大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう13 [無断転載禁止]©2ch.net
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アレはナメてるよね
CMに力入れるより防音に力入れろよとCM観る度思う うちのアパートの駐輪場にサビサビの放置自転車が4台置きっぱなしで見た目がスゲー悪いんだけど
これってどうしたら処分してくれるのかな
張り紙がしてあって所有者に片付けを催促する内容なんだけど絶対に所有者はいないと思う
たぶん、引っ越すときにいらなくなったもんでここに捨てていったモラル最低の状態 何のために管理費払ってるんだ。
ガンガン電話しろ。 タイヤがパンクしたまんまホコリかぶりまくりで放置されてんだよな 大東から大東に引っ越すとしたら
退去費用安くなる？ >>705
そこは変わらないと思う
ただ仲介手数料？だったかな、それが無料になったよ
退去費用は特に問題なければ清掃費だけですむと思う→それでも清掃費だけで3万円位かかった >>707
退去時にどんなに綺麗に掃除してても清掃費は一律払うこととなってるよ
敷金0の場合は契約時に先払いしてることが多い
敷金払ってたらそこから精算されるよ うちはクリーニング代として先に払った。
3万2400円だったかな >>703
何回か電話はしてるよ。でも、毎回同じ回答で「所有者が見つからないと何もできない。勝手に処分すると違法になる」って言われる。
それで、「所有者を探してください」って催促すると、「名前も書いてない自転車の所有者を探すのは難しい」って言われる。
こんな感じの問答でいつも手詰まりになるもので困ってる。
「以前アパートに住んでいた人が置いてった自転車じゃないですか？」って聞いたこともあるけけど、それは誰にも分らないって言われた。
名前が書いてあれば以前の住人に連絡することもできるけど、何の根拠もなしに手当たり次第に連絡することは意味がないと。
なぜかと聞いたら、放置していったとしても正直に言わないひとが沢山いるらしい。
誰か助けてください。 防犯登録してあれば番号から本人特定できるんじゃね
警察に違法駐輪でしょっ引いて貰えば 家主でもあるまいし、放っておけ。
管理会社や、不動産屋に言っても、持ち主がどこにいるかなんて分からないし、一応、所有権があるから勝手には触れない。ナンバー外して廃車にした車を放置してても警察が触らないのと同じだ。
見た目を気にするなら、引っ越せば良いだけだし、入居前に駐輪場とこ、ちゃんとみてなかったお前が悪い >>711
アパートの景観が悪くなることで損害を被るのは管理会社じゃなくて大家
だから大家に通報する >>711
処分しろ、ってしつこく連絡したら綺麗に無くなってたよ。確か今まで2.3回やらせたかな？？
担当しだいだろうから、営業とかも使っておいこんだら？ >>653
更新時に上がったよ
大東じゃなくてパナホームだったけど
しかも厚木のど田舎のアパートで
理由を聞いたら『そもそもこの号室は安めの設定をしていたので周りの部屋との調整を取る為に何たらかんたら…』
とかよく分からない言い訳しやがった
>>654
借りる時は上がらないって言われた
余程このど田舎が新宿とか渋谷くらいにならないと上がる事はないって
でも借りる時に契約した不動産屋と実際引き受けてる不動産屋が別だったからその時の担当者の名前を出しても知らぬ存ぜぬで通されて結局引越を余儀なくされた >>702
うちの鉄骨マンションの立体式駐輪、一年前に引っ越してきたころから張り紙してあるやつが2台あった。
二ヶ月くらい前になって、ポストに一ヵ月以内に連絡ないと撤去しますって紙が入ってて、やっと撤去されたよ。
住人の自転車置く場所がなくなるじゃないか！とかしつこく言ってみたら？ うちは大型バイクもOKみたいだから邪魔くさくて仕方ない こんな小さなアパートの駐輪場でバイクOKするなっつーの チャリ4台で厳しくなってくるのに 昨日もおでん
今朝も早ようからおでんの臭いプンプンさせてんじゃねーよ！！！！！！
くせーんだよ！！！！！！！
糞隣人がぁぁぁあああーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！ >>720
払い戻しして貰え
入居時の抗菌サービスもオプションサービスや >>722
新築入居時の最初の見積書に消化剤、抗菌が入っててそのまま契約した
新築に抗菌は全く意味なかったな
消化剤は気休めになるけど自炊しないし多分使うことなさそ 大東建託のマンション管理用のアプリ登録した。
何か便利になるのかな 一時期、登録しろ登録しろってうるさかったな
そんなもんするわけねーだろが気持ち悪い >>727
え？しなくても良かったのかorz
登録しちゃった 大東建託にお住まいの方に質問します。
火災保険（家財保険）の件ですが、
賃貸借契約書にはどう書かれていますか？
「指定火災保険加入」ですか？
それともただ「火災保険加入」ですか？
契約時の交渉でこの二つは非常に重要なので是非教えて下さい！ >>729
特に指定じゃないみたいだよ
