東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net

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1774号室の住人さん2017/08/25(金) 19:44:02.02ID:PqUnEAvL
★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁!!
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
  「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。

これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。

※「これは相場として妥当?」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません!!
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。

●質問を書き込む前に!
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。

●的確な回答を得やすい質問例:
1.テンプレ利用推奨(part8の883を元に編集・part24で改訂)

【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性(大学生・男性、30代社会人・男性など)
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上(or 1R,1K,1DKなど)
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】TX(必須。わからないから"特になし”はNG)
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など

2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は?
※○○線沿線で住みやすい(買い物・住民サービスetc.)駅は?

●お約束
1. まずは自分で検索(http://www.google.co.jp/)をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。

2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想(予定)がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。

3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。

前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/

952774号室の住人さん2018/01/12(金) 22:47:02.69ID:tGfyZlZO
腐っても(?)東京だから……

953774号室の住人さん2018/01/12(金) 23:36:33.09ID:Xl43Lt1c
>>951
7万なら頑張って蔵前、両国、森下、清澄白河あたりで探して、大江戸線→東西線下りで通勤するのもおすすめ
東西線上りの通勤ラッシュは日本一だぞ
大江戸線は凄く楽

954774号室の住人さん2018/01/13(土) 08:53:03.81ID:neBNK02+

955774号室の住人さん2018/01/13(土) 09:14:09.43ID:neBNK02+
フリーレントで一ヶ月分無料みたい

956774号室の住人さん2018/01/13(土) 09:26:53.89ID:neBNK02+
http://www.clc007.com/rent/area/sc_13108/180403909/
家賃大幅交渉可能だって
東陽町なら自転車通勤になるか

957774号室の住人さん2018/01/13(土) 14:02:31.00ID:DHO2+FVo
トンキンピトモドキ

958774号室の住人さん2018/01/13(土) 14:35:34.50ID:JVwV5mha
保証会社の契約が必要とか言われて無駄に金取られるんだけど、どこも一緒なんですか?

959774号室の住人さん2018/01/13(土) 21:45:06.99ID:QQKWcUIR
保証人つければいいじゃない

960774号室の住人さん2018/01/13(土) 22:51:22.23ID:hbwMAuz1
日本橋で見ていたらどこ見ても備え付けの小型ドラム式洗濯機がついてるけどあれってどうなの?

961774号室の住人さん2018/01/14(日) 11:10:23.43ID:avC1uWFE
>>960
具合的にどこか貼ってみて

962774号室の住人さん2018/01/14(日) 11:52:46.98ID:lSSZhWzY
>>959
つけたのに言われました

963774号室の住人さん2018/01/14(日) 12:51:31.30ID:m+xgKk2M
>>962
保証会社と大家なり管理会社なりが契約してるから保証人不要タイプの賃貸
欲しいのは保証会社との契約であって保証人はそもそも求められていない
保証人でも可の場合は聞けば教えてくれる

964774号室の住人さん2018/01/14(日) 13:44:49.99ID:9p/U4TES
>>960
奥行60センチ以下のマンションにも置けるドラム式があるのはパナとシャープだけ。
シャープは13マン前後だけどパナは23マンくらいする。(新品)

965774号室の住人さん2018/01/14(日) 13:54:29.03ID:tP4g7uwX
トソキン弁はオカマ言葉w

966774号室の住人さん2018/01/14(日) 14:31:50.81ID:qljwSc7E
平成25年東京犯罪発生率1位の江戸川区、3位の足立区、万年上位の葛飾区の犯罪危険地域では日常的にこんな事件が起きてます。

江戸川区、足立区、葛飾区では女性の夜間にコンビニに行くことすら命を落とす危険があります。

東京・葛飾区で女性の顔を殴り、バッグを奪ったとして暴力団組員の男ら2人が逮捕されました。

 指定暴力団住吉会系組員の小林秀和容疑者(34)と無職の杉本尚政容疑者(32)は去年11月、葛飾区堀切で自転車に乗った21歳の女性を後ろから呼び止めていきなり顔を殴り

現金約1万2000円の入ったバッグを奪った疑いが持たれています。警視庁によりますと、防犯カメラの映像やバッグが入れられていた質屋から2人の関与が浮上したということです。

