【1Rと同額家賃】団地に住もう【古い団地限定】 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
以前は民間ワンルームに住んでました。
だけど割引制度を利用して、ほぼ同じ家賃で古い団地に住めることを知り引っ越しました。
配管がむき出しだったりおしゃれじゃないけど
ほぼ同額家賃でワンルーム16平米から2DK39平米に。
コンクリートは壁式で騒音もなし！
老人が多く、加齢臭、ベランダ喫煙など、様々な問題もあるけど
まぁ、これはワンルームのときもあったので、メリットのが大きい。
しかも、民間を退去するとき、運悪く、立合い退去一ヶ月後に、退去費用の上乗せ請求がありトラブルに。
UR団地なら公的機関なので、そんなことは絶対にないそうです。
保証人も要らないし保険料も更新料もなし！
他にも様々な割引制度あり！
嬉しくて1Kにすまふ者達スレで、団地を押してたら新しくスレ立てろと言われたので立てました。
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】と被るとこあるけど
このスレは、高級URとは分けて古い団地限定にしようと思います！
ワンルームとUR賃貸住宅経験者の方に色々と語って頂きたいです！
高い家賃の新しいURがいいのは解ってますけど、
狭くてムサムサしたワンルーム生活から
広々1DK2DKに同額家賃で住みたい人に知ってほしいです！ 管理もちゃんとしてて、毎日JSマークのベスト着た人が草刈りやら掃除してて民間とは全然違う。
以前のアパートには月に１回掃除の人が来てたらしいけど枯れ葉だらけだった。
夏は蝉の死骸ゴロゴロしてた。
団地は毎日来てるからね。綺麗さ違うよね。
前住んでたところが酷すぎたのかもしれないけど
とてもじゃないけど同じ家賃で住めるとは差がありすぎる。 古い団地は敷地面積にゆとりがある。
芝生が綺麗で同じ家賃でちょっとしたセレブ気分も味わえるかも。 節約してお金を貯めて綺麗なとこに住みたい！
一軒家とか住めるといいな。 ふすま？っていうの？部屋を仕切る引き戸とか外しちゃうと広々してる。
あ、でもデメリットもある。
だいたいUR賃貸はクーラーと網戸がついてない。
クーラーと網戸は自前で取り付けることになる。
ちょっと前資金はいるね。
古い団地は最上階が空いてることが多いから、風通しはよくて(風強い)
ワンルームでクーラー使わなかった人ならクーラーなしでも過ごしやすい。 復活(^_^)/誰も居ないの〜？
退去のとき、エアコンクリーニングで10000円かかったから
もうエアコンも自前のがいいやみたいな気持ちになってる。
自分で綺麗に使ってれば、誰が使ったか解らないエアコンを共有するよりいい。
みんな借りるとき、エアコンの中必ず覗いてごらん。
きったないから。 誰か興味ある人いないかな？((o(´∀｀)o))ﾜｸﾜｸ l 必 ボ フ
/ 要 ロ
＿ i な 団 俺
,. ‐''"´:::::::::::::| い 地 に
r;'´::::::::::::::::_,.ィｨ:::::l. ん は ゃ
'ｲ'〃´'´"´ l::::::l だ あ
l j j::::::ヽ よ /
. l __,,. -─￢,〈::::::::::`:ｰy-─-‐ '
〉ﾞｰ''だ三￣ ヽ::::::,ｨ ,､ヽ:::::::
. / "´ ´´ }:::/ /ヽ ﾊ:::::
/.. lj "´ ２ﾉ/ l:::::
. ヽ.ﾆ,｀ __／ :l::::
. 'ｰr_‐;ｧ ｨ l:::
〈.. /:{ ヽ
｀} ／:: ! i
{ ,.イ:::::: ! 自分は興味あるよ
水回りさえリフォームしてくれてたら嬉しいんだけどなー
バランス釜？ていうやつ、掃除しにくそうだし >>10
