【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】©2ch.net
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関心がある人だけ見てください。
L4RZ41IJ02 システムキッチンをリフォームした人いる？
ガスコンロ交換て案外安いんだな…掃除しやすいガラストップコンロにしたくてウズウズしてる システムキッチンも結構やすいよ。
50万くらいのが20万くらいで買える。
もちろん新品でメーカーから直送。 うちも今ちょうどキッチンとトイレのリフォームしようとしてるところ
コンロだけは入居時にプロパン→都市ガスに変えた時にリンナイのガラストップにしたけど掃除のしやすさ自体はホーロートップとそんな違いはないよ
でも高級感はやっぱガラストップが上で満足度は全然違うね >>44
>>45
おおーありがとう、夢が広がるなぁ マズい、この寒さで給湯器が逝かれたっぽい
明らかにリモコンの設定温度じゃない 給湯器、寿命10年くらいだっけ？壊れたとき交換までマジ不便だった
もう少し予兆が欲しい >>49
水が凍ってるだけかもよ
解けるまで待った方がいいよ 明日、ビルトインコンロの工事はいるんだけど豆苗育ててんのなんか恥ずかしいな…
寝室に隠すか 豆苗栽培なんてかわいいもんじゃないか
そういう仕事の人は、もっととんでもないものを見ているはずだから
気にしなくていいと思うよ 工事や家電の配送でいろんな家に入ったけど 豆苗なんぞ気がつきもしないレベル とんでもないゴミ屋敷はマンションに一部屋 町内に一軒はあると思う エンドウの若い芽。見た感じはすこしごついカイワレダイコン。
一回食べても根のところを残しといて水栽培すると
また出てくるので栽培する人が多い ビルトインコンロの工事終わった、豆苗はリビングに避難させた
新しいコンロうれしいな みなさんは今の持ち家は自分で購入されたんですか？
それとも、元々実家や親からの贈与ですか？ 給湯器の件、続報です
24号の給湯器なんだけど設置から10年越えてるので交換前提で何件か見積り取ってる最中
ある担当者から浴槽に自動お湯はりできる場合あるので試してみてと言われて
実際にさっきやってみたら確かにお湯が出た
しかもその最中だとキッチンや洗面所でもお湯が出た
基板でもイカれてんのかね？
ともかく凍えながら顔洗ってたしジムでシャワー浴びなくても何とかなりそうなのが分かって少しだけ気が楽になった
難儀なのは変わらんけど
>>60
うちは親からの独立でマンション購入です 配管に錆が詰まってるじゃないの
古いマンションとかならあるよ 湯沸かし器って、１２年位で壊れるって聞く。
我がマンションも出入りの業者が安くするってんで、交換したな。 >>60
俺は自力で買ったよ。アパートが大震災で被害を受けたから
駅近マンションが中古で売りに出ていて、購入を決めた >>61
もし海に近いとこなら塩害かもよ
端子が塩分で腐蝕してると動作が不安定になることがある >>61
羨ましい～
>>64
震災大変でしたね。
震災を機に購入を考えてられたんですね。
ちなみに一括で購入ですか？
ローンでしょうか。
30代独女結婚しない為、マンション購入を考えているので色々とお伺いしたい次第です(^_^;) >>66
うちは一括購入。地方都市だから貯金で払える額だったので
都市部と比べたら半額以下かな
一括購入のメリットは保証人が不要だし、前住人との話も早かった
前住人は賃貸契約にしたかったらしいが、一括購入の話をしたら、
すぐに購入で話がついた うちは長期ローンで安い築古購入 自分でいろいろ直しながら住んでる 購入後数年でガンになったけど不動産屋と銀行にお任せで組んだローンに三大疾病保障付いてたので今は残債無し >>66
女だけど30前に自分で買ったよ、住宅ローン組んだ
持病できちゃったからローン組み替えたときはワイド団信しか通らなくて普通のよりちょっと金利条件悪かったから、健康じゃないとローンも組めないなーと思った 給湯器もその個体によってかなりちがう、
うちのは20年以上使ってる。
アパートにあるのは30年近くつかってる。 >>67
一括購入すごい！
間取りはどれくらいなんでしょうか。
最低でも1LDKは欲しいなと思ってますが、自分が払って行けそうな金額だと1kしかなくて…
>>68
三大疾病のやつ聞いたことあります！
ガンは治られたんですか？
