【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.63   ©2ch.net


都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

*前スレ*
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.62   
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1497521440/
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608774号室の住人さん (ワイモマー MMd9-vUdS)2017/11/19(日) 14:34:55.31ID:lVdofq8eM
ひ弱か

609774号室の住人さん (ワッチョイ c56c-RjUU)2017/11/19(日) 14:35:56.66ID:wJji4r5V0
>>599
>直射日光直撃で暑くてクーラーの電気代が跳ね上がる
これは嘘。十分なコンクリで熱くなっていない。
隣室との壁・天井の計測温度差があまりない。

1階と違って隣棟の日陰になる時間帯が少ないからその分の差はあるけど
民間賃貸と違って敷地広いから1階もそこまで日当たり悪くない

5階のデメリットは大型家具大型家電の搬入がしにくいことだ
引っ越し業者は大人数で一気にやるから料金同じ事が多いが
家電や家具の配送だと大きさ=人数だから1階ごとに料金が上がったりすることがある
エアコンクラスなら料金上がらないが冷蔵庫クラスだと買い替えが面倒
とはいえ家賃安い分で十分回収できるけどね

610774号室の住人さん (ワッチョイ 4655-8CrJ)2017/11/19(日) 17:27:46.27ID:m4ztqqMK0
>>609
個人の経験で語られてもなあ
最上階で酷暑経験してる人々にバカにされるだけだよ

具体的にどこの団地なら最上階でも問題ない構造になってるの?

611774号室の住人さん (ワッチョイ cd1a-IKRN)2017/11/19(日) 17:34:33.54ID:lID5Vt3l0
どっちが馬鹿にされてるやらw
最上階とか関係なく暑い時はエアコン入れるだろうに
ちなみに鎌ヶ谷パークサイド5F経験したけど問題なし
平成築の5F階段つー珍しいとこで階段の幅も広くて結構よかった

612774号室の住人さん (アウアウオー Saca-2gqk)2017/11/19(日) 17:37:52.41ID:uSOsX4w2a
おおおおおおおお


http://qoqo.org/h4610

613774号室の住人さん (ワイモマー MMd9-vUdS)2017/11/19(日) 18:09:35.00ID:lVdofq8eM
あ そうそう高層階の最上階より
低層階の最上階のほうが暑い気がする
風が抜けるのかなぁ

614774号室の住人さん (スフッ Sd22-mdzw)2017/11/19(日) 18:14:57.37ID:IJ9OGKWWd
団地には住めない

615774号室の住人さん (ワッチョイ a189-HNOF)2017/11/19(日) 18:36:33.34ID:Uk0cn7ZX0
最上階角部屋だけど、夏はすだれとかオーニングで日差しを防御すればなんとかいけた
冬は本当に寒いw笑っちゃうくらい寒いw

616774号室の住人さん (ワッチョイ bdb2-C2+4)2017/11/19(日) 18:56:57.33ID:i//h/WMj0
最上階でも天井は熱くならないよ
むしろ西日が入ると厳しい(うちがそう)
まあ西日は最上階だけに限らないけど

617597 (ワッチョイ 2d4f-9T43)2017/11/19(日) 23:02:02.48ID:0UjQbYcE0
みなさん、ありがとうございます
諸説あるということは物件によりけりということですかね
今週、内覧するかもしれないのでいろいろと見てきます

618774号室の住人さん (ワッチョイ 829b-77Sk)2017/11/20(月) 03:03:50.33ID:OHw34Pb40
今週内覧?ナカーマ(^人^)

619774号室の住人さん (アウアウカー Sa49-90ja)2017/11/20(月) 09:41:12.23ID:GLxX8jPYa
うちの団地、インターホンの無料取り替え工事始まった
アイホンとか言うモニター付きのデカイやつ
URも太っ腹だねぇ

620774号室の住人さん (ワッチョイ ae97-yCZV)2017/11/20(月) 10:15:52.56ID:VPo6OJVO0
モニターあるとNHKシカト出来るから便利よね

621774号室の住人さん (スッップ Sd22-kYFQ)2017/11/20(月) 11:59:21.76ID:wBJnJ7C/d
立花のステッカー貼っておけばnhk来ないとか聞いた。

訴訟されるとしても、交通違反みたいなもんで、くじに当たらなければチャラだろ

622774号室の住人さん (ワイモマー MMd9-Xh1l)2017/11/20(月) 12:27:31.12ID:cg/iASphM
くるで

623774号室の住人さん (ワッチョイ ae97-yCZV)2017/11/20(月) 14:36:27.97ID:VPo6OJVO0
訴訟は契約して払ってない奴だけじゃね
ここで見たのか忘れたけど「インターホン勝手に押したら1000円徴収します。」って貼り紙が最強らしい

