【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.56 ©2ch.net
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
＊前スレ＊
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.55 [無断転載禁止]©2ch.net
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1460299952/
＊関連スレ＊
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.54(再) [無断転載禁止](c)2ch.net
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1455753470/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 団地五階一気に風抜けて気持ちいいわ…
窓一個のワンルームなんかに住んでた昔の自分を殴ってやりたい URは契約時､契約書の内容に気を使わなくてすむ｡
以前の民間のときは､契約書を精読し､
国交省だか東京都だかの標準契約書を参考に､
不都合箇所を指摘､訂正させたが､疲れた｡
更新時に原則として家賃値上げなんてのが､
紛れ込んでいた｡
URは内覧時の駐車場も確保してある､
団地内も車道と歩道が分離されている等､
民間に比べキチッとしている｡ 隣りがベランダが植物園になってて虫がひどくて窓開けられん 恋愛相手・遊び相手・飯友など
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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.54(再) [無断転載禁止]©2ch.net
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1455753470/ ボロ団地は設計が古いから洗濯機の設置に難儀するわ
↓ にカキコしたのでよろしく
洗濯機総合・おすすめの洗濯機 42個所目
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1457786788/460 換気扇の外側のコンクリ枠にガムテで網貼ってもおk？ 間違えた
換気扇じゃなくて上半分が数センチ内側に開く磨りガラス窓だ 光が丘PTって値下げした？以前より安くなってる希ガス >>18
おれ、とっぱらったよ。（ねじで簡単に外せる）
そこに網を内側から貼り付けた。そうすると、風呂が外から見えてしまうので
突っ張り棒タイプのカーテンをつけてある。
冬場は寒いので、断熱材（発泡スチロール）をそのサイズにカットして
はめ込んだ。 >>17
ついでに。ガムテは粘着が残るのでやめたほうがいい
コンクリート専用の粘着テープが売ってるので、それのほうがいい。
ちょっと心許ない接着感だったが、貼り付けて１年近くになるけど、
いまのとこなんともないよ。200円ぐらいで買えるはず。 >> 774号室の住人さんﾜｯﾁｮｲ 00000)のような番号が付いてますが、
今回からそうなったのですか？URひとりぐらしのタイトルが幾つもあります。
どれが正統なのでしょうか？ 団地の理由学
◆「団地が5階立てなのは？」
「部屋同士が廊下ではなく階段で縦につながっているのは?」
「2DK団地が流行したのは?」
公団住宅第1号は、堺にある金岡団地。昭和30年代の憧れの暮らしだった団地を大解説! 新スレはこちらですか！？
網戸の張替えは自由に好きな業者でやって平気ですか？
引っ越して来て半年で手抜きだったのか横が切れたんで うちは高層階なので虫は来ないが、鳩がよく飛んでくる。
窓を開けると、ベランダの手すりにとまっている鳩と
目が合うことがある。
ベランダに網を張って予防するしかないか。 カラスや蛇のおもちゃをベランダに吊るす
吊った本人がびびりそうな人は要らなくなったCDやDVDでしばらくは保つ 100円ショップのヘビとか何種類か買っておいて
ローテーションするのもコストのわりに効果あるよ。
一番は人が頻繁に出入りすることだけど。 近年、同時多発的に過疎板での荒らし行為&ワッチョイ、IP表示板の押し売りセットが横行している
日常的、あるいは突如、降って湧いた様に執拗な荒らし行為を繰り返し、そこへ自演、アフィカス対策と称して【ワッチョイ、IP表示板】を売り込み誘導する
かつて総連 子飼いのタレントがTBSラジオ、テレビでネット実名制を繰り返し訴えてた時期があった。売れる前のマツコとあの井筒和幸だ
2chを怨敵として何らかの規制を狙う連中は少なくない
特に嫌韓騒動から2chへの書き込みを制限せざるを得なくなった半島モンと、その愉快な仲間達であるアカい人々
2chに於ける自由な意見交換、活発な言論は歪んでほしくない
それより何より、自国の電子掲示板を外国人の思惑で使われるのは些か業腹だよな ５階建ボロ団地のベランダ布団干しは何階までＯＫなの？ 紙魚をガムテではっつけようとしたら潰しちまったよ
体液がフローリングに付いちまった
やっぱマジックリン攻撃にしとけばよかった 1Kとか1DKの一人暮らし向けの部屋が全然開かないな。
家族連れなんて今時少ないのに2DKとか3Kの部屋ばっかり余ってる。値下げしてくれ うぎゃー、生ゴミ袋に小蝿がたかっていたよ。どうしよう。
網付けて、そろそろゴキ対策も兼ねてバルサン焚いたら
小蝿も退治できるかな？ >>34
ヨドバシカメラの通販でチョウバエコナーズを買って即日配達送料無料
ゴミ袋と排水口に吹いとけば明日から綺麗な生活 >>35
>>37
レスありがとう。
初心者ですまんが、審査で家族連れ優先されたり周囲がガキ連ればっかりだったりしないかね？
あと、家賃100倍貯蓄で申請しようと思うんですけど無職だと何か言われたりしますかね。 >>38
無職でも何も言われなかったよ。
てか何も聞かれなかったｗ
たぶん何度かレスがあったかもだけど、
一時払い制度なら証明等は何も要らないね。
仮契約時に何時までに払ってねで終わり。 >>38
書類がどうのこうの…って話になった時に
貯蓄証明は銀行残高証明書でいいのか聞いたら細かいこと全く聞かれないよ
在職中でも貯蓄証明の方が気楽だろう。
んで、銀行残高証明書は銀行によっては発行に時間を要する。
（銀行で申し込んでその場での発行不可・現住所への発送で一週間くらいかかる等）
そのため書類が提出期限に間に合わない事情を説明した上でどうすればよいか聞いたら
俺の場合は「通帳でもかまいませんよ」だった。
ほとんど残高の無い生活決済用の通帳にネット銀行から数百万円ブチ込んで提出してそれでもOKだったｗ
家族連れの近くを避けたければ内覧時に子供用自転車が自転車置き場にあるかチェックすればいい。
団地型は部屋のすぐ近くに自転車置き場があること多いから子供居るとこはすぐわかる。
ガキ連れが多いのは子育て割引みたいな制度を設定してる物件で団地によってはそういう割引を設定しまくってるとこがあるから避けるとよろしい。
2DKのうちのとこだと子連れは少ない感じ。3DKの棟の方に入居してるのかな。 >>39
>>40
わざわざ丁寧に返信ありがとう。
一時払い制度調べてみたけど、信用情報が弱いけど貯蓄はあるって人にはすごくいいね。100倍の貯金がなくても入居できちゃうんだよね？何かデメリットはあるのかな?
内覧、けっこう奥深いですね。
ストリートビューで確認してみたら確かに子供が多そうな外観のところもあったな、洗濯物とか。 自分も残高証明で入居した口だか、銀行の残高証明はたしか即日発行された
30分くらい待たされたと思うけど
ただし前日分だったかな、銀行によって違うかもしれんから各銀行に聞いたほうがいい、必要な物も
通帳でもいいってのは初耳 これのほうがいいな
残高証明書発行費用もかからないし ＵＲや市営住宅ってオートロックが無いイメージだなぁ 意味のないオートロック付きワンルームより
1日中うろうろしてる老人や家族連れが住んでる団地のほうが防犯になる >>45
団地内は公道じゃなから駐禁は切れんでしょ 外出時も電気付けっぱなしだよ
それなりに抑止力になるでしょ
LED電球のおかげで年間の電気代も数百円だし >>46
敷地内に止めたら住民用駐車場の車が出入りできなくて
それこそ即クレームだよ 若いのにかかと落としで歩いてる男いるんだけど管理人に何度も注意されてるのに
逆ギレして直さないのは育ちが悪いの？ 直す必要がない
なぜなら契約書に書かれていない
申し訳ないが
引っ越すしかない 先日インターフォンがなったので玄関開けたら
飲みかけのペットボトルが床に置いてあったんだけど
これってなんの嫌がらせ？
（隣人ではないことははっきりしてる） それがどけられてたら留守とか
帰宅したとか
判断材料にされてる。
触らないのが一番。 怖すぎるわ
居ないと思われて侵入されたらやばいのでは いや、いる、いないの
パターンを読むのかもしれないから
放置が一番。
毎回片付けてたら
「片付いてないとき不在」
とバレる可能性も。 うちは、ドアの金具のとこに
セロテープが貼られてて
ドアがあいたかどうか
確認されてるあとがあったから
セロテープだらけにしてやった てっきりいたずらか嫌がらせだとばかり思ってました。
片付けようかと思ったのですが、中身が残っていて気持ち悪いし、
なんか癪に障るので、何月何日午後何時頃の忘れ物ですって
メモをペットボトルに貼り付けて目立つ所に置いておきました。
泥棒の下見？だとすると良くない対応だったですか？
今のところ何も起きてはいませんがしばらく用心します。
レス下さった方々ありがとうございました。 【社会】市営住宅の郵便受けに尿を流し込んだ建設作業員逮捕 - 福岡 [無断転載禁止](c)2ch.net
http://dai ly.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1468330800/ 古い団地に住んでいるけど、２３区でかなり立地のいいところに住んで
いるので、家賃は９万円以上する。
地下鉄の駅まで徒歩１分なので、通勤には便利だが、家賃が７万円くらい
ならいいのにと思う。 10万以上では無く9万と言うのがポイントかなw
自分なら区内飛び出してもいいや
でも区内じゃなきゃ絶対嫌って人いるよね URって高いかな？初期費用は抑えられるし、退去時の費用も明瞭会計、保証人は不要
地方だと2万円台から2DK～3DKあるし、東京でも市内なら4万台で2DKがある、すごく魅力的だと思う
民間だと木造のボロボロでも同じくらいの家賃するんじゃない？ URは生活騒音がすごいから、神経質な人は無理じゃないかな >>67
その2万円台とか4万円台って相当古い団地だよ。
築50年近いやつで、5階建てのエレベーターが無い団地。
取り壊し間近のURライトの可能性もある。 生活騒音は神経質な自分でも民間よりはマシだった
ちなみに民間11万ＵＲ同じく11万
民間で上と隣の生活音で不眠症になって何にでも過敏になって体中にブツブツ出来て
死にたくなったけどＵＲにいちかばちか越して治った
毎日ドアバンはあるけど些細なもんさ、こんな一瞬な音 高島平みたいなボロ団地1DKと、民間の安普請ワンルームマンションとではどっちが遮音性高いかな？ >>72
高島平は上の階の足音がよくきこえるよ
安かろう悪かろうだ 同家賃の民間と比べたら壁は厚い方じゃないかな？ちょっと測ってきたよ
昭和40年代RC（鉄筋コンクリート）モノで20cmだった
http://i.imgur.com/AvfNo4N.gif
壁は同家賃の民間よりかなりいいんじゃないだろうか。
その反面、配管は防音処理がされてないので最上階でないなら水音が少々気になる人も多いようだ。 >>75
排水音なら我慢できる。
上階、じじいの立小便音、「ちょろ、じょぼ、じょぼぼぼぼぼ♪～」
早く引っ越したい。 by 足立区なんちゃって 1LDK 7.4万円/月 >>76
さすがにそんなのきこえねーしそういう無意味な煽りはいいから
築浅URや昭和モノで10階建て以上のやつとかの壁も厚さ測って欲しいな。
たぶんどこも同家賃の民間より厚いと思うんだが。 鉄筋コンクリでも排水管がむき出しの物件だと、本当にションベンしてるジョボジョボ音が聞こえるのなｗ
テレビや音楽聴いてる音などはほとんど聞こえないから最初は驚いた
自分はションベンでも自分んちなら座ってするけど
跳ねで汚れるのが嫌だから ワッチョイ／オッペケ／アウアウ・・・とか～これはなんですか？ 剥き出し配管はベランダの雨樋？配管みたいなもんだよね
ジャーみたいに来るから、ああどっか上が排水してらーみたいな 公営住宅のボロ団地ですらパイプスペースが別途設けてあるのにな。 はぁ家賃が安いところは外人が多くて民度が低くて困るな
ホームレスもうろちょろしているし無法地帯みたいになってる 俺んとこ外人みかけねーな
高齢者か40前後くらいの夫婦で子なしっぽいのが多い
俺はアラサー一人暮らし
外人は特定のとこに集まるらしいね川口芝園とか 首都圏郊外2DK家賃36000円ほどの古い団地だけど、
朝の加齢臭とタバコがツラい。
マジで窓開けられない。
こんなに臭いとは思わなかった。
若い人には無理だと思う。
家賃も立地も魅力的だったんだけど。 >>85
関西の2DK家賃4万半ばの物件に住んでるけど、
同じくタバコの煙に困ってるわ
内覧の時は風向きのせいで気づかなかったんだよなぁorz
あとアンモニア臭が酷い、ジジイババア共トイレの掃除サボってんじゃねーよ >>91
はぁ？
オレは非喫煙者だ。
大げさに書くお前がウザイだけｗ >>94さん
>>88さんは自演じゃないよ。
煽らないであげて。
タバコは書くと荒れるかなと思いつつ投稿した私が悪かったです。
>>89さん
タバコの煙が嫌で民間から越してきたんですが
集合住宅では規約がない限り引っ越しても同じだと悟りました。
しかし、タバコを規制してるようなところは
家賃のせいなのか検索しても出てきません。
ここらへんでは同価格帯で民間はワンルーム
または木造しか借りれず、
今のところ朝我慢すれば騒音もなく環境も立地もいいので今は引っ越しはしないと思います。
ただ一応、安い家賃で借りたいであろう若い人向けのアドバイスとして書きました。
充電ないから落ちます。 俺のとこは２４時間換気で外の匂いが入ってくることは基本的にないけどな
長年調子の悪かった喉の良くなった。 >>96
タバコの話題が荒れるのは事実だけどあなたが謝る必要は無いと思うんだが
