家賃交渉って出来るもん？ [無断転載禁止]©2ch.net

**774号室の住人さん** · 2016/08/31(水) 21:40:13.78

なん？

**774号室の住人さん** · 2019/10/31(木) 23:38:52.78

更新後に気がついたんだけど、同じマンションの家賃が1万以上下ってた。更新後でも交渉できるのかな。
築30年にもなるし15戸中8戸も空いてるからかな

**774号室の住人さん** · 2019/11/01(金) 16:22:06.40

更新後は難しいと思う
同額もちょっと厳しいともうけど
次回更新時に、他の部屋が安いみたいなんですけど下がりませんか？って相談するといい。
でもダメ元で言ってみるのは有り

**774号室の住人さん** · 2019/11/20(水) 11:10:30.95

いきなり家賃三千円も値上げするって通知が来たよ
消費税がどうとか書いてあるけど三千円はぼったくりすぎだろ？
家賃交渉してみたいが、そこそこ人気の土地なのでキツいかなぁ…

**774号室の住人さん** · 2020/09/22(火) 17:26:07.14

過去に家賃交渉したけどおかしなやりとりがあったのでここ見に来たが
再契約ってワードは１つもないな

家賃交渉出来た人に質問だけど、
家賃交渉が出来たとして、それで契約内容が変わるから契約のまき直しが必要となり
再契約となり家賃１ヶ月分の手数料が必ず発生する、と言われたことあります？

みんなが家賃交渉しても手数料なりとられてるなら
よほど長期で住まなきゃやる意味ないだろうし、家賃交渉に再契約の話って聞いたこと無い

**774号室の住人さん** · 2020/09/22(火) 17:30:25.44

自分はこれを管理会社の店長から重しとして言われて
「家賃減額しても手数料かかるので交渉の意味ないんじゃないですか？」
とまで言われたんだが

この店長、その後急に辞めたし、更新時に通知もなければ火災保険の更新だけやるけど
賃貸の契約も口頭の更新で終わってそれは普通ならいいが、管理引継ぎ後の物件なので
新しい大家と管理会社が次の更新で契約書作成する必要あったのに作らなかったので
更新無料といってたし、こっちはとりあえず大人しくしてたが
やはり契約書の控えがないのはおかしいので問い合わせたら
「控えが欲しかったら作成料で家賃１ヶ月分払って下さい」と言われた

これを法テラスできいたら
「既に入居してる人から引継ぎ後の物件の契約書に１ヶ月とるとか理解できない、違法です。
　更新無料というなら書類作らず家賃だけ払っていけばいい。問題起きるまで契約書作成は控えていいよ
　金とられるだけだし」と回答があってそのままにしておいた。結果、後で無料で作成はしてもらった
管理会社がこのまま契約書なしじゃ大家も困るので今回は無料で作りますんでと折れたが
前の管理会社にきいたら「普通更新時に作ります。作り忘れてるなんてことあったら問題になります」とのこと
家賃減額もなし、というか、大家に管理の方から伝えないまま作ったらしい
「交渉したけど応じなかったのでこのままです」ってやる気ない社員に回答された。たぶん交渉してない

とりあえずこんな話で、管理会社がつっぱねて交渉をさせないようにしていた

**774号室の住人さん** · 2020/09/22(火) 17:35:40.70

自分としては8年近く住んでるので、同じ物件の募集でも2000円近く差があったので
同額までいかなくてもいいので1000円でも下げて欲しい。無理ならいいですが…ってお願いをした
なお、大家さんはたぶん自分の住んでる物件の入居者の中では一番自分と面識があって
わりとよく会って話をするし、年末年始に自分だけ入居のお礼でいろいろもらうことがある
そんなに金に厳しいタイプでもなく、ただ管理とか契約ごとは面倒だから管理会社に丸投げって感じはある

**774号室の住人さん** · 2020/11/07(土) 08:57:03.94

>>93
うちも。敷金も遡って3000円出せとかある。これってあり？
どうしようか考え中

**774号室の住人さん** · 2020/11/07(土) 09:01:45.09

>>93
それ、払えませんて言って今までの家賃を払い続ければ法律的に問題なしだよ。

**774号室の住人さん** · 2021/11/27(土) 18:27:37.70

個人オーナーならこんな感じの物件でも応じてもらえるかな…？
https://concierent.jp/outline/7429/

**774号室の住人さん** · 2021/12/31(金) 21:20:01.32

最初の更新で13万を12万に下げてから10年住んでるから、100万以上違いが出てる。客付けしにくい月の更新だったから通ったと思う。
当時借りるのではなく、買っておけば良かったのだけど。

**774号室の住人さん** · 2022/05/06(金) 15:19:49.77

agojb

**774号室の住人さん** · 2022/07/05(火) 13:32:27.50

nc5th

**774号室の住人さん** · 2022/10/16(日) 13:38:15.80

gztqr

**774号室の住人さん** · 2022/11/23(水) 13:35:06.94

99fcp

**774号室の住人さん** · 2023/01/23(月) 17:07:30.96

わしは７０００円もあげるというてきたから、裁判しろって伝えた
裁判に負けても居座る
家賃は払ってるからな
追い出しは無理だからなー

**774号室の住人さん** · 2023/09/11(月) 16:38:37.53

uwo59

**774号室の住人さん** · 2024/03/28(木) 00:31:08.91

そしてそっと閉じる
なんじゃこりゃ
話に勝手にやらかして人気あるよ！

**774号室の住人さん** · 2024/03/28(木) 01:18:38.27

そろそろぴょん吉選手権でもやろーや
VP来月発売やの写真集を何故出した。
サル痘のニュースで関連銘柄だけど？

**774号室の住人さん** · 2024/03/28(木) 07:35:59.63

大家が「値下げしても借りてもらいたいと思ってるかどうか」によるとしかｗ
賃貸人は値上げ拒否できるらしいが、大家が値下げ拒否できないなら　家賃1円とかいいだすよｗ

**774号室の住人さん** · 2024/03/30(土) 21:51:33.27

割とガチで詐欺師のやり方を規制しないといけないな
金あって2軍行ったんか調子上がらんくてずっと掴んでるのではないんだなー
3%ぐらいならいくらでも通るらしい。
ここから皮が剥けるのかもしれないし