大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう13 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>100
誰が大東にクレームしたんだよ
ここに文句書いてることの話だろ あー、木造ボロアパートの人がまた発狂してるねw
今日もお疲れ～w >>101
落ち着いて…
ここに文句書くくらいなら
お金貯めて早く大東建託から引っ越しなよ どうも前スレで家賃滞納の話が出たときと同じ流れだな 木造の人は、新築マンションがよっぽど妬ましかったん？ >>104
家賃滞納バカもお前なの？
どんだけ～！w >>103
ああ、ここの文句の書き込みを大東へのクレームと言ってるわけか
その感覚、普通か？ 木造のボロアパートに住んで
家賃滞納して
このスレで文句をネチネチ書く人生
たのしいですか？
しあわせですか？ >>108
それは言い過ぎw
文句ぐらい書かせてあげて あのなあ、俺はRCだし滞納は別の奴だよ
まあ荒らしだな、これは >> あのなあ、俺はRCだし滞納は別の奴だよ
このオチ、くっそワロたw スレ伸びてるかと思ったら業者きてるのか
引っ越せだの貧乏だの同じような内容
やっぱりここの物件はやめよう ここまで大東建託に思い入れがある理由ってなんだろうな まだ言い争ってるのか
嫌なら引っ越すしかないんだよ
大東建託はビラ投函して注意喚起すること以外何もできないんだよ
それがまだわからないのかね
そこまでして大東建託の住居に居座る理由ってなんだろうな
さっさと大東建託から引っ越せばいい 音は気になるからURのRC造りに住めるようになったらUR行くよ。
でも無職でも銀行残高で入居させてくれる大東建託のシステムはいいと思うし感謝してる。
URの残高証明みたいにハードル高くないしね。
大東の悪い面だけ目立つスレだけど高く無い家賃で築浅住めるしいいとこもいっぱいある。
音とかは軽量鉄骨の問題だから大東が特に悪いとは思わん。 自分より下の状況の人を見て悦に入っているだけ、なのかな 大東建託の部屋を契約して入居予定の者です
質問があります
エントランスのオートロックは鍵に付いてるICチップをかざすだけで開錠できるみたいですけど
鍵を持たずに暗唱番号入力でも開錠できますか？
大東建託に聞けばいいんですけど、
わざわざ電話して聞くほどのことでもないので
もし住んでいる方がいたら教えてくださいm(._.)m >>121
基本的には出来ません。
管理者用の暗証番号は存在しますが入居者に教える事は普通はしません >>122
中の人？
大東建託の社員がここ見てるの本当だったんだ 中の人認定好きだね（笑）
管理か何かの人が暗証番号で解除してたの見た事あるだけだよ >>124
> 管理者用の暗証番号は存在しますが入居者に教える事は普通はしません
言葉使いが一般の入居者っぽくなかったから思わず認定
「暗証番号は存在します」って教えてもらってなくて見かけただけで言い切るのもすごい
普通にインターホンで開けてもらってただけなのかも知れないのに
隣で並んで近くで見てたの？
「普通はしません」ってなんだか多くの入居対応をしてきた言い回しっぽい 真横で見てた訳じゃないけど
３桁までしか存在しないマンションで４桁押してたっぽいし会話の間模なかった
大東に限らずシステムのバックアップ的にマスターカード管理用暗証番号あるのが普通でしょう
もしかしたらICカード紛失または部屋に忘れた等言えばその場しのぎで教えてくれるかもね。
勿論すぐに番号変更されると思うけど >>126
ICカードじゃないよ鍵だよ
鍵にIC入ってる
中の人じゃないね認定取消 自動ドアが壊れたとき、入居者に暗証番号が通知されたな
その後の新入居者は知らないだろうけど
手動で開けられると便利だよね 一度大東に住むと二度と住みたくなくなるよね
管理も営業所がハズレだと嫌な思いしかしない 地方は大東建託物件建てまくりだから
昔ながらの個人借家物件持ってるところが
少なくなってるし
不動産屋自体が大東建託の傘下になってる場合もある >>130
嫌な対応されるようなことしたんじゃないの >>133
ハウスコムのことなんじゃないの
ハウスコムは大東建託グループ会社 >>132
中の人ですね
管理会社が管理会社の仕事しない
