【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57
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Rock54: Caution(BBR-MD5:35b3a4bca8f1326326dc672bea3ae208) 駅からの距離って15分以上あった方がお得だよね
家賃は2000円くらい安くなるし、働いてる人ならバス定期代が出る
働いてないなら電車乗らないから距離は関係ないし
駅近に住む人って情弱だと思う 都心だと15分も歩くと他の駅の方が近くなったりするから ワンルーム、ワンkか、地獄だな、いつまでも、うるさい、夜中ゴンゴンやってたら、静かになるころ早朝からゴンゴンやってやるのが効果的だ ワンルームマンションが、あいも変わらずどんどん建つよね
国がそれを許すから、ワンルームマンションにしか住めない層がどんどん増えていく・・・ >>1乙
この物件いいじゃん！と思った矢先に一気にテンションが下がる魔法の言葉
ペット可 ルームシェア可 >>9
内見した分譲マンションがペット可だったけどペットの糞をちゃんと始末してください！って貼り紙が貼ってあってビビった
同じような内容で手書きのもあったから住人でバトルしてると察した
自分でマンション買ってエントランスに糞あったら最悪だよね >>12
掃除とかむちゃ大変じゃん
シャワーはシャワーカーテンでつけなきゃならんし
次回引っ越すときはトイレ風呂場別にするわ 体を清潔にする風呂と、汚れの象徴たるトイレが一緒はどう頑張っても受け入れ難い また3点ユニットのカーテン問題を議論したい奴が湧いてるのか
カーテンなしで使うって事でまとまったろ >>4
それは場合によるだろう。
徒歩3分と徒歩20分で2000円違うなら2000円の差など安いものだ。
バスは本数の問題や定時制の問題、結局待たなきゃいけないし、早朝深夜は電車はあってもバスないだろう。
自動車生活前提なら駅に近いのはほぼ意味ないし。 調べてみたんだが、3点ユニットは日本が高度経済成長期頃に鳥小屋アパートが最初なんだろ？
だから建物の築年数見ると、だいたい1970年〜1989年とかザラにある 三点ユニットは大抵狭いだろ
学生ならいいが、社会人になっては辛いかな 金貯めて引っ越せばいいだけだがな
要は快か不快かで人間の脳は決まるらしいぞ >>14
汚れの象徴って
使うたびに数Ｌもの水で汚れ流してるんだぞ
室内の中ではぶっちぎりで綺麗なんだが・・・ >>21
たしかに便器は舐めれるけど風呂は舐めれない不思議 ユニットバスでも抵抗なく暮らせる人は勝ち組だよな。
対騒音性能とかもそう。鈍感は人は都市生活に向いている。
俺は無理だけど。 退去したてのクリーニング前の部屋内見したけど
なんか臭うしタオル掛にホコリが積もってるし
壁に茶色い水でもかけてのか？って茶色いシマシマ
エアコンも酷い
これで壁紙張り替えて表面的にキレイになっても住みたくなかった
クリーニング後だったら臭いくらいしかわからないんだろうけど RC構造トイレバス別独立洗面台だけでも8万であれば都心なら安い方だもんなあ 【アパート契約時】
・住民票（一部事項証明）
・身分証明書（免許証、パスポート、住基カードなど）
・収入証明書（主に会社が発行する源泉徴収票 ※課税証明書の提出を求められることも）
この他に何が必要なんだっけ？ 環境は物凄く静かで気に入ってるんだが、キッチンに不満がある
やはり引っ越す事を考えて探すか… 都会のど真ん中でバストイレ別･独立洗面台など室内設備充実な物件を見つけて引っ越した(家賃は7万)
その付近の家賃相場よりも安くいいとこ見つけたなーと思い住み始めたらRCなのに驚くほど防音性ゼロ
家中の壁叩いてみたら中身なかった、ハリボテみたいな家
知識がなかった自分が悪いけど物凄いストレス
1年更新だから次探そうかなあ、高い勉強代だなあ… キッチンに不満があると次第に自炊しなくなる
ただ今の条件を落とさずにキッチンを良くしようとすると家賃が上がるから
自炊しても今より節約できるかは微妙 防音が駄目だと睡眠妨害になるよね
耳栓してるけど隣の家のおっさんの鼾とかくしゃみが聞こえてストレスたまる 自炊で取られる時間や手間、洗い物を考えると
決して安く済まない
買い物も工夫してまとめ買いしなきゃだから
初期投資もかかるもんね >>31
> 防音が駄目だと睡眠妨害になるよね
> 耳栓してるけど隣の家のおっさんの鼾とかくしゃみが聞こえてストレスたまる
私は、レオパレスに住んでましたから、余計騒音には敏感になりました
くしゃみは我慢できてもおならは嫌でした。 >>18
東京オリンピック（昭和の）に間に合わせるためにホテルニューオータニが工期を短縮するために導入したのが最初じゃなかったっけ ホテルで思い出しました ユニットバスの物件を借りていた時に自分に ホテルに住んでるんだと言い聞かせてました >>31
友人には神経質すぎるんじゃないの？って言われるけど、在宅中はずっとドンドンガタンバタンカラカラゴトゴト言ってるのが 途中で投稿してしまった
ずっと音が鳴ってるのがマンションの普通なのか？自分がおかしいのか？って悩み始めたわ >>33
といっても食事って死ぬまで一生だからな
1人分なら30分程度でもオカズ2品、味噌汁、ご飯くらいはレシピや要領良ければいける
まぁ後は近くに安いスーパーがあるかないか >>35
あれ、そうだっけ？
俺が聞いたのは鳥小屋アパートが最初で水回りやら排水の関係を1箇所に集めたのが3点ユニットだと聞いたけど違うんかな・・・ 親が死んで保証人も緊急連絡先もない場合はどうしたら良い？
ちなみに一人っ子 >>41
> 親が死んで保証人も緊急連絡先もない場合はどうしたら良い？
> ちなみに一人っ子
保証人はいらない物件あるけど緊急連絡先は いると思いますので 動産屋に聞いてみたらいいですよまた緊急連絡先も条件がある場合がありますんで >>41
エイブルでエポスカード作ると
保証人不要手数料なしで家賃カード払いがある 保証人は保証会社にするとして、緊急連絡先は自分も直面してる問題だから調べてたら
電話できる端末を2台持って自分で他人になりすます！ってのがあってわろた 保証会社を利用する時の保証人もいる場合があるから気をつけてくださいね >>25
わかる
今日内見した部屋がめっちゃ汚くて
不動産屋はこの後クリーニングが入るから汚れは気にしなくていいですよーと言ってたが
気になるっつうの
なんか小さい虫もけっこう落ちてたから退去して何か月もたってるのかと思ったらまだ1週間程度らしいし
それでなんでこんな虫が湧くのか怖くて無理と思った >>46
保証人いるなら保証会社を利用する必要あるか？ >>49
検索したら多分出てくると思います私も保証会社 を利用する時に保証人一人つけてくださいと不動産屋から言われました 賃貸マンションで床がクッションフロアなんだけど、玄関で靴脱いで
上がった場所で床鳴りがしていた
内見ではそこまで気づかず、入居したばかりなんだけどこれも大家に
一応言うべきなのかな？ >>52
うちもそうだけど言ってどうにかなるもんなのか？ >>52
クッションマットでも敷くかい？気休めかもしれんが… >>53
どうにもならんとは思うけど、こっちが何かしたせいで鳴り出した
とか後で思われても嫌なので一応伝えとこうかと
>>54
柔らかいマットでも引けば気休めにはなるかなあ
他は鳴らないから出入りだけ気をつければ良いんだけどね 未成年は親 じゃないといけないけ ど 青年は 身内はオッケーじゃない兄弟とか姉妹とか マジ借りる時にそれ言われたよ 今は身寄りがない人がいるからって、 会社の人は駄目なのかな >>59
絶対にダメということじゃないが身内よりは審査通りにくい >>55
困ったもんだな…
そこの部分だけ重さが加わるのかな？
もし使うならクッションマットは厚手タイプを使ってくれ
幾らか歩いたときの踏み込みや衝撃、床鳴りは軽減すると思うよ 有力候補の物件についてネットから物件のステータスを不動産屋に問い合わせまくってるんだが
内覧に来るかどうかも分からん客未満の奴が細々とウゼーなって思われたりしてないかな >>46
何のための保証会社なんだ？その為に金はらうんだろ？ 保証会社を利用する時の保証人を別の保証会社に頼むとか？ 調べたら出てきますよ保証人不要と言いながら保証会社の保証人を求める ケース とか結構有りますよ 新築1階と築10年３階なら、どっちの方が虫出やすいと思う？特にG
他の条件は無視して >>62
彼らはそれが仕事だから気にする必要ないよ
気になる物件があれば、ガンガン問い合わせしようぜ 保証会社は家賃保障なので保証人は別にいるって言われたわ >>69
まぁそれが普通だろ
けど本当に保証人不要とかの物件に住みたいか？
身内が1人も居ないならしょうが無いけど、
頼むのが面倒とかなら考え直すべき
そんなとこに集まって来る住人を想像したら、
後悔する確率も高いと思うぞ 保証会社ってボカシた呼び方だけど、本来はオーナー側が加入すべき家賃収入の保険を入居者に転嫁してるんだよね
ここにメスが入るのは何年後だろうか >>62
こだわりあるならウザいくらいに聞きまくった方がいいぞ。入居後に後悔するよりマシだ。言葉遣いだけ気をつければ大丈夫。 >>61
試しに横長の座布団引いてみたら軽減したというか
意識しなけりゃわからないくらい鳴らなくなったよ！
言われた通り厚みのあるクッションマット引けば
歪みも感じなくなって完璧になりそう！ありがとね >>73
おおー、良かったじゃんか
どうしたかなと気になってたんだ
それ聞いて安心したよ
Good Jobだな… ガス警報器ってつける？
ガス開栓の時にガス屋に月300円だと言われたんだが。
料理しないし断った 月300円でガス漏れに対する安心が買えるならまあいいかと思ってつけてる 任意だし好きに決めたらいい
それで命を救われる事もあるかもしれんからな ガス警報器のリースなら、自分で買ってくれば、すぐ元がとれるんじゃない？
そもそも、そこそこ新しいメーターやガスコンロなら、ガス漏れ対応してそう。 >>80
機器自体の安全対策は進化してるけど、ゴムホースは相変わらずだしな
経年劣化だけ気を付けて定期交換してればまぁ大丈夫かな >>82
人生そういうのも居るんだろうな
間抜けな死に方する奴
俺もかもだが >>8
ワンルーム作り過ぎだよね
資材も人工代も高騰してる時に建てまくってるから、数年以内にデベロッパーの倒産が増えそう
既に売れ残りが出てるのか知らんが、年収500で貯金無しクレヒス喪中の俺にさえ投資用物件の業者から電話が週3〜5回は掛かってくるw 引っ越し先の駐輪場があまりに乱雑で
ムカついたので、明らかな放置自転車を一角に集めて
空間を作りそこをバイク二台で占拠したら
出掛けてる間に先住民に自転車置かれてるんだけど
これは喧嘩売られてるってことで駐輪場紛争勃発させて良いのかな >>87
明らかな放置ってどう判断したの？
住人に配られるステッカーが貼ってないとか？ 前後輪パンク、周囲に積もった砂やゴミ、コケの状況と数日の観察やね
多分退去者の残置物で大家が片付けないみたい
放置自転車置いてあったときは空いてる所になにも考えずに邪魔な置き方してたくせに
ちょっと片付いて使いやすい場所出来たら移動するとかなんやねん！
便利に使いたいなら最初からきちんと使えや 番号振って決められてるような駐輪場じゃなければ、
スペースがあるところに停めるのは当たり前だと思うけど 駐輪場が狭いの本当に不便
みんな無理やり奥に押し込むから使うときに手前の自転車どかさないといけなくてめんどい
ギチギチに詰め込んでるせいかよくドミノ倒しがおきて自転車に知らない傷がついてたり
賃貸のマンションで足りてる物件ないんじゃねw >>89
あつかましい奴なんてそんなもんだよ。
喧嘩売ってるんじゃなくて
いかに他人を利用しようとしてるかってだけ。 >>87
バイク二台も非常識だぞ
そもそもバイク可の駐輪場なのか？ >>94
入居前に確認してオッケーもらっとるわ
バイク民は大変なんやで 入居翌月に同じ間取りと階数の別部屋が4000円も値下げして禿げそうになった
新築なのにそんな勢いよく値下げするとは流石に思わなかったよ…
大家が元不動産屋らしくて部屋が埋まらないのに焦ってるとは聞いてたけどさ…やるせないわ >>27
住基カードは消滅した。今はマイナンバーカード
マイナンバーカード作れば住基カードは没収される >>76
ok印鑑証明も必要なんだねー
>>97
わかった、マイナンバーカードねー >>98
住基カードより便利になったよ
引っ越しして他の市に移るだけで作り直しだった住基カードと違って運転免許みたいに裏書きだけで済むし(役所に行く手間はあるけど免許も警察行く手間あるのと同じ) >>96
大家次第ですね。自分は築年数(自分と同じ年齢w)と駅から遠いけど家賃と掛かり付けの病院が近いので今の部屋に決めた
エアコン無し物件だったのが不安だったけど大家が付けてくれたよ。部屋を埋めたかっただろうけどサービスしすぎだろうに >>100
はじめて紙のマイナンバーカード作ったよー
近々本マイナンバーカードも作るよ
住所書き換えは住む市町村で出来るをだっけ？
便利だねー >101
昔は礼2敷2の物件が多くて入居前の内覧でリクエストすると追加で付けてくれたり新品に交換してくれたり家賃数千円下げてくれたりとか融通利いたけど今はあんまりそういう話を聞かないよね_φ(・_・ 申し込み確定する前に、契約などで絶対に確認しておくべき点って何がありますか？
部屋の内見を終えて、申し込みたいですってメールした所なんですが、
敷金、礼金と家賃しかきちんと把握出来てない事に気付いて、今焦ってます
初期費用を教えてもらってから、正式に申し込むべきなんでしょうが、
sumoに書いてない事を後から盛り込まれたりする事もありますか？ >>99
更新のタイミングならありかもだけど流石に入居一ヶ月だと高くつくな…
一括借り上げタイプだしチャンスがあるとしても2年後だからモヤるわ、言っても仕方ないんだけどな
最近なんか初々しい質問多いね
自分が契約しに行った時もパパママに付き添われて物件見に来てるそれなりの年の娘さんいたしそういう時代かぁと年寄り臭いこと思ったり… >>89, 93
何にも考えていないんだと思う。
前住んでたアパートの駐輪場もそんな感じで、一人で勝手に整理してたら、同じアパートの住人数人も手伝いだして、
中国人住人もちゃんとするようになったな。 >>104
火災保険いくらー鍵交換いくらーとか当然のように言ってくるよ メゾネットタイプって住民との距離が近い感じするから入居するとき挨拶した方がいいんかな >>104
管理費が発生する場合がある
その場合は数千円だから1ヶ月借りた場合の大体の試算を出してもらえるぞ
頑張れよ >>87
そのレス見る限りだと先に喧嘩売ってるのお前だよ
話し合ってもなく人のものを勝手に動かして自分の思うようにしてるんだから >>109
メゾネットならするかなー
戸建てっぽい感じだし 見積書出してもらったら、修理分担金ってのが3ヶ月分計上されてた
ホームページにも紙の資料にも書いてなかったし商談では何も言われなかったけど
最初から敷金3ヶ月となってれば候補から外したと思うけど、何かやり方がズルくね？ >>114
中古車屋の諸費用みたいに不明瞭な費用だな >>115
予算より高いところで後悔するレベルの金額って
紹介されてもへーいいですね、で予算内は？で選ばないっしょ そもそもこちらが予算言ってるのに、
無視するかの様に高い物件紹介してくるのは誠意のない店だろ いやエリアの希望だけ出しててそれで一緒に探してるときに見つけちゃって
そもそも家賃予算と相場家賃が結構離れてる中で
敷金礼金なしで、低めのいいところだと自分の家賃予算より1.5万上回って悩んでる。
だいたいしょぼいところでも予算より10k高いから
妥当かなぁとは思ってるけど、周りに相談すると高杉と言われててなやむところ >>123
手取りの約半分はキツいだろ
自分なら出して7万だな
物価も上がってるし消費税増税もきたらもう削るところないってくらいほんと余裕なくなるぞ
それでも節約して月1.5kを捻出する考えがあるなら別だが
1年で18万の差はデカい ローンと違って家賃だけは住み続ける限り減らないお金だからな、変に高過ぎるとこ行くと死ねるよな_φ(・_・ 趣味とかの贅沢費がなければいける
食費も節約すれば貯金できるだろう
何のために生きてるかわからなくなるがw >>123
絶対やめといた方がいい
自分も後から5000〜10000くらい安いところに
引っ越したくなったけど初期費用で損するだけだから
引っ越すにも引っ越せなくなって後悔してる >>127
それは後悔するような物件だったってこと？？
ここが俺の望んだ条件をほぼ満たしてるんだ…家賃以外…初期費用も25万くらいだから（引っ越し別）
２年住むとして敷金礼金ないのも考えると8万みたいなもんなんだよな… 敷金ないってことはその分出てく時に取られるってことだぞ >>128
物件に関してはいいマンションだし後悔はないよ
ただそんなにいい所に住む必要あったのかなっていう後悔
その分貯金に回した方が良かった >>130
なんで貯金に回したほうがいいと思いましたか？？
物件関係ないかもしれないけど気になる え、手取りの45％ってむちゃじゃね
手取り20マンしかないのに家賃9万のところって、どうやって生活していくつもりなん？
電気代、ガス代、水道代、通信費で毎月2〜3万は飛んでいくけど 電気 1500円
水道 1300円（2月で2600円）
ガス 1500円
携帯 1600円
光回線 5100円
で月に1.1万しかかかってない自分もいるし決めちゃえ >>131
今ちょうど住んで3年だけど、3年も経つと自分の興味のある事、やりたい事、目標など考え方も色々変わってきてもうちょい貯金してれば良かったって思ったよ
でも結婚予定などあってあまり長く住まないor給料が上がる見込みがあるなら気に入った物件でいいと思う まあ同じ45％でも手取り15.5万家賃7万よりはいくらかマシだと思えば何とかはなるでしょ
物件が希望通りなんじゃなくて、希望条件が分不相応なんだと思うけどw
確実に昇給していくうらやましい職業ならむしろ適してるかも
ぜひ1年後に結果を書き込んでくれ 手取り30位だけど家賃4光熱費1が固定費だな
固定費で給料半分くらい飛ぶようなとこに住むとか考えられん
よく言う3割ってのもどうかと思うわ >>134
ありがとう。彼女作って半同棲して浮かせたい思惑もあるから２年以上いないと思うし
