東京での部屋探し・51軒目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ ●東京での部屋探し・心得（※Part1の15、Part4の6などを元に編集）
◆一般に、家賃の目安は月収の1/3以下といわれている。
あんまり無理しないほうがいいと思うよ、という意見はこのスレ住人には多い。
◆山手線内と沿線、都心5区・隣接エリアのアパート物件はかなり少ないため、
相場は安くとも探すこと自体が困難であり、供給の中心はマンションであると認識すること。
◆山手線内と沿線の家賃はおおよそ「6畳・1Kマンションクラスで9万～11万」が相場。
都心5区（中央・千代田・港・渋谷・新宿）・隣接エリアは概ねこれに準じる。
1．山手線南側の新宿～上野間は上記の通りあるいはそれ以上。その中で最も高いのは原宿。
2．山手線の新宿～池袋間も上記の通り。中央線の中野区と大体同じ位。
3．山手線北側の池袋～鶯谷間は上記より少し安い。東に行くほど安い傾向。
4．山手線西側に接する各路線の相場はターミナル駅を基点にほぼ決まる。
渋谷に接続している路線が一番高い。（渋谷＞新宿＞池袋）
中でも東横線が最も高く、基本的にそこから南北に離れるほど安くなっていく。
（一部逆転している部分有）
◆山手線内と沿線の駐車場代は「3～4万円」が相場。
◆上記より広い住居の場合、アパートの場合などは自分の住んでいる地区の価格比率を当てはめて
考えれば概算値が出る。
◆上記の相場より安いものを望む場合は「23区周縁部」→「多摩地区(23区外)」→「近県」へ。
◆風呂なしでよければ結構安い物件もある。
東京には銭湯が多く、場所によってはあまり不自由を感じないところも多いのでご参考に。
※銭湯マップ＝http://www.1010.or.jp/search/index.html
◆なお、引っ越し時に必要な【初期費用】は概ね「家賃6ヶ月分＋保険料（2万円程度）」。
23区内だと50万円程度は見ておきたい。予算に組み入れるのを忘れがちなので注意。
◆勤務地／通学地までの時間は「WEB版・駅すぱーと」などで調べる。
「駅探」はラッシュ時の遅延まで考慮に入れて計算されているとの評判。
◆勤務地が都心なら、都心に居住しない限りほとんどの場合「30分以上」（徒歩＋交通機関）はかかる。
東京では「1時間程度」の通勤時間は普通なので、安さを望むならその尺度で探すべし。 ●東京で築浅を求める全ての人へ（予算豊富な方はスルーしてね） （※part22の625を元に編集
条件に「築浅」が加わるだけで、当てはまる物件数は格段に少なくなります。
数ある希望のうち、妥協して外したら件数が大幅に増えるのは「築浅」と「駅近」かと。
その他の条件がクリアできているなら、試しに古い物件も内見することをおすすめします。
外観はボロでも、室内は床と壁の表面が新しくなっていれば意外と古さを感じません。
問題の水周りの古さがガマンできる程度であれば、きっと大丈夫です。
そして実際に家財道具を入れてみると、更に古さは気にならなくなります。
20年30年モノであれば、外観も含めリフォームしてあるケースも多いので、
汚く使われた5～6年モノと比べてもかえって綺麗だったりもします。
何が何でも譲れないという人は仕方ありませんが、
「そりゃ新しい方がいい」という程度の人なら是非内見を。
（昔は築浅が第一条件でドラマで見る部屋に憧れていた、築32年に住むＯＬより）
●補足（テンプレ化は様子見）
・近年、建材価格高騰、金利上昇、建築基準法改正等の影響と思われる、
新築・築浅物件の賃料上昇の傾向が見られます。
・原則として、都心部に「安いスーパー」はありません。
全般的に安いスーパーは周辺区でないとありません。
・築浅や駅近と同様、バストイレ別を諦めて3点ユニットバスの物件を視野に入れるだけで
賃料を抑えられる傾向にあります。
また、相場通りの物件にはオートロック、独立洗面台、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、宅配ボックスなど
親切な機能が一通り完備されていることが多いですが、
「自分には必要ない」と感じた場合には
それらの機能がついていない物件を探すことで、賃料を抑えられる可能性があります。
以上を組み合わせて探すことで、山手線沿線でも６万台、7万台で妥当な物件を見つけられる可能性があります。 朝降りる駅はある程度決まっていて、特に大手町（ハブ駅）と茅場町（東証近くの金融機関）が多い。
日経持った金融機関勤めの人が特に降りる。前日の海外ニュース等から会議するから出社も早い。
6：30-7：30位はかなり混む。それでも数年前よりマシになった方だけど。 ざっくりでいいから朝なのか夜なのかで異なる通勤と通学でも違うし 各駅によりピーク時はズレる
駅に電話して聞いてみな 東西線は中野方面に向かう場合は大手町、日本橋、茅場町、東陽町あたりは降りる人も多いが乗る人も多いから
満員電車には変わりはない。
もし西船橋などの千葉方面に通勤するなら東陽町までは混んでるけど
東陽町より先はガラガラだな 日本橋に通勤しそうなんだが人酔いするから無理してでも日本橋に住むのが一番なのかなって迷ってます >>13
日本橋は住居が少ないし家賃も食べ物も高いから、収入も高くないとキツすぎるよ。 会社が8:30～9:30出勤なら諦めろ
どこもその時間にあわせて混む >>7
東西線の乗車率は有名だけど、駅間が短いから激混みに耐える時間は実は短い
あと、浦安以遠の千葉から乗ってドア間の通路に立てば耐えられない程じゃない
駅間の距離や各駅の乗降客数で言えばたまに乗る総武線の方がツラい印象だな 最低でも歩いて30分以内がいいよ
買い物は西友とかのネットスパー使えば何とかなる
まいばすけっと、ピアゴならどこでもあるし 賃貸サイトで徒歩何分かの選択肢入れりゃわかるけど歩いて30分て冷凍食品溶けるぞ精々15分でもきつい
雨も雪も気にしないなら、いいかもしれんが一般的ではないよ あれ成人男性の歩幅（180㎝以上）で推測（計測してない）してたりするからな
ガソリン湯水のごとく使う車社会以外ないわー、駐車場代や車検、ローンも馬鹿にならんし
>>18
どこに30分歩くんだか知らんが駅なら他の駅15分位最寄表示になるだろうし、家賃変わんない
配送費無料にする為だけに必要以上スーパーで買うのも馬鹿らしいし、運動部系学生位？
俺なんて始発駅徒歩2分、3分以内にスーパー3件、コンビニ2件だよ、田舎だと30分ってデフォなの？ 最初に働いた田舎の工場（敷地内に独身寮）は最寄りのコンビニまで徒歩30分だったな
社食が閉まる夜勤の寮生はコンビニまで車で往復して弁当買ってくるという無駄な事をしてた お前らどんだけ東西線に来させたくないんだよw
確かにピーク時は辛い駅もあるがw >>21
田舎だとそもそも電車乗らないし車通勤だからな
むしろ騒音の原因になる線路近くは避ける >>24
隣大久保だし東中野なら新井薬師の方がいいな
あと幡ヶ谷かな >>25
そりゃ東京にも田舎はあるけど東京スレでそれ言っちゃう？
それに線路近くに限らず繁華街でも当てはまるのでは？ 車通勤してる奴は都内にいるのかも知らんし10年以上前に取ったが通勤には俺は免許使わない
レンタカーは使うがね、前スレでは路線地域駅の込み具合の話がほとんどで車通勤の話題は一言も出ていない
駐車場付きの物件探すならともかく需要と供給ずれてますよ >>26
大久保って駄目なの？
新宿からも近いし近くに新大久保駅もあり通勤に便利そうだけど
東中野も大江戸線と総武線もあるから便利そうだが 東西線より東海道線みたいな駅の間隔が長い路線の方がダメージでかいわ 大久保は中華ゾーンと韓流ゾーンとイスラムゾーンに分かれ縄張りがある >>21
あまり駅近だと、ヘルスとか筋モンがやってる店がある(しかもマンションの一室とかでわかりにくい）から要注意。
騒音等がうるさくても報復が怖くて苦情も言えない。泣き寝入りするしかない。 ここのスレの住人にあえて聞きたいんだが、レオパレスって実際どうなん？
山の手線沿線にチラホラ安い物件とか見掛けるけど、審査とか厳しいイメージ？ 大学が国立だったから国立の木造レオパレス住んでたけど
最上階角部屋だったからかあんまり気にならんかったな 手取り21万前後、家賃7万で部屋探していますが妥当でしょうか？
今は実家で暮らしていて、料理など生活力をつけたくて一人暮らしを始めようと思っています。
いきなり節約生活は難しいと思うので、物価の安そうな西武線沿線で考えています。 妥当だけどそんな理由で一人暮らしはやめておいたほうが
家で料理作ればええやん ＞料理など生活力をつけたくて
＞いきなり節約生活は難しいと思うので
まずは金銭管理能力を身につけるのがイイと思うで
今日からでもタダで始められる 家事能力を鍛えるのは、実家暮らしでもできるでしょ。自分の分の掃除洗濯して、お弁当くらい作ってみたら？
まあ、経験として一人暮らしするのは良いと思うよ。
不動産の知識とか、近隣トラブルに対処するとか、自分の行動を100%自分の責任で決めるとか、そういう事も含めての生活力は身につくだろうし。 基本的に西は意識高い系が多いし優しくないから苦労するよ >>52
もう少し具体的に書いてくれた方が参考になるんだけどな
何市or何区のどの辺りからどの辺りへ移ったのか >>55
ピーマンって美味ですか？
新鮮です
って聞かれたらどう答える？ 軽量鉄骨そんなにやばいんか？
木造とRCしか知らないから気になる 北国出身で雪の大変さは分かっているけれど、
適度に雪を思い出したいから、八王子に引っ越そうかな・・・・・・
その観点だと八王子、青梅、飯能の3つだとどこが一番いいかな しっかりした木造のアパートはあるが
しっかり作っている軽量鉄骨のアパートはないと断言できる >>63
八王子以外は都内に出るの大変なんじゃ（適当） >>66
江戸川区だけあって家賃安い。
地獄の東西線。 葛西は場所によるな。
環7や葛西橋通り沿いは多少安い。騒音すごいからね。。
スーパーが多いが自転車のマナーよろしくない。
東西線遅延、止まるとバスが地獄絵図。
こういうことを書くのは差別かな？
中韓も何気に多いので治安の心配も。 江古田って一人暮らしには住みやすそうだけど交通の便はどうなんだろうか 質問が漠然とし過ぎでは？
>>1見て目的地とかもう少し具体的に書いたら 北千住と三ノ輪と南千住おすすめ順に並べるとどんな感じ？
この3つにしぼった。 どっこいだから勤務先や進学先で合わせればいいんじゃね >>24
東中野徒歩5分の北新宿4丁目に住んでるけど
静かだし、終電逃しても新宿からタクシーで2,000円弱。
徒歩でも30分ちょいで帰れて便利だよ。
大久保も百人町あたりは騒がしいけど、小滝橋通より東の
北新宿1丁目はかなり静か。
北新宿は総じて高齢者が多い印象。 同じ北新宿で3丁目だが
便利は便利だし、高齢者もそこそこ多いが
外国人多すぎ、民泊の需要も多くて両隣はよく違う外国人が来ていて
間違えて自分の部屋に朝、外国人が開けろと騒いで迷惑だった・・・ 大久保のメインストリートはめちゃくちゃ明るいよな
あんな明るい通り他にあるか？治安が怪しいからあんな明るいのか？ 勤務地八丁堀なんだけど買い物とか物価とか考えても北千住三ノ輪南千住あたりはどっこい？ 江古田は大学が３つもあって、夜の駅前は、毎日酔っ払った学生が騒いでる。
江古田の大学に通ってた俺が言うんだから間違いない。
駅や大学から少し離れた住宅街なら通りは静かだけど、単身向け賃貸は大学生だらけで部屋で宴会してるんじゃないかな。 >>78
八丁堀だったら京葉線沿線が安いぞ
お金がなかったら素直に千葉県に住んだらどう？
日比谷線沿いで家賃が下がるのは北千住より以北
時間的に千葉に住むのと変わらない >>80
京葉線ね。検討してみるわ。おすすめはどこ？ >>81
横からだが、浦安いいぞ。
富士見ってところなら、舞浜駅からバスになるけど家賃はとても安い。
通勤だけど舞浜駅から八丁堀なら快速で12分、各駅でも14分で着く。
朝ラッシュだが途中の新木場で9割ちかくが降りるので、実質混むのは6～7分だけ。
バスも平日の通勤時間と帰宅時がんならまずまずの本数ある。
終バスは0:28まである(運賃倍額で300円)。
東京スレでいう事ではないが、千葉ということに妥協できれば悪い話ではないかと。
京葉線が止まっても、東西線+日比谷線で八丁堀にはつく。 >>81
スレチになるが
都内でなく千葉なら新浦安以降
7万円でそこそこ広い団地に住める
更に下れば家賃は安くなる
都内がいい場合は、葛西臨海公園駅周辺
駅の周りに不動産物件が少ないけど葛西駅方面に行けば結構家賃が安い 勤務地が調布になっちゃった右も左も分からない田舎者なんだけど、同じような境遇を経験の方、おすすめの地域あるでしょうか >>86
調布なら調布でいんじゃね？
とりあえず京王線沿線で家賃と勤務以外に何したいかで都心部急行停車駅にするか八王子行くか決めればいい 調布勤務なら特にこだわりが無ければ調布周辺で余裕だと思う
京王線は地味なイメージあるけど調布は駅前開発進んで買い物に困らないし
家賃もそこそこ民度も低くなく住みやすい
1駅2駅程度の距離なら自転車勤務も可能じゃね >>86
調布市ゴミ袋有料かつ分別が面倒、市のホームページ見てみて
千歳烏山とか世田谷区ならプラも燃えるゴミでいいしゴミ袋買わなくていいので都内おススメしたい。千歳烏山＝オウム、事件のあった上祖師谷イメージも多少あるけど
調布駅周辺は再開発で店も増えたので、職場と近いの優先してもよさそう jkkやurも検討してみれば
>>86
府中は？民度も調布より高いし 京王沿線の民度なんかドングリの背比べだろ
JRには叶わんよ 世田谷もありなら家賃は高くなるけど千歳烏山はいいよね
急行停車駅だから便利
仙川もお洒落さ爆発で人気上昇中エリア
参考までに京王線の列車種別とか
https://king-blog-slime.com/?p=2254 >>94
JRでもピンキリなのに随分おおざっぱでワロタ
それに調布勤務の人にはあんまり関係なくないか みなさんありがとうございます。
特にゴミ分別とかの観点では調べてなかったです。。
会社に確認してみたら調布は調布でも北の方で、三鷹との境らしく
一応最寄りは三鷹駅とかなんとか（地図見ると確かに微妙な位置）
自転車、バイク通勤の考えで周辺探してみます
でも府中、世田谷もイイなぁ 三鷹周辺なら京王井の頭の井の頭公園駅や三鷹台駅も使えるよ
新宿より渋谷や吉祥寺、下北の方が休日に出たいなら井の頭線お勧め 池袋周辺で探してます。活動拠点は池袋です。
予算は共益費等含め8万です
池袋か雑司が谷かいっそ西武線椎名町～練馬まで行くか迷ってます
住んだことある方や詳しい方、アドバイスお願いします。 雑司ヶ谷は家賃安いしおすすめ
うちは新しめ広めで全部込みで82千円
西友まで徒歩10分ぐらい坂が多いから電チャリ買った >>99
北池袋一択
池袋アウルというオカマの発展場などがあるロマンス街へいわ通り界隈を北へ抜ければOK
福しんという中華料理屋がロマンス街にもバス通りにもあり日高屋と違い禁煙なので安心 >>79
]そのへんの雑魚学生には手の届きそうもない高家賃のところを選べばOK 池袋線はそんなに西に下らなくても安めでいいよね
>>104
江古田って学生街のイメージ強いけどちゃんと高級賃貸もあるんだね… 周囲の家賃より安い所はそれ相応の何かある
平均以上の所選べば満足出来る >>106
あなたみたいな人のおかげで、あこぎな価格設定がはかどります >>102
雑司が谷やっぱりいいですね
デメリットは副都心線が少し使いづらいところと駅周辺が殆ど何もないところくらいですかね
>>103
北池袋の中でも上池袋2丁目は候補に入れてます
へいわ通りを毎日歩くの嫌なので池袋一丁目、池袋本町は候補外です >>108
雑司ヶ谷は各停しか止まらないし副都とちんちん電車しか使えないから不便
ってか、へいわ通りロマンス街バカにするなよ！
あの吉田類様が尋ねたふくろうの森もあるし
なんといっても池袋OWLという発展場から流れてきた立ちんぼがそこらじゅうであんたの
あそこを狙ってるから楽しいぜ。
池袋アウルスレ
↓
http://mercury.bbspink.com/test/read.cgi/okama/1517245320/l50
ピンクのおかま板にあります >>103
北池袋は治安が悪すぎる
アパートは絶対にやめたほうがいいし
マンションでも古いと中国人がたくさん住んでいる 売春婦や売人がウロウロしてるエリアをお勧めするカオスな流れ嫌いじゃないw >>112
身体中にノミが湧いてある意味ワッチョイ >>110
東池袋はどうなんですかね？
ここも同様やはり治安が悪いものとみても良いですか。 池袋駅前～サンシャインや大通り沿いの繁華街を避ければ、わりと静かな住宅地だよ。
ただ、日本有数の木密地域だから建物が詰まってて災害リスクが高い。ビルと戸建てが混在してて日当たりも悪い。
ビル風は強い。スーパーは小さい。アクセスの良さが最優先なら良い場所じゃないかな。
外国人の多さや犯罪については、都内の繁華街近郊はみんな同じようなもんだ。西池袋よりはマシだろうけど。 恋愛の相手を探すなら…！
Jめる
ご飯を一緒に食べる友達探しがウケてます※不倫専用掲示板あり