624774号室の住人さん (ワッチョイ 5251-RjUU)2017/11/20(月) 17:34:01.42ID:NXGxZerx0
共同アンテナでTVの有無なんて部屋の住人以外わかるわけないんだからTVありませんの一言で終わり
BSメッセージ消去申込してるアホは言い逃れ出来ないけどw

625774号室の住人さん (スッップ Sd22-kYFQ)2017/11/20(月) 17:59:08.33ID:wBJnJ7C/d
nhk訪問今から楽しみ。大立回りしてやろうかな

626774号室の住人さん (アウアウイー Sa91-2gqk)2017/11/20(月) 18:15:06.58ID:8Cdb4Kzaa
居留守してても
「おかえりなさい。NHKです」
というクロネコヤマトの不在票をパクッたようなデザインの紙が入るw

627774号室の住人さん (アークセー Sxd1-kYFQ)2017/11/20(月) 19:35:44.83ID:M1IZFN7Rx
これなw 確かにパクリっぽい。
http://sakuranbou.com/img/2009/0124/2009_01250003.jpg

628774号室の住人さん (アウアウカー Sa49-kCoW)2017/11/20(月) 19:47:51.87ID:XwNwVHRza
貴様等の団地にグリーンマネージャーっておる?

629774号室の住人さん (ワッチョイ bd7b-XZZ1)2017/11/21(火) 21:35:08.86ID:cYfMZkao0
CMのやつね。聞いたことない。

宅配ボックスつけて欲しい。
高島平は予定があるらしいけど。

630774号室の住人さん (ワッチョイ c56c-RjUU)2017/11/22(水) 02:24:28.42ID:gLyU/Suj0
>>610
個人の感想じゃなくて過去スレで計測データ出てるんだが
反論したかったら自分も計測データ出せばよくね?

631774号室の住人さん (ワッチョイ d12e-VAF2)2017/11/22(水) 03:03:33.03ID:noC+7ugM0
個人の経験て言われても別に暑くならんのは事実だしなあw

632774号室の住人さん (ワッチョイ 6ea0-6MUc)2017/11/22(水) 21:46:18.28ID:qPzA9Ehc0
>>619
うちの団地は廊下の電灯のLED化やってるな
これで電気代ケチって一つおきにしか点灯してないとかなくなればいいんだが夜中はやっぱりそうなったままだった

633774号室の住人さん (ワッチョイ 5251-RjUU)2017/11/22(水) 22:44:06.27ID:8YQpx8Yk0
URが太っ腹のわけねえだろ結局家賃や共益費に跳ね返る
最近は家賃値上げは反対が多いから共益費を使いまくってるんだよ
うちの団地は何年も前にLEDにして快適にはなったけど共益費が大幅赤字で翌年には千円値上げした

634774号室の住人さん (アウアウカー Sadb-g8Xu)2017/11/23(木) 12:45:18.84ID:d/oSuyqoa
入居率の良いうちの団地は共益費は黒字だぞ
毎年持ち越してるわ
逆に下げて欲しい
トータルの共益費なんて入居率で変わるし

635774号室の住人さん (ワッチョイ 676c-5mWG)2017/11/23(木) 13:33:51.89ID:NpQljo7a0
住民の利便性のためにカーシェアリングを導入(その手の会社と契約)したようだが
なんで1台だけなんだよギャグかよ

636774号室の住人さん (ワッチョイ 7f6c-4f+F)2017/11/23(木) 15:56:46.63ID:uuvwstnn0
需要があれば増えるから

637774号室の住人さん (ワッチョイ 274f-osAn)2017/11/23(木) 16:31:01.14ID:CNGnoMlQ0
共益費が赤字の団地なんてあるんだね
うちの市街地住宅は、たしか年間約80万円の共益費収入で、翌年度への繰越金は300万円以上(360万くらいだったかな)もあって、
取り壊しの為に再来年までに全世帯退去するのに、こんな残高は必要ないだろと思うくらいだわ

638774号室の住人さん (ワッチョイ 5f80-5mWG)2017/11/23(木) 19:05:14.66ID:rN45cbSe0
うちもそろそろ取り壊しかと思ったら、テナントが入ってる部分だけ足場組んで補修してる

639774号室の住人さん (ワッチョイ 7f4a-5mWG)2017/11/23(木) 19:29:07.77ID:HtEpwET/0
テナントと言えばうちの団地はシャッターが降ろされてテナント募集となってるとこばっかり
団地周辺の個人商店や食堂はとっくの昔に衰退
昔はあれだけの数の店が本当に流行ってたのか疑問なほど数だけはある

640774号室の住人さん (ワッチョイ a7b2-aUWH)2017/11/23(木) 19:45:51.52ID:KVaPiSxL0
昔は歩いて買い物があたりまえだったからなー

641774号室の住人さん (ワッチョイ 87b2-lrN+)2017/11/23(木) 20:56:16.04ID:JeKbpA+G0
いっぺんに建て替えられないし人口減って需要減っていくと見込まれるから
建て替え予定のない既存の団地は70年保たす方向にしてるとか

642774号室の住人さん (ワッチョイ ff76-h0F/)2017/11/23(木) 21:12:36.98ID:9pfC/XmP0
>>641
それ誰が言ったの?

