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【暴落底無】アメリカで家を買いたいのですが Part6
0001借家人生垢版2009/05/25(月) 23:14:37ID:VAT3KG5P
前スレがDAT落ちしていたので、立てました。
0547名無しさん垢版2011/01/27(木) 02:11:37ID:t5eTAJE0
米新築住宅販売、12月は17.5％増　市場予測上回る

断言します。これ以上家の価格は下がりません。
中古物件を必死でまだ下がるとか言って買うの我慢してる人たちには関係ない話？
0548名無しさん垢版2011/01/29(土) 02:16:09ID:hS4Nmr0y
バイヤーエージェントを選ぶ時の注意点を教えてください。
やはり日系の有名なところは安心でしょうか。
0550名無しさん垢版2011/02/05(土) 15:23:22ID:poNzORei
ローンのレート上がりそうだから、その前に固定レートで借りて、家買います。ギリギリセーフ。
0551名無しさん垢版2011/02/10(木) 04:50:02ID:efNYZSp/
unemployment rate が 9.0 に改善されたみたいね。だれも喜んでる感じしな
いけどなぜだろう。

それから、州によるんだろうけど、シアトルというか、その隣りのベルビュー
はある一定の価格に帯持ち堪えてる感じ。すぐに売らなくてもいい人が多いん
だろうな。なんかむかつく。
0552名無しさん垢版2011/08/07(日) 11:01:06.39ID:C3sp7JSA
レートが上がっても価格下落するから問題ないよ
でもそれしちゃうとアメリカやばくなるだろうな　
0554米国牢名主垢版2011/09/14(水) 11:18:35.41ID:0ZUmFHy+
>>552
＞レートが上がっても価格下落するから問題ないよ
＞でもそれしちゃうとアメリカやばくなるだろうな

だったら日本は万年ヤバイだろ。
日本の家の価格は３０年経てば上物の価格はゼロになる。
加えて更地にする費用が加算され上物のある土地は更地より安い。
俺っちは築３５年、３１年前に買ったが今の価格は買値の４倍以上。
日本で新築しても何十年すれば元値を取り返すのは不可能。
坊主丸儲けじゃなくて丸損だ。
0555名無しさん垢版2011/09/14(水) 12:12:17.45ID:iGjXTP+r
日本の不動産価格は戦後に何千倍になっているから
今の高齢者は1/10になっても何の問題もない
0556米国牢名主垢版2011/09/16(金) 08:50:24.19ID:pyqOOnof
>>555
＞日本の不動産価格は戦後に何千倍になっているから
＞今の高齢者は1/10になっても何の問題もない

そんな「高齢者」が何人居るのかね。
俺が昭和３７年に坪１万円で買った土地は現在１２０万かそこら。
何千倍になった不動産って何処にあるのか。
それと俺が問題にしてるのは日本の「家」は持つと損する、
つまり「不動産」じゃないって事だ。
俺げの近くに独立戦争前に建てた家があるし今でも住める。
家は手入れさえ良ければ１００年でも２００年でも持つものだ。
だから「不動産」と言うのだ。
でも日本ではそうではない。おかしいと思わないか。
0557名無しさん垢版2011/09/17(土) 10:59:14.79ID:0GeEVmMw
戦後70年レノベーションよりも技術発達とともにスクラップビルド
を繰り返し発展してきたのが日本．それだけの余裕があった
ということ．これからは違うよ．日本も200年住宅とか言っている
し，リノベーション会社も増加している．あなたが居た日本は
過渡期の日本だったのでしょう．
0558米国牢名主垢版2011/09/23(金) 14:53:03.40ID:Pn2TeOxv
>>557
＞あなたが居た日本は過渡期の日本だったのでしょう．

俺が「日本で」土地を買ったのは５０年以上前、高度成長が始まる頃だ。
今の家を（米国）買ったのは３０年前、日本でバブルの始まる前だ。
日本の弟が２０年前に土地買って建てた家の今の評価額は殆ど土地だけ。
バブルが終わって土地価格は上がるどころか下がってる。
家の価値は殆どタダ。つまり土地、家とも投資損だ。
俺が居た日本が過渡期なら、そうでない時期は何時だよ。
スクラップ・アンド・ビルド？　手入れさえ良ければ使えるものを
ぶっ壊して建て直して何か良い事あるか？
要するに土建屋の口車に乗せられて資材をドブに捨てただけの話だ。
つまり１億総アホだったという事だ。
0559名無しさん垢版2011/09/25(日) 00:47:24.12ID:4fGL842I
>>539
>やっぱり知能低いんだろうな。

正直、それは俺もよくそう思う。「なんでこんな国と戦争して負けたんだろう？」とか。
でも、日本の本社の意思決定のグズグズ、誰が責任者か分かんない、そのうちどう考えても滅茶苦茶な決定がこっちに下りてくる…
そういうのを繰り返すと、「やっぱ負けるわな」と思う。

