【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50

1774号室の住人さん2018/07/05(木) 07:06:21.64ID:IOd69mcD
語りましょう

267774号室の住人さん2018/07/18(水) 22:59:00.83ID:E5azvsLr
何月頃がベストなんや?ググってもバラバラでようわからん

268774号室の住人さん2018/07/18(水) 23:10:31.06ID:oWAVLKzj
>>265
24時間つけっぱ

269774号室の住人さん2018/07/18(水) 23:42:22.09ID:s9mOE7J8
今はエアコンの性能あがっているし
キンキンの冷えすぎはさすがにダメだが
ちょい涼しめをキープする程度ならつけっぱなしの方が
電気代浮きそうだな
エアコンはしょっぱなに一定温度に下げる(暖房なら上げる)のが
一番労力かかるらしいし

270774号室の住人さん2018/07/18(水) 23:45:15.00ID:i4XeoLBP
最上階っても何階だよ(笑)
俺はワンフロアー二世帯、
9階の最上階、1LDKだけど
風通し最高で涼しいし
防音もほぼ完璧で住心地最高だ。

271774号室の住人さん2018/07/19(木) 00:19:13.67ID:BHYhXeVA
初めてなもんで、向きとか全然気にしないで契約しちゃったんだけど北向きってどうなんでしょう

272774号室の住人さん2018/07/19(木) 00:24:13.59ID:jDizJhQr
暗い

273774号室の住人さん2018/07/19(木) 08:38:37.40ID:g3XHuyxv
家賃高いからマンション買うのを考えてるんだがそういうスレあるの?

274774号室の住人さん2018/07/19(木) 09:55:54.80ID:DeVp/dpx
出勤時に消して、タイマー設定で帰宅30分前に稼働するようにしてる

275774号室の住人さん2018/07/19(木) 11:05:56.68ID:nAaGhDYf
>>274
日勤職だからできる技だよな
うちみたいに24時間の泊まり勤務がある職にはできんわ

276774号室の住人さん2018/07/19(木) 16:46:14.95ID:+TP7dv2l

277774号室の住人さん2018/07/19(木) 17:57:18.24ID:YMayVDDJ
>>276
すげえ!

278774号室の住人さん2018/07/19(木) 18:02:16.93ID:4AyLWVGm
部屋下が広い駐車場って寒いんじゃないかと心配になってきた…
住んだことある人いたら感想とか対策教えてほしい

もともと同じ物件の最上階が空いてたんだけど、3連休の尋常な暑さの中で内覧して、
屋上からの熱気のすさまじさと冷房が2DKの隔離された部屋にしか設置できないことから、
いくら風通し良くてもと諦めて変更しちゃった

審査待ちなんだけど、物件見たら2階だし空き巣が登れそうとか冬の寒さとか不安になってきた

279774号室の住人さん2018/07/19(木) 18:30:47.94ID:idNyO+Ys
最上階に住んでるけどエアコンかけてれば普通に涼しいよ…。

てか、正直今の猛暑だったら最上階だろうがそうでなかろうが冷房かけてない状態ならどこでもめちゃくちゃ暑いと思うよ

280774号室の住人さん2018/07/19(木) 20:28:55.76ID:hp6xES4C
下の階は泥棒やら虫やら自分じゃどうにもならんけど、暑いのはエアコンと扇風機で解決できる

281774号室の住人さん2018/07/19(木) 20:35:55.42ID:sV+AGRho
>>279
正論

282774号室の住人さん2018/07/19(木) 22:00:35.37ID:eWBm52sV
>>278
駐車場のすぐ上ならそんなことより、うるさい、とか臭い、とか心配したほうがいいんじゃないのか? 知らんけど。

283774号室の住人さん2018/07/19(木) 22:04:57.10ID:CFIAZ31z
でも災害時にエレベーター止まること考えたら低層階の方がいいと思う
うちは3階で良かったと思っている

284774号室の住人さん2018/07/19(木) 23:08:49.09ID:kfstlQjx
278です。みなさんレスありがとうございます。
結構階層低くてどうも不安になってきました。
下は月極駐車場よ重量鉄骨造なので、騒音気になってきました。

最上階は南東向き角部屋で築年数古く断熱処理が甘いのか、今まで感じたことない暑さに怯んでしまいました。
キッチンやメインの部屋にはエアコン設置できない造りです。

騒音と防犯と寒さVS暑さでどちらを取るべきか。そもそも審査終了した頃なので変更できなそうですが…

285774号室の住人さん2018/07/20(金) 00:21:15.64ID:J80dkbe2
暑さ寒さなんて金で解決できるが騒音は金で解決できんから圧倒的に騒音優先

