一人暮らしで親と絶縁している人 その20 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>598
本気で言ってる?
賃貸の方が良い場合もあるけど、分譲の方が良いお得な場合もあるんだよ
中古マンションの選び方は、とにかく田舎でも都会でも共通してるのは
どんな町であろうと駅から歩いて10分以内のところ
次に売却できやすい間取り順は
1R、2DK、1LDK、2LDK→学生から単身のサラリーマンから、一人暮らし用あるいは彼女と同棲まで
3DK、3LDK、4DK、4LDK〜ファミリータイプは実は一人暮らし用より売買の回転率が下がる、つまり売却がややしにくい
次に階層は最上階、プラスアルファで角部屋など、中古マンションの場合は実はかなり売れやすい。眺望の良さをアピールできるからだ、さらに騒音被害がでにくいから人気だ
以上を踏まえてまとめると
一人暮らしが買って良い条件のマンション、買っても損はしないマンションとは
駅から歩いて10分以内
最上階、最上階で角部屋
1R〜2LDKなんだ。
この条件で500万円以内のやつを購入すると
償却方法で考えると10年以内に元が取れるので買った方が安いとなるんだよ
計算の仕方は簡単だ
その物件を賃貸に出したと考えれば良い
例えば家賃3万円5千円で共益費5千円で毎月4万円だとすると年間48万円支払う計算です。
10年払うと480万円ですね。この場合は480万円以内の物件が元が取れると考えるんです。
10年で計算するわけは、人間20年30年以内にしぬかもしれないからです。
10年なら何となくイメージできるはず
だから10年で計算するのは、自分にとってお買い得なんですよ
だから480万円の分譲買って10年住めば、11年後に300万円で売っても賃貸で住んでいた時より300万円特になるんですよ >>598
ちなみに中古の戸建て買うと将来、売りたくてもなかなか売れなくて困るよ宝の持ち腐れだから一人暮らしで中古戸建てに手を出すのはやめたほうがいいよ
それこそ、将来困るよ >>598
10年賃貸に住んでいたら、10年後に300万は手にできないんです。
不動産がなぜ良いのか、これがあるからなんです。
賃貸だと家賃で消えていきますが
不動産だと安い物件ならば底値で10年経ってもほとんど下がらないんです。
ロレックスや車はどんなに良くても、動産なので安定しません。
しかし不動産であっても損をする買い物もあります。
それは、一人暮らしで1000万円越えたりする物件や新築マンションの場合ですね。
ガチな話し、新築マンションは
例えば3000万円で買うと買った時点や1年で1割相場が下がるんです。つまり300万円下がるので、2700万円となるので、売ると赤字です。
だから新築マンション買う対象は子供がいて、将来子供に相続したい家庭向きなんですね。
それであっても新築マンションは元が取れない仕組みになってるんです。
一方で安い中古マンションは、すでに新築時よりかなり下がっており、500万円以下の場合は底値の可能性が高く
もう下がらないんですよ。マンションは土地の価値がありますので絶対にゼロにはなりませんから。
ちなみに高級車の場合、いくらセルシオでも事故車になると買い取りはゼロに近くなります。
不動産が金持ちに繋がる一番のステータスだと言われている由縁ですね。 >>597それは物件選びを見誤ってて失敗されてるよ
たぶんワンフロアに4戸以上あるでしょ
ドアは鉄板でできてない?
築1965年から1980年の物件でしょ?
エレベーターなしの階段でしょ? >>608
> たぶんワンフロアに4戸以上あるでしょ
ないよ。
> ドアは鉄板でできてない?
できてないよ。
> 築1965年から1980年の物件でしょ?
1990年だよ。
> エレベーターなしの階段でしょ?
エレベーターぐらいあるよw >>609なるほど!1990かぁ、まさにマンションバブルの時のだね!
なら、住みにくいなら売っちゃうのもありでしょ
築1990年ってだけで価値があるからね!