>>97
羨ましい。周囲に喫煙者がいないか吸気口の場所がいいんだろうね。
去年は家賃8万の物件に住んでたんだけど、
ほぼ毎日きまった時間帯に吸気口から煙草の煙が入ってきてたわ。 北部屋の窓から他人の家の石鹸の匂いがして嫌だなんて贅沢な悩みだったんだな
匂いって軽くみられがちだが、かなりのストレスになるよな
しかし朝の加齢臭ってどんだけジジババ臭いんだよｗ 扉の開閉不良、壁から釘が出てる、ベランダ開閉時のキュルキュル音が気になって
有料覚悟で住まいセンターに連絡したら無料で見てもらえることになった
住み始めて三ヶ月経つけど関係ないんだね。 東京駅まで30分以内で2DKがそんな安いとこあったか？
35000円クラスの高麗川を見てみたが駅徒歩15分電車80分で東京駅って感じだぞ ボロ団地あるある
猛暑になると玄関鉄扉が膨張して開閉が渋くなる ボロじゃないけど
東向きの朝日で午前中窓が凄く重いwやっぱ熱の関係か
冷えるとススーって簡単に開く うち北玄関。多分みんなが北側窓ゆうてるとこが東になる。ベランダが南西に向いてる2DK。 >>75
遅レスでスマン
その壁の実測図ってどこから拾ってきたの？
もしかして自分で測ったの？
コンクリート20cmって結構分厚いね。
確か昭和40年代URは、壁、床ともに12cmくらいって聞いたことあるけど、低層、高層とか物件によっても違うのかな？ 月曜日に匿名の苦情手紙が入ってて
日中とは言えうるさすぎで迷惑してます
お子さんがドスドスギャーギャー騒ぐの気をつけて下さい
その他かなりの脅迫事が書いてあって
でもうち一人だし子供もいないし、テレビも昼間つけてないし
この時期はエアコンつけて窓開けないし、勘違いだろうけど不快だわ
試しに昼間ベランダ出たらどっからは不明だけど
ガキの騒ぎ声は聞こえてきたけどさ この板のどっかのスレで見たけど、鉄筋コンクリの団地、マンションだと
斜めどころか端っこの部屋の騒音がもう一方の端っこに響くとかあるそうな
しかし被害を受けてる住民はそうとは思えず、とりあえず上下前後を疑って文句を言うことが多い
自分の知人もそういうので下のヤツに難癖付けられて難渋してる
騒音被害っていうのは困ったもんだな >>106
そりゃやっかいだな
人違いで恨まれたらかなわんわ レスありがとう
すげー嫌みな手紙だったんで無関係とは言え
なんか怖くなったから少し気分晴れました
お前んち子供の騒音のせいでなんたらとか
親として人間として駄目過ぎるとかw差出人わかるならうちじゃないと逆に文句言うけど
全く何処かわからないわ >>106
凄い腹立ちますね
自分だったらキレて掲示板に貼り出してしまいそうだわ
うちは子供もいない、一人暮らしなのでお手数ですが該当者様よろしくお願いしますとか追加で書いてさ たぶん下の部屋だろうな
自分だったら、これ入ってたんですけど？って下の部屋に聞いてみるかも 皆さん大変ですね。
音は解らないですよねぇ。
4階最上階は初めてなんですけど
窓開けてるとき、外の下の車のドアバンや声にビビりました。
こんなに地上の音がリアルに聞こえるんですね。
窓閉めてる時は隣の襖？下の音？にビクッとしましたけど、解らず苦情は出してないです。 むちゃくちゃなゴミ出しを整頓してるJSのオバチャンに頭下がるわ 部屋移るときのタイミングって
やっぱ２週間逆算して１５日辺りで部屋決めて月末で移るようにするのがいいのかなぁ >>115
わかる！私もいつも思います。
雨でも掃除してますよね。
ちょっとびっくり。
男性の方もいますね。
いつも綺麗にしていただき感謝です。 配管剥き出しの古い団地のトイレは
換気扇ついてなくて窓あけっぱなしだから
玄関にいると向かい合わせの隣人のトイレの音が外まで聞こえる。 １年に１回引っ越してる人ってネットはwimaxとかなん？
光回線だと引っ越す度に回線工事しなきゃいけないから面倒だよね。 >>119
ワイは MVNO の SIM だな
iPad/iPhone なら USB テザリングでデスクトップに繋げられる
au ひかりは通常1ヶ月かかるらしいが今は繁忙期ではないせいか
今日 KDD からの連絡で2週間後の8月2日に開通ということになった テザリングはあんまり使わないほうがいいらしいよ
バッテリー劣化するし、遅いし、すぐ制限かかる >>119
ドコモ光を申し込んだけど、工事日に光ケーブルを通す穴がふさがっていて、ビニール天井を開けたいがURの管轄なので、当日工事できず。
別日にJSがビニール天井を開ける。また別日にドコモ光の工事でようやく開通。
基本土日しか家にいないので、工事の予約もスムーズにいかず、ここまでで2カ月。
すでに室内まで光が来てる場合はいいけど、新規で引く場合はオススメできない。 フレッツ光VDSLなら工事いらないから工事費とられないし宅配便で送られてくるモデム取り付けるだけですぐじゃん
個別で回線引くと工事必要になるから新規で引くのはおすすめしない 自分の場合はフレッツ光VDSLだけど作業員が長々と居座って工事費を２～３万円取ったよ
ケーブルを差し込むだけなのにノートパソコンを取り出してゴチャゴチャやってた
余剰人員を食わすためのボッタクリじゃないかと思う >>124
それ変な代理店で契約してぼったくられてない？
配線が必要な住戸でフル工事費がかかる場合でも
NTTで申し込んで時間指定とか深夜工事とかにしなければ最大15800円のはず。 時刻指定もなく昼間の工事なのに約３万円だわ
キャッシュバックってそういうことだったのかｗ 今は積水、大和、ヘーベルなんかだと保証人なしで部屋借りれるんだね
敷地内禁煙のマンションもあるし、そろそろ民間を考えても良いかも ほとんど満室なのに、玄関どころか、郵便ポストにすら表札を出してない
割合が７割やな。郵便の間違い配達とか心配しないのかな。 郵便はまだしも運送会社のメール便とかは絶対誤配してると思うわ マンション一階の郵便物が入る集合ポストに名前だしてる人はゼロだな
玄関に出してるのも自分のフロアで半分にも満たない １階の集合ポストを封鎖してる人は
郵便屋さん部屋ドアポストまで配達してくれるのかな？ 南側ベランダ窓、今開けられない。
加齢臭ってすごいね。雨降ってるのに…
ニオイも嗅覚に対する立派な暴力だよなぁ。 おまえもしつこいなあ
つか首都圏で家賃4万以下とかナマポレベルの部屋だぜ
もっとましなとこに引っ越せ 何か排水管掃除で、お伺いしたけど留守でしたって紙入ってたんだが
入居して2ヶ月もたってないんだが無視してていいのかね。 雑配水管洗浄でしょ？
入居前にやるものではなく年に1回とか2年に1回とか定期にやってるもんだから ＵＲ賃貸物件で「民泊」不正利用が横行
ttp://news.livedoor.com/article/detail/11792682/
ＵＲ（＝都市再生機構）の賃貸物件で「民泊」としての不正利用が横行していることがわかった。
全国のＵＲの賃貸物件で外国人旅行者などに部屋を有料で貸す「民泊」に不正に利用されたケースが
数十件確認されているという。
居住者から「スーツケースを持った外国人が建物内を歩いている」といった情報提供があり、不正利用が
発覚したという
みんなも、見かけたら通報しよう 賃貸物件、民泊に不正利用＝違反者に是正要請－ＵＲ
http://www.jiji.com/jc/article?k=2016072100846
要請でなく倍返しの罰金を入居契約にいれておかないとなくならないだろうな 要請でなんとかなるならペットもヤクザもとっくに消えてるわな 下見で、管理事務所のオバチャンに別の団地と迷ってると話したら、あそこはヤクザの巣窟だからやめときなさいって(笑)
話テキトーすぎ(笑) 管理のただいるだけのババアはまさしく給料泥棒だからな 今ネットで見ていい部屋あっても、引越しが数ヶ月以上先になるなら抑えてもしょうがないよね どうしても住みたいくらいいい部屋でめったに空かなそうなら家賃払っても抑えておくべき URは1か月以内に住み始めないとダメなルールだけどね 建前上はねｗ
住んでるか確認に来ることも無いし新しい住民票の提出も不要だから判らないよ
URにしてみれば金さえ貰えればおｋ 会社が寮として借りてるとこなんて、ずっと空きっぱなし
のとこあるぞ。俺の両隣の一つがそうだ。静かでいいけどな。 中国人が違法民泊でぼろ儲けしてるから民泊解禁法案が危ういみたいだな
誰が売国奴なんだか URの主任が1人数件の団地管轄してるみたいだけど、
この団地は犬連れてても対処甘くて、この団地は手紙口頭あらゆる手段で対応って
団地によって違うのはなんでだろうな。
住人の質が悪いところは対処諦めてるぽいな。 センターの主任って奴ね
何にもしないよ、話し聞いてビラ貼るだけ
そのビラすらも説得してやっとのレベル
奴ら苦情出した部屋に二人組で来て
苦情を無かった事にさせようと丸め込んだり
近隣でも良い噂は全く聞かないよ 主任のジジイがのらりくらりしててブチ殺してやろうかと思ったことあるわ 本来ならば、家賃滞納者と同様の契約違反なのだから、ただちに契約解除して
強制退去でなければならない。
近所の猫や鳩に餌をやるくらいならともかく、平然と犬を連れて廊下を
歩いたり、エレベーターに乗ったりする気違いは、ただちに排除する
のが当たり前なのに。 今年の夏は涼しいな、今日も秋のような涼しさで日差しも緩い
5階でエアコン使わない7月下旬とは1ヶ月前に誰が予想できたか そいや近所のURに住んでた知り合いのおばあちゃん犬飼ってたな。夕方、普通に散歩させてた。
立派な人と知られてたから、誰もなにも言わなかったんだと思う。 >>160
東日本はここんとこずっと22℃ぐらいだけど
西日本は普通に暑いらしいよ。 >>134
エレベーターなしの2階以上は集合ポストに入れるルール？みたいですよ。
テープが貼ってあったら配達しないそうです。
エレベーターがある場合はその限りではないみたい。
以前引っ越したときに色々書類届けてもらうのに郵便屋さんに教えてもらいました。 ただ民間は貧困ビジネス的要素もあるから一概にはいえん >>166
いや今のURは高いぞー
俺のとこなんか1DK新築だけど
民間なら２LDKテラスハウスと同じぐらいの家賃に将来なる。
1DKでもかなり広いし（ボロ団地の2DKより面積だけなら広い）
建て替え移住民だから今のとこは安いけど 民間やっすーと思ったら、更新時に家賃2倍になりますと小さな字で そうやって借主の足元見るのが民間。
ただし大家によりけり。
だから公正公平なURは大事なんだが。何が民営化だよ 高額家賃は民営化
低額家賃は公営化
おまえらにとっては公営化でウマーだろうに
当然地方自治体が反発してるから実現は微妙
一概に反対とか糞自治会に汚染されてるぞ 低価格の公営に住む層は、市営住宅に住めばいいと思う。
決して富裕層ではないが、お金はそれなりにあるけど、家を建てるほどでは
ないし、保証人もいないような人が、一生安心して住めるのがＵＲのよさ
だと思う。市営住宅みたいに審査も厳しくなく、貯蓄証明を出せば誰でも
入居できる。
下手に制度を変えずに、ＵＲはずっと続いてほしい。 例え公営化されても既に住んでるなら既得権益で多分下手な審査なくてURに住み続けられる
公営は東京で25倍、田舎を含めた全国平均で5倍と難関で入居待ちが列を作ってるからお得ｗ 一人暮らしできる公営住宅ってあるの？
ELV.もないようなボロ公営住宅はヤだなあ… 独身や子無しが昔に比べて激増してるから、
一人暮らし可はどんどん増えるよ今後は。 うちの地元は単身で公営に入れるのは高齢者のみ。
しかも保証人必須。
現役単身者は入る余地なし
ＵＲなくなると低所得勤労者は民間の貧困ビジネスに頼るしかなくなる。 条件が基準以下の公営と基準以上のURじゃ根本的に違うから、そのまま公営化なんてないよ
一人暮らしの年寄りが増えるだけなんだから、60歳以上の年齢制限も変わらない >>152
JDを住まわせるってのは、既にどっかの自治体がやってるね。 風呂とトイレの床をきちっと現代に合ったものにすれば
そこそこ人は入ると思うよ。あの古びたタイルは若い人にはどうしても抵抗があるだろ。
俺は風呂すのこ等を敷いて綺麗にしてるが、内覧のときは思いつかない。 確かに現代風にはしてほしいが、きちんと修繕してあれば自分はあんまり気にしない。
むしろ入居前に必ず修繕してくれてるところがurの良いところだわ。いい意味でお役所 全部屋リニューアルi程度まで改修くれたら若い人は抵抗ないと思う。
和室の畳は無印もコラボに使われてる麻畳にしたらベッドとも置けるし。 レトロな雰囲気と現代的な機能性と。両立したらいいよな。
あの畳やっぱりベッド置いたらヤバイかな？ ペット可能住宅は間違いなく需要がある。俺の団地も一部ペット可だから
毎日、夕方には犬を散歩してるジジババを見る。 >>183
ペット不可物件であえて飼育するチャレンジャーなジジババだろ >>179
賛成。
古いＵＲの欠点は、風呂の床が汚いタイルで、みすぼらしく見えること。
あれでは、若い人は入浴する気分が萎えて、入居をためらう。
いくら他の部屋をリニューアルしても、風呂があれではダメだと思う。
このことは今から１０年くらい前から２ちゃんねるのＵＲスレで指摘され、
一部改善された物件もあるが、まだ改善されないのもある。
ＵＲは他のことは適当でいいから、「風呂の床」を最新式にリニューアル
すべし。それだけで、築５０年の古い団地が見違えるように、若い世代の
人気物件になる。 うちもボロだが、風呂のタイル自体は気にならない。
だが、ドアとの段差が20㎝近くあり、構造が時代錯誤。
洗濯機もホースを通さないとけないし、排水パン装備が必須と思う。 うちも昭和40年代の超ボロ団地だけど排水口だけのミニ洗濯パンは付いてるよ
風呂は音声応答自動湯沸かしで天井もリフォームされて壁タイルでまあまあだけど床タイルだけはアレだな
あとは風呂ドアの下の仕切りが代理石？みたいな意味不明の豪華仕様 すのこなんて敷いたらゴミやカビの温床にならないか？
タイルは掃除がしやすくていいと思うんだが 古い団地のタイルは実際の衛生状況おいといて
踏むのも躊躇してしまうクオリティのがあるからスノコ敷きたくなるのも分かる >>189
数日に１回ペースで風呂入るときにひっくり返してシャワーと棒ブラシで洗ってるんだよね。
もう習慣化してるのでメンドクサさは感じない。 掃除してれば古くてもスノコでも清潔だよね
掃除しなきゃ最新のでも汚いよ タイルは樹脂素材より汚れのこりにくいからそう悪いもんじゃないよ スノコってか、最初から樹脂製のスノコが敷いてあるのでは？プールにあるような >>188
洗濯機の排水口は後から付けたような細いやつかい？ >>189
ワイは風呂出るときにスノコの表裏にシャワーをかけて
