◆＊◆積水ハウス シャーメゾン◆＊◆ part2

[0001 774号室の住人さん 2019/09/18(水) 16:25:48.42 ID:rKHNIGVl]

お洒落な雰囲気を醸し出してるシャーメゾン。
しかし、いざ暮らしてみると…

part1
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1424222714/l50

[0952 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 01:10:10.16 ID:jrgSqwMX]

>>948
リングフィットアドベンチャー

[0953 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 07:10:53.42 ID:q+GWUN6n]

日頃から足音がうるさかったけどお盆休みのせいか
夜中まで足音がうるさいので管理会社に連絡して
どうせ何もしないだろ…と思ってたけど
昨日からドズドスからミシミシに足音が変わってよく眠れた
やっぱり言うのは大事だな(クレーマーと紙一重だけど

[0954 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 07:22:38.82 ID:xoN0Ss9e]

金払っているんだから
管理会社に言って改善させるの
普通だよ

クレーマーとおもわれてもいいじゃん
耐えるよりマシ

[0955 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 10:28:14.74 ID:84uav9wf]

お盆休みのおかげか騒音一家家にいない臭いわ
こいつらがいないと無音のいい物件なんだがな

[0956 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 11:40:02.77 ID:voes0+iw]

>>954
クレーマーレベルに意見しないと動かない管理会社がどうかしてると思う
うちは某大手不動産系管理会社だけど対応遅いし愛想悪いが一応対応はしてくれる
でも張り紙貼るレベルしか出来ないんだよね
他人なんかどうでもいいと思ってる系の迷惑住民は張り紙なんかじゃ大人しくしないし
ちなみに今は(多分)新入居者が早速粗大ごみ不法投棄それに対応してほしいと意見して処分しないと警察に通報しますと張り紙が張られてる段階
警察に通報とかいいから特定して退去させるくらいしてほしいわ

[0957 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 12:07:55.93 ID:WzK6sInB]

>>956
足音は迷惑だけどなかなか対応が難しいのが現状だけど
不法投棄は犯人特定は必要
知らなかったでは済まされない

[0958 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 12:31:45.37 ID:voes0+iw]

>>957
ここシャーメゾンすれだったんだよね
つい書き込んじゃってスレ違いなんだけど不法投棄は本当特定してほしい
まあ投棄されたものの性質上多分新しく入居したこの部屋、っておれは想像してるんだけど証拠レベルとなると監視カメラがあるわけでもなし難しいよね
再発防止のため監視カメラつけてほしいと思うんだけど

[0959 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 13:05:00.29 ID:BC5RjSTt]

騒音は相手が気付いてない可能性高いから気付かせるのが大事
なんの対策もせず踵で走り回るクソガキの煩さを気付かせるために俺も踵で走り回ってから静かになったわ

[0960 774号室の住人さん 2020/08/16(日) 21:21:41.03 ID:p9Bcu/xT]

>>955
うちかと思った
このままいなければいいのに帰ってきてしまった

[0961 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 07:35:39.87 ID:PfmdNhdd]

新築で入った方って何ヶ月前に契約しましたか？

[0962 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 08:25:19.67 ID:Fav5xVDV]

3ヶ月前だった
入居2組目だったかな

[0963 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 09:20:48.84 ID:3Uhet4PF]

>>962
そんなに早くですか…
それだとSUUMOとか掲載前ですよね

[0964 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 18:46:09.09 ID:Fc/o7Eav]

新築だと完成してからでは遅いのか。。

[0965 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 19:04:10.84 ID:635+SKbR]

建物できる前に
どんな住人が入るかもわからない
新築やめとけ

[0966 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 19:30:39.73 ID:EX04AK++]

>>963
SUUMOから問い合わせたよ
狙いたいなら根気よく探す、不動産屋に声かけておく、シャーメゾン公式HPにお知らせ設定があるからセットしておくのが良い。

確かに新築は近隣住民の質が分からない怖さはあるけど、シャーメゾン 新築なら初期費用高めだしある程度は篩にかけられるのかなと思っている。

[0967 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 21:09:46.26 ID:Ysn+dK7I]

>>965
どーやってしらべんだよｗ

[0968 774号室の住人さん 2020/08/17(月) 22:24:27.71 ID:gdxIcbTK]

>>961
俺は4ヶ月前に仮契約して、完成後内見してから
本契約した。

[0969 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 00:34:48.85 ID:NjGCnZwW]

>>968
仮契約したときもネットや不動産に掲載されてました？

[0970 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 00:48:54.73 ID:6KmcfoAe]

一番早いのは現地の看板
二番目がシャーメゾンのHP
三番目は窓口になる不動産業者のお店
四番目はネット

[0971 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 00:51:17.05 ID:8M9j7PW6]

竣工5ヶ月前でも掲載されてるな
https://www.shamaison.com/saitama/area/11221/13140000/

[0972 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 00:55:39.88 ID:8M9j7PW6]

SUUMOでも掲載されてるし
シャーメゾンのHPでは半年前ぐらいなのかな？ｗ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000059592283/?bc=100204992783

[0973 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 01:31:04.58 ID:Dl+UGzi7]

1年前でも地元エリアのシャーメゾンショップ(積和特約店)には情報は入ってる
積和は家主に本家賃設定を提示する前に地元の協力店に家賃設定案を依頼するから
多くの場合はこれに近い賃料で建設されるが、たまに計画自体が消滅する場合もある

[0974 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 09:38:01.15 ID:S+O21e/r]

シャーメゾンのHPに載ってるのはまだ飽きがあるってこと？
おとり物件はないよね？

[0975 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 12:20:14.83 ID:AW+UMBO0]

悪いことは言わんから、やめとけ…

[0976 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 13:13:01.17 ID:douYPsIv]