都合良くコロコロ言うことが変わる
金だけとって誠意がない
言うまでもないことだけど >>131
きのうコムの店長と話してたけどただのグループ会社なんでーって第三者的に言ってた
本社はパートナーズの本社と一緒 >>132
つーか単純に柄が悪い
客に対する対応じゃない ワッチョイ無くなった瞬間中の人間出てくんなっつーの
バレバレだっちゅうに
たまたま騒音少ないラッキー物件の住人を装ってるが騒音やらなんやらで悩んでない奴はこのスレなんて見ないし書き込まないからｗ 大東建託って物件100万戸以上あるんでしょ？
それでも潰れないで増やし続けられるのは
養分様がたくさんいるからだよ
それなのにこのスレの過疎っぷり
本当に問題だらけの物件ならこのスレもっと盛り上がってていいと思うのだがね
現実とかけ離れてるから過疎ってるのでは？
ちなみに俺は中の人じゃなくて株の人です お勤め先や収入で審査が不安な方には大東が鉄板。
零細大家で審査蹴りされて時間無駄にするよりより大東でいいとこさがそう。 URの貯蓄基準ほど条件厳しくないのが大東建託のいいところ。大手で分かりやすいシステム。
零細大家のどこにでもありそうなしょーもない物件で審査蹴りされるより大東ですわ。 >>140
>>騒音やらなんやらで悩んでない奴はこのスレなんて見ないし書き込まないからｗ
っていうことは、このスレ書き込み少ないし
大東建託って騒音の少ない良いお部屋ってことですね >>139
意味わからん
へー入居者は客じゃないんだ？ >>145
普通のまともな入居者は客扱いされてるけどね
店舗行ってみればわかるよ
疑ってる人は立ち寄って覗いてみればいい
客扱いしない不動産屋が業界1位になるのかね
客扱いされないってことはそれだけ
自身に問題があるってことに気付け >>142
そこに目付けて定収入の母子家庭なんかが高級マンション気取り()で巣食ってるから意識が低い、長く居座る先住人のせいで家賃に見合った賃貸になってない
だから回転も早い
>>144
クレームが空回りするシステムなので文句言う前にみんな諦めて退去してると思われ >>146
不動産屋も言ってたけどお客様対応ってより、言葉足らずのリフォーム屋みたいな奴が多いって
その通りの印象受けた
あくまで社員の営業だけど
事務やコールセンターは中の人じゃないから言葉遣いも丁寧
誰に対してというより全体がそういう体質なんだってさ >>147
みんな諦めて退去してたら大東潰れね？
なんで潰れず毎年業績も管理戸数も成長し続けてるんだよ
いまやレオパレス追い越して業界1位になりやがってるぞ 一流なら誰に対しても丁寧なはずだけど…
客にレッテル貼ってるならそれこそ問題だよね >>149
全体がそういう体質っていう割には
俺には最後まですげえ丁寧な接客だったし
面白いやつだったけどな
まぁ会社自体がブラックらしいね
営業社員として働くのは大変そうだから絶対嫌だけど
元社員が大東叩きに回るのは納得 >>150
だから見掛けに騙される奴が後を絶たないんじゃないですかね
審査も緩いことですしおすし >>151
平気な顔してトラブル起こしたり家賃滞納するような
クソ客は毅然とした態度で追い出していいんだよ
レッテル貼って区別しないと他のまともな客に迷惑
嫌な客にまで丁寧な接客だなんて法律存在しない決まりもない >>153
んなら、もっとこのスレ賑わってもいいのにね
騙されたんならそのまま批判書くべき
被害者が増えないように
それほど騙されてるやつも少ないんじゃないの
近所の大東建託ほぼ満室だし
みんな騙されてるような感じはしない 人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。
その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割～4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、
北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減 >>112
大東の奴等は使えないアホしか居ないからな┐('～`;)┌ 大東のアパートに住んでるんだが、新しく越してきた隣と上の騒音があまりにもひどくて引越しを検討中