壁に立てかけている >>188
洗濯機の排水口は後から付けたような細いやつかい？
199
住める。ちょっと広すぎて困る。 >>196
内覧した某団地ではスノコがはじめから敷かれてた。
あまりにタイルの劣化が酷すぎてURの判断で敷いたのかもね。 >>203
タイルってそんなに劣化するかな？
意外に耐久性には優れているかと思う。
ただ冷たいのが欠点
人造大理石なんて施工できる職人は絶滅寸前みたい >>204
タイル自体は耐久性があっても目地材や接着剤が劣化するんだよ 耐久云々というより、シミ？みたいなのが付いてたり色あせてたり、
要するに汚くなってるんだよね。
機能的にはそりゃ使えるけど、見た目が悪すぎる。 昔いたとこは、３㎝角位の白いタイルだった。
あれは、踏みたくなくなるな プラスチックの床にするだけで、ずっときれいになって入浴しやすくなるのにね URとJKKって何が違うの？
何故ここまで賃料違う？ プラスチックのは実は掃除が大変
しかも汚れ蓄積に気が付きにくい
うちは綺麗と思ってても毎日レベルで掃除しないと
白い汚れが蓄積してく～ガリゴリしないと落ちない奴 JSで引越を申し込むと30%引きでウマーだけど
サカイとアートはどっちがいい？ >>214
30％引きとか別にお得でも何でもないよ
たとえば○○ブランドのクレカ使ってたら30％引きとか、いろんなルートで引っ越し30％引きがあるんだ
だから、引っ越し料金やすくししたければ一括見積サイトで見積もりださせた方がいい
アートとかサカイとかより大幅に安い零細業者いっぱいあるよ。
それを見たうえで大手のサービスが必要だと感じたら大手選ぶといい。
一人暮らしの荷物量でURに住んでてスペースいっぱいあるなら
梱包作業自分で全部やって余裕をもって段ボール箱置いとけるから
「細かいサービスないけどお客様が詰めた箱だけ運びますトラック積みきりいくらです」
みたいな零細業者も使いやすいと思うよ。1ｔショートや多くても1ｔロングとかで済んじゃうからほんと安い。
主観だけど、家族持ちや仕事上のスケジュール厳しいとかでもない限り大手のサービスは要らんと思う。 確かに引っ越し料金で何割引きとか無意味だな
基本が高く設定されてるから全然お得感が無い
数社に見積もりして貰って交渉するのが基本
但しあまり多くの会社に見積もり依頼すると見積もり接待や交渉で疲れるから注意 質問
退去する時にトイレや玄関の裸電球は付けて行くの？
最初についてた奴は切れてＬＥＤに変えたので
これを置いてくのは勿体ないので、何も付けずでも良いのか
最初についてたような安い奴買って付けて退去した方が良いのか考え中で
無いとは思うけど電球代ぼられたら嫌なんで 入居時に付いて(点いて)いたものは、退去時にも付いてないと変ですよね。
退去直後に切れることもあるので、点かなくてもクレームは来ないかも。 玄関の収納に、デフォで付いてたものを集めて保管してる。 皆さんありがとう
アドバイスの100円のをつけて退去しようと思います 玄関ドアに新聞受けがついてるとこに住んでる人多そうだけど、
特にそのまま？
換気扇付けたときにスキマ風とかなんか覗かれてる（別に直で中が見えるわけじゃないけど）感じと聞かれてる感じがして
気持ち悪いんだけど・・・なにかいい対策ないかな
新聞取ってるからふさぐことが出来ないんだよね 俺も神経質なほうだけど、新聞受けから音が漏れるとか
そんなこと気にしたことないなｗ
物凄い変な体勢で耳を当てるか、盗聴器を仕掛けないと
中の音なんか聞こえないだろ。
そもそも1人暮らしだし大事なことを声に出したりしないしね。 >>222
同じ理由か分からないが、ホムセンで売ってる簡易ポストを、ドア横に設置してる家は何件かある。 覗きや隙間風の心配はしてないけどゴキ侵入の心配と隣がDQN家族でドアの開閉が乱雑なことがあるから
玄関ドアは隙間テープで埋めて更に内側に突っ張り棒で厚手のカーテンを付けてる 確かに気にし過ぎだねorz
実際玄関の外に立つと騒音で中の音なんて聞こえないしね。。
神経質になるのが、隣のワンルームに住む男の子が精神障害orただの思春期の男子高校生？で、
母親住んでるみたいだけど、病的な親子げんかが２～３日に１回くらいあるのでちょっと怖いんだよな。
相模原の事件とか見ると余計に。。 >>224
あーあるほどねー
ただスペース的に難しいなぁ
>>225
ポストの中に厚手のカーテンってことですかね？
新聞取ってるので自分の場合スキマテープは使えなさそうですが、カーテンがあると
いくらか精神的に良さそうな気がしますね。 ポストじゃなくて玄関ドア全体に
新聞受けなんて内側のドアポケットに確認用の隙間があるけど
それが気になるほどナイーブならビニール等で覆うだけでおkでしょ 土足スペースを囲むようにカーテンレールが有るだろ
ワイは旧居からの窓サイズに合わないカーテンをかけてる
普段は物干し竿代わりに洗濯物を吊るしてるが あの隙間から蚊が入ってくる。
ドアの外側にもたまに止まっている。
一応、都内５階なのに・・・駆除も考えてほしい。 セミの鳴き声がうるさい。台所の換気扇からもガンガン聞こえてくる。 去年12階に越してきて蚊がいないと思ってたが今年は出た
1回くわれたらもう出ようと出まいと蚊取りつけっぱだな 蚊が自力で飛び回るれるの低層だけだけどエレベータ－で高層にも昇ってきて
通路やベランダや屋上に水たまりがあると卵を生む
卵から10日で蚊になって飛び回るから長期間の水たまりがあるとすごい勢いで増える 向かいの棟で犬がキャンキャン吠え続けているんだが、どうなってんだ？
管理のババア、俺に犬猫ペット禁止ってドヤ顔で言ったよな？ 団地なら向かいの棟なんて結構離れてるんじゃないか？ 犬猫飼ってる人は必ずいるよね
そー言えばハムスターやウサギとかはとくに書いてないけど
たぶん良いんだろうね こそこそ飼って鳴かない犬ならまだ大目に見れるけど
堂々と散歩すんな糞ジジババ、人が通る時は隠れるように避けろよ うちの団地もこの土日は夏祭りです。
昨夜、遅く会社から帰宅したら、盆踊りのやぐらが組んであって、自治会の
テントも張ってあった。
子供たちが集まって、にぎやかに楽しむのだろう。 初めて盆踊りの設営の手伝いしたら大変すぎて死にそうだったｗ
あんな大変なこと毎年やってるのかよ 前日・・・やぐら、テント、電飾設置
初日、二日目・・・売店準備・運営
次の日・・・やぐら、テント解体、撤去、掃除
あと、自転車置き場の準備誘導とかいろいろあるんだよ。
これを夏の一番暑いときにやるからな。俺、一度やったきり
二度と自治会に関わらんようになった。 業者に頼むんじゃないの？
夏祭り費用って100万以上予算計上されてた
何に使ってんだか 見てると何処にも連れてって貰えないガキには楽しみなんだよ 100万は横領されてる
高島平や千里でもそこまでかからないはず >>246
田舎にいた頃、祭りってすごく楽しみだったよ
団地の子だってそういう思い出あっていいじゃん ブラに占領されてるから
夏祭りどころか自治会すら機能してなくて楽だわ 次に引っ越す家がガスコンロ設置されてたから不要になってしまったんだが、
こういうときって皆さんどうしてる？
毎日拭きながら使ってたからめっちゃきれいだから捨てるより売りたいんだが・・・ >>250
リサイクルショップに問い合わせてみては？
高く売れるとは思えないけどね。 センサー付いてない（両方または片方でも）コンロだったら
ほしいって人がいるかも（センサーあると中華鍋使うとき不便だから） URってお金さえ払えば多重債務者でも入れるん？
1年分の家賃だけでいいの？
身分証もないよ 身分証つーか住民票は誰でも持ってるだろ
密入国シナチョンなら代行業者がうまくやってくれる
要は一文無し以外は入居可能 >>255
身分証ないの？
債務は問題ないが身分証は問題だな
要は住民票すら出せないんだろ？住民票出せるなら今すぐマイナンバーカード作れ 住民票出せないやつはさすがにいないだろ。
戸籍売ったとかか？それなら消される前に警察とか弁護士のところに駆け込め 住民票なしで住めるとこなんて
ヤクザの事務所か刑務所ぐらいじゃね？ 住民票以外に運転免許、マイナンバーカードなどの公的な証明１つは必要だぞ 今日契約しに営業センター行ったら、後から来た客全てがチャイだったわ。 窓口に日参してると、いつも出会うのは
中韓人と仲介業者だな 関西ではそんなことないけどな。外人もいるんだろうけど
目立つことはない。 千葉だけど気になるほどには外国人はいないぞ。
外国人が多いのは雇用の多い都内か神奈川の一部なんじゃないの。 京都市左京区だが白人が結構いるわ。アラブ系も。
中韓人は見分けがつかないのでわからない。 >>256-261
社会保険証なら返すの忘れててまだ所持しておりますが退職してるんで使ったらダメですよね・・・
家賃滞納しすぎて家を追い出されてて住民票が抹消されてる場合はどうすればいいのでしょうか？ 住民票職権削除されたの？
じゃあマイナンバーや国保も何もないね
住民票復活させるのは結構大変だよ、でもそのままだとやばいから
書類揃えて実家か親戚に頼んで住所の設定しなきゃ つかURの家賃一年分払える金があるなら家賃滞納すんなと言いたい
まあ落ちるとこまで落ちて裏の世界を味わってくれｗ >>268
生活保護申請するフリして民生委員に相談すればイイじゃん
通帳見せてって言われた時点で殴られるかもしれないけどねｗ >>269-273
前働いてたところの社会保険証を身分証明のためだけに使うのは駄目なんですか？
UR借りた後に住民登録するという方法です
それから会社を辞めましたという連絡をURにするって感じ 露見したら普通に詐欺罪だな
不審人物ぽいとURが会社に問い合わせるかもしれんしな 実家ないの？
いったん実家に移せばいいじゃん
実家がなければマンスリーマンションとかは？ まず住民票の復活をさせる事、話はそれから
復活には戸籍謄本と戸籍の付票を取り寄せて、今住んでる場所や実家や親族や友達に頼んでその住所で
住民票を新たに作る、そしてその作った住民票でＵＲを申し込む
住民票無いままＵＲと契約は出来ないし
借りようとしてるＵＲで住民票復活とか無理だから
とっとと役所に行く パスポート出そうが免許出そうが
契約に住民票は絶対に必要だから、まず保険証だけで契約なんて無理だから
あと身分証が保険証の場合は印鑑証明もいるからね、どの道役所に行って色々やらなきゃ >>275
別にそれでもいいけど
後々それがバレて入居審査不通過扱いにされても文句言わないでね
会社辞めた時点であなたの持ってる社会保険証はただの紙切れだからね >>>276-282
みなさま、
ありがとうございました
社会保険証は意味なかったんですね
住民票まだゲットできるかどうか明後日にでも役所に行ってきます
片道600円かかるから敬遠しておりました 住民票って抹消されるもんなの？
最後の居住地にあるままじゃないの？
転出届出したのに転入先で転出届出してないとかならまだしも 住民票は実家で世帯主とかが他にいれば住んで無くても無くならないけど
一人暮らしで自分が世帯主、けどそこには住んで無い
ってのが役所の調査により発覚したら職権削除で無くなるよ
発覚は、役所からの郵便物、選挙の知らせや税金の知らせ等が返却されたり
次の人が引っ越して来て住民登録する時に発覚する
復活手続きも結構面倒な事になる
こうなる人は借金から逃げたりの人がほとんどなんで住民票を移動させたがらない 恋愛相手・遊び相手・飯友など
大手サイトならほとんどの人は見つかります
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7r 清掃員ほんとうるせえ
落ち葉清掃や枝切断でエンジン付き工具使うなよ 掃除ってけっこう大変なので我慢してあげて
掃除しないより100倍マシだよ 草刈りは仕方ないけど樹木の剪定が頻繁すぎる
ボロ団地なんだからもっと無秩序に木々が茂っててもいいんだけど
建物より生垣や樹木のほうが立派なんだよな むしろ木いらないんだよな
虫と鳥沸くし掃除うるさいし金もかかってるし 植木剪定代って凄く安いよ
団地の会計報告来たけど端金だったよw
業者呼ばずに掃除する人がやってるかららしいよ
むしろゴミ分別しないクズの整理代金のが高い なのに全国的に木をドンドン伐採する流れなんだけどな 団地の木でかくなりすぎてて
2階に住んでたとき日当たりに影響出てたから適度に植え替えてほしい。 掃除や樹木の手入れを常時やってるのは
URの良いところだと思うよ。
確かに昼間に家に居たら音が五月蠅いこともあるけどね。 民間マンションから見ると、まるで公園の中にマンションが建ってるようなＵＲの
敷地の広さはうらやましい限りだよ。 たまにの昼間の作業音にケチつけるようなタイプはＵＲには向かないよ 前、民間で借りたら鍵交換費用とられたのにセキュリティ低いディスクシリンダ・マスターキーは大家で合鍵渡しだったけど
URで借りると鍵費用なしで改良型ロータリーシリンダーの上にマスタキー三本渡しなんだな
驚きがいっぱいだわ 保証人なしの無職で収入なしだから1年分払ってさくっと借りたいんだけど
手続きってどんな感じになるんですか？
事務所で無職っす、保証人なしっすって言えば自動でそういう対応にしてくれるん？
必要な書類って住民票だけでいいんですか？
公式サイトに無職で保証人なしの場合どうするのかフローチャートみたいなのがないんだ 蒸し暑いな
冷夏だと思って体が油断してたのかきつい
一日中エアコンつけっぱなし 結局、このままだと今年の東日本は冷夏だな。
西はかなりクソ暑いようだけど。
今日も都内は最高気温30℃程度だ。
気象庁は当てにならんね。史上最強の猛暑が来るなんて
５月ぐらいは言ってたのに。 保証人なしの無職で貯金や収入はないけど一年分先払いしますって言って住民票を提出すればだれでも借りれるんでしょうか？
U35ってあると若い人のみとかありますか？ ボロ軽で乗り付けて団地のゴミ捨て場に捨ててく奴ムカつくな >>313
うちは、空き缶とか紙ごみとか資源泥棒がよく来る。
深夜とか、朝方。
置き場に住民だけ共用できる鍵をかけて欲しい。 >>313
ちゃんと分別されてればいいんじゃないの？ >>313
有料粗大ごみでそれやられるのがスゲーむかつく 契約満了時期：入居可能日から3年後の月の末日ってあるんですが
1年分の家賃でも良いんでしょうか？
URライトだから3年分じゃないとダメとかいうのは無いですか？ エアコンクリーニングして良かったよ 黒カビが消えた 追い出されて住んでないのですがなんとか住民票手に入れられました
今住民票記載住所に住んでないっていうのは言わないほうが良いですか？
契約書郵送って文字もあるし確認の郵送なんてのもしてるのでしょうか?