いらっしゃ〜い！
バランス釜って何？と検索してみたんだけど
ちょっとよく解らなくて
お風呂はボタンで沸かせるよ。 >>11
運動！運動！わざわざジム行かなくていいし
まぁ、そんなお金もないけど
忘れ物すると面倒だね。 >>12
古い団地だと、風呂とかトイレがちょっと受け付けない感じの作りなんだけど、給湯器ならいいやん
あと、コミュ障気味なんで、団地内清掃とかがちょい苦痛かな
そのへんは慣れそうではあるけど
何て言っても安いもんね
住民の民度とかどう？ >>17
団地内清掃があるのは公営団地です。
UR団地は条件は民間賃貸と同じなので
管理費払ってるので掃除とかなしです！(^_^)/ ん？URはほ古いやつもほとんど洗濯機は室内だろ？
リフォームの程度にもよるけど最低クラスでも室内置き浴室排水で家賃安めだったと思う。
洗面台からの分岐で洗濯機に給水されて排水は浴室のタイプでこれはこれで洗濯機設置が面倒なだけで別に実用上問題ない。
家賃高いほうはもっとリフォームされてて洗濯機専用の給排水設備がついててらく。
40平米クラスの住宅で洗濯機外置きとかあんのか？ありえねー・・ >>19
そうなんですか！
住んでまだ2ヶ月でUR団地に詳しくはないですが
団地の形もそれぞれ違っててリフォームの度合いも部屋でそれぞれ違うとUR窓口で言われました。 >>17
民度についてお返事忘れてましたね！
うちの団地は、ほとんどがおじいちゃんおばあちゃんなので
全然何にも死んでるみたいに静かですから
非常に良いとしか。
タバコの煙がちょっとイヤでやめてほしい感じです。(^_^)/ >>22
ギャハハ！詳しい〜！そうですそうです！
同じです〜！
トイレは蓋なしの手動です！(^^ゞ >>18
あーなるほど
俺ごっちゃになっとるわ
所得が基準以下の人が抽選で住める公営住宅とURとは違うってことか
URは一定以上の所得が無いとダメなんだよね
洗濯機ベランダ置きはきついな
雨ざらしってこと？
上の階のベランダがあるにしても、いくらか降り込むよね？ >>24
URは無職でも借りれるようですが
その場合は家賃１年先払いになるようです。
それ以外の審査もないようですよ。
ベランダがだいたい南に向いてるので南風のときは吹き込みます。
今年は北風が多い夏で台風直撃以外は吹き込むことはなかったですよ。 ちょっとまた一旦落ちますね〜！(^_^)/ URとかない田舎だけど会社の社宅を買い取って普通の賃貸マンション風に貸してるとこがあるから
そこにしようか迷ってる。
写真見た限りでは配管は古いままだけど風呂釜と水回りはリニューアル済み。
エアコンと網戸も新規設置済み。DKの隣の部屋を洋室化してLDKっぽく使える。
最上階4階だけど3dDKで4万切ってるし十分ありだとは思うんだよね。
まあこの手の築古物件は管理状態が大切だから
UR以外のいい加減な奴引き当てると錆水ドバドバとかガス漏洩とか普通に有りそうよね
その点URはそういう心配しないでいいから羨ましい 安いとこであればいいやとか思ってたけど周りの物価が高いとか近くに店が無いとかだと損した気分になる
生活も含めた総合判断しないとな 恋愛相手・遊び相手・ご飯友など
大手↓のサイトなら必ず見つかります。
ジェイメル
「誘い飯掲示版」が新設！ご飯友探しでどんどん異性の友達を増やせてかなりの評判です
http://gourl.su/11j
わくわく
誰かと一緒にご飯を食べたい時には「おねだりゴハン」が好評。ライトな出会いから上手くいくパターンが成功の秘訣
http://gourl.su/11l
はぴめ
気持ちが伝わるタイプ検索が優秀。無料でどんどん写メでみれてしまう画期的サービス
http://gourl.su/11m メルパラ