まずは友達からの関係でスタートするのが流行り
http://mrw.so/40i8Fh
ハッピー
会える理由は単純ですhttp://imgur.com/VVjU3cb.jpg
圧倒的な物量宣伝
婚活恋活のエキスパート
http://mrw.so/1j4ryo めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる！)
http://mrw.so/3oYs9C
まっくす
LIKE検索が新登場！ 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
http://mrw.so/1BdW8M
◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
例えば
『最近はインスタグラムにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするとっておきの秘密の場所いくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味が合う、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえば7割がた成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
追加情報
ワクワク
『一緒にごはん』が大好評！
ご飯を一緒に！をきっかけに…有名な出会いの場になってます。
http://mrw.so/3nGOPa
※上記全て18歳未満禁止 >>99
椎名町に住んでるけど、取り立ててお勧めポイントは無い。
家賃安めで駅周辺にスーパーやコンビニはあるから単に生活するには困らんけど。
家賃8万出せるなら池袋周辺で探した方がいいと思う。
活動拠点が池袋でなければ練馬はお勧め。
大江戸線、副都心線、有楽町線も使えるから渋谷・新宿・池袋・銀座・六本木といった街まで乗り換え無しで行ける。
西友や業務スーパーがあるし、区役所もあって便利。 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人男性
【最終目的地の駅】新橋or御成門or神谷町
【間取り】1K,1DK
【家賃予算】管理費込で8K～8.5K程度
【希望所要時間】30～45min以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】9時始業で混雑過ぎない路線
【その他・細かい条件など】風呂トイレ別・駅徒歩10分以内・室内洗濯機置場有
四谷近辺が気になってますが、この家賃だとちょっと厳しいかなと思ってます。
他によい場所があればぜひアドバイスいただけば助かります。
よろしくお願いします。 >>121
御成門をとおる都営三田線と相互乗り入れしている
東急目黒線の武蔵小山か
新橋から都営三田線で西馬込方面、戸越か中延あたりが良いんじゃね？ >>121
8kは座間行ってもねえよｗ80ｋだよね
20平米前後でいいなら全然あるけど日当たり悪かったり1Fが多いかも。その希望物件が少ないんじゃなくて埋まってて動着にくいと思う。
今ざっと見て1階は空いてるところ結構あるよ。
混雑嫌いなのに見附で乗り換えになって面倒そうだし生活必需品の物価が高いよ。東横沿線や下町行った方が選べるんじゃね？ 20ⅿ²は学生や女なら良いが男だと狭いと思うわ 昔仕事バリバリ頑張ってたとき神谷町と御成門の間に住んでたわ
いいとこだったわ >>127
オランダって小さい店あったの知ってる？
あれとうとう潰れたんだよな >>121
自分が今、田町(三田)で1K/8.6Kで全く希望条件と同じだよ。
新橋・御成門なら徒歩圏内。
ただ今探すともう少し上がってるかもしれない。 新橋内幸町虎ノ門神谷町御成門の地帯って北側以外は選び放題だよな
チャリでもいいなら月島でもいいし狭くてもいいなら十番周辺でもいい
東急線殆ど網羅できるし下町行ってもいい
どっちかっていうと何故四谷なんだろ？ 内幸町の肉のハナマサで買い物したらいいから四谷の高いスーパー使わなくていいんだけどね eやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci
この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです
掻い摘んで説明すると
・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた
・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった
・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった
・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった
・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る
・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った
つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕
詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/ 愛宕は糞高いけど成城石井ぐらいしかなかったな
貧民御用達のイオンとマックの社長さん住んでたけど >>128
知ってるw懐かしい。
俺も神谷町近くの会社に12年前まで勤めてたからあの辺のことはよく知ってる。
確か店にはよくスパニエル犬とアメショの猫がいたっけ。
芝学園の子がよく学校帰りに買い食いしてたね。 >>136
そうそう
店にちょっとあってないような巻き毛のロングヘア犬がいつも外眺めていて猫はたまにしか顔出さないの
夕方過ぎるとその芝の制服の子供達が店の婆さんと喋りながらカップラーメンとか食べてて癒される光景だったよ
なんでオランダだったんだろうなｗ >>121
駒込がオススメ。
東口周辺なら飲食店もスーパーもコンビニも適度にあるし、田端銀座商店街もある。
大きい買い物は池袋や上野に10分前後で行ける。人も多すぎず快適。
南北線で都心にも行ける。日暮里近いから成田空港へも行きやすいし、浜松町も一本で行けるから羽田も行きやすい。
一人向けの6-8万の物件は結構あるよ。
18年ほど前に上京して住んでたけど、本当に良かった。 >>138
すごく人の趣味によると思うよ
俺なら田畑や駒込行くのと同じ通勤時間だけ西に行って早閉めする商店街より遅くまでスーパーやってる住宅街選ぶわ
成田や埼玉近い人しか嬉しくないじゃん つっても田端や駒込は山手線だからな。しかも都心寄りの。
同じ距離分だけ西に移動したとして中野や下北沢だから駒込より高いしね。
てか>>121に勧めるなら三田線に沿って巣鴨だろう 通うところ考えて中野や下北と想像する意味が分からん目黒線とか知らない人？
18年前に情報止まってんじゃね？ >>139
>>141
日本語でいいから落ち着いて書けよ。
目的地に新橋ってあるから参考に書いただけだろうに。 >>121
四谷三丁目おいで
若葉あたりだったら安いぞ 駒込住んだことあるが、大きいスーパーがなくて巣鴨の西友にチャリで行ってたからおすすめしない 駒込田端みたいな北なら希望の丸の内四谷でいいじゃんとしか思えない
>>122-129辺りに現実的で住みやすそうな地域出てるしな 某学会総本部があったりgoogleストリートビューが入らない道があったりする町？ 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人・女性
【最終目的地の駅】三鷹、秋葉原
【間取り】1K,1DK
【家賃予算】～7.5万円くらい
【希望所要時間】三鷹まで45分以内、秋葉原まで1時間以内
【希望する沿線・地域】西武線沿線（安く借りられそう）
【その他・細かい条件など】2階以上、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
オススメの駅があれば教えてください >>157
人種は大して変わらんだろ、西武線も池袋線も >>153
阿佐ヶ谷を勧めるよ
アーケードあり、住みやすかった
JR～丸ノ内線の間がベストだが、北に外れると家賃は安い >>153
所要時間長めにとってるけど野方から上石神井間辺りと中央線の間狙いだよね
丁度いいんじゃね
高円寺～三鷹の不動産屋でめぼしい物件見つけられるよ
自転車乗るなら自転車置き場確保できそうな物件探すといい 阿佐ヶ谷は高円寺あたりと比べると単身向け物件がそんなに多くないから注意ね
アーケード商店街は広くて賑わっててとても便利 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30歳社会人・男
【最終目的地の駅】飯田橋or九段下
【間取り】1K
【家賃予算】～7万円くらい
【希望所要時間】45時間以内
【希望する沿線・地域】できれば目的地まで1本
【その他・細かい条件など】2階以上、BT別(できれば)、室内洗濯機置き場あり、木造はNG
よろしくお願いします >>165
45時間だったら沖縄でも通勤圏じゃん
家賃が家賃なんで東西線総武線で千葉方面か有楽町線南北線で北区板橋区辺りが無難じゃね？ >>165
東西線行徳駅徒歩3分の場所で条件にピッタリの物件が有るよ
ただし真上に俺が住んでいるから深夜までゲーム、週末はアニメの音が聞こえてくるよ 45分の間違いです
上の方のコピペしてここだけ消し忘れました、申し訳ないです 乗り換えアリ電車所要時間50分にすれば千葉方面は駅近（3分とか）で1LDKや2DK級のRC造普通にあるぜ。
乗り換えなしで立川方面とかで電車45分、よくある駅からそれなりの距離の軽量鉄骨1Kよりええんちゃうかな。
ちゃんと眠る必要のある会社員で7万円って予算で考えた場合な。
千葉とか田舎だろって思ったら大型商業施設あったりで東京の微妙駅より便利だし検討してみたら面白いかも。 >>153
いわゆる始発駅なので待ってりゃ座れる三鷹じゃねーかな。
秋葉原は総武線で、時間が無いなら中央線で時間短縮も可
後三鷹でも女性だと7.5じゃ正直足りない。1階とか北向きオートロック無しになるぞ
余裕をもって出すなら相場は8位になるはず
検索すれば分かるけど西武線沿線は確かに安いけど乗客の質JRより2段位おかしい＆発車間隔が長め。
沿線上に隔離病棟付き精神病院とDQN系学校が多いから当たり前なんだけどね
>>165
最終目的地がそれなら総武線や東西線で東側になるだろうが通勤時間帯によっては死ねるのできーつけて >>153です
みなさん、ありがとうございます
もちろん理想としては中央線沿線なのですが、予算が厳しいので対象外としていました
西武線は人の質がそんなに悪いのですね
自転車で中央線の駅に出れるところで探してみます >>171
別に新井薬師や野方も質悪くないよ
俺は北の方分からないけど西武池袋線と勘違いしてるのかも 東小金井とかは三鷹より奥で秋葉原から離れてしまうけど中央線では基準価格かなり安め
ただ朝のラッシュは特に４月前後乗れないときある、あれ入社入学ラッシュだからかね？ 知らず知らずの内に周りに感化されるから底辺には近寄らないのが吉 西武線沿線で一戸建てならともかく一人暮らしするようなのはな
中央線も高円寺や中野はしょぼい格好してるのが多い 周りが底辺ばかりになると何がヤバイって自分が底辺と感じなくなる事
これは仕事でマイナス大
例えば大久保の密集地帯とか止めた方が良いのはそういうとこ それと男の場合は狭い部屋より広めの部屋
王者のようにゆったりしないと 実際部屋にいる時間次第だろ冷暖房費考えたら狭い方が良い時もある
平均手取り、家賃と家の間取り感覚が２０年近く古そう、つーか王者（笑）って何？
大久保の話なんて誰もしてないよー？おーい 東京は上を目指すライバル多いんだから平均なんて抜かしてると底辺一直線だぞ >>142
目黒線ぜんぜん西じゃないじゃん
南じゃん つーか>>153て女性だし最初から西武線を条件に上げてるじゃん
ID:LcMkUIAWはどんだけ人の話を聞かないでしゃばりなのかと
>>171
他の人も書いてるけど西武新宿線は別に質悪くないよ
中央線より地味というだけのまともな住宅街
通勤ラッシュも中央線ほど酷くならないしそこそこまったり住みやすいエリア
野方は商店街に活気があるし高円寺へ自転車で10分なのでおすすめ
まあ中央線の方が秋葉原までの乗換え回数は減るけどな
木造アパート駅徒歩15分でもいいなら7.5kでも無くはないと思う
駅近は国立まで下らないと家賃下がらない 部屋探しの希望無視して何度も書き込んでる人が何人かいるが殆ど偶に都内に遊びに来る程度の知識しかない
毎日通勤する身になれよと思うが多分そこまで知らないんだよな >>171
西武線の人の質って・・・・かなり偏った見方の意見だから
参考にしない方が良い
何より、沿線に足を運んで雰囲気を味わってみると良い 一回乗ってみたらいいんだよな、西武線に。
そしたら地味で暗い感じがよく分かるから >>186
どんなことがあったのか知らんけど
そういう主観にまみれた偏狭な意見はやめた方が良い
何線沿線に住んでんだ？
山手線とか言うなよｗｗ >>184
住むどころかその地域で部屋探しした経験もないのがバレバレだよね
よく知らないなら無理して書き込まなきゃいいものを
何故かしゃしゃり出て来て望まれてもない条件ゴリ押ししたがるから不思議だ 全然わかってないけど西武線ってこういうレベルだからな？
俺は新宿線で見たことある
htps://www.youtube.com/watch?v=TfBGZtfxtT0 >>166 >>170
家賃的に絞ると東側か北側ってことですかね
飯田橋・九段下は4方向行けるけどなんとか絞り込めそうです
ありがとうございます 東西線だと神楽坂おすすめ
ラッシュそこまできつくないし物件の場所によっては飯田橋も使える
家賃安いし商店街もにぎやか 神楽坂7万で軽鉄以上1FNGであるの？江戸川橋に抜ける板金工場地帯とかか？ ごめん7万円台は無理かも
でも都心のわりに意外と安い物件多いんだよ
江戸川橋方面は穴場 東(総武・東西)
西(中央・京王)
北(南北・有楽町)
南(目黒・田都)
南はまず消える、西も少ない
7万だとこうですかね >>196
そんなところだね
出来ればRCで3F以上がいいとかあるなら総武線東西線千葉か板橋以北だといろいろ選べる
京王線なら桜上水以西かな
ワンルーム可なら笹塚代田橋でもあるかもしれん >>196
忘れてたのが都営新宿(東)と半蔵門～東武(北)
そんなに変わらんか みんな23区東側とか浦安船橋辺りとか勧めてるけど、地震などの災害は考慮しないの？
俺は今多摩南部地域に住んでるけど、例え引っ越すとなっても怖くてその辺りには住めないなあ。 過去最高ばっかりでてる天災な世の中で考慮してなんか意味あるんですか？
精々雪で帰れなくなる埼京線位はダイヤと天気気にするけど 地震予想は役に立たない
だから気にすることはない。 不安要素なんか上げてったらキリないからどれをNGとするかは個人の主観でしかないわな
地震と関係ない要素で地盤沈下したり道路に突然穴開いたりすることだってあるわけで >>195
ドブ川近いのは夏に臭いを嗅いだほうが良い
大家も何社にも不動産屋に見てもらって家賃決めてるんだから安かろう良かろうは無い
>>199
多摩だって土砂崩れや川の近くは水害の可能性はある
東の前回の地震で酷くなったのは一部エリアのみ
東西南北によらず問題あるのは消防車が入れない所だね >>199
大きな災害を考えてるけどかろうじて東京が入る住所にしたいって希望者が現れたらお前の出番な >>199
新耐震基準住宅か耐震診断済み住宅しか借りないから地震の倒壊についてはそこまで心配ないのではないか。
例えば阪神・淡路大震災（震度７）でもRC造りばっかのURなんかは大きな損害を受けた事例無し。
一方木造は倒壊し木造建築密集地は市街地火災で甚大な被害が出た。
まともな住宅借りる前提なら震災で自分とこの倒壊より怖いのが火災なわけで。。
同じブロックの古い住宅が倒壊・火災起きたらRCじゃないならすぐ延焼して消火困難になる。
木造なんかは論外で、鉄骨で耐火でも怖いわ。 多摩南部と言えば、、俺の街（日野市高幡不動）では毎年のように放火が起きてる。
今年は警察のお手柄で放火犯が一人捕まったが…何年も前から放火あるし何人も放火魔がいるようだ。
小4男児の手足縛り全裸首釣りのエクストリーム死体が見つかったりだし
近くのアパートもキープアウトのテープ貼られて何か事件あった雰囲気だし
放火犯捕まったのに別の畳屋の駐車場でなんか燃えてるし
隣の駅では中学生飛び込み自殺だし、なんかこの町おかしいよマジ引っ越したい。
最近の調査で首都直下型地震を高確率で引き起こすと思われてた立川断層が無かったのがわかったけど
ちょっと前までは立川断層の端っこが来てる高リスクの糞地帯だったんだぜ・・ >>199
つーかこんな天災だらけの日本なんて住むの止めたら問題は解決するんじゃないの？