家賃1年分前払いでゴリ押せますか？ 今内覧と仮申込みが終わったところです
アドバイスお願い致します
失言で終わったりしそうで不安なんです 一時払いで入居するのなら、顔写真の入った身分証明書があれば何も心配ないだろ >>324
ありがとうございます
それで乗り切ろうと思います
>>326
住民票しかないですがダメでしょうか？
信用度0なんであんたにゃ貸せないよって言われそうで >>327
内覧自体が顔写真付きの証明書がないとさせてもらえないだろ
どうしたんだ？ 1年分の家賃と住民票と印鑑証明がいるって言われた
あーあ＼(^o^)／ｵﾜﾀ
顔写真入りの身分証明証ないわ・・・
住民票と14か月分の家賃だけでいいと思ってた 住民票さえあればどれも作れるだろ
おまえ真性の池沼か？ >>331
印鑑証明って住民票だけでできないっぽいんですけど出来るんでしょうか？
それと郵送による本人確認のためにもひつようみたいです 何年か前なら住民票と1年分の家賃だけで良かったんですね
最悪 つか今現在何処に住んでるんだよｗ
URに入る前に今住んでるとこに住民票移せば役所にいくのも証明書作るのも楽だろうに
住所不定無職なら一旦実家に住民票移して必要書類作ればおｋ 契約は実印ですることになってるが、写真付きの身分証明書を持った
本人が契約すれば印鑑証明書の提出は必要ない。現に俺は提出してないし。
どっちにしろ絶対に必要なのは身分証明書だ。 身分証明書あれば、印鑑は三文判でも実印と言い張ればＯＫなのかな。
世の中、実家もない人間もいるので理解してくれ >>336
ホテルです
だから早く出たいんです
実家は追い出されました
>>337
もう一度電話しましたが一時払いでも住民票と印鑑証明書がいるって言われました
後日なんてのも
ダメでした
出直すことにします
ありがとうございました OTL 契約書はUR営業所でフォルダにまとめられて手渡しだったと思う。
その他案内は建物の現地事務所で手渡し。
ってか写真付き身分証明書ないなら原付免許でも取ってこいよ。
住民票+身分証明書＝原付免許（写真付き身分証明書）
これが無理なら土下座して実家に帰った方がいい・・ 営業センターでの契約が本人なら印鑑証明不要なはずだけどなあ
三文判で良かったし だから本人確認（写真入り身分証明）が無いから印鑑証明なんだって なんか色々な意味で大変な人なのかも。
身分証明書がないから印鑑証明がいるって話なんだろ。どちらかは必須。 まず面倒ごとのないゼロゼロ物件に住んで、それからURを探した方がいいのでは。
もう見てないかな URって緊急連絡先必要じゃね？
>>345
ゼロゼロって保証人又は保障会社要らんの？
あと、去年の年収証明等 >>346
urは緊急連絡先の裏とるのかな？
ゼロゼロでも最低限、身分証明書はいるか…。
さすがにそれもないというのはいったいどんな事情だろう 全く身分証なしならカプセルホテル月極でしばらくしのぐ
似たような境遇の人いるから話も聞ける 緊急連絡先の裏は取らないよｗ
２名必要だと思うから実家とか親戚、知人
適当に書いとけばいいよｗ 緊急連絡先1人でもいいって言われて1人しか書いてない
裏も取らないし書けばいいみたいな感じだった
印鑑証明いらなかったけどそれは身分証明書あったからなのかな
どっちもないのはきついね 緊急連絡先って言うのは部屋で死んでるとか
災害で遺体が見つかったので引き取ってくれとか、そういう時の連絡先だわな
不動産の保証人とは違うんこ もうやめてくれ
こんなやつが隣に来たらと思うとぞっとする 空室ではないのに人が住んでる気配ない部屋多いな
エレベーターでかち合わないし静かで良いけど 転職で自営になる予定（一応その筋のプロ）で都内引っ越し→ＵＲ借りる予定だけど
勤続年数なくても１年分の家賃収めればＯＫ？ いまのところ不満はﾅｲﾝだけど、毎日ポストにいやになるくらい不動産のチラシ入ってくる。
ゴミ箱近くにあるから投げれるからいいけど、もったいないしうざい。止める方法はないものか・・・ 各種請求書はオンラインになったし役所等からの重要な書類は簡易書留なった御時世
郵便受けに入ってるのはゴミばかり、そのまま放置でまとまったら捨てるだけ
同じ階段に某宗教の信者が居て不要なチラシ類を他人の郵便受けに入れる極悪ぶり
俺が入居するずっと前からで他の住人は諦めたってことだが俺は貯めたチラシで倍返しにしてから来なくなったｗ 俺が一番嫌なのは、寄付をお願いするヤツとかわけのわからんものを売りつけるヤツが
が直接来ることなんだよなあ。1人で住んでるジジババはあんな連中に騙されて物を買ったり
寄付したりしてるんだろう。 オートロックじゃないから来ちゃうんだよな。インターホン標準装備だからまだ助かる 来月初めに引っ越す予定（UR→UR)なのだが、エアコンの取り扱いに悩んでいる。
今住んでいるURは、昭和４０年代築の物件（40平米の１DK？１LDK？）で、エアコンが付いていなかった為、
三菱霧ヶ峰 MSZ-ZW404S-W [ウェーブホワイト]を購入。（200V)
14帖用の物を買った理由は、40平米全体を冷やすためです。
使っている時間にしては、電気代が高くなく、冷風も快適で申し分ないです。
引っ越し予定のURの物件には、Panasonic のエアコンが付いています。
これを外して保管して、霧ヶ峰を設置しようと考えたんですが、無駄でしょうか？
ご助言いただければ幸甚です。 複数の部屋があるなら別の部屋に付ければいいだけ
一部屋しかないのなら交換は手間暇と費用の問題だけ
付属のを外したならきちんと保管して出る時に元に戻すことくらい >>362
URでどういう扱いになってるか分かんないけど新しい部屋のエアコンが残置物ではない場合は退去原状回復の際にエアコン付けて返さなきゃいけない。
自分のエアコンつけて、それを置いて行くならいいのかもしれない。
既に設置してあるパナのエアコン型番から年式や省エネ効率が分かるはずだから、大きく差がなければ付け替えなくていいと思う。
恐らく大丈夫だとは思うけど、新しい部屋のエアコンコンセントが100Vなら100V→200Vの電気工事代も少しかかるし、URがそれを認めてくれるかどうかかな。 宅配業者が来るとき服を着るのが面倒だな
パンツ一丁で出るわけにもいかねえしな >>363
ご助言ありがとうございます。
引っ越し先の間取りは、1K なので、台所に付けられるかは、微妙です。
>>364
ご助言ありがとうございます。
パナのエアコン型式を確認するの忘れました。
住まいセンターで問い合わせれば分かるかな？
それと今の住んでいる物件では、100V→200Vへの変換工事は許可を
いただいて実施しました。
新居で可能かどうかは確認してません。確認しないといけませんね。 宅配バイトしてたけど
夏はパンイチのお客様結構いたよ、おっさんより若いのに多い 風呂場のシャワーのお湯が最低温度にしてもとても熱い
水にするとさすがに冷たい
なんかいい方法ありませんか？
.3 内覧してみたらバルコニーが鳩の糞まみれだった
別の団地は契約まで鳩よけネット貼ってたりしてたのになんでこっちはなんもしてないんだよ 今年は鳩とムクドリの産卵が凄くて
糞被害が多いんだってよ、普段寄り付かない部屋にまで来るみたい
うちは隣のベランダゴミが臭くてうんざり なるほど今年は鳩の産卵が活発な年だったのか
元々鳩がよく来る団地だったみたいだから場合によっては執着されて悲惨なことになりそう
ベランダからゴミの臭いが入ってくるのも厄介ですね
他所で内覧するときに気を付けてみます ハイター原液をぶっかけてやってから、しばらく来てないな うちの団地も鳩が多い。団地内の公園で、鳩が大勢歩いている。
ベランダの柵に鳩が止まっていて、鳩と目が合うことがある。 柵に沿って釣糸張って鳩が止まれない様に対策してるのテレビで見たことある テグス張ってもガンガンとまりよるで
結局物理攻撃が一番だと思う 数年ぶりにG出没
必死に追い回して捕まえたが、
猛暑で外から一匹侵入の可能性も高いから、
近いうちにもう一匹見つけたらブラックキャップでも買って対処しよう >>380
ブラックキャップは半年毎交換で通年設置がデフォ >>380
今年はブラックキャップの売上が、去年の1,3倍だってさ。
それだけ今年はゴキブリが多いってこと。 >>384
バルサン焚いた方がいいんじゃね？
一度焚いて、二週間後にもう一度焚く(卵が孵化するため)
そしてゴキキャ設置。 えんため.ねっと
SBI FXトレード
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※取引コストはたった20円
※家族で３名分の口座開設すれば現金66,000円 汚れ部屋自慢とかどんだけ荒んだ生活してんだよ
きちんと掃除しない奴多そうだな 汚れてすぎてて引っ越せねぇ(笑)
で、家追い出された人どうしたんだろう。追い込まれて変な方向にいかなければいいが いきなりベランダに作業員がいてびびった
ベランダ使うなら各戸に事前通知してくれ… 壁面のメンテナンスか何かではなく、
ベランダの中に入ってきてるの？
それは普通、事前通知するだろ。 民間だと事前通告なしメンテナンスレベルでなく
大家がいきなりガチャってカギ開けて入ってくる基地外なのとかあるぞ でもさベランダに入る修繕やら工事って足場かゴンドラでしょ？
それ無いなら泥棒かもね～ エレベータの横には貼り紙があったが、部屋のポストにはなかった
今度から貼り紙に気をつけるようにするが、ベランダに入る可能性のある部屋くらいはポストに入れといて欲しい 貼紙、10年前の騒音注意とかまだ貼ってあったりするわw
担当者によりズボラな管理の団地とかあるよね >>399
それ騒音改善しさいから貼ったままにしてるんじゃないの？ いやたぶん剥がすの面倒だから臭いw
なんせ数年～数ヶ月前に終わったら工事のビラが数枚貼ったままだからw
ちなみに管理のババアはずっと同じ人 俺のとこは日本管財が管理してるはず。ＪＳよりはちょっとはマシなのかな。 免許書ないから健康保険証じゃダメですかね？
マイナンバーカードは申し込んだばっかだから半年かかります。 保険証で何をしたいの？
部屋の見学なら保険証のみで平気
契約は保険証の場合だと印鑑証明も必要
何故かは保険証には顔写真が無いから本人確認の為二つセットで必要
ちなみに銀行の口座開設もレンタルのTSUTAYAとかも
保険証の場合は他にも何か書類がいる、だから今や常識 マイナンバーカードより原付免許の方が早いだろ
最速三日とか 免許取りにくい何か事情が有るのかな
視力が足りないとか筆記が苦手とか
費用は確か8000円位だから問題無いとは思うけど マイナンバーカードなんかよく自分から作る気になるな マイナンバーカードに反対、拒否してんの在日さんだけだよ
本名バレるから 角住戸じゃない部屋はクーラーががっつり効くんだな。
以前は角部屋だったから冷えるまで時間がかかったけど
今はあっという間に冷える。電気代も安あがりだわ。 角部屋は冬冷えやすいし、そんなにメリット感じないけどな。 ボロ団地の5階角部屋だけどエアコンめちゃ効くけどな
もっと効くんかね 5階角部屋だけどエアコンはよく効くな
20年前くらいまでの安いエアコンは電気食ったけど
最近はボロ団地に付けるような安いエアコンでもよく冷えるし電気も食わない
階段ボロ団地の5階は家賃が下の階より数千円安くてトイレ音を始めとした上からの騒音も無いから極楽 >>418
体力あるやつには最高だろうな。
俺は三階でも息切れ鬱モードだから無理だ 体力とか自然につくもんじゃねえぞ、つけるものだ
郊外のボロ団地に引っ越してから自然豊かで毎日ジョグやウォーキング
今朝は朝から暑くて5kmで止めたけど普段は10kmが日課
エレベータがあっても階段を常用、階段とか苦にしたこともない 体力とかジョグで思ったけど
ボロ団地の主婦ってデブ割合が異常に高くね？
ほとんどのおばさんがデブ、美人とかブスとか以前にデブ
婆さんになると流石に痩せてる人が多いけど
ちなみに若い女性はほとんど見たことない、水商売ぽい感じの人がたまにるくらい 体力とか置いといて足の膝は確実に普通より早く悪くなるよ
階段使い過ぎると、辛くなるのは老後だから URの団地に住みたいんだけど、サイトはマンソンばっかでてくる
営業所に行けばもっと安いとこ見つかるもん？ サイトに載ってるのは残り物だからね。安い物件、人気のある物件は