充分実家でやりたいことやれたから前向きに考えるわ
内見できないのも辛いけどw
みんな手取りのことばっか言うけどボーナスとか考慮してるのかな？？ >>136
そりゃアンタ30万もあったらそうかもしれんけど、
10万しか無かったら家賃が半分近く掛かるでしょうに >>138
ボーナスなんて当てにしない方がいいよ
給料と違ってずっと安定的に貰えるものとは考え無い方がいいよ まさかボーナスを家賃の支払いに当てようとする大馬鹿がいると聞いて ボーナスっていざという時のために貯金しておくものだと思ってた
まさか生活費のために計算にいれてる奴いるのか…
軽い知的障害なの？ >>138
いえいえ
彼女はこれから作るってことかなw
2年経ってまた考えたらいいと思うよ 今まで住んでたところと比べればどの程度か分かるだろうにと思ってたけど一人暮らし初めてかよ
なら経験しなきゃ分からんだろうな
好きなとこに住んでみたらいいよ >>114
敷金ゼロの代わりにその名目で金を巻き上げる大家もいるらしい
敷金と違って返す必要は無いしね
しかも敷金と違って目に付かないし、不動産会社によって資料に書くところと書かないところがあって悪質らしい ここ時々ロムってて良かった。
安普請なのに２階の毎夜、四股踏むバカ学生基地外が住んでて
ノイローゼで半年で引っ越すのに保険料が帰ってくるとかクソ不動産屋は何も言わないんだな。
ここで知って１２ｋ帰ってくる。
レス？書いた？人サンクス。引っ越しの足しにする。 ＞＞ここで知って１２ｋ帰ってくる。 レス？書いた？人サンクス。引っ越しの足しにする。
全スレで知った。＞大事な事なのでｗ >>138
ボーナス出なかったらどうするんだw
貯金ないと家賃滞納コースじゃん
赤字続きで借金？引っ越すのも金がいるしよく考えて決めないと後悔するぞ 家賃以外の条件いくつか妥協して安いとこに入居して半年経つけどめっちゃ後悔してるわ
その手取りで10kぐらいならなんとかなるだろ 最近引っ越したんだけど
今日の昼間ベランダでコーヒー飲みながらボーっとしてたら
どこからか自分の名前を呼ぶ声が・・・
隣のマンションのベランダ見たら小中の時の同級生が・・・
こんなこともあるんだねー(笑) 折れも似たような事あったよ。
７階建てのマンションの５階に住んでて隣の部屋に１週間だけど小中の仲良かった友達が泊ってた。
そいつの親友が隣の部屋に住んでて遊びに上京して隣の部屋に・・・
偶々そいつが帰る前日にクラブ（踊る方）でばったり会って朝タクシーで帰ったら同じマンションだったｗ
タクシーの中では同じ駅ジャンで盛り上がったけどまさか同じマンションしかも隣に１週間居たとは・・・ >>152
それは凄い偶然だね
自分は独身で向こうも独身だったら
毎晩飲み会といきたいところだけど向こうは家庭持ちなので自重・・・
しかしながら同級生のほうのマンションは家賃推定3倍強で少し劣等感が(笑) >>149
妥協するのはまず家賃からとあれほど・・・・
条件の妥協は自分の理想の生活像を崩していく事だから
妥協点が増えれば増える程後悔するのは当然なわけで
というか、妥協点なんてユニットか、バストイレ別かとか
間取りが１Ｋか１ＤＫか、プロパンか都市ガスかとかその程度でしょ
そこまで後悔するほどの事か？ ボーナス出なかったらとか言ってるやつてどんな底辺なの？？
でなかったら転職すればいいだろ？なんなんだ？ 手取り20も無いのに都心に住むアホが居ると聞いて
地方転勤は困らないけど大都市転勤だとマジで生活詰むよな 地方のほうがシビアだぞ。
後から来ればそれを理由にされるし、地元民と仲良くせにゃならんし、独自のマナーやルールに従えと、いろいろ制約がある。
まあ、何人めかはソリが合わず反発したりするが・・・ 地方都市にいるけど、給料は田舎金額なのに家賃はそれに比べて高い
転勤族の友人が、この地方の給料は安いのに家賃が高いと言っていたし
そういう田舎もあるから要注意 >>154
妥協したのは立地だ
土手に作られた小さい公園を挟んで川沿いにあるアパートの一階の部屋
虫が多そうだし一階だと上階よりは侵入してきそうってとこがネックだったんだけど他の条件はよかったんでまあ我慢しようと
虫って言ってもゴキとかクモとか蚊とかカメムシとか蛇とか精々そんなのを想像してたら月2ぐらいのペースで10cm越えのムカデが出るのは想像してなかったからめっちゃ後悔してる 木造物件とか建てるの禁止してほしいね
防音には何かしら基準を設けてほしい >>161
転勤であちこち住んだけど、一番コスパが良かったのは大阪
家賃に関しては中心部は流石に手が出ないが、チョット外れるとへたな地方都市より安い地域もある
治安も俺が住んでた時も大分良くなって来てたし、今はもっと良くなってると聞く 木造住宅建てるのって後々にリフォームしやすいからじゃねえの？
素人推理だけどな。 木造は隣人がティッシュ引き抜く音も聞こえるらしいな
防音を最重要視してるから鉄骨鉄筋コンで最近いい物件を見つけて一瞬喜んだんだが
外国人歓迎・ルームシェア可だったわ 絶対やべえ >>167
宅建士しか持ってないボクチンが思うに木造は
減価償却が早いのと建築費が安い
のほぼこの二つが理由
地盤が悪いところならなおさらだよ
そしてぶち壊すのも安い
相続税対策ならs造の方が良い
容積率ギリギリまでたてるがよし
RCは重たいし減価償却が長いから法人や大金持ち向け RCも部屋の中の仕切りはコンクリートじゃないとか
普通にあるからな >>170
おう、やっぱりそうなんだな。
たまに崖っぷちみたいな場所にギリギリで家が建ってるのを見るけど、あれはそういう理由なんだな？
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >161
名古屋インターの辺とかその周辺の地下鉄駅前がある名東区がマンション密集地帯でピンからキリまで選べる
転勤族のリーマンとか家族が多いから治安が良いんだよね、夜でも普通に外に食べに行けるし今んとこまだ出稼ぎ外人も少ないしね_φ(・_・ マンションノートってどれくらい参考になる？
試しに自分のマンションのレビュー書いて自分のマンション閲覧してみたけど思ったより評価高い
有料会員になってでも見た方がいいサイトなのか 自分も適当にれっびゅー書けばポイント貯まるから
それ使えば見れる >>175
適当にレビューしてる奴多いんだな
当てにならん >>176
悪いところはメタクソ書いてるから、読み方次第 首都圏の駅から20分以上、だいたい徒歩30以内くらいの割と歩かされるような物件でもその同じ街の駅近くの物件より2〜5000円くらい高いのは、
絶対に静かな閑静な住宅街の中の物件であると業者（不動産屋さんもだまそうとしないで、ちゃんと仕事してます）さんお墨付きの物件であったりするので、
何で？割高？と思わずちゃんと背景的に意味があったりするようなので決して遠いだけの物件と思う事もないようなので選ぶ意味もちゃんと残されている。 電車使う人は近い方が良いかもしれないけど、
駅から近過ぎるとRC造のマンションでも以外とうるさかったりするしね。あれ、確か7階くらいがちょうど騒音を拾いやすいゾーンに入るんだっけかな。 >>179
え？そうなの？？高い方が騒音と無縁だと思ってた 線路近くのホテルに泊まってみるといいよ
以前泊まった50回建てくらいの41階に泊まった時には電車の音が聞こえてた 最近の賃貸って入居時にクリーニング代4万前後払わせる所多いね。今住んでるところが退去時に1万払う契約になってるからなんか損してる気がして引っ越し躊躇してる。
保証人もいらない代わりに保証会社と契約必須、得体のしれないサポート契約必須とか。家賃、保険以外のお金がずいぶんかかる。 保証会社がボッタクリ過ぎる
理由なく契約必須の所は避けるべきだわ クリーニング費用はねぇ、大家負担なはずだけど
結局、長く付き合う大家に要求するより
退去したら二度と会わない奴に要求したほうが大家の心象良い
借りる層の保証人の高齢化とかあるからしょうがないとは思うけど
使うと月換算15000円くらい余計にかかるからそれも考えないといけないわな
あと、得体のしれないサポートって大手チェーン系の24時間サポートとかだろ
夜中に鍵無くしたときに―とか水漏れがーとかグダグダ言って契約させようとするやつ
あれ断れるし、断っても困らんぞ
なによりそんなところは契約後にしか教えないけど別口で24時間窓口あるしね・・・・ 毎月生活費心配して暮らしてる人いる？
自分はそういうのが嫌だったのと
休みは出掛けてるか寝てるかなので
正直おしゃれとか間取りとかそんなこと気にせずに決めて住んでるけど
ただ毎月給料日があと何日とか今月は貯金崩さないととか
そんなこと気にしなくて生活できてるのでいいけど 給料日まであと3000円しかない（そうしないと毎月貯金してる5万円ができない）
と勝手に思ってたけどガチで足りない人も少なからずいるんだろうな 壁中穴だらけだが、出るときヤバそだなあ、ベランダの共用部分も割れた横は出て行ったぞw >>160
排水溝の水抜き穴掃除してる？
あそこ汚れすごいからそっからゴキブリやムカデがでるかもよ
週1に台所の排水溝パイプクリーナーつかって水抜き穴は使い古しの歯ブラシとホワイトアンドホワイトで歯ブラシつっこんで磨いてる
ホワイトアンドホワイトで歯磨くと口の中荒れたので掃除用として利用してる 保証会社はゴミ管理会社がマージン取りたいがために借主に負担させやがっている
マジで消えればいいのに 窓が道路側に面してるとこに引っ越したけどいいね
配送がきたらすぐわかるから、変な奴が来ても出ずに済む
今日通販で買ったやつが来るってときに限ってあやしいやつがくるんだもの
外見たら自転車だけあって、そいつがスマホ片手にどっか行ったわ
ちょうど今佐川のトラックが下に止まった（＾ω＾）きたわ >>193
窓開けてると車が通る音うるさくない？
幹線道路でもない限りそんなでもないのかな
でも2階だとやっぱりうるさいかな
ちょっと気になる物件がそんな感じなんだよね >>190
パイプユニッシュとカップみたいのを外して洗うのは月一回ぐらいしかやれてないな
ムカデくんは毎回洗面台に出現するからそっから侵入してると思うけど彼らパイプユニッシュじゃ死なないのかね、強いね
奥の方は手付かずだったから歯ブラシは良アイデアだわ
ありがとう >>194
住宅街だと全然気にならない
住民だけでなく誰でも通るような道なら絶対うるさい うちの前片側二車線の道路だけど、高層階でも窓開けてると夜中でも結構うるさいよ。都心と郊外とか、使われ方によって違うと思うけど。 都心部で単身向けのマンション探してるけどどこ見てもそこそこ郵便ポスト付近にチラシが落ちている
よく注意事項として「チラシが散乱していないこと」って言うけどそんな綺麗なところ存在するのか？
ファミリー向けの物件だとまた雰囲気が違うのか？ 都心部はポスティングするクソ野郎共が散らかしていくからなー
ポストの下に大量に散乱してない限りはセーフ 基本チラシの投入禁止で
チラシが欲しい人がチラシ投入おkってルールにしてほしいわ
チラシ欲しいやつの方が少ないだろ >>195
排水溝に側面にも穴あったら
そっから侵入するかもしれないから
そこの水抜き穴掃除して
https://dotup.org/uploda/dotup.org1890723.jpg
スポンジつめれば
https://dotup.org/uploda/dotup.org1890725.jpg
ゴキブリ対策になるらしい
5chのゴキブリ対策スレにレスしてる人がいた
画像の排水溝はまだ掃除してないから汚れたままうpして申し訳ないけど
水抜き穴掃除して穴塞いだら
ムカデでなくなるんじゃないかな
ムカデはゴキブリ食べるから
ゴキブリがでるとムカデもでたりするみたい ポスティングする側が散らかすパターンもあるのか…
近くにゴミ箱が用意してあり、外からしかポスティング出来ないのにチラシが散乱してるうちのマンションはアウトということか チラシ捲き
各戸に入れ更にゴミ箱にも入れる
そうすると早く消費し帰れる！
捲く奴の常套手段です >>203
外部の人間と見せかけて実はアパートの住人がスーパーの弁当をぶちまけた事例もあるしな…
なからチラシ用のゴミ箱があるだけマシじゃねえかと思うよ 今まで住んだ3箇所全部ゴミ箱置いてあったけどな〜
週一で管理会社が清掃にきよるからそのときに全部なくなってる 上階のドスドスバタバタカチャカチャや隣人のテレビの音に悩まされて不動産に相談したら
両隣が誰もいない部屋を紹介された(ワンフロアに3軒しかなくて廊下挟んで1部屋と2部屋に分かれてる)
ただ、両隣誰もいないから壁は四方コンコン
今住んでる部屋は角部屋で隣との壁はコツコツ(中に何か詰まってるけどペちペちではない)、外壁の方はコンコン
住人の質が同じ場合、四方がコンコンだったら上の音が更に響いてくるのだろうか？
長文スマン、同じような間取りの経験者がいたら教えて欲しい
ビジネス街ど真ん中の築浅1Kマンションで壁ペちペちとかない気がしてる >>207
経験者というわけじゃないけど
壁と天井の造りは別じゃない？
壁がコンコンペチペチいずれにしても上の階の騒音は防げないというか天井の性能によるような
天井の性能を知る術があればいいけど分からんからな
できることなら両隣りなしの最上階がいいと思うがさすがに空いてないのかな >>202
見てみたけどその穴はないな
色々教えてくれてありがとう
でももう引っ越すことにしたから大丈夫
次は二階以上でそばに川も土手も公園もないとこ行くわ 騒音なんてどっかで妥協しないと、
欲出したらきりが無いやろ
賃貸物件なんてそんなもんよ(´・ω・`) ありがとう
さすがに最上階は空いてなかった
上階の音が壁に反響して四面スピーカーみたいにならないか不安だったんだ
わざわざ引越して今よりも酷くなったら嫌だけどやっぱ博打みたいなもんだよなあ 音に悩まされての引っ越しなら最上階じゃないと無理じゃね もう少し気軽に契約解約できればここヤベーなで次行けるんだけどねー >>217
額面でいうとこは評価するが
他の支出わからないんだから誰も答えられない >>212
こういう建物の2階建てで玄関が全て1回にある物件ってどう？
新築木造なんだけど階段の上り降りとか神経使うかな？
Amazonとかよく使うからその度にうるさいって思われそうなんだけど 木造の時点で全ての音に関して諦めるレベル
他人の騒音が気にならない人は安い木造に住めて素直に羨ましいわ >>217
今俺は23区内で8万円程度で探してる
住環境にこだわるなら9万出しても仕方ないとは思う >>207
築浅なのに空室だらけの物件って他の意味で地雷があるんじゃないの？ >>219
友人の家が1F玄関で居住空間が3Fのタイプだったが階段の幅が思ったより急で狭いから荷物運ぶの大変だった
ゆっくり慎重に登ることになるから自然と音は立たない
俺は絶対このタイプの物件は選ばないと思った >>219
昇り降りより、玄関が隣合ってるのが嫌だなぁ。
隣の部屋が玄関で応対中に出入りするの嫌じゃん。開けたらバッタリとか。
https://oooni.net/daitou/ 光熱費なども考慮して年130万が
自分にとって気にならないなら妥当な家賃 家賃分が給料の基本分で、毎月払えるかと残りで生活と貯金ができるかってことですよね。
普段の生活はその人次第。 今気になってる物件が一階が床屋？1000円カット？みたいな感じなんだがどうなんだろうか >229
寝てる間に勝手に髪切られるぞ_φ(・_・ >>229
お客さんと店員さんの接客声、ドライヤーのブロー音、洗髪時の水道音、レジ打ち音etcが気にならなければ、よくね？
飲食店とは違うから、ゴキブリはあまり出ないとは思うけどな… >>231
素人は知らないだろうが1000円カットにドライヤーや洗髪はないぜ……
掃除機で吸われるからな！ >>232
えっ…マジかよ…俺の行きつけの髪切り屋は普通にシャンプーリンスしてからカットするし、箒とチリトリでさっさっと片付けるぞw 年収500万で家賃9万なんて東京区内なら普通じゃない？一人暮らしならだけど。 三階建てのシャーメゾンぽい建物で一階がママが集まるランチやってるカフェ。
二階、三階は賃貸アパート。
入居者は店の右側にある通路を奥に進んでオートロックのあるエントランスに入って各部屋に向かうわけだが、その通路両脇にカフェの客のママチャリが7台くらい駐車されてて、通路は人ひとり通れるくらいの狭さになってる。
あれは築浅だけど地雷物件だね。
今度写真撮れたら撮るわ。 久しぶりに引っ越そうと思ったらとんでもない事になってるな
敷金、礼金、仲介手数料などを安く設定して釣って
ワケわからん名目の抱き合わせで金踏んだくるシステム
相変わらず気持ち悪いな不動産業界 余計な費用は仲介手数料だけにしてほしいもんだ
意味わからん費用は、なんたら改革で叩き潰してほしい 無理じゃね？国交省だって自分たちの事で精一杯だしよ…
ましてや他人様のほうまで手が回らんさ
こういうのをきっと後手後手と言うんだぜ いやその前に量産型レオパレスアパートを無くして欲しい キッチンに人感センサー電球使ってる人おる？
前のとこ玄関側と部屋側のスイッチが独立してたので、玄関側だけセンサー電球にしてたのよ
今のとこ玄関、部屋、トイレ洗濯機側の3個電球がついてて全部連動
玄関開けたら勝手にライトがつくのにすっかり慣れてたから、スイッチ押すのがめんどくさい…
3個全部センサーにするわけにもいかないし…この形に慣れるしかないかなあ 電球にセンサー付きなんかあるんだな
スイッチが無いってこと？ 壁のスイッチは入れっぱなしにするんよ
風呂トイレ別になったのでとりあえずセンサー付きはトイレに回した
玄関だけセンサーにできればなあ〜 人感センサ付ライトはいままで何回も引っ越ししてきて常につけてるな
めっちゃ楽だし
ついでに部屋はAlexaで声でライトONOFFしてる
>244
全部連動ってよくわからない
玄関・部屋・トイレのいずれかのスイッチを押したらほかもONOFFされるのか？ 玄関は最初からセンサーついてたな
ただ動かないと時間で消えちゃうから
玄関以外だと微妙かも 物件探しで躓いてすっかりやる気をなくしてしまった
気になるところはあるけど、家賃も高めかつこの田舎で駐車場5000円っていうかなり強気な価格設定で躊躇してしまう 退去費用15万と言われました。
敷金から足が出る。
クロスのヤニ汚れで高圧洗浄らしいけど10年以上住んでいて価値が1円になった物の洗浄費用も出さなきゃいけないですか？ 自分でも「原状回復のガイドライン」で検索してみては？
３．「経過年数」の考慮.
