぎてどんなに家賃が安くても住むのは無理だと思ったわ
千葉に比べたら足立区なんて全然都会
もう贅沢言わない
0401774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 21:28:17.20ID:AlJcE7sQ
>>375
食費と光熱費だけが支出じゃないでしょ。
消耗品も買うし、1〜2ヶ月に一度は服や下着買うし、女なら化粧品もいる。美容院にも行く。
交際費とか行楽とか、映画見たり本買ったりの趣味のお金もかかる。
スマホとパソコンあったら通信費も一万円超えるで。
0403774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 21:36:52.19ID:nAZwl08A
金の使い方なんて人それぞれだからな
。
20万の手取りに対して家賃に7万使ったとして、多く見積もって固定費食品に7万使ったとしても
6万残るだろ。その6万が少ないと思う人もいるし多いと思う人もいるだろう
0404774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:53:19.47ID:+h/92SCp
支出は人それぞれだが固定回線とスマホで1万超えてるのはキャリアに搾取されてる宣言に等しいぞ
0405774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 22:03:43.71ID:Ur3dYe2+
やっぱ皆固定電話引いてないの？
いや、俺も迷ったけど引いちゃったよ。
NTTはプロバイダー料金も別途要るしかねかかるなぁ。
0406774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 22:06:20.00ID:KqDLA8wg
必要ないからねえ
固定電話が役に立つ時＝在宅している時＝携帯とれる時だし
0407774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 22:15:08.19ID:6pI0nvfk
>>395だけど、リフォーム中でクロスが無い壁は、どうやって叩けば防音チェック出来る？
0409774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 22:28:22.96ID:LsVxJtsS
>>407
クロスが無いって事は壁材がむき出しなんだから
それがコンクリートかどうかくらい分かるでしょ
0411774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 23:43:09.29ID:6pI0nvfk
>>409
ちなみにリフォーム中でクロスが無い場合は、どう叩けば防音の程度が分かる？
というのもコンクリじゃないケースもあるので。
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