【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 46

1774号室の住人さん2017/12/24(日) 15:54:19.82ID:4MvF8OWc
前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 45
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1509880800/

262774号室の住人さん2018/01/13(土) 19:45:23.47ID:svf6nWH/
設備が新しくなってるだけでもうれしくね?さすがにそこまでケチることはないだろうし
いま物件探しているけどエアコンが明らかに古臭いものしかないわ
いくら家賃が安くてもこれじゃあね、電気代で相殺されるだろうし

263774号室の住人さん2018/01/13(土) 19:48:22.54ID:AlCvZaqa
水場とエアコンが新しいのは良いと思う
特に古い物件の風呂は入る気全くしないからシャワーしか使わん

264774号室の住人さん2018/01/13(土) 20:00:17.47ID:YTblcKwf
軽量鉄骨の踏切真裏の物件で悩んでたけど、踏切の音が窓開けても閉めても割りとうるさかったからやめた。結局少し離れたオール電化重量鉄骨の物件に決めた。家賃は7000円増だけど。

265774号室の住人さん2018/01/13(土) 20:28:24.88ID:6wjoe7qY
踏切の近くなんて事故で何が飛んでくるか分からんからな・・・

266774号室の住人さん2018/01/13(土) 20:42:16.81ID:tSOhMo53
>>265
あー…実際アパート裏の踏切で人身事故あって
遺体見てしまったやつが知り合いにおるわ。
行かなきゃ良いのに野次馬に参加して目の当たりにしてしまい、
気持ちが悪くなって帰宅したが嘔吐しまくったらしいw
踏切がなる度に遺体を思い出すから引っ越したみたい。

267774号室の住人さん2018/01/13(土) 21:58:31.02ID:rQ0ogg5r
築50年くらいのRCのマンションってどうなんだろ
家賃も立地を考えれば手頃だし中は風呂場(3点ユニット)以外はリフォームされてて綺麗
ちなみに最上階

268774号室の住人さん2018/01/13(土) 22:16:16.89ID:1rDaKzqY
>>254
そうなのかー
配管はどうにもならんからな…やはり築年数経ってる物件はリフォームしたところで根本が駄目なんだな

269774号室の住人さん2018/01/13(土) 22:25:32.98ID:YTblcKwf
>>266
これ読んで物件変えて良かったと強く思ったよ、サンクス

270774号室の住人さん2018/01/14(日) 02:51:11.84ID:ldUBg56j
分譲賃貸のマンション契約したんだけど、マジで諸々の手続き面倒だな‥
担当の不動産屋はメールで済むからいいけど、管理組合のおっさんが全然連絡つかねぇ
今住んでる賃貸アパートは管理会社に連絡するだけだったからさ

271774号室の住人さん2018/01/14(日) 06:53:53.36ID:fxpLfOTp
分譲管理会社でフロントしてるけど
管理組合の役員に直接連絡とかありえないんだけども

272774号室の住人さん2018/01/14(日) 07:34:13.28ID:ngaGikUN
新しい3点ユニットバス物件希望!

273774号室の住人さん2018/01/14(日) 13:00:34.60ID:hJ/vy6U1
真東向き7階、12時過ぎで既に想像以上に暗かった。
寒さも心配だけど、結露もするのかな。

274774号室の住人さん2018/01/14(日) 15:11:49.16ID:qqBmO5u+
>>273
同じく真東4階
1年経つが結露したことなし
部屋が乾燥しまくってるだけかもしれんが
この時期9時には完全に日が当たらなくなるのはきついけど、夏は快適なのでしばし我慢を

275774号室の住人さん2018/01/14(日) 18:08:44.53ID:SqpxSvhg
真東って9時までしか日が差さないのか
それはそれは…

276774号室の住人さん2018/01/14(日) 19:11:44.18ID:ml48sLSz
>>274
うおお、コメントありがとう!
住人の方の意見とても参考になります。
9時か、早いんだね。ただ夏快適は暑がりにはありがたいな。