語学力でもつけてさ 地方にいて下見するのも大変なんだけど下見せずに決めるのってアリ？ >>212
図面と写真で想像できて住宅と地域に対する自分の希望が分かっている割に周辺地域に拘りがなければアリ
例えば鰻の寝床みたいなアパートの北向き1階で航空写真でも建物隣接してるのに湿気とか想像できない人は見に行った方がいい
拘りがあると住みたい地域が中心部や飲み屋街近くや学生街だったら人で五月蠅かったり
静かな住宅街を目指して公園のそば住んで不審者やDQNが多かったりってするので注意 >>212
内覧数箇所見て不動産屋に帰る途中、担当に電話掛かってきて内覧してた1箇所に決めたい言ってる人（未内覧）がいるんですが言われて譲ったよ
地方民は見ないで即決する人もいると言ってた
ベストは内覧すべきだけど内覧1回だけじゃわからない部分もあるから 内見せずに決める人結構いますよって不動産屋の兄ちゃんが言ってたな
ただそういうのはあちこちにあるシリーズものマンションで見なくても大体室内わかるからってケースが多いみたいだけど 以前かなり良さげな部屋紹介されて内見行ってみたら確かに部屋は素晴らしかったが
バルコニーの真下が一面の墓地だった 中野坂上おすすめ、スーパー深夜まで、新宿からギリ徒歩圏内、家賃も普通 >>219
丸ノ内線沿線いいよね！
新宿も東京駅も一本で行ける
俺も沿線だがマジでオススメ!! 中野坂上は丸ノ内線のみならず大江戸線も使えていいね。
スーパーはオリンピック、ライフ。あとマック、ジョナサン
家賃7万円台で住めるね。30年ものだと6万円物件もありそうだね 【質問内容】以下の条件で部屋探し中

【質問者属性・性別】20代女性・社会人

【最終目的地の駅】汐留か新橋

【間取り】ワンルーム～1DK

【家賃予算】管理費等込みで6.5万以内

【希望所要時間】40分以内(家から目的地の駅まで)

【希望する沿線・地域】特にこだわり無し

【その他・細かい条件など】2階以上、夜道が不安なため駅から徒歩10分以内、
築年数35年以内、できれば日当たりが良い部屋
西馬込or大江戸線沿線の練馬区・中野区の駅あたりを考えていましたが、
家賃相場がもう少し安いところがあれば教えていただきたいです。 >>222
都営浅草線と相互乗り入れしている京浜急行の
六郷土手までの「各駅しかとまらない駅」が良い
でも、都営大江戸線の光が丘方面の方が
贅沢言わなきゃ物件あると思うけどな >>219
キャンティもあるしな！キャンティ美味い >>222
バストイレ別を求めるなら、
京成押上線の葛飾区のエリアで探すしかない >>222
築年数は実家のと比較したらあかんよ、少なくとも女性が住むには35年ってかなり汚いと思われ リフォーム済物件てことくらいは考えてんじゃないの？ 表面だけ綺麗にリフォームしてても、古い物件は排水口が臭いってレスをどっかで見た 築年数による汚さって管理状況による。
修繕・清掃がきちんとされてるところは築40年でも検討対象になるほど小綺麗だけど、掃除も手抜きされてるようなところは築20年でもどん引きなほど汚い。 中野坂上でシャワーのみバスタブなし５．５万のボロアパートに住んだことあるが、夏はゴキブリ地獄だった
古い木造はやめといたほうがいい 222です
書き忘れたのですがバストイレ別については拘り無し、築年数が経っているものについてはリノベ済みで考えています
築年数については仰る通り実家と比較して考えていたので、ちょっと考えを改めようかと思います・・
京急が都営浅草線に相互乗り入れしてるのは知りませんでした！
その辺りも候補に入れます
京成押上線あたりは女性の一人暮らしには向かない、と聞いたことがあったため
一旦候補から外してたのですが、青砥や京成立石あたりは気になるので一度様子を見に行ってみます
長文失礼いたしました。ROMに戻ります >>221
丸ノ内線は中央線と大差ない
ボロアパートや15平米3点ユニットワンルームなら7万代もあるけど
バストイレ別20平米以上マンションは8万でも無理
稀に出たとしても速攻で埋まる >>233
中野坂上に限らずゴキブリ地獄なのは周りが外食やってるとか、隣の奴が衛生観念低いだけで
アパートがぼろだろうが新しかろうが出るもんは出るよ、てか発生源はあんたて可能性あるじゃないか >>238
ほとんど自炊しないし、ゴキ出始めてから徹底して食い物置かないようにしたが、それでもでかいゴキが毎日出た
古いアパートは隙間が多いから、入ってくる確率はコンクリ築浅マンションより高いはず 築20年のアパートに5年暮らし、自炊派だが1回も見た事ない、最低限ごみ捨てるが特に対策もしていない
引っ越した方が良いんじゃない？ 築30年超え鉄骨ボロアパートの空室内見したら
しばらく締め切られてて薄暗かったせいもあるのか？床に何匹もGが出たことあるわ
建物が古くて隙間だらけなのは勿論だけど餌がなきゃGも寄り付かない筈だから
周りに汚部屋があったのかそれとも前住人が汚部屋なのか… >>222
都内じゃなくなるけど、東西線の浦安から妙典も家賃相場安いよ
東西線の混雑は有名だけど、先頭の女性車輛に乗れば少しはマシだと思う
門前仲町の大江戸線改札が先頭車輛付近だから乗り換えもスムーズ 築30年以上は最近リフォーム処理しているもの以外、当時の法律で作ってるからお話にならないよ
15年近く前から建築する基礎工事時点で害虫対策薬品噴霧作業を普通やるからね
隣や自分がよほどの汚部屋でも出ないのが今は普通だし、Gの話なんて何スレも出てないんじゃね？ 木造アパートのGは、同じアパートの他の住民がだらしないと
ダメなんだよんな 木造の築年数48年なんだけど2008年にフルリノベーションしてるんだけどこの場合だったら大丈夫なのかな？駅近で内覧したいんだけどまだうまってるみたいで 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性26
【最終目的地の駅】田町or三田
【間取り】マンルームできれば1K
【家賃予算】6～7.5万円くらい
【希望所要時間】40分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】三田線・京浜東北線
【その他・細かい条件など】神奈川でもok 日当たりと静かさは欲しい >>245
台所、風呂周りの内覧が良い
フルと言いつつそこは昔の儘の可能性ある、経年劣化で水回りの劣化全然おかしくない期間経ってる
あと火災保険契約も相当古いから不動産屋？に事前確認しておいた方が良い ガキじゃねーんだから
自分の脳ミソで考えろ
何でもかんでも聞くな 一度賃貸サイトで悩んでから聞いてくれた方がアドバイスしやすいだろうね
>>246
通勤40分で一般的な企業始業時間だと日当たりって土日位？、実際南西とかでも南向き表記にして
本来価格から月5k-10k吹っ掛けてるｗけど大丈夫？
田町、三田もいくらでもありそうな気がするが、まあ、内覧（住んでるなら別の空室）はしといた方が良いよ >>246
三田線：新板橋～板橋本町辺り
京浜東北線：上中里～赤羽辺り >>246
三田線と相互乗り入れしている
東急目黒線の西小山
手前の武蔵小山も良いけど、急行が停車して家賃も高め
まあ、駅間距離の短い路線だから会社帰りや休日はそっちまで買物に行っても良いね。 この時期はみんな内見しないで決めちゃうんだねぇ。いいと思っても大体終わっちゃってるわ。 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性、20代社会人・男性）
【最終目的地の駅】八丁堀or宝町
【間取り】1R又は1K。
【家賃予算】50Kから65Kまで
【希望所要時間】1時間程度
【希望する沿線・地域】日比谷線か浅草線又は丸ノ内線か東西線
【その他・細かい条件など】千葉は避けたい。乗り換えはあっても気にしません >>253
日比谷線で北上して、相互乗り入れしている東武線内に入ってからの
各駅停車しか止まらない駅で竹ノ塚あたりまで
あるいは、>>223で紹介した京浜急行方面 >>237
そんなの当たり前。BT別新しめの物件で新宿近くだったら相場8.8万とか9万レベルかそれ以上
都心近郊や品川方面などはそこをよく探して安めの物件を選ぶんだよ。高い家賃が払えればそれにこしたことはない
BT別新しい広めがいいなら外周区県境方面か、郊外に足を伸ばせばいい 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】29歳、社会人男
【最終目的地の駅】京橋駅
【間取り】1K
【家賃予算】7万が上限です
【希望所要時間】1時間程度
【希望する沿線・地域】できれば23区内
【その他・細かい条件など】鉄骨orRC、バルコニーあり、洗濯機は室内 >>256
降車駅を銀座一丁目にして有楽町線池袋方面、池袋、要町、千川界隈
千川ならファストフード系もある。池袋界隈のこの辺も7万以下で割と選べる。 >>255＝>>221？
当たり前も何も
「家賃7万円で住める」だけじゃあまりに大雑把だから補足レス付いただけでしょ…
特に都内の部屋探しに慣れない人は殆ど相場観掴めてないんだし
人によって希望する部屋のランクや設備条件は違う >>258
だからそれが当たり前の話。
7万円台でも中野坂上で物件はあるよ、でもBT別広めなんていう話はしていない。
新宿界隈なら相場が高いのは地方の人でもある程度想像つくでしょ？常識的な範疇の話。
希望する部屋のランクが20㎡BT別広めなんていうのは外周区郊外に行けばいい グレード次第だろ
金無い学生や生活保護は大体の街にいるだろう >>259
それが初心者には当たり前じゃないの
全く想像付かないものなの
このスレは一人暮らしの部屋探し自体が初めての人は全然見てないとでも思ってる？ 広さ、築年数、鉄筋木造、音漏れ、住人の質、水回り、トイレバス、
洗面トイレ、外観、駅からの距離、太陽の向き、ベランダ、洗濯機置き場、
収納、都市プロパンガス、人気不人気、隣がキチガイ、エレベーター、
都心部、騒音、排ガス、間取り、エアコン、階数、角部屋、人気不人気駅、
周囲の相場値段、コンビニスーパー、急行各駅停車
ここらを考慮して値段は決まる
不動産屋通して競争原理が働いてるんだからどこも値段相応だ
人により納得の部屋かどうかは違う
なので1回どこでも良いから見る必要がある
そこと比べて探すべき そもそも中野坂上なんていう話、誰かのテンプレで希望の間取りとか、相場、
設備なんていう話じゃなかったと思うが…
誰がそんな細かい要望を出してる？ うんにゃ
>>219が急に言い出しただけ
家賃も普通とか書いてるが何を基準にした「普通」なのかもさっぱり意味不明 >>256
京橋駅か、それなら少し歩いて東京駅が使えれば
各段に探すエリアが広がる
あるいは、都営浅草線の宝町が利用できるなら
相互乗り入れしている京浜急行で六郷土手まで
または同じく相互乗り入れしている京成電鉄の
東松戸か八幡くらいまで
まあ、あくまでも京橋なら
銀座線で浅草方面まで行って
浅草から東武スカイツリーラインで竹ノ塚くらいまで下るのも手 都内で春から1ヵ月ほどマンスリーマンション借りたいんだけどスレチか
マンスリーマンションスレって需要ないのか5chに存在しないのね 国分寺ってどうでしょうか？家賃は勿論なんですが、住み心地とか >>273
ありがとう
仕事は家でできるのし、友達いないので国分寺にします 通勤の必要性ないなら立川あたりのほうがよさそうだけどなぁ 俺だったら国立かな
田舎じゃ当たり前なんだろうけどゴミにお金払うの何か嫌だ 立川だったらどんな得がありますか？
国立だったらどんな得がありますか？ 277だけど、俺だったら立川、国立にするなって意見があったから、ああいう質問というか返事だったのですがダメ？ 通勤なしで友達いないなら駅から鬼のように遠くてもいいな 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男・31歳
【最終目的地の駅】市ヶ谷駅
【間取り】1K
【家賃予算】7.5万円が上限(管理費込みで)
【希望所要時間】1時間以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】4路線で迷ってます(下に書きます)
【その他・細かい条件など】木造NG、徒歩10分以内、ボロすぎない(できれば平成年代に築)
・総武線(東)
・新宿線直通で京王線(西)
・有楽町線(北)
・南北線直通で目黒線(南)
この4路線で迷っています 消防車入れない所
ユニットバス
20m以下
壁ペラペラは有り？ >>283
木造NG、徒歩10分以内、都内のどれかを諦めないと管理費込みで7.5万は厳しいと思う 通勤時間1時間がOKなのに、頑なに都内に拘るのはなんでだ？ 単にイメージ？
ブランド力を求めるには金がいるんやで。 ここに聞きに来る人の多くは別に都内に拘ってるわけじゃなくて、単に都内通勤で住むのに最適な場所を探しているだけだと思うんだけど
例えば「埼玉での一人暮らし」スレがあったとして、埼玉県内に出勤する人が参考にするにしても、
都内出勤で埼玉、千葉、神奈川も視野に入れてる人がそのスレを使うには効率が悪いし、
質問者に都内へのこだわりが無い限り柔軟にアドバイスすべきなんじゃないの？ >>283
>>165へのレスを参考にしてるんだよね？
比較的清潔そうでコーポでもなく駅近でその家賃だと京王線なら桜上水、有楽町線なら小竹向原の周辺がお薦め
あとは完全に総武線新宿線の千葉か南はあって千束か新丸子で駅近くは難しく武蔵小杉除いた川崎行くしかないね 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】26歳社会人男
【最終目的地の駅】人形町
【間取り】1K、1R
【家賃予算】7万が上限です
【希望所要時間】20分程度
【希望する沿線・地域】北千住駅
【その他・細かい条件など】北千住駅から徒歩5分のところに住みたいのですが築年数、木造、日当たりを譲れば住めるでしょうか？
また築年数が40年、50年となった場合でもリノベーションしてれば中身は大丈夫でしょうか？ 新宿線森下が嫌なら安定の世田谷、
はじっこだけど千歳烏山なら7万以下でBT別物件が出てくる。千歳烏山は物件が多い。
千歳烏山だと北口に西友、南口にライフ。駅前に賑わいがあって付近は普通の住宅街。 >>293
もちろん探せばあるけど、件数は少ないな
マンションもあるけど少ない >>293
時間をかけて事務所をリノベという希少物件を探すなら可能性はあるけど、それすら風呂をはじめ水回りの問題がどこまでクリアできるか微妙
閑静な住宅街じゃないし徒歩5分を諦めても良さそう
あと日当たりが悪く40年物件借りるなら千葉でもっとましな物件を探した方がいいよ >>295
急いではいないので時間をかけてでも見つかればいいのですが
>>297
当方残業が多くまた実家も常磐線沿線にあるため北千住を選んだのですが休日くらいしか平日まともにいなくても日当たりは重要なんでしょうか？
今チェックしている物件は見た目はオンボロアパートですが内装はフルリノベーションしていて風呂トイレ等もピカピカなんですが配管は昔のままといったこともあるんでしょうか？
あと築年数が古い事による見た目以外の弊害ありましたら教えて頂けると幸いです。 最寄り駅まで決まってんならこんなとこで質問投げるよりもホームズでもスーモでも見て考えろよと 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男・32歳
【最終目的地の駅】立川駅・横浜駅・本八幡駅
【間取り】２K、２DK
【家賃予算】9万円が上限(管理費込みで)
【希望所要時間】1時間以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】23区内
【その他・細かい条件など】徒歩10分以内、バストイレ別、洗濯機室内 2k、2dkだと築20年～駅から20分～は覚悟してるよな
中野ならその三つにだいたい45分でいけるから ここに質問してくる人たちみんなちょっと条件に対して希望家賃が安すぎる
相場より安いとこに住もうとしてるのかも知れないけど >>302
武蔵小杉だな
横浜まで横須賀線か東横線、立川まで南武線、本八幡まで横須賀線と総武線で通勤時間はギリ希望内
2DK却下で徒歩10分を15分に変えればなんとかいけるんじゃないか 武蔵小杉で徒歩15分なら、改札入るまでに60メートル並ばなきゃいけないし実質徒歩20～25分相当じゃないか？
電車の遅延と違って改札の混雑は遅刻の言い訳になんねーし。 西大井徒歩10分あたりなら2k10万くらいならざらにある 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人・男性
【最終目的地の駅】京急梅屋敷、大森町
【間取り】1R,1K
【家賃予算】6万円くらい
【希望所要時間】30分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】京急、JR
【その他・細かい条件など】目的地まで徒歩圏内だと7万程度なので、通勤圏内の6万以下を探したい >>319
神奈川県まで下って八丁畷より南
これしかないだろ 東京の賃料なめてるやつが多いなあ。