小林容疑者は去年7月以降に葛飾区と東京・足立区で起きた強盗6件も含めて容疑を認めていますが、杉本容疑者は容疑を否認しています。

967774号室の住人さん2018/01/14(日) 15:26:38.34ID:WakEBWyw
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】大学生・男 2人
【最終目的地の駅】表参道or渋谷、高田馬場
【間取り】2K・2DK・2DK
【家賃予算】9〜13万くらい
【希望所要時間】30分ほど(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】東西線・丸の内線
【その他・細かい条件など】2階以上、バストイレ別

土地勘がなくて二つの目的地からどのあたりがよいかすらよくわかっていない状況です。おすすめの地域などもありましたらご指南ください。

968774号室の住人さん2018/01/14(日) 16:04:02.84ID:E3y1UeWX
>>958
同じことを言われたなあ

連帯保証人ありの場合
別途保証会社に加入必須、入居時家賃の50%必要 (更新時は家賃の20%必要)
または毎月家賃の5%ほど上乗せて支払う事が要件。

連帯保証人なしの場合
入居時家賃の100%必要 (更新時は家賃の50%必要)

また、町内会費も必要とか言われた

969774号室の住人さん2018/01/14(日) 17:02:27.28ID:/mbKzxuQ
>>967
スレ違い

970774号室の住人さん2018/01/14(日) 17:05:38.44ID:m+xgKk2M
高齢化社会で極例だけど保証人が痴呆とか契約途中で死んでたりで保証能力が低いし、求められてないよ
保証会社が代理保証するのが今は一般的、まあ不動産会社や不動産サイトと中抜きしてるんだろうが

保証人じゃだめですか?って聞かれても、ほぼそういう契約物件じゃないor別の条件提示が関の山
保証人の年齢と年収の高さ、勤務先が大企業なら話は別だろうけどね

971774号室の住人さん2018/01/14(日) 17:33:31.71ID:KkZQZZ3W
>>967
高田馬場(小滝橋近辺)で探して無かったら渋谷表参道なのか高田馬場なのか絞れ

972774号室の住人さん2018/01/14(日) 17:55:53.12ID:KkZQZZ3W
>>958
賃貸は大家が@不動産屋に入居者募集を依頼して@不動産屋が、他のA不動産屋にウチの物件よろしくーってやるシステム。
要は@不動産屋か大家の意向次第ってこと。
@不動産屋が保証会社必須にしているならどこのA不動産屋に行っても保証会社必須になる。

973774号室の住人さん2018/01/14(日) 18:35:05.07ID:yXli84n8
>>967
丸ノ内線の新中野おすすめ
1時間に5本程度で渋谷行きのバス停も近くにある
渋谷から座って帰れるのは大きい
若いと終バスが遅いと思うかもしれないが
所要時間は30分少しオーバーするかな
高田馬場には中野まで歩いても、新中野から新宿経由しても30分あれば余裕

974774号室の住人さん2018/01/14(日) 19:30:43.05ID:voeEXJZY
>>967
高田馬場に住んで副都心線の西早稲田から渋谷方面に南下しろよ

975774号室の住人さん2018/01/14(日) 20:17:48.65ID:G/5Qcbr0
馬場近辺だろうな

976774号室の住人さん2018/01/14(日) 20:18:12.99ID:G/5Qcbr0
間違え早稲田近辺

977774号室の住人さん2018/01/14(日) 20:19:06.13ID:G/5Qcbr0
最寄りは西早稲田

978774号室の住人さん2018/01/14(日) 23:51:04.54ID:RRXHSUEw

979774号室の住人さん2018/01/15(月) 07:34:19.51ID:2DGDNSEb
これから全ての賃貸で保証会社必須になるよ
オリコが貸主負担無し全額保証だから大家さんみんな入るみたいだ

980774号室の住人さん2018/01/15(月) 14:18:18.74ID:H0U/XNlg
賃貸保証必須物件の割合は増えるかも知れないが全てはありえんわ
東京都内に一体どれだけの大家さんが存在すると思ってるのかね

981774号室の住人さん2018/01/15(月) 17:17:52.10ID:dVlAwGfJ
ボロアパートぐらいだろな
保証会社要らないとこなんて

982774号室の住人さん2018/01/15(月) 19:34:41.34ID:pFnaYhwu
2月下旬から中央線沿いに住もうと思っていて、いい物件を見つけたんですが、今月くらいはまだ入居者が退去しません。
内覧はそのせいでできないんですが、内覧もせず契約していっちゃう人に譲る可能性があると言われました。実際こういうケースって結構あるんですか?(僕は内覧希望です)
あと横取りされた場合も考えて、2月頭に残ってる物件てもうあんまりいいのないですか?
部屋探し初めてなので不安です、長文失礼しました。

983774号室の住人さん2018/01/15(月) 21:08:16.69ID:yyh2WlY7
>>982
退去日にすぐ内覧してその場で決めたよ
中央線ターミナル駅徒歩10分で人気のある部屋だった

984774号室の住人さん2018/01/15(月) 21:24:42.72ID:pFnaYhwu
>>983
そうなんだ、ありがとう!退去日から3日間くらい忙しくて見られそうにないから不安なんだよね。なるべく急ぐ!

