一戸建て一人暮らし Part.24

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fdc-9f5B) · 2020/06/10(水) 23:06:16.18

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一戸建て一人暮らし Part.24

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**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0325-UWq1) · 2022/06/13(月) 13:59:59.56

朝日ソーラーもw

2022/06/13(月) 15:31:17.98

リフォーム代にプラス1000万程度はかかるよね

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-gcvy) · 2022/06/13(月) 17:27:36.32

>>952
朝日ソーラーは
ただ単に太陽の熱で水をお湯（ぬるま湯）にするだけの設備
太陽光もどきだよ

2022/06/13(月) 20:12:12.24

>>954
ぬるま湯にすればエネルギー消費かなり抑えられるけどな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0327-JG4s) · 2022/06/13(月) 20:28:47.86

廃れてるってことはなんか大きな欠点があるんだろ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f30c-zkCy) · 2022/06/13(月) 20:35:36.13

築70年の木造の実家
リフォームをしたのは30年前
売れるまで住んでいいよ、と言われて半年で売れた

色々感じた事

・上水、ガス、電気。特に問題なし
・ネット。wifiの電波がめちゃくちゃ通りやすい
・気温。とにかくほぼ外気。夏は茹でられ、冬は冷凍庫。
・下水。もともと汲み取りで、家の裏で排出。ただ、下水道が家の正面に来たので、家の中を貫通するように下水を通した。どういう条件かわからないけど、めちゃくちゃ臭くなるときがある。
・地震。すげー心強い。壊れる気がしない
・火。怖すぎるのでガスコンロを捨ててIHにした

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f30c-zkCy) · 2022/06/13(月) 20:40:39.32

>>956
そりゃ蓄電池の方がはるかに便利だからな

2022/06/13(月) 21:42:03.95

太陽光で温水を作るシステム自体は省エネとしてアリだけど民家では設置場所や費用が問題となる
大企業とかやってるとこあるよ

2022/06/14(火) 03:23:01.58

戸建木造で築50年以上の物件に住んでる人おる？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f95-3c35) · 2022/06/14(火) 04:36:49.37

>>９５６

風呂代は劇的に安くなるけど、２０年使ったとしても導入費がペイするかが問題かと
大家族でシャワーとかバンバン使う家ならいいけど

>>960

残念うちは47年です

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f30c-zkCy) · 2022/06/14(火) 09:15:24.83

おるよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 13f2-gL1p) · 2022/06/14(火) 13:31:59.78

ソーラーで温水作る奴は夏はいいんだけど冬は上に登った水が凍っちゃってガスとかに切り替えないといけないんよな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0325-UWq1) · 2022/06/14(火) 13:46:59.44

北限があるのかもな

2022/06/14(火) 14:54:08.76

今どきのいいヤツは真空管の中に水通してお湯作ってる
冬でも熱々
大阪ガスの見学行ったときに見せてもらった

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ae/R) · 2022/06/14(火) 15:54:50.46

ソーラーパネルとかも採算か取れるか取れないかギリギリのところで価格設定されてるんだろうね。
部品から買ってきてDIYすればすぐ元取れるかも。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 035a-GGE9) · 2022/06/14(火) 18:06:23.10

>>960
木造モルタルだけど60年越えた（途中メンテ有り）
引っ越して来た時、急だったから事前の対策は何も出来ず
冬の寒さは半端なくて、後日、ペアガラスのサッシを足して二重サッシに（大小9ヶ所）
断熱材が入ってなくて底冷えもするから、廊下には断熱シートとジョイントマットを敷いて
和室は畳の下に断熱シートを敷いて、畳の上にはジョイントマット
湿気も凄いけど、大工さんに家自体は丈夫と言われた
ただ、途中で改修してても、火災保険は築年数に対してだから高くなる

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f95-3c35) · 2022/06/14(火) 20:53:32.34