ここで掘り出し物が見つかると思ってんのかね。 鉄コンは必須要素だと思うんだが、ここで質問するくらいだからあまり知識が無いのかな
>>318の条件なら木造築20年くらいならありそうだけど >>318
産業道路より南なら6万位であるだろ
もしくは西蒲田とか徒歩20分位のところ
駅近で探すから見つからない もう今から退去はそうそう増えないね
増えても3月中の入居は間に合わんし >>318
立会川あたりにありそうと思ったらこんな感じ
あと平和島周辺じゃね？
ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1125640006710/?iskks=1 >>319
なわてって読めないんだよないつも
つづりとか読んじゃう 今、東京都でもベッドタウンに一軒家建ちまくりだから金持ちは一軒家住めよ！俺みたいな底辺に安い物件譲れよ！ そこは逆に金持ちこそ奥多摩とかに豪邸建てて自家用ジェットで成田なり羽田まで池って思ふ >>326
生活音筒抜け木造でその構造は・・
1階、たぶん大家だろ？一般入居者以上に大家は入居者を気にするからきついと思うよ
大家が離れにアパート作ったようなとこに住んだことあるけど大家に監視されまくりですげー後悔したことある。 >>326
それ丁稚や親からの援助が無い学生や生活保護ならまだしも一人前の男には厳しいと思うわ >>322
>>325
時期に余裕があるなら何月頃探すのが狙い目ですか？ 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代女性
【最終目的地の駅】馬喰町or馬喰横山or東日本橋
【間取り】1k
【家賃予算】管理費込み7万円
【希望所要時間】1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】特にないができれば乗り換えなし
【その他・細かい条件など】RCかSRC造、電車の時間が多少長くても駅近希望（徒歩5～7分）、できれば…コンロ2口、BT別
よろしくお願いします >>340
自分は直ぐ側の岩本町・秋葉原を目的地にして調べているけど、
都営新宿線の千葉方面になりそう。
築年数書いてないからわからないけど、
例えば都営新宿線の船堀～篠崎の間なら、340の予算でもある、と思う。
(街の雰囲気等女性にとって住みやすいかは別ですが……条件に何も書いてないのでとりあえず考慮ナシ) >>341
ありがとうございます
街の雰囲気は実際に見に行って決めようと思っています
築年数書いておらずすみません
35年などの古いものでもリノベ済みならOKで考えています >>343
都営新宿線と相互乗り入れしている京王線の高幡不動
始発電車もあり、北には立川に出られるモノレールもある 高幡不動の1Kは本当にやめたほうがいい
周辺に大学が多いので日野なのに大家はは割と強気傾向
都市ガス通ってない物件だらけで普通に歩いて回ればわかるがプロパンだらけで家賃普通に見えても生活費割高地域。
1Rや1Kの賃貸は大学生が深夜までｳｪｰｲ
朝は大学生が長蛇の列でみずほ銀から三菱東京ATMまで歩道埋め尽くしてる
夜は学生のｳｪｰｲがたむろし深夜まで酔いつぶれてる
ドラマでも使われてるふれあい橋行くと大学生がｳｪｰｲしてる
年末年始は不動尊の関係で駅前車両通行止め
京王線車両基地が近く運行量以上に騒音がある
駅前のメインストリートにあんなに違法駐輪だらけな駅も珍しい
大学生以外にはおすすめできない。会社員だとストレスMAX
小学生全裸手足縛り首吊りしたい見つかったり放火が相次いだりしてて治安もよくない
スーパーも2つあるけど割高な割に品揃え残念
大学生にはモノレールで通学、京王線でイベントや就活できるからおすすめだが・・ >>338
本当にじっくり時間かけて探す気があるなら閑散期を勧める
不動産屋に条件提示しておいて、希望に沿う物件出たら連絡してもらう形で
あと8月後半～9月に移動するケースも多いからそのあたりも意外に空きが出る >>349
ありがとうございます
もう東京来たんですが、そしたら階下がヤバイ人でまた引っ越したくなって…
足繁く不動産屋に通って夏まで粘ってみます
ありがとうございました ゴールデンウィーク過ぎの物件は残り物だから気を付けたほうがいいよ 夏は引越し作業や準備など暑くて大変そうだし
低層階だとドア開けっ放しにしてるうちに虫が入ってきそうだから
基本真冬に引越しするようにしてる。やっぱりベストは1月。
物件かなり多いし2月3月ほど争奪戦も激しくなくて探しやすい >>340
新宿線の一之江、瑞江、篠崎
その条件なら篠崎が一番物件ありそう 途中送信した
一之江～篠崎ならどこもそれなりに住みやすいと思う
江戸川区の中では新宿線沿線は治安の良いほうだし
便利なのは瑞江だけど安いのは篠崎
でも篠崎もスーパー揃っててそこまで悪くない
高速や幹線道路の近くは空気が悪いから、もしこの辺で探すならそこは気をつけて >>340
朝は座って通勤したいのなら
都営新宿線の始発がある本八幡、総武快速線の始発がある津田沼
始発にこだわらないのであれば、>>341が言うように都営新宿線の船堀～篠崎
総武快速線の新小岩、市川、船橋あたり 皆さん詳しくお答えありがとうございます
都営新宿線の江戸川区以東か総武線ですね
ひとまず篠崎のストリートビューを見てみましたが良い感じだと思いました
最終的には訪問して決めたいと思います
ありがとうございました >>335>>337
現実的に考えて>>318の条件を満たすとこんな感じの物件だよってこと
通勤時間考えた界隈で6万以下だと倉庫に通う人たちが仕方なく住む物件でボロアパートや貸家式が殆ど
通勤時間をもっと長くとるか家賃を考え直すか、どっちも譲れず本気のボロアパート嫌だというならあとは瑕疵物件くらいじゃないか 6万で安いとかびびるな
俺は50000円後半、マンション、駅徒歩一分
で豊島区足立区と住んできたぞ 下北で安いと思ったら理由があった
2階だけど1階が半地下でちょうど歩行者の背の高さという
また踏切が目の前でカンカン鳴ってる
救急病院や消防署の近くよりタチが悪かった >>361
その踏切渡ったらスポーツジムがあったんだなｗ
神泉とか今でも駅1分住宅ありそう 成増１ｋ鉄筋6万2千今のところ問題はない
シャワーの水圧が弱いくらいかな >>283
部屋探しサイトで南北線、有楽町線、都営新宿線沿線で探すといい。 >>357
蔵前はどうよ。条件に築年数と近場のスーパーがないから、いけるんじゃないかな。 蔵前の雰囲気結構好き笑 仕事でちょこっと行っただけだけど。 >>370
ありがとうございます
少し検索してみたら、確かにそういう物件が結構出てきました
古さはあまり気にならない質だし、蔵前の雰囲気いいよねと職場の人も言っていたので候補に入れてみます 蔵前安いよね
川渡って両国近辺もいいけど交通がやや不便かな >>374
店は、スーパーヤマザキとライフの2店、商店街は佐竹があるけど、全部、蔵前とは言い難い。買い物は浅草、御徒町に出るかな。 浅草に最近OKストアできた
スーパー６つもあるし、旨い食い物屋もたくさんあるから、食には困らないな 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】20代男
【最終目的地の駅】東陽町
【間取り】1k以上
【家賃予算】管理費込み7万円くらい
【希望所要時間】1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】中野駅周辺
【その他・細かい条件など】バストイレ別と洗濯機中は絶対
以下、あると嬉しいものを優先順に
独洗、広さ20以上、コンロ2口、木造以外、築年浅め、駅徒歩10分以内
中野からの東西線始発利用のため中の希望してますが他に通勤に楽な地域があれば教えていただきたいです
よろしくお願いします >>380
絶対の条件だけだとしても中野は無理。せめて75000じゃないと
千葉でよければ東西線の反対方面の千葉県エリアの方がいいけど通勤は地獄
通勤費が会社から出るなら東葉の始発の東葉勝田台であれば座れるとは思う まあ相場通りの金出せるなら相談なんてしなくていいしな いや普通に中野でも7万でBT別室内選択置き場有りはあるだろw
お前らこそちゃんと調べような
やっぱこのスレ中途半端な知識のアホしかいないんだな どうせ20平米以下の極狭か駅徒歩15分とかでしょ。。 東陽町なら確かバスも結構発着してなかったか
西葛西から自転車はどうか 東西線葛西東陽町間たった7分じゃねえか
会社多いから降りるのもいて余裕臭いんだが 20代なら少しくらい遠くて狭くて臭くても我慢しろ
年収低いくせに図々しい >>391
お前なんでこのスレいんの？
アホすぎちゃうw >>385
確かに鉄筋マンションじゃなければあるけどさ、
https://www.homes.co.jp/chintai/b-82670006345/
例えばこういった所を薦めて仮にゴキブリだらけで恨まれてもイヤじゃん 大江戸線に新宿西口駅っていう微妙な駅あるけど、実際新宿西口に近い？使える？ 8月くらいに東京に転勤になる北国民なんだが東京って暖かい分Gも出やすいのか？
出やすいならどう言う条件で出るのか、出やすい家の特徴とか教えてくれ テレビでやってたがゴキブリが住みにくい家は家具の隙間が１５センチあいてるとこらしい
要するに俺みたいな低所得には不可能 >>396
＞鍵交換代\19、440 害虫駆除16、200 くらしーど24\16、200
各種ぼったくり費用も山盛りｗ 一階が飲食店やコンビニだとG出やすいってよく聞くけど実際どうなんだろうね くらしーど24俺も入ってる
でもそんな高くなかったような 一階にコンビニがあるマンションの一階に住んでるが、よくマンションの廊下にGの死骸がいる >>397
大江戸線は地下深い路線なので、エスカレーターで長いこと上下することになる。
新宿駅でどの路線に乗るかで近いか遠いかは変わる。
実際どんなルート？ >>405
397です。
乗り換えではないんです、大江戸線の牛込神楽坂周辺の物件を考えていて
新宿西口の百貨店とかに買い物行ったりするのに大江戸線の新宿西口駅は使えるかな？と思いまして。
電車降りて徒歩10分以内くらいでその辺に着ければいいなーと。 大江戸線の山手線内側の牛込なんちゃらのあたりってあんまり使い勝手良くないかなあ。
新宿に一本で行けないみたいだし？ >>406
西口のデパートなんかは駅出て徒歩10分ちょいぐらい
都バス使えば15分ぐらいで西口のデパート前に止まる
牛込神楽坂周辺は坂だらけだな >>407
牛込神楽坂のどの辺にするのか？だけど場所によってはJR飯田橋駅や市ヶ谷駅にメトロの神楽坂駅や早稲田駅も使える
新宿駅には都バスで1本だし歌舞伎町には大江戸線の新宿東口駅A1出口が歌舞伎町2町目
神楽坂のほおずき市はおすすめ
坂だらけだけど… >>408
なるほど。エスカレーターで地上に出るまで時間かかる感じですね。でも許容範囲かな。
坂が多いと自転車が使えないか。
市ヶ谷か四谷に住めたら良いんですが家賃がちょっと高いんですよね まだ駅周辺の具体的にどこかまでは決めてないですが
築年数古くて良いので予算9万以内です
飯田橋使えたらいいなあ もう分かってると思うが連投してる奴は牛込神楽坂駅が出来る以前の東京を少し知って程度しか知識が無いんだろう
確かに神楽坂駅から少し離れてるし使いにくく思えるけど歩いて見たら楽勝だって分かる
>>406の新宿西口駅だが大江戸線が意外に本数少なく感じて地下が深い以外は新宿の買い物に問題ないよ
小田急ハルクは何もないが使えるしガード下くぐって東口で買い物も別に不便じゃない >>410
ホント坂だらけなので電動アシスト自転車は必須
>>411
築年数古い物件多いから選り好みしなければ9万以内で充分いける
牛込神楽坂と早稲田の中間あたりで以前、彼女が78000円で古い一軒家借りてたな
飯田橋使える範囲になると家賃お高めになるかも？ >>412
連投してる奴って俺のことか？お前何様？
神楽坂から離れてて使いにくいなんて何処に書いてある？
ちゃんと読めよw日本語理解できないのかなw
牛込神楽坂駅から神楽坂までは歩いて楽勝だろうけど
JRも使えるところから神楽坂まではちょっと歩くぞ
人それぞれだけど俺だったら面倒いし疲れるから歩かずにタクシー使う距離
だから>>409でJRやメトロも使えるよって書いたんだよ
日本語読める？
小田急ハルクからガード下くぐって東口に回るなんて遠回りだし15分はかかる
お前には不便でも何でもないんだろうけど俺はかったるいから西口改札から入って東口改札を抜けるルートを取る(入場券代かかるけどな)
何でもかんでもお前基準で書くなよ >>414
すまんリロってなかった
お前のことじゃない >>406
三丁目からルミネ、西口方面にのびてる地下道のアルタ先に新宿西口の出入口があったように思うから西口デパート利用は問題ないんじゃない？ >>412 >>413 >>416
ありがとうございます！
今も都内に住んでるんですが新宿駅の構造が全く頭に入ってない(おぼえられない)ので参考になります。
こんど牛込神楽坂の周辺を散歩して、実際大江戸線乗って行ってみよう 梅雨から夏にかけてなら紹介してくれるって言われたけどどんなのが予想できる？ >>418
2～3月にも連休にも埋まらなかった残飯物件 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人（男性27歳）
【最終目的地の駅】大崎
【間取り】18平米以上（1K）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】～45分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】池上線戸越銀座 目黒線不動前 武蔵小山
【その他・細かい条件など】
アパートNG、鉄骨、鉄筋希望、二階以上、風呂トイレ一緒OK、駅徒歩10分以内
来月から異動になってしまったため引越し。
出来るだけ家賃を抑えたい。希望地域の相場が高いのは知ってるけど離れすぎるのも微妙。この条件は高望みでしょうか。。 >>420
池上線で旗の台より外で探せばあるんじゃね？
池上線より埋まりやすくアクセスがいい不動前とか無理 >>420
すごい築年数、一日中日陰
幹線道路や工場、公共施設の近くなどなどで良ければ
少ないながらあるかもね みんな都内で希望家賃6～7万とか書いてるけど無理じゃね？ 都内ってだけなら沢山あるよ
築20年以内で駅近RCで北や西の奥に行きませんって言われると難しいけど 鉄骨でいいけどアパートも駄目だし築浅でという変わった建物探しも無理 スレチだったらすまん
西馬込って始発だしアクセスいいし、電車は混まないらしいし何より家賃が安い気がするんだが人気ない理由ってなんですか？ >>429
西馬込駅近くということなら、商店街があんまり充実してない
スーパーは駅前に文化堂があるけど、
東急ストアやOKストアは、西馬込駅と東急線の池上駅の中間くらいになっちゃうし。
西馬込駅を利用していて「仕事帰りに買物」っていう位置関係じゃないよなあ >>425
季節によって上がり下がりもあるしな
今はハイシーズンだからめちゃくちゃ高い 俺の住んでる部屋の真上が入居者募集中だが、同じ間取りで家賃が7000円も高い
時期的なものもあるのか >>425
駒込徒歩1分の所に7万１Kのアパートある（築90年代だが外観も白くて汚くない）
アパートならいくらでもあるけど >>410
駅が深いと移動がおっくうになるよ
自分は丸ノ内線から京王新線に移ったが、新宿駅のホームが深くて、めんどくさくなった。
毎日の通勤は仕方ないと思えるけど、休みの日に新宿でるのはダルい。ちょっと気合い要る。
新宿から一駅なんだけどねえ >>431
西馬込はマジで何にもないな。
坂しかない。 >>436
だよね
だから、おススメとしては同じ線なら戸越か中延あたり
西馬込始発の電車が通勤＆通学時間帯にどの程度混んでるか知らんけど 西馬込やめる！
道路うるさいしボロいし店なさすぎぃ
教えてくれた兄貴たちあざす！ 問題なく住めるマンションでメジャーな路線だと最低でも9万～だと思う >>438
中延、戸越公園、西大井の三駅のトライアングルの中に昔住んでたがどこに行くのも便利だったな。
通勤時間帯の浅草線は普通に混んでるが東京が誇る激混み路線よりはマシだったと思う。 初期費用って敷金礼金以外で火災保険とか鍵交換代とかかなりかかるのな… 敷金はともかく、割高火災保険指定してきたり
礼金・仲介手数料・保証人付けてるにもかかわらず保証会社利用させて家賃保証料・鍵交換費用など細か区上乗せしてくるとこ多いぞ
消毒費・サポート費用・割高クリーニング費用等とるようなとこは悪質
地味に火災保険指定が痛くて、都民共済とかにできれば大幅に安くなる。 家のマンション変えてるよ
10万以上かかるけど大家さん持ち 一般的なロータリーシリンダー錠なら部品代3000円
数分あればドライバーで交換できるレベル
東京は鍵交換費用とか言ってぼったくり物件ばっかだよ；；
あんなに金取ってるくせにディンプルキーじゃない・・
しかも退去時鍵一本なくしてるだけで数千円追加で金取る
