◆＊◆積水ハウスシャーメゾン◆＊◆ part2

**774号室の住人さん** · 2019/09/18(水) 16:25:48.42

お洒落な雰囲気を醸し出してるシャーメゾン。
しかし、いざ暮らしてみると…

part1
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1424222714/l50

**774号室の住人さん** · 2019/09/19(木) 01:45:04.29

キータッチが未熟な僕は以前「2get」と
入力したつもりなのに
間違って「2gwt」と「e」のとなりの「w」を
入力してしまい、みんなからバカにされました
悔しくて悔しくてあの日以来、
雨の日も風の日も2getの練習を繰り返し
キーボードは10台買い替え、
指の指紋も消えるくらい練習しました
今ここに練習の成果をお見せしたいと思います

2grt!

**774号室の住人さん** · 2019/09/21(土) 05:37:35.20

上の足音くそうるせえ

**774号室の住人さん** · 2019/09/22(日) 09:50:39.50

自前の安い火災保険入ってもええんやろ？
とりあえず初回だけMUST保険入ったが

**774号室の住人さん** · 2019/09/25(水) 21:05:47.57

次スレ出来てた
イチ乙！

うんこシャーメゾンの場合、契約上火災保険の加入義務はあるけど業者を指定する事は基本的には出来ないので自前で行ける。

仲介の営業や管理会社の担当者は難所を示すけど、はっきりと意思表示をすれば大丈夫だ。

**774号室の住人さん** · 2019/09/25(水) 21:07:16.13

難色だ。

**774号室の住人さん** · 2019/10/03(木) 07:20:11.03

とにかく上の足音うるさい

**774号室の住人さん** · 2019/10/05(土) 17:47:41.07

ホテルライクってええんかいな

**774号室の住人さん** · 2019/10/05(土) 19:51:26.43

>>8
音のこと考えてる間取、空調ついてる共用空間になってんならいいんでないの？

**774号室の住人さん** · 2019/10/08(火) 23:14:48.45

もう次はシャーメゾンは絶対無いかなー
足音うるさ過ぎだし

**774号室の住人さん** · 2019/10/09(水) 07:07:12.28

>>10
シャーメゾンは物件によって差がある

**774号室の住人さん** · 2019/10/09(水) 11:43:08.14

同じセキスイ系統でセキスイハイムの物件とかどうなのかね？ラーメン構造が特徴らしいけど

**774号室の住人さん** · 2019/10/09(水) 21:14:26.65

最近の物件は全室角部屋でかつ、隣と面さない造りになってるからトラブルは上下間だけだね
とりあえず最上階なら安心なんかな

**774号室の住人さん** · 2019/10/09(水) 22:37:33.06

上下間も上にガキやDQNが居なければシャイド50なら気にならないレベル

**774号室の住人さん** · 2019/10/10(木) 16:14:18.62

シャイド55じゃないボロアパートでも遮音フロアマットを敷いてるなら音は軽減される

要は上下の音に関しては住民や建物も大事だが大家がどれほど積和のカモwになってるかにもよる

**774号室の住人さん** · 2019/10/12(土) 21:19:14.05

上が四股でも踏んでるかの様に足音うるせー
建物はすげーオシャレで気にってるがもう絶対引っ越す

**774号室の住人さん** · 2019/10/13(日) 07:57:51.83

シャイド５５？

**774号室の住人さん** · 2019/10/13(日) 19:13:05.01

今の物件はどれもシャイド55仕様の床にはなってる

ただし
それだけだと使ってない物件よりマシ程度の防音性能だから期待するな
https://shm-keiei.com/smp/quality/comfortable/shaidd.html