>>963

関東南部なら真冬でも凍結は無かった
追い焚きは必要でも水道直沸かすよりかはボイラー代は安く済む
っというかそこら編の塩梅はボイラーとカランのサーモで勝手にやってくれる

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-2oe2) · 2022/06/15(水) 02:32:37.18

>>960
今年で築49年＠北海道
内装は自分で少し修理した程度
台所のシンク一式を中古品に交換し、床は弱っているようで上からフローリング材を重ね張りした
ガス給湯器は少し壊れていたが安く修理してもらった
水道管は台所側と洗面所側2系統あったが台所側の水道管が錆がひどく、水落栓も壊れたのでそっちはカットしてもらって洗面所側の給水管から鉄管だが自分で全部引き直した（給湯側も）
外装は10年おきに塗装を繰り返し、塗装前に破損個所がないか点検してもらって何かあれば修理してもらってる
日当たり悪い家だが夏はその分涼しい
冬は確かに寒いが普通に暖房焚いていれば不便はないし水道もほとんど凍らない（寒いので暖房のある居間で寝起きしてる）
前に住んでいたアパートは室内も外気温と変わらないほどのボロだったので今の家は天国のよう

北海道胆振東部地震のときに震度5弱を経験したけど傾きもヒビも入らなかった
水洗化やビルトインガレージのシャッター交換と少しお金かけたので可能なら限界まで住みたい

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f95-3c35) · 2022/06/15(水) 04:33:26.41

同じところに建て替えとなると二度引っ越ししなければならないからなぁ
オマケにセットバックもあるし

お金はいいとして、古いだけで不都合なければ建て替えはなかなか難しい

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f30c-zkCy) · 2022/06/15(水) 07:58:30.91

>>966
売電のためのfit申請とかめちゃくちゃ面倒くさいぞ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6315-3c35) · 2022/06/15(水) 20:15:19.80

>>960
( ;∀;)築８２年です！！
冬は寒い、夏は風通し良いけど・・・湿気はむごいね、この時期
住んでいるところによるよ、関東在住ｗ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0325-UWq1) · 2022/06/15(水) 21:20:15.31

同感。カビ臭すごくて副鼻腔炎や上咽頭炎悪化したと思ふ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f30c-zkCy) · 2022/06/15(水) 21:36:29.28

くしゃみ止まらないんだよなぁ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-crol) · 2022/06/15(水) 23:04:35.01

築８２年とは凄いな
戦前の建物とはよほど改築しないと住めなさそう

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f95-3c35) · 2022/06/16(木) 05:19:52.78

水回りをしっかりリフォームすれば古くても結構気持ちよく住めるからなぁ
あとは住人がきれいに片付けるかどうかの問題で

2022/06/16(木) 08:12:22.33

>>967
うちは丁度50年くらい
> 火災保険は築年数に対してだから高くなる
構造と広さで決まるって説明を受けた
初めは、車みたいに価値が下がって保証額も下がるのかと思ってったけど、築年数が経っていても変わらないと言われたよ
保険屋にもよるのかもしれないけど、築年数で耐震設計などの基準が違うから、古い家は高いってことじゃないの
したがって、耐震リフォームとかしたなら保険代は下がるんじゃないのかな
火災3000万、地震1500万、家財無しで年間11万くらいだったかな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0325-UWq1) · 2022/06/16(木) 10:33:29.46

たか！　希少ビンテージカーのフルカバー任意保険みたい。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c367-b1tp) · 2022/06/16(木) 11:13:03.33

おれの家は、駅から、若い人なら徒歩１６分の高台なのにどうして人気なのか？
それは数年前の豪雨災害で平地の家の多くが床上や床下浸水したからな

平地は３５坪　４LDKで４３００万円　（駅から徒歩１０分）車は１台駐車可
高台は５０坪　４LDKで２８００万円　（駅から徒歩１８分）車は３台駐車可

最近はほとんどアシスト自転車を持ってるのでスイスイ坂道を登ってるよな　
おれもアシスト自転車を買おうと思う　以上

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c367-Ho/Y) · 2022/06/16(木) 11:13:57.02

