不当請求されたらガイドラインの話すればいい、
聞かなければ弁護士を頼んで民事裁判へ（略式１日）
７０〜８０％の確率で勝訴できる
店子（借り主）が民事で負ける場合は、賃貸料を払ってないか滞納してる場合がほとんど
ちゃんと毎月払ってて支払い遅れたりとかなかった人なら９割勝てる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」って脅迫されても一切払わなくていい
そういう悪質な大家や不動産屋に対する国のガイドラインだから
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろっていう悪質な不動産屋があまりに多かったんで、国交省の指導が入った