アクセスメンバー検索が優秀(今アクセスしてる人にメールを送れる)
http://gourl.su/11o
PCマックス
裏プロフィール検索がとくに使える(相手の裏好みで検索)
http://gourl.su/11p ライトで今年いっぱいで出ないといけないのでいろいろみてまわったがやっぱり今の所以上のとこ見つからん
でも空きがない やばい ライトって次もライト物件とかは借りれるのですか？
ライトじゃない契約で定価？で住むことも出来ないのですか？ >>34
ライトって定期借家契約だから定価とかそういう話じゃないよ
賃貸借りるときは普通借家契約と定期借家契約がある
普通借家契約だと借主の権利が強くて簡単に言えば永久に住めるから
取り壊し予定とかだと普通借家契約でなく定期借家契約で期間の定めを設けて契約する。
大家が追い出すかどうか（更新するかどうか）決めることができる貸主の権利が強い契約だ。
民間の場合は別に安くもない割に借主に不利なだけになりがちな定期借家契約だけど
URの場合一律に更新なしのライトとして割安で提供するから悪くない
34さんの言ってる意味がよくわからないが今の定期借家契約が終わるのに合わせて
新しくURで別のライト物件（定期借家契約）探して借りたらいいのでは？
今住んでるところは定期借家契約にしたい理由が賃貸人（UR）側にあるわけで一部屋だけ普通借家契約（ずっと住める）になると面倒だから普通借家契約に変えて住み続けるとかはできないと思うよ。 団地で一人暮らしするのは賛成。
今は空き部屋も多いから、入りやすくなっている。
敷地が広くて、芝生や公園もあるから、歩いていて楽しい。 空き部屋多いからといって入れるとは限らない
空室にならないと内覧も出来ない >>2みたいにわかってくれてる人もいて、いいね
JSメイトさんに会ったら、挨拶している
「こんにちはー、暑いですね、いつもありがとうございます」
こんな一言で、地域がすこーしハッピーになると思う
恥ずかしいけど、最初は「こんにちは」からでもレッツトライ☆ 団地民って、やたらと外部の人間を警戒する特色があるんだよね わぁ！みなさん団地詳しいー！
人それぞれの考えがあるとは思いますが
古くても管理が行き届いて
ワンルームと同じ価格帯で広いお部屋借りれるのはお得ですよねぇ。
>>40
私は挨拶してますよー！
本当にありがたい毎日毎日感謝です。
雨の日もやってるのですよねぇ。
びっくりしました。 民間ワンルームと比べて
今のところ団地にはメリットしか感じない。
（新しいものと比べたらゴミみたいな造りかもしれないけど） 更新料なし、隣との間隔が広く、開放感があり風通しがいいとか、
トータルでは利点も多いが、古いと床スラブが薄いから上下の騒音が酷い、
トイレの水音も聞こえる、断熱材がない、とかのデメリットもある。
ただ、年を取ると民間よりは気分的にラクになるｗ 確かに最近歩くとミシミシ鳴りはじめたまだ三年なのになぁ 港区で1DK、33m2、6万円に住んでたよ
廃墟クラスの物件だったけど、港区に住むというのはやはり別格なものがあったね
車は持ってなかったけど、チャリで六本木でも広尾でも中目黒でもすぐ行けて、街の人たちを観察するのは楽しいもんだった >>49
港区で33㎡だよ？！6帖が四つくらいあるような広さだよ >>49
４つはオーバーだった。でも６帖なら３つくらいの広さあるよ。
お風呂とトイレあるから、７帖くらいのダイニングキッチンに６帖のお部屋と風呂トイレみたいな感じかな。 >>53
今はURライトかな
人気物件は3ヶ月ではゲットできないぞ なんかUR都市機構旧公団スレが貧乏一人暮らしに変わってるってか
新しくスレ立てしたみたいw
こっち書けばいいのにw
同世代がさ、9畳前後の1Kとか1Rとか引っ越して
広い！とか言って住んでるんだけど、