**774号室の住人さん** · 2019/10/14(月) 02:00:06.37

アパートの遮音性能最高の積水でも、RCや鉄骨マンションより遮音性能低いの？

**774号室の住人さん** · 2019/10/14(月) 18:51:39.48

防音仕様のシャイド55にプラスして積水がオプションで売っている遮音シートも使っていればRC並みにはなる

**774号室の住人さん** · 2019/10/14(月) 23:25:12.38

ならシャイド５５を宣伝につかうのではなくその遮音シートを使っていることを宣伝につかうべきだな

**774号室の住人さん** · 2019/10/15(火) 17:20:57.10

>>18
これ見ると音気になる人はRCか鉄骨選んだほうがいいね、軽量鉄骨だと積水のいいヤツ以外それ未満か。

**774号室の住人さん** · 2019/10/16(水) 07:27:11.21

まあ、構造よりも最も大切なのは住民の民度。
共用部に物が置かれたりとか洗濯物で家族子どもがいたりとか
駐車場に改造車が止まってたりとか
駐輪場が乱雑とか
ＲＣだろうが大抵駄目物件。

**774号室の住人さん** · 2019/10/17(木) 01:54:52.43

角部屋は夏暑くて冬寒い
9月の光熱費が前年比1.6倍になった（電気+ガス　6000円　→　10000円）
RCで上下左右囲まれた部屋のほうがよかった
騒音もそれほどでなかったし

**774号室の住人さん** · 2019/10/17(木) 03:04:55.90

RCは角部屋以外は通気性が低いからハウスダストとか多め24時間換気システム2003年ぐらいから必要になったのはそれぐらい問題ってこと

**774号室の住人さん** · 2019/10/20(日) 01:32:26.83

>>23
ア屁ｹﾞﾘｿﾞｰの移民政策で民度は下がる一方だろうからな
日本ほんとに終わったな

**774号室の住人さん** · 2019/10/24(木) 09:02:14.47

排水管が防音処理されてないのが最悪だ
上の階で水使うたびに、ドボドボドボっという音が響く

大家には気づけないこの種の手抜き工事の積み重ねで、建築費を安く上げて積水が儲けてるんだろうな

**774号室の住人さん** · 2019/10/24(木) 21:39:53.04

現場が手抜き
施工管理も適当
大家は無知

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 03:36:03.50

音気になる人はそもそもアパートは全部駄目だろ

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 07:04:00.89

>>27
排水の音、本当にうるさいな
家賃8万以上払ってこれとか最悪だわ
上の足音もくそうるせーし

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 09:46:23.31

>>30
8万ならURのマンション住めるやん

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 11:28:26.04

>>31
URって一律に良いわけじゃないっしょ
オンボロ多いし

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 22:14:06.78

そもそも鉄骨って時点で金ケチってますよアピールしてるじゃん
RCのシャーメゾンもあるけどクソ高いな
5000万クラスの分譲買ったほうがマシやって家賃や

**774号室の住人さん** · 2019/10/27(日) 16:14:29.27

ケチった物件が嫌ならヘーベルメゾンがオススメ

ただし
ヘーベルメゾンは好き嫌い別れるからよく内覧するように

**774号室の住人さん** · 2019/10/27(日) 18:21:03.92

オススメの理由は？

**774号室の住人さん** · 2019/10/27(日) 20:50:16.91

>>35
築年数10年ぐらいまでの三階建て以上なら重鉄骨確定、シャーメゾンのシャイド50以上の性能の防音性能、外壁はCMでやってる高性能な防音壁、DQNな住民が居る確率はかなり低い