自分の好きなとこに入ってもいいて書いてあった
めんどいので大東指定にしたけど >>730
差し支えなければそのページ写メで載せてくださいませんか？ >>731
確か見積書か契約書で読んだ記憶があるけど
それ探し出すのがめんどいのでゴメン
代わりに大東建託のHPの画像2枚
画像中の文面に
「まだ保険に加入してない、または…保険未加入状態の方は火災保険にご加入ください」
「③上記(大東指定の保険)以外の保険にご加入の場合…」
と記されているので、それは大東指定外の保険に既に加入済みならOKて意味では
もし不安なら大東建託のHPからメールor 0120-1673-43で尋ねてみたら？
(1/4まで冬休みみたい)
営業マンは宅建担当者以外はあまりアテにならないかもね >>733
ありがとうございまする！！
希望が持てました！ 大東のはわかんないけど一般的に大家とか不動産屋指定の火災保険は高いで。 都民共済とか、水災保険削った民間火災保険とかにしたらええねん。
RCとかのほうが保険料安いで。
木造に住むなら家賃安くでも音ストレス、冷暖房費、保険料多めにかかるのお忘れなく。 前調べたときは、あいおいニッセイ同和がコスパよかったな ニンニクくっせぇぇぇええええええええーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！
死ね！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 契約更新の案内が来たんだが、値上げされてる。
値上げなんかに同意する気ないんだが、
その場合、同意書を無視していればOK？
同意書を返送しない。
電話がガンガンかかってきて面倒だったりする？ >>742
定期借家契約じゃなくて普通借家契約だろ？
家主から契約を更新しないって言えないのが普通借家契約
合意更新できない場合は法定更新になるやろ
更新料払わんでええ期間の定めのない契約になる
値上げには応じられないの回答でおk 法定更新ってのは合意更新せん時に前の内容で更新なって法律で決まってるやつや。
つまり家賃据え置きな。 >>742
あなたは調停もしくは裁判に持ち込まれたとき自分で対処できるん？ >>743
ありがとう。
値上げには応じられないって別紙にでも書いて（プリントアウトして）
送付すればええんかな・・・
>>745
つまり？
無視はダメで、
上にあるように「値上げに応じられない」との回答はしなさいってこと？ >>740
下階のバイブなら聴こえてたな
全然起きないから床ドンよくやってたわ
居なくなったけど ①「三井住友海上火災」
②「少額短期保険ハウスガード」
③その他の火災保険
④火災保険に入ってない
大東建託管理のアパート・マンションに住んでる皆さんはどれですか？ >>748
③損保ジャパン日本興亜
理由:火災保険料が意外に安く内容が充実しているから >>749
賃貸契約は何年前ですか？
また契約の時指定されませんでしたか？ >>750
2年前
この間更新(賃貸契約、保険共に)した。
火災保険は借家人賠償、個人賠償(自動車保険などに付帯しているならそれでも可)を
キチンとつければどこの会社でもOK。
証券の写しを大東建託パートナーズにファックスする事。
また、指定の保険以外だと賃貸契約できないと言ってきたなら保険業法違反だからチクれ！
ハウスガードは保険料の割には内容が薄い！ >>751
>>750じゃないけど簡潔明瞭でわかりやすいですね
ありがとうございます
指定と指定外とでは保険料の差額てどれ位になるのかな >>752
場所や家財、広さなどによって違うが
自分はRC,1k,30m2クラスの部屋で一万マソくらい差が出た。
ハウスガード以外にしたいならほけんの窓口や付き合いのある保険屋で
以下のリンクの内容を比較しながら考えるとヨロシ
ちなみにハウスガードは地震保険扱っていないし、借家人賠償は1,000マソまでしか無理、内容の割には割高なのがよく分かる。
(ハウスガード)
http://www.hg-ssi.com/live-up2/ >>751
回答ありがとうございます。
とても参考になります。
指定外の保険を選んだ時期は賃貸契約時、契約前、更新時のどれでしたか？ >>754
賃貸契約時。
部屋案内した不動産屋に書類抱えてブッ飛んできた大東建託の営業に申し出た。
鍵渡しの前に不動産屋経由で火災保険の契約書の写しを提出。
↓↓↓
証券が届いてからは直接大東建託に写しを提出(火災保険更新時も同様。)。 >>755
とても参考になります！
確認のため話を整理させて下さい。
賃貸物件の管理会社は大東建託。
貴方様が物件を内見＆仲介してもらったのは別の不動産会社で
そこに大東建託の営業が書類持ってきた。
別の火災保険に入ることはその大東建託の営業に申し出た。
仲介料は別の不動産会社に払っているということでしょうか？
また別の不動産会社に入ることを申し出たときその営業の反応はどうでしたか？（指定先でないとダメとか、大家に確認するとか、初めからすんなりOKとか） >>756
【訂正】
別の不動産会社に入るとき
↓
別の火災保険に入るとき >>756