286774号室の住人さん2018/07/20(金) 00:44:30.28ID:siOZDh9T
>>278
部屋の下が駐車場とか通路とかで部屋がない場合、冬は底冷えが凄いぞ
俺の場合更に角部屋だったからエアコンじゃ間に合わない状態だった
それ以来必ず上下左右に部屋があるとこを選んでる

287774号室の住人さん2018/07/20(金) 03:33:08.97ID:DHLLnLq6
>>284
>>メインの部屋にはエアコン設置できない

そんな部屋はぜったいやだなー

288774号室の住人さん2018/07/20(金) 05:57:20.18ID:KIldB/dO
うちベランダない10階建ての中層階で、こんなとこ上ってこないだろうから窓開けて寝てる

289774号室の住人さん2018/07/20(金) 06:55:46.38ID:AXvpIE6S
>>284
その間取りでエアコン必須状況だと
かなりキツいのでは?
冷暖房効率悪いと電気代高くなるし
すぐエアコン効かないのは辛くない?

290774号室の住人さん2018/07/20(金) 08:27:46.15ID:LtibF/UO
2k使いにくそうだね。夏と冬はキッチンの空調が効かなそう。
やっぱりリビングとキッチン繋がってる間取りの方が好きだな。料理の匂いも言うほどつかない。

291774号室の住人さん2018/07/20(金) 08:36:05.86ID:f7EmeoH9
>>286、287、289
レスありがとうございました
整理すると、
角部屋最上階4階南東でメインの部屋エアコン設置不可VS部屋下月極駐車場角部屋でした

一晩皆さんの意見みて考えて、真剣に悩みましたが、現状の2階で妥協することにしました
たぶん2年以内に引っ越してしまうので初期費用の安さに釣られて痛い目見たと我慢します…
住み難さを散々体感してここに愚痴吐きに来ます、こんな部屋選ばないよう気をつけて(´;ω;`)

292774号室の住人さん2018/07/20(金) 08:49:50.86ID:JUNxJiJT
2DKに住んでるがこの時期のキッチンやらは空調ないから地獄かも。
サーキュレーターと扇風機屈指して飯作ってるわ
リビングと寝室に各1台エアコンあるが、台所にもエアコンつけてほしい

293774号室の住人さん2018/07/20(金) 09:01:28.81ID:J80dkbe2
メイン部屋にエアコン設置不可ってその部屋で過ごすなってことだろ
部屋じゃなくてただの物置

294774号室の住人さん2018/07/20(金) 15:28:06.56ID:zx2OUPWw
東南最上階角部屋2DK
エアコンは一基

この時期は部屋の扉を開けてひとつの空間を作り出してエアコン稼働、かつ空間の中心に除湿機を置いて稼働。
非常に快適な日々を過ごしている。

除湿機を買うまではエアコンの冷房使ってもドライ使っても効きが悪くて扉閉めてたけど、そうするとキッチンや他の部屋が蒸し暑くて不快極まりないかんじだった。湿度が下がるとこうも違うかと新たな発見の連続でありました。

295774号室の住人さん2018/07/20(金) 15:35:35.26ID:zx2OUPWw
ちなみに湿度が上がる夜間帯で除湿機稼働前の空間全体の湿度は65〜70%、稼働後の現在は48〜52%くらい。 

296774号室の住人さん2018/07/20(金) 16:52:19.51ID:1GHAIv+/
湿度高い古い部屋ってカビるよね。
うちは出窓あるんだけどこいつが全開に開かず脇の小さい窓が開くだけ。出窓でもいいけど全開にできない窓は絶対ダメ。、

297774号室の住人さん2018/07/20(金) 16:53:48.25ID:1GHAIv+/
>>292
蛇腹ダクトとサーキュレーターを合体させてリビングの空気を台所に送る手段があるよ

298774号室の住人さん2018/07/20(金) 17:29:16.08ID:uJCzvVJ+
出窓って漏水しやすいし
見た目はいいかも知れないけど
どうなんかな
マンションフロントしてた時は出窓周りからの漏水対応結構あった

299774号室の住人さん2018/07/20(金) 17:53:46.00ID:dM5x7u6w
>>298
出窓は採光効率が良く3倍計算されるぐらい明るい、逆に明るすぎるのでカーテン必須
そして棚にもなるので普通の窓より一般的に使い勝手が良い
ただし窓の開閉に関しては少し奥になるので手前に物を置きにくいぐらい