専門の不動産屋や常に現地案内所に通ってる人にサイトに載る前に
すぐに仮予約されるし。だから、サイトには一切載らずにいつの間にか
居住者が代わってることが多いんじゃないかな。現地営業所に行くのは
いいことだよ。 過剰な期待はしないほうがいい
競争が激しいのは都心に近い立地条件がいいとこか極端に安いすごく古いURライトとか
安さだけを求めるなら郊外に行けば幾らでもある、おまえらの話題によく上る高麗川とかｗ サイトで目をつけた団地の最寄のＵＲ賃貸ショップに行って
内覧の鍵を借りたついでに周辺の環境を見るのが最良だと思う。 営業所行ってもどれがいいとかよーわからんからな
供給戸数の多い団地で基準とするもの決めてた方がいい
例えば東京で板橋区とか足立区とか多摩地区や埼玉なんかはすげー戸数あるから入居しやすいし
勤務地（とか主要駅）から何分で家賃いくらくらいってURでの一定の目安ができる
通勤時間の条件が合えばだいたい民間より安くで広い部屋借りられるが
URは駅から遠い物件も多いので通勤条件に合わないものも多く、条件に合うのが見つからない場合は民間で探すしかない。
営業所へいけばそれらよりいいものが見つかる可能性もあるし自分の探してる期間内に見つからない可能性もある。
供給戸数の多い団地で通勤条件に合うものがない場合はURで探すのはマゾゲーになる。
大型団地は民間より条件良くても個数多いだけに競争にならない（すぐ新しい空き部屋が出るから入居可能）だが
都心の小規模好立地のものは競争が激しくて遭遇できない。
主要駅まで通勤圏内で駅から10分以内かつ安いってのはURではなかなか少ない。
民間並みの家賃出せば空き部屋は多いが・・一人暮らしでそんなに家賃出したくないってのはある。 >>433
で、いくらぐらいなら住みたいと考えてるの？ イーストタワーズもついに民間の手に落ちたか・・・
無念なり。 タワマンからは撤退の方針だったか。
いつかはタワマンと思ってたが、叶わぬ夢か 都内はほとんど空きがない気がする
サイトだけで見てないで営業所行った方がいいのかもしれないが時間ない その地域の一番安い家賃のオンボロ団地
現地ではわからんがネットではほとんど空きがない しかもライトだと更新なんかないわなぁ よくUR賃貸は、高いと聞くけど本当にそうでしょうか？
■UR（40平米 1DK）
家賃
68,000円
管理費
2,500円
計70,500円/月
完成年 昭和51年
RC
■民間（27平米 1DK)
家賃
60,000円
管理費
2,000円
敷金１か月（2年住んだ場合の月割）
2,500円
仲介手数料１か月分の月割
2,500円
計67,000円
完成年 平成10年
木造
実質3,000円しか違わない。 今の時期って暑くて内覧する人も少ないのかな
よさげな部屋が出てるけど、1ヶ月以内に引っ越せないしなあ 東京のバラバラ殺人事件の影響か知らんが、１、２階の部屋に
空が多く出てる。 >>441
築年数と家賃だけ見たら割高に見えるかもしれないけど
RC（壁20cm）か木造かとか、広さ考えたら民間より割安だと思うけどな。
木造とか学生の頃なら別にいいけど寝なきゃいけない会社員だと騒音は発狂ものだわ… >>455
たぶん６月に目黒区の碑文谷公園内の池で女性の切断遺体が発見された件じゃねえの 俺をバラして喜ぶ奴が果たしているのだろうか？
失うものがないなら気にしなくてもいいのでは。 うち一階だけど特に気にしないわ
東京っても市だけど、専用玄関あるし一戸建てみたいでお気に入り >>441
なんで民間は木造？
比較が恣意的じゃないの 441は民間賃貸のことあんましらないようだな
実際は鍵交換費用だの礼金だのルームクリーニング代だの
サポートシステムだの保証人代行必須費用とか保証会社費用だの
まぁいろんなの盛ってきすぎて月額で見たらわけのわからん額になることは多々ある
検索で目立てるように月額家賃安くして管理費1.8万円とかあほなのもよくある
退去するときも関わり無くなる人間から取れるだけ取ろうとするボッタ原状回復費請求されてもめるの多い
URに逃げるとそういう「取れるだけ取ったろ」的な不動産業界の基地外さから解放される
精神的に楽になれることが一番のメリットであって部屋の条件とかどうでもいい うん、民間賃貸のオーナーは大概がたちの悪い大家だと思って間違いない。
おれはいつも退去時にモメたからな。虫ピン一本使ってないし、タバコも一切
吸ってないのに、壁紙の張替費用だの、全然傷んでない畳の交換費用だのを
平気で請求してくる。 >>451
逃げるという表現にちょっとひっかりが・・・
441以上に民間は、不明瞭なお金が請求されるということですね。
ではなぜ、URはあまり人気がないんでしょう？ クレーマー ジジイ ババア 騒音外国人が多いからだよ 退去でごねたら土地の持ち主が貸すのをやめたからとか言ってきたわ
それ出されたら話のしようもない >>453
URは人気が無いとかどこの世界の話だよ
もっとも人気があるURはとっくに埋まってて中々空かないから
馴染みの無い人にとってはカス物件しかないように見えるかもなｗ 都内以外の奴からしたらまだまだ「団地」というイメージなんだろうな >>456
大島てる見てきた。
同じマンション内で、６部屋も事故部屋があるって怖いね、、、 彼らは単なるサラリーマン
売店の店員に手土産は不要
一般社会人の常識ある接遇で十分 入居後に世話になることはまず無いしあっても事務的に対応してくれるだけだからな
上下階のお土産奮発したほうが後々役に立つ 管理事務所は絶対物を受け取れないから持って来ないで下さいって言われたな
場所によるだろうけど 都会の話とは限らないからな
田舎なら管理事務所に手土産が必要でも全然不思議じゃない
病院なんかだと都会や赤十字じゃ心づけ受け取らないけど
田舎の病院だと平気で何十万円でも受け取るし。
地方によっては引っ越しの作業員にすら心づけ包むのが常識な地方もあるんだぜ。
ちなみに俺がバイトしてた引っ越し会社は社員に心づけ全部ピンハネされるから缶ジュースの方がうれしかったｗｗｗ >>463,465,466
サンクス。
管理事務所には挨拶だけで
上下左右に500円分の図書券でも渡すことにしますた。
引っ越しの人には夏だから終わった後
自販機のお茶でも買って渡そうかとおもとる。 田舎の慣習にしたって責任ある者に渡さなきゃ意味ねえだろ
URの雇われ事務員に手土産渡しても何のメリットも無いよ 今時そういう挨拶いらんと思う
まぁ家族で引っ越すんなら何かとあるんだろうけど 一人ぐらしが多いから挨拶も一切してない。そもそも、インターホンを
押しても出てきそうな気がしない。そもそも、俺もインターホンに出ないし。 管理事務所のオバチャンに上下左右には挨拶した方がいいと言われた。
あの兄ちゃん誰？とかヒソヒソ噂されるからって ファミリー向けの間取りだとそうなりやすい
子供がいると隣人に敏感だから
１DKだと単身者ばっかりだし引越しの挨拶なんてしたこともされたこともない >>471
挨拶してもしなくても、ヒソヒソ言われる人は言われるだろ。 やることないババアは人の噂話するぐらいしか楽しみがないからな ホムセンの貸出自転車ずっと私物化してる奴がいるんだが 恋愛相手・遊び相手・ご飯友など
大手サイトなら大抵の人は見つかります
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そこはコンビニでもファミレスでも大手書店でもマツキヨでもすぐ使える500円QUOカードだろ
500円図書券っていつの世代だよもらっても本屋までいかないと使い道ないしうぜぇ常識ねーのかよって思われるぞ
ってか図書券ってもうなくなってカード式じゃねーの？ あーあ全然空きがない 仲介挟んだ方が見つかるかなぁ 1DKとか１ｋとか無理な条件で探してんだろ
単身だろうが2DKや3Kにまで広げれば結構ある、家賃も1、2万違うだけで広くて満足 >>480
仲介も同じ団地に希望者いるなら先着順で割り当てるから
中々自分の順番回ってこないよ
ur窓口でも似たような事してくれる所もあるから相談したら良い 1DKでも新しいとこは高い。だったら3Dkのボロ団地なら安いしすぐ入れるぞ >>467
こういう民度>>479だと渡しても無駄だからw
俺なら金券類は受け取らない、10万円分なら別だがw
騒音我慢料とか黙ってペット飼うけど見逃してとか裏があると疑う
まあ、安いタオルでも受け取りたくないし挨拶不要派だが 空きの多いボロ団地なんて住んだら自殺したくなるぞ
空きがあるのは立地含めた住環境にちゃんと理由がある >>484
民度に期待できないのはわかるが、君もちょっと狭くないかい？
挨拶に手土産は常識の範囲だろ １．２万変わるとデカイんだよなぁ わかるけどなぁ
今いるとこが自分には最高だったもんだからつい比べてしまう
ライトでなきゃなぁ 今は図書券はギフトとして使われないよ
販促ギフトとかもほとんどがQUOカードかビール券かVISAとかのギフトカードになってる
受け手のことを考えない手みやげはオナニーでしかない
昭和団地だからって昭和臭のする図書券つかうのは馬鹿にしてるようなもんだな どうしても手土産持って行きたいんなら石鹸とか洗剤にしたら
それでも好みとかあるだろうからファブリーズとか 周りの人からしたら引っ越してこないのが一番のプレゼントだからね
だから何あげてもあんまり意味ないよね ・ファブリーズ
「うちのせいでベランダがタバコ臭い？ちゃんとファブリーズ渡したでしょ！」
・石鹸
「うちのペットがダニの発生減？ちゃんと石鹸渡したでしょ！」
・クオカード
「足音がうるさい？渡したクオカードで耳栓買えよ！」
>>487
具体名出すと、浦和白幡で１ＤＫ4万円と、ビュータワー八王子で１ＤＫ１１万円、どっちが良いかってこと。
快適さにお金出す余裕があるならもうわかるよね 家賃が安くて空きがあって、都心への通勤がある程度便利なＵＲと言えば、
やっぱり高麗川だろうな。
３万円代で借りられて、乗り換え１回だけで、新宿・渋谷まで通勤できる。 >>492
そのうち通勤電車ないで着替えとか歯磨きとか
おっぱじめそうな勢いだなｗｗｗ >>486
常識を言うなら、挨拶の手土産は即金額換算出来る
金券類ではなく気持ち程度の品が範囲だろ
図書券でも只で貰って文句言う民度なら無駄だし、
こういう輩に限って断らないし、差し上げた対価も得られないw
挨拶に来るなら、無駄にならない安いタオルで充分との意味 >>491
まぁきりないわなぁ
それなら同じ団地で２DK出るの待つか 家賃少し上げて考えるかなぁ
年末までに探せるかなぁ 高麗川(こまがわ)から品川9時着でやったら通勤2時間と出た
本当に通勤圏か？
2DKか3Kで探した方が幸せになれそう 今は朝から急行やらあるのに通勤に２時間なんてかかりすぎ Yahoo!で乗換案内やってみた
埼玉県日高市下鹿山（大字）494 ⇒ 品川
2016年08月15日
07:14 ⇒ 09:00
------------------------------
所要時間 1時間46分
運賃[IC優先] 1,139円
乗換 4回
距離 60.4km
------------------------------
■埼玉県日高市下鹿山（大字）494
↓ 07:14～07:18
↓ 徒歩
■高麗川団地第一折返場/イーグルバス
↓ 07:19～07:31
↓ イーグルバス・飯能駅北口−ひだか団地(靖和病院・宮沢湖経由) ひだか団地行
■高萩駅/イーグルバス
↓ 07:32～07:33
↓ 徒歩
■武蔵高萩
↓ 07:35～07:50
↓ ＪＲ川越線 川越行
■川越
↓ 07:53～08:30
↓ 東武東上線急行 池袋行
■池袋
↓ 08:34～08:52
↓ ＪＲ湘南新宿ライン快速 小田原行
■大崎
↓ 08:57～09:00
↓ ＪＲ山手線内回り 品川・東京方面
■品川
---
(運賃内訳)
高麗川団地第一折返場/イーグルバス～高萩駅/イーグルバス 180円
武蔵高萩～川越 237円
川越～池袋 463円
池袋～品川 259円 品川で高麗川とかアホか、毎日東京半周するとかマジ死ぬ
品川なら横須賀線か総武線沿線でボロ団地も一杯あるだろ 身体の具合が悪い時は帰りに死にそうになりそうw
もう高麗川近辺で職妥協した方が幸せになれそうじゃん ちょっと待てｗ
なんで団地に合わせて職変えるんだｗｗｗ 1LDKだしねぇ。