あなたラッキーよ 保証人頼める人がいないなら持ち家
いるなら賃貸のがいいと思ってる
老朽化しても災害が起きても固定資産税も大家負担だしね マンション買うと固定資産税+修繕積立金+管理費で月の固定費2〜3万かかるしな
賃貸のほうが良いわ >>595
こんな検索があるんだ。ありがとう。
おれバイク好きなので程度は問わずバイクなかに入れられる家が良いなぁ。ショールーム機能とか要らんが、安月給で行けるとこ >>595
やっっす
今すぐ買いたいわ
もう分譲マンション買ってしまったから買えないけど >>614極論だけど、マンションは安いほど
お得だよ
君の分譲マンションはいくらだったの? >>612勘違いしてる人はそう思ってしまうんだよ
固定資産税や修繕積み立て金とかね
それらも考えて購入するんだよ
中古マンションになればなるほど固定資産税は安くなってくから
修繕積み立て金はマンションによって変わる
しっかりした構造のマンションなら安いし、平均しても5000から8000円
ワンルームや2DKなら3000から5000ってレベルだよ
それに管理費をプラスするが
管理費もだいたい5000円いかないから
平均、ワンルームマンションの管理費と修繕積み立て金は1万少しだ
固定資産税も地域によって変わるけど20
00年以下のマンションなら
大阪や愛知なら年間3万から5万ってところだよ
それで考えて賃貸よりお得なんだよ
分譲マンションなら月々1万と固定資産税、例えば5万として12で割るだろ
4166だよ
1万4166だろ
本来その物件は賃貸でだすとだな4万ぐらいさ共益費があるからもっと高いかもしれないが
差額が25834だろそれを12ヶ月でかけて10年で計算してみろ
310万だろ
購入価格が180万なんだから、賃貸で住んでる方が金使ってる計算なんだよ
>>613
グーネットで検索すると不動産以外に、中古バイクも検索できるよ 今の計算で考えると、ちゃんと建ってる住居マンションなら
300万ぐらいの分譲マンションなら、あんまり不動産に詳しくない人でも住んでたら10年で元が取れる損しない買い物だからおすすめだよ
20代や30代で、300万で出してセルシオ買うなら不動産買う方が良いよ 賃貸と同じレベルの額で
分割して買えればなぁ
迷わず買っちゃうんだけど みんな家でるとき捨て台詞みたいなのはいた?
もう二度とかえらねからなー!てきな いや黙って出るだろw
出た以上縁切った以上そこは帰る場所じゃない言うまでもない そこはまぁ人それぞれだからね
うちは何も言わずに出てったわ >>618
大きなお世話だと思うけど、不動産購入
特に500万以下の物件は本当にお得に持つなからローンはやめたほうがいいよ
俺は現金一括で買ったし、つれも現金一括
今からでも間に合うから、コツコツ貯金しなよ
貯金ならできるよ
目安は、とりあえず月々ローンを組んだと妄想して貯金するのがコツ
2万円ずつとか、どぶに捨てたと思いながら毎月貯金すればいいよ
給料から5万円捻出できるなら、捨てたと思って5万貯金すれば200万なんて数年で貯まるよ
それで貯まったら、車買ったりパソコン買ったりせずに迷わず不動産買うこった
絶対後悔しないぜ
親にも自慢できるし、何よりも彼女や彼女の両親にも信用されやすい
会社の上司に不動産購入したとか言ってたら
上司がネタにするから、あいつはお金をコツコツ貯めるやつだ信用できると思われるから
会社にも信用されやすくなり役職に繋がるよ あなたが会社の社長だったら
親と一緒に住んでて、親のすねかじってる男と
不動産購入して、一人暮らししてる男
どちらを評価するかで考えれば答えは明白だね
親のすねかじってる男を統括部長にしますか?って話し 親に自慢するためなのか…
ちょっと笑ってしまったわ
お金をコツコツ貯めるから信用できるとか意味不明だし >>625
シカトして書き込んでんじゃねーよ
二度と来んなヴァーーーーーーーーカ >>624一人暮らしで親と絶縁でしょ
とっくに絶縁してるよ
それで今は自立して優雅に暮らしてるんだよ
親については、しのうが苦しもうが知ったこっちゃない
親を憎んでるからね
親は苦しみながら早くあの世にいってほしいと強く思ってるよ 親に自慢してどんな気分だった?