ただし
物件数少ない
寒冷地では展開してない
新築物件はヘーベルの特性上湿気が多い
家賃高い
審査厳しい
ヘーベルクラブ加入強制

**774号室の住人さん** · 2019/10/27(日) 21:45:03.13

新築シャーメゾンに審査申し込んだ
通りますように

**774号室の住人さん** · 2019/10/27(日) 22:53:37.09

クレジット通るならみんな通るらしいよ
てか保証人ないのに源泉徴収とか提出しないのなんでやろな
収入とか自己申告で信用しとるんやろか

**774号室の住人さん** · 2019/10/28(月) 02:12:23.35

軽量鉄骨シャーメゾンに住んでるだけど
一階からの生活音が聞こえるのはある意味凄い

**774号室の住人さん** · 2019/10/28(月) 06:44:17.06

積水繋がりでシャーメゾンから積水ハイムの築25年住んでみたが生活音まったくしない
新築シャーメゾンより遮音性たかいぞw

ただし古い物件だといろいろと設備が遣い辛い…
玄関狭い、トイレ狭い、物干し竿がスゲー高い位置で台を用意しないと届かない
固定ネット回戦がない、引けない

**774号室の住人さん** · 2019/10/28(月) 07:35:34.27

シャーメゾン生活音かなり聞こえるよね。
なんか中身がスッカスカって感じするなぁ
引き戸の音、玄関の鍵の音、足音、咳払い、他の部屋の生活が目に見えるようにわかるよ
引っ越すのにも金かかるしなぁー
シェイドだかシャイドだかどっちだっけ？
友人がそれだけど限度もあるみたい
アパートだからある程度は我慢と妥協なんだろうけどね

**774号室の住人さん** · 2019/10/28(月) 11:28:17.79

>>36
あそこは審査も厳しいが、取り扱ってるのが旭化成系の会社だけで内覧前にオフィスに来させて職業や年収を書かされた上で名刺まで出させるスタンスがMAST取り扱い不動産屋とは違うわ

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 00:10:58.80

シャーメゾン鉄骨住んで本当に後悔してる。絶対に一年で引っ越す。
理由：
上の足音が全て聞こえるほど筒抜けで最悪。
耳栓しないと寝不足になるレベル
隣が喫煙者だと終わる。
ベランダの換気扇から隣のタバコ臭がガンガン来るから洗濯物も干せない。
ベランダの換気扇が結構近いから自分の部屋の換気扇にもタバコ臭が入ってくる。
最初はベランダで吸ってるのかと思って文句言おうと思ったが、換気扇から匂いが出てくるのが分かって諦めた。キッチンの換気扇で吸ってる相手に文句は言えないから。

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 09:44:38.77

わかるわー

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 09:50:40.64

>>42
ヘーベルは物件によって差が大きい
でも防災だけ見れば群を抜いて信用できるし、音もシャーメゾン程酷くは無く近隣相場並みの家賃はタカピーなヘーベルブランドとしてはある意味お買い得かもしれぬ

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 14:13:50.25

新築シャーメゾンの審査通過した!
まだ工事中で写真もないけど位置が良くてシャーメゾンだから信じて契約した
一つ心配だったのが、お湯と水で別々に分かれている蛇口がすごく嫌いで、これだったらどうしようって思ったけど、まぁシャーメゾンだしそれはないかなと勝手に納得して契約した

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 20:29:05.38

>>46
そしてシャーメゾンを選んで後悔した、まで見えた

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 20:31:02.50

何言ってんだこいつ

**774号室の住人さん** · 2019/10/29(火) 22:10:49.24

マンションのほうが良いよね

**774号室の住人さん** · 2019/10/30(水) 12:28:29.55

シャーメゾンのクッションフロアって使い勝手最悪じゃない？(´・ω・`)
すげえ安っぽいし

**774号室の住人さん** · 2019/11/02(土) 21:05:31.57

築2年のシャーメゾン住んでいるけど
横クルマ通るだけで揺れるし
ドアバンの音も半端ない

隣や下の音はあまりしないけど
子供が走ったり、ドアの開け閉め
犬が窓を開けたまま吠え始めると
うるさい

他のメーカーとかおすすめある？

大和とか

あとはやっぱ軽量ではなく鉄骨かな

**774号室の住人さん** · 2019/11/03(日) 02:20:53.19

高いシャーメゾンより安いマンションのほうが音環境は完全に上

**774号室の住人さん** · 2019/11/03(日) 04:26:04.12

このレベルのマンションなら戸建てでも酷い出来のレベルなんやろうな
アパートから一戸建ての需要を完全捨ててるよね
そもそも戸建てしてないレオパレスや大東建託なんか関係ないけど企業ブランドに傷つけてるよな

