賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき
限度額の設定するとしたら家賃半年分は考えられるから
そんな金額が書かれてる書類血縁関係でもないとサインしないだろうな
そして親の名前書いても当分労働出来る年齢でないとNGとかなったら
保証人制度自体なくなるかも さっき放送してた番組で話があったが、賃貸契約の12軒に1軒が
賃貸料金の遅延を繰返したり夜逃げするそうだ
こういう連中がいるから保証人を要求されるのか 東京に住んでる弟から引越してアパートへ移るから親が保証人が必要と言われたんだけど、保証人になるってヤバくないですか?
なんか保証人って危ないイメージなんですけど大丈夫なんでしょうか 保証人の話で親が一年間で年金いくらもらってるかと聞くものなんですか? 危ないのは借金とかの保証人であって、賃貸は大丈夫でしょ
借り主がとんずらしたり、部屋で死んだときとか、家賃滞納したときに出番が来ると思う 賃貸の保証人なんてリスクあっても滞納分数ヶ月の肩代わり程度でしょ?
借金は本人と同じ返済義務を負うからやばいけど。
たった数十万の借金が利息分含めて膨らんでたりね >>414
部屋で死なれて数ケ月放置された場合はもっと高額
部屋の現状回復に200万位かかるって記事を見た記憶ある 賠償額は状況によるけど、下の部屋を水浸しにした場合も高額らしい
水に濡れた家電品は全部新品と交換だし、寝具も新品と交換
乾燥処理が完了するまでは住めないから数日分のホテル代金と乾燥処理代
確実に退去を要求されるだろうから、新居探しも必要 自殺するなら、賃貸じゃなく樹海にでも行ってひっそり死んでねって言っとけ 基本的な質問で申し訳ないのですが住宅ローン組むのに保証人は必要ないんですか? >>418
借りようとしてる金額と借りる人の年収のバランス次第らしい
例えば、年収1000万を超えてる人が3000万借りる場合と年収500万位の人が
3000万借りる場合は銀行の対応が変わるのは当然 >>419
そうなんですね
独り身でそのうちマンション購入したいのですが、保証人がいないのでちょっとどうしようかと >>414
じゃあ自分で土地買って建てたら
貸すほうはそれだけ大変なものを貸してるんだよ
いくらの借金想定してんのかしらんけど
数百万のチンケな額じゃないんだよ
嫌なら自分で建てろ 最近は保証人不要物件増えてきたね。
両親は定年退職してるので、その条件で探してるけど、
ちょっとお高めな物件が多い。 親が定年退職してるから、
どうしたもんかな。
実家に戻ってこない兄弟が
いるが、3年も顔見てないと兄弟
でも疎遠になるな。
ところで賃貸って連帯保証人じゃなくて、
通常の保証人レベルだと思ってたけど、
大家に依るのかな? >>381
新潟市も2割くらいは保証人不要になってる。
でも保証人ありで探した方が好条件が多い印象。
過渡期かな。 >>416
下の部屋が水浸しになる欠陥構造が問題じゃないの? >>425
洗濯機への水供給ホースが外れたり、お風呂場の排水口がバスタオル等で
ふさがれると自分の部屋が水びたしになる
そうすると時間をかけて下の部屋にも水が伝わっていく
これを欠陥というなら、ほとんどのマンションは欠陥品だね
ホテルでも同じことが起こる 連帯保証人不要のところでも緊急連絡先として親戚や友人などの名義が必要でそれが書けないと何処も借りられないと不動産屋に言われてしまった
みんながみんなそういうのを頼れる親戚や知り合いがいるとは限らないんだからこんな制度滅べばいいのに ほんとにね
誰にも頼めないと仕事も住居も入院手術も出来ないよ… そりゃ当たり前でしょう
どれだけ若くても急死(脳梗塞とか交通事故)されたら引き取り手が必須だし 仕事の事情(自営)で借りれる家の種類に多少の制限あるんだが独立しようとして保証人頼んだら親げきおこになった
不動産会社からは保証会社頼む時保証人も立てた方がとか言われたんだけど、保証人なしでは通らないかなあ >>431
保証人を用意出来ない人が保証人の代わりに保証会社を使うんじゃないの? 保証会社に入るために保証人を用意する必要があるところもあるからね
なんのための保証会社だよって思ったけど でも自分が大家だったら、やっぱり身分と保証がしっかりしてる相手じゃないと貸したくないよなあ
特殊清掃の動画見てると何とも言えなくなる なるほど…
こりぁ市営の団地しかないな…
市営の団地なら保証人いらないんだろ?