985774号室の住人さん2018/01/15(月) 22:22:45.78ID:4hkzyGjj
転勤は見ないで決める人が殆ど

986774号室の住人さん2018/01/16(火) 01:09:18.91ID:yhyzCWeY
>>981
はいはい

987774号室の住人さん2018/01/16(火) 01:26:06.80ID:yhyzCWeY
>>982
繁忙期や、閑散期でも人気物件はそんな感じ
内覧予約入れてたのに予定日の前日になって他の人に内覧しないまま申し込みされてしまった事あるよ
どうしても内覧したかったからその部屋は諦めたけど

988774号室の住人さん2018/01/16(火) 03:19:17.51ID:Dki8i0G+
>>982
同じ間取りの別の階の部屋とかも無理だった?
眺望や日当たりは位置補正が必要だろうけど、室内の様子や設備の確認、窓・壁の採寸なんかはできるよ

989774号室の住人さん2018/01/16(火) 05:06:37.42ID:uN5VsC4u
大企業だと本当に安くしてくれるな
うちの会社は8万円近くの家賃補助が出るって知ってるからなのか知らんけど

990774号室の住人さん2018/01/16(火) 10:52:59.68ID:5gDdKWpa
大企業勤めは底辺と違ってトラブル起こさない人が多いからね
ここは新聞も読まないバカ多いから120年ぶりの民法改正も知らん人いる

991774号室の住人さん2018/01/17(水) 02:57:48.82ID:6dPpDhXa
どうした急に

992774号室の住人さん2018/01/17(水) 03:05:31.00ID:QhVPyzZT
>>991
時間見ろよ
誰もレスしないから住人馬鹿にしながら自演して噛み締めてるんだよ

993774号室の住人さん2018/01/17(水) 18:50:07.62ID:9dgttafi
>>843
8月に大阪から引っ越して来て
西荻窪の家賃8万6千のマンションに
住んでいる。阿佐ヶ谷と最後まで迷ったが
そんなにショボい街とは思わなかったけど
まあ、確かに落ち着いた雰囲気はあったが
住むにはむしろあれくらいの方がいいかと
それよりチョット聞きたいんですが
手取りで大体25〜28くらい
貰ってるんだけど中野駅辺りで1L借りようと
するのは無謀かな?徒歩10分圏内で
家賃補助は会社から3万出る

994774号室の住人さん2018/01/17(水) 19:31:47.04ID:tnjac4bD
>>982
内覧せずに決めることはある。
外部的な条件がピッタリの物件なら決めるのは有。
そうじゃないなら2月には2月の物件が出て来る、嘘は付いてないがぶっちゃけ営業トークだな。

995774号室の住人さん2018/01/17(水) 20:02:48.22ID:n/Biux2r
中央線沿線の西荻窪-中野(新宿)はナマポが多い
それ許容できるならいいんじゃない?
会社どこだか知らんけど家賃補助3万も出るなら朝めっちゃ混雑する中央線は普通は選ばないよ
ガイジが非常ベル押したりするし

996774号室の住人さん2018/01/17(水) 20:26:22.38ID:1LqN/MHr
中野が人気あるのが理解出来ん
駅出たら貧乏人っぽいのばかりじゃね?
人は結構街に染まるから後々考えるとマイナスじゃないか?

997774号室の住人さん2018/01/17(水) 20:28:26.65ID:1LqN/MHr
行動範囲は中野と高円寺と新宿の小便横丁みたいな

998774号室の住人さん2018/01/18(木) 04:54:34.73ID:E0Zh9SZa
中野便利だもの
新宿まで快速5分だし買い物も徒歩で行ける範囲に何でもあるから魅力に感じる人はそりゃ多いでしょ

999774号室の住人さん2018/01/19(金) 11:44:44.44ID:zx1Fv8Mm

1000774号室の住人さん2018/01/19(金) 12:17:28.06ID:zx1Fv8Mm
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