さて漏水に関してだが古い物件や施工の良くない物件では出窓がずれてたりして要注意だが
一般的にさほど発生率は高くない、気になるなら内見時に棚板のシミ等を確認すればいいだろう

300774号室の住人さん2018/07/20(金) 20:30:11.36ID:v41+DPA3
>>285
だね。俺も防音さえしっかりしてれば暑い寒いは別にいい

301774号室の住人さん2018/07/21(土) 01:47:10.88ID:P2FOJeVc
風呂に窓が欲しい

302774号室の住人さん2018/07/21(土) 03:20:56.56ID:t4Q8Z3b1
上の引き戸ドアバン毎晩夜中に足音ドタドタ物落としまくりの精神障害ゴミクズニートに怒りの手紙出してきた。
これでだめだったら引っ越しだな。RCなのにここまで最悪な目にあうとは思わなかったわ。
去り際にそいつの部屋の玄関ドアローションまみれにするくらいやってもバチ当たらんよな?

それにしても引き戸なんて百害あって一利なしだわ。
あんなもん付けてるマンションは例外なく住民も管理者も設計者もバカ揃いのクズマンション。俺もバカだったよ。

303774号室の住人さん2018/07/21(土) 06:59:54.91ID:/ptzkzz1
無駄
自分の契約した部屋で生活音させようが個人の自由ですけど?
嫌なら他に越したらいいじゃない
そんな感じでは

304774号室の住人さん2018/07/21(土) 08:58:25.89ID:6wdGbknF
RCだからって防音しっかりした物件とは限らないんだよね!
特に1K、1R、1DKとか単身用住宅って
RC造りでも壁はボード、床、天井もボードって所が殆どだよ。
防音を求めるなら1LDK以上妻帯者用の物件から探さないと

305774号室の住人さん2018/07/21(土) 09:02:35.12ID:t4Q8Z3b1
自分勝手な騒音ゴミ野郎どもが刺殺されますように

306774号室の住人さん2018/07/21(土) 10:01:03.46ID:IOTa8QHj
壁って叩けばわかるもんなの?よくコンコンとかペチペチとかいうけとさ

307774号室の住人さん2018/07/21(土) 11:22:29.33ID:AJQ4RdVt
正直わからないな
隣の部屋が空室なら引き戸を開け閉めしてもらって音が響くかわかるけど

308774号室の住人さん2018/07/21(土) 14:07:56.64ID:weou3iNk
いやわかるよ
俺は初めての物件選びでかなり壁たたいたけど
「ペチペチ」っていう表現は的確だよ、一発で他の壁と違うところはわかった
ボーンとかゴンゴンっていうのもわかった
ペチペチ物件住んでるけど隣に人がいるの半年気づかなかったくらいは静かだよ

309774号室の住人さん2018/07/21(土) 14:13:54.78ID:tpZRAuZp
ペチペチ言われるとどうしてもこれを思い出してしまう(´・ω・`)
https://i.imgur.com/1VMi20K.jpg

310774号室の住人さん2018/07/21(土) 14:20:06.49ID:t4Q8Z3b1
壁の強度と上下の防音は全く別問題なんだよな〜。
うちも隣の部屋は人いるけど気配すら感じんわ。
上の基地外にはマジで死んで欲しい。

311774号室の住人さん2018/07/21(土) 15:41:09.30ID:QDZsSBwY
顔ww

312774号室の住人さん2018/07/21(土) 18:08:57.36ID:vtc4BEv4
>>298-299
最近の建物には出窓ないよ
防犯上も問題だしね

313774号室の住人さん2018/07/21(土) 19:20:32.76ID:CmmIBvLY
>>304
ラーメン構造のRCでも床はコンクリ入ってるんじゃないの?

床がボードだけとかありえるのか?

314774号室の住人さん2018/07/21(土) 19:24:13.93ID:0dIz4BSb
>>313
じょしおち期待

「アッ!入った!?」

315774号室の住人さん2018/07/21(土) 19:56:12.32ID:IOTa8QHj
>>306だけど
今日たまたま内見してきたんだけど、鉄筋コンでもほとんど壁はコンコン壁だった。軽い音っていうのかな?
1つだけ割と高めの賃貸がペチペチ音(殴ってもビクともしないような感じ)だった

316774号室の住人さん2018/07/21(土) 20:39:06.33ID:PpXSWHI6
1階だと窓開けると、人が歩いてる音、会話がモロ聞こえだな。

317774号室の住人さん2018/07/21(土) 20:47:44.35ID:9TP433Fg
うん。

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