賃貸で新築に拘るって潔癖症でもない限り意味ないよね
新築なら家賃高いから住人の質がいいはずと言っても数年後には質悪いのが来ちゃうってのが賃貸だからね

[0977 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 14:52:38.04 ID:Dl+UGzi7]

勘違いしているが新築は家賃が安いんだよ

[0978 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 18:00:57.37 ID:OKHyG5CV]

>>941
残念ながらヘーベルは家族向け賃貸に注力してて比較のしようがない

あまりヘーベルを持ち上げるとヘーベル信者と間違われるから言いたくないが
まぁヘーベルでもシャーメゾンのような糞物件は沢山あるよ
だけど、その返しでALCが床に嵌められてるヘーベルと空洞床のシャーメゾン(シャイド55)で全く同じ遮音性能はないよね？と両方の床の遮音性を宣伝するパンフを見せて問いただしたらさ
シャーメゾンの代理店アパマンの馬鹿は「シャーメゾンの方が住民が歩き回らないからヘーベルより静かですよ」と言いやがって
んなわけねーだろwww！
録音して積水に送ってやりたかったわ！

[0979 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 21:31:15.93 ID:LC/ykYPh]

>>978
シャイドになる前のシャーメゾンって2階床はALCだったんだけど、ヘーベルのALCは特殊なのかな

[0980 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 21:47:37.96 ID:FcJ/9v4u]

>>971
埼玉なのに高過ぎ
これなら築5年でいいとこ探すわ

[0981 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 22:36:18.12 ID:EgzJaE8K]

シャーメゾンはカーテンオーダーメイドになるの？

[0982 774号室の住人さん 2020/08/18(火) 23:27:07.60 ID:EwIBnbc/]

>>981
うちはほとんど100×135か100×220で大丈夫だったよ。
ひと窓だけ75×135で探すの苦労した。

[0983 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 00:20:47.50 ID:gyQ8Jt/e]

>>969
されてましたよ。
立地が最高で設備もよい物件だったからか
完成の1ヶ月前くらいには全部屋、仮契約済みになって
ました。

[0984 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 00:23:52.69 ID:gyQ8Jt/e]

>>980
えっ？
妥当な値段だと思うけどなぁ。
そこそこ広さがあるし。

[0985 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 00:24:59.95 ID:gyQ8Jt/e]

>>969
ちなみにまだ更地の状態の時から募集始まってたよ。

[0986 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 05:57:28.92 ID:UoEec3Qb]

>>979
そんなの入ってたらあんなに響きません

[0987 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 12:41:10.06 ID:BNdkJvlo]

うん、へーベルはザコいね

[0988 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 12:57:20.48 ID:FE2P53yN]

壁や床が薄くて遮音性がないシャーメゾン
壁や床は良いが、隙間から音がただ漏れなヘーベル
うん
どっちもどっち

なお2社を褒めるとするならば
内装がとーっても良いシャーメゾン
入居者の質はとーっても良いヘーベル
どっちも高くて、遮音性がなくて、オープンな暮らしができてよかったよかった

[0989 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 13:48:30.40 ID:grM2kt/k]

今まだ建築中で来月末に建つんだけど、
早いもので勝ちで2LDKの部屋に仮契約で家賃一ヶ月分をとりあえずいれたのだけどー
初期費用が80万近いとか言われて震えたんだけど
シャーメゾンってこれが当たり前なの？
確かに重量鉄骨で3階建てなのにエレベーターあるしホテルなんちゃらとかなんだけど高すぎない？

[0990 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 14:42:08.25 ID:qtk0FxP5]

80万の内訳書かないとなんとも言えんけどそれシャーメゾンだからとか関係ある？
家賃高くて敷金礼金2ヶ月分とかだったらどの物件だろうがそんなもんいくだろうし

[0991 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 14:47:45.19 ID:Y1L4WuEb]

>>989
詳細がないから金額は難しいけど
仮に家賃10万として敷金2、礼金2、仲介1、
次月家賃1、当月家賃、日割保証人1
これだけで75万はいってしまう

[0992 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 17:31:09.23 ID:l1MJcEmd]

>>948
延々と な。
その誤用よくみるようになったけど言葉は正しく遣おうぜ

[0993 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 17:39:08.84 ID:+S7lijIk]

>>989
けどけどうるせぇよ馬鹿なんじゃねぇの？

おれんとこの2LDKはランニングコスト13.8万で初期費45.1万だから
お前が相当足元見られてんだろうなご愁傷さま

[0994 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 18:03:00.40 ID:tEoScA+k]

今どき礼２とか聞かないもんな
ペット飼ってなきゃ敷２とかあり得ない

[0995 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 21:20:29.32 ID:gyQ8Jt/e]

>>988
壁は30センチあるから薄くないけど
上の音がうるさい。

[0996 774号室の住人さん 2020/08/19(水) 21:32:18.04 ID:KTtRuJg4]

関東の都心部だと礼金2敷金2とか当たり前だよ
特に新築だとほぼ取られる
こればっかりは地域にもよるからね

[0997 774号室の住人さん 2020/08/20(木) 07:40:41.32 ID:I0MeWMu0]

新築で敷金5万だったけど安かったのか

[0998 774号室の住人さん 2020/08/20(木) 17:28:59.77 ID:3VIJ3GP9]

おまえらいつまでこんなアパートに住んで喜んでんの？

[0999 774号室の住人さん 2020/08/20(木) 17:31:35.89 ID:6CvnD9wq]

おまえいつまで人の住処に目くじらたてて疲弊してんの？

[1000 774号室の住人さん 2020/08/20(木) 18:17:20.73 ID:Hy1QZt8N]

なんだかんだ綺麗だし新築シャーメゾン良いけどな！