お、おう！

2022/06/16(木) 11:47:03.35

す、隙あらば自分語り！

2022/06/16(木) 11:52:58.92

どう見ても高台不人気だよな

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ae/R) · 2022/06/16(木) 11:55:42.00

火災保険入ってない。
バーベキューで火事になっても保証してくれる？
保険料は年間3000円くらい？

2022/06/16(木) 15:10:55.61

>>983
3000円て家財のみとかじゃね！？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 035a-GGE9) · 2022/06/16(木) 20:11:19.81

>>983
以前、火災保険の掛け金が10月にまた高くなると書いた者だけど
うちは、割安になる5年契約で、年に一回払いで20万円ずつです

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-crol) · 2022/06/16(木) 20:59:16.22

>>979
それはその一帯が住んではいけないところなんじゃないか？

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ae/R) · 2022/06/16(木) 21:57:47.08

ソニー損保で火災保険のみなら年間3000円だった。
築年数古いけど、燃えたら住むとこなくなる。

**977** (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM7f-/e9c) · 2022/06/17(金) 08:10:20.35

>>987
火災保険は家の構造や大きさで変わるし、免責額でも大きく違うと思うよ
台風被害や水害は除くってのもあるから、契約次第で保険料は差が大きいと思うよ

>>985
近年、火災より天災の方が多くなってるから保険料は上がって当然だと思ってったんだけど、下がった理由は聞かれました？
今後は下がることは少ないかと思ったから、30年契約したよ
30年間で300万以上にになるけどね
年額20万って家財も付けました？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff16-ffpc) · 2022/06/17(金) 14:08:24.34

>>982
堀車庫のある擁壁の上に建っていて
階段を上らないと玄関にたどり着けない家は
お年寄がいると辛いからな

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ae/R) · 2022/06/17(金) 17:03:55.11

>>988
うちはボロ屋だからそこまで保険料高くないな。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6315-3c35) · 2022/06/17(金) 20:33:05.27

築８１年の者です
燃えてもいいから火災保険かけてない

**985** (ﾜｯﾁｮｲ 035a-GGE9) · 2022/06/17(金) 20:33:09.78

>>988
下がった理由、と言われる「下がった」が何か分かりませんが
5年契約なので年に20万円で5年間だと100万円になります
一年ずつ払うともっと高いらしいです
被災した時に後悔しないように家財とか全て入っているのと
建坪も85坪あるからかも

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f30c-zkCy) · 2022/06/17(金) 20:54:01.71

>>991
完全に灰になったらいいけど、中途半端に半壊だと撤去費用が自分持ちになるんだぞ
絶対に火災保険は掛けておいたほうが良い

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0325-UWq1) · 2022/06/17(金) 23:48:33.44

>>993
そうか…
RCだから悠長に構えていたけど、探してみるよ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa52-4bbB) · 2022/06/18(土) 05:30:27.54

築81念でRCか
ある意味凄い

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ db25-Xghq) · 2022/06/18(土) 08:08:52.42

別IDですが

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0b67-aSTH) · 2022/06/18(土) 09:26:00.96

一戸建て　５０坪４LDK　駐車３台可　地図の上では１００万都市の中心地から直線１４キロ
片道２００円ぐらいの有料道路が【無料になって大人気の町】がある　どことは書き込めないけど

３５年ローン　月々８９０００円とか平気で出てる！　|дﾟ)　

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fb7-RD6F) · 2022/06/18(土) 11:23:07.41

スーパー堤防があるからもうへーきへーきでガンガン家建ってる地域かな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0eb7-sER5) · 2022/06/18(土) 11:28:14.11

そろそろ次スレ

2022/06/18(土) 15:12:55.15

>>998
この下に家を建てるな
「ﾌﾟｷﾞｬｰm9(≧▽≦)津波とか昭和かよ」
ザバーーーーッ

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