質問ばかりしてすみません。
覚えてたらでいいのですが、
別の火災保険入ることを申し出たときって
入居審査とか物件の仮押さえ＆申し入れ金の預けとかの前と後どちらでしたか？ >>756
仲介料は掛からなかった
大東建託以外で火災保険を入ることを申し出た時の反応はすんなりok(個人賠償、借家人賠償にキチンと入れば良いとの事)
申し出たタイミングは入居審査前の仮押さえ&申込金支払前だったかな。
合格してから即日不動産屋に金は払った。 >>759
情報ありがとうごさいました！
このスレもこういう有益な情報で満たされることを望みます。 これどう思いますか？
空室の確認をしたら営業マンが「その部屋は駐車場とセットになってるので、駐車場も一緒に借りて貰うこととなる」と言ってきました
でも大東建託HPの物件ページにはその旨は全く記されてはなく「駐車場 有○○円」と書いてあるだけ
車は所有してないと言ってるのに営業マンは「セットとなる」との一点張り
車ないのに別途に駐車場代を毎月払えってこと？
それなら最初から駐車場代込みの家賃を表示すべきなのでは？と思ったのですが
どうなんでしょうか？
正直その営業マンに不信感を持ったのですが… >>762
ごく普通のことと思われ。
契約前は大家・管理会社側の立場が強い。
契約書に書いてあることが全てなので、
法的に違法なわけでもない。
残念だが他を当たることをオススメする >>762
>>763の言うとおりだね
今どき賃貸なんていくらでも余ってんだから他を探して気持ちよく契約した方がベター 駐車場は必ずつくる決まりだけど
都市部でマイカー不要とか、若者のマイカー離れで借り手が減って
将来的に維持費が問題になることが予測されてるらしい
ニュー速にスレ立ってた >>767
なるほどな
今後は駐車場契約条件の物件が増えるかもね >>762
地方の県庁所在地だけど駐車料金が別の物件はこれ大東建託だなとすぐわかる感じ
車が必需品の地域なのに駐車料金が別ってどうなんですかねーと大東建託の営業に聞いたら
駐車場が必要ない方もいるので公平のためですと言ってたのでその理屈とは真逆だねw >>762は駐車場契約が必須であれば募集要項にその旨ちゃんと記して欲しい。と言ってるだけだろ
まるで自由契約かのよーに(駐車場有り)て表記してるのに反感持ったんじゃね 駐車場の契約が必須っていうのは普通に考えておかしいでしょ。それならその旨を明記するのが貸主の義務ってもんだ。
直前にそんなことを知らされたら絶対に契約しないな。 >>762は大東建託タグつけてツィートしてたらネットニュースになってたかもなw >>776
あーーー正月ボケですっかり忘れてたわ
いつまでだったっけ？
あの封筒探さなあかん >>778
今日まで。以降も電気自体は止まらないけど、たぶん割高になる。
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つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味が合う、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえば7割がた成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
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※全て18歳未満禁止 305！朝の目覚ましがわりに大音量の音楽うるさいんだよ！ 電気料金、各会社比較したけど、大東アプリでの料金履歴よりどこも高くなるんだよね、自分の使い方だと。
燃料費の上がり下がりとかで微変してるとは思うけどさ。 >>785
そうですか
今日中に手続きまではしようと思うけど封筒が見つからない… いい部屋でんきの切り替えせずに放置しといたらどうなるんだろうか お前らまだこんなとこ住んでんの？
昨年末、引っ越したけど快適すぎる
お前らも早く引っ越せよ
精神病むぜ 大東建託と言っても、物件は様々で快適な物件もある。
たまたま、よく無いところに入居したやつが騒ぎすぎなんだよ。
うちは関西だが快適に過ごしてる。
壁もコンクリートだし音なんて聞こえない。 防音がイケてないというより民度の低い住民が多いのが問題だよ
少なくともうちのマンションは ヤクザ、ＤＱＮ、基地外と揃ってる底辺世界それが大東 大東アパート名物
アメ車VIPカー朝イチ爆音アイドリング 防音ダメなとこにたまたま入居したやつが100人中95人くらいいるんだから
たまたま快適なとこに入居したやつが稀にいたとしても
大東が音に関してダメな事実は変わらん・・・
たまたまアイスの当たりが出たといっても
ハズレが圧倒的に多いのと同じわけで エアコン付けても寒いの何とかしてよ。しょっちゅう霜取り運転で止まるんだよね。室内でコートがいるレベル。
築５年の大東アパートんなんだけどなんでこんな寒いの。今日ファンヒーターを買ってこようと思ってるんだけど使っても大丈夫だよね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