デザイナーズとかやっぱ見た目がいいほうがいいのかね。
だいたい土地がないから一階が駐車場になってて耐震性弱いし
見た目よくても鉄骨造で音筒抜けだし、どうなんだろ。 デザイナーズとかかっこいいけど結局物置いたら残念になるんだよなぁ
断捨離きわめてないとかっこいい生活はできないよ いま住んでるところが賃貸自体が少ないど田舎で、単身者向け物件なんか>>22くらいのが揃ってるとこは最高とはいわないけど良い部類に入るわ…変な人とかいないなら住みたいわ >>22 旧型だけど新しいよね。清潔だもん。これがついてるならオレOK。 >>59
>>60
古いけど広くていいぞ
はよこっちこい 確かに一人暮らしでも団地がいい。
家族連れもお年寄りもいろんな世代の人が住んでいて、
（自分は参加しないが）夏祭りや餅つき大会が開催されるので
そばを通るだけでも楽しい気分になる。 千葉のURだけど、京葉線の最寄りの駅まで徒歩５分ぐらいで家賃が６万円
２DKだから一人暮らしだと贅沢に使える
外観はボロいけど室内はそこそこ整備されていて風呂とトイレはきれいだよ
難点は、ガサツな中国人が多い
たまに夜中にデカい声でしゃべってる
DQN老人が歩きたばこしている
でも東京駅まで３０分
職場がある丸の内まで４０分で通勤できる いくらアーベインと言っても、30年経ってると色々時代を感じるね。
トイレが小さかったり、配管むき出しだったり、ドアが低かったり。
それでも「アーベイン」の名を冠してれば、その辺の団地よりはマシなのかな？ はい。
この前内覧行ったし、URのページにも「平成元年築」と書いてあるから間違いないです。
築4～50年経ってる団地ならわかるけど、築30年以内のアーベインでも配管むき出しってあるんですね。
駅近でなかなか出ない物件だから迷ってるけど、同年代の民間賃貸より良いのか悪いのかよくわからん。
水流す音がうるさいとかでトラブルになるのも嫌だし…。 配管といえば バランス釜？のようだけど機材が半分くらいしかないのって
埋込み式ってやつにリフォーム済みってことなのかなぁ 配管は出たままだしバランス釜と思ったら制御盤あるしなぁ
バランス釜でなければメンテいらないんだよなぁ 先日窓口で聞いたけど昭和60年代までは風呂に換気扇付いてないって。
平成に入って少ししてからの物件なら付いてるかもだけど
こっちは平成に入ってからは建ててないからって言ってたな まぁでも実際のところどこ住んでも100パーセントパーフェクトな城はないって言われてるからな
その点団地だと気に入らなければ退去費用に怯えず自分でハウスクリーニングして
引っ越し出来るのはいいよな
とにかく諸経費がかからない、悪徳不動産や大家に当たらないことは
精神的にも金銭的にもメリットとしては大きい
ついでに部屋も広いからな
気持ちの余裕って大事だと実感してるとこ 風呂の換気扇なんかあんまり効かんやろ
窓開けとくほうが換気できると思うけど >>72
あはは。(^^ゞそうかも。
友人で換気扇付きがいいって探してる人がいて
ちょっと私も引っ越ししようかって気持ち揺らいじゃって
でも換気扇なくていいわ ボロ団地なら窓ついてないか？
冬場なんか開けとくだけで楽々カビ殺せるし 窓開けてなかったらすぐカビはえるけど
開けてたらはえんぞ >>77
窓開けてキープドライを続ければ生えにくくはなる
ただし一度生えてしまったカビが窓開けるだけのキープドライで死ぬことはまずない ＷｉＭＡＸなんだけど引っ越しした場合プロバイダに報告とかいるものなのかな
工事とかもないし電波きてたら問題なさそうだけど 団地って壁は分厚いけど、床/天井は意外と薄いのかな？
築30年の団地に住んでるけど、同年代の民間マンションより上下が近い感じがする。 音漏れは家賃が高かろうが安かろうが住んでる周辺住民によって変わってくるな