クロスやクッションフロアなどの内装材は6年で償却、流し台は5年、エアコンは6年、便器や洗面台などの給排水衛生設備は15年、のように部材ごとに耐用年数が決められています。
https://chintai-atoz.com/guidelines/ >>252
拒否して裁判で争えばいいよ
故意ではなく禁煙部屋でもなければ７年で償却だよ
１０年たってるから勝てるよ
床も同じくだけど大きな傷付いてる場合はケースバイケース >>252
みんな応援してるぞ！
めんどくさいかも試練が最低でもびた一文。金出すな！ 自分は今年12年住んだ大東のアパートを退去したけど
タバコ吸いまくり、床も傷だらけだったけど
クリーニング費用だけで済みましたよ。
新しく貸す際にフルリフォームしていて
床も壁紙もエアコンも洗面台もほぼ内装全部交換されて
家賃12000円下げて貸し出していました。
家を退去するタイミングで料金を変えてきているのかな？ 14階建ての14階角部屋が空いた
８月下旬入居可能とある
1LDK駅徒歩６分で管理費込み123,000円
最上階角部屋が空くことなんて滅多にないよね？ >>252
伝家の宝刀国土交通省のガイドラインにのっとっていますか？攻撃 >>264
これ主張して払わないって伝えても口座から勝手に引き落とされてたらどうなるの？ >>267
そうなる前に銀行へ引き落としの解約手続きに行く。 タバコは経年劣化じゃ認められないから補修費用払えて所は多いね
15万て何処まで部屋破壊したんだよww 引っ越して気がついた
ペット可物件じゃないのに
隣の部屋猫多頭飼いしてる
しかも飼い主別の部屋借りてる…
これ完全にやったわ >>272
それやばいじゃん
管理会社は知ってるの？ タバコすってると壁紙そんな変わるん？
退去のときタバコすってるか聞かれたことないから一目でわかるレベルなんかしら >>276
そりゃ吸ってない人が部屋入れば臭いで解るだろ 向かいのマンションのお姉さんがカーテン開けたまま裸でうろついてる。当たり物件かも >>278 を誘ってるんだよ
で、のこのこ会いに行くと怖いお兄さんが… 内見時に向かいの部屋に裸のおねえさんを用意すれば契約率アップだ タバコ吸ってる部屋の襖の枠とか濡れ雑巾で拭くとまっ茶色になるよ >>118
社宅で会社の規定家賃から3万ぐらい足が出てその分は自己負担になったけど後悔してない
15万なら2割負担で3万で済んだけど、足が出た分で6万の負担
年間36万を余分に払ってるけど快適な生活を送るための投資と思ったら悪くない 今5年住んでるマンションの隣の建物が有名なヤバイ宗教団体の施設だったｗｗ
治安に悪影響や直接的な迷惑は感じてなかったけど気持ち悪いから引っ越したい >>284
8割補助とかうらやましい…
自分は家賃補助2万5千だから、6万くらいの部屋が限界だ… 友人が築15年の木造アパートに引っ越したけど、築浅で木造ってあるんだな
20戸くらい入ってる 家賃補助でること自体うらやましい
30過ぎてるのに寮から出ない奴とか女つれ込んでる強者
社内結婚なのでセーフという意味不明な理論で居座る奴
会社の重役が新入社員に入寮させてあげられないと嘆いてるけどお前が悪いわ
アパートじゃなくて寮入れば良かったと後悔してます 男だけどアパートの一階と二階ってどっちが良いかな？
こういうスレにいる人達の意見を聞きたい >>285
宗教団体の建物って意外とそこいらにあるんだよな
でもあいつらは周辺住民と揉めて活動が阻害されることを恐れているから
さほど気にしなくていいと思うけど >>287
どういうこと？
今どき木造アパートなんて誰も建てないと思ってるの？
今でもポンポン建ってるよ
新築の木造で検索してみ
あと築浅って普通は築3〜5年までの事を言う >>157
＞地方転勤は困らないけど大都市転勤だとマジで生活詰むよな
元々、家賃ゼロの家に住んでたから都心に転勤になって家賃補助無かったら無理だ
都心は家賃がバカ高い、エリアを妥協して下町にしてもまだ高い >>289
2階しか
1階住むなら平地高低差確認！
水没危険度リサーチしよう >>186
考えたことないし、そもそも今まで貯金なんてしたことない
必要なものを必要なときに買ってて、結果的にお金が余ることはあるけど
最初から毎月5万円貯金するみたいなやり方もしない
ボーナスも溜めずにほぼ全額生活費以外に使ってる
今年は2人で北欧旅行に行くとか >287
最近話題の投資物件なんかの2階建てアパートとかほとんど木造だよ_φ(・_・ >>296
将来に不安とかないの？
リストラされたりとか病気になって金が入ってこなかったりとか 今月に建築終わる予定の木造物件一階を内見してくるわ
楽しみだわ… >>297
2階建てなら普通木造なんじゃないの
費用も嵩む強固な鉄筋コンクリートなんて必要ないし
最近のは木造って言っても昔からあるアパートのイメージとは全然違うよな >300
2階建とか3階建てとか。
小綺麗だけど変な間取りの1SLDKとかドア開けたら階段とかね
どちらにせよ木造だと火事で死ぬかな_φ(・_・ >>289
一階は防犯、プライバシー上窓を開けづらい
シャッター閉めっぱなしもしばしば
あとは上の生活音、これ等が気にならないなら一階でも問題ない 1階は人気無いから2階3階に比べて家賃が安い事も多いな
俺も3年程1階のアパート住んだ事あるけど、2月より3000円安かった
デメリットもあるけど、ドア開けたすぐ外というのはメッチャ楽というか便利だったな
駅近くで下町の昭和の平屋建てが多い、年寄りがばっかりの静かな環境だったから住み心地は良かった
あとは水害、虫が入りやすい、騒音とかの条件を容認できるかだろうね 1階は家賃が安いことと外に出やすいゴミ出しがしやすいことしかメリットがない 結局EV付マンション最強
階段なら2階建て
階段3階から上はマゾの領域 >>298
あんまり無いかな
病気は保険入ってるし
給料収入が減ったらその生活レベルに合わせるわけで
どちらかというとお金を使って価値に変える方がいいんじゃないかと考えてる
使っていないお金って、有効な価値に変えられなかったお金で貰っていないのと同じって考え
明確な目的があって、それに具体的な金額が決まってて積み立てるのはいいと思うけど 給料減ったらその生活レベルに合わせるって、それが出来ない奴を何人も見てきたけど >>310
そりゃあ自業自得
苦しむのは自分だけで他人は無関係だし 年収下がったから車売り払って明日から原付でとかやれる人なんてごく少数だろうな
それ日常になってるから変えるのは難しい >>312
元々クルマ持ってない
服が全部ユニクロや無印になったり、北欧旅行から北海道旅行になったり、外食やめたりとか
生活に必要なものとちょっと贅沢なところを分けて贅沢なところを減らしたら大丈夫 ユニクロ無印とか言ってられないレベルに生活水準落とせるかが問題よな >>314
落とせるというか、その収入に応じた生活をせざるを得ない訳で
独身時代に散財していた人が結婚して散財しているかというと仕方なく、散財を諦めてる状況 でも24時間ゴミ出しとオートロックがない生活だけは無理だな まぁ実際無収入でも何ヶ月は暮らせるだけの金を貯めてたり、会社都合の退社ならすぐ失業保険でるしな
でも旅行行ける状態はまだまだ余裕があるけど
実際、支出を減らすすべを知らなかったり、減らそうにも減らせない状態があるからな
1人当たりの1ヶ月の食費の1万〜1.5万にいきなりできるかって言われてもできなかったり
賃貸なら家賃を減らそうにも減らせないし、携帯だって2年契約で本体代が残ってる場合もある 俺的いけ好かない物件
2年以上住まないと違約金が発生
エアコンつき！→取り付ける穴があるだけで自分で購入して取り付け工事しないといけない
礼金がバカ高い
礼金￥0です！→退去時クリーニング代数万円要
大家ってホント楽だよなあ >>320
なんで？敷金は返ってくることもあるけど、礼金は全部もってかれるだろ？ 田舎は知らんが都内23区で礼金0敷金0なんてヤバい物件なんじゃないかと疑ってしまうんだが実際どうなんだろう
それなりの物件なら早く埋めたいから礼金安くするなんて考える必要もなく埋まりそうだけど >>324
ゼロゼロにして家賃や管理費に上乗せしてるかもしれんな
こればっかりは証明する術がないから、
その地域の相場と比較して納得するかしないかの判断だな >322
そういう意味で書いたんだよ
敷金取るとこは退去する時にそこまで無茶は言わん印象がある
ゼロゼロ物件は正直ちょっと怖い_ φ(・_・ 学生は夏休みで長期帰省や旅行でこの時期辺りからいない
ずっといる学生は昼夜逆転かつ友達連れ込みでうるさい
天国と地獄に別れる >>326
＞敷金取るとこは退去する時にそこまで無茶は言わん印象がある
＞ゼロゼロ物件は正直ちょっと怖い_ φ(・_・
本質的には同じなんだけどね
敷金は全額返金義務があるから
本来は敷金があるから借主負担が無くなるわけではないし、敷金がないから貸主負担のところまで借主が負担しないといけないわけでもない
ただ言いたいことの気持ちは分かる
物件的にヤバいんじゃないの的な 上に出てるけど、修理分担金ってのが大家としては取りっぱぐれの無い方法だろうな
ゼロゼロ物件で検索されても、取り敢えず引っ掛かるからそうするらしい 最近って入居時にクリーニング代とるとこもあるんだね
入居時のクリーニングって前の住人が汚したのをきれいにするわけだからなんか納得いかなくない？ 賃貸サイト見てると一階だけ募集してるってよくあるよね 学生を避けるにはやっぱり2DK以上の部屋数があると良い希ガス >>330
退去時に取るかの違いだけだろ
てか、名目だけで礼金かわりに取ってるのかもしれんし
選択権はこっちにある以上、納得いかないなら契約しなければいいだけ
入居の時に交渉次第でどうにかなることもある
言いなりになる「良い客」はカモ
とくに長期間募集してる不人気物件はダメ元でどんどん値切ってみるべき 最上階住人は変な人が多い気がする
単になかなか引っ越さず古株ジジババ化してるだけかもだけど 友人契約したレオパ
火災保険+αで年2万だと
高過ぎるw レオパレスって木造とは限らないの？
レオパレスで鉄骨ってとこがあったんだけど、骨組みがマシなだけで壁は相変わらず薄いのかな 大家が鉄骨を選択したら鉄骨で立つ
鉄骨関係なくレオパレスはやめとけよ >>333
やっぱり家賃じゃない？
12万とか越えてくると学生じゃ払えないし >>338
レオパレスはお得意の軽量鉄骨が多いんじゃないか レオパレスの酷さは鉄骨と木造との比較とは別次元のものだな RCから重鉄骨に移ったけど音酷いな
こんなに酷いなら格安木造で良かったかなあと思う ２DK以上は子連れが飛び跳ねたりわめき騒いだりするリスク
一人暮らしの学生が騒ぐリスクと、子供がうるさくするリスクを天秤にかけたら、
おれなら学生の方がまだ安心な気がするけど >343
S造は畳とワンセットでそこそこの防音（上階からの）を発揮するぽいけどフローリングだったり左右の騒音は期待できんよね_φ(・_・ 鉄筋コンには絶対こだわりたいんだが、もしかしたら鉄骨でも
1フロアに1部屋しかない全方位角部屋の最上階とかならうるさくなかったりするのかな 一棟丸々全部がオーナーの所有だったら戸数は多いほうが賃料は見込めかもしれないが、借りる側からしたら戸数は少ない方が音が少なくて良いかとは思う。 >>344
学生は四六時中うるさいわけじゃないからねー
子どもは昼夜問わずだが いいと思ってもそういう物件はほとんどないだろ
あってもすぐ埋まるだろうし空いてるはずがない >>342
> レオパレスの酷さは鉄骨と木造との比較とは別次元のものだな
うるさいのは認めても、おならの音はダメでした。無理でした。 サイトに載ってるいい物件はほぼほぼ埋まってるな
いい物件を内見してから比較して決めるなんて無理だわ
新着物件を内見せずに外観だけみて誰かに取られる前に決めるしかないな >>272
０００号室から女の子の泣き声のようなものが聞こえるとたれ込めば解決
ケーサツ来たら実体暴かれる 駅徒歩1分の線路沿い(高架、京急)の物件は電車が減速してるだろうけどやっぱりうるさいかな
駅近くじゃない線路沿いの物件は騒音振動がやばくて住む環境じゃなかった >>351
今住んでるところは内見前に決めた
RCでたまに足音が聞こえるかな？ってくらい静かで満足
家賃相場の1.5倍ぐらいするけど 鉄道の音はうるさいっちゃうるさいんだけど、決まった一定の音なので慣れればそんなに苦ではない気がする >>344
学生が入れる程度の物件は住民の質がよろしくないので避けるが良し
お嬢様が上京してきてセキュリティ重視で親名義で契約したワンルーム12万とかなら大丈夫だけど 事故物件専門のサイトとかないの？
全然気にしないから事故物件に住みたいわ 「事故物件」でググったら一発で出てくるじゃん
有名なサイトだよ
それか不動産サイトで「告知」「心理」とかでキーワード検索すりゃいい >>359
新横浜に１７００万円で売りにでてるよ
思い切って買いなされ 線路沿いよりも駅の近くなら電車もそんなにスピード出てないからあまりうるさくない？ >>364
逆、沿線沿いの方が静か
駅近いとブレーキ音、遮断機、利用客でうるさいよ >>362
全ての電車が止まる主要駅なら比較的静か
ただし当然相場は高い
各駅停車しか止まらない駅なら、通過する電車はスピード出てるからうるさいわな 主要駅は静かと言っても電車以外の様々な音が多いだろうし、
まぁトータルでは静かとは言えんだろうけど 一人暮らし始めた学生はこぞって部屋に何人も人を呼んで騒ぐ
決まって深夜に騒ぐので眠れない
今の部屋も前の部屋も隣がそれだ
子供(乳児)は昼夜問わずうるさいが幼児〜になると深夜は寝静まって静か 騒音に悩んで家賃相場より高めの所に引っ越したけど
最近の学生は仕送り多いのか普通に入居してくる…
都会ではないからこれ以上家賃上げると部屋数多い物件しかなくなるんだよなぁ
1LDKでも持て余してる >>367
駐車場とセット契約のとこに住んでたけどそこは学生ぽいの見かけなかったわ >>368
自分は駐車場ありでも学生いたなー
大学ある駅だから仕方ないんだろうけど >>359
物件特集サイトじゃないけど、「大島てる」は面白い 告知事項ありの野田の物件がやたら出てくるから大島てるで確認したら父親の虐待で亡くなった女の子のアパートでゾッとしたわ
調べるのは大事 >>373
別に良いじゃん
幽霊なんか出る訳ないし
目先の金の方が大事だわ >374
あえてその写真を掲載する時点で住民の質を察してほしそうではあるなw_φ(・_・ 最近は前入居者の方が割と高齢でその部屋で自殺とか殺人とかじゃ無しに老衰で亡くなられたみたいな部屋だったら比較的穏やかな扱いを業界では見受けられるよ。まぁそんなに広くない日本、高齢化社会の中そうした事情ならやむ無しと捉えるべきか。難しい問題だけどさ。 その部屋で事件や事故がなくても
墓地や処刑所だった場所にマンション建てたりしてるしなぁ 否、文字通りそんなに広い訳でない日本の中いつかは死ぬ定めの人が常に何処かで息を引き取っている、病院であったり自宅であったりあるいは人しれぬ山里かもしれない、それらをこの日本で完全スルーと言うのは現代では中々難しいかと…
情報が前もってあるなら活用して避ける事は出来ても人の生き死に関しては不可抗力な部分があるので現状何処かで妥協せざるを得ないんじゃないかな。 自殺とか殺人事件はその部屋でなければ平気だけど、遺体をバラバラにして最上階の部屋から下水に流したやつは
その部屋でなくとも同じマンションン内は嫌だな。 >>380
あのマンション新しかったんだっけ
大家さん気の毒 今の家賃6万から4万くらいに下げたいがろくなとこがねえ
駅まで遠くても自転車買えばいいが今まで2回ママチャリパクられてるから気が進まん
傘感覚で盗んで行くらしい大阪マジやべーわ >>384
大阪なら北摂一択
ミナミはやべー
2、30分移動時間あっても大丈夫なら奈良へどうぞ
家賃ぐっと下がるしわりと平和 別に大阪に限った事じゃないな
都市部では普通にあるよ >>385
大阪だけで6回引越したけど、
どちらかと言うと北部の方が居心地は良かったな
家賃や物価は南行くほど安いイメージはあるけど
俺はだんじり祭りのある地域はアカンというか馴染めなかったな 地域によってはだんじりカツアゲがあるよ
だんじりのおっさんたちのビール代を徴収される 大阪で家賃指定せずに
バストイレ別・室内洗濯機置き場・都市ガス・駐輪場あり・鉄筋構造・ペット可で検索かけたら
家賃6万以上の豪華物件が数件しか出てこなかった(´・ω・`)
大阪厳しい、厳しすぎる
来年大阪勤務なのにおれは猫と共に大阪暮らしできるのだろうか
いっそ隣の兵庫に足を伸ばすべきだろうか >>389
兵庫京都奈良お好きな所をどうぞ
何処も大阪出るまで30分もかからんよ >>389
ペット可がかなり家賃条件上げてると思うよ… >>390
京都は原住民が怖いと聞くし、奈良は俺が鹿に追い回されたトラウマあるからヤダ
というかおそらく梅田のど真ん中にあるビルで勤務になるから奈良とかだと遠くなりそうだしな
>>391
ニュー速とかでよく見る地名だよな尼崎 >>392
しかし実家に猫を置いていきたくないんだ
実家だと親が平気で塩分高い飯食わせようとしたり
野良の猫と仲良くさせるぅとか言って危うく怪我させかけたりと散々だから >>393
鹿は山と奈良公園ぐらいにしかおらんよ
生駒辺りに住めば中央線で京橋まで、近鉄線でなんばまで出て環状線乗れるけど駄目かね？ 大阪ならほとんど都市ガスだし駐輪場もあるだろうし
あって当然な条件はわざわざ不動産屋が登録してなくて検索に引っ掛からないとかあるよ
俺ならバストイレ別と室内洗濯機を妥協する
そしたらかなり引っかかる >>395
公園以外にもいるものだと思っていた>鹿
生駒市か、平和なところなら候補に入れるよありがとう >>396
マジでー(´・ω・`)
もうバストイレ別あたりを妥協したほうがよいかもなぁ
もう卒論終わったし金あるからちまちま出向いてリサーチかけてくよ >>398
駐輪場なしにしたら？
玄関前とか室内に入れてる人多いよ
外置いてると盗られるし 室内洗濯機じゃなくてバルコニー置きに変えたら？
窓からすぐのとこに設置できれば
なにも困らないけど
12年間故障もせずに未だに動いてるし >>367
1LDK住民に聞きたかったんだけど、寝室スペース含め、生活空間はすべてLDK部分で済んでる？
1は物置スペースとかで生活空間としては使用してないかんじ？ >>389
>バストイレ別・室内洗濯機置き場・都市ガス・駐輪場あり・鉄筋構造・ペット可
この中でハードル上げてるのは鉄筋とペットやな
鉄筋コンクリート（RC造）に限定したら、安いALCの物件は全部弾かれてる可能性がある
確かに防音の面でRCの方が良いのは事実やけど、安いのはかなり築年経ってる物件しかないよそりゃ ペット不可でもネコなら交渉でおっけーの可能性あるよ
特に繁華街近くの単身者向け（特にホステスさん狙い）の物件とかね >>401
一応LDK部分と寝室分けて使ってる
けど元々物が少ないからLDK部分も寝室もスカスカ
人呼ばないしペットも居ないし1DKか広め1ルームが良かったんだけど物件がなかった ペット可は、黙ってたら客が入らない物件に魅力を付けるために仕方なくつける場合が多いと思うんだ どうしようもない物件はペット可楽器可2人同居可になってたりする >>405
原則不可が一番賢いアピールになるな
ペット希望の人とうるさいのを敬遠する人両方から注目されるから 自分が探したときはペット可でも小型犬のみ応相談ってところばっかりだったよ
猫は壁とか引っ掻くからダメらしい 単身向けのペット可物件は礼金、敷金から管理費まで積まれるからな
初期費用がアホみたく高くなる >>403
1は4.5畳でベットと筋トレグッズ置き場
LDK は10畳なので家具で部屋を二部屋に分ける様に配置してる
収納は基本的に少な目だから縦に納めて場所を取らない収納を心がける
生活スペースは最低限の物だけで出したらしまうしてれば快適よ あー、消費税上がる前に勤務先近くに引っ越したい
近くの物件見つけたんだけど、築40年のオートロック無しマンソン
今オートロックの物件居るから、ピンポン鳴らされるのさえウザい
あとこの前かなりの地震来たから耐震が不安…悩む 1DKだけどほとんど収納がないからキッチンのテーブル置くスペースが荷物置き 地方都市に行くとよくある、若い夫婦が住んでるような綺麗目の木造物件って音とかどうなんだ
自分は木造で大失敗してるから、よく木造に二人で住むなあと思うけど、物件によりけりなのかな >>409
取れるところから取りまくろうという浅ましさ剥き出しの根性
嫌い >>415
二人性活するなら
絶対にRC物件
木造筒抜けだよw >>415
それって大東建託によくある、1階と2階で別れるけど入口は全部1階に横並びしてる2LDKくらいの物件？
みんな我慢して住んでるんだよ。
長屋だものお互いさま。
今も昔も住居の主流は木造ですよ。 >>417
>>418
やっぱりそうだよねえ
地元帰った時友人の新婚夫婦がそんな物件に住んでたから気になった 大家が下に住んでる物件に越したんだけど、老夫婦で暇なせいか監視が酷い...
それ以外は古いけど、静かで場所もいいし気にいってる
ちなみに賃貸してるのは3部屋で3人のみ
もし平日3日でも引きこもってたらマジで部屋開けられそうな勢いで出入を監視してる
これが不満だし、落ち着かない
皆さんなら我慢する？ 大家が近い物件はそれだけでパス
別に悪いことするわけじゃないし会ったら挨拶もするけど
監視されてるみたいなのは無理 防音を重視するならRC以外はNG
鉄骨でも隣の喘ぎ声が聞こえる うんちブリブリの排泄音に文句つけられる。
前にインフルにかかってすげー下痢しまくったけど
あの時も筒抜けだったのか >>420
いや引っ越そうよ^^;
暇だからプライバシー晒してもいいって訳じゃないよ 出入りを監視って考えすぎじゃないの？
普通に庭木の手入れ、掃除、ガーデニングで常に外に出歩いてる人だっているんだし
仮に監視だったとしても、別にどうということもないだろう 大家が1階に住んでる4階建てRC
そろそろ3年経つけど一度も見たことがない
これはかなり恵まれてるんだろうな RCでも部屋の作りでほぼ防音効果なかったりするんでしょ？
ガー不やん 3LDK以上のファミリー向けのRCでないと。
しかし、ファミリー向けは子供がうるさいリスクがある。
単身向けのRCマンション、外殻はコンクリでも、戸境界までコンクリとは言っていない >>433
うちがRCの境界が石膏だけど、隣から全く音はしないな
隣の帰宅が玄関経由で聞こえるくらい
初めはやばいかなあと思ったけど 年寄りで暇なストーカー気質の奴らは一定数いるからなぁ
妄想てないなら引っ越したほうがいい >>433
433 ：774号室の住人さん [sage] ：2019/07/16(火) 20:55:06.19 ID:5uW9/FzP
3LDK以上のファミリー向けのRCでないと。
しかし、ファミリー向けは子供がうるさいリスクがある。
単身向けのRCの賃貸マンションで、
戸境界までコンクリートなんてのは少ないだろうね
バカ高い家賃か管理費を取らないとペイ出来ない 玄関が1階にある三階に住んでるけど、引越してきた時の音と階段を登る音以外聞こえたことないよ
ただ自分が入居した時にポストに管理会社から騒音を注意する手紙が入ってたりはした
目覚ましのスヌーズ止めろとか書いてあったから心配だったけど…w
まだ1年未満の新築なんで出ていった住人でもないだろうし不思議だわ 全スレの２階の四股踏みバカ学生と大家に悩まされた香具師だけど
明日引っ越しで徹夜状態。
４カ月で引っ越して…クソ疲れるわ。
被害に会ってる折れがなんで金と時間を無駄にしなきゃならないんだよ。クソが！
唯一晴れ男の本領発揮で東京は３週間ぶりに晴れるらしい。 学生お断りって物件あれば良いんだけどね
というか社会人専用物件か
社会人にもクソバカはいるだろうけど、それでも学生よりはマシだろう 社会人だろうが学生だろうがDQNはDQNよな。
まぁ学生の方がDQN率高そうでは有る。
俺が住んでるアパートは外壁がスカスカなくせに
界壁はやたら手厚く防音が出来てる。
今隣の住戸が空いてるんだが
どんな奴が入ってくるのか戦々恐々だわ。
界壁の防音がしっかりしてるとはいえ
当然限度はあるのでスピーカーマキシムで鳴らすようなキチガイだと
防音は突破される。
まぁ集合住宅の逃れられないリスクだな。 大家が監視している者です
気のせいでは...ないんです
引越たばかりのころ土日ずっと片付けしてたら、次の週に玄関先で今週は出掛けないの？とか、自転車で出掛けて帰ってきたら、いつも自転車でどこへ行ってるの？とか聞かれるんです...
老夫婦なんで防犯の意味もあるんだろうけど、出入口に監視カメラがあるみたいなんです
これさえなければ静かで良いトコなんですが...
やっぱり異常ですよね 典型的な老人あるあるだな
俺なら速攻引っ越すが、居残りたい場合は何か聞かれるたびに
「ご想像におまかせします！」「そういうのプライバシーがあるんで！」で明るく突っぱねろ 引っ越し完了。余りの疲労に爆睡してた。
今度は２階２部屋で鉄骨でも隣とお互い押し入れで仕切りだから静かだ。
１階大家さんの倉庫だし快適、これでやっと安眠できそう。
明後日から仕事がんばろ。 大家さん問題、幼稚園の孫が学校の行事でサツマイモ掘りして来たが、たくさん取れ過ぎたから〇〇君（俺）も食べてくれる？とか言ってRCのオートロックの物件の12階までマスターキー使って、夜風呂中にいきなり入ってきたのにはさすがにワロタ なんて事あったな… 1Kから2LDKに越したら快適すぎﾜﾛﾀ
街の利便性より住居優先してよかった
やっぱ東京家賃たっけえわ >>443
マウンティングをされてるみたいだね
出ていってもいいと思ってるんなら、「干渉されるのは嫌だ。余計な詮索するな」と
語気強めで言ってみたら
嫌がってることを示さないと変わらないと思う >>449
引っ越しお疲れさん。
環境も大事だよな… >453
サツマイモは何かの比喩かも‥_φ(・_・ >>451
部屋にいる時にドアチェーンしないの？
オートロックの物件でもしないと危ないよ >>403
猫の排泄物はかなり強烈な臭いだからな
犬ならいいけどな 【年収200万円の場合の家賃目安と間取りの例】
少なくとも選べる部屋は1ルームもしくは1K以外にはないでしょう。
月々の家賃も5万円を超えると支払い続けるのが難しくなるので、なるべく4万円台に抑えたいところです。
【年収300万円の場合の家賃目安と間取りの例】
年収300万円なら相場の安い地域で1K〜1LDKくらいまで暮らすことが出来ます。
都心でも1Kまでなら余裕を持って暮らすことが出来るでしょう。
家賃目安ですが、大体6万円前後、節約を得意としている人ならば7万円前後の部屋を借りることは可能です。
【年収400万円の場合の家賃目安と間取りの例】
400万円もの収入があれば、地方で1LDKや2LDK程度の広さの部屋を借りることが出来ます。
しかし都心では大体1Kや1DK程度が妥当でしょう。
月々の家賃は8万円程度までは支払うことが出来ます。
【年収500万円の場合の家賃目安と間取りの例】
年収500万円なら都心でも1LDKあたりまで借りられます。
しかし東京都港区のような家賃相場が非常に高い場所では1K程度しか借りられない可能性があります。
支払える家賃目安は10万円までは余裕で支払うことは可能なので、自分のライフスタイルに合った家賃で暮らしましょう。
【年収600万円の場合の家賃目安と間取りの例】
年収600万円は上場企業に勤務している等一部の人しか達することが出来ない一つの目安です。
支払える家賃も14万円前後まで増えるので都心でも1LDK・2LDKあたりまで借りることが可能でしょう。
【年収700万円の場合の家賃目安と間取りの例】
年収700万円ならおおよそ17万円までの家賃なら支払うことが可能です。
ただこの家賃となると2LDKなどの物件になるため、趣味の部屋が欲しいという人以外は部屋を余しがちになるかもしれません。
一人暮らし用の部屋で十分という人は貯蓄なども考え、少し狭い物件を選択するのも一つの手です。 ウチの辺りだと5万も出せばファミリー向けの3LDkでも楽勝で借りられる 足立区で３LDK借りてるけど、８万近くするわ
足立区のくせに 男性限定、女性限定の物件をたまに見かける
偏見だが女ならそれなりに綺麗好きでそんなに酷く汚さないから大家的にはメリットな気がするけど
男限定にするメリットってイマイチ思いつかん 足立区とはいえ都内3Lで8万なんてあるのか。1Kで8万とこ住んでるけど、周りも9万とかだし普通だと思ってたわ。 ２３区中心部と２３区外周だと倍くらい違ったりする
中でも港区渋谷区はぶっちぎりで高いけど・・・ 賃貸価格も基本的に坪単価に比例する、それだけ
【坪単価参考】
＜東京＞
千代田区 775万円/坪
港区 540万円/坪
板橋区 164万円/坪
練馬区 140万円/坪
足立区 105万円/坪
国立市 121万円/坪
府中市 109万円/坪
西東京市 104万円/坪
国分寺市 100万円/坪
立川市 72万円/坪
八王子市 53万円/坪
青梅市 36万円/坪
あきる野市 30万円/坪
＜参考＞
千葉県浦安市 123万円/坪 千葉県市川市 100万円/坪
さいたま市浦和区 158万円/坪 埼玉県川口市 79万円/坪
川崎市中原区 191万円/坪 川崎市幸区 163万円/坪
名古屋市中区 174万円/坪 名古屋市東区 144万円/坪
名古屋市昭和区 100万円/坪 大阪市中央区 251万円/坪
大阪市天王寺区 179万円/坪 大阪市北区 175万円/坪
京都市上京区 153万円/坪 京都市中京区 139万円/坪
福岡市中央区 99万円/坪 神戸市中央区 125万円/坪 >>461
これ地方の場合は車所有しない前提かな？ そらそうよ
車の維持費は年間平均50万＋購入代だから、あまり馬鹿にできないよね >>467
都内のくくりでいいなら日野国立辺りは5万で1LDK借りれるぞ 駐車場代格安な地方の車の維持費なんて年に20〜30万でしょ
50万は言い過ぎ 学生がDQNというより、若い人、初めて一人暮らしする人は、
一人暮らし向けの物件がどんなに騒音にもろいものなのか知らないし経験もないからってことだと思う 地方は都会ほどバスや電車がないし、殆どの足はマイカー通学通勤になるらしいよ >>389
家賃だけじゃなく土地の歴史、事故じゃないか調べた方がいいよ
関東だけど、隣町は自分が住んでるところと同じ条件で半額ばかり
理由は隣町はB地区だから
関西だとそういうの多そうだし、もし結婚する時住所が原因で破談になるかもしれないし気をつけて ３０年前に表参道に住んでたけど風呂無し木造１ｋが６万だた。風呂はジムに行ってたｗ
その後探してワンルームだったけど１０万でマンソンに住んだ（その物件現在は築古なのに１５万になってる）
その頃はスーパーもあったし交通も兎に角便利だった。
あとラブホ代が掛らず助かった。 >>478
比較的に若い人達が集まってる地域と年齢層高めの人達が集まってる地域で雲泥の差があるぞ 生まれ育った地元がアレな地域だってんならともかく
いつでも引っ越せる賃貸の住所で破断にしてくる奴も
そんな可能性があると他人に進言してるつもりの奴もアホ極まってるわ 都内なんかだともうそういう認識はないよね
会社の先輩が「都内で安いから〜」と思いっきりその地区に住み替えてたのを思い出した
気になる人は調べた方がいいと思った >>480
甘いよ
Bの怖さを知らないから呑気な事言えるんだよ
引っ越しても引っ越しても追いかけてくるよ？
職場や家庭まで乗り込んでくるよ >>481
うちが前に住んだ事あるアパートの話しなんだけど200年前のB地区の上に市が買い取って賃貸マンションを建てたんだけど凄いねあれ
自分たちがさも所有者みたいにアパートの住人を追い出すよね 自分は出身東北で全くそれ系知らずに育ち、上京
転勤を命じられて今は関東の某県にいるけど隣町がB地区なので結構な割合で
そっち系の話を聞く
全く知識がなかったのに知識がついたのは、
見合い話を現住所の近くに住んでる地元民からいただいて
ひょんなことからそれがわかって、
お相手は公立教師だったんだけどもう人権ポスターとかバリバリ貼ってあったり
人権関係の教育があったり、学校に「この町はそういう街なので生徒指導に注意」とある
学校で、たぶんそれ系の推薦枠で就職したんだと思う
検索したりするにしたがっていろいろパニックになった
群馬、埼玉、千葉は多いよ
知らない人が多いだけで
いろんな人がいるので一概に言えないけど
田舎の兄弟に危害が加わったら自分だけの問題ではないので
深い関係になる前にお断りしたよ >>484
つらい事聞いてしまってごめんなさいね
やっぱりあるとこにはあるんだね
もう何百年経過してもシコリだけは残るっていうのは嫌だわ 昭和ならまだしも令和になった今でも部落差別とか
その家族の過去がどうかじゃなくて、今いるその人の行いで物事を判断してもらいたいもんだよね
黒人だからとかえたひにんがとかもそうだけど、学歴や容姿がとかで他人を見下すことでしか自分を保てないような人間にはなりたくない
口で言うのは簡単なんだけど そのB側が異常で一癖も二癖もあるのが多いんだよね
昔から差別されて来て閉鎖的だから周りに対する態度が基地外地味てたりクレーマー気質だったりで
だから余計に周りのBじゃない人達が関わろうとしないようにする
勿論まともな人もいるし最近は外部から人が来たりしてそういうのが薄まっていけばいいんだけどさ 今すぐ全て変えるというのは難しいかもしれないけど少しずつ変えて行きたいよね
激しく>>487に同意
最近だと風の噂で案の定、他にターゲット見つけたみたいで、そっちに矛先が向かってるわ
また私たちの時みたく新しく外から来た人間たちを追い出してるみたいね 大変だったのはわかるけどそろそろ自分語りと愚痴になってて物件選びから話しがそれすぎてないか あら、ごめんあそばせ^^;
市が募集している物件だから安心だと思ったら、とんだ話しよね
自転車操業もいいところだったわ 村社会で閉鎖的な雰囲気は残ってる。
差別してるんじゃなくて
ド穢多根性が普通の人々を弾くんだよな。
そんで一周して差別みたいな構図になる。 皆はどうやって物件決めてるのかしら？
不動産巡り？知人友人のツテ？ 数年前にノマド？だっけ。仲介手数料無料のサービスがあったからそれ使って探した。
↓全部満たす物件
・職場（新宿）に近い
・地下鉄と地上駅の２つの駅が徒歩５分以内ある。かつ徒歩１０分以内に３つ目の駅に到達すること。
・スーパーが徒歩５分以内に２件ある
・風呂トイレ別
・オートロック
・防犯シャッター
・駐輪場付き（シェルター型か、屋内格納型）
・TVモニター付き
・築浅
・２階以上
・南向き、南と西に窓がついている２面採光で日当たり抜群
・２５平米以上 >>494
ありがとうm(_ _)m
同じ条件下で探すと家賃込みで11万円軽く行くわね^^; ググると現代の常識になりつつあるらしいが、連帯保証人がいるのに保証会社を使うのはどうにも解せん
しかも更新の度に金を取られるし >>495
結局新宿の賃貸に決めたけど、その条件で８万で借りられたよ エレベーターなし物件の5階を検討中
運動不足解消になる！とプラスに考え続けられるか否か… 1ヶ月以上掲載してるなら大抵いける。
1割減額からはじめると良い。
家賃減額無理でも、礼金の減額交渉なら乗ってくれやすい。
交渉自体は内見した日に不動産にお願いすると良い。
あと◯◯円安買ったらここに入るのに！みたいな。
あと大家がジジイよりも、若い方が話が通りやすい >>500
エレベーターなし4階だけどごみ捨て面倒だなぁぐらいだよ >>497
えっ？8万？ウソでしょ？
裏が墓地とか電車が通ってる線路脇沿いじゃなくて？
今のじき、なかなかいい物件ないね >>499
さいたま市で1K4マソだと普通じゃない？ >>504
線路脇ではないが、線路ってか駅が見える場所ではある >>506
駅チカなの？もし駅チカならやめたほういいよ
電車の通過音だけじゃなくて自殺者飛び込みで体の一部が飛んでくるエリアがあるから
どことは言わないけど某関東ね しょっぱなから家賃減額なんてだいたい無理じゃないの
駅から遠い辺鄙なとこで数年単位で入居しない部屋ならともかく_φ(・_・ そういう風に初めから決め込んで交渉しないのが損するんだよ >>511
なら安心だね
近すぎてもダメだし、遠すぎてもダメだから難しいね 専任媒介の内見を明日の予約にしてたけどすでに決まってしもうたと連絡きてしもうた……
内見の予約詰まってるとか言ってたから内見しないで決めようかと思ったけど勇気が出なかったわ >>514
それが良い物件だったとは解
らよ
急いでないなら時間を味方にしてじっくり確実に決めたら良い
見ないで決めてハズレだった時の労力と時間と金の無駄を考えたら絶対やめるべき これから増税前の駆け込み需要が大きくなりそうだからゆっくりしてられない気もするぞ 自分は線路沿い好き
住人の声が消されるから
窓開けるの好きなんだけど会話が聞こえてくる方がストレス 新幹線走ってるほぼ横に引っ越すことになりそうだわ
階下で火災発生して消防車来てても爆睡してた経験があるので騒音は気にならないと思うが揺れで本棚とか倒れないかは心配
内見のときの感じだとそこまで揺れる気はしないけど 新幹線から200mくらいのとこに住んでるけど、音だけじゃなくて揺れがあることに驚いた
新幹線の種類にもよるのか知らんけど最大で震度1ある
新幹線の真下のとこなんかもあって、いったいどんな感じなのかすごく気になる
家賃はなぜかこっちより1万も高いから候補ですらなかったけど
向こうのが勝ってるのはコンビニが目と鼻の先にあることくらい。あと高架下だから道が汚くて舗装されてなかった
中の広さや間取りなんかは同じ種類かってくらいそっくりなんだけどね >>517
同意。
前回、駅近の線路沿い１本裏。
現在、片側３車線の幹線道路１本裏。
どちらも音は聞こえるけど一定の定期的な音だから慣れるし気にならない。
どちらかと言うと家の前で立ち止まって話し込む声の方が雑音、騒音。 >>520
目の前に信号とか交差点がある物件は、
赤信号になったときの止まる音
止まってる間の静寂
青信号になったときの動く音
青信号で通過する音
など色んな種類の騒音が出て一定ではないからやめたほうが得策。 京成線の超駅近(踏切あり)を借りて入居日に窓開けて昼寝してたら、特急スカイライナーが通過した時バアアァン！！て音がしてびっくりして目が覚めた
すぐ慣れたよ
今は総武線の駅近です、中野行きの電車がまいりますとかのアナウンス聞こえる まだ内見できない物件に仮申し込みだけしたんだけど、
物件の外観と周辺チェックしに行ったら、周りの道が狭くて
それなのに車も人も多くて歩きづらい
これが毎日になるのかと思うと迷うわ 内見せずに物件決めてやったぜ
築10年なら大丈夫だろ… >>521
同意
しかも国道なんかの幹線道路の交差点近くは特に旧車会に注意
前に住んでたところ旧車会がよく走ってて
信号待ちで一斉に吹かしやがってたぞ・・・
酷いときには50台以上とかが・・・
しかも青信号に変わった瞬間の加速音もヤバかった・・・
信号も3分とかで長いし最悪すぎて1か月で出たは・・・
例
https://www.youtube.com/watch?v=jJ16UpGmr0o 幹線道路は夜中でも物流のトラックとか緊急車両がバンバン走ってるからな
信号付近は特に減速と加速の音が常にしてるからやばい オートロック付き借りたけど部屋から解除できない
まじミスった >>528
ウチもオートロック付きだけど部屋で解除出来ないタイプ
宅配や検針の人達番号知ってて普通に入って来れるからオートロックの意味ねぇｗ 少し上の方に書き込んである内見すら行かなくてもわかるような物件みたいだと助かるんだけどね >>530
笑ってはいけないのかもしれないが笑ったｗ
これだけ宅配便に頼るような生活を誰も予想してなかったんだろうなあ 部屋から解除出来ないのは古い物件に後から無理やり付けたからだろ >>532
一昨日外付けHDDが満杯になったからネット注文したら昨日届いた
確かに便利な時代だ 部屋からオートロック解除できないとかあるんか
気をつけよう >>532
多分元々オートロックなんてついてない建物で後付けで付けたっぽい
たまに新人の配達ドライバーが暗証番号わからなくて電話かけてくるｗ 賃貸情報サイトで「オートロック付き」を謳いだけのやつな 新人じゃなくてもわからんだろ。そのマンションだけじゃないだろうし、地域の配送員全員が覚えないといけないなんて迷惑な設備だな。 >>538
NHKの集金も宗教の勧誘もバッチリ来るぞ 3階建ての程よいスペックで、総戸数も12〜くらいの静かな物件は1棟丸々オーナー物件で、そのオーナーも一階に住んでたり、近くに住んでたりする可能性が高いな。
ただし高級住宅地にあるような物は除く。 逆に総戸数100戸くらいあるマンモス投資用ワンルームみたいな所は、逆に大家が遠隔地に住んでいて、下手すると、借りる人がどんな人かも興味無いみたいな人も居る。どちらかが正解かは分からない。 マンション名が、アーバンとか、グレースとか苗字に関係無いような建物はギリセーフ、タカハシビルとかヤマダエステートみたいなマンションは頑丈そうでも大家が近くにいて相殺されるかも。まぁ大家が近くに居ても気にし無ければ問題はないけど駄目な人は気にするみたいだね。 年収400万で家賃8万払ってるけど最近ちょい後悔してきた
趣味とか特にないから生活は困らないけど無駄感が半端ない 今日の選挙で思い出したけど
前に住んでた所が投票所の小学校まで徒歩4分で楽だったな
そこそこ距離あるから運動会の放送なんかも聞こえなかった
朝夕と前の道路集団登校する時はちょっとガヤガヤしてたけど 逆に私は寂しくなかったから学校や幼稚園が近くにあると嬉しかったですね
今は引っ越して寂しく感じてます 仕事が昼間なら近くに小学校あっても特に問題ないけど、
夜勤のある仕事の時は煩くて嫌だったな 近くに中高私立校があった時は最悪だった
帰宅時間が部活終わりのやつらとすれ違うことになるんだけど
あいつら集団で歩道に広がって、しかも絶対に避けない
こっちが避けるのを当たり前に思ってる
次の物件探しの時は近所や最寄り駅利用の学校がないことを絶対条件にしたよ 俺は邪魔っけあっても学生だからな〜ぐらいしかおもわんけど
輝いてるなあってなんか引け目を感じるわ
近くに中学校があるだけに毎朝 独身転勤族で色々単身者向け住んだけど便利すぎてこれ以外無理なったのは
マンション独立ゴミ捨て場（365日24時間OK）
浴室乾燥
スーパー徒歩圏内
後は二口コンロとウオッシュレット それならやっぱりレオパレス
壁の薄さから来る騒音だけなんだよなー 今の住んでるとこはミニミニ管理の物件だったから、ミニミニミしか募集しとらんかった 物件によりけりだろうけど、レオパレス21で本当に騒音が嫌になって、今の昭和時代の団地に住んでます。出来るだけ騒音が感じにくい造りの部屋を選びました。
私はアパマン >>556
いちばん安くて親身になってくれたからSUUMO 自分はずっとアパマンだわ
鍵交換も消毒も断ってたから被害受けたことないし >>560
個人店の不動産SUUMOしか物件扱ってない(;_; 同じ物件なのに2社の仲介業者で見積もり取ると初期費用8万くらい差があった
高くふんだくろうとしてきた方は「今日中に決めないと絶対取られますよ！」「なんで今日じゃ駄目なんですか？理由は？なんでですか？なんでですか？」って超ウザかった
数年後その支店潰れてた 急かしてくるとこは避けてる
なんか余計なパッケージみたいのしれっと見積りに入れてこっちが質問しないと説明もしないとことかも避けてる 今回俺もアパマンだったが全然急かされなかったから3日通った
見積もりも例のスプレー代は入って無いし24時間サポートとか要らないものもあちらから外すことが出来ると言ってきた 引越しの一括見積もりサイトを使った人いる？
どう考えても営業電話が凄そうなんだけど >>567
凄いしそのサイトで見積もりは出さないから全く意味無い >566
どこの管理会社も実はあの手の24サポ入らんでも普通に故障とかトラブルの緊急対応してくれるらしいな_φ(・_・ 私も見積もり一括サイトを利用しましたが 結局個別に見積もりを聞かないといけませんでした
引っ越しの方は人手不足により以前よりも割高になってます 引越しの料金も、
以前は平日の日時お任せにしたらめちゃくちゃ安くなったけどな
今はそんなに安くならんのかな >>567
ついさっき見積比較サイトに登録してしまい電話の嵐だった…自分バカすぎる
5社くらいやり取りしてあと全部無視してるけどこれいつまでかかってくるのだろうか… 断ったほうがいいと思いますそうでないと何回も電話がかかってきます >>573
高いですね以前よりかは人手不足というのが認識されたせいかもしれませんが 高くなってます 1人暮らしなら軽バン（エブリイ、ハイゼットカーゴ）系借りて何とか一人で引越しやりたいよな
冷蔵庫だけは鬼門だけど
ジモティーとかで日給1万とかで人雇ったりは流石に危険か？
今度はそうしようと思ってるだけど 引越見積もりはサカイとアートだけでいいぞ
単身なら単身パックか、赤帽 >>576
いやいや一人で全部行なうのか？
冷蔵庫や洗濯機、ソファーは無理だろ…
上でも出てるけど、餅は餅屋に頼んだほうがいいぞ >>579
階数にもよるだろうけど洗濯機はドラムじゃなければ余裕じゃね？
ソファーはないし...
冷蔵庫がね おまいら冷蔵庫そんなデカイのつかってるのか？
俺は洗濯機は5,0キロ、冷蔵庫ほ2ドアの160Lくらいのやつだから、
平板にキャスターのついた取っ手のない台車があれば動かせる あとベッドは折りたたみ式、オーディオボードはキャスター付いてる
PCデスクは小型
けど一人で運ぶのは辛いから結局業者に任せてるけどな 皆さんが言う注意点はよくわかる
失敗というか契約書が非常に胡散臭かった…でも契約したわ
理由は
・家賃のわりに最上階角部屋
・6Fだが側に高い建物が無い
・専用廊下階段で2世帯のみ
胡散臭かった点
・下水管、水道管など既存の設備が、経年劣化等で破損した場合も入居者の責任として修復する事。とするw
私の専門業がリフォームもおまけでやってるので、便器交換等の軽度な物ならほぼ金使わずに朝飯マエなので契約したったわ
契約書の取り決めを良く確認した方が良いよ！ 安くしようと思ったら引っ越しのサカイだけはやめた方がいいよ
引っ越しのサカイは営業がくそ 本当に営業がクソだから気をつけた方がいいよ
それでも使いたいなら使ったらいいと思うけど引っ越しのサカイだけは 営業はクソだね >>580
お、余裕綽々っすか？すげーっすね…
2ドア冷蔵庫はさすがに無理だ…
野郎二人じゃないと、キツイっす うちシャープの137L使ってる
167L使ってたけどスペース余らせてるから買い換えた
背低いから上に乗せてる電子レンジが使いやすくなったｗ サカイの値引き半端ねーぞ。
アリと合見してんだよねー
うーん。この金額かー
って渋るフリするとマッハで半値近くになるのw
閑散期の平日ならだけど。
適正価格っていくらなんだよw
責任者と手下二人の三人態勢で
仕事もマッハだった。
三万以下だったからレンタ借りて
汗かいて更にヘルプ頼んでお礼するなら
金で解決した方が良いと思う。
高騰してるって話だけど
今見積りしたらいくらの返答するんだろ？ 引越し8回のワシ評価は、
アート>蟻>サカイ
スピードは多少個人差はあるけど、どこも変わらない
丁寧さとか、豊富な梱包材、養生その他、丁寧さではアートが一番やね
価格は他社よりやや高い印象はあるけど、許容範囲内かな 今年3月中旬に家賃更新を機に500ｍほど離れた所（1階から2階）に引っ越した
レンタカー借りて全部一人でやる予定だったけど5kg洗濯機と135L冷蔵庫は無理だったわ
洗濯機と冷蔵庫も少しくらい持ち上げるのは出来ても階段上がるのは狭いし厳しい
業者には頼まず知人に手伝ってもらって洗濯機と冷蔵庫は運んだけど二人なら余裕だった
安い台車買ってその上にコタツの天板敷いて冷蔵庫と洗濯機運んだ 日通の引越しのバイトしてたけど無茶苦茶丁寧な感じだったわ
その分高いんだろうけど
というかバイト雇ってる時点でお察しか アートって評価高かったんだ。
知らんかった。
まさかアリにも負けるとはw
まぁ時期もあるんだろうね。
アリ問題の前なら無理な値段提示してたんだろし。
今なら何処が優良業者だろ？ そういえばアリさんマークってガイアの夜明けか何かでブラックぶりを暴露されてたんだったな 20年前 一軒家→3階ミニマンション階段のみ（距離1km未満）と
4年前 3階ミニマンション階段のみ→5階マンションEVあり（距離40km程度）が
ほぼ同じ値段だったわw（両方とも当時はひとりぐらしではない。引っ越し会社は別々） 相見積もりネットからだして荷物おおすぎて軒並み10万超えだった
1つだけ5万ぐらいのところあって一か八か頼んだらすげえ頑張ってくれたわ
お客さんほんとに一人暮らしっすか！？って何度も言われたけど
若い子は真面目に頑張ってくれていいね 5月の大型連休中に引っ越そうと決めてて一週間前に業者探したら全滅だったんだが
そんな中でも赤帽は格安で請け負ってくれた神 転勤で費用は会社持ちだから言われるまま契約したけど
サカイは少なめの単身者の荷物で15万だったなw
評価のハガキを出してくれとかなり必死に頼まれたけど出さなかった 3階建てアパートの最上階角部屋に住んでるんだけど大家さんから「3階は改装するから1階か2階の空き部屋に引っ越してくれ」と急に言われたけど
これって引っ越さないとだめ？
不便な立地だが最上階角部屋で静かというのが最大のメリットなんだけど・・・
移動費用は出してくれるらしいが、移動や手続きの手間かけて騒がしい下の階に移動ってデメリットしかない
これだったら別の物件に引っ越したいが同物件内移動より余分にかかる費用は請求できるんだろうか >>600
立ち退きと同じだからゴネたらゴネるだけ条件良くなるよ
交渉苦手なら管理会社か弁護士挟むと良い >>601
確かにまだ口頭で言われただけだから別に動く義務はないはずだよね
今は曖昧に答えてるけど嫌ですとはっきり言うべきかもしれん 4年ぐらい前に同地区10分の距離に引っ越したけど地元の小さな業者が15000円っ言ってくれて
その後アリから電話で同じ値段でウチにやらしてくれないかってきたな
同じ値段ならアリに頼む必要ないわと思って断ったけど 男性専用にするケースは、女性専用にすると下水用の配管、しかも埋設配管みたく補修出来ないような建物は女性の長い髪が配管の中に人間の血管に出来るプラーク（つまりのもとになるコレステロールの固まり）みたいに様々なゴミと決着して流れが悪くなり、
建物全体が洗剤臭いような何とも言えない異臭が立ち込めたり、漏水の原因になったりするのでオーナーが女性NGにする事かたまにある。
他にも女性は生理用品などそのままトイレに流されてしまう方なども居て同様の事情から男性のみとされるケースがまれにある。 ネット見ると引越しの作業員には数千円ずつ？チップ渡すのがマナーとか書いてあった
今まで知らなくて渡してこなかったし、何でそんなもんいるんだよアホかと思う
いらんよね？ 引越しのバイトしてたけど全員に対して1万くらいくれた人いたからそう言うことする人はいる
引越しするのは人間だし渡しが方が丁寧にやるから渡すなら終わった後じゃなくて、始まるときに渡すのが良い
自分はそんな金ないから1缶30〜40円のコーヒーとかの飲み物はあげてる マナーではないけど、多少は変わってくるよ
自分が働く側になれば分かることだが 今大手だと受け取らないでしょ？
自分も昔日雇いバイトしてたけど
日給1万で御祝儀1万
飲み食い依頼主が用意してくれて
金使わないから最高のバイトだと思ってたw
免許取り立てで運転できたし
仕事だか遊んでんだかって感じだったから
アリ問題の時は衝撃だった。
細かい破損は何度かあったけど
わざとやってるんじゃないと理解してくれたし
こちらも申し訳ないって本気が通じたのか
謝るだけで弁償とか謝罪が足りないとか
それ以上に問題が発展しなかったな。
そんな時代だったって言えばそれまでだけど。 引っ越しのとき、３人作業員来てくれたのでお昼飲み物代として一万円渡した。
特に大喜びではなかったから、普通のことなのかなと思ったよ
お昼飲み物代のせいかは分からないけど作業は凄く丁寧だった。 >>606
俺は金じゃなくてポカリスエットとかアクエリアスみたいな500mlのペットボトル飲料を渡したよ 5000円だと足元見られるから10000円は気持ち程度だな… 俺も渡してないよ安いからその引越し業者選んでるんだからいちいちそんなのは渡さない 渡すにしてもちゃんと一人一人に渡せよ
じゃないとバイトは貰えずにむしろ不満貯まる 業者が2人で来るって言ってたから飲み物2本用意してたのに急遽3人で来られた時は困ったな… 引っ越し屋「信じてくださいお金は貰ってません！
引っ越し屋「実は100万貰いました社長には不信感しかない 飲み物だと好き嫌いあるだろうなと思って結局金渡したわ 一万円とか五千円とか気前良いな
単身で2トン車でもスカスカの荷量だから、1人千円しか上げてない(´・ω・`)
搬出搬入も各30分くらいで完了してるし >>623
基本それで良いと思うよ
ただし、大手で15万円30万円の引越しの時は、気持ちよく終われた時だけ最後に1人づつ5千円か1万円くれてやれば
見返り期待せずに、常に全力投球した彼らが報われる気がするな 3月の繁忙期でエレベーター無し3階からの引越しのときは1人3000円包んだ
あとはお茶だけだな。荷物も大した量じゃないし 引っ越しで包むの？
金払って頼んでるのに
変な習慣だな 旅館に泊まって仲居さんに心付け包むかどうかと一緒で、
包まない人からしたら変な習慣なんだろうな。
どっちが優っているとか劣っているというわけではないけど。 飲食店のチップは拒否反応が多いのに何でだろなと思って
心付けでサービス変えるとこは使いたくないな 俺は人の倍の量を運んでもらってめっちゃ大変そうだったけど1円も渡さなかったな
麦茶は渡した >>567
一社に他はいくらだったと交渉する
もちろん他はフェイクで良い 無名の運送屋に頼むとかなり安くなる可能性もあるかも
東京→名古屋 サカイやアート等の大手が15万前後だったのが、ポストにチラシが入ってたとこに頼んだら7万だった ヤマトでバイトしてたけど、現金を社員に渡したらそのまま会社に持って帰られて作業者の手元には何も残らないからな
一人一人にこっそり手渡ししないとただ引っ越し会社にお布教しただけになる >>633
心付け積み重なって20万越えたら確定申告しないと脱税になるよね？ 新築いくつかみたけど
新築なのにシューズボックスが臭いのは何なんだろ
臭くなかったところがない 軽量鉄骨ってやっぱアカン？
ぶっちゃけRC造以外は隣の音きこえるの？ 鉄骨なら仕切りで区切ってるだけだろうし一般家庭の隣の部屋の音が聞こえるのと同じレベルで聞こえるんじゃない？
前住んでた鉄骨のアパート（notレオパレス）は普通に歩いてる音聞こえたし >>638
軽量鉄骨に住んでる
多分隣は家族で住んでるけど全然聞こえない
鉄骨の当たり外れあるかもしれないけど結局は住人の質だと思う 騒音問題が理由で引っ越すことが多かったが
戸建てにしてから騒音から解放されたわ
上下からくる騒音が一切なくなったからな
隣人の生活音もほぼない、あるいは許容範囲。
近所の子どもが遊ぶ声がたまにうるさいぐらいだな たまに聞こえる子どもが遊ぶ声がうるさいのか
気の毒なくらい神経質なんだな
そりゃあ何処の集合住宅に住んでもアカンわ 部屋は気に入ってる物件があるんですがそこがエレベーター無しの5階なんですよね
階段で4階以上に住んだことある方どんな感じか教えてください 嫌な騒音は人それぞれなんですね、気づいてよかったです
私は壁ごしのこもった話し声とテレビの音と屁や排泄音です。今昭和の団地に住んでますが騒音がなく平和です。景気が良いので窓をあけると向かいの部屋が見えてしまうのが難点ですね。 >>647
風景が少し良いだけでした、 前に遮るものがありませんでしたので風通しはものすごく良かったです 道路沿いでしたので 車の通る音が 浜辺の波の音によく似てましたうるさいかったです。 でもすぐ慣れました
階段は5階だからといってしんどさは感じられませんでした >>646
2011年の大震災の時はエレベーター無しの５階に住んでた
水道が復旧するまで１ケ月以上、毎日自衛隊からもらった水を階段で運んだ
俺は８リットル×２回を運んだけど大変だった
足腰が弱かったら無理だったな >>646
そもそも階段なしはどんなに高くても３階を超えると
大物配送で追加料金とられることが多いぞ
追加料金ならまだ良いほうで、お断りもある
住みやすさがどうとか以外の問題があるから３階までを薦める 今後も大震災の到来が予想されてるから、自衛隊から水を貰う大変さを補足しとく
給水の待機列が２〜３時間かかったから４リットル×４回は時間的に無理
しかたなく８リットル×２回にしたけど立ちっぱなしの後に階段で運ぶのはきつかった
その後すぐにエレベーター有りの物件に移った 追加料金はありませんでしたよ。 Amazon 楽天しか使っておりませんが追加料金取られたこと一度もありません
物件によりかもしれませんがまた人によりけりかもしれませんが風景は大して良くありませんでした
折りたたみ自転車を 5階まで階段で上げるのは確かに面倒くさかったです >>637
キッチンの収納とかクロゼットとかは臭わないんだよね
シューズボックスだけ臭う >644
賃貸戸建ってピンポイントで空き巣に狙われる印象があってちょっと怖いんや、あと町内会とかの近所付き合い_φ(・_・ 町内会で思い出したけど、町内会費って場所によって値段違いすぎじゃね？
今は月にたった200円だけど >>654
え！？マジで？次引っ越すときは戸建てが良いんだが 子どもの声が、たまにうるさい≠たまに聞こえる子どもの声がうるさい 向かいにある保育園の子供の声は許せるんだけど
裏にある分譲マンションの廊下で騒ぐ子供の声は許せないんだよなぁ
廊下効果で凄く響くし >>654
賃貸戸建てかどうかが分かるってこと？ どうやって？ >660
戸建てそうやん、狙われやすいやん
賃貸かどうかとかはどうでもええけど_φ(・_・ >656
なんかイメージ的に管理が面倒い印象_φ(・_・ 上で出てる、引越しで包む習慣は初めて知ったわ
飲み物やお菓子は渡してたけど現金とはなぁ
まぁ今でも手術前に執刀医に包む人が居るらしいけど、悪しき習慣なのかね？ >>663
うーん、どうざんしょ…
良し悪しは分からんけど、オイラはやっておけば色々悪くは言われんと思うからやってる
あと、知り合いは身内が焼き場（火葬場、斎場）でお棺を炉に入れる前に担当さんにポチ袋に入れてお金を渡したら多少は優しく扱ってもらえたとよ >>661
戸建てがということなら理解出来るよ
賃貸どうこうではない >>663
単純に古い人？俺含むw
先に渡すのはいやらしいし
有難う！って感謝できた時だけ
最後に気持ちを具体的に伝えたいだけかな
ちな、毎晩飯の帰りタクシー利用するけれど
500円くらいの運賃キッチリはらって、気持ち良く運んでくれたら別に千円わたして、少ないが牛丼のたしにでも…って渡すのが日課に
約2割の運転手は近場客を舐めて横柄な対応
当然チップなどやらんわ
俺が感謝される側なら嬉しいかな 光回線が入ってないマンションに光回線入れて良いかな？
Catvネット回線引いてあるからやっぱ駄目かな？
割引料金なら我慢できるけど5000円で200Mとか勘弁して欲しい 以前住んでたマンションの駐車場が子供の遊び場になっていてストレスがやばかったな >>668
工事の可能性もあるからオーナーか管理会社に要確認
ウチは全世帯で100Mだよ… 関西で部屋探しするのにオススメの不動産屋はありますか？
ニフティ不動産の賃貸物件検索アプリを使用してるんてすけど釣り物件がやたら多い気がします >>646
大型家具ムリ
朝のゴミ出し
地震火事の時に､、 >>669
自分もこの辺で唯一の都市ガスオートロック物件がそれで泣く泣くあきらめたよ…
しかもドア側だから騒ぐ声が筒抜け
間取りとかもめっちゃ良かったんだけどな
あとはなぜか不動産屋がめっちゃ推してきたから、何か裏があるのかなと思ってしまった
増税前には引っ越して家具とかも揃えちゃいたいけどこのペースじゃ無理そう…
妥協してオートロックなしの軽量鉄骨最上階角部屋とかにするべきか >>668
建家を傷付けないこと、退去時に元に戻すことが要求されそう
建家を傷付けないってのがハードル高いかな >672
大型家具はクレーンで吊り下げてベランダから搬入になるから別料金必要になるな
繁華街の密集した場所だと物理的にそれすら無理な物件あるけどw_φ(・_・ >>631
似たような経験あるけど、あの大手のボッタクリ価格はなんだろうな？ >>675
俺の時はクレーンで５階からは無理だった
階段なし５階からの搬出は大変。荷物も増えてるし つか、エレベーター無しの5階ってどんな造りなの？
私は5階でも浸水した 1型単身者用マンションに住んでたけど >>676
丁寧なのかと思いきやそうでもないしね…
勤め先経由だと割引があるからと大手に頼んで失敗したわ… 知り合いにエレベーターなしの7階に住んでるやついる 毎日上り下りする事考えたら階段は3階までしか許容できない >>679
ウチの祖父母の家階段のみの5階建てだけど古い市営だよ
適当に画像拾ってきたけどこういうやつ
https://i.imgur.com/bGM1Bwe.jpg ムカシの階段なし5階建てって大抵配管が剥き出しになっていて
トイレの排水音が酷い。
上階の住民がトイレを流すとズドドド…
って真夜中だと起こされる。 5階以上はエレベーター設置義務があるから
安物件は5階止まり >>679
団地か
昭和の時代に建てられた公営住宅なんかそんなの多いよ >>685
ググると分かるけど、５階以上がエレベーター設置必須ってのは間違い
高齢者用住宅だと３階以上でエレベーター必須だけど、その他は３１ｍ以上で必須
３１ｍは大体６階の高さになるから、５階の物件には設置義務は無い 今団地に住んでますが、最上階角部屋で、 3部屋の2kで騒音もなく狙いどうりです。排水音やウォーターなんとかもありません。 一部屋 広く感じられます。 案外お買い得かもしれません >>638
軽量鉄骨シャーメゾ〇に住んでるけど、
隣の下痢の音、おならの音、夜の声まで聞こえる
一人暮らしなのに一緒に住んでる感覚
寂しがりにはいいかもね >>691
6階建てマンションで31m超える事はまずないだろうね
デパートやショッピングモールとか、
天井の高い商業施設ならかなりの長さになるけど みはらしは結局 タワーマンションみたいな ものすごく高いとこでないと 良くないと思いました
風景がいいとかでないと 上層階が下より賃料高い理由が景色が良いだけとかなぁ
景観料？w
それだけで毎月3000円とか5000円余分に払うのかよ、アホらし
窓からの眺めなんて3日で飽きる 虫や防犯面のメリットはあるからなぁ
あと海抜低いとこなら浸水被害か
個人的に最上階以外は嫌だけど 自費で良いけど階段に手すりを付けるのを反対する大家っていますかね？ 1階から2階のアパートに引っ越したけど
雨が降って自転車のサドルが塗れてる時なんか1階だとすぐ雑巾取りに行って拭けたけどそれが出来ない
忘れ物などした時も階段上がって引き返すとかちょっとした事で不便に感じることがある
まあ外出中や寝る時も網戸開けておけるメリットの方が大きいけど >>801
このスレ一番の馬鹿だな
絶対見ないのにスマホあるからPCあるからって強制徴収しようとして叩かれてるんだよ
見たけりゃ金払うのは当たり前 >>698
スレを確認してから書き込めよ。お前のほうが馬鹿だろ 今マンション5階にいるけど、完全無防備の睡眠中に窓開けとくのは怖い
つい最近自宅の2階の窓開けて寝てた高校生が侵入者に首刺されたニュースあったよね
5階じゃ相当なフィジカルの達人じゃないと登れないだろうけど
非常時にはこのついたては突破できますっていう仕切りをお隣が越えてこないとも限らない
心配性すぎるかもしれんけど 重量鉄骨のPanaHomeだったが、普通に隣のおしっこの音も歌い声もセックスの声も筒抜けだったな。
こっちも普通にセックスしてたけど、聞こえてたんだろうな。6年住んだけど。 ゴキが出るのが絶対にいやで、虫が出にくいかと思って新築に決めた
越してきてまだ2週間で料理も数えるほどしかしてないのに、砂糖の容器に1匹虫が入ってた…
タバコシバンムシとかいうらしいけど、卵産んでたりするんだろうか…
砂糖一度しか使ってないのに捨てないとなの？これ？
よくあるプラ製の、蓋が片手で開けられる容器にしたんだけどそれが駄目だったのか 隣人が汚部屋だと意味ないから新築っていうかアルティ当たり外れある >>701
重量鉄骨と生活音はあんまり関係ないような 砂糖とか塩とか絶対に冷蔵庫に入れとかんと高温多湿な日本じゃ虫が湧くやろね_φ(・_・ まぁ音に関しては鉄骨とかの骨組みよりも壁と床の良し悪しが全てと言って良いんじゃないの >>694
1階と最上階転々としてるけど虫害の差凄いよ
1階はベランダに植物出してたらほぼ食い散らかされる
湿気で土や革靴にカビ生えるし床冷えも凄い
洗濯物にカメムシくっついてたりクモの巣すぐ張られたり…
そのかわり水圧強い(物件によるかも)
外出が楽
土台がしっかりしてるのか隣の足音聞こえない率が高い
最上階は虫害ないし湿気少ないけど
下からの煙草の煙や香害が酷いのと外出が億劫
地震の時揺れが凄い いくつか住んだけど1Fの角部屋最高だったな
基本窓あけない生活してるのもあったけど
やっぱ地上に近いと自分も物も移動が楽だ >>702
蓋ちゃんと閉め忘れたんじゃない？
自分一回お米でやらかしたことあるよ
孵化して米びつの中とメンタル大変なことになったわ… 虫はメンタルがやられてしばらくトラウマになるけど、実害はそんなにないよね
食材は捨てれば良いし >>699
> >>801
> このスレ一番の馬鹿だな
> 絶対見ないのにスマホあるからPCあるからって強制徴収しようとして叩かれてるんだよ
> 見たけりゃ金払うのは当たり前
久しぶりに大きな誤爆 東向きの部屋に引っ越したので朝から洗濯機回すぞ〜
すでに日差しがすごい >>714
お疲れー！
日差しが強いと服や壁紙が色あせたりしないかい？ >>691
これは非道いサイトだな
階高６メートルのマンションって
照明替えるのにはしごでも届かない
糞ソースを信じちゃう人って、、、、 >>700
３１メートルの５階建マンションならヘーキヘーキ
みたこと無いけど 常に黒いカーテンしてるから室内はわりと涼しいぞ！
ただ日が落ちてくると玄関に日光が当たるからキッチン側がムワッとしてる >>716
物件の高さかだから、屋上のアンテナ設備とか給水設備の高さかも含まれない？ >>718
そうなの？逆のような気もするけど、そういうもんなの？^^;
夏場はキッチン、灼熱地獄だね >>716-717
各階の高さは大体３ｍくらいだから、屋上までの高さは大体２０ｍ
屋上に乗ってる設備は数ｍの高さはあるから、３１ｍで６階ってのは納得したんだが
正確な情報を知ってたら教えて ちょっとググって見たが、エレベーター設置義務は法律では31メートルとなっているが、
（つまり8〜10階建）
地方自体によってもっと低い基準で「条例で」定められているようだな。
つまり市区町村によって異なるということだな。 >>700
異常な心配性だねぇ
そんなこと言ってたら電車やバスはおろか自分の運転する車や自転車さえ乗れないし外に出歩けないよｗ >>722
まぁ法律ではそうなってても
今後高齢者が多くなるのに、エレベーター無かったら入居する人が間違いなく減るから
設置しないという選択肢は無いだろうね 会社の社宅で入れる物件の家賃に上限があるから家賃低めで管理費高い物件はむしろありだわ >>732
俺の場合は逆だったな
会社の住宅補助は家賃に対して何割とかだったんで、
管理費は自己負担
不動産屋に相談して、家賃を管理費込みにしてもらったw >>696
今のご時世に駄目と言う大家は居ないんじゃね？ >>696
知人のアパートの外階段が急で狭くて危ないとかで
管理会社通して大家さんから許可貰って自費で手すりつけたって言ってた
すぐOKくれたって言ってたよ >>727
よくあるよな。
同じ物件っぽいのに、管理費が馬鹿高くて「みせかけの賃料」が安いけど、合計すると一緒なの。
月10万、管理費1万円のと、月8万、管理費3万みたいな。 >>721
31mは１０階物か11階立てが正解
６階立てで18メートルとして
12メートルの設備っていったい何が乗っているんだ？ 上階の生活音やゴミ捨てマナーが気になり引越しを決意
内見は昼夜2回･ゴミ捨て場や張り紙もチェックして物件決めたのに
昨日新着クチコミで「生活音が響く、ゴミ捨てマナー悪すぎ」って投稿されてた
鬱だ >>738
うちわマンションは屋上にかなりの高さのアンテナ？が立ってるな
屋上に上がったことはないから正確な高さは知らんが 借りてる分譲マンションの説明文書を読んだが、屋上アンテナは書いてないな
地デジ、BS、CSの他にFM放送も受診出来る
東京からかなり離れてるのに東京のFM放送がクリアに受診出来る >>740
６階立ての建物が何メートルかと言う話とそういった例外的設備が乗ってる話はまた別だね
１０階立てのマンションにケータイ設備載ってるから４０メートルが普通か？
ってのはおかしいだろ 基地局のデカいアンテナが付いてる物件嫌だよな
目の前の建物でも嫌だけど >>724
今住んでるとこはエレベーターなしの4階建て4階角部屋だけど
なくてよかったなあと思ったのは
隣のマンションは1DKエレベーターありで
空室多いせいか介護の会社が半分くらい借りて
単身高齢者がたくさん住んでてよく寄生が聞こえたりする
EVあったらこっちもそうなってたかもと思うとね >>738
エレベーター機械室を入れるために塔屋になってたり
高架水槽があって最上階の水圧稼ぐために塔屋作ってたり
マンションによって様々 >>746
> >>724
> 今住んでるとこはエレベーターなしの4階建て4階角部屋だけど
> なくてよかったなあと思ったのは
> 隣のマンションは1DKエレベーターありで
> 空室多いせいか介護の会社が半分くらい借りて
> 単身高齢者がたくさん住んでてよく寄生が聞こえたりする
> EVあったらこっちもそうなってたかもと思うとね
介護職員ですがサービス形態を教えてください 内見無しで決めた物件初めて見に行ったら予想以上に狭かった…(´；ω；`)
時間があるならしっかり内見しないとダメだね >>747
会社名とかは公に書いてないんですが
単身の高齢者を住ませて
平日は朝迎えに来て夕方送ってきたり
介護の人は他の時間帯も呼ばれてなのかちょくちょく来てます。
車にも社名というか病院名も書いてません
見てると要介護ではないギリギリの人なのか
以前はバルコニーで転んだのか助けてーって声が外に聞こえてどこなのかわからず救急車呼んだこともあります。
専門の方みたいですが、あれはどういう位置付けになるんですか？
ひたすら自販機のゴミ箱から空き缶引っ張り出して捨てたりしてる人もいるし
当然普通に済んでる人もいます
前はオートロックでしたがその人達が入ってからは玄関のドアも開けっ放しですね 内装が真っ白なとこはやめたほうがいい？
パッと見清潔感あって綺麗でいいと思っても
実際に毎日生活してたら目が疲れそう >>751
床扉壁白いところに住んでるけどとにかく床掃除が大変
水滴のあととか落ちた髪の毛とか滅茶苦茶目立つよ >>751
目の疲れに関しては家具やファブリックも白にしなければそこまでじゃないかな
自分は目が疲れると思ったことない >>751
逆に真っ白で統一したくて床に大理石風のクッションフロア自分で敷いた
部屋が明るくなって昼間は電気つけなくても良くなったし
夕暮れどきの部屋の雰囲気が幻想的で最高に綺麗
個人の好みだと思うけど目が痛くなるってことはないかな レスありがとう
なるほど、白くても住みにくいってことはないんだね
確かに床の汚れやゴミは目立って気になりそうだから部分的に何か敷くとかして
対処考えてみる
内覧はこれからだからほんとに掲載写真通りの白さかはわからないけどw うちも白いけど汚れが目立つくらいかな
ただ目が悪いので実際床のものを拾う時くらいしか気づかない 今度から住むアパート、木造二階建てなんですが、1回に玄関があってそこ開けたら自分の家に階段があって2階に行くって感じです
床はフローリング？なんですがその下にクッションのようなものが敷かれているらしいです
果たして当たりなのか…… 住み始めて4年、この前初めてゴキブリを見た（5階）
雨続きなのが原因なのかなー >>746
エレベーターの塔家が１０mって笑かすなよ
６階立て３１mエアプ >>727
管理費が家賃と同じ金額って初めて見たw ちょっといいなと思った物件が西向き
西向きのマンションに住んでた時、夏に地獄を見たから
西よりは北向きの方がまだマシのような気がしてる イエプラってどうなの？仕組みがイマイチ分からないけどここから内見まで行けるのか >>761
俺の西向きはもう住みたくない
理想は北東の角だな
まぁ住む場所にもよるけど、夏の最高気温ランキング常連の街だから いうて西向きの部屋ってそんなにないけどな
西向きにしかできない場所に建ててるせいで間取りも変なとこやったりするし 東が良い
年取ると朝日で目覚める毎日に幸せを感じる
もう夜勤はやりたくない >>760
川崎にもあるなあ
家賃も管理費も4万ちょいのところ
何がメリットなんだろう
家賃検索で引っかかりやすくなるからかなあ 1LDKでバストイレ別、独立洗面台とエアコンついてて5万切る物件ってどうだろう
なにか気をつけるべきところあるかな まだ内見したいとかはないんだけど半年後の引っ越し先として考えてる地域を下見がてら不動産屋と話してみたい
事前にメールして事情を話しておくかふらっと立ち寄ったときの対応を見ておくか迷うわ >>769
共有部の管理状況くらいちゃう？
立地や周囲環境、建物構造とかはクリアしてんだろ
>>771
半年後なら高額賃貸物件探しでもない限り行く必要ねぇよ >>772
それもそうか
地域の様子見するだけにするわ
ありがとう この時期ってやっぱ年間で最も物件少ないのかな？
閑散期だから引っ越しやすそうとか考えてたけど
そもそも物件がみつからん >>771
半年後じゃ具体的な話が出来ないから不動産屋もまともに相手してくれないよ 半年前なら地元のオバハンが一人でやってる様な不動産屋と繋がりを持っておけ
後々役に立つ事を聞けるかもよ 希望言っといて良さげな物件空いたら連絡もらうとか
絶対半年より前に入居しないなら相手にされないだろうけど >>775
同じく
6月くらいはまだマシだった
申し込もうと思ってたのに先約が入って流れて、まあ増税前までに引っ越せればいいやーって思ってたけど全然決まらない もうそろそろ9月の引っ越しあるから物件出回ると思うよ >>764
西向き俺も嫌い
西向きマンションで偉い目にあった
クーラーつけてても熱中症なるし
最悪 最上階の物件（鉄筋コンクリ）で気をつける事ー。教えて。
今の所階段と下の階への防音性を注意してるが。
明日その物件見に行く。 鉄筋というよりコンクリートが熱ためるんだろ。鉄骨造でも一緒じゃないの 賃貸物件紹介アプリで目星をいくつか付けたんだけど、詳しい話や内見したい場合ってアポ取らずにこれ見せて！って突撃でいいの？アポとった方がいいの？ >>789
相手の立場になって考えたらわかるやろ
そりゃ事前に連絡あった方が向こうも時間調整できるし
平日なら暇かもしれんが、
土日祝は基本忙しいからな アポ取らずに行っても当然予約した人優先でそれが終わり次第だから時間潰ししないとならない
暇人なら突撃して爆散しろ >>788
鉄骨はエアコンつけて適温になっても切ったら直ぐに外と同じ温度になる感 夏の断熱は調べた方がいいですね忘れてました
断熱材が 入って ない場合 他のかいより 暑かったり寒かったり しますから 基本は室外機とベランダの窓の前に簾を置いて直射日光を防ぐかな_φ(・_・ 最近は夜エアコンつけてると、室外機がうるさいって
苦情入れてくる隣人がいるらしい。この寝苦しい時期に。
いやはや。 >>789
こんな非常識なやつが隣に引っ越してきたら嫌だな 基本的に信頼できる不動産屋さんなら、１回目からオススメの物件を紹介してくれるから、そんな何件も見て回る必要はない。 >795
最近の室外機、軽すぎるからカタカタ揺れるんだよな
昔のみたいに重いやつなら大丈夫なのにさ_φ(・_・ >>792
鉄骨最上階だけど切ったらすぐまた暑くなるぞ… >>795
稀にいるみたいだね
複数マンションを持っているオーナー曰く
昼でも夜でもエアコン使用は当たり前
賃貸集合住宅とはそうゆう物。
正にその通りと思ったよ エアコン付けると寒くなるし切ると暑くなって困ってたけどサーキュレーター買って空気循環させるといい感じになった
今住んでる所はは部屋に3箇所コンセントあるからサーキュレーター動かす時にも助かってる
前住んでた部屋は2箇所しかなくて延長コードと配線がたこ足で凄いことになってた 部屋にあるコンセントの数は住み心地に地味に影響するよね。 >>795
室外機の音なんて普通サッシ開けてないと聞こえないはずだし、
そいつはエアコン嫌いなジジババなのかね >>797
信頼できるかどうかってどう判断するの？ ダイソーとかで1m〜3mの延長コードが数百円で買えるしそこまでコンセントは気にしなくても大丈夫とは思うけどね 富士通とかの安いエアコンは室外機うるさいよ
特に冬はエアコンも頑張らないといけないから余計にうるさくなる >>795
10年以上前だが、室外機がうるさいからエアコンを止めてやろうと思ったって裏のボロアパートのジジイが窓からベランダに飛び移って不法侵入しようとして警察沙汰になった 先月まで住んでたとこは隣と上の階の室外機で部屋の壁全体が振動してた
壁も薄かったけど、これはほんとストレスだった。特に冬がひどい
常に壁がヴヴヴ…ってうなってる
今はなんにも、隣がエアコンつけてるかどうかもわからないし、自分のとこももちろん静か
これが普通なんだよなあ。普通ってすばらしい レンジ使いながら電気ケトルつかったらブレーカー落ちた
それ以降怖くてどちらか片方しか使えない >>816
コンセント自体は分けてるけど内部で繋がってるかもしれん
台所とエアコンと風呂トイレと電源ってなってる（出先なのでうろ覚えだけど） >>813
電力会社にブレーカーのA数上げて貰ったら？ 玄関が西側で外の通路が太陽をさえぎるものがないのでキッチンが36度まで上がってた
チョコ菓子溶けてるかも… 配電盤見たら、
それぞれのコンセントがどう独立してるかが判るだろ >>813
どちらかを優先して使えばいいんじゃない？
そんなに困らんでしょ
うちも20Aだから電器ケトルがフィニッシュをむかえる時に
レンジ使ってたら落ちる
お湯沸かして電子レンジ使うから別にって感じ >825
今30A契約のオール電化の物件だけどIHコンロとクーラーと500WのデスクトップPC立ち上げても大丈夫だったよ_φ(・_・ >>804
>>809
もしかしてこのお二人は普通1箇所に2個あるコンセント口数のこと言ってるのかな？
ちょっと何言ってるか分かんないレベル 20Aだとちょっと同時に使っただけでブレーカー落ちてストレス溜まる 電気代節約したいならA下げるより電力会社変えた方が... 電気ケトル使うからブレーカー落ちやすいんであって、
よくビジネスホテルに置いてある小容量の電気ポット使えば400Wくらいだから平気でしょ 夏の内見めぐりはやばいな
暑さでじっくり見れないし熱中症になりそうだった
水分持参したほうがいいね >>835
あんまりいないのかな？
まあ家庭の事情でね
すごい気に入った物件があって申し込んだんだけどプロパンガスだから怖じ気づいてきた…やめたほうがいいかなあ 俺も九月後半に引っ越し考えてるから内見行かなきゃいけないけど、たしかにやばそうだな
冷房ない締め切ってた部屋にいくんだもんな 引っ越し自体も夏は大変
エアコンって前日に外しに来ない？ 暑さで不動産屋も外をウロウロさせられて機嫌悪そうだし >>836
業者によるけどボッタ業者だと冬は結構な金額になるよとだけ… >>782
まじ？
14階建て最上階角部屋1LDKが空いてて西向きなんだけど、やっぱ地獄かな？ >>807
それがわかったら、何も苦労せえへんわ。 >>842
夕方西日が最悪な時間に内見させてもらえば？ >>842
14階の時点で相当暑そう…
山間部最上階(4階)でもエアコンつけないと夏場34度まで室内温度上がるのに… あのアパート綺麗でしょ
周りも見通しいいでしょ
と絶賛で勧めてくる不動産
そうじゃないんだよ… ダイワの物件だと電力会社選べなくて糞だわ
自由化とはなんなのか 今暑くても冬が暖かいなら別にいいと思う以前住んでたアパートは冬は暖房なしで行けました >>849
新電力にするとスマートメーターに取り替えるけど、それは電力会社の持ち物だから元に戻すとかは特にないよ（自分の場合は工事の連絡とかなかったけど）
それに伴う工事費も無料（調べてみると特別な工事がいる場合はお金かかったりするらしいけど）
確か数年後には全世帯にスマートメーターに取り替えるらしいし そういえば、大きめのマンションで電気一括でやってたりすると新電力に変えれなかったりするけど... >>841
だよねえ… 暖房は灯油なんでシャワーと自炊ぶんなんだけど、冬はお湯使いたいもんな
もうひとつ別のとこで内見予約してるのが都市ガスなんだけど、中旬にならないと見れないとこで
その間にいまのとこ先に契約されちゃったら…と焦ってしまった >>843
臭いより虫の死骸がやばかった
場所によっては窓枠や床のすみにズラリと…
夏はこれだけ虫が入り込むのかと参考にはなる 今年の春から東京電力と東京ガスを東京電力に一括したけど一人暮らしだと料金ほとんど変わらないよ
初年度だけガス代3ヶ月半額とかの割引があって年間2千円ちょい安くなるって試算されてたけど次年度からはほぼ同じ
安いところは携帯の契約と同じで縛りがあるから要注意 ガスは自分も変えたけど年間でたったの500円しか安くならなかったな
電力会社は基本料金無料のところに変えたから月に500円程、年間6000円は安くなった
https://i.imgur.com/zxKu1cb.jpg >>858
一人暮らしだと元々の料金が少ないから割引のメリットが余りないんだよね
今まで還元されてた電気とガスの口座振替割引の月々54円がなくなるからその分で帳消しになるｗ
一括にしてから電気使用量が月・日・時間で確認できて便利ではある
日曜日からエアコン使い出して使用量が7kWh越えてきて月5000円越えのペースになったｗ プロパンガスは都市ガスと同じ感覚で使ってると一桁料金が増えるかも
以前そんなの知らずにプロパンの物件に入居したから、今はプロパンというだけで除外対象 ガスは毎日使うからね
気兼ねなくバンバン使える都市ガス
金額ストレスあるプロパンには戻れない まぁ毎日風呂に浸かりたいって人はプロパンは辞めた方がいいのは確か 風呂とまではいかなくても、冬場に洗顔でお湯を使うのをためらうレベルだよプロパンは プロパンガスのスレ立ってるから気になる人は読んどいた方がええよな_φ(・_・ プロパンで毎日自炊、湯船は冬場のみ週2回だけど都市ガス物件のころより少し高いかなって感じ
契約してるプロパン業者が良心的価格なのか？ >>842
11階最上階の知り合いは、夏は暑いし冬は寒いし最悪って言ってた。 >>830
何アンペアってよりも、それぞれのコンセントの回路がどれに繋がってるかだよ。
キッチンで炊飯していても、ケトルを別の部屋で使ったら多分落ちないよ。 気になってる物件で備考欄に自治会への参加は必須とあるけど
しがらみとか面倒なとこなのかな？それとも普通な事？ 引越直前だけどまだ次の賃貸の契約書見てない
引越業者予約したのに心配しかないわ >>871
聞いたらいい
俺なら現地の人に直接聞く >>873
最終的には聞くけど参考までに知る人がいれば情報が欲しい >>871
下手すると日曜が潰れる
会合やら草むしり廃品回収 騒音避けたいなら子供可の物件はやめたほうがいいよね
あと生活保護受給者OKのとこもいらんトラブル多そう 1R、1Kの物件なら子供の心配はまずしないけどな
けど1DK、2Kになると選ぶときに気にしないといけなくなる >>875
返答ありがとう
独身一人暮らしなのにそんな繋がりを求められるのか
めんどくさそう 最上階 角部屋だけど木造って避けたほうがいい？
木造も軽量鉄骨も変わらないって、見かけるんだが >>872
寄越せって言えばもらえる
言わないと鍵渡しと同時になってしまうかも
早めに目を通したいなら見ておくことをお勧めする >876
そういうとこって爺ちゃん婆ちゃんの生活保護のイメージあるけど、ヤクザみたいな不正受給者とかいるのかな？_φ(・_・ 引っ越して１ヶ月、ふと天井のLEDをみたらゴキが…
駆除はしたもののどこから侵入してきたのか解らないってのは怖いな 自分の家もさっき出たわ
結構デカかったけどベランダとかから入るのかな？
2年間住んでて初めてでビビりまくってる >>883
いるかもね
とりあえずいわくつきな人間なのは間違いなさそう 古い物件とかだと水漏れとかも確認しておいた方がいいね。
最近トイレから水漏れしてるみたい。
痛い出費だな。 >>867
多分基本料金も1m3辺りの値段も安いんじゃないかな？
ウチは基本料金2500円なんでガスケチっても最低2500円持ってかれるよ >>871
ウチの物件自治会必須って契約書に書いてあったけど
入居してみたら自治会入ってなかったよ
確認したほうがいい >>884
エアコンのドレンホース、ネットで塞いでる？
あそこからよく入ってくるよ 昨日内見いってきて一応審査を出したんですが
帰って調べてたら別の不動産屋が仲介手数料無料のうえキャッシュバックキャンペーンみたいなのもやってました
今からでも最初の不動産屋キャンセルして別の方の不動産屋に変えても問題ってないですか？ >>893
正直に言って「これこれこういう訳だからゴメン」つって断って良いと思うよ。キャッシュバックやらん不動産屋に落ち度があると考えりゃいい。俺も不動産屋に勤めてるけど何てこたないよ。
仕事が減ったわー、て喜ぶ場合もあるし。 >>894
返信ありがとうございます
今日断りの電話します >>887
え？
ここ賃貸スレだよね？
部屋のはオーナーが修理するし
階下へ漏水させたなら保険でカバーできるし >>889
ありがとう
そういう場合もあるんだ
確認してみます 仲介手数料無料ってなんかデメリットはないの？
口コミでアフターサービスがないって不平書かれてたけど
何もないなら自分も他社にしようかな >>896
稀にある。ちなみに自分の所は、契約書に配管や蛇口、便器etc…
入居者の負担にて修理と書いてあったよ >>891
プロパンなら止めとけ
系列会社単価高い >>902
そっかあ、都心から離れた所選ぶからことごとくプロパンなんだよね。選択肢少ないなー プロパン多いところは諦めも大事だぞ
俺はプロパンだわ
でも毎日風呂入る人は妥協しちゃあかんぞ
シャワー派だから何とかなる プロパンガス自体が都市ガスの何倍もするからシャワーは当然
真冬の洗い物を水でして赤切れが出来て泣けたわ 昔は真冬でも洗濯板でゴシゴシ手洗いしてたんだな
頭が上がらんわ >>895
で、その別の不動産屋さんで契約できましたか？ >>895
でも審査入る前に手付金とか払ったんじやないの？
たしか家賃の1割くらい 手数料の安さで他社に変えようと思ってるって言ったら割引してくれたから浮気チラつかせて交渉してみるのも有効だと思う
ある程度話進んでるなら、向こうもそこまできて他社に客横取りされたくないだろうし >>907
明日店舗に行く予定です
>>908
今回は手付金はなかったです
まだ考えたいと言ったらとりあえず審査だけ先に出しとくという流れだったんで 申し込み入ってるけど内見出来ますよって言われて内見したけど申し込みって契約する申し込みなんだね
てっきり先に内見する人がいるって意味かと思った
キャンセル待ちとかだったら内見しなかったのに 第一希望の物件は見つけた時点でとりあえず申込するべきだな
内見なんては申込の後でもできるし、契約しなきゃ金もかからん でも個人情報ホイホイ渡すの抵抗ない？
電話番号とかどっかに横流しされてそう 自分の個人情報に価値があると思っているのなら慎重になればいいのでは
俺の情報なんて漏れたところで大したことのないものばかりだからどうでもいい 昔はゆるかったな。
ジャンプの懸賞にホイホイ応募してたけど、
よく考えたら生年月日や学校名なんて関係ないのにね。
みんな馬鹿正直に書いてハガキ送ってた。 内見もせず申込み→キャンセルなんて繰り返してたらブラックリスト載ってそう >>911
ひょっとしたら他の部屋に空きが出る予定とかがあるのかもね
同じ間取りなら見る価値はあると思うけど
けど、そうならちゃんと言ってくれるだろうし、
可能性は低いかな 昔は不動産業者が個人情報売ってて、引っ越した途端いろんな業者から電話かかってきてた 敷金と契約一時金（退去時に返金されない）は？
なお敷金は2万、契約一時金は家賃2ヶ月分のもよう >>922
両方取ってもおかしくないけど、何が不満なん？ >>923
契約一時金は返却されないんなら敷金いらねんじゃねーのと思ってる、十万超えるし
敷金はたかが二万、されど二万って感じ 契約一時金は地域によって相場が違うから周りの物件もそうだったら仕方ない
金は戻らないけど退去時に余計に金を取られることもないのではないか
敷金は普通に使ってれば戻るはずだが契約書次第 >>919
マスト管理物件は一時金と敷金両方取られてる
そして退去する時に高額請求されるパターン
前住人が退去した翌日にアパート内見したら全然掃除されてなくて草生えた
壁紙破れるし床の染み取ってねーし埃だらけ
そら大家も敷金10万ぐらい請求したいわ
むしろ不動産業者が綺麗に使ってますねの言葉に闇を感じたわ 地方都市なんだけど、契約一時金なんて取るところ稀で何か納得いかない
まぁ築浅で変な輩が少なくない地域だから、それで借りる人を篩にかけてるんだろうな
返ってこない初期費用がかさむのは嫌なので諦めるか… >>926
マスト管理物件住んだけど敷礼くっそ安くて退去時も請求0だったよ
その変わり家賃支払いの為にクレカ作らないといけなかったから審査されるけど 木造アパートは結構生活音聞こえるもんなのですか？
鉄骨と比べると遥かに違いますか？ >>929
ほぼ丸聞こえだよ。あんさんが木造住宅押しなのは解かるけど、プライバシーもないから選ばないほうがいいよ。
ヒソヒソ声で電話しないと会話内容が筒抜け。 >>927
退去するときの修繕金にあてる物件と礼金扱い物件があるから
契約一時金は不動産屋に要確認 だからね、鉄骨は文字通り骨組みが鋼鉄ってなだけで、
遮音で肝心な壁や床の材質や厚みは全く関係ないから。 >>932
はっきり返却されないと書いてあるので礼金扱いだね
名前の違う礼金だと思えばさもありなん >>933
もうこの話は出尽くしたよなあ
RCでも壁がペチペチじゃないと
とかいうけど
鉄骨、木造はそのレベル以前の話
オシャレな雰囲気に設備は備え付けて見た目だけで騙してプロパンとかね 壁ぺちしてぺちぺちだったから入居したら隣の音筒抜けだったわ…
調べたらなんかそういう素材？があるみたいでもうどうやって選べばいいやら >>936
山奥に一軒家借りるか買うかしかないだろなあ
キャストアウェイ見て生活音なんて幸せだよなと思うか >>937
それで生活出来るならいいんだけどな…一人暮らしリーマンにはきつい 不動産屋って水曜休みだよね？
何曜に行くのがいいとかある？ 不動産屋は火曜が一番暇なことが多い
月金は有給使って3連休にして来るリーマンそれなりにいて、木曜は休み明けだから火曜よりはメール対応とかで忙しい >>931
レスありがとうございます
木造の物件はやめておきます エアコン、大家負担ではつけないけど自分で設置するのはOKって言われたんだけど
自費でつけるのってやっぱり損かな？ 長く住めるかがわからないから躊躇してるw
実際住んでみたら騒音とかですぐ出たくなるかもしれないし…
まあ暑さに耐えられなかったらつけるしかないよなあ >>942
10年以上前の黄ばんだエアコンとかなら、
今売ってるのとは電気代が月数千円単位で違う
とはいってもペイ出来るまではかなり掛かるけどな
クリーニングされてるかもわからんし、
まぁ精神衛生上変えた方が良いと思う
俺も4年前に入居してすぐに自腹で交換した
工事費込みで6万チョットくらい
多分まだ元は取れて無いけど、
電気代は気にならないし後悔はしてない >>945
交換じゃなくてこれから新設なんだよね
壁に穴開けなくちゃならないから退去の時に置いてくか、持ってくなら壁の修理費負担になるから
悩みどころでな
物件はどうしてもそこがいいんだ
交換だったらその通りで、不衛生だからさくっと交換するんだけど 今年はとりあえず様子見でいいんじゃね？
つけた頃には夏の暑さは過ぎ去ってそう >>944
普通エアコン工事何週間待ち
窓エアコン付けれるなら
自分で設置(穴開け不要
長期住み確定なら
窓エアコン外し売却
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https://i.imgur.com/g0ROaAJ.jpg 大通りから入って2棟目の二階借りたけど
網戸で一日放置してたら、窓付近に黒いカスみたいなのが溜まって酷いわ
クイックルが真っ黒になる >>946
スレーブも開いてない古い物件か。退去時はエアコン持っていかないけど修繕費(穴)と相殺して貰えないか交渉するのも有りかも
大家としては「エアコン有り物件」として次回から僅かでも家賃上げる事も出来るし交渉材料としては使えるよ
着けるエアコンは最新でも下位機種とか一つ前の型にすればそれほど高くないし取り付け工賃無料(今回の場合穴開け分は掛かるだろうけど)の店で買えばいい 内見学いったら別の部屋の写真で実際の部屋は条件が違うってパターン立て続けにくらってるんだけど
日中暑すぎてその不動産屋に殺意すら覚えてしう >>953
間取り図と写真の配置が違うとか、
募集してる部屋は3階なのにバルコニーからの眺めは高層階とか
明らかに違うと判る物件もあるけどね >>953
わかる
お、日当たりや窓から眺めいいじゃんと思っていったら
窓明けてすぐ隣の家の壁や窓があったりな…
無駄足だし詐欺だよ バルコニー側に月極駐車場があって日当たりが良かった４階建てマンション、
不動産屋で申し込みしたら何故か向こうからハネられたんだけど、今日その前を
通ったら、駐車場に３階建ての戸建が連なって建てられて日当たりが悪くなっていた。
そこをハネられて今住んでいるマンションは東向きだけど日当たり・風通しともに良好で、
そこに住めなくて良かった、と思っている。前向きに。 部屋で寝転がって空が見えるかどうかはかなり重要
骨盤職人でグリグリやりながら遠くの空を飛行機が飛んでいくのをぼんやり眺めるのが至高の一時
ちょっと無理して正解だった >>945
うちもー本体4万プラス工事費回収費で合計6万くらいしたな
当時はそこに不満もなく長く住むつもりだった
だんだん隣の音や上の階の音でストレスたまって結局2年半で引っ越したｗ
引越し先のエアコンが2017年製だったのが救い >>959
> >>953
> 間取り図と写真の配置が違うとか、
> 募集してる部屋は3階なのにバルコニーからの眺めは高層階とか
> 明らかに違うと判る物件もあるけどね
眺めが実際とは違う事は普通にありますから、間取り図から推理、創造して物件を選んでました。
つか、同じ写真の使いまわしは普通ですね >>953
よくあるね。建物の写真ではキレイよく見せるためにフォトショップで実物写真よりも加工するのが当たり前だしね。 テクニックなら お部屋を広く見せるテクニックもありますよね よくあることだから一応メールで確認したんだけど
嘘やったわ >>962
あるある。で実際見学したらメチャ狭かったというのもあるし、写真ではフローリングのカラーがダークブラウン系なのに実際見に行けばナチュラルカラーなんてのはザラだわな。 契約のときの重要事項説明って最近は対面じゃなくてウェブカメラなの？
こっちは承知してないのに不動産屋がもうそれで決定みたいなメール送ってきた
アプリのインストールとか面倒くさそうだし、今のうちのネット環境あまりよくないから店に行って対面のほうがいいんだけど >>965
そうだね。たとえば最高層の物件なのに明らかに手抜き感で低層階からの眺めな写真もよく見るね。
角部屋物件が中物件の画だとツッコみたくなるよ。
不動産がめんどくさいんだか横着なんだか知らんけどあれはないわ。 >>951
大通りからは最低100mは離れていないと嫌だな
網戸にそれだけ溜まってるってことは、当然自分の肺にも溜まってるってことだし
うちは2本の大通りに挟まれてて150mくらい離れてるけど
入居した時に給気口の中の網が黒いススで詰まってたわ >>961
テレビで賃貸の部屋を広く取る写真家みたいな人が紹介されてた
借りる側からしたらめっちゃ迷惑だよね 常にカーテン閉めっぱなしだし暑くなるの嫌だから南向きの部屋より北向きの部屋のほうが良かった気がする つーか貧乏学生以外でRCとかSRC以外を選ぶのはありえん
なのになぜうちの近くは学生少ないのに未だに鉄骨造の新築が立つのか >>973
有り得んと思ってるのが少数ってことだわな。
そして、学生ではないけど家賃を節約せざるを得ない人が多いんだろう。
建てる側も長期的な採算を見込んでRCを建てる余裕もなく、短期的に儲けが出るよう初期投資を抑えようとして軽量鉄骨なり木造なりにするんだろう。 世の中にはRCに住んだことのない、ある意味幸せな人も居るんだろう >>969
ホントだよ。あまりに加工しすぎて実物見たらドン引きして契約やめた人達もいるんだってさ。
ひどくない？ それって得することあるのかねえ？
写真より狭くて喜ぶ人はいないだろう
とりあえず店に来させて別の物件勧めようって手口なのかな 店で出てくる物件の写真もうまい具合に撮ってるから意味ないやろ
6畳って書いてあるのに四畳半だろみたいなのもあるし見ないで決めるのは不可能やな 以前鉄骨にすんでて今RCに住んでるんだけどお隣さんに人住んでるのは確か（引っ越し時に挨拶したし夜中も電気ついてる）なのに生活音が聞こえない（上階の足音はたまに聞こえる）
RCてこんなに静かなのか？鉄骨のときは隣の生活音結構聞こえてたのに >>981
壁の厚さの問題だから構造はあまり関係ない マンションノートだと画像がたくさん投稿されてるからそれでチェックしたり
物件名で検索すると建てたばかりの時の加工されてない画像が出てきたりするから複数チェックは必要だわね
建物外観や配置なんかはグーグルマップで航空写真モードにしてから見たり_φ(・_・ いい感じの立地間取りの物件があったけど
敷金0礼金2ヶ月分 退去一年未満で違約金1ヶ月、二年未満で0.5ヶ月と管理会社が不安だ
退去時にすんごいボリそう >>986
ボラれそうになったら国土交通省のガイドライン突きつけてやれ そういうのって途中で退去したくなるような何かがあるのかな これだけ賃貸が入りにくい時代で今どき礼金取る時点で_φ(・_・ >>944
窓用エアコンを臨時に付けるってのもありだよ。
もし部屋が気に入れば普通の壁掛けエアコンにすればいい。
工事が必要な壁掛けと違って、窓用は自分で脱着できる上に宅急便でも送れるから、ヤフオクなんかでも売りやすい。
そして、シーズン中は中古価格が暴騰するんで売るなら初夏〜夏本番に売るのが良い。
下手すると買った時とほとんど変わらない値段でヤフオクで売れるかもしれない。
ただし、箱とか付属品は綺麗にとっておくこと。 >>990
礼金に保証会社必須クソみたいなオプション必須2年ごとに更新料とるみたいなゴミばっかだぞ >>990
入りにくい時代だからこそ、入れてくれてありがとう、とお礼のカネを払うんだよ >>993
入りにくいの意味をお前は完全に誤解している と言っても場所に寄りけりじゃないんか？
都心の駅近とか礼金ぼったくったって入ってくれるだろう 東京だけど礼金値切ろうとしても断られるし鍵交換代に関してガイドライン突きつけても鍵交換出さない人には貸さないと
今でも全然強気すぎて困る 東京は結局借り主が折れて入居してるんやろ
それに不動産屋が貸主寄りで、
大阪みたいに借主の要望にも強気で交渉してくれんのちゃうかな >992
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