久しぶりに親と会えるぞってわくわくしたのw
良かったねw
あ、質問には答えなくてもいいから 高い買い物してテンション上がってるんだろうけどウザイから長文で連投とか止めてね 名古屋って不動産安いんだな…。
それこそ仕事さえ見つかればそっちに引っ越したいけど、30後半になるとなかなか難しい。関東は賃貸も分譲も高い。
老後は貯金してURとか考えてた。 >>631
東京は首都だから最高だけど、住むなら愛知の名古屋穴場だと思うよ
俺は九州から来たけどもう帰りたくないもん
理由は就職率の高さ
実際仕事はたくさんあるし、名古屋きて結婚できた離婚したけどw
彼女いるよ
九州じゃ彼女すらできなかったね、名古屋は何で簡単に結婚や彼女ができるのか謎だったけど
大学生多いんだよね、地方から大学生が一人暮らしするんだ
それでSNSすると簡単に彼女ができるんだと思ったよ
東京も可愛い子多いけど、高飛車多いから男子は出会いが案外少ないはず
名古屋の子は田舎かぶりだから軽いよ
あと仕事が沢山ある、さすが日本一の就職率というだけあるよ
だから、名古屋にくれば何とか暮らせるよ
物価は東京よりかなり安いし
東京から名古屋は片道5千円で高速バスで行けるから、一度街を歩いたりすると良いよ
全然田舎ではないし楽しいよ
中心街に住んでる人は、昔からの地元の人は意外と少ないからね
転勤族も多いし >>632
女の子どうこうはさておき、貴方が名古屋を愛してることは分かったw
今度東海方面の求人見てみるわ。
京都観光好きだから、近くなるのは良い。 まぁ、あらゆる意味で単身の者には、住処の問題は回避できないからなぁ。
話は変わるがコープの夕食宅配ってのを始めたが、楽でいいわ。
味は入院したときに出るごはんみたいな感じ…。 >>633ガチでいいよ、おれは20代のころ転勤族だったんだが
地元じゃない男の一人暮らしで、苦労するのは山口県岡山県とか鹿児島や四国全域
鳥取県島根県山梨県青森県や東北全域
ガチで仕事無いからww
汚れて汚い仕事4Kならいくらでもあるけどね
ぐーたらだと生活が破綻するよ
ぐーたらでも生きていけるのが、大阪や愛知だね
東京?東京は、ぐーたらだと悲惨だよ
貧乏で貧しい生活しかできない、物価が高いからね
仕事はたくさんあるけど
イケメンや可愛い子、勉強できたり特技がないと東京では成功しないよ
名古屋なら誰でも生きていけるよ
ろくでもないやつでも、旅行カバン一つ保証人いなくて家出同然でもやっていけるよ マンションの人はコテハン付けてくれ
嫌な人はNGにするし同類の人は読むだろう 夕飯は悩むなあ
料理→食事→洗い物
毎日疲れ果てて帰るから難度が高すぎていつもコンビニ弁当だわ >>637名古屋に住んでるって親戚に黙っとけばいいじゃん
連絡するときは、東京に住んでるって言えばいいじゃん
親戚に会いにいくとき交通費もらって会いに行けるし
違う区に住めば100%知られないでしょ
あなたが芸能人なら別だけど 猫が保証人になってくれればなあ
urに引っ越すしか無いなあ 近場のURだと希望の家賃・部屋数じゃないとこしかないからなぁ
3DKもいらんw >>644
俺は2LDKに居るけどダイニングキッチン要らんよな。和室も要らん。 俺は2DKで和室2部屋だが
一部屋とキッチンのDKをつなげて
1LDKにしたよ使いやすいわww
みんなもやってみ?襖とか取ればいいだけだよ
ずっと住むなら壁取ればいいよ 自分も35m2の2Kだけど襖を押し入れに閉まって
1Kにしてるわ。
一人暮らしだし部屋の行き来が楽。 >>1
【緊急】
すき家の定食に衝撃異物!
危険な管理体制が明らかになった・・
指摘したその時!わざとらしく店員が声をあげごまかす!!