三大疾病のやつは審査を通す時に医者の診断書とか必要でしたか？
>>69
30を前に購入ってしっかりされてますね！
ワイド団信なんてあるんですね。
もし宜しければ教えて頂きたいのですが、どれくらいの金額をローンされたんですか？
>>71
レズじゃなくて、性格悪いから！w >>731
その1kってどんな1kというか何平米くらいのものなの？ >>74
6畳くらいw
都心に近くて築浅2,000万なんですが、狭いですよね >>75
都心は高いなあ。地方都市だとその金額で築浅3LDKが買える >>75
そういう物件て住むためじゃなくて投資用に賃貸に出すために買う人がほとんどだと思うよ
実際に見てここに住みたいと思ったならそれでもいいと思うけど、都心の近くにマンション買いたいっていうのが今のあなたには身分不相応なんじゃないの？
説教みたいなこというわけじゃないけど頭金用意してるの？ローンてぎりぎりで組むものじゃないし物件買う以外に仲介料だったりも払うんだよ？ >>77
なるほど！
投資用かぁ…
月々の返済が今の家賃と変わらないくらいなら支払っていけるかなと思っているのですが甘いですか？ 今後の収入も今と変わらない保証や自信が大いにあるならいいでしょうが もし、月の返済額=今の家賃 で設定してるならまったく甘い
管理費、修繕積立金、固定資産税は計算に入ってる？特に修繕積立金は築浅の頃は安く設定してるマンション多いけど必ず上がるよ
その他にすぐ動かせる現金がないとだめ 今まで故障したら大家さんが直してくれたエアコン、コンロ、給湯器なんかは全部自分で管理して修理なり買い替えをしていくんだから >>79
自信はありませんw
賃貸の場合でも、今の仕事を失職しても何がなんでも仕事を見つけて家賃を確保しなければいけないので、なら、持ち家のがいいなと甘い考えでおります…。
>>80
管理費、修繕積立費を含めております。
修繕積立費は年々上がっていくんですね。
勉強になります！
固定資産税は考えておりませんでした^^;
エアコンなどは毎月一定額を貯金してるので、そちらで賄えるかなと思ってるのですが… >>82
ご指導の程よろしくお願いいたしますw (^_-)キラキラキラキラ～ 浴に言うワンルームマンションって、新築時から投資家向けに販売するんだよ。
販売時には家賃収入から購入価格での利回りを表示する。初めに家賃、利回りからの販売価格なんだよね
で、当然、抑えるために建築費用が抑えられる。壁は薄いのは当然。修繕計画も投資家の利回りに影響しない計画となる。
大規模修繕になっても大家は協力的じゃない。
永住には適さないよ。 >>75
部屋が狭くても物を極力持たない(置かない)ようにすれば大丈夫だよ もう一軒欲しいよねぇ
リノベーションして相場より安く貸して長く住んで欲しい…… この時期、戸建で一人暮らしだと寒くて辛くない？
やっぱりマンションの方が良かったって思わないかな？ 戸建は暖房費もかかりそうだよなぁ。
エアコンより石油ストーブなんかでないと物足りなさそう。 >>66
50代女、離婚後二人の子と暮らすために40代で一軒家購入。
子どもたちは独立、ローンは少し残ってるけど定年までには
完済できる見込み。
一人暮らし、快適です >>90
LD広め･･･おちんちんが収納されるくらい寒いｗストーブも給湯器も、エラー表示して動かないｗ
>>54
Gを頂点とした、外界とは別の生態系を、持ってるキッチンありますな。。 地方都市の駅遠中古マンションを9年前に購入。
間取りは2LDKで60平米。
家からは八重洲の職場まで45分ほど。
電車もあんまりは混まないしすぐに空くうえ、帰りは座れたりすることもある。
まあ住環境は良くも悪くもないが、バスを使わなくてはいけないのが不便かな。 物にもよると思うけど
新築の分譲マンション買ったとしてどれくらいもつの？５０年？６０年？ 不動産屋のチラシに1973年築とかのマンションの販売データが載ってるから
50年はもつでしょうね。 >>98
メンテをきちんとすれば５０年以上持つとは聞くね
さすがに震度７を食らったら、どうなるか分からんが 戸建だと地震による倒壊の心配をしなくちゃいけないのがなぁ。
戸建も昭和56年以降なら新耐震基準で安心できるのかな？ マンションは確かに頑丈なんだけど50年先も他の住民が共益費？を払ってくれるかどうかにかかってるんでしょ？ >>101
熊本の地震だと２階建て戸建ての１階がつぶれてたのが多かった