団地なら保証会社通さなくてもいいんかな? 緊急連絡先だから借主が急死した場合
緊急連絡先の人が借主の家賃や金関係ないんだろ?
ただ借主が家賃とか払えなくなって逃亡した場合
どこにいるかとか知りたいだけなんだよな ちなみにオレも父親が定年退職して
一人っ子だからヤバイ
身内に保証人頼みたくないわ… >>415 >>416
こういう事あるから保証人立てさすんだ…
額デカイから
これから孤独死の人も増えそうだしな… 大家か管理会社が見張ればいいのに
毎日全部屋に点呼とるとかさ >>438
市営団地も連帯保証人は必須だぞ。というか高齢者や低所得層が優先的に入居できる
システム故にもしもの場合の保険はより重視される傾向にあり、その管理も各自治体なので
所謂お役所仕事=民間物件より融通が利かないこともある。 >>432
>>433
大家が損しない為の家賃保証会社
入居者の為の保証人代行業では無い
>>439
連帯保証人では無い緊急連絡先は死亡時と逃亡時の家財引き取りが目的
勝手に処分出来ないし保管費も馬鹿にならない
逃 >>445
友達も親も誰もいない人はどうなるんだろ >>444
今後茨城県水戸市は市営住宅を高齢者が申込みした場合の連帯保証人を免除するそうだ
高齢者が連帯保証人を確保するのは難しいからというのが理由 >>449
これだけ世間で「たとえ身内でも連帯保証人のハンコだけは絶対押しちゃダメだ」ってのが
蔓延しててTV番組でも注意喚起してるのに、そこをまげてお願いする(親族が居ない場合は
赤の他人に頼む)なんてどんだけ無理ゲーか。
なのにそれを契約の第一関門の絶対条件にしてるのは、どう考えても弱者を篩い落としに
かけてるだけでおかしな話だもんな。
商売にはリスクもあって当然なのだから、貸す側も慣例の押し付けでなく腹括ってもらわんと。 >>450
俺が連帯保証人になったのは、父親の入院時と母親の入院時のみ
家から出てる息子にとっては、最後の親孝行みたいなもんだし
他は絶対断るな 親が年金受給者だと連帯保証人とは認めないってトコもあるみたいでそろそろ年齢的にもハードルが高いというか最早壁… まさか、保証人がいないと、ホームレスになるのか..? 保証人いなくても借りれるとこあるけど、緊急連絡先は必要みたい >>453
安い中古を買うなら保証人はいらないよ
東京は別格だが、地方都市なら500万くらいで買えるとこはある 俺が無知なだけかも知れないけど外国人留学生とか労働者は保証人関係どーしてるんだろ?
保証会社は使うとして勤務(就学)先が緊急連絡先とかになってくれてるのかな? 横浜のマンションが傾いて建て替え完了まで、全員待避してるマンションでも保証人問題があったとか
高齢者が賃貸物件を借りようとしたら断られたらしい
その後どうなったか情報はないが 「独り身が賃貸アパートに入れるのは50代中盤まで」なんて実しやかに囁かれるのは
やっぱ保証人問題があるからかね >>460
本人が50代中盤だったら、父親は平均寿命に達してるしね
兄がいても年金生活に入ってそうだし
俺の場合は2011年の大震災で住んでたアパートを出る必要が出て、
中古マンションを購入したよ
父親は既に他界して、兄は年金生活に入ってたから 今まで保証会社だけでいけてたから今回もそうだと思ってたら、保証会社入らされる上に連帯保証人が必要って
しかも連帯保証人の住民票原本・所得証明・印鑑証明原本がいるとか求めすぎぃー
親も高齢パートだし兄弟はみんな世帯持ってるから頼み辛いし親で無理なら諦めるけどなんだかなーって感じ
契約者公務員でもあかんかなぁ……また部屋探しめんどいわ >>461
50代はちょっと厳しい条件だけど、独身で60才過ぎるとどこも借りられないのは
孤独氏リスクもの兼ね合いもあって昔からよく言われてるよ ●HKのおはさたでは、賃貸保証会社との経験について投稿を募集しているそうだ。 4月から連帯保証人になる際に、保証する上限金額が書類に明記されるようになる
これがどっちに転ぶかだな。そう高くない金額が保証上限に書かれてたらなってくれるかもしれんが