退去費用めちゃくちゃ高いってよく聞くけどどれくらいかかるもんなの？ 何この過疎っぷり
さすが業界ナンバー1の大東建託だな
１００万戸以上の管理戸数で入居率９６％
全国各地で建設ラッシュ
管理戸数増やして業績バンバン伸ばしてる
大東建託に恨みでもあるんなら
もっとガンガン叩かないといけないよ
お疲れ様 逆に過剰に警戒して大東を擁護する理由は何よ
そんなに絶好調なら2ちゃんの書き込みなんかに逐一かまわず
堂々と無視したらいいと思うが >>164
逆に大東に執着してここまで叩く理由は何よ
すごく興味あるのだが
「大東建託株式会社」
「大東建託パートナーズ株式会社」
「大東建託リーシング株式会社」
援護する理由はこいつら大東グループの株主だから >>166
年の半分住んでるよ
身バレ防止に暈すけど観光地にひとつここのマンション借りてる
まだ建物管理（パートナーズ）になにかをお願いしたことはない
住み心地は特にここになにか書き込むほど悪くなし良くもなし普通
ただ先月の深夜に俺の後ろから無言でオートロックすり抜けするやつがいたから
防犯上の問題もあるし次回同じ目に遭ったら大東に電話する 大東のアパマンに備え付けてある
エアコン、換気扇、電気製品って
故障した場合自腹で修理しなきゃならないの？
エアコンの効きが悪いんだけど
この暑さでエアコンなしはキツイよ 越してきてまだ4か月なんで
スイッチ入れたのが昨日が初めてなんだけど
煙草臭いし掃除したのかな 入居時に文句言わなきゃ、どうしようもない。あなたや来客者がヘビースモーカーだったとかは誰にも分からない。 >>170
管理会社に連絡したら？ウォシュレットは3日でエアコンは2日で来たよ どっちも故障のため交換だった 退去時にルームクリーニングとエアコン清掃は別々にとられたな
額面どおりなら入居時はエアコン清掃済みかと 大東によくある１F玄関の隣に２Fの玄関がある物件に住んでる
今日２Fが引っ越しらしく、うち（1F）の玄関前に荷物積んでいきやがった
家から出れなくてびっくりした
玄関の外って勝手に荷物置き場にしていいとこなのか？ まともな引っ越し屋に頼んでたら客の玄関ドア外して室内←→トラック直行だろ。
他人の玄関に積み置きとかひどい業者だな。 >>175
だよね
玄関の幅が狭いから多少のことは文句言うつもりはないけど
家から出られなくされたのは初めてでびっくりした
一応引っ越し屋のトラックだったけど対応雑すぎ 家は2ＤＫなんだけど
備え付けのエアコン使わず
自分で持ってきたエアコン使ってる
引っ越しの時に8年物のエアコンだけど
クリーニングしたらまだ使えるって言われたんで
使うことにした
壁に結露のシミ付いても付かなくても
加算料金発生するなら自前の方がいいしさ
引っ越し業者が付けた傷もプラスされるんだよね？ 基準はわからんけど自然汚れは大東持ちだったよ
具体的には、うちは1DKの部屋で、DKでタバコ吸ってたから
その分は当然こっち持ちで壁紙交換、
部屋にも経年の劣化や、換気口から垂れた油汚れなどがあったけど
そっちは請求されなかった
DKにタバコ汚れがなかったら請求された可能性もなくはないが・・・
何らかこじつけて敷金返さないみたいなことはどこでもあるしね 俺も引越しを決めた
来月に新築マンションだ大東よろしく ねぇねぇＮＨＫの受信料どうしてる？
きょうさＮＨＫの人来たのね
テレビ付けてるなら衛星放送料金払え、って言われたけど
今のテレビはBS内臓だから嘘は通用しません。だと
おまけに端末で管理してるみたいで
個人情報漏れ放題だったんで怖かったな 今は、借主の権利が強いし、法外な退去費用なんてとれないよ。 >>183
嘘は通用しません言われても、テレビ持ってませんって貫き通さないと。確認のために家の中に入れる義務はない。
正しい個人情報言われても、即座にそれ違いますよ、最近引っ越してきましたって言えば良かったのに。名前呼ばれて頷くと、相手の個人情報データを正しいと教えてるのと同じ。名前や個人情報を教える義務もない。 オートロックのインターホンで
NHKだとわかった時点で絶対に開けない
もし他の住居人がオートロック開けて
玄関前まで来ても玄関開けない
つーか玄関前まで来る確率はゼロに等しい
みんな同じ感じで誰も開けないからw
こういうときオートロックすごく助かる 恋愛の相手を探すなら..