**774号室の住人さん** · 2019/11/03(日) 23:47:40.95

隣が喫煙者だと最悪だぞ
シャーメゾン

**774号室の住人さん** · 2019/11/04(月) 17:14:09.73

換気扇から煙でてくるからな

**774号室の住人さん** · 2019/11/04(月) 22:49:33.39

うち締め切ってても構造体のスキマから匂いが入ってくる
シャーメゾンひでえ
ちなほぼ新築

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 08:07:38.30

>>56
給気口とか換気框開いてるだけじゃねーだろーな

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 09:47:08.87

締め切ってるって書いてるだろ
どこにケチつけとんじゃ
一生ROMってろ

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 11:26:44.91

>>58
では次のアドバイス
締め切った状態で換気扇つけると、キッチンのダクト、風呂のダクトから空気を吸い込むからそれでは？
締め切ってて、換気扇も付いてないのに外の匂いするなら文句いっていいよ

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 12:38:52.96

玄関前でヤニ吸っいるのをみて
借りるの辞めて正解でした

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 14:00:33.12

ウチは全館禁煙だからタバコのニオイしたら警察呼ぶ

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 20:55:10.59

アドバイスwwwwww

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 23:50:13.29

全館禁煙w

**774号室の住人さん** · 2019/11/06(水) 09:41:10.30

警察呼ぶ云々はともかく喫煙禁止物件はあるぞ

**774号室の住人さん** · 2019/11/06(水) 11:06:51.24

ベルメゾンタイプのシャーメゾン新築だけど、隣の音がよく聞こえるよ

**774号室の住人さん** · 2019/11/06(水) 22:45:58.16

キッチンの排気口がベランダからでるんだけど
隣が超ヘビースモーカーで、ベランダに洗濯物干せなくて常に室内干しするハメに。
マジ引越してえ。
引っ越し代もったいないから1年ちょいは住んで
間違いなく更新はしない

**774号室の住人さん** · 2019/11/12(火) 20:11:58.01

室内引き戸と枠が当たる音が下の階から響いてきて朝5時や6時に起こされるし夜は11時くらいに響いてきてイライラする。
背骨に響く音なんだよな。本当最悪。今すぐ出たいけど会社で借りてる部屋だから出れない。
シャーメゾンには恨みがつのるばかり。