角部屋じゃないからよく解る やっと同じ団地内で空きが出たがなんか冷めてしまった
他を色々見てる間になんだか別のとこでもいいのかなって思ってきた
年末年始の現金の準備は大丈夫ですか？
消費者金融で借りようとすると面倒な審査が必要になってしまいます。
根掘り葉掘りと質問攻め。
職場へ在籍確認で電話をされて、借金の申し込みがばれてしまうのも良くある話です。
しかも審査を受けても借りられない可能性も。。。
クレジットカードのショッピング枠を利用すれば誰にも知られずに借金をすることができます。
審査もなく確実に現金を手にすることができます。
安心して取引できる現金化業者のリストはこちら
↓
https://t.co/aBwL6vxjio
21 窓開けたときにタバコの煙さえなければサイコー物件なんだけどな
結局、どこも環境というか周辺住人に因るのか
窓バンドアバンも木造や鉄骨より腐ってもRCってことなのかもな >>22
これ最低じゃねえよ。もっとボロな団地はある。
トイレにコンセントなしでウォシュレット設置不可
洗面台がギャグみたいにショボい。お湯出ない。
台所の湯沸かし機は持ち込み必要。
そして恐怖のバランス釜。 まさしくトイレにコンセントがない物件に住んでいるが工夫した
トイレの照明の限界W数を確認し、2差ソケットをつけてそこからウォシュレット電源を取り
常に電灯をつけっぱなしにはできないので人感センサー付きライトをソケットに突っ込んだ
快適である 同じような物件住みだけど、壁裏が洗濯機置き場だから排水用パイプ取出し口から浴室側に通線し、ウォシュレットを設置してみた
配線作業よりもむしろ、UR用INAX便器にTOTOウォシュレットを据付けるほうが難儀した
いちおう互換性はあるとされてるけど、違うメーカーだからやりにくい 郊外だと家賃の安い公団は多い。これまでは所帯で住む人が多かったが、
一人暮らしにもよいだろう。
敷地内に公園や樹木もあるので、休日に歩いていて楽しい。
近所の人同士で挨拶する習慣もあるので、地域社会の中で生きている
実感も得られると思う。 借りようかどうか一年以上迷ってる
洗濯の排水が風呂場な事と、その風呂場をどう掃除したらいいのか分からない どこも似たようなもんだぞ
失敗してもダメならすぐに次探せばいい
ソレがしやすいのがURだぞ 古いところが埋まらないのって風呂が原因なの多いと思う ユニットバスが当たり前の若い世代にあの風呂場は恐怖だよね
風呂だけでもリニューアルi並みにすればいいのに 前は１Ｋのマンションに10年ほど住んでたけどコンクリートにクロスを
貼っただけだから見た目はいいし防音もまあまあだった。
けど寒い寒い底冷えするほど寒かったけど
いまのところは火災保険の分類で言うとマンションタイプで中は木に
囲まれてる こんなに冬は暖かく夏は涼しいもんだと思わなかった。
表面がコンクリだと一度冷えると暖めにくく一度温まると冷えにくい
って事なんだ >>92
浴室排水タイプは浴室扉にこれを通して装着すればいい。
http://www.yodobashi.com/ec/product/100000001001005427/index.html
きれいに曲げることができるから浴室内に長いホースがころがってるなんてこともない。
風呂場の掃除は普通の掃除と変わらんしリノベーションの程度が低い浴室排水タイプの家賃安い設定になってるから案外悪くないぞ。 クッションフロアにものおいてて沈み込んでるのが気になってる奴
アレは結構戻せるぞ
直接だとプリントがはげ落ちうる可能性があるからあて布して沸騰させた鍋でも置いてたら戻るぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