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毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はみんゴルにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インパクトのズレを解消する裏技知ってますよ。よかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です..。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。 料理の臭いどころか最近タバコの臭いが漏れてくるようになった…
もうマジでここの物件最っっっっ低ーーーーーーーー！！！！！！！！
自分はタバコ吸ってもいないのに大東の物件住んで漏れた副流煙で体の具合が悪くなったらどう責任取るつもりなんだよ！！！
絶対次は大東なんか住まない！！！！！！！！ 自分もタバコ吸わないし、たまに隣から換気扇を通してタバコの匂いするから気持ちはすごくわかるけど…
こういう神経質な人は集合住宅に向いてない
どこに住んでも隣がタバコ吸う人だったら同じだから
以前、管理会社にやんわり苦情伝えて改善してもらったつもりだったけど
今度は部屋内じゃなくベランダで吸われて洗濯物に匂いが付いた
玄関前でも吸われてその吸い殻がうちの玄関前に転がってきた時はさすがにイラついて掃除したけど…
大東じゃない他の物件に引っ越しても隣がタバコ吸う人だったら結局どこでも同じ タバコ吸う人間の部屋は退去時大変なんだろうなぁ
換気扇の役目果たしてないから臭いが籠る
窓開けたら騒音でダメだし
良いとこ全然無い物件だわ
急いで探すとろくなことないな
なんかお金の無駄だったわ >>193
それ、大東に限った話じゃなくね？
急いで探す羽目になった自分の要領の悪さは棚に上げるのかよ
金の無駄になったのも自業自得だろ 戸建て買ったんで引っ越し
タバコ吸うんでクロス全張り替え覚悟してたけど
㎡あたりの金額がクソ高い
経年劣化をまったく考慮してない請求がきたわ
2点とも国土交通省のガイドライン違反だろうけど
コンプライアンスに厳しい世の中でよくまあ大手がやるよねって関心した
週末に価格交渉する予定だけど
新築に4年弱住んでたから30～40％負担でいいのかな？ >>195
タバコの黄ばみの壁紙張替は全額100%入居者負担。
国交省の「現状回復をめぐるガイドライン」でも、タバコ吸う人は経年劣化は考慮されない。
だから大東の請求が正しい。 >>192
前PanaHomeと積水ハウスの物件に住んでた頃は隣がヤンキーの喫煙者だったけど部屋の中にまでタバコの臭いが漏れてくるような事はなかった
勿論料理の臭いなんてあり得なかったし
つかいくらアパートとはいえ臭いが漏れるとかないわ…常識的に考えて
こんなの大東だけだよ
とんだハズレくじ引かされた気分だわ
早く引っ越したい… >>197
うちはまったく逆。
積水住んでた時がタバコ酷かった。
料理の匂いも毎日してた。
今は大東ですごく快適になった。
物件によるのかな。 大東や積水とかの会社単位ってより木造やRCなどの構造とか住人の質による要因の方が大きいよね
臭いも騒音も >>196
＞国交省の「現状回復をめぐるガイドライン」でも、タバコ吸う人は経年劣化は考慮されない
これの根拠がわからん
ガイドラインでは
善管注意義務違反であっても自然損耗分は家賃に含まれていて
経年劣化を考慮しない請求は修繕費用の2重請求であり合理的でない
とはっきり定義してるぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