２階の重さを１階全体で受けとめる設計になってないのが原因らしい 給湯器は普通に使っていれば、２０年は普通に使える。
これは、オレが５６年間生きてきた経験から言える。
オレの家も、先月２２年間使っていた給湯器が故障して業者を呼んだら、もう限界と言えるでしょう、ということで新しいものに交換した。 両方分譲マンションだとして
駅から徒歩5分の中古（築20年）で2000万
駅らか徒歩10分の新築で3000万
ならどっちを買う？ 築２０年のを後で転売出来るか不安だな
１０年住んで築３０年
将来設計にかかるから微妙 オレの住んでるマンションは築40年を越えてるが未だに物件指定の空き待ちがいる
この年末にも２件の希望者がいるってチラシが入ってた
まあ、まれな例だろうが >>110
私鉄、地下鉄の乗換駅から一駅で国道沿い、目の前が公立大学の３LDK
実売が1000万円前後に下がってるからリタイヤ後の転居先として選ばれてる様子
歩いて行ける範囲に総合病院、エレベーター、駐車場へのスロープもあるし、
足腰が弱ってからでも大丈夫という考えか？
あと、管理組合がきちんと機能してるってとこも売り文句になってると思う >>106
築20年と比較すると設備仕様面で結構差があるのでは？
無理して新築を選ぶ必要も無いとは思うが、支払力があれば新築の方がいいね。 築20はリフォームする額を頭に入れといたほうがいいね、特にコンロや水回り
うちがいまちょうど20年（買って10年）だけど新築内覧行っても羨ましいと思うのはそのへんだけであとはたいして変わらないと思う ①新築平屋②築8年マンション駅徒歩1分で不動産業者挟まず直接取引③その他中古新築マンション業者から購入
だとどれがおすすめ？ >>116
まじ？そのこころは？
親の友達で一戸建てに引っ越すって人がたまたまいて、不動産屋への売却価格でいいって言う案件
一番おすすめされるかと思ったけど違うんか >>118
すまんすまん簡潔な方が好まれると思った
まあ後出しでも煽ってるわけじゃないしそんなカリカリすんなよ >>119
普通は直接取引するような相手を個人では見つけられない
ところが既に相手が見つかってるという話が後から出てくる
でたらめを書いてるようにしか見えないよ 個人間の取引でも内容が不動産売買だったら住宅ローン借りられるのかな 普通は不動産会社が作成する売買契約書があるけど個人だと無いよな
それで審査が通るんだろうか >>120
どういうこと？
親の知り合いと直接取引がそんなでたらめか？よくある案件だと思うけど >>123
今度は親の知り合いかよ。最初から書きなよ
後から後から情報が追加される場合は、でたらめなことが多い >>117
本当に信用できる相手なら良いのかも知れないが、登記簿登録とか色々やることあるのに不動産屋なしで売買全てできるのか？ >>124
親の知り合いは既出だし そもそもでたらめを言う意味よ >>125
危険と言われたのはやっぱり全くの第三者からの購入は危険ってことだったんですね 登記は自分でもできるのと司法書士のつてもあるのでどうにかなると思います
薄くても知り合いからで不動産屋を介さなければ一般的には安くなるだろうということで一番効率がいい気がしてたんですが 人が真面目に考えた答えを否定する目的でわざわざ質問するやつっているよな
それを指摘するとさらに否定してくる糞性格だから関わらん方がいい >>127
だったら大丈夫だと思います。
不動産屋に払う手数料が結構バカになりませんのでそれがなくなるのは大きいですね。 独身がローン組んでマンションを買った時のリスク
１ 大地震であぼーん
２ 万が一結婚した場合
３ 病気・事故で働けなくなった
４ 出向・転勤
他に何かある？ >>131
１．あぼーんは、火災とか杭がズブズブで傾いたとかもあるかも。
あとは、隣人問題かな。 >>132
ＤＱＮが嫌なら家賃20万以上の賃貸マンションか
5000万以上の分譲マンションに住まないとダメだな ネットって無知が多いなｗ新築分譲で購入した人も本人が住まずに投資目的で人に貸す場合も普通にある事を考慮しないとかバカにも程があるな(笑) マンション買いたいけどローン組むにあたって親が連帯保証人になるのを拒否してるわ
ま、保証会社に頼むしかないだろうけど、担保がないのはどうするかな・・・ 連帯保証人なんているの？
普通は保証会社だと思うけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