鍵交換費用次の入居者からとるくせにほんとに交換してんのか？ >>453
当り前だけど店子入れ替えで鍵交換するマンションは合鍵失くしても普通は料金請求しないよ
もしそういうことがあったら管理会社に尋ねた方がいいよ 鍵とか火災保険自分で選んで決めますって言ってたらダメなんかな？ >>455
鍵は大家か管理会社が何かあった時のために持つから無理
火災保険は単一不動産が建物管理して保険もそれに倣うという状態じゃなければ大丈夫かもしれない
基本的に大家が昔から繋がってる不動産屋が選んだ保険会社と契約が多いけどね 入居者変わった時に鍵変えないマンションなんてあるの？！ >>457
鍵交換は任意のとこも多いよ
契約時に鍵変えますか？って意思確認される
こちらから言い出さない限り何もされないところもある
渡される鍵は当然前の入居者と同じもの そしてある晩､ﾄﾞｱがｶﾞﾁｬｶﾞﾁｬ…ｶﾁｬﾘ｡
ｷｬｰ 収入の3分の1って実際大半の人がそんな家に住むの無理だよな
日本に狂ってる 月収20万の人が6万のとこに住めるなら
30万/16万も可能だよな？ 大家がぼったくるために1/3って噂を流したとか聞いたけど、家賃なんて無駄金何だからあながち間違いでも無い気がする 消毒、鍵交換、保険は強気に出れるなら全部カット可能
消毒はバルサンみたいなのをするだけだし
鍵交換は黙って自分で付け替えて出るとき元に戻せばいい
保険はツテがあるなら自分で加入すればいい
仲介手数料にボッタクリの3点セット、下手すりゃ礼金まで上乗せされてる可能性もある
まぁ賃貸に関しては東京都のガイドライン作成してるから照らし合わせておかしい所は突っぱねろ 借りたけどもう引っ越したくなってる場合
即引っ越しは損だと思うんだけど最低どのくらいいたら引っ越しても可な感じですか
上が暴れる系基地だった 就活してたけど東京の会社は8割ぐらいは住宅手当出るからな 心と金には余裕持ってなくちゃ金は回ってこない気がするな >>466
更新時期の引越しだと更新料取られないだけで得になったり元手が取れることはないだろ
壁や床を傷める可能性とハードな料理するならとっとと出た方が下手に敷金の戻りが少なくならないけどな >>471
ありがとうございます
毎日ビクビクして過ごすのつらくて
まだ大物買ってないし、せっかく東京来たので直接不動産屋の店舗巡りで探してみます
ホントにありがとうございました >>468
出るは出るでも数千円とかあるから注意な >>472
管理会社にクレームできないのか？
他の住人のせいで落ち着いて暮らせないのは、大家や管理会社の責任と思うけど だいぶ前の話題だけど、牛込近くに住んでるけど便利だし快適だよ
近くに業務スーパーあるし、家賃も6万円代だし、スーパーも少し歩けば沢山ある
娯楽的なものは少ないけど、割と穴場スポットかと 失礼します
ＪＲ品川、大崎、田町の周辺歩いて30分以内程度の距離に
家賃の安い街はありませんか
歩くのは苦ではないため交通の便は悪くてもかまいません 質問です。この時期、今すぐ動かないとどんどんよい部屋がなくなりますか？それともまた新しいのがでてきますか？
事情があり、3月ぎりぎりまで部屋探ししたくありません…。 >>477
ざっくりしてんな
希望賃料が分からないから高く感じるかもしれないけど大井や大森（山王と逆）は安いよ
とりあえず↓この辺読め
>>318-329
>>420-431 3月終わりに探すならむしろ4月中旬頃から空く部屋探せるかもな
今の時期はもう終わり >>478
すまんリロッてなかった
3月終りまで探さないなら新しは良い物件は殆どでないと思った方がいいよ
まず今埋まっていて異動の都合で3月末ギリギリ退居だったりする物件で良い物件は内見せず外見で決まる
ここで外観から内見しないと入るか決めたくない物件しか残らない
他に2～3月入居なのに退居した物件があったとしたら住人か住宅に問題がある可能性が高くなる
それでも駅や環境や建物に魅力は無いにしろ普通の物件が残ってたりするからその中から決めればいんじゃね？ >>478
出てくる、こればかりは運や縁の問題
事情があって今の時期くらいに出て行くやつらの部屋が掃除等終わって募集するころ 掘り出し物って結局不動産に直接言って探すしか見つける方法ないよな～ >>484
ちょっと空くったって気持ちくらいだろ
大して変わらん 皆さんありがとうございました。
早めに動こうと思います。
ある物件を問い合わせたら、ネット掲載は全体の半分以外だから店舗に来いと記載してありました。本当でしょうか？
実際に不動産屋を回ってみた方がよいですか？ ネットはREINSみたSUUMOとかのスタッフが更新してんじゃない？
とにかく最新とは数日ズレるよ
ネットみてそこから自分で大家さんか管理会社に直接電話することも一部可能なのかな >>489
それ営業用の建前だよ
昨今はネットで募集される物件が全て（囮物件覗く
ホームズやCHINTAIあたりの検索に一切出てこない掘り出し物件はほぼ存在しないと思った方がいい
早ければ空きが出るのが分かった翌日にもう募集出されたりする
ただ不動産によっては自社管理物件など募集開始直前の部屋情報が飛び込んで来る事はあるけど 分譲賃貸なんかはたまーに取扱が一社しかなかったりするけど普通のアパートやマンションは何処でも問題ない
ちなみに不動産会社の所在地と物件のエリアが離れすぎてるのは囮物件の可能性が高いので要注意な
地方でも上京して内見するなら位置関係を絶対に調べた方がいい そうなんですね。ありがとうございます。
ネット掲載はお金がかかるからオーナーさんが掲載したがらないと書いてありました。
基本的に不動産屋のトークは信用していません。早めに部屋をネットで探すことにします。 >>489
半分は嘘だねー。
自分はだいたい不動産行って条件に合うやつ片っ端から出してもらうと8割くらいはネットで既に見た物件。
ネットに載ってない部屋で良さげなとこも出してくるけどそこは契約済みだったり
結局スーモとかでお気に入りしてた部屋に決まることが多い ネットで4、5個くらい良さげなところ絞ってから不動産屋いくといいよ
んで不動産屋でも出来るだけ粘るといい >>487
何社にも物件情報いってるんだからタイミングだけだろ
大家が一社にしか頼んでないならともかく >>496
探す地域の駅に降りてそこの不動産屋に入るのが一番じゃね >>498
先に住みたい地域が明確に決まってるならその方がいいよね
地元の不動産屋の方が地域の事情に詳しいから色々教えてくれたりするし 株式会社クラシコとかいう恵比寿のサブリース屋マジクソだわ
部屋めちゃくちゃキレイに使ってたのに退去明け渡し後に
敷金の46000超えて原状回復費用7万ですぅー→ふざけんなボケ！→じゃあ4万
とかやってきよっとる
オマケに入居時チェックシート出したのに「届いてなくてコッチには無い」とかボケた
17平米の1Rやぞと！百歩譲ってハウクリとエアコン清掃こっちが負担(特約あるが無効やろ！)、
CF一部修繕しても敷金で収まるやろと！
4万ぽっちで争うのもアレやけど、ムカついたから徹底的にやったるわ
おまえらも入居時瑕疵箇所チェックシートは細かく書いてスマホで画像撮ってもっとくべし >>409
新宿東口駅ってどこの国にあるのですかぁ？（笑）
幸栄の煙がくせーからA1から出るのはやめたほうがいいっス >>414
地下のメトプラ使えば西口→東口なんて５分もかからないだろ
何でもかんでもお前基準で書くなよ 【質問内容】部屋探し中と探し方
【質問者属性・性別】社会人・男性30代
【最終目的地の駅】京橋、銀座一丁目、宝町
【間取り】
【家賃予算】8.5～9万（共益費など込みで）
【希望所要時間】40分以内（乗換えOK）
【希望する沿線・地域】森下、亀戸、浅草など
【質問】
現在愛知に住んでまして、転職で東京に出ます（退職したので自由に動けます）
ホームズで20戸ほど気になる物件（全て新着、即入居可の表記）をピックアップしました。
明日から1日～2日泊まって不動産会社に行こうかと思います。
そこで伺いたいのですが、釣り物件というか店舗に行ったらやっぱり空いてません、ということを避ける方法ってありますか？
東京に出るのもお金がかかるので、無駄足を避けたいのですが。
初めてですので、ネットの情報しかなくすみません。 ネットで掲載してるような業者は自社ブツなんてなくて先物をレインズから引っ張ってきてるだけ
だから何軒不動産屋行こうが同じだし良物件に出会えるかどうかは完全にタイミング >>505
更新作業は元付けへの掲載許可やら空室確認などすんげー面倒くさいので多くの不動産屋は週イチ更新
だから囮物件とかじゃなく問い合わせた時点で決まってることは普通にある
特に良物件ほどそう
20件ピックアップして20件全部決まってる可能性は低いかと >>505
亀戸は治安の面からあまりおすすめできない
俺は森下～亀戸の間らへんに住んでるけど、住吉もおすすめ
地下鉄2路線あるし、日用品の買い物にも困らない
予算と勤務地を考えると錦糸町北部や押上も視野に入りそう 森下は東京三菱UFJの女子独身寮があるからｵﾇﾇﾒ >>506->>510
ありがとうございます。勉強になりました。
遠出になるので効率的に探せないか考えたんですが、たくさん問い合わせて、空いてたらさっさと決めた方が良さそうですね。
>>508
>住吉もおすすめ
>錦糸町北部や押上も視野
その辺も探してみます。 >>505
いま神奈川におるヒマ～な地場業者だけんども
気になってる物件のURLをこの捨てアドに送ってくれりゃーレインズで有無を調べてメール返すぞー
nyakyo111@ruru.be
もちろん業者の「守秘義務」は守る
ただレインズしまる夜11時までにね
あと繁忙期だからレインズ上に有っても電話で問い合わせたら無い事も多いからそこんとこよろしく 大家が住んでる賃貸マンションはそういうのあった
変な人入れたくないからネットに出さないでっての
相場よりちょい安めだからおっきい会社で働いててゴミ出し完璧で家に友達呼ばないような人はいいかも >>513
ありがとうございます。
お言葉に甘えて、よろしくお願いします。
お手数かけても申し訳ないので、出来るだけ絞って送ります。 >>513
調べていただきありがとうございました。
助かりました。 >>519
有りのやつもまだ管理しとるとこに電話して確認せな分からんけどね >>520
あくまでデータ上は有りになってるだけで、実際は分からない（ので、要確認）ということですよね
明日電話して確認します >>506
え、管理やってる業者が直接ネットに出してる事あるよ
管理会社と賃貸仲介両方やってる系のとこ
自社物件だからって必ずしも仲介手数料が安くなる訳じゃないけどね 連投ごめん
エイブルの物件は確かレインズ通してないんじゃないっけ？
ただあそこは自社物件を強く推してくるので
エイブル物件以外もいくつか見て回って決めたい時にはあんまりお勧めできないけど >>521
せやね
ほんとはオレがノーマネーで案内してやりたいけど雨がダルいな
はあー
こんなドヤ顔でレインズ調べとっても
明け渡し後の原状回復でもめとるなんて業者としてホンマ恥や……
いやオレは悪くないんやけどホンマダルう >>527
ただのヘタレ宅建もちボランティアですわ
ちっと退去後の原状回復トラブルの件で都市整備局に相談行ってくる……めんどくせええ いまクソチン管理の株式会社クラシコから退去後の原状回復費用の請求書来たけど
15600円の請求(46000円の敷金超えて)だったわ
ここまで敷金超えて7万→ふざけんなボケ→4万→ふざけんなボケ！→15000
ですわ…
非喫煙者でキレーにクソ真面目に使っててコレという
十年ぶりくらいに怒りの大絶叫しちまった
おまいらもホント「入居時の瑕疵箇所チェック」と「写真撮って保存」は気をつけてやったほうがええで… >>505で相談した者です。
昨日は相談に乗ってもらいありがとうございました。
朝から東京に出て、不動産屋さんに入っていくつか内見させてもらいました。
第二希望で良さそうな物件を押さえさせてもらいました。
第一希望は数分の差で押さえることができず、キャンセル待ちになりました。
ほんとにタイミングということを痛感しました。
>>528
昨日はありがとうございました。
調べてもらったところですが、やはり有りになっていたところもほとんど無しの状態でした。
調べてもらわなかったらそういったことも分からなかったので、本当に助かりました。 >>531
やっぱり今の時期は埋まるの早いか
前にその両国や森下周辺でRC賃貸を漁ったことあったが、
埋まるの早すぎてビビった
まあ良い物件が見つかることを祈る これから手遅れさんの物件探しがぽつぽつ出てくるんだな >>543
川崎も工場多いが、ヤクザやチンピラの朝鮮人がメチャクチャ多い
どうしても工場を職場にしてオス臭い男と盛りたいなら
自動車メーカーの期間工なんか至れり尽くせりだし、神奈川の相模原なんかも意外に狙い目 今住んでる都内はエリートばっかりってな感じで
ただ川崎だと治安が悪くなるだろうなと 6月の賞与がでてから引っ越しを考えていますが、7月頃っていい物件でてきますか？
引っ越しは急いでないです。 >>546
急いでないなら10月の異動期前の方がいい物件選べるよ 都心に急増3畳ワンルーム
https：//www.youtube.com/watch?v=6D3m-28LOQ 自分の生活スタイルや価値観に合ってれば3畳だろうが別にいいけどさ
そんなスラムみたいな生活してまで幡ヶ谷に住みたいか…？と突っ込みたい。
そもそも家賃安い街だろ。 若いうちは特に、あんまり家に拘りのない人も多いからな
どうせ家は帰って寝るだけの場所だし
長時間通勤と満員電車のストレス避けられるのはそれだけでもメリットあると考えるんだろうね 女じゃなくても3畳じゃ人を呼べない部屋だろ
仕事が忙しく充実して部屋にいる時間が勿体ないくらいじゃないと無理だろそれ 人を呼ぶことまで想定する余裕のない人は結構いると思う
起きて半畳寝て一畳という言葉もある通り、自分の生活だけ考えれば削ぎ落とせるんじゃないかね
3畳でもネカフェ難民になるよりははるかにマシだし
仮の住処って事で少し収入増えたら広いとこに越す気の人もいそうだけど 場所に関わらず狭い部屋に住んでる奴は頭おかしい奴が多いよな 余裕がない人間は何事も上手く行かないと思うけどな
少ない金貯める位なら人に使った方がよっぽど成功するんじゃw 昨今の若者は大卒でも奨学金ローン抱えてたり色々節約しなきゃやってけない人も多いんだから
部屋が狭い程度の事でそんなに責めてやるなよｗ >>558
浅草橋いいね
俺も住みたかったけれど賃料高くて諦めちゃったよ 錦糸町 本所 押上 辺りはこれから人気が高くなるだろうな板橋辺りより安いし >>561
浅草橋、蔵前、田原町はそれよりちょっと高いが都心からの距離を考えると格安 今日東京に転勤が決まったんだが、今から４月入居だとろくなの残ってないかな？
会社からは来月いっぱいはホテルかウィークリーでもいいとは言ってくれてるので
一ヶ月かけて探した方がいい？ >>564
564みたいにギリギリで異動決まって来月頭からは割といるから宿泊費会社持ちならその申請しつつ今から探したほうがいい
ただ上でもあるように人気がある地域のいい物件は内見なしで押さえられてるから好みの地域で掘り出し物はないかもしれん
他の中途半端な時期に入居を考えてる人にも言えるけど時期が過ぎた出物を抑えるやつって今の住環境が気に入らなくて
且つ金があっていつでも引越し可能な人が希望地域の不動産屋に密に連絡とってるから注意したほうがいいんだよな >>564
会社の最寄り駅は？
特に具体的に住みたいとか、目星をつけてる地域はあるの？ >>564
駅が決まってるならさっさと決めるといいが、そうじゃないなら駅探しに時間かけたほうがいいぞ
焦って探しても碌なことにならない 東京だと基本的にターミナル駅の東京、新宿、池袋、品川、上野
周辺にすめばいいの？ >>568
その中だと池袋は住みやすい
新宿は住んでたけれどあまり便利とは思わなかったな >>568
東京だとって東京駅周辺に勤務する場合ってこと？都内だとってこと？
周辺もどこまで指してるか分からないけどあげた駅や街に住むのはお勧めしない
新宿区ならピンキリ品川区なら高いけど住むに便利な地域はある いやいや真面目な話しだ
社会人で20平米以下のユニットバスとか住んでる奴でまともなのいないだろ >>568
目的に合ったところに住めばいい。
目的が全くないなら家賃安いところに住めばいい。 いまどきユニットバス以外の風呂なんてないわ
80平米でも100平米でもユニットバス 都内で探してて第一に安い場所、次に周辺施設の充実を求めるなら
北千住、次に新小岩
治安が悪いとか言うけど福岡主要都市部のどこよりもまだマシ 3点ユニットやバストイレ一緒のやつのことを言いたいのかな 建築業界ではユニットバスというとタイルなどで造る風呂場ではなく
ワンユニットのはめ込み式をユニットバスと言う
最近のマンションはほぼ全てがセパレートタイプでもユニットバスと言うのが正しい
ただ賃貸業界ではセパレートタイプのユニットバスと３点ユニットタイプのユニットバスを
区別するのにはセパレートタイプ・ユニットタイプと表現するのが正しいのだが