保証上限300万とか書かれてたら、嫌がる人が多そう 2年前に、兄の賃貸の連帯保証人になった者ですが、連帯保証人の私は、親の介護でまもなく無職になります。
無職になる私は、連帯保証人は継続できるものなんでしょうか? >>468
一番いい方法は、兄に対して「無職になるから、保証人は継続出来ない」と突っぱねること
弟に親の介護をさせるような兄には自己解決させなよ
無職になって親の介護をするのは相当大変らしいよ 保証人制度などいう馬鹿みたいな古臭い制度があるのは世界でも日本くらいだってな。
外国人が日本に来て驚くことは、日本人がレジで現金で支払いしている光景。
海外ではクレジットカードや電子マネーの支払いが当たり前。
紙の書類が多い、いまだにFAXを使っている、印鑑を使っているなど、外国人が日本の行進性に驚く。
印鑑なんて本場中国ですらもう使われていない。
日本は先進国の皮を被った後進国だよ。 最早化けの皮も剥がれきったれっきとした後進国だよ今回の対応でもわかっただろ? 連帯保証人もだけど、民法改正で極度額つける様になりここぞとばかりに極度額高いとことか本当信用ならない
極度額が賃料の80ヶ月分とか、賃料未納で裁判おこしてもそこまで掛かるかね?修繕に80ヶ月分もかかるか? 年寄りになったとたん金がわいてくるわけじゃ無し
公団とか借りやすくなる?? 郊外の公団住宅はかなり空き部屋が多いから、借りやすくなると思うよ
無職でも貯蓄証明を出せば借りられる 保証会社の保証人ってのは言われたら意味ねーじゃんそれって言うと大抵は撤回するぞ
だが緊急連絡先必須は意味わからん 友人になってもらってるけど必要なくね? 田舎のボロアパート住まい10年目の零細作家崩れの貧乏人
世話になってる出版社の編集さんに緊急連絡先になってもらえたので
保証人不要の物件を探そうとするも、保証人がいないくても
本人が会社勤めじゃなきゃダメ(フリーの自営業はダメだと)だとか
携帯持ってないとダメだとか、泣きそうだよ。
オリコの査定って厳しいなあ >>479
不動産屋を何軒でも当たった方が良い
あと、格安でも良いから携帯電話は契約した方が良い 去年の民法改正前の普通借家契約。
その更新契約書に、極度額定めずに
連帯保証人の署名捺印を求めるのは問題だよね? 一人暮らし高齢者、保証人がいても賃貸物件を借りられない現実
https://www.moneypost.jp/641906
高齢者だと保証人がいても借りられなくなる ナマポでも、身寄り無しだと家借りるの大変だぜ。たぶん。 アパートやマンションに住んでいると契約の更新があるじゃん?
大家さんから「老人だけでは今後不安だから」と賃貸更新不可と言われて部屋から追い出されることってあるの? 今の借地借家法上、家賃を払い続けている限り、追い出せない
更新契約がうまくいかない場合でも、法定更新になるので やっぱり全国展開できる企業強いな
ビレッジハウスソフトバンク 低価格、団地
UR 低価格から高価格までだが存在しない地域がある
いい部屋ネット大東建託 一部に連帯保証人不要プラン 築浅高家賃が多め 高齢者プランもあり
d-roomダイワ 築浅家賃高め 今日不動産屋から次の更新から保証人である親が高齢だから他の人探すか保証会社使えという連絡きた
家賃は14年きちんと払ってきたけど仕事もフリーランスだし詰んだかも 保証会社使うと言っても、近年では奴らが連帯保証人を求めてきたりするからな。
まったく住みにくい国になってしまった。
それはさておき、更新時に出てくる >>489 の大家の要望って、拒絶できるような気もする。弁護士の先生に相談してみたらいいんじゃないかな。 人間最後は一人で逝くんだから、保証人を求めて金を取る会社はクソ&竹中平蔵だな!
(⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ〜′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__) 賃貸更新のお知らせが来たが保証人が亡くなったんで手続きしないと駄目なんだが面倒くさい
ここは印鑑証明書が必要なんだよな 本人のみの賃貸の契約は怖すぎませんか?