**774号室の住人さん** · 2019/11/12(火) 23:58:03.57

引き戸強く閉められたらどんなとこでも響くのでは？

**774号室の住人さん** · 2019/11/13(水) 00:09:34.67

下の住民が何の番組観てるか丸わかりだからストーカーにぴったり

**774号室の住人さん** · 2019/11/13(水) 01:02:07.08

その可能性もあると思ってダミーに動画いくつか同時に流して本命はヘッドフォンしてみてるから大丈夫

**774号室の住人さん** · 2019/11/13(水) 10:19:55.33

そんなことするやつにストーカーなんかいるわけないだろ

**774号室の住人さん** · 2019/11/13(水) 23:27:20.38

ここの鉄骨アピール見て決めたけど
結局木造アパートと足音の響き変わりませんからー
ざんねーん

**774号室の住人さん** · 2019/11/18(月) 02:41:30.73

RCでも歩きかけの子供の足音にはうんざりしたけど

**774号室の住人さん** · 2019/11/23(土) 08:48:16.41

URにずっと住んでから尚更シャーメゾンはボツです

**774号室の住人さん** · 2019/11/24(日) 08:31:29.66

防音と防災と言う意味ではURの物件は最強なのは確か

だが
場所によっては中国人が多かったり、町内会を創価学会の叔母ちゃんが取り仕切ってたりするからなぁ

**774号室の住人さん** · 2019/11/26(火) 19:26:34.94

https://i.imgur.com/u5XcjzF.jpg
☆

**774号室の住人さん** · 2019/11/28(木) 20:20:39.13

>>41
住んでた時壁どんどんしたら中身のスカ具合わかったし、
すごく家中響いてたもんな。
響くって事は詰まってないってことやし。

**774号室の住人さん** · 2019/11/29(金) 00:46:17.93

欠陥住宅レベルで壁薄いからな

**774号室の住人さん** · 2019/11/29(金) 18:19:02.39

>>54
マジそうだよな、頭くる

**774号室の住人さん** · 2019/12/02(月) 23:30:43.09

本当。うちの換気扇から隣のタバコの臭いが出てきてるんだが部屋とかも真っ黄色になったりして

**774号室の住人さん** · 2019/12/11(水) 01:26:28.62

すぐ管理会社に言え
来てもらえ

無駄だけど

**774号室の住人さん** · 2019/12/14(土) 08:26:43.34

新築引っ越して２周間
うるさいとの酷評もあるから不安だったが非常に快適
隣に面してない最上階なんで何の音もしない
下から響くとの噂もあったがそれもなし
ホテルライク仕様だからか？
無料のネットも300ｍｂｂｓ以上出るし
レンジフードが低くて頭にぶつけそうなところが今の不満点

**774号室の住人さん** · 2019/12/14(土) 08:30:09.99

>>82
時が経つにつれ大家と周囲の民度が身に染みる生活にならぬことを祈ります

**774号室の住人さん** · 2019/12/14(土) 23:05:43.63

>>82
まだ他に住人がいないだけとか

**774号室の住人さん** · 2019/12/14(土) 23:13:56.05

RCから鉄骨になって11月でも真冬並みの寒さでQOLダダ下がり

まだ木造のほうがましだと思う

**774号室の住人さん** · 2019/12/14(土) 23:15:01.26

12月になってからはいままで経験のない寒さで寝具の追加で金が飛んだ
光熱費も1.5倍

**774号室の住人さん** · 2019/12/18(水) 16:45:16.02

>>82
ネットは超ヘビーユーザーが居ると一気に速度遅くなるからなw

**774号室の住人さん** · 2019/12/22(日) 00:23:16.96

上の階から携帯音楽て聴こえる？
深夜スマホゲームしてたら下の階から天井ドンされたけど大音量じゃないし寝返りでも聞こえるのか？

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 00:00:22.91

天井ドンは基本足音にやると思うから、
実は足音なんじゃない？

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 01:32:04.98

布団に入ってるのに足音が聞こえるとか
それは下の住人は騒音で頭おかしくなってるよな
下から時々大音量の歌が流れてくるから青葉化になってるかもな

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 07:38:58.05

へーベルメゾンとシャーメゾンってどっちの方がいいの？

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 14:43:31.15

>>91
ヘーベルは物件と築年数に大きく左右される

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 17:31:59.31

築年数は10年ぐらいのなんだけど

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 18:28:20.06

>>93
>>36に補足
今HPで謳われてる防音性能は2015年以後かつ三階建以上の物件じゃない場合は期待するな
物件数が少なく、ヘーベルないし旭化成のブランドで売ってるから敷金礼金仲介手数料は値引きは一切なしが基本
室内の質感はシャーメゾンより良いからウケは良い

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 22:01:14.47

2015年以後ではないな…
３階建てだけど。
あと内見したけど、>>42みたいなことは全然なかったけど…

**774号室の住人さん** · 2019/12/24(火) 22:03:43.21

３階最上階なんで前の鉄筋コンクリートよりも快適だわ
前もそんな音はなかったけど時たま椅子を引きずる音やどこからともなくある振動音がたまにあった
やっぱ隣なしの造りの最上階は当たりやな

**774号室の住人さん** · 2019/12/24(火) 22:18:50.76

ワンフロア一戸？

**774号室の住人さん** · 2019/12/27(金) 01:27:53.69

角部屋で窓が多すぎて暖房が効かない
窓なんて南側に1か所あれば十分
高さもあってカーテンも長いの必要で無駄

**774号室の住人さん** · 2019/12/27(金) 22:34:03.20

天井ドンした翌日
玄関で顔合わせてバチバチ

あるある

**774号室の住人さん** · 2020/01/01(水) 17:01:37.60

>>95
・オーナーからガッポリメンテ費用を徴収する(逆言うと入居者は退去時に取られる金が少なくて良い)
・メイン顧客を小金持ちと定めてるのか？敷金礼金など一切値引きなし(最近は敷金1ヶ月礼金0円が増えてるけど、それ以外にも徴収するから要注意)