ユニットバスと言った方が一般に理解してもらえるのでそう言ってるだけ ユニットバスというのはカプセル状に風呂場が工場で出来上がってて建築時にパカっと風呂場の場所にハメ込むやつ
そうでないのは昔ながらの壁にタイル張ったりして大工が作り込む風呂で、今はマンションでも一戸建てでもユニットバスがほとんど >>581
３点ユニットとはユニットバスの中に便器と浴槽と洗面が組み込まれてるタイプ
セパレートタイプならユニットバスの中に浴槽だけ
もちろん床、天井、壁、ドア、シャワー等はある あと洗面所を設置しない間取り用にセパレートでも浴槽と洗面の２点ユニットというのもあるな 顔洗うのは台所でも良いんだけど、風呂場に洗面台があるのが嫌で、結局独立洗面台の物件にした。二点ユニットって誰得なんだよ。 そりゃ家賃を抑えたい人が得するだろう
東京は家賃高すぎだから15年ぶりに2点ユニットにしたわ 3畳浴室無しのシャワールームの物件増えてるよな
それで家賃6万越えとか頭おかしいわ >>590
いや、そもそも洗面台がいらないってことよ。洗面台なしの物件が少なすぎる。
バスタブで体を洗うのが嫌だ、浴室に洗面台があると邪魔、って思う人は結構いるのではないかと。 2点ユニットのバスタブなんてお湯ためるレベルのもんじゃないから、そこで体を洗うのが嫌なんて思ったことはないな
バスタブはそれなりのビジネスホテルの大きさは無いと使えん >>592
独立洗面台の物件なんていっぱいあるじゃん >>594
独立洗面台つくと面積も増えるし家賃も上がるでしょ。
洗面台なしで割安という選択肢があったら良いのに、と物件探ししてて思ったんだ。 顔は台所で洗うから洗面台いらないってのは相当なマイノリティーだから、それに対応してたら入居者集めが困難になるだろ
女にはまずいないだろうし >>595
洗面台無しは築20年くらいの古い物件には割とよくある
検索する時に洗面台ありにチェック入れずに探せば見つかるよ >>597
必須設備は人それぞれだし狭い都会暮らしなら別に珍しくもなんともないよ
朝必ずシャワーする派なら風呂場で洗顔すれば事足りるし
料理しない人なら台所で洗顔もそこまで不自由に感じないんじゃない？
ちなみに友達んちも60平米位あるけど脱衣所に洗面台無しの2点ユニット
3人暮らしで自炊もしてるけどね >>599は統合失調症っぽいな
また閉鎖病棟に叩き込まれたいのか >>505で相談した者です。
アドバイスありがとうございました。
せっかくアドバイスを頂いたのですが、結局亀戸になりました。
方針を変えて北千住、住吉を優先的に探したのですが、一歩遅れて競争相手に取られるか４月以降退去が多く、諦めました。
また聞いて申し訳ないのですが、家具家電（特に家具）は、皆さんはどうされてますか？
家電は町歩きがてらアキバのヨドバシでそろえるつもりですが、家具（机、椅子、書棚、ベッド）は、検索の仕方が悪いのかよく分かりません。
無難に通販でしょうか？
地元のイオンやニトリで買って東京に送ることも考えてますが、できたら東京で探せたらと思います。 >>602
明治通り南下してくと南砂にニトリあるよ
それと錦糸町のアルカキット内に日本一の売場面積の100均ある
錦糸町南下してくと住吉水路の側に島忠もある スレチだったらスマン
物件決まって審査降りてから3日以内に振り込んでくださいって来たんだけどこれって普通？ 急すぎない？ >>603
ありがとうございます。
島忠は地元になかったので知りませんでした。
せっかくなんで行ってみます。 己の最低限条件を名乗った上で発言すべきだよな
これが著しく異なる者同士が話しても徹底的に理解りあえない ねーねー一人暮らしのリーマンでも日当たりって重要？
気になってる物件が二階西向きなんだよね >>602
亀戸なら三郷か船橋のイケアも行けそう
一から揃えるなら、家具に関しては急いで揃えずに部屋のレイアウトや生活習慣を固めつつ、機能やサイズを検討して買い足す方が良いと思う
ベッドや布団の代わりにEVAマットと寝袋、クローゼットはパイプハンガーと引っ越し段ボールで代用とか引っ越し直後の非日常感も楽しいよ >>605
本来、法律上はその仲介手数料含んだ諸費用っつーのは「契約後」に払うもんなんだが、
まー賃貸屋の慣習(笑)で先払いになっとる
もーほんと賃貸はメチャクチャや >>613
説明も電話越しにって感じでほんと納得できんわ >>617
スマホにpdfで請求書送ってもらったほうがいい
トラブルなったときの証拠にもなるから 都営大江戸線の中井や落合南長崎に8万を目安に賃貸探しているのですが、住んだことある人がいれば街の雰囲気や施設の充実度(スーパーなど)、それに治安など教えて欲しいです。 中井は治安いいぞ
こじんまりとしてるけど飲食店は一通りはある
可能なら東中野にした方が生活はしやすいだろうけど 住みたい街で自分の理想に近い部屋がで出てたけど告知事項ありでした。
病死とのことですが皆さんは気にしますか？
床とクロスをリフォームするらしいんですが、臭いと床にシミでもあったのかな。 >>622
4～5回部屋で死なれたことあるけど単身物件の場合発見が遅れるケースが多いので
腐って虫が湧いてたりして臭いが強かったりしたケースもある
ただ募集に入っているならもうさほど問題は無いだろう
家賃を下げてるなら狙い目でもあるが個人の考え方次第 >>621
赤塚不二夫も住んでたんだっけ
天才バカボンの漫画の中に中井に実在する店も出て来て
割と庶民的な街だから住みやすいといったようなことも赤塚先生言ってた気がする >>622
ここで相談するくらい気にしてるならやめとけ
実際は誰か亡くなった部屋でも何度か借りられてると告知義務無くなってくるから一度は瑕疵物件になったものだってある 今は一回住んだからってので教えないってとこは悪徳以外はあんまりない
ネットで知って怒鳴り込んでくる人いるしって言ってた 病死ったってなあ
ベッドの上で心筋梗塞起こしたとかなら気にするこっちゃないじゃん
内見して汚さと臭い大丈夫なら気にすることないでしょ >>620
落合南長崎は駅近にキレイな公営スポーツセンターがあるよ。
21:30閉館だけど豊島区民なら月3500円で使い放題。
駅直結のアイテラス南長崎の中にはスーパー「ライフ」が入ってて深夜1時まで営業。
食品以外にも品数は多くないが服や靴、鍋等も売ってる。
ダイソーやKALDIも入ってる。
スーパーは他にミニコープくらいかな。
東長崎の駅そばに西友があったけど、今は建て替え休業中。
生活には困らないと思うし治安も悪くはないけど、飲食店は少なめかも。
外食多いなら江古田も徒歩圏の新江古田もいいと思う。
役所も含めた利便性を求めるなら練馬がオススメ。 >>621
新江古田済住みたいなあ
都営の方もうるさい？ >>625
赤塚先生が住んでいたのは知らなかったわ
強いて言うならちょっと歩くと道幅狭くて暗い路地がある事かな
大きい買い物したいなら新宿行けばいいだけだし
>>634
山手通り側？
交通量は多いけれどそんな気にならないな
落合駅も近いから実質3路線あるのは良いかも 16平米のアパートに住もうと思うけど、どうでしょうか。
38歳独身男
家賃8万以内
場所は四ッ谷
恥ずかしながら、初の一人暮らしです。
家はこれまでも眠りに帰るくらいだったので、狭くても会社に近い場所がよく。
また、お客様先が新宿にあるので、四ッ谷辺りいいのですが、無謀でしょうか？ >>640
新宿通り沿いにはスーパーや薬局もある
飲食店も豊富
再開発のお陰で更に人気が出てくる >>640
16平米はビジネスホテルと変わらない狭さだよ
極端に私物が少ないか、普段使わない荷物は実家に置ける人じゃないと厳しいと思う >>641 642
ありがとうございます。
8万であれば通勤時間をあと15分＋すればもっと広いとこにも住めるので、もう少し検討してみます。
荷物はそんなに多くないですが、ビジネスホテルだと段ボール8箱位でも結構厳しそうですね。 >>640
16平米は狭すぎ！やめとけ
荷物ですぐいっぱいになる
20平米以上を勧める
笹塚とか、中野とかいろいろある 8万出せるなら18平米前後の80後半くらいの分譲賃貸あるだろ
またヒマだからレインズで探してやろうか 16㎡だと6畳収納なしとかになっちゃわない？基本ベッドの上で過ごすことになりそうな。
新宿近くで山の手線の内側なら曙橋の方が安くて選択肢多そう。四ツ谷いいとこだけどだけどね 16だとかなり制限されるけど
寝るだけとかで都心に住みたいなら全然ありだと思う
ただ普通の生活したいなら
一人暮らしの現実的な平米数は20平米前後だね 17弱でベッドとテーブル置いて余裕だったから下手にBT別や１間の収納や宅急便ボックスなければ大丈夫だよ
流石に酷いけど11平米の部屋だって住む人はいる 10平米以下でいいから治安が良い区の静かな賃貸に住みたい
音つらい 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
E7QYY >>650
とりあえず都市部なら
80年代後半～90年代中ごろくらいのRC造分譲賃貸が安めであるだろうから住んでみれ
鉄骨造や木造とは遮音が比較にならんぞ 狭くて安い部屋の問題点
食い物をベッドや布団の上で食ったりして不衛生
荷物も置くスペースもない
風呂とトイレと洗面一緒
日当たりと湿気に虫
臭い
民度が低い
気が滅入る
消防車が入れないから周りで火事おこされたらアウト >>650
10平米以下なんて、まっとうじゃない部屋がある場所が、治安良いわけない。 中野で部屋探ししてるんだが、住宅街の道の狭さが半端ないな
現在地方住まいで東京にも車を持ち込もうと思ってるんだが、駐車場代はともかく道の狭さに愕然としてる
車１台がやっと通り抜けられるくらいの道幅で、しかもくねくねしてる
地方じゃ絶対入り込まないような場所にも車持ってる人いるし、一体どうやって車を出し入れしてるんだろうか？ >>657
中野と練馬の住宅街の道の狭さと入り組み具合は有名だよ。
自分も練馬に2年住んでたけど、タクシーの運転手が道に迷って道聞かれたことあるからｗ 部屋探しとはちょっと違うかもしれんが、
居室6帖に引っ越したんだがなんか内覧の時より狭く感じた
実家の自分の部屋より狭いからだと思うんだが、
時間経てば慣れる？ >>660
収納スペース次第かな
昔住んでた会社の寮も６畳だったが、収納スペースが多かったから
そんなに狭いとは感じなかった
収納スペースがあまり無いなら、きつくなってくると思う >>660
時間帯や荷物の有無じゃないですか？
ちなみに私はだんだんこの部屋広いなと感じてきてます。 >>654
奥多摩にいけば人がいなすぎて静かだぞwww >>658
江古田辺りで探してたけど救急のとき微妙か… スモッカの五万円キャンペンて今月まで？
来月にまた同じようなのあるのかな？ 正社員証明書っての出して言われたわ
最近は非正規が多いからか 都内でも山手線徒歩圏除けば８万出せっば25㎡ぐらいのマンション選べる 都内と言っても、足立区江戸川区葛飾区板橋区あたりはそりゃ安いよ 北新宿3, 4丁目には8万以下であるぞ
最寄り東中野, 大久保徒歩圏内 >>672
情報サンクス
でもその場所だと流石に風呂トイレ別とか新しめのはないよね？ >>671 673
すごいな問題なければどっちかにします >>653
こういうコメントほんとタメになる
分譲の賃貸とは考えになかったなあ
防音重視したいから分譲の鉄骨ならいいかもね！ >>677
分譲のSC造なんてほとんど無いんだけどね >>676
なんでこんなに安いのか
ここの住人、物件探すのうますぎじゃないか？
コツを教えてくれよ！ 間取りが変型だと安いよね
空間を上手く使える人なら狙い目だと思う 8万とかすごいな
そんな高いとこにはすめないわ
貯金はかなりあるけど 大きく分けると所得証明か在職証明
所得証明は源泉とか住民税決定通知書や納税証明
在職証明は保険証とか社員証正式には社印付の在職証明 まぁ保険証でいいよな
名刺とかあるような会社じゃないからないんだよ 無職のときでも23区内で借りられたけど保証人がいたからかな？
そんな証明出した記憶がないわ >>677
鉄骨じゃのうてRC(鉄筋コンクリート)造な
古いのや、新しい大規模建築だとSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造だったりするが
部屋に入って壁を叩いて「ペチペチ…」してればしっかりしたRC
響く「コンコン！」が木造部分、空間を感じる「コツコツ！」が石膏ボード感 ちなみにスーモとかで都内の安くて良い物件があったりするけど
「オトリ物件」がめちゃくちゃ多い
俺も売買出身で、賃貸にはめったに関わらなかったんだが、
先日友人の賃貸探しを手伝って都内のオトリ物件の多さに驚愕したわ
業者が人気エリアの物件借り上げて「レインズ未公開」でサブリースしてる物件もあるんだろうけど、
ほとんどオトリ
都内の賃貸ってここまでヤりたい放題なのかと呆れた sumoでめちゃくちゃいい物件探せるんだなってネット検索できない奴かよ
でもネットで見た安い物件にしつこく食いつけ
そうするとこんなのどうですか？みたいな差し引きすると丁度いい物件出してくることあるから これはケチんなって条件ある？
やっぱ壁の質？上下左右の音まる聞こえはストレス溜まりそう >>694
ドアと採光と天井の高さかな
ドアが頑丈だと下手に壁が薄いことはないと思う
天井は当り前だがそんなに高くないが低いところも広さと一緒でストレス溜まるわ >>692
集客しないと話にならないし、問い合わせ=探してるってことだからなw
この時期の良物件は募集即決定が多いから更新が物理的に間に合わないってのが建前で実体はわざと、お上もそう言い逃れされると何も言えなくなる。
だから結局は運とタイミングと営業マンとの相性。 在職証明だわ
ハウスメイトの人が会社の前まで取りに来てくれた
デカい会社だから本当に働いてるのか？ってサービスなのか疑ってるのか知らんけどｗ >>697
でかい会社に働いてる派遣の奴って
普通はその会社じゃなくて派遣元からしか在職証明出ないんじゃない？
会社内で仲良くなれば出してくれるかもだけどw 派遣は論外だけど
うちの会社はデザイン室の人らはほとんど一年契約の契約社員だからな >>653
90年代はともかく、80年代バブル期のものってどうなの？
供給が追い付かなくって突貫工事だったとか聞くが 80年代後期～90年代初期のワンルームなんて特に突貫でレオパレス物件だよ
その頃のコンクリむき出しデザイナーズも室温調整できず結露など問題が多い 前にお世話になった不動産屋が昔のガバガバ基準鉄骨より今基準の木造の方がマシな物件もあるって言ってたがマジなのか？ >>703
一応プレハブも鉄骨の分類になるし木造の注文住宅戸建てとかの方がマシなんじゃないか >>702
RC造のとこだと別にレオパレス感ないよ。分譲賃貸多いしオートロックも多いし。
「狭くて3点ユニットバスでいい」ここだけ妥協できれば良コスパで借りられる 80年代後期～90年代初期の突貫ワンルームなんてほとんどが鉄骨造
あのころは鉄筋造との建築費の価格差が大きかった、しかも工期もぜんぜん違う バブル時期に狭い分譲買った奴が賢く運用してると思えないんだけど競売かけて安く買った誰かが安く貸してんのかね >>696
アホかァ！！オトリは法律違反じゃい！！ >>701
賃貸で住むぶんにはバブル期のRC造分賃は全く問題ない
いちおー新耐震(81年6月以降建築確認取って建てられたもの)だからな
購入となると、ムダに共用部分が豪華or変に凝った仕様で修繕積み立て金のコストが重いとことかあるけどね
一般的なファミリーマンションだとその心配も少ない(古い分の修積み金コスト増はどっちにしろあるが)
仲介屋にいたころ雨漏りマンション部屋に二件出会ったけど、
一件は90年代前半のライマン最上階(管理組合に訴えてる最中だった)
もう一件はそこそこグレード高い00年のマンションで、上通ってる配管のトラブルで修繕にて完治してた
まあそんなもんだ
買うならともかく賃貸ならリスクも少ないし気にせんでええわ
ただ、>>702も言っとるが壁がコンクリート打ちっぱなしの所は避けた方が良い 内見なしで決めるのはまずいか？
土地勘がある周辺環境が良いところで空きが出たんだが
年度末で来週末まで見に行けないし、そもそも前の住人がまだ住んでる >>712
環境知ってるなら外観見て窓の場所に問題ないか、廊下が綺麗か確認して決めていいだろ
あと図面と築年数で想像して古いならリノベしっかりするように言っておしまい >>714
退去予定の人がどんな人か本人に聞くほうが早いね 今は「一度は内見してもらう」って業者も多いが
まあブツ元の業者に連絡取ってみるのが一番やな 家賃補助が結構ある会社に転職するんだが、調子に乗って良物件探してたら家賃と共益費と駐車場代で総額14万円くらいになってしまったw
会社補助入れても自己負担7万円超え…
都心からも駅からも近くて、通勤も30分位で行ける好立地の物件なんだがなぁ 都心だから東京都ではあるんでしょう
奥多摩も大島も東京だぜwww 部屋探しし終わった後の愚痴にしか見えない
再び探しなおす気あるなら条件など書けって話 >>717
部屋10～11万駐車場3～4万？
車あるなら駅から少し離れても広い部屋のが良くね？ 二口コンロあり(料理できりゃなんでもいい)で探してるけどやっぱ一気に家賃跳ね上がるなぁ >>929