日本人は個人は大したことになるが、集団になると優秀、というのは
ひょっとしたら本当は逆で、個人は優秀だが集団になると痴呆、かもよ。
0560名無しさん垢版2011/09/25(日) 13:03:06.39ID:acuzXuxI
>>559
ひょっとしたらじゃなくて普通にそうだろう。
何を以って優秀とか無能とするかの定義は難しいが、個人の能力を発揮しにくい組織（特に公的機関）は多いだろ。
本来は国の為の筈の優秀な成績の人物が官僚になって私利私欲（省益）に走る。
多くの組織で出世するのはその仕事の能力よりもゴマすりの上手い奴。
0561米国牢名主垢版2011/10/02(日) 10:28:21.47ID:cwAx85mo
>>560 >>559
＞ひょっとしたらじゃなくて普通にそうだろう。
＞何を以って優秀とか無能とするかの定義は難しいが、個人の能力を発揮しにくい組織（特に公的機関）は多いだろ。

要するに不信賞必罰が官僚組織のモットーなんだよ。
だからリスクは絶対に取らない。こんな組織でうまく行く訳ないだろ。
0563名無しさん 垢版2011/12/06(火) 03:23:52.13ID:JqpxnDi7
家買ったよ。
NY州のロングアイランドね。
齢40にして30年ローン。
0565名無しさん 垢版2012/01/13(金) 06:55:44.77ID:0+kIdCth
どうなんだろうね?
取り敢えず自分が買いたい時が買い時だと思う様にした。
0566名無しさん 垢版2012/01/20(金) 06:48:08.82ID:Ud7CTA1F
ABCで言ってたけど、差し押さえ物件が下降に転じたらしい。
そろそろだぶつきも落ち着いてくるんじゃないか?
0569名無しさん垢版2012/04/29(日) 10:28:25.68ID:2JUP9qs9
アメリカって、アメリカの市民権が無いと、
アメリカの不動産を買えない。

これであってる？

自分が読んだホームページでは
そう書いてあった。
0571名無しさん 垢版2012/05/01(火) 02:25:44.27ID:ccKB2LQK
>>569

グリーンカードだけで普通に変えた。

多分、就労ビザだけでも手続きは面倒だけど買えるんじゃね?
0572名無しさん垢版2012/05/01(火) 18:23:26.24ID:wALjO1nI
>>571
ビザなしでも買えますよ。
ローン組みにくいだけで。
0573名無しさん垢版2012/07/06(金) 02:26:06.31ID:WmmVsBXu
差し押さえ物件購入した人居ますか？
普通の2ベッドや3ベッドでもFirst Bidが$5000とかから有るんですが、その場合実際の落札価格っていくらぐらいになるんでしょう？
格安で買えるなら購入も検討してるんですが。
0574名無しさん垢版2012/07/06(金) 03:13:44.86ID:UQsUdvOt
素人がオークションで家を買うのは無理。
普通に差押え物件を買うのが吉。
0575名無しさん垢版2012/07/06(金) 08:23:46.80ID:AY1LlS35
むしろ、不動産を所有していると、GC持ちが米国外でブラブラしてても
米国との繋がりを維持する意図有り、と判断されて、移民局と揉めたときに
有利になるとか空港の人が言ってた
0576名無しさん垢版2012/07/08(日) 06:59:49.29ID:V9mAfFYl
stockton市が破産したね。これで地価がグンと下がるからちょっと注目しとる
0577名無しさん 垢版2012/07/11(水) 05:48:44.27ID:9aFerWTF
>>573

差し押さえ物件はその手を専門にしてる不動産とかと一緒で
無い限り、まず手続きが煩雑過ぎて無理と思われ。
0578名無しさん垢版2012/07/11(水) 13:15:22.18ID:3zF2aDgt
>>574
>>577
もちろん自分で全部やろうなんて大それた事考えてませんｗ
そういう不動産屋への手数料も考えた上でどんなもんなんだろうと。
因みにGCは所持していません。
0579名無しさん垢版2012/07/12(木) 15:40:08.69ID:BZEhWKu2
>>573
差押え物件買ったよ。オークション形式ではないけど。
確かにクロージングまで時間がかかったが、家の状態が良く安く買えたのはよかった。
もちろんエージェントは通したよ。でも手数料払うのは売り手側で、うちは払わなかった。
0580名無しさん垢版2012/07/12(木) 20:05:41.20ID:WTNxdfNl
>>579
相場の何パーセントぐらでした？
売り手ってやはり銀行などの金融機関ですよね？
投げ売り状態にならないかなあ？
0581名無しさん垢版2012/08/04(土) 00:54:23.15ID:OdxeNsjZ
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0582名無しさん垢版2013/03/24(日) 00:53:02.15ID:Edduj0HE
自分の兄弟が数年前までアメリカ北部の某所に住んでいた（現在は帰国済）。