277774号室の住人さん2018/01/14(日) 21:10:08.69ID:VPJoI23r
1Rマンション最上階に俺だけから安い一軒家に引っ越したけどまるでアパートだ
隣に飛び移れる距離、壁はただの板、アンテナエアコンついてない
うるせーマフラーやガキがいないのが不幸中の幸いだった、犬はいるが・・
1階は日当たりほぼ0だから夏に期待

278774号室の住人さん2018/01/14(日) 21:58:28.41ID:fxpLfOTp
>>274俺も東の4階だけど確かに結露したことないな

279774号室の住人さん2018/01/14(日) 22:50:08.24ID:meCy6VCk
東向きは午後薄暗いけど、朝日が入るから
西向きや北向きよりは全然マシだよ

280774号室の住人さん2018/01/14(日) 23:27:51.39ID:sTeQY5MC
どうせ寝るときはカーテン閉めてるから朝日なんかどうでもいい
むしろ洗濯物的に朝しか日が当たらないのはこまるな

281774号室の住人さん2018/01/14(日) 23:52:18.81ID:89GOIrh3
>>277
ちょっと!落ち着いてよっ!

282774号室の住人さん2018/01/14(日) 23:57:02.59ID:EyXbOOh+
実家が真東6階だが、洗濯物が乾きにくいなんて無かった記憶
結露でこまったことも無い。冬は確かに寒さを感じることが多いが夏場は割と快適だったよ

283774号室の住人さん2018/01/15(月) 07:30:00.24ID:56ZexzZ+
洗濯物も確かに乾きにくいとか感じたことないな
通路挟んで西側も部屋あるけど夏は外から見るだけでたまらんだろうなとは思うよ
東向きベランダの角部屋で南にも窓あるから風も抜けるし

284774号室の住人さん2018/01/15(月) 19:56:12.87ID:nIsdazN5
西向きの部屋に住んでる人の負け惜しみなんだろ

285774号室の住人さん2018/01/15(月) 21:44:49.49ID:yxwxz6v/
BS見てる人間なもんで、BSアンテナ付きの物件を探すもいいところがなく、BS無しでいい物件が見つかったので、ベランダに個人的にアンテナ設置OKとのこと。

物件押さえてもらった後に設置見積もりやってもらったらベランダの向きが悪くて設置不可能とのことorz

そこはJ-COM入ってるんだが、J-COM経由で見るしかないのかな…。

286774号室の住人さん2018/01/15(月) 21:47:18.89ID:yxwxz6v/
ちなみにスカパーのアンテナつけてる部屋の人が一人だけいて、業者いわくこの建物はスカパーのアンテナは角度が良いけど、BSは向いてない、とのことorz

あとはこの物件、築は古いんだが動産会社によってBS有りと書いてあるところもあればBS無しと書いてあるところもあって、実際にテレビ繋いでみないとわからん

287774号室の住人さん2018/01/16(火) 04:06:59.74ID:rUY3AsBq
>>286
基本的にBSとCSスカパーe2のアンテナは共用で向きは同じだよ。
南西に110度の方向。

ただのスカパーは124度。

288774号室の住人さん2018/01/16(火) 08:29:23.65ID:r/u/8mW6
>>285
JCOMのSTB黒箱は地雷
ケーブルテレビ品質安定の筈が
自分の処ではそうでもない…orz

289774号室の住人さん2018/01/16(火) 12:35:53.97ID:7crt1Dfr
不動産屋の来店予約はする。
1月中の平日に不動産屋に行く。
1月後半までは平日は言うほど不動産屋も忙しくない
最低限の求める条件をクリアしていればあとは上下横の住人によって
快適さが変わるからどうしようもない
防音が気になるなら鉄筋コンクリートの物件以外不可で最初に不動産屋に言うこと

この時期、よくある質問に対してのアドバイスな

290774号室の住人さん2018/01/16(火) 12:46:32.43ID:3BPZSE3m
>>287
他の部屋のベランダに既に設置されてるCSアンテナの向きと、今回調べてもらったBSアンテナの向きは違ってた

291774号室の住人さん2018/01/16(火) 12:47:55.66ID:3BPZSE3m
>>288
J-COMは入りたくないわーw
だって良い話聞かないんだもんw

292774号室の住人さん2018/01/16(火) 15:14:34.28ID:y1lNr7Le
自分はJ-COM使ってるが何の問題もないな

293774号室の住人さん2018/01/16(火) 16:30:54.59ID:cDOlFNS2
デザイナーズで新築・駅近・家賃そこそこな
シノケンのアパート薦めてくる不動産屋いるけどあそこはやめとけよ

294774号室の住人さん2018/01/16(火) 17:49:43.65ID:xA8Sr4ua
鉄骨と鉄筋コンて大分違うの?音漏れとか響きとか

295774号室の住人さん2018/01/16(火) 18:05:00.16ID:t+Z9BZP6
違う

296774号室の住人さん2018/01/16(火) 18:55:54.16ID:kITBQgoJ
鉄筋 隣との界壁がコンクリート
鉄骨 隣との界壁が鉄骨の柱に石膏ボードを貼ったもの

この時期一番よくある質問の答え
鉄筋でも界壁が鉄骨の柱に石膏ボードを貼ったものがあるが、それはなんちゃって鉄筋

297774号室の住人さん2018/01/16(火) 19:24:34.46ID:XCoAfalY
>>285
光回線引けるなら、フレッツテレビオススメ

298774号室の住人さん2018/01/16(火) 19:26:30.77ID:XCoAfalY
7階北東向きに引っ越したが、夜は結露がすごい
どうしたらいいんだ

299774号室の住人さん2018/01/16(火) 21:43:15.63ID:MZclG3fK
>>297
ドコモ光なんよね…

300774号室の住人さん2018/01/16(火) 22:17:23.13ID:XCoAfalY
>>299
ドコモ光もテレビオプションあるっしょ?

301774号室の住人さん2018/01/16(火) 22:18:29.14ID:KLSWOUpB
自称RCの1RKの内覧7件くらいしたんだけど
界壁叩いたら石膏ボード丸出しの物件ばっかりなんだか

302774号室の住人さん2018/01/16(火) 22:30:14.57ID:MZclG3fK
>>300
名前が違うだけで、
ドコモ光のテレビオプション=フレッツテレビなのか!

だから月額660円で同じなのか!
無知だったわー

303774号室の住人さん2018/01/16(火) 22:46:33.52ID:MZclG3fK
ちなみに同じアンテナ不要のサービスでも、「ひかりTV」は視聴チャンネルが多い分、専用チューナーが必要だし録画に関してものすごく制約があるみたいだね。

現状、ブルーレイレコーダーでWOWOWと直接契約してて視聴、録画してるので、ドコモ光のテレビオプションなら今と全く同じ状態で視聴、録画できるということだな。

自分にはドコモ光テレビオプションのほうが合ってそうだ

304774号室の住人さん2018/01/17(水) 01:53:20.58ID:o48fKslN
>>301
どう判別してるのか教えてくんろ

305774号室の住人さん2018/01/17(水) 03:19:11.44ID:rA0EjcOO
>>304
くんろがカンに障るから教えない

306774号室の住人さん2018/01/17(水) 06:24:08.87ID:D1Q7r6We
だから忍者ピン刺せっつってんだろーが!

307774号室の住人さん2018/01/17(水) 07:35:24.65ID:Lk3YIu2M
>>302
その通り。
ドコモの別サービスじゃなくて、フレッツサービスをドコモブランドでサービス販売してるだけ
両者は同じ

308774号室の住人さん2018/01/17(水) 07:37:47.32ID:Lk3YIu2M
>>303
ドコモ光のテレビオプションで、ブルーレイDigaで直接BSCS録画しまくってたから、それで問題ないと思う

309774号室の住人さん2018/01/17(水) 08:05:51.73ID:3Dhwmdfx
>>307
>>308
ありがとう!
早速今日問い合わせてみます!

310774号室の住人さん2018/01/17(水) 08:30:08.49ID:/AeZ6+is
鉄骨造でも石膏ボードついてるの?

311774号室の住人さん2018/01/17(水) 08:51:32.80ID:TDwjZP+H
>>310
普通は鉄骨むき出しとでも?

312774号室の住人さん2018/01/17(水) 11:13:43.77ID:qc8XWczg
じゃあ実質的にはまんま鉄骨造と変わらないのに、RCと謳ってるところがあるの?

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