家賃払えない とか 部屋の設備を壊した となっても逃げたら終わる 保証人いても逃げられるでしょ。
大家さんは、十分な敷金を取った上で、孤独死対策の保険みたいなの探しとくと良いよ。
今みたいな、敷金ゼロだけども独り者は住まわせません!!みたいな商売は下火になって欲しいね。 今のとこ保証会社入って働いてる保証人もつけろ言われたような 金持ちになったら、「身寄りは無いが働いてはいる、タバコは吸わない」という人向けのアパートを経営したいとは思っている。
(自分が金持ちになるとは言ってない) アパートの連帯保証人になってたんだけど、借主が亡くなった。
借主の娘が引き続きそのアパートに住んでるんだけど、俺は自動的にその娘の連帯保証人になってるなんて事ないよな? >>498
賃貸契約はデフォルトでは相続されるはずなので、連帯保証人であることも継続してる可能性が高い。
まぁ、正確なことは弁護士の先生に契約書を持って相談だ。 滞納してバックレ奴もおるから必要
ジャップはクズ多すぎ だから日本が保証すればいいんだよ
何の為の国だよ?
民間会社もあるけど民間だと潰れたらパァ
1500万払ってた人も被害に遭ってるし悪徳会社もある
都議会や県議会で居眠りこいてる議員やオリンピックで使われなかった制服
マスクの保管で何千万使うよりはよっぽどマシ
日本は無駄が多すぎる
サボってる議員を切ればその分使えるのにな スレ読んでないけど
賃貸じゃなくて購入しちゃえば良いじゃんとかそういう流れになってそう
わけのわからんベトナム人とかが部屋借りれんのに
純粋日本人が部屋借りられないみたいなのは
本当によくわからないし意味もわからないよな 天涯孤独者のうち、俺らみたいなおっさんはボロボロ中古を買えば済むけどさ、
それで解決しちゃったら同じ境遇にある若者たちの生活が何も改善されないんだよね。
住宅確保の文脈で、連帯保証人制度を禁止すると共に、親族の緊急連絡先が無いと住めないというのも人権侵害で禁止するよう、法律を改正していかないと。 独り身、兄弟いない、親とは絶縁なので保証人もきつい。
お金払うから保証人制度やめて欲しい。 今は保証会社使ってくれって方が多いだろうに
未だにこれで喚いてるやつらって現実に部屋探ししてるのか疑問
昔借りたときの話してるのか、地域によるものなのか 保証会社を使うにも実家周りに何かしらの通知がいくとか
そういうのがあるからじゃない? 最近の保証会社は、親族の緊急連絡先や連帯保証人が無いとダメってところが増えてる。
俺も昔は保証会社のお世話になってたけども、近年ではもう保証会社は俺らの敵になってしまった。
敷金12ヶ月あれば問答無用で住める、みたいな制度が必要。 ボロでいいから金貯めて一括購入した方が楽だなって思ったわ 高校時代の友人が店(スナック)をやりたいから
部屋借りる。保証人になって欲しいって言われたけど住宅の保証人でもビビるのに親、兄弟でもないし今から商売って勝算あるん?ほんで私、非正規で働いてて50歳、子ども私学の高校受験予定(賢い子じゃないから)ガクブルで"死んだ父の遺言で保証人にはならないのゴメン"って言って逃げた。友達一人失くした気分。 むかしワンルーム住んでた時
ドアロック多かった
ここから貸主が弱いから保証を重ねろってなるんよなあ
ドアロックから清掃できる世界ならすげえ簡単に借りれると思う 家を買えれば、悩みなんか無くなるんだよな…家が買えないから問題になるわけで… 私も天涯孤独で既に保証会社を使って賃貸借りてるけど、保証会社使うにも緊急連絡先の電話番号を書かなければいけない。
それすら大変で苦肉の策で絶縁してる親の番号書いたけど、親が電話に出て審査が通るかヒヤヒヤした。 保証会社が求める緊急連絡先が親族限定だったりするし、もう自分はそういうところには住めないな。
いま住んでるURが求める緊急連絡先は職場でも良かったので、今は幸せに暮らしてる。 >>512
成人したら独りにつき1軒家を進呈すべきだな
だって、アパートに生まれてくるのも相続できる持ち家に生まれてくるのも
本人の責任じゃないんだから法の下の平等に反してるやん。 家かったらほとんど一生そのローンに縛られるのはおかしな社会です。
3Dプリンターで家が建つ時代がくるようです。
そのうち50万で家が買えるようになる予想もあります。 オワコンJAPANwwwww
(⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ~′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__)てか、人間最後は一人だよ! 家賃滞納、退去済みからの裁判起こされて
自分は生活保護中
連帯保証人の親に100万一括返済迫られ
一括返済は無理だと伝えたら和解は無理だよね?
決裂したら、相手側は母親に対して実家の土地の動産執行してくるのかな?