そこの1DK空き出たの見たことあるけどそれなら75,000円ぐらいだったからお得な方では。 >>504
すまん
関西urの事故物件に引っ越して移住したよw
東京疲れた(*_*) 事故物件て一年間だけじゃなかったっけ メリットあんの？ いつでもゴミ出せるんだけどこんな事してたらゴキブリ屋敷になっちゃうよね
馬鹿なのかな 近々部屋でないといけないので修繕箇所とかあるか見回してたら結構あるなよくわからんシミとか
それを踏まえても一度見回すと白い壁、画用紙みたいな襖、障子、結構汚れ目立つものばかりで出来てた こりゃ査定が怖いわ URライト更新出来なくて追い出される奴が増えてるのか？
オリンピックまでに目立つ場所にあるボロ団地は壊したいんだろうなｗ >>519
そうなのか 以前のとこだと畳のへこみまで言われたけどなぁ あんなもん時間経てば戻ると思うけどなぁ 数年住んでて最近気づいたけど、
上階に女子中学生住んでることがわかった
足音で判るようになってきたので、
出てくるまで階下をずっと眺めてる
いつか仲良くなって一緒に住みたいです！ 平均すると何年ぐらい住むのかな？７年とすると、俺の棟が７０戸ぐらい
だから毎年１０戸が引っ越して行く計算になる。実際はそれより多い感じだけど。 普通のとタワマンみたいなのではサイクルが恐ろしく違うらしいよ
普通のは5年10年～ざらだけど
タワマンは2年位で引っ越しとＵＲの人が言ってた 先週URを退去した
査定してもらったら、ろくに掃除せず＋退去直前で部屋グッチャグチャだったにもかかわらず
15000円だった
明朗会計だし素晴らしいわ 掃除してないとかはどーでもいーんだよ
設備が壊れてたりしたらきちんと引かれる
でもそれも別にボッタ値じゃないからいいんだが 某千葉の団地から引っ越した時
1年住んでいただけだったからか査定が０円だった
ちなみに引っ越し理由は、上層階の人のトイレの流す音と、おしっこの音がうるさい
「じょろじょろ」と聞こえてくるのが耐えられなかった
五月蠅いけど生理現象だからやめろとは言えないし・・・・・・・・・・ >>532
おしっこの音、聞かれてる側も気の毒だな >>532
０円って敷金2か月分（6万円の家賃なら12万円）が返ってこなかったって事？
某千葉のその団地は、昭和何年に建てられた物ですか？
私は昭和40年代築の物件に住んでいて、住み始めた当初からあなたの
ように上階の小便の音が昼夜を問わず酷いので引っ越す事にしました。
昭和築でリニューアルなんとかを施している物件は、皆一様に小便音ダダ漏れ？？ そんなの聞こえないけどなぁ むしろ民間のワンルームとかのほうがひどいと思うけどな むき出しになってる配管は水道か空気抜くためのパイプだろ
さすがに汚水は壁の中だと思うよ いや、真のボロ団地を知らんだろお前ｗ
トイレの排水管とか、自分ちのもそうだし、それが壁方向に伸びて、上の部屋の汚水と合流して、さらにそれが下の部屋に行くからｗ 俺が生まれた家のすぐ近所に昭和３１年分譲の公団住宅があるよ。
２階建のメゾネットタイプだ。阪神大震災にもびくともせずに今も
普通に使われてる。 以前も同じようなこと書いたけど、団塊世代の親の話だと
昭和30年代と40年代は生活水準がかなり違うから
例えば35年築団地と45年築団地では外観が似てても
住み心地にかなり差があるだろうと推測してた。
俺んとこは40年代後半築で、ボロといえばボロだけど２年住んだ上ではコスパは悪くない。 一つ一つの作りがでかいのかな窓とか学校の窓くらいあるよ
しかし昔から住んでるやつらは１．２万で住んでるんだろうなぁ 配管はどーにもなんないけど
足音とかは床材の工夫次第でなんとかなるのにね
けどＪＳの雑な作業で台なしになるかw >>547
雑といっても民間の手抜きに比べたらまともじゃないの 内装修繕は民間が雇ってる方が上手いよ
間違ってもペンキやコーキングがあんなに雑じゃないし
床のワックスもちゃんと床を綺麗にしてからやる
ＪＳは床に汚れやゴミ残したままやるから厄介
汚いままコーティングされてるし 配管とか気になるやつは化粧板とか防音材とかでDIYすりゃいいのに
やすいぞ たまにごっそりと引っ越しあるのって年寄りが市営とかに移ったりするからなのか
単に人気なくなってきてるのか 古いとこは順次壊すのかなぁ 排水の流れる音、たとえ中身は糞だろうと気にならない
ドカンバタンとかは気になるけどね 騒音が気になるなら最上階にすればいいのに
郊外の階段ボロ団地の5階とか空きまくってるから選り取りみどり 一時期リタイアや引きこもりにはいいかもだけど
そんな所住んだら引っ越しが面倒そうだな
最低でもエレベーター有りに行くわ5階～なら 今４階に住んでるけど、これが限界だわ。
飲料とか重い買い物した時、５階まで運ぶのめんどくさい。
友達呼ぶ時も、５階まで案内したくないし。 4階も5階も変わらないよｗ
それなら5階に住んだほうが防音の面でいいわ 4Fから5Fにするだけで騒音減って家賃も-2000円くらい
階段が苦にならない年齢なら悪くない選択肢
ってか4Fも5Fもかわんねーよｗ 三階以下にしてくれよ
そんな俺は高層棟のみ希望だわ どんだけ体力ないんだ 階段5階で自転車通勤だから自転車も毎日もって昇り降りだぞ
まぁ確かに５階はきついらしくて勧誘とかは殆ど来ないわ 階段5階くらいで疲れるとか年金暮らしのジジババなのか
それとも単なる運動不足のメタボデブなのか
デブにこそ階段5階を勧めたいな 一人暮らしじゃないのにこのスレ来てる奴いるんじゃねーの？
嫁とか子供いたら買い物の荷物重いし中年の体で階段嫌になるだろ 階段五階なんて40代ぐらいまでは体力的には大したことはないが、
ぐるぐる回るのでメンドクサイというのはあるかもしれん。
俺のところはエレベーター付いてるけどね。 そりゃ5階に住むなら嫌でも上り下りしないといけないだろうけど、
そんな毎日のことで無駄な肉体的精神的苦痛はいらないかな
このスレの団地5階住人は勝手にドMって思ってる‥すまんorz 5階程度で苦痛とかデブは大変だな
欧米と違って日本人はデブると糖尿病ですぐ死ぬから気をつけたほうがいいよ 人をさげすむことでしか優越感を味わえない人なんでしょ 違うのかすまんな
ボロ団地に住み始めてから何故かデブ住人がすごく多い
おばさんなんてほとんどデブみたいな感じ 5階に住みたくないっていうレスが5階住みにとって気に食わないんだろう
そしてつい攻撃的になると 高層棟のボロ団地なら結構安く住めるとおもうが。エレベーター遅いのは我慢するとして >>570
うちはそうでもないが、全体的に不愛想
愛想がいいのは、早朝からチャリチで出てけるお煎餅さんｗ ほんと階段式の五階を嫌だと言うと体力無いな、デブしか言えないのかw
人気無く空き家だらけの時点で察しろ ボロ団地は家賃も安いし古い昭和の建物なんだから、
何かを我慢したり、何か欠落したものがあるのは当たり前で
それを許容してみんな住んでるわけだ。
５階までの階段も健康な男子なら疲れることはないにしろ、
５階から１階まではなんだかんだと距離があるので何か忘れ物をしたときは
大変だったり、走って下りると目が回りそうになったりすることもあるだろう。
そういう不便さとか色々受け入れて住むのがボロ団地であり
好きで住んでる以上、叩き合っても無意味。 >>578
家賃の分、便利さを買ってるんだから
ボロ団地住人と、平成築や築浅に住んでる人といちいち対立しなくてもいいだろっていう話。
俺は>>565でも書いたけどエレベーター付いてる中途半端な昭和団地だけどね。 昭和の遺産なんだよなぁ
寿命きたら順次取り潰すわなぁ >>580
耐震工事してる団地もあるよね。
そうゆうのは、いつ取り壊すんだろ。 高級タワーＵＲも勿論いいが、昭和団地もいいものだ。
敷地が広くて、芝生や植木があって、蝉や鈴虫が鳴いている。
夏祭りや餅つき大会をしている住民たちを見ているのも楽しいものだ。
ただし、自分は労働で疲れ果てているので、エレベーター付きの昭和団地
に住んでよかったとは思っている。 公団側がお金かけてくれるとこは残すんだろうね
水漏れとかしても応急処置しかしなくなったら取り壊すのかもねえ URに住んでるのが皆低層ボロ団地と言う訳ではない
ただ、一人暮らし板だけに高家賃タワマンURに住んでる人の割合は少ない。
民間で一人暮らし用の部屋借りるのと同家賃で広くて壁厚いの住みたいって人が選ぶのが昭和UR2DK タワマンＵＲは一生憧れで終わりそうだ。五十代まで昇給したら届くかな ほんまでっかに前に出てた節約評論家の故・金子哲雄さんは
亡くなるまでＵＲに住んでたみたいだね。（ソースは著書）
節約のプロが選ぶんだからコスパはいいのだろう。 ＵＲは何十万戸とあるからね。ずっとＵＲと言っても、日本全国色んなところに住める。 古くてお得なとこはだんだん無くなっていくんだろうけどね 築40年のストック活用になってる団地ってどれくらい保たせるつもりなんだろう
築70年とかいっちゃうのかな 嘘が本当かわからんけど昭和35年築のとこいるけどもう住居者いれないって言ってた 取り壊すのかどうかはわからんけど 最近ポストに入ってた多摩自治協の会報に
『収益性低い団地の統廃合加速 機構「UR賃貸住宅ストック再生・再編方針」見直し』
という記事があった。現行のストック方針なども2018年までに見直されるようだ
自分のところは残るのかどうか一抹の不安あり >>593
ＵＲ賃貸住?の長寿命化に関する計画
http://www.ur-net.go.jp/stock-kaisyu-tech/pdf/201404_chojumyo.pdf
２７ページ目の表題に、こう書いてある。
「ＵＲ賃貸住?のメンテナンスサイクル（点検・修繕計画モデル、管?開始後70 ?間） >>595
まだ減らすのかい。俺の地元は今の方針でも相当減るのに といっても、民間所有になったら、退去時敷金なんて戻ってきやしない。
もちろん良心的な民間もあるが URライトは別として廃止や民間移転になる時にはURからの手厚いサポートがあるから心配すんな 台風がかするみたいだけどベランダの物干し竿を降ろした方がいいよね？ >>600
埼玉の松原団地から建て替えで民間に引っ越したけどURのほうが良かった 若い人は家賃が倍になるから戻れなかったけど 3回引っ越して今は大変だけど静かだから分譲マンションに住んでる 建て替え後の家賃軽減は高齢者のみなの？
現役世代は引っ越し代のみとか？ >>604
コンフォール松原に住んでるが、立地と建物は最高なのに
共用廊下で飲酒喫煙、植木鉢やタンスを置いての私的占有、
ゴミのポイ捨て、エントランスでの昼寝、棟内で犬の散歩と、
住民層がいろいろと最低過ぎて引越しを検討してるよ
お前良くこんな奴らと一緒に住んでたな 京都市山科区のＵＲ団地１０階で火事発生。７４歳の女性が意識不明。
１、２階が山科区役所、３階から上が住宅。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/kyoto/1900.html >>605
65歳以上って言われた
民間引っ越しならその頃は180万もらったよ 新しく建て替えたとこに行った人は45万 みさと団地や武里や八潮って言うとこに行った人は90万だった 友達が段々もらえる金額減ったとか言っていた
自分の住んでいたとこは、大学が土地を買ったらしくて、もらえる金額が良かったみたい >>606
遊びに行ったけど、キレイだし静かで良いじゃん １DKで10万とか言っていたな >>607
こういう物件どうなるの？修繕して使うのかな。煤だらけで貸せないよね >>610
壁紙全部張り替えたら住めるんじゃないかな。それより、重体の人が
死亡したら事故物件になるね。耐震工事やってたんだな。ボロ団地だけど
エレベーターもあるし、地下鉄の駅から１分で超人気物件みたいだ。 >>606
そこそこ家賃は高い方だけどその程度の民度か・・・
もしかして管理人って１Fに住んでるばばあ？ 保証人もいらないし、まとまった金があれば入れるから怪しい奴らの巣窟。 難しいな。金さえあれば誰でも入れるって公平で好感が持てるのだが、質は確保できないと… 怪しい奴らでも、他人に迷惑をかけなければ別に何やってても構わないのだが… まるで金があっても入れないとこがあるような言い方だな
民間こそ金さえあれば保証人なんて何とでもなるぞ
入居資格とか収入が多いと入れない底辺の公社、公営くらいだろ URは外国人が入れるから、こわいよ