643774号室の住人さん (ブーイモ MMcf-b0dN)2017/11/23(木) 22:55:28.97ID:7A0LoOWWM
>>639
どのへん?

644774号室の住人さん (ワッチョイ 2740-+Vm7)2017/11/24(金) 08:10:10.91ID:Ap2BkvfA0
内の団地このの間火事(ボヤ程度だか)があったよ
夜の10時半位にめっちゃ消防車来た
8階に住んでるんだけどすぐ下の7階が火元
火はすぐに消し止められたけど見に行ったら水浸しだしめっちゃ煙たいし 野次馬住人だらけで凄かった
出火元は風呂場なんだが、何故風呂場が出火場所なんだろうか?

645774号室の住人さん (スッップ Sd7f-XTil)2017/11/24(金) 08:42:02.54ID:8DkolCXod
風呂釜の劣化から炎上とかじゃね?あるのかしらないが。

それよりお宅の補償はどうなるの?

646774号室の住人さん (ワッチョイ 7fb2-KsIq)2017/11/24(金) 08:50:54.32ID:WUe2MGtt0
ウチは最近風呂釜の修理してもらった
2012年製で10年が稼働めやすだけど不具合で部品交換
全部バラすから大変な作業だった

647774号室の住人さん (ワッチョイ 6779-WuDn)2017/11/24(金) 13:34:19.99ID:n93cimh60
10年しかもたないの?

648774号室の住人さん (ワッチョイ 7fb2-KsIq)2017/11/24(金) 16:38:48.13ID:WUe2MGtt0
浴室の壁に貼ってあるプレートには標準使用期間10年と書いてある

649774号室の住人さん (ワッチョイ 5f9b-uK8i)2017/11/24(金) 19:31:11.29ID:ttY4ovS10
風呂釜の下に配管通る隙間?みたいのあったけど、夏はそこから虫がわくのかな?5階でも…

650774号室の住人さん (ワッチョイ 87b2-Xp/k)2017/11/24(金) 19:33:56.75ID:KtJhVX0j0
風呂と一緒のトイレにウォシュレット
ダメなのは知ってるけど
付けてるひといる?

651774号室の住人さん (ワッチョイ 5f4f-m7rq)2017/11/24(金) 20:08:12.44ID:DH+GIfiK0
うちの風呂釜は入居した時からだから25年使ってるね
4年前に、耐震改修工事で隣の部屋に一時的に移転している間に点検済のシールが貼られていたので、まだ大丈夫みたいだ

652774号室の住人さん (ワッチョイ bf72-HoHO)2017/11/24(金) 21:00:19.76ID:iJA8x7I70
>>650
付けてるよ
ただトイレと風呂の間に結構スペースがある

653774号室の住人さん (ワッチョイ 0789-I/NF)2017/11/24(金) 22:31:25.58ID:BF6wPAx/0
>>644
無事でよかったね
これからの季節、乾燥するし火事増えるよね

うちはしょっちゅう救急車が夜中に来る
死にかけの老人が多いんだろうか(´・ω・`)
孤独死からの腐乱死体とか本当に勘弁してほしいよ
オカルト面はどうでもいいけど、虫とか臭いとかがきつい
夏場に鶏肉をうっかり常温放置してとんでもない匂いになったけど、人間は200gのむね肉とはわけが違うから

654774号室の住人さん (アウアウカー Sadb-g8Xu)2017/11/24(金) 22:34:59.21ID:yN9h/gG0a
>>650
それって、ワンルームマンションのユニットバス形式?
URはそんな物件も有るんだ
家賃いくらなの?

655774号室の住人さん (ワッチョイ 87b2-Xp/k)2017/11/24(金) 22:58:18.29ID:KtJhVX0j0
>>654
ユニットじゃないよタイル壁、1.5畳くらいかな
風呂場が広くて浴槽挟んで洗面台、反対側に便器
コンセントは無い

656774号室の住人さん (ワッチョイ 87b2-Xp/k)2017/11/24(金) 22:59:23.90ID:KtJhVX0j0
>>654
家賃は6畳1DKで¥35,000くらい

657774号室の住人さん (ワッチョイ 6779-m7rq)2017/11/25(土) 01:36:01.44ID:Zf8SNRVY0

658774号室の住人さん (アウアウウー Sacb-YsAe)2017/11/25(土) 06:39:26.06ID:W7uqbQbZa
芝刈りで大分使ってんだよね
人工芝っていうか緑の敷くやつと
サボテンでも植えとけって思う

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