229 名前:やめられない名無しさん [sage] :2017/09/02(土) 07:31:54.64 ID:EfhOnUp0
俺の朝はいつもすき家
楽しみにしてたのに・・今日に限って朝定食にしたんだ
見てくれ、これが証拠
店員さんも驚いて声をあげてる?けど、なんかわかってたっぽい・・
https://www.youtube.com/watch?v=wjD4hUeU-CA
ちなみに半分食べた
お客様センターが通じない・・病院行く・・
(´・ω・`)すき家が大好きだったのに・・ >>648やっぱり一人暮らし用にして住む方が良いよねww
和室とか使わないしw
襖はいらないよね! >>653
いや、当時はこれぐらい必要かと思ってたのよ。もっと安いとこ替わりたいが面倒で。 UR住みが多くて広めの部屋借りてる人多いのかも
1DKは数少ないし人気もあるから契約するのが難しい みんなどっからどこへ出たの?
自分は実家神奈川で神奈川で一人暮らししてる 実家の最寄り駅と6つしか離れてないw >>658
俺は山口県から名古屋だよ、ツレは福岡から名古屋
共に仕事がないから地元離れた、山口県は何もないしw みんな、何県に住んでるの?
東京は物価も高いし生活大変だよね
無職ニートで自立するなら大阪や名古屋がおすすめだよね 関東でも千葉や茨城あたりにすめば
家賃抑えられるよ。
副都心方面に行かない人ならある意味お得。
副都心方面行くなら普通に神奈川埼玉で。 >>663現実問題就職先見つけるの大変でしょ
大阪や名古屋は就職率高いらしいよ、特に名古屋は中卒でもガンガン就職できるらしい 就職率が高いということはそれだけ離職者も多いわけで
夢みるのもいいけど現実は楽じゃないよ 都会として東京じゃなくて名古屋とか特に名古屋とか選ぶ奴って東京なんかじゃやっていく自信も力量も無くて妥協して住んでるイメージしかない
身の丈を知るのも必要とは思うが なんだその偏見
他人がどこ住もうがその人の勝手だし
どうでもいいじゃん
666にはそんな偏見を持つ必要性があるの?
2行目には同意だけど >>666こういう思考だから日本は衰退していってるわけだね >>666東京がそんなに偉いと思ってるの?
首都だからってだけじゃん
いいか?東京は問題だらけなんだよ
地盤は弱いし地盤沈下してるし
直下型地震きたら、おまえらどうすんの?
地震で隣のビルが崩壊していても、東京住みやすいわww
やっぱ東京っしょ?とドヤ顔できるのかよ? 関ヶ原の戦いが起きた場所か京都に首都移す案もかつては出てるんだよ
それだけ問題があるんだよ
ミサイル落とされたら一気に日本の機能失うんだぞ 地震無いですよと自治体が言ってたのに被災した場所があってだな みんな家でるとき自分の物処分したりしたの?それとも全部持ち出したの? 私は高2で一人暮らしになったから学校関連のものと
最低限の衣類位で、家具とかは最初何もなかったよ
初めての一人暮らしの日には恐くて泣いたね
親から離れられるのはうれしかったけど、ただただ孤独
部屋がシーンとしてるのが耐えられなかった16の夜w
家族と縁を切ったのはもう少し後だけどね >>666
東京の方が仕事多いだろうから、むしろ自信のない奴が行くべきでは。家賃が高いのは問題だ 俺も東京が一番イージーモードだと思ってる
だから名古屋や大阪なんて選択肢は無いな >>676
大阪治安良い?
住みやすいと言うなら、あなたは元ヤン?それとも現役?刺青いれないと大阪で夜中歩けないとか聞いたから 今現在、昨日から車中泊、所持金1万、貯金来月の引き落とし分でカラ、無職になって二ヶ月、41歳、どうすればいいか教えてくれ 観光地の旅館なら住み込みで雇ってくれるところあるんじゃないかな
昔から家出人とかの潜伏場所だったからね という以前に絶縁と関係ない人の臭いがするんだが
その日暮らし板とか行ってみたら?
http://rio2016.2ch.net/okiraku/ 無職二ヶ月目で貯金全て無くなるってノーガードな行き方してるね 一人暮らしして独立したいのですが賃貸の連帯保証人を頼める人が居ません
保証人不要とうたっている物件でも保証人代行サービスを利用するのに結局保証人が必要で利用出来ません
皆さんどうやって賃貸を借りてるのでしょうか? 今って保証人代行に保証人いるの?