家賃安いと1口コンロ、いらないミニ冷蔵庫付き（普通の冷蔵庫は置くスペースがない）、コンロとシンクはあるけどまな板置く場所がない
この3つを突破しないと厳しい
勤務地から遠くなければ、埼玉は安くても広い物件ある そうそうwいらないちっぽけな冷蔵庫ww冷凍機能がダメなんだよな(^_^;) 勤務先が溜池山王・国会議事堂前駅最寄なんだが、住むとしたらどの辺りが便利？ 溜池山王か国会議事堂前に住むのが一番通勤しやすいな 20平米以上風呂トイレ別RC駅まで徒歩10分以内で8万 >>730
安倍晋三君かよw
>>731
会社補助もあるので、家賃は10万円前後を予定
単身で駅から徒歩10分程度、専有面積25～30㎡程度、間取りは1Kか1DK
通勤時間は駅から駅までで30分以内、乗換えは1回以内 >>729=732じゃなかったのか
>>734
白金高輪や白金台で10分以内には収まらない程度が丁度いいじゃん
あの辺はなれると穴場あるよ ネット検索でいいところ見つからないんですが、店に行った方がいい物件見つかります？
アパマンショップとかどうです？ >>735
山手線内かぁ
なんかあの辺って庶民が住む場所なのかというイメージがある
今のところ中野とか武蔵小山辺りがいいかもとか考えてるけど、久しぶりに東京に戻ってくるから土地勘が鈍ってるw >>739
五月蠅くてもいいなら下北
小田急-千代田で国会議事堂に行けるが小田急に問題があっても井の頭-銀座で溜池山王でフォローできる
もっと静かだが食生活充実したいなら梅が丘と東松原間がお薦め >>740
昔小田急沿線に住んでたから小田急もいいなと思ってたんだよね
憧れの下北w
ちょっとゴミゴミしてはいるけど
梅ヶ丘～東松原付近は飲食店充実してるんだね >>741
梅が丘がスーパーが微妙だけど飲食充実してる
羽木公園もあるから緑もあるし外食する人間としては快適だったよ >>736
この時期は良い部屋なんて残ってないんじゃないかな？
繁忙期だから、このスレのテンプレみたいに希望家賃の範囲や部屋の向きとか都市ガスなどの譲れない条件をハッキリさせてから行けば向こうの対応が違ってくるよ
それから、アパマンとかエイブルは街の不動産屋がフランチャイズで看板借りてるだけなので質はピンキリ
同じ店でも担当者の当たり外れが有るから、自分の勘を信じて突撃すべし
幸運を祈る！ つーか不動産屋なんてどこもレインズって業者専用サイトで検索してるから
どこ行っても営業の質以外同じ
あと住みたい物件あるなら、そこの管理しとる不動産屋(ブツ元って言いまんねん)調べて行け
まあクソヒマで毎日ゲームしとる業者の俺がレインズ叩いて確認してもええが >>739
10万円出せるのに小田急沿いまで離れちゃうのも勿体ない気が
四ツ谷、市ヶ谷、飯田橋、後楽園あたりでも普通に生活はできると思う 飯田橋に住んでるが、良いところだよ。治安いい。
10万でも1Kならいけると思う 神楽坂寄り飯田橋と３丁目寄り四谷は良いけど市ヶ谷と後楽園はそれぞれ違う意味で住宅として薦めない
部屋高いわりに猥雑な街だったりドーム混んだら面倒じゃん
なら歩いて目黒につく白金台でいいわ >>744
今時レインズなんか頼りにしてんのは弱小業者だけだろw 正直人気物件はレインズなんぞに載せない
聞いたことの無いような不動産屋とは出来れば取引したくない 賃貸専門の仲介業者はレインズをあてにしてないね
レインズを使ってるのは売買メインの業者とか遠方の物件を探せと言われた時ぐらい
基本賃貸業者は近辺や沿線の物件メインだから良く走る物件に関しては
物件内容やそれ以外に家主等と広告料の交渉や融通の加減審査の基準なんかを
出来るだけ把握しておくことが一番重要、それを放棄してるような
取引の少ない弱い業者は電話物調する手間もかけれないし物件台帳さえいい加減 >>742
梅ヶ丘って通過するだけだったし小田急高架化反対運動の悪いイメージしかなかったけど、飲食店が充実してるとは意外だった
>>745
一応マイカー持ち込む予定なので、都心エリアだと駐車場が確保できなくなるから候補対象から外してます
>>752
エリートかどうかはしらんけど、寮は川崎市内なので格段に利便性が下がる上に折角の東京生活なのに集団生活とか耐えられないw >>747
業者が使ってるIDやパスが手に入れられたなら見られる
けど、それやって他社アカでレインズデータ吸い出してるアホ業者対策に
一定以上の閲覧数とかで課金されるようになった 仲介業者のおすすめとかってあるん？
あと無理だろうけど大家と直接契約結ぶ方が大家もこっちもwin-winなる？
家庭教師業界が家庭と先生の間に会社が挟まってるせいでお互い依存してるみたいに >>758
賃貸仲介屋なんてどこもただのデート屋だから手数料の安さや営業で選びゃどこでもええ
所有者や物件の管理しとる所と直接賃貸契約する方が色々オマケしてくれる可能性高いし、
物件についての説明も信用できるから一番良いのは確か ＞あと無理だろうけど大家と直接契約結ぶ方が大家もこっちもwin-winなる？
入居後の更新時期に不動産屋取っ払いにしようとする大家はいる
地方の地主から色々な県に手広く不動産もつようになった人が多くてその辺の不動産屋よりがめつい
外壁や住居の経年劣化を住人と折半にしようとするような大家までいた
ただ入居時は不動産通すのでいきなり直接契約してってことは知人じゃない限り無い >>758
優良な入居者だったらwin-win
ただ最初から中間を飛ばしてこようとか考える奴だしなぁ
家主がそういう小狡い奴をどう思うかにもよる 実際中間の不動産屋に抜かれる金考えれば提示してる家賃より安くしても大家に入る金は増えるって認識でいいんかね 逆に言えば家賃多少高くしても入居者の支払う金は減るという認識もあるね まあどっちにしろ田舎の話だろうな
都内の物件にはほぼ管理会社が入ってるだろうし
賃貸保証の審査なんかの手続きもあるのが一般的
そういうのを無視するリスクを家主は負わないだろうしね 定期的にこの手の話になるな
賃貸契約はよほどの事がない限り借りる側が有利になっているから不動産屋に任せた方がいい。
それに仲介手数料うんぬんを払うのはお前ら借り手で基本大家はノーリスク
親戚でもない限り金ケチりたいだけの得体の知れないやつにリスク採ってまで貸すかよ 当り前だが大家が保険代理や信用照会もして清掃などの建物管理するなんてないからな 大家と直接契約は大家側にもメリットある(不動産屋に広告料払わなくて良い)から、それ用のポータルサイトも今はいくつかあって検索すりゃいくつも出てくる。
ジモティーとかで募集かけてる大家もいる。
ただ大家と直接契約でも保証会社利用必須だし火災保険も当然必須。
あと、大家と直接契約のサイトで募集出してる大家(多少の手間ｂｩけても利回り緒繧ｰたい大家)はガッツリ不動産投資家だから格安目玉物件みたいなのは無い。 煽り抜きで家賃ケチってクソ古かったり音筒抜けだったり風呂の横に便器あったりする家に住んでる人ってなんなの？
それと大半の人間がそうせざるを得ない日本の景気と家賃の高さ異常だろ 大半の人？俺の周りではそんなのいないな
交遊範囲が底辺過ぎない？ >>770
煽りじゃなくても文句を書き込むスレでもないから
そういう話をしたければ経済や社会を語る板か貧困層のニューススレにでも行け >>771
一つ付け足すわ
都心から離れて奴隷列車で出社しなきゃ行けないとこに家借りてるやつら
そりゃ離れりゃ田舎なんだから多少はまともになるだろうさ
君の周りはどうせ千葉埼玉に住んで私は東京人ですって言ってるのでしょう 千葉埼玉住んで東京ですなんて言う奴いるわけないじゃん
ど田舎だからそう思うんだろ？
都内でリアルでバカにされたんだろうに可哀想な雰囲気しかないよ >>773
そう思い込んで自分の劣悪な境遇を慰めたい気持ちは分かるけど、残念でした まあ実際年収300～500の人は3分の1ルール守るとしたら微妙な家にしか住めんわな23区内なら ♪東京の住む人は～不幸せ～家賃も物価も高いから～
♪埼玉に住む人は～不幸せ～ダサいイメージで～何にもない～
♪千葉に住む人は～不幸せ～交通不便で～劣等感～
♪神奈川に住む人は～不幸せ～田舎のクセに～都会人ぶったいけ好かない人っぽく見られるし～横浜市民から～他の市民は見下されるし～
元歌が分かる人は昭和人。 統合失調症のキチガイを相手にしちゃダメ
もう人間じゃないんだから 1Kで8畳から6畳に引っ越しした人、若しくはその逆の人って居る？
6畳だと狭にストレス感じるけど8畳だとそうでも無かったりとかの感想を聞きたいです。
部屋2畳分違うとかなり違うんでしょうか？ 秋から東京勤務になるのですが、東陽町に通うとなるとどこがオススメですか？
休日のことを考えると千葉側はあまり住みたくないです >>784
それこそ東陽町や南砂町に住めば良いと思う、歩いて通えば良いし家賃もさほど高くないし >>529の株式会社クラシコからの不当な原状回復費用請求で困ってたモンだけど、
今度は「全保連」から「費用を立て替えたから払え」とかいう請求来てワロタｗｗｗ
なんでこっちに債務が無いのに請求されなくちゃならねえんだよ
ってのを伝える
おまえら保証会社は「全保連」だけは使うなよ はー
ほんと新居で落ち着いてきたってのに、クソみたいなハイエナ企業のせいで台無しだわ つーか全保連って沖縄県に宅建業の免許一発取り消しにされとるやんけｗｗｗ
https://ameblo.jp/torabur/entry-12365438000.html
ヤクザが社員におったくさいが
こんなクソ企業だったんだな >>787
保証会社なんてみんなそう
俺も現状回復トラブルあって突っぱねて払わなかったら保証会社が払ってその後延々と請求してきやがったわ
あいつら保証料盗ってるくせに自分等で金払う気のないクズ
保証料ピンはねするわいざ保証したら請求するわで結局金吸い上げるだけ >>790
その後どうした？
俺は俺に債務が無いのハッキリしとるから電話で伝えて、裁判起こされたら徹こっちも弁護士立てて戦うが
つーか去年の6/26に、原状回復費用立て替えて取り立ててた全保連が「裁判で完敗」しとるのな
https://ameblo.jp/torabur/entry-12287215277.html >>791
「これ以上の交渉は無意味なので裁判で争えば？でも負けても絶対に払いませんよ」と言って放置
まあ俺は出廷する気がないから少額訴訟起こされたら負け確定なのだが、債務名義取るのは簡単でも実際に取り立てるのはすごい大変だからな
弁護士はやめとけよ、弁護士費用のほうが高くつくぞ
何があろうが死んでも絶対に払わない意思を明確にすれば、費用倒れになるからおいそれと訴訟にも踏み込めない
そのリンク先には「判例は法律と同じ」などとアホなことが書いてあるが最下級審の簡裁の判例に拘束力などはない
大陸法系の訴訟手続をとる日本では、判例に法律や政令と同じような価値はない ホームズで見たワンルーム物件を不動産屋に聞き行ったんだけど、「退去時に50マンくらいかかる」て言われたんだけど、これって釣り物件だったんだよね? >>792
やるのう！
>>793
明らかにおかしいわ
>>794
一年ちょいで非喫煙
もう都市整備局不動産業課に一回相談に行った 一人暮らし初めてなんですが
理想の物件を見つけるなら
地元のアパマン ショップ
住みたい駅近くの不動産
店に足を運んだの方が良さげですか？
ネットで載せてない物件もあるんですよね？ 今まで売買畑にいたから知らなかったが
調べたら賃貸の保証会社って、クソ賃貸不動産屋と組んでほぼ全て問題起こしてばっかなんだな…
特に滞納賃料の悪質取り立て、違法な明け渡し請求、
そしてオレがいま全保連からされてる意味不明で勝手な原状回復費用の立て替え取り立て
ほんとコイツら取り締まる法整備しろやと ネット掲載で、電話問い合わせ仲介手数料無料て、釣り案件なの? >>799
そんなの誰も分からんよ
釣りかもしれないし、空室にしたくない大屋さんが負担してるかもしれない
この時期に空室だと来年まで賃料収入が期待出来ないから、仲介手数料分を出しても入居してもらえば賃料で賄えると考えてるかも知れない
だからって強気に交渉しても、そんな面倒な奴は入居審査落ちだろうけどね 仲介専門会社は、問い合わせ手数料無料とかだすけど、俺の経験上釣りばかりで、他の物件勧めてくる。
仲介専門会社は、基本ADの良い物しか紹介しないと思うよ。 >>799
まず釣りと思っていい
少なくともお前の思ってるような無料ではない。
例えば無料になるにはネット回線契約、指定の引っ越し業者、鍵交換消毒必須で即契約とか…
タダより高いもんはないってやつ。 正直、無料はあるよ、大手でも半額はやってる
無料でやっても広告料や付帯経費で儲けれるから
普通にやって客が来ないよりもよっぽど良い
まあ無料謳って良質の客が来るとは思えないけど >>803
鍵交換消毒はどこも必須だろ
あと保証会社、損保は必ず入らされるしな
昔は敷金礼金2-2と仲介料、前家賃で、初期費用6か月が基本だったのに、いつからこうなっただか 家賃補助7、8万出るおかげで千代田区住みのぼく、高みの見物
ただし平日は2日しか家に帰れない模様 うちも家賃補助8割でるからめっちゃ高い部屋住んだろっかなって思ってるけど意外とないね。
都心は大きいスーパーなかったり、ファミリー物件は子供うるさそうだからパス。
都営新宿線沿いでいいところないかなぁ。 保証会社なしで住んでるけど、その代わり自分と保証人の源泉徴収票の提出を求められたな
これって普通なの？ 千代田区とか食料品でさえタクシー呼んで大丸や紀伊国屋に買い行くイメージ 飯田橋とか御茶ノ水とか全く問題なく住めるよ。スーパーあるし >>807
残り3日はどうしてるん
平日も終電様かい？ まあ職場に近いから今は都心に住んでるけど
新宿池袋よりのとこに住んでた時の方がプライベートで遊ぶのには便利だったし楽しかったな 遊ぶと考えると行きたい駅までの定期があるかどうかってのが重要だと思ったわ
ブラブラしたいが休日に交通費掛けてまで行く用事があるか？と考えると大概行く気無くなる >>819
1LDKいいね
俺は同じ建物で2DKより1LDKの方が1万高くて2DKにした口
先輩に言ったら1万位ケチるな言われたw 住宅補助あってもその分年収に+されるから所得税、住民税、社会保険等の額が上がる >>824
予想としては2DKと1LDKの差ではなく築年数の差 >>818
会社の仮眠室で寝てる
まあ日付超えてからタクシーも多いね
酒の付き合いの多い業界だから 勿論課税はされるが
福利厚生厚いのはマジでデカイよ >>805
強制なワケない
強制ということにしとけば言えば馬鹿と金持ちは従うだろ？ 強制かどうか以前に、入居時に鍵は絶対交換してほしいわ
交換代といっても1万5000円くらいでしょ >>833
本来はその鍵交換も「貸主」負担なんだがな
今は賃貸の慣習(笑)としてなぜか借主負担が多いが 消毒とか絶対まともにしてねぇよな。
仲介手数料無料といえばあとは24時間安心サポートがセットだなwマジでいらない。 東京勤務年収300万の雑魚だからいい家住みたくても住めない
田舎に帰ろうかな
田舎と東京だと給料と家賃それぞれどれくらい違うんだろうか 身体障害持ち生活保護だが、都内でも諦めず数十件回れば、最低限より少し良い所見つかるぞ。 あ、いい家か。それだと、的はずれなレスだ。すまん。 >>839
都内で年収300万はさすがにキツイな物価も割高だし
田舎でも正社員なら300万は越えるだろうと思う
寮とかじゃなく家賃を自分で負担してるなら田舎のほうが良い
もしくは都内でもう少し給料がマシなところに転職とか 代々木と北参道の間に住む予定ですが住み心地はどうですか？ >>807
俺んとこもその位補助出るけど、結局自己負担額を4万円位に抑えたいから、そこまでいい所には住めない。
っていうか千代田区って住める場所あるんだな。 >>844
>>845も言ってるみたいに神田の方とか上部はけっこうある
国会エリアとか丸の内エリアとかはないわな >>839
田舎は車必須だから、車両本体のローン、毎月の燃料代(これが大きい)、車検代、損害保険代、駐車場代がかかるから、家賃と合わせて結局変わらないという解説を見た >>798だがいま全保連から電話来たから
「見積もりのクリーニング費用が高すぎたので、こっちで別の業者から見積もりとって、その額なら敷金内に収まるだろと管理会社に伝えてある。よってこっちに債務はねえ！」
と伝えたわ
はーホントあほくさ >>847
田舎の駐車場代なんて激安やぞ
駐車場付いてくるとこも多い
あと賃料節約しようとしてる奴がクルマ買うのにローン組むんじゃねええええ！中古の安いの買えや はらわた煮えくりかえり過ぎて国土交通省に報告の電話したったわ
調べたら家賃債務保証業者登録リストの全保連の詳細で
立て替えてる項目の「原状回復費用」にチェックが入っとらんかった！
さらに、全保連の宅建業免許が沖縄県から「一発取り消しされた」事も登録規定の第五条に反してる可能性がある(ヤクザがいるんじゃねえか？という事)から、
保証業者登録してるのもおかしいんじゃ？
って質問したら、
「国土交通省も全保連の宅建免許取り消し処分理由の調査・把握に努めているが、保証業者登録を消除する理由にはならなそうかも」との事だったが、