俺なんか隣の部屋に引っ越しの挨拶行ったら、隣の国の人が10人いて驚いたよ 人口減に加えて税金対策で富裕層が賃貸建てまくったから空き部屋激増中
首都圏の一部地域では１DK2万とか暴落してる物件が出てきてるみたいだけど
何故か大規模な価格破壊が起こらないな
URも最近は新築なんてほとんど無くて部屋数削減に頑張ってるなあ そりゃオンボロ、激狭、札束積めば入れてくれる民間はいくらでもあるさ
でもURレベルの質になるとどうかな 民間の単身向けとか狭いし。
キッチンミニキッチンばっかりだし。
3点ユニットとか、何で水回りケチるかね民間は。
一番大事でしょ。 ＵＲのいいところは、死ぬまで住めるところ。
民間のアパートは、７０歳、８０歳になれば、家主から歓迎されないだろう。
一人暮らしの人は、最後は孤独死して白骨死体で発見されるのだから、
ＵＲに住むのがふさわしい。 >>623
同意同意。
バイク整備したいから一旦URから出たけれど
身寄りない俺老いて気力萎えたらURに戻る予定。 ＵＲは、これでペットが飼えれば最高なんだが
ペット可物件は空かないんだよな URのほうがバイクとかはいじりやすいんじゃないの？倉庫あるし、敷地広いし 部屋以外は共有部だろ ガレージもなにされるかわからんぞ 網戸が入居最初から汚れてて、ほつれてたり緩んでるお古だった場合って
退去の時、取り替え費用は
うちら借主負担になるのかな？ 入居時に問題があった場合はチェック用紙で届けて修繕してもらうはず
何も書いてないなら問題は無かったとみなされて以後は自己負担になる
但し網戸が標準になったのは近年だからもし前の住人の置き土産なら廃棄すればいいだけ
ちなみに網戸の補修なんて自分でやれば数百円だよ 不備はキッチリ報告しといた方がいい
一年以降は住人負担らしいよ ？？？
網戸が借主負担？それはおかしい
借主が壊したのじゃなくて自然損耗で劣化して例えば端っこがほつれたりゆるんだりなんてのは国交省ガイドラインに従っていれば貸主負担のはずだ。 >>624
それまでにUR物件が残っていればいいな 網戸はホームセンターで100円だしな。
自分でやったほうが気苦労がなくていいや。 網戸はハメ殺しになってベランダ出られないから頼まなかった うちも網戸もエアコンも無いよ
10階以上だから窓開ければいい風入ってくるし蚊も出ないんだけどゴキが出るんだよね
部屋自体はすんごい綺麗なんだけどやっぱりボロ団地だなと うちも海近のボロ団地10Ｆ上だけど外が35℃だろうが
窓開けてれば扇風機すらいらないなあ 無茶苦茶な分別の可燃ゴミでも収集車持っていくんだが
URが自治体に別途金払ってるのかなあ？ たぶん払ってないと思う
うちは結構厳しくて持ってかないのにはシールが貼ってある
で、後でJSの人が分別作業してるの見るとちょっと気の毒になる
JSには料金払ってるんじゃないかな 暑いんでエアコン無いのかクソ外人どもがそとで涼んでウルサイな
仲間呼ぶんで駐禁の通路に車止めるし迷惑だわ >>640
それボロ団地のせいやない
汚部屋が近くにあるせいや
うちもボロ9Fだがゴキなんぞ年１回見るか見ないかだ >>643
近場にある団地では、あまりにも住民のゴミマナーがひどいので、
共益費がめちゃ高い 共益費は赤字を出すと場合により値上がりするよ
たぶん報告書でゴミ関連が凄かったんじゃないの？
一年に一回来るじゃない報告書
うちの団地は毎年黒字、マナーは大事 うちの団地は赤字だわ。粗大ごみと放棄自転車の処分代に４０万ぐらいかかってる。 今日、雑配管清掃ってゆうから
バイト早退して15時から待ってたのに
17時過ぎて、団地でかいから終わらないのかな～と思ってたら車居なくなってて終了したっぽい。
家で待ってるだけじゃダメなの？
17時40分に気付いて電話したら、
電話受付が30分まででアナウンスだった…
意味が解らん。 配管清掃はできることならやらないで欲しいわ
トイレ行ったあとの靴下で動き回るし、ホースの先端は取り替えてるけど真ん中の部分とか平気で当たってるし >>653
そうなの？清掃場所台所ってしか書いてなかったよ。 うちは配管清掃は外からのみだな。
マンションによっては入ってくる業者もいるようだけど。 うちは風呂・洗濯機置き場・炊事場の三か所
らしいが、やってもらったことがない
何年かおきに引っ越すから問題ないっしょ 外からやつのってあんまり効果ないよ
個別にやってもらわないとダメみたい 引っ越そうと思ったけど仲介手数料やら保証金やらかかるって言われると馬鹿らしくなるな
もうずっとURでいいや 一回ＵＲに入ると民間がどうしても割高に思えてしまう 味わいのある面白物件は民間の方が多いんじゃない？
画一的な団地に住んでるとそれだけで精気が失われる気がする 高島平は共益費に「鳩糞清掃費」だったかがあって月何十万も使ってんの
共用廊下の鉄柵にワイヤーを張り始めたから少しは減るんだろうね 民間もいいけど近い将来の南海トラフ地震を考えると
名目上新耐震基準満たしててもどの程度の耐震性あるかどうかわからんからなぁ。
んでURは阪神淡路大震災の震度７でも死者0ってのが実績だ。
画一的な建物で味気なくてもまぁそれが保険みたいなもんだ。
今日も地震あったけど不安にならなくていいってのは結構大きい。 >>663
URでも昭和56年以前の旧建築基準法の耐震基準で建てられたのは激ヤバだと思う。
俺は家賃割高でも昭和60年代以降のに住むようにして古いのは全力で避けてる。
阪神大震災で死者0は単に運が良かっただけだと思う。
昭和30年代のURライトに住む人は気が知れない。 鉄筋コンクリートは偉大なり
小奇麗なマンションでも騒音が響くこともある
無骨でもRC造が正義だな >>664
旧耐震基準物件も耐震診断して耐震改修してるよ
改修を断念し住棟を除却予定のURライト物件は×だろうけど。
新耐震基準かIs≧0.6の物件が多かった気がする。 そういえば これまでなら人気でなかなか空く事がなかった部屋が激安なのに埋まらないのってそれなりに理由あるんだろうな 菅の清掃、台所、洗濯機の所、風呂とやってもらったけど
全然聞いてたみたいな汚れとかつかず安心した
次は2年後ですって言って去っていった 業者も人の子だからな
ボロ団地汚れ部屋と綺麗な部屋とじゃ違った対応するだろ
ここで文句言ってるような奴らはURライトの最低層住人が多い 配管清掃は部屋の水周りもついでに大掃除する気持ちになるから
めんどくさいけど嫌いじゃない
秋は消防点検もあるよね ＵＲは配管点検もして、メンテナンスをしているから、長く住めるのだろう。
築４０年くらいの古い団地でも、あと５０年くらいは持つのではないか。 築４０年くらいのマンモス団地だけど夏になると夜間に「キャー」って
女性の悲鳴が聞こえるんだよね。痴漢事件なんだろうけど毎年のことだから
夏だなーって思うだけ。女性にしちゃたまんないだろうけどね。 >>671
空いてるんだから更新させろってことでしょ バストイレ同じの1DKだけどちゃんと洗い場があるから良いわ 築40年オーバーの団地と築30年前後の団地を比べると、上下左右の生活音などは、古いほうが音の聞こえが大きかったりするものでしょうか？
古いほうの団地の方が交通の便やスーパーとか近くて便利なので迷ってます >>678
築40年でもUR壁はRC造りで壁厚20cmあるからかわらんでしょ。
賃貸部屋としては上位クラスの分厚さだよ。
一応個別に物件内覧時に図面で確認して壁の厚い外壁部分と同じ厚さの測りやすい場所をメジャーで測ってやればいい。 配管防音だけは築年数相応ってことか
ちょぼちょぼ、ダバダバ… >>679 >>680 >>681 >>682
ありがとうございます
上下は年数に関係なく薄いのですね？ >>684
俺は、階段式の築５０年弱のボロ団地に住んでるけど
たしかに５階の角部屋に住んでるが隣の音はほとんど聞こえない
ただし
俺が住んでる２DKの間取りで風呂場の横にある洗面所にいると隣の部屋の人のうがいをしている音が聞こえる
あと窓サッシが昔の安いアルミサッシでガラスが薄いから外の声がすごく聞こえる
また最上階だから上からの音は聞こえないけど下の部屋から戸を閉める音や足音が聞こえる
でも部屋が広くて家賃が駅近なのに６万円と破格の安さだから満足してる >>684 >>685 >>686
階段は下の階よりしんどいけど、音とかのストレスが軽減されるなら最上階角部屋が良さそうですねぇ！ 俺のとこは一応マンモス団地になるのかな。順次解体して建て替えて行ってる。
ボロのライトも一部残ってるし、築６年の新しいのも混在してる。 居室の壁はコンクリだけど続きの押入れの壁はコンコンすると
コンクリとは思えない壁なんだが。。 >>689
それは耐火乾式遮音間仕切壁と言うんだよ。俺のとこも同じ。
タワマンの隣の住戸との間仕切り壁はこれでできてるのが普通。
一般の防音性脳はＲＣ壁とほとんど変わらないが、壁そのもの
を叩くとＲＣ壁より音が響く。 >>688
建て替え後は家賃が急騰するんだよな。住めねぇ。 ちょっと不安だけど!DKの内覧予約してきた 一人暮らしだと物もそんなにないしなぁ
でも洗濯パンがないらしい どうしたらいいんだろ >>695
もしかして、古い物件？
洗濯機を台の上に乗せて高くして、排水を風呂に流せって言われるよ。 リニューアルしてる部屋なら排水を風呂に流せるホース用の穴がある あーやっぱ床の上に台おいて乗せるのかな なんか色々不安だぁ 普通なのかな
古い物件というわけでもないと思うんだけど２DKとかは普通にあるみたい ■ネット検索でヒットする余り物件には手を出すな！
１か月ぐらい定期的にネットで検索してごらん。
だいたい同じ物件ばかり抽出されるから。
間違ってもそれらに手を出してはいけない。
特に昭和４０年、５０年物件。
横壁は民間より厚みがあるが、上下の壁がペラペラ。
最悪、上階住人の小便の音を昼夜問わず、聞かされる
事になる。
だから余り物件には手を出すな！
余っているのは理由があるからだ！ いやボロ団地4,5階は一杯余ってるけど単にジジババが下の階に移るからだぜ
階段5階まで登り降り出来る普通の人には家賃も安くてお得物件
まあ普通に働いてる若い世代はあえてURボロ団地に住みたいとは思わないから空きが目立つんだけどなｗ うちも4、5階にすればよかったな
うちの団地は一階が存在しなくて二階からなんだけど
私はたまたま空いてた3階にした、2DKにしてしまったんだけど
3DKにすれば良かったなって住んでみて思うよ
この部屋の広さだから一人暮らしが多いと勝手に思ってたら上の人は4人で住んでるみたいで毎回驚いて見てしまう ＵＲは身内なら人数制限無いからねー
1ＬＤＫに家族4～5人でも貸してくれるよw
うちの隣がまさにそう
話は変わりＮＨＫの勧誘がまた頻繁に訪問来てるわ
モニターに端末持ったおっさんが連日映る
皆払ってる？うちは悪いけど契約する気は無い 「自転車を廊下や非常階段など共用部に止めるな」「エレベーターに乗せるな」って張り紙が貼られたけど
住人の数に対して明らかに駐輪場小さいし、海が近いから塩害も気になるし・・・って人が多い感じ。
自分は古いママチャリなのでどうにかこうにか止めてるけど、引っ越して３か月くらいでサビ始めたから
今後買い替えるときとかどうするか迷ってる。
投函箱があるから駐輪場を整備してもらうよう手紙を書こうと思うけど、これが実現したら共益費とか上がるのかな。。
まぁその前に敷地内にスペースが無いから駐輪場の拡充とか実現しないと思うけど・・・ >>704
自転車をエレベーターに載せるのはいいんじゃないの？置けないんだし、高級自転車は駐輪場には置いておけないだろ サビはカバー買うとか
チャリは折りたたみにしてみるとかどうだろう
うちの団地もほとんどの人が持って上がってるなあ、イタズラ多いし
自分は手間なんで下に置いてるけど いえ、住まいセンター作成の張り紙にはエレベーターに乗せるのもNGってなってた
エレベーターにチャリ乗せたら他の人が乗らないくらい狭いので
クレームが出たんだと思う
カバーも折りたたみも面倒くさがりやの自分はいずれ面倒になると思う
階段をかつきで上り下りするのも無理だし、屋根付きで広～い駐輪場ができればいいんだけどなぁ なんでURの人はスーパーのカートを借りパクするの？ >>703
うちも毎週のようにNHKの集金屋が来るわ
一度出て契約してしまったら支払わないとこちらが不利になるから、