だったら使う意味は? 確認の連絡が相手にいくことはあまりないみたいだし(断言はしないが)
実家の書いとけば審査通りやすいよ 俺も都内に住みたいが発達障害と精神障害あるうえまともに働いた経験ない >>690
でも絶縁できてるなら現在働いてるんでしょ? 絶縁して腹くくったなら
住み込みのトコを探すのをオススメする
上にもあるけど旅館やら派遣やら
時給1,000ちょっとだったりするが
慣れてて色々察してくれるのが助かる >>686
保証会社加入に保証人は要らないよ
緊急連絡先は大体書かされるけど、それはあくまで緊急連絡先であって保証人ではないよ
ただ、その緊急連絡先が三親等以内じゃないとダメな場合とか、確認の電話がいくとか、そういう事はある
保証会社加入に保証人立てろなんて言ってるところ胡散臭いからやめときな >>679
車は寝床になる。高く売れるなら売ってもいいが。車で暮らすホームレスはかなり居るぞ。大体水道の出る公園のそばに居る。 >>691いま無職だよ 地方の安い家賃だからなんとか生活はできてる >>679
俺も昔九州から親を捨てて、71クレスタの車高短でトランクに荷物積んで後部座席に毛布とお菓子とかポケベル積んでB'z聞きながら
親にくたばれや!葬式は出ないぞ二度と会わないと飛び出して20年が経ったが成功して一人暮らしで20代の彼女と同棲しながら優雅に暮らしてるよ
良いか?俺は車中泊を3週間続けながら東京行ったりしたが、最終的に名古屋に来てたよ!
名古屋においでや!何とか生活できるから
仕事も車あるならいくらでもあるぞ
東京は行くな!かなり難しいぞ
名古屋ならトヨタ系列の工場にいけ、寮にすぐ入れるから!
保証人言われるけど、出稼ぎにきてるとか誤魔化せ!
出身地は正直に言った方がいいぞ?
名古屋来たらまずスマホでSNSのアカウント作り友達募集を募れ!
それで買い取り王国ってリサイクルショップでスーツや時計買って身なりを決めて面接に行ってこい
工場とか嫌ならホストもありだぞ
モテるモテない関係なく寮にすぐ入れるから 保証会社って割と簡単に緊急連絡先に電話するから気をつけたほうがいい
不動産屋に最初にぶっちゃけて相談するのアリだよ
昔ながらの町の不動産屋なら、懇意にしてる大家さん(だいたいおばあちゃん)が
一人二人いるから、そういう物件に保証人無しでって、口利いてもらえる
もちろん、不動産屋に気に入られるというか、信用されなきゃお話にならないけど
まあ、普通に人畜無害な感じを醸し出せれば大丈夫でしょ >>679
41歳なんだね、俺は45歳だ、免許あるなら名古屋の港区に行ってごらん長期間トラックの運転手募集してる会社沢山あるし
長期間トラックならトラックが寝床になるよ
金貯まるぜw
普通免許だけでOK!4トンロングだから
給料は、例えば名古屋から東京なら1回4万でトラックの買い上げとか保険やら会社に支払う金引かれても手取り3万にはなるよ
長期間だと1回行ったら2日後の3日目は休み4日目また仕事が入る感じだよ
>>686一人暮らしして独立するには、まず住むところ探さないとな、保証人いないのか?俺も同じだが
俺は寮に住んで頑張って貯金して、一括で分譲マンション買って生活が安定したよ、今はメルカリで転売して生活してる余裕で楽な生活だよ
とりあえず名古屋なら保証人は保証会社にお金払うから必要ないよ
賃貸借りるより、まず即入寮って書いてる会社に面接に行きなよ?
名古屋なら工場やホストなら寮にすぐ入れるよ
スポーツ新聞の求人欄みてみ?ホストなら本屋の風俗雑誌に載ってるから!
免許あるなら風俗業界なら金貯まるよ?
女も欲しいならホストがおすすめ
仕事は路上ナンパと店の接待だよ 679だけど皆さんある意味スゲー行動力だね、ホストなんてとんでもねぇ〜、持病があるから地元からは離れられんのよ、一生付き合っていかなあかん病気だからよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています