【ＪＫＫ】一人暮らし【東京都住宅供給公社】Part.1

**774号室の住人さん** · 2019/05/31(金) 23:26:01.05

HP:https://www.to-kousya.or.jp

**774号室の住人さん** · 2019/06/01(土) 14:17:22.73

自治会は入っていますか？

**名無しの八吉** · 2019/06/03(月) 13:33:27.83

俺も都営住宅だ。18200円だ。1ＤＫだけどな。追い焚きも付いてる。

**774号室の住人さん** · 2019/06/04(火) 06:25:38.65

都営安いな。

**名無しの八吉** · 2019/06/04(火) 07:27:59.28

そう、安くて民間アパートより全然良い。だが、申し込みも多い。特に１人部屋は毎回どこでも60倍から300倍の抽選になる。当たったら一生住める。

**774号室の住人さん** · 2019/06/04(火) 08:11:10.02

都営は低収入しか入れないだろ

**774号室の住人さん** · 2019/06/04(火) 08:12:53.39

公営住宅なら一般も入れるのか？

**名無しの八吉** · 2019/06/04(火) 12:16:27.77

税込み１３万円までなら最低家賃だ。確か、収入増えたら家賃も上がる。家賃は後払い、使った後に払うんだ。都営住宅しかしらない。貧乏暮らしだが、部屋は民間アパート以上だよ。

**774号室の住人さん** · 2019/06/04(火) 20:33:02.77

人気の一賃は台場かな。

**774号室の住人さん** · 2019/06/04(火) 22:42:07.01

ワイ、3DK。

**774号室の住人さん** · 2019/06/06(木) 13:25:08.15

ツイッターで話題の

仮想通貨コイン

EVEOが
２０１９年６月９日に
CEに上場しますよ

**774号室の住人さん** · 2019/06/07(金) 20:29:49.99

台場の物件に入りたい。

**名無しの八吉** · 2019/06/08(土) 09:19:30.42

なんで台場が良いのかわからん。台場はJRではない。渋谷、新宿に出るのに２倍の交通費が必要。買い物が不便。安い店はない。

**774号室の住人さん** · 2019/06/09(日) 10:48:28.01

八神太一が住んでいるからじゃね

**774号室の住人さん** · 2019/06/10(月) 13:47:33.70

日本のヨハネストソキン

**774号室の住人さん** · 2019/06/15(土) 09:46:21.93

暑くなる前にエアコン設置できた。

**名無しの八吉** · 2019/06/16(日) 14:05:24.49

なんだ！エアコンなんてリッチだなあ。俺なんて、うちわだけだよ。

**774号室の住人さん** · 2019/06/17(月) 23:17:55.71

エアコンなしで東京の夏乗り切れるのか？

**名無しの八吉** · 2019/06/18(火) 04:25:06.75

貧乏人はエアコンなんか持ってないよ。贅沢品だ。東京の夏なんて、バンコクに比べたら屁でもない。

**774号室の住人さん** · 2019/06/21(金) 06:19:09.51

JKK民はエアコン難民なのか…

**774号室の住人さん** · 2019/06/22(土) 07:17:47.36

隣人からのタバコ臭をなんとかしたい。

**774号室の住人さん** · 2019/06/23(日) 13:12:13.62

修羅の国ドンキン

**774号室の住人さん** · 2019/06/26(水) 22:03:22.10

あまり一人暮らし民いないんかな。

**名無しの八吉** · 2019/06/26(水) 22:08:12.80

１人暮らしはじいさんばかりだから、こんな所はみないよ。いや、見れない。

**774号室の住人さん** · 2019/06/27(木) 21:30:12.65

URスレはカキコあるのにな。

**名無しの八吉** · 2019/06/27(木) 22:05:06.07

JKKの話だろ？無知は困るよ。

**774号室の住人さん** · 2019/06/27(木) 22:41:36.97

たしかに高齢者多い。

**774号室の住人さん** · 2019/06/28(金) 04:49:38.35

jkkでも部屋は広いんだから周囲の家賃よりは高いだろ

**名無しの八吉** · 2019/06/28(金) 09:37:43.62

JKKは低収入向け住宅。周辺相場の３割ぐらいの家賃だよ。まあ、収入によって毎年家賃が変わるけどね。だから募集倍率は高い。

**774号室の住人さん** · 2019/06/28(金) 12:38:02.91

>>29
それは都営住宅だけで一般は中所得者向けで窓口違う

**774号室の住人さん** · 2019/06/28(金) 12:40:33.50

https://www.to-kousya.or.jp/chintai/beginner/shikaku.html?trflg=1&;gclid=CjwKCAjw0tHoBRBhEiwAvP1GFXlJQFO5Pa1fcluINqG2Zh3lfuugLo1HUVz0J4icz5Is-Jvnd7CDExoCyU0QAvD_BwE#

**774号室の住人さん** · 2019/06/28(金) 12:47:12.60

https://www.to-kousya.or.jp/to/index3.html

**名無しの八吉** · 2019/06/28(金) 22:42:50.96

へー、そんなのもあんの？知らなかった。俺は都営住宅にもう五年すんでるけど、それ以外もあんのか。ふーん。
俺の部屋は１ＤＫでトイレ風呂別。風呂に追い焚きつき。月に１万8000円だよ。

**774号室の住人さん** · 2019/06/28(金) 23:04:27.47

都営は安くてコスパえぇなぁ。所得によるだろうが。

**774号室の住人さん** · 2019/06/29(土) 20:40:37.42

JKKのトミンタワーとか家賃高そうだね。

**774号室の住人さん** · 2019/07/02(火) 22:37:37.96

公社住宅住みなんだが住み替えたい場合は1から申し込みになる？

**774号室の住人さん** · 2019/07/02(火) 23:22:21.09

都内2kの公社だよ
家賃は管理費込みで54000くらい
ジジババ多いんでしょっちゅう救急車が来る

**774号室の住人さん** · 2019/07/03(水) 22:49:19.42

蒸し暑い…エアコン付けるしかないのか

**774号室の住人さん** · 2019/07/04(木) 03:25:17.26

熱中症で逝けば一部屋空くと考える事も出来る

**774号室の住人さん** · 2019/07/04(木) 03:56:12.48

>>36
同じ団地内の同じ間取りで家賃も同じくらいなら1からやらやくてよかったよ、俺の場合

**774号室の住人さん** · 2019/07/04(木) 22:37:42.99

>>40
サンクス

**名無しの八吉** · 2019/07/05(金) 12:44:18.47

エアコンなんかいらねー！俺は六階だから、虫も上がって来ない。北玄関、南ベランダだから、風は強い。

**774号室の住人さん** · 2019/07/09(火) 18:55:12.67

たしかに気温落ち着いてエアコンいらねってなるな…

**774号室の住人さん** · 2019/07/16(火) 21:25:57.51

伸びないな
あんま公社住まいいないの？
エアコンはあったほうがいい、特に最上階の奴
俺も最初ナメてて冷風機だけで過ごしたら熱中症になって3日会社休んで寝込んだ
一人暮らしで死んだら悲惨だから君たちもつけなさい

**774号室の住人さん** · 2019/07/17(水) 23:38:20.98

はい。

**774号室の住人さん** · 2019/07/18(木) 20:13:20.05

5階は6階がクッションとか聞くが如何に

**774号室の住人さん** · 2019/07/20(土) 00:25:07.39

調べたら
網戸が無い部屋があるんだね
網戸付けたい時はどうするんでしょ

**774号室の住人さん** · 2019/07/20(土) 08:54:28.99

>>47
業者がいるから個別に依頼する形

**774号室の住人さん** · 2019/07/20(土) 20:25:19.31

しかし都心の駅近物件まったく空かないな。移り住みたいんだが。

**774号室の住人さん** · 2019/07/27(土) 07:04:42.45

暑い🥵梅雨あけたか？

**774号室の住人さん** · 2019/07/30(火) 21:35:59.50

電力自由化でどこと契約するのがいいのか分からんので東電にした。

**774号室の住人さん** · 2019/07/30(火) 21:36:35.18

電気とガスって業者一択にすれば安くなるの？

**774号室の住人さん** · 2019/07/30(火) 21:51:31.36

有るよ

**774号室の住人さん** · 2019/08/03(土) 08:12:01.51

暑い…

**774号室の住人さん** · 2019/08/03(土) 21:57:42.36

花火大会で外が賑やか👀

**774号室の住人さん** · 2019/08/04(日) 20:03:34.47

>>49
中野駅前の新築これから募集だよ。

**774号室の住人さん** · 2019/08/04(日) 22:52:02.63

>>56
ありがとう。早速資料請求した。

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 13:15:50.70

>>47
東急ハンズでキットを買ってきて
自分でアルミサッシ切って作るという手もある
30分もあればできる

**名無しの八吉** · 2019/08/07(水) 16:35:29.20

中野駅の前の昔の団地後のマンション。
JＫＫなのか？最低十三万の家賃だろ？都営住宅じゃあないのか？

**774号室の住人さん** · 2019/08/08(木) 09:05:29.94

JKKの一般向け賃貸ですよ。

**774号室の住人さん** · 2019/08/13(火) 20:07:26.78

一賃はどこが人気だべか

**774号室の住人さん** · 2019/08/18(日) 15:18:00.26

台場の公社住宅住みいないの？

**774号室の住人さん** · 2019/08/19(月) 02:10:47.30

JKKの一般向けって
URよりやや下の収入の位置づけのわりには家賃が高い
中身はこだわらなければまあ普通というか
奇抜なことがない

**774号室の住人さん** · 2019/08/19(月) 12:27:44.50

駅近の物件に住んでいる人！

**774号室の住人さん** · 2019/08/19(月) 20:11:43.15

駅まで700メートル

**774号室の住人さん** · 2019/08/20(火) 20:49:26.81

近い！どこらへんです？

**774号室の住人さん** · 2019/08/20(火) 23:44:30.26

駅から500m位なら探せば割とあるような気が。

**774号室の住人さん** · 2019/08/24(土) 06:59:47.34

JKK東京スレなんかあるんか、当方、独身で公社住み
2ヶ月フリーレント、更新料取られない、駅から1.5kmと遠いが利便性悪くない最寄り駅なので契約したけど、
住んでみると田舎みたいなコミュニティでジジババ多い、築年数45年になる物件なのでリフォームしてても古い
壁薄いから隣人や上階の住人次第では騒音で悩む事もあり（隣人がジジババで演歌爆音バカで困る）
目糞鼻糞だと思うけど、公社でこれなら都営だともっと民度低いのかなと思ってる
古い公社に住もうと考えてる人いれば参考してくれ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

**774号室の住人さん** · 2019/08/24(土) 07:46:55.00

>>68
出ていくつもりはないの

**774号室の住人さん** · 2019/08/24(土) 15:26:02.98

住環境は運だな

**774号室の住人さん** · 2019/08/24(土) 17:52:05.33

隣人は選べないからな
うちもジジババが多いけど独居が多いんで割と静か
ただ最近中国人がチラホラ入ってきて騒音＆異臭＆ゴミ捨てマナー問題を起こしてる
うちも運悪く隣がチャイナ
JKKは外国人禁止にしてほしいわ

**774号室の住人さん** · 2019/08/24(土) 19:49:31.22

>>68
エレベーターなしの５階建てですか？
そういう団地は階段ごとにせまい人間関係になりがち、ゴミ出しも階段ごとなんで

というわけで、私はエレベーター付きの高層のJKKの一般賃貸に引っ越します
こういう団地なら人間関係も希薄で、ゴミ捨て場も一箇所

**774号室の住人さん** · 2019/08/24(土) 20:28:45.79

たまに子どもたちの声が響いている。

**774号室の住人さん** · 2019/08/25(日) 03:18:56.41

>>69
まだ隣人のクレームを入れてないので管理人などの第三者に伝えてダメなら直接言ってそれから考える事かな？
結局ジジババにとっては終の棲家だろうから言えば収まるかな？と甘く思ってる、ただ出来る事なら穏便に済ませたいんだがな
>>72
10階が高層になるかあれだけど、当方エレベーター付きのJKK一般賃貸住み、ちなみに自治会は入ってない
自治会のコミュニティが厚いというか住民自体が厚いというかそんな感じだから場所によっては気を付けた方がいい
築年数ある物件でジジババ多いという事は長くいる住民の可能性も高いので

**774号室の住人さん** · 2019/08/25(日) 16:07:27.78

カラオケとかピアノとか演奏されれば公社とかUR関係なくうるさいよ
実家は民間のマンションだけど夕方になるとピアノが聞こえてくる
練習してるんだろうけど
体感的にはカラオケで声が聞こえてくるのは辛いだろうけど
そういうやつが住んでるってだけで運だね

民度としては一般賃貸なら民間と変わらんでしょ

**774号室の住人さん** · 2019/09/01(日) 19:31:19.71

保守

**774号室の住人さん** · 2019/09/02(月) 19:13:38.35

公社の団地が近くにあるが安くても怖くて入れない

そこさゴミ当番になるとゴミにかける網を午前3時に出さないと文句言われるし、清掃車が行ったらすぐに掃除しないとやはり文句言われるそうなんだよ。
仕事してる人には無理ゲー
しかもゴミ当番は１ヶ月交替

結局仲の良い専業主婦か年寄りに金払って掃除だけは頼むらしいけど、んな所に住みたくない

**774号室の住人さん** · 2019/09/02(月) 20:57:00.25

>>77
5階建てのごみ捨てが階段ごとに別れてる団地なのかな？
EV付きだと全体でゴミ捨て場が一箇所で業者雇って管理してるからね

私はEV付き団地がほとんどなんでその手の当番はしたこと無いな

**774号室の住人さん** · 2019/09/02(月) 22:01:20.71

>>78
そうです
築50年近い５階建てのエレベーター無しというかエレベーターを付けようがない感じの団地です
(一応耐震工事とかリフォームはしてあるけれどね)

エレベーター有りだと恐怖のゴミ当番がないのか……

**774号室の住人さん** · 2019/09/03(火) 01:53:56.86

>>79
南砂住宅なんて燃えるゴミを各階からシューターで捨てられるので
凄い楽ですよｗ
階段の団地だと　瓶がいつとかペットボトルがいつとか日にちが決まってて面倒ですが
でかい団地はいつでも捨てれます

前に3年ほど階段だけの5階建て団地に住んでた時は
自治会にも入ってなかったし当番類は一度もしなかったです

**774号室の住人さん** · 2019/09/08(日) 11:46:00.82

毎日ごみ捨てできるのはありがたい。

**774号室の住人さん** · 2019/09/09(月) 04:50:07.08

雨漏りする…

**774号室の住人さん** · 2019/09/09(月) 07:12:32.44

>>82
同じくw
バケツ置いてる

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 19:04:55.18

人気物件はどこですか？

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 17:52:43.05

新しい所

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 21:11:25.51

中野とか中野とか

**774号室の住人さん** · 2019/09/13(金) 08:49:02.31

同性の、同棲って出来るのですか？

**774号室の住人さん** · 2019/09/13(金) 21:18:22.35

親族以外はダメじゃね。

**774号室の住人さん** · 2019/09/16(月) 00:33:12.07

婚約してればOK

**774号室の住人さん** · 2019/09/16(月) 23:31:27.64

車持っている人います？

**774号室の住人さん** · 2019/09/25(水) 11:30:26.63

保守

**774号室の住人さん** · 2019/10/02(水) 19:19:59.89

高齢化率高し

**774号室の住人さん** · 2019/10/05(土) 22:58:57.64

管理人に許可とって玄関にチャイムをつけたら翌日子機を盗まれたｗ

**774号室の住人さん** · 2019/10/06(日) 01:53:08.27

民度つれぇな

**774号室の住人さん** · 2019/10/06(日) 11:35:10.07

盗んでどうすんだそんなもん

**774号室の住人さん** · 2019/10/12(土) 15:59:23.55

外出れない。こんな日は寝るに限る。

**774号室の住人さん** · 2019/10/14(月) 22:47:30.10

子機盗まれないためには壁にネジで固定しないといかんけど
原状回復の建前からは粘着テープしか無理なんだよね
管理人はテープといいつつ、壁にねじで固定する必要がある
ドアに固定できるインターフォン売ってるといんだけど
ドアの上にかけるTVモニターしか売ってない

**774号室の住人さん** · 2019/10/24(木) 12:12:20.29

駅徒歩1分くらいの物件あります？

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 16:32:25.11

コーシャタワー小松川　東大島駅まで徒歩2分
コーシャタワー佃　月島駅まで徒歩5分

**774号室の住人さん** · 2019/10/25(金) 20:38:51.33

JKKで探してみたけれど小松川は掲載されていた。8万以下でお願いしたいがナイorz

**774号室の住人さん** · 2019/11/01(金) 07:55:37.86

都営一人暮らしで一万台とかいう書き込み見ますが
都営で一人暮らしできるんですか？
なんかやらかしてるから入れる人ですか？

**774号室の住人さん** · 2019/11/05(火) 00:44:47.69

**774号室の住人さん** · 2019/11/06(水) 21:56:13.21

1万円ということは一般向けではないね。

都営で一人暮らしできる条件って何かあったね。
高齢者とか障害者とか。

**774号室の住人さん** · 2019/11/08(金) 17:38:17.67

**774号室の住人さん** · 2019/11/11(月) 21:24:31.37

台場物件高いなー。

**774号室の住人さん** · 2019/11/11(月) 22:04:01.15

**774号室の住人さん** · 2019/11/12(火) 17:51:41.10

勤務先が台場だけど住みたいと思わないなー
土日も観光客だらけで落ち着かないよ

**774号室の住人さん** · 2019/11/13(水) 09:14:28.17

**774号室の住人さん** · 2019/11/27(水) 18:58:06.31

上の階の住人がうるさ過ぎるorz静かにさせる方法はないもんか。

**774号室の住人さん** · 2019/11/28(木) 18:33:01.77

**774号室の住人さん** · 2019/12/12(木) 21:05:23.92

JKKの中野の新築、募集が続いてるね。

**774号室の住人さん** · 2019/12/13(金) 23:30:06.43

**774号室の住人さん** · 2019/12/19(木) 12:04:43.65

JKKで一人暮らししてみようと思うんだが、
自治会面倒かな？

**774号室の住人さん** · 2019/12/19(木) 19:07:37.34

**774号室の住人さん** · 2019/12/19(木) 23:53:25.97

ＪＫＫの一般向け住宅は年収いくら以上あれば入居できんの？

**774号室の住人さん** · 2019/12/20(金) 13:08:56.95

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**774号室の住人さん** · 2019/12/20(金) 15:41:32.31

>>115
いくつかの条件によって金額が変わるから
自分でホームページ見て調べてね

**774号室の住人さん** · 2019/12/20(金) 17:21:12.51

**774号室の住人さん** · 2019/12/21(土) 09:32:21.55

>>113
俺は入ってない。

総会の決議結果とか回覧で来たけど
全戸数に対して半分くらいしか加入してない感じだった。
空き部屋を考えて少なくとも1/3は入っないような気がする。

なお、今いる所は自治会の回覧を全戸に回してる模様。

**774号室の住人さん** · 2019/12/21(土) 12:55:28.81

>>119
貴重な情報をありがとう
一人暮らし検討してみます

**774号室の住人さん** · 2019/12/21(土) 23:20:20.77

**774号室の住人さん** · 2019/12/21(土) 23:20:55.21

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**774号室の住人さん** · 2020/01/10(金) 00:04:05.64

おすすめの住宅を教えてプリーズ

**774号室の住人さん** · 2020/01/10(金) 12:16:03.75

本村町 2DK 6万港区南麻布アドレス
が
JKK一人暮らしコスパ最強クラス

**774号室の住人さん** · 2020/01/12(日) 21:59:39.39

ありがとん

**774号室の住人さん** · 2020/01/19(日) 10:50:00.98

西台住宅ってどうよ

**774号室の住人さん** · 2020/02/02(日) 10:03:57.02

これで家賃64,500円だとさ
笹塚ならもう1万出せばウサギ小屋くらいの物件はあるけどね

居室の広さ約5平方メートル（約3畳）――。
東京都心の「極狭（ごくせま）アパート」が若者に人気だ。
さぞ息が詰まると思いきや、満足して暮らす人が多いという。
彼らが住まいに求めるものは何か。暮らしをのぞいた。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55095980R30C20A1SHB000
http://imgur.com/qODmbfT.jpg

**774号室の住人さん** · 2020/02/02(日) 23:24:34.52

7万くらいだったら、山手線圏内のワンルームマンションでも
15～20平米くらいの物件はあると思う。

**774号室の住人さん** · 2020/02/02(日) 23:42:59.02

山手線と言っても鶯谷と恵比寿じゃあぜんぜん違うじゃん

**774号室の住人さん** · 2020/02/02(日) 23:44:45.97

>>124
南麻布アドレスとか
神田が千代田区アドレスとか、そういうアドレスとやらにこだわる人って、何が目的なの？
神田とか上野から広がる下町貧窟エリアだし、住所が千代田区だからって住みたいか？

**774号室の住人さん** · 2020/02/18(火) 18:57:30.17

>>130
利便性かな

JKK本村町がある場所は崖下だが周囲の家賃は決して安くなく
すぐ手前に大使館かあるような場所到底貧民窟とは言えない

**774号室の住人さん** · 2020/02/21(金) 07:45:52.53

それぐらいの家賃しか出せない人は時間なんて有り余ってるんじゃないの

**774号室の住人さん** · 2020/03/04(水) 03:20:08.01

狙ってる住宅が1分とかそこらで消える
仕事してるから貼り付けないし
代理で受付してくれる不動産屋があるって聞いたんだけどオススメとかある？

**774号室の住人さん** · 2020/03/11(水) 14:14:09.80

令和3年の年間スケジュールはいつ出る？

**774号室の住人さん** · 2020/03/29(日) 10:09:29.07

入居してから1年か…

**774号室の住人さん** · 2020/04/15(水) 22:22:00.63

利便性の高い住宅はものの数日？数時間？で消えるな。

**774号室の住人さん** · 2020/05/18(月) 21:25:00.83

ほしゅあげ
みんな元気？？

今年になって引っ越して先月からおうちでテレワークしてるけどほんと静か

**774号室の住人さん** · 2020/06/18(木) 07:25:29.39

URスレは元気なのにjkkスレは死んでるなあw

**774号室の住人さん** · 2020/06/18(木) 22:15:27.41

今住んでる所が建て替えであと一年で出て行くことになった

**774号室の住人さん** · 2020/06/19(金) 06:57:44.61

>>139
やっじゃん
立退料100万円？

**774号室の住人さん** · 2020/06/19(金) 11:57:55.54

ぜんぜんお目当て物件空きが出ない
さっさと引っ越してくれぇ～

**774号室の住人さん** · 2020/08/15(土) 22:23:49.06

お前らのJKK物件で玄関ドア開けっ放しにしてる住人いる？それも30度ぐらいじゃなく、70度ぐらい開けてるバカ世帯（迷惑なジジババ世帯）
今の時期少しぐらい開けておくのは理解できるし、それなら共用廊下を大きく侵食してるわけじゃないから
なんとも思わないけど流石に人の通行妨げるのは常識なさすぎだろ…ちなみに一般でこれな
こういう苦情ってJKK東京に言ってもスルーだろうし、管理人しかないよなー。一応、証拠として撮影したんだがな
ブーメランにもなりえるけど、安い所は安いなりの理由があるし、民度低くて困るわ

**774号室の住人さん** · 2020/08/21(金) 00:10:04.61

網戸がない！んだけどみんなどうしてる？窓開けない？手作り網戸？
ググると貼る網戸なるものはありそうなんだけど…

**774号室の住人さん** · 2020/09/12(土) 21:11:36.92

あげついでに

団地でもテレワーク　集会所の活用提案―東京都公社
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020091200191&;g=pol

**774号室の住人さん** · 2020/09/24(木) 23:44:39.29

もうずっとテレワークになったからわざわざ会社近くに高い家賃払って狭い部屋に住む必要がなくなったから安くて広い部屋に住みたい

**774号室の住人さん** · 2020/09/27(日) 14:14:13.06

>>111 3月に入居したが、まだ空きがあるよ。
家賃が近隣相場より高いし、物価も高くて生活しにくい。

**774号室の住人さん** · 2020/09/27(日) 21:42:27.22

>>146
中野ナカーマ発見
初の一人暮らしをここで始めたよ、
勤め先から補助金が出てるので辛うじて住める( ´•̥  ̫ •̥` )

うちの2部屋隣りも退去後空き部屋
物価はピンキリの印象

**774号室の住人さん** · 2020/09/30(水) 08:29:17.37

駅とZEROが近くていいね、先日タンゴのコンサートに行ってきた。
ロビーのコンシェルジュは要らないと思うけどどう？

**774号室の住人さん** · 2020/09/30(水) 22:57:51.94

>>148
出入りする度になんか気を遣って？未だに緊張しちゃう>コンシェルジュ
サービスは使ったことない、これからも…
他にもコンシェルジュのいる物件ってあるのかな

前雑談したとき聞いたけど、ご老人の話し相手になったり、意外なニーズ⁉︎があるみたいだね
ご老人達は中野住宅からの住民なんだろうなぁと思うと感慨深い

**774号室の住人さん** · 2020/10/01(木) 16:44:02.93

一般公募で入居している高齢者は富裕層。
入居条件が厳しいからね。

**774号室の住人さん** · 2020/10/02(金) 08:57:39.83

今日は野方でフルートアンサンブルあるよ。

**774号室の住人さん** · 2020/10/03(土) 15:32:17.24

上の住人の足音がひびくな。

**774号室の住人さん** · 2020/10/03(土) 21:43:32.67

今日は団地内散歩してきた
高齢化老朽化進む団地でも、公園に子供の元気な声が賑やかだと活気が出るね
まぁあと数年で建て替えなんだけど

国勢調査の住居の選択肢にUR・公社賃貸があるのね
持ち家、賃貸、その他の三択かと思ってたので驚いた

**774号室の住人さん** · 2020/10/04(日) 06:56:53.28

JKK賃貸にコンシェルジュは似合わないし、
居住者の役に立っていない。

**774号室の住人さん** · 2020/10/11(日) 07:46:19.17

あげとくよ。

**774号室の住人さん** · 2020/10/23(金) 16:40:33.65

コンシェルジュって入居者の動向監視してるだけだよね。

**774号室の住人さん** · 2020/10/23(金) 22:27:31.63

中野民はアンケート出した？
設問を見た感じ、今後建てるおうちはもっとリッチな設備を検討してるのかな
シアタールームに宿泊可能なゲストルームかぁ、、

色々付加価値をつけるのは良い取り組みだと思う

**774号室の住人さん** · 2020/10/25(日) 09:15:52.85

都営を一般賃貸化して収益をあげる都の戦略なんだね。

**774号室の住人さん** · 2020/10/28(水) 20:02:04.42

空き物件に中野フロント出てるね。
悪くはないけど、ちょいお高めだな。

**774号室の住人さん** · 2020/11/03(火) 09:19:18.04

>>157 出したお、コンシェルジュ不要管理費値下げ依頼。

**774号室の住人さん** · 2020/11/08(日) 20:15:57.80

最近、管理人の数を減らしてるな。

**774号室の住人さん** · 2020/11/09(月) 14:47:26.14

賃貸はリノベできないから
クソダサい内装のまま住み続けるのが
唯一の欠点だな

**774号室の住人さん** · 2020/11/11(水) 07:41:59.79

新しいところに転居できるメリット。

**774号室の住人さん** · 2020/11/22(日) 18:27:54.89

JKKでデリ呼んでる強者いる？

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 10:04:53.73

壁はコンクリですが…床は木造ですかここは？
上下の音ひびくんですがorz

**774号室の住人さん** · 2020/11/25(水) 13:10:13.72

9月に失業したんだけど、無職では入居できないのかな？
一応貯蓄は結構あってURでもいいのだけど、しばらく勉強したいので安くて広いところがいいんですよね。

**774号室の住人さん** · 2020/11/27(金) 08:51:31.56

家賃の100ヶ月分の貯蓄があれば審査受かると思うけど。

**774号室の住人さん** · 2020/11/27(金) 17:28:04.53

資格要件に、基準の収入があること、もしくは60以上なら預貯金審査での申し込みもできますよって記載がありました。
なので定年退職した人を想定してるんじゃないですかね。

でも、提出書類のpdfの中に退職証明書と言うのがあったけどあれはどういう人が提出するものなんだろう。
やめた理由とかで申し込み可能になるのかな。

**774号室の住人さん** · 2020/11/27(金) 22:02:04.67

所詮都営住宅なんだろ、URにしておけば。

**774号室の住人さん** · 2020/11/27(金) 23:22:18.33

うちのばーさん下馬アパートに住んでたから都営住宅でも全然オッケーだよ。
1年くらい勉強したいこともあるし
失業してても入れたら万々歳よ。

**774号室の住人さん** · 2020/11/29(日) 21:31:55.23

ここって定期借家契約がデフォルトなの？

老朽物件なら取り壊し前提で定期借家って理解できるんだけど
自分のところは新しい物件でも10年の定期借家だった

10年後再契約したければできると契約時に言われたけど
urスレ読んでたら不安になってしまった
10年後民間に売却されたりしないよね…？
それとも定期借家だと大家的にメリットがあるのかしら

**774号室の住人さん** · 2020/11/29(日) 23:42:43.80

気に入らない入居者を打ち切りに出来る。

**774号室の住人さん** · 2020/11/30(月) 09:30:15.26

定期借家で１０年は長い方だから、それだけ住めればいいでしょ

**774号室の住人さん** · 2020/12/02(水) 09:40:46.40

次は老人ホーム探さないと。

**774号室の住人さん** · 2020/12/03(木) 04:55:48.11

間取り見てると洗濯機パンがあるところとないところがあるけど、実際洗濯おけない物件もあるのかな。

**774号室の住人さん** · 2020/12/06(日) 08:32:12.55

それは聞いたことないな、心配ならサービスセンターに確認してみては。

**774号室の住人さん** · 2020/12/06(日) 08:49:41.68

先日内見で実際に見てきました。間取り図には書かれていなかっただけで
バルコニーに蛇口とアースがありました。ありがとうございます。

**774号室の住人さん** · 2020/12/14(月) 08:00:02.36

消防訓練オワタ、高齢者ばかりの少数参加。

**171** · 2020/12/19(土) 21:18:10.72

新築ですって
ひとり暮らし歓迎の間取りやね
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/new/kh_kyodof/outline.html

> 25年間の定期借家契約となります。
10年契約でも長くて不思議に思ってたのに、、四半世紀とは
わかんねーなこれ笑

**774号室の住人さん** · 2020/12/22(火) 00:49:48.01

なんでだろなんでだろなぜかなんでだろ。

**774号室の住人さん** · 2021/01/11(月) 09:46:24.88

年末年始不在のコンシェルジュって何の意味があるんだろう。

**774号室の住人さん** · 2021/01/11(月) 21:16:06.62

今度募集の経堂に申し込み予定の人いますか？
倍率高くなるのかなあ。

**774号室の住人さん** · 2021/01/11(月) 22:11:53.02

エミエルタワー竹の塚は１年定期なんだがｗ

**774号室の住人さん** · 2021/01/12(火) 19:32:39.38

jKKも回転で稼ぐ時代になったのかも。

**774号室の住人さん** · 2021/01/16(土) 19:06:55.47

ある都内のマンモス団地に入りました。
コロナ特例みたいな扱いです。
コンクリートの冷え込みにビビってるけど
よろしくお願いします。

**774号室の住人さん** · 2021/01/16(土) 20:23:25.52

JKKにマンモス団地ってあった？URじゃないの？
もしかして純然たる都営？

**774号室の住人さん** · 2021/01/17(日) 08:57:20.13

都営ってJKKでしょ

**774号室の住人さん** · 2021/01/17(日) 23:44:26.65

UR
JKK
都営

基本はこの順で値段上がるけれど新しくなったりするとJKKのが高くなったりしますね

**774号室の住人さん** · 2021/01/18(月) 01:29:21.78

URは新しいとこでも旧住人が格安で住んでるんだよな
住んでるだけならしょうがないけど、
格安スラムの民度で行動しやがる（タバコ、立小便、植木鉢、廊下に自転車、エレベーターに自転車、エレベーターにタバコ）
そして管理人もその水準の知能だからそれをおかしいとも思わないし注意もしない

**774号室の住人さん** · 2021/01/18(月) 01:48:41.85

>>189
安いのは設備一切が新しくないからでは
だいたいリフォームやリノベーションして家賃1万あげるパターンが多いような

**774号室の住人さん** · 2021/01/19(火) 23:51:12.50

>>189 そうなんだ、JKKの管理人は結構厳しいけど。

**774号室の住人さん** · 2021/01/20(水) 11:16:53.84

>>190
URの場合は設備関係なく、ボロ団地の建て替えの場合、例えば4万円で住んでた人は、
新築団地建てたあと、上限1.5倍の6万円の負担だけで、18万円ぐらいの最新設備の大間取り部屋に住めたりすると聞く

**774号室の住人さん** · 2021/01/20(水) 11:38:18.46

大体築何年で建て替えになるの？

**774号室の住人さん** · 2021/01/21(木) 19:43:44.10

35～50年じゃない。

**774号室の住人さん** · 2021/01/22(金) 14:39:46.59

既得権益ってやつだな

**774号室の住人さん** · 2021/01/25(月) 23:21:35.64

1億円くらい貯金してから市営の新しい単身者用住宅に住むという夢ができた

**774号室の住人さん** · 2021/01/25(月) 23:29:30.34

今は持家より賃貸のほうがメリット多い気がする。

**774号室の住人さん** · 2021/01/26(火) 07:28:14.37

その論争は永遠に決着つかないけど、
賃貸にメリットを多く感じる人が賃貸を選ぶ

君と余だ！

**774号室の住人さん** · 2021/01/28(木) 13:12:06.67

企業が不動産手放して賃貸を選ぶ時代だからなあ。

**774号室の住人さん** · 2021/01/31(日) 13:07:05.34

以前、たまたま町田市の方へ行ったんだけど
木曽団地ってすごい規模だね。
ディズニーリゾートより大きんじゃない？
あれを建て替えるのは大変だろうな、相当な規模縮小か放棄になるのかな…

あとコンビニすら周りになくてトイレに難儀したけど…
住人は定価でものを買わない人たちなんだろうな。