「全保連は原状回復費用を立て替えてない、としてるのに実際はやってる。おかしい」みたいな事は言うてた
みんなも保証会社に「悪質な取り立てor不当な原状回復費用の立て替え請求」を受けたら
国土交通省の住宅局安心居住推進課に報告しようね！
03-5253-8111 東京の8畳ぐらいの1Kとか1Rマンションって冬場はエアコンだけで寒さしのげる？ >>853
現実には多くの人がそうやってしのいでるんじゃね？
あんまり暖炉使ってるとか聞かない 暖炉てwwww
石油ストーブとかガスストーブとか石油ファンヒーターとか必要かって事よw >>855
単身で石油(灯油)使う人少ないんじゃね？外出怖いし >>855
1R、1Kってガスストーブ用のコックなんて無いんじゃね
北海道なんかの田舎は知らないけど東京は無いよね
石油ストーブ禁止のところも多いし 今時のエアコンは性能いいからつけっぱなしでも電気代安いよ 40平米住んでるけど、LED照明と、24時間稼働ネトゲパソコン3台と、24時間稼働エアコンで
冬でも電気代1万円も行かないよ >>857
俺の住んでるアパートは都市ガスのコックがキッチンにあるよ。
そこにホースをつなげて冬はガスファンヒーターを使ってた。
エアコンと併用で、部屋が暖まるまではファンヒーターでその後はヒーター止めてエアコンON。 >>859
石油ストーブの暖かさが好きなんだよ。
音がしないし、何と言うか芯まで温まる感じがね。
お湯を沸かしたり煮込み料理も出来るし。
四角い一部分しか温まらない石油ストーブじゃないよ、丸あるくて部屋中がポッカポカになるタイプのヤツだよ。
部屋が広くないとダメなんだ。 俺んとこはRCで気密性高いから石油系暖房禁止だわ
結露まみれになる >>866
そうそう。東日本大震災の時の輪番停電では石油ストーブの明かりで3時間過ごしていた。
東京の1K、1Rマンションで石油ストーブなんて使ってないのかな？ >>867
東京の1Rで使ってます。でも、周りのマンションは、灯油禁止が多いようで、巡回販売とかはないですね。 灯油や不完全燃焼の匂いが部屋につく、
ポリタンクが重くて面倒
夏にストーブやポリタンクをしまう場所がない、
火災予防的に管理人か大家に怒られる、
ファンヒーターなら3時間で切れるから夜中に目がさめる、
給油が面倒。 神物件を発見したが、会社借上社宅のため規定を確認してから正式申込しようと一旦保留にしてたら、翌日別の不動産屋経由で内見した人に即決されたw
ショックのあまり仕事が手につかないわ…。 決めるやつは少し内見してサクッと決めちゃうからな
何件も見て悩んでるのがアホらしくなるわ とりあえずでも押さえとけばいいだけ
ダメなら振り替えてもらう
これが出来ないような不動産屋で部屋探すとかw >>851
残念ながらお前のような奴は少数派なんだよな
大半は立つ鳥後を濁さず()というか何がおかしいのかもわからないレベルで流されるがままで終わる。
んで結局どうなったの？国交省に愚痴って終わり？ >>869
石油ストーブはぽっかぽかだよ～。
一度、石油ストーブにしたら辞められないよ～。 >>873
何日か返答を待ってもらってもいいですか？と言えば、普通は待ってくれる
前のアパートの時も今のマンションの時も待ってくれた >>876
人気物件に「何日か待ってもらえますか？」なんかで普通は待ってもらえない
そのケースは単に他から申し込みが無かっただけ
仮にそこの不動産屋が待ってくれても他所の不動産屋は「そんなこと知るか」って話
じゃあどうするかと言えば申し込みをしていくらか金を預けて待ってもらう
やめても金は返ってくるから問題ない、ポイントは重説切らす時間与えないこと 同じ不動産屋だとしてもその部屋をスグに契約したい全額も持ってきたという客を
決めるかどうか考え中の奴のために断るとか無い
「実は家主さんの知り合いが借りることになりまして」とでも言われるだけ 閑散とした時期に難あり割高物件の場合はすんなり待ってくれる場合が稀にある
瑕疵物件じゃないけど難ありの物件は結構あるからな
あと石油ストーブは札幌の場合は昔からほぼNG >>879
待ってくれるというより他から申し込みが無かっただけじゃね？
外から見た現象的には全く同じだし >>874
全保連に「こっちに債務はねえ不当請求だから払わねえ」と伝えてからウンともすんとも連絡なし >>874
ああ、あと退去後の原状回復費用のトラブルはめちゃくちゃ多いぞ
もちろん原因は管理会社のバック乗せたクソ高い見積もりなのがほとんど
原状回復絡みの民法改正も決まってるしな
まさか俺自身が巻き込まれるとは思わなかったが… >>882
でも敷金返ってきてないんだろ？
結局泣き寝入りで払って終了することが多い。
ウンともすんとも無いってことはブラック登録されたかも知らんな。
まぁここは探しスレだから退去トラブルは別のところで… >>886
4万チョイだから敷金の請求権は放棄しとるわ
こっちに債務自体ねえんだからそもそもブラック登録もクソもねえよ！
探すにしても、とにかくクソサブリース不動産屋や全保連には気をつけろってこった！ ったく、オマケに新居の管理会社も口座引き落としの手続き忘れてんのか知らんが
賃料が払われてねえぞ！とか督促送ってきやがった
なんで賃貸屋ってこんな低脳どもしかいねえんだ？
俺のいた売買屋じゃ考えらんねえミスや主張ばっかだぞ >>890
ああ、敷金がね
敷金超えての請求は最初7→3.5→1.5←で不当請求(1k17平米で特にハウクリ3.8万見積もり(笑)重説賃契に額の予定無し)
最初から超えて1.5万ですぅーと請求来てたら「まあそんくらい払ったるわ」だったが、
こっちも業者やのにナメたキザミかましてきよったから死ぬほど腹立ったわ
管理会社のクラシコとかいうクソと全保連の名前を都市整備局や消費者生活センター、国交省に刻んだったｗｗｗ
けっきょく全保連に債務ねえよと通知してから音沙汰ねえしな
ま、裁判になっても余裕で勝てる案件だが 事故物件で風呂なし角部屋
俺の住んでるとこから歩いて１０分
銭湯まで歩いて同じく
駅までがよくわからない
が
家賃１万なんだがどう思う？ 事故物件はどうでもいいが、風呂無しの時点で選択肢に入らないなー
ニートの隔離か物置なら良いかもしれない >>892
ドコにある物件か大雑把にさえわからない
＞俺の住んでるとこから１０分
まず自分の住所ぐらいは書かないと・・・
頭の悪そうな文章からして中野辺りだろうけど 常識で考えて、エリアのことを指すのだと思わんのかね 893です
間取りとか忘れてました
１Ｋの８畳、角部屋、バルコニーやロフトなし、給湯器がたしかついてた、トイレは洋式、２階(２階建の全６室アパート)、他に何かあったら聞いて下さい。但し地名は言えません東京都のベッドタウンとだけ 板橋、練馬、中野、杉並ならトランクルームとして良い
区外の各市ならトランクルームとしても微妙 >>898
普段人と会うような仕事してない人？
毎日10分歩いて風呂に行くって、絶対面倒になるよ。 居住用と考えた場合は事故物件じゃ無いとして
板橋、練馬、中野、杉並で2万以内が目安(相場より少し安い賃料)
つまり「月々1万やるから事故物件に住め」という話
これだと大半の人達は魅力を感じないんじゃないかな？
変わった人もいるから断言出来ないけど >>898
たぶんそれは「世界にひとつだけの花」だお
一生懸命死ねばいい～ 893です
サラリーマンですよ会社まで定期で行ってて定期は会社もちなので東京都西部でも通勤【時間】はかかりますが通勤【費】は同じなので
早起きも慣れたし産まれた町から出たくないし友達もいるし親がそろそろボケてきそうなので介護の資格取ったしとか
いろいろあるんですよ。私より物好きで奥多摩から４時間かけて通勤する同僚もいます
ああ、そうそう風呂はあまり好きではないので髪の毛は流しで洗ってタオルに水なりお湯で拭くだけでいいです。たまに足を伸ばして入りたいですが、実家のバスタブでも伸ばせないし、今はユニットバスなので尚更 >>903
やりたいわ
そういうの転々としたいくらいやりたい >>907
話だけ聞いてると金銭的な理由で良さそうだけどな
その辺りの相場が5万としたら毎年年間50万程他の事に使えるからなー
まぁ生活スタイルが合うならいいんじゃね？
俺は仕事や外出するときはシャワー浴びて行くから無理だけど… 893です
前にテレビで１ヶ月１万性格で子供用プールに水を貯めてやり過ごしたアイドルがいましたから真似ようと思います。２メートルのプールがキッチンに入るくらい広いです 893こと白菜です
ボウフラはメダカを飼って対策とります！メダカと混浴…… 立川勤務で 八王子駅か府中本町駅で悩んでる。家賃も通勤時間もかわらない
どっちがいいのかな？ >>916
立川じゃダメなん？いろいろ便利だけどな･･･ >>916
八王子のがいいじゃね？(鼻ﾎｼﾞ
南武線はゴミ電車
中央線もしょっちゅう遅れたり混むけど立川までなら朝も遅いだろうからラッシュ抜けてるだろうし。逆に当駅始発が減る時間だと思うけど3駅だからな
とにかく南武線はゴミ電車 俺が立川勤務になるなら青梅線とかの糞安い1LDKにするけどな >>920近すぎるのもどうかな…と
休みに呼ばれそう 空気の良さは八王子
治安はギリ府中かもだが、どっちにもヤクザの事務所はある >>925
>>920だけどなんでID同じなんだ？ >>924
沿線の民度が低いのと、6両編成で車両数が少なく混雑が激しいからでは？
まぁ俺は学生時代に府中本町まで馬券買いに行く以外あの辺は行った事がないけど。 南武線は工場労働者ばかり乗ってるな。かくいう私もそうでしたが。当時は各停しかなくてクソかったるかった。 南武線沿いって工場おおいのか？
工場求人さがしているんだけど その3つ全部住んだ事あるが立川より八王子か府中のが良い
民度は八王子=府中=世田谷>立川=調布 >>933
いやいや俺的には立川=調布>府中=世田谷>>>八王子
八王子の民度は今も昔も変わらず低いよ ちなみに立川には色んなヤクザの事務所が複数あるので注意 >>936
立川は基本日野さんところだけやん
菱系はたしか事務所開いてないはず
八王子みたいにいろんな組織入ってないよ 最近、便器の横に独立洗面台を置くサニタリールームばっかじゃねえか！ざけんな！お陰で部屋がちっとも決まらねえ！
誰がクソ小便垂れる横で洗顔、歯磨きしてえと思うんだよ！くだらないもん流行らせるなクソが！ 町田と立川比べられるが町田ってオフィスビルそんなあったっけ？
前いったが商業施設しかないイメージ >>938
確かに最近多いね
トイレの横に壁付ければいいだけなのに、なぜ一体型にするのか意味不明だよな >>931
多いよ
あと多いのは武蔵野線、京浜東北線、京浜急行、埼京線だ 大手町電車10分以内の鉄コン筋クリートマンションを選んだら家賃の割に作りが安いのか、隣と上の音が結構聞こえる。前に住んでたURでは音漏れなかったのに スラブ厚は聞いたほうがいいよ
聞いて分らないとか教えてくれないとこはダメ不動産ダメ大家だ >>948
確認項目にスラブなんてのがあるのね。一人暮らし4軒目で初めて音に悩まされてるわ。 賃貸マンションのRCは信用ならん
投資用のちっさいマンションでも分譲のヤツに住むよろし 賃貸専用の場合、外壁はコンクリでも部屋の間の壁は薄かったりするな。私の部屋です。 >>951
だいたいは薄さじゃなく材質の問題なんだけどな 1Kで13万ってえらい高いな
1Kだけど面積35とかありそう >>938
えー俺はむしろ洗面とトイレ間仕切りなしのほうがいいけどなぁ
今のところそうだからすごい快適だし
トイレは長居すること多いから狭いと夏暑くて辛いし息苦しい
便器なんて蓋閉めるんだから気にする必要ないでしょ 底辺の俺は会社及び駅前商業施設のトイレでうんこを済ます為、家ののトイレの使用は最低限である！！ >>953
25ですよ。オートロック、24時間ゴミだし可、バス・トイレ別、独立洗面台等々の感じです。少し駅を遠くすると8万で住めるレベルのマンションです 検索条件
地域：23区内（西側中心）
家賃：8～10万円
徒歩：10分以内
間取：1K、1DK
種別：マンション又はアパートタイプ
築年：15年以内
面積：25～35平米
自分はこの条件で部屋探してるけど、皆さんはどんな感じの条件で探してますか？ >>957
ということは1階でも可、軽量鉄骨造や木造でも可、風呂トイレ一体式も可ということなのか？ 駅徒歩1分、1LDK47㎡、RC造8/14階 共込み賃料89,800円
エレベーター、防犯カメラ、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、洗面所独立、自動お湯張り+追い焚き、室内洗濯機置場、全居室収納
防音面に優れてる、美内装、広さを求めるなら安い・・・だがしかし
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_2250_room.html?JKSS=233070831 >>956
絶好のカモだね。たぶん11万でも条件クオリティ変わらない場所に住める >>960
11万であるなら更新月で引っ越したいよな。
25平米、オートロック、24時間ゴミ出し可、バス・トイレ別、独立洗面台、ネット無料、新築、駅徒歩7分以内、信号無し、複数路線選択可能、管理費込 >>962
自己レスで追加すると
大手町東京駅に10分以内乗り換え無し 静かさなら、前にも書いたけどFJネクストのガーラ・マンションシリーズが壁が厚くていい。
不動産屋も物がいいって言う。ただ家賃は高め。9万前後する。 >>963
この条件で物件を探しているとそれなりに出てくるけど、キッチンが狭い、バルコニーが狭い、日当たりが良くない等々で絞るとなくなっていくね。 真面目に答えようかと思ったが、東京事情にうといだけだな。
書いている条件を満たす物件は東西線の南砂町駅付近にある。
ただし南砂自体が下水臭い街で、海より低い。
東京駅、大手町駅まで10分でもホームから歩いて目的地に行くまで時間がかかる。
電車に乗っている時間にこだわっている理由がわからない。 >>968
今現在は大手町に住んでるのに何が悲しくて南砂町みたいなゴミ溜めに越すにゃならんの？
東京事情にうといにも程があるだろw 南砂にあるカスみたいなマンションとは建物の質からして全然違うだろうしな 住所南砂って駅東陽町だよな？ゼロメートルは対策してるからそんな問題無いって聞くけど 平山城址公園駅ってどうかな？
八王子立川カバーできるなと 駅南砂の方も良いマンションあるじゃん
通勤時間に電車乗るのは大変そうだが >>975
でも職場が近ければ乗ってる時間が短いから我慢できるだろ
どの路線も混んでるから近くに住めるならそんなに気にする必要はない >>958
ああ、それはこだわり条件の部分ね。
一応基本条件だけを入れて選択肢を広げたつもり。
風呂トイレについては、この家賃レベルと平米数なら大抵別になってるし。 >>969
大手町に住んでいるとどこに書いてあるのか？ 大手町駅と東京駅まで10分というのが非常にわかりづらい。
こんな広範囲では行く場所によっては電車を降りてからかなり歩く。
東京駅、大手町駅付近の土地勘があるとは思えない。 23区に乗り入れてて
朝混まない路線があったら
教えて欲しい >>980
逆に考えたら25㎡の1Kで13万
渋谷とか新宿のタワマンとかだろうな >>981
小田急線の千代田線直通各駅停車
代々木上原までは空いてる >>982
お、木造だけど築浅で綺麗で南向き。
けど部屋部分が6.7畳とやや狭いのと駅からぎりぎり徒歩10分ってのがマイナスかな。キッチンは広めでいいね。 中途半端にKが広くてもあまり使い途がない、冷蔵庫なんかを置ければそれでいいと思う
建物的にも出来ればこの程度以上の構造がオススメ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038942932/?bc=100116887658 >>987
家賃安いし新しいし、バランス考えたら検討には値すると思うよ。
まぁ駅からやや遠いのと部屋部分の狭さで順位は下位にはなるだろうけど。
ちなみに許容範囲って君の基準だとどの辺りの物件になる？ >>988
おお、早速ありがとう。
中々良い物件引っ張ってきてくれるじゃないの。やっぱ色々考えたら鉄筋コンクリ造りかね。
ただ、この部屋はキッチンとの間に段差があるのと、奥に凹み部分があるのがちょっと。
この部分にWクローゼット付ければいいのにね。 これは積水のRCなので豪華とは言わないけどかなり良質な部類の建物だよ >>994
1階というのが問題なければ良いと思う
現地のロケーション見た方が良いね ちなみにRC造の1階は湿気に注意
築後４年ならコンクリートの湿気も程よく抜けてることが多いが
窓じゃなくて部屋の外壁の日当たりが悪い場合は壁紙がすぐめくれカビ生える 写真を見た感じだと下駄をはかせて1階の床面を上げて対策しているように思う
写真は同タイプなだけで現室じゃない可能性もあるので
現室を見て判断するといいよ、収納のクロスなんかチェックだね このスレッドは１０００を超えました。
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