州内でも多分NO1かそれに近い高級住宅地で、自分も遊びに行ったけれど凄くいいところだった。
冬はかなり寒くなるらしいけれど。

今さっき、ほんの好奇心で、「あのへんの不動産っていくらくらいなのかな～」と検索していたら、
付近一帯、恐ろしい数の不動産が売りに出されていた。

最低が＄700K～で上は日本円で8億くらいするものまで。

集団離村でもするのか？ってくらいの凄い数。

アメリカ経済どうなっているんだろう？？
0583名無しさん垢版2013/03/24(日) 01:20:22.13ID:376bKWLG
>>582　住宅債権をFRBが購入しているから住宅の値段が下がらずに上がり続けてる。
貧富の差は広がるばかりだから住宅を購入できる層は少ないだろうし、購入する人間はそこまで増えてもいないので
低迷中。
正直あまり状況はよくないと思うんだけどどうなんだろう？
購入するんだったら日本人街のあるNYとかの方が良いんじゃないかな？
0584名無しさん垢版2013/03/24(日) 10:30:40.97ID:x75K4jG0
でも住宅売れまくってるじゃん、しかも高級物件。住宅着工件数も許可申請数も物凄く増えてるよ。
0586名無しさん垢版2017/08/25(金) 19:45:56.46ID:vArORS4a0
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、公的年金と
生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、ベーシックインカムの
導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば財源的には可能です。
ベーシックインカム、でぜひググってみてください。お願い致します。☆☆
0587名無しさん垢版2017/09/05(火) 20:31:15.48ID:WLYLGyj80
>>1
【緊急】
すき家の定食に衝撃異物！
危険な管理体制が明らかになった・・
指摘したその時！わざとらしく店員が声をあげごまかす！！

229 名前:やめられない名無しさん [sage] :2017/09/02(土) 07:31:54.64 ID:EfhOnUp0
俺の朝はいつもすき家
楽しみにしてたのに・・今日に限って朝定食にしたんだ

見てくれ、これが証拠
店員さんも驚いて声をあげてるけど、なんかわかってたっぽい・・
https://www.youtube.com/watch?v=wjD4hUeU-CA

ちなみに半分食べた
お客様センターが通じない・・病院行く・・
(´・ω・｀)すき家が大好きだったのに・・
0589名無しさん垢版2017/09/28(木) 00:35:19.63ID:2jCvcvea0
海外生活を送っていらっしゃる皆様、
私は、カナダ、ブリティッシュコロンビア州バンクーバー在住
新屋 宗一（Munekazu Shinya）と申します。
私は一流のピアニスト、調律師であるだけでなく、料理家、パティシエ、
そして、ピラティス、糖質制限ダイエットのスペシャリストです。
「新屋 宗一 Vancouver Shinpo」で検索してみて下さい。
素晴らしい才能溢れる、容姿端麗な人物であることを
知って頂けるでしょう。
そして、一番大事なことですが、私は同性愛者としてのプライドを常に持っています。
ホモの何がいけないんですか？
0590名無しさん垢版2017/10/07(土) 01:54:35.58ID:TB/2nPqg0
むねかず、Facebookの名前をKaz Shinyaに変更w
プロフィール写真はクマのぬいぐるみ
キモ

前は、あんだけブサでデブのくせして自撮り写真バンバン投稿してたのに
ホモオヤジのやることは分からんw
すこしでも自分を可愛く見せようとして、ぬいぐるみ？
いちいちキモい

カナダ、ブリティッシュコロンビア、バンクーバー在住
ピアニスト、調律師
新屋 宗一 Munekazu Shinya

趣味お菓子作りと、なんちゃってピラティス
ホモ丸出しw

自称ライザップの糖質制限ダイエットアドバイザー

直美の部屋 コンサートの紹介 新屋 宗一 で検索すると
キモホモオヤジのツラ拝めるよ

ピアノを教えていて、生徒の男児には性的虐待！
淫乱ホモピアノ講師
0591名無しさん垢版2017/10/07(土) 23:10:36.42ID:Zg9SZ9KE0
その人、福岡出身で３人の男子生徒に猥褻な行為をはたらいたんだけど
３件とも不起訴処分、被害者側とも示談が成立したんだけど、
当時勤務していた、中村学園にはいられなくなって、
バンクーバーに移住したって聞いてる。
0592名無しさん垢版2018/01/11(木) 15:26:28.16ID:XuaQLqJK0
家買おうかな、とredfinやzillowを漁り始めた。SF周りなんだけど高いねー。
でも大き目の物件買って一部屋ぐらい貸しに出せば
家持たずに家賃を払い続けるのに比べてかなり得が出来そう。
mortgage無しで買ってもいいんだけど、そう言ったら投資好きの同僚から馬鹿扱いされた。
日本人は借金が嫌いなのよ（#^ω^）
0593名無しさん垢版2018/02/04(日) 16:50:38.19ID:DHx9ei610
アメリカでもりょこうできるネットお得な方法ブログ
グーグルで検索⇒『羽山のサユレイザ』

YE9FI
0594名無しさん垢版2019/03/10(日) 05:28:06.86ID:M+MnuFlQ0
???
0597名無しさん垢版2023/09/30(土) 19:26:13.24ID:qS8nE+zS0
まあ、もうちょい寄ってみてもええんちゃう？
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