インターホンが鳴ろうが完全無視、たとえ物音を立ててるときに来て嫌みったらしく窓の前で「こんにちはー」と言われても無視無視ｗ 自転車乗せて当然みたいな態度だとマナーからルール化されるね
正直迷惑だと思ってるけど大体の人がすいませんって感じで自転車乗せてくるから苦情は言わない 自転車は載せざるを得ないだろー。
ただ、人が乗るときは人優先が当然だから譲ってるが。
禁止は行き過ぎ つかNHKはきちんと断ったら数年は来ないぞ
うちは入居早々に来て、1年目に来て、その後今日で3年は来てないな
居留守とか無視とかして何度も来られたら余計疲れるだろうに んなことない。来るやつは来る。
立花孝志のステッカーは効果あるようだが >>711
載せざるを得ないってｗｗｗ
お前の自転車置き場は何階にあるんだよｗ 実際にTV類の有無はともかく部屋の中を調べるなんて論外だしURはアンテナからも調べようが無いんだし
TVが映る類の機器は無いから契約しませんときとんと断ったら次は何と言って来るんだよ
短くても1年は来ないだろ、うちは1年目に来てもTV買いました？だったな
いや買ってませんと5秒で会話終了で帰ったよ ■ネット検索でヒットする余り物件には手を出すな！ その２
１か月ぐらい定期的にネットで検索してごらん。
だいたい同じ物件ばかり抽出されるから。
間違ってもそれらに手を出してはいけないよー。
特に昭和４０年、５０年物件ね。
横壁は民間より厚みがあるが、上下の壁がペラペラ。
最悪、上階住人の小便の音を昼夜問わず、聞かされる
事になる。
「じょぼぼぼぼぼぼぼ～」
だから余り物件には手を出すな！
余っているのは理由があるからだ！ スクーターやカブも上階エレベーターホールに止まってる これからもエレベーターに載せる。文句があるなら解約すればいい 洗濯機置き場の話題が出てたけど、リニューアルして洗濯機用の水道栓や排水口を装備してる物件でも、本来洗濯機を置く場所じゃないところに無理矢理作ってるから間取り的にえらい使いにくくなってるんだよね
ようは風呂場の壁の、穴を開けられるところを無理矢理洗濯機スペースと称してるだけのこと
うちなんか玄関入って目の前が洗濯機スペースになってる
これじゃ邪魔でしかたないんで、ロングのホース付けて別の場所に設置してる そもそもできた当初は洗濯どうしていたの？
手洗いかぁ？ サビが出る前にダイソーとかで売ってるスプレー（クリア）吹いとくと錆びない
さびてしまった場合はアサヒペンの錆の上から濡れるサビドメ塗料ぬれば綺麗になってさびないようになる
チェーンは塗料×なので定期的にチェーンルブ吹いてやる。安くあげたいならダイソーの機械油でOK
高級自転車は7kgだし車体もきれいなもんだし外に置いとけないのはわかるけど
ママチャリは自転車置き場に置けなくてもその隣とか外だろ。
日常自転車もって上がるとかは迷惑。 自転車置場が足りない
仕方なく部屋まで運んでる
EV禁止するなら置場作ってくれ ちょっと予算オーバーだし、独り身には広すぎるかもだけど内覧を予約しました。
UR物件で内覧する時、ここは気をつけて確認した方がいいということはありますか？
ちなみに、築40年位の1LDKリニューアル物件です。 >>726
自分で駐輪場契約するという知恵はないのか？ >>727
うちも築40年だがトイレの水圧が低いらしくウンコが流れにくい めんどくさいの多いな 朝は混みそうだし階段にしようかなぁ これがユーアール賃貸マインド。
入居者同士、些細なことで朝から口論。楽しいな。 内覧予約してるってことはそれまでは他のとこ見れないんだよなぁ ぎりぎりになっちゃうなぁ
部屋のサイズ小さくして物が収まるか不安になってきた 恋愛相手・遊び相手・飯友など、
大手サイトなら必ず見つかります
ジェイメル
「誘い飯掲示版」が新設！ご飯友探しでどんどん異性の友達を増やせてかなりの評判です
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http://nsk.one/k6 ちゃんとした屋内駐輪場ってタワマンレベルからでしょw
共益費8000円ランクからだよ、なのに贅沢ぶっこき過ぎ 敷地は余裕があるんだけど駐輪場は狭いんだよなあ。それと、場所が指定されてないから
常に空場所を探さなきゃいかんのがめんどくさい。しかも、駐輪場なのにバイクも何台か置いてある。
場所を指定して、一台あたり５００円/月とかにしてくれたらいいんだが、ＵＲはおおざっぱだから
そんなことしないだろうな。 住人じゃないホームレスが何台も自転車やら靴やら傘やらの荷物を置いている ５階建てボロ団地最上階(角部屋ではない)台所が雨漏りだorz
最上階オススメって意見が多いけど、こうゆうリスクも覚悟しとけよ。 ボロだけど住居は２階からだから１階部にチャリンコ バイク快適に置ける >>738
それだけじゃないぞ 排水管の逆流もしやすいぞ うちは分譲タイプを賃貸として借りてるので、管理会社に報告しといた。
他の部屋はどうなのか気になる。
ちなみに築38年で、５年前に大規模修繕は行われてる。 たいしたリスクじゃねえな
もし家財に被害が出たらこれ幸いに家財保険で家具一新できるしなｗ
まあ多いのはトイレ、洗面所の配管周りの雨漏りだから損害はほぼ無いし即対応してくれるよ ああっ、分譲かよ
UR関係ねえから管理会社次第だなｗ 郊外のURの分譲ボロ団地は悲惨らしい
建替えの意見集約は出来ず修繕積み立金も未納が多く
一戸建てなら更地にして売れるがマンションだから取り壊しも出来ずもはや資産どころか負債だとか 分譲ボロ団地が何故180万円～で売りに出されているかを考えたら
借りることは無いだろう。
ちなみに昭和40年代ボロ団地5階は台風直撃でもビクともしなかった。 >>745
うちはまさに郊外のボロ分譲団地ですw
借りてる身なので、その辺の事情は知らないけど。
分譲賃貸だとそうゆう心配もないし、同じ部屋数でも賃貸エリアよりも若干広い、フルリノベーション済、そして家賃は1,5万も安いので満足してます。 うちの団地も一階部分が駐輪場になってて、駐輪スペースは結構ある。
もっとも、放置自転車っぽいのも多い たまにチラシ入ってたりする
他だと地元不動産屋まわったりすればあるんじゃない？ >>749
自分はSUUMOで見つけたよ。
最初は普通に賃貸エリアを探していて、室内の写真を見たくてSUUMOで検索してたら、一番安い部屋が目に留まって、それが分譲タイプだった。
もちろん２年ごとの更新料とかかかるけど、それでも全然安い。
これはオーナーにもよるけど、設備のグレードも高かった。 ５階建てボロ団地最上階もいいけど防水性や断熱性が不安だわな >>753
防水性は不安ですね。住んで3年経つけど雨漏りは初めて。
他のお宅は風呂場の水が階下に漏れはじめて、けっこう揉めたみたい。
結局その家は風呂場を丸ごとリフォームしたらしい。 >>479
ポストに定期的にチラシが入ってくる
ただし築年数が古いのと共益費とか修繕積立が異様に高い物件ばかり >>753
雨漏りや浸水被害に逢ったら
年間2千～3千円ぐらいの安い保険に入っておけば
逆にボーナスだろ UR賃貸はは保証人不要、更新料無でずっと住み続けられる事が最大のメリットなんだろ
多少安かろうが民間賃貸の分譲探すくらいなら普通の民間でいいだろうに
わざわざ民間ボロ団地に住む意味がわからん 団地に見えて社員寮や公務員宿舎も結構有るよな。
あと昔は団地に抽選漏れする人が多かったので
公団団地風の民間住宅も結構建てられた。 秋のキャンペーンなんだろ また解約費用負担してくれるやつがいいなぁ 7万ちょい以内3DKで東京都心にもそんなに遠くないUR探してるんだけど
どこがいいだろう？多摩ニュータウンはゴースト化してまわり店がないって話だし
埼玉物件で探してると洋間が１つもないせめて１つは洋間がほしい。
民営でチェックするとあるけど親がリタイヤして保証人になれないから月々の補償
＋15000円で結果高くつくから論外。タイミングが悪いのかいいのがないなあ >>762
保証料で15000も積まなきゃいけないのか？すげぇな 保証人会社の契約は物件ごとバラバラで１年ごと５０％払えだの
毎月１万払えだの契約更新時に２０％上がるだのうさんくさくて読んでて疲れたのもある 俺、家族と仲悪いから最初から保証人はあてにしてない。ＵＲがないと
ほんと路頭に迷ってるかもな。 アパートの保証人も立てられないお前らって、いったい就職する時の保証人とかどうやって立てたんだ？ 30代で親が死ぬケースも少なくない。
想像力もないバカが良く一人暮らしなんかできてるなぁｗ >>762
多摩NT永山住みだけど多摩NTおすすめ。家賃の相場は希望くらいであるよ
たしかに近隣の団地の商店街はシャッターが降りてるとこ多い
でも新宿まで電車に乗れば30分、小田急京王2系統あるので片方死んでも大丈夫
ほかにいいところは、駅まで歩きで行ける。しんどければ帰りはバスもあるし、
タクシーはワンメーター。新宿で終電逃したら深夜急行バスあり
同じ多摩NTなら諏訪（駅徒歩圏）、豊ヶ丘、バスでもよければ貝取
百草もバスだけど意外と都心に近い
埼玉はリニューアル物件が少なくて、洋室がないのが多いよね
自分は通勤してないのでアレだけど、もし都心まで通勤するなら
多摩NTはオススメ度ちょっと下がる（朝は電車がえらく時間かかるので）
長々失礼 >>762
船橋にある若松団地がお勧め
南船橋駅から近いし東京駅まで直で３０分以内
ららぽーとやイケヤもある
そして家賃も安いし５階なら結構空きがある
ただし京葉線は乗車率が高いし風が強いとすぐ停まる
あとディズニー利用者がウザい >>762
東京23区の北側か東側の区を探してみるといい
次に小平とかのへんと、多摩ニュータウンのあたり
このへんだと駅徒歩かつ新宿へ電車30分前後かつ手ごろな家賃がある。
23区内だと大体通勤電車30分前後でおさまると思うけど
多摩地域の物件だと新宿まで30分で新宿以外の主要駅へは時間かかる。 >>774
公務員だよ。憲法を護るという誓約書は出したが保証人は言われなかった。 畳の上にダンボール敷いてその上にテレビとテレビ台置いてたんだが結構沈んでる なんか方法ないもんかな >>778
段ボールじゃ柔らかすぎるんじゃない？
ベニヤ板とかいいかも 変色もへこみは通常の家具、電気製品の使用でならおｋ
7年以上住んでるなら傷だらけ、変色、なんでもおｋ
昨日一時的にLED照明の替わりに蛍光灯使ったんだが1hもしないうちに小さい羽虫が何匹も集まってきた
どこから入ったんだと思うと同時にLEDって虫対策としては優秀なんだと改めて実感した そうなんだ 前住んだとこの査定ん時凹みもカウントされてたような気がしたんだけどな まぁ何百円だったけど >>772>>776
ごめんなさい多摩NTは最初に書いたけど却下済み
店ない・イオンネットスーパー配達圏外は致命的
リタイアした父を病院につれていったりする必要があるので
施設が遠い店がないって時点でアウトなんですよ
車はありますけど時間は有限なんです
>>775>>776
千葉船場に１つだけ洋間ある物件ありましたけど3Kで
見取り図3LDKだし担当者ミスってるんじゃないかなこれ
他全部和室だし。
でも調べていただいてありがとうございます。 URからURに引越したんだけど、新しい部屋は隣か上下かタバコ吸う奴がいて鬱です
今どき喫煙してる奴はほんと死んで欲しい 外で団地祭り
やっぱＵＲってファミリー向けなんだと実感する 自宅内で窓閉めて吸うんならいいと思うよ
あいつらの頭がおかしいのは、ベランダで吸って自宅は汚さず他人に吸わせ、
自分は吸い終わると綺麗な自宅に帰って行くというクズすぎる点だ タバコは真夏のベランダナマゴミ腐敗臭よりはマシかな
自分はタバコ吸わないけどね ボロ団地には底辺DQNが集まるだけ
まあ今時ベランダでタバコ吸うDQNはURボロ団地くらいかもな
普通のマンションやアパートでは禁止されてるとこがほとんど 表のベランダじゃなくて裏側のベランダで吸えばいいんじゃないの 煙を吐き出すのがいけないんだと思う。
煙草を吸ったら、煙は体内にためて出さないようにすべき。 タバコ吸うのも権利だろうし、タバコ吸うのは集まるボロ団地に住まなきゃ済むことじゃん ＵＲタワマンもベランダタバコして更にポイ捨てまであるよ
注意のビラが頻繁に貼られる 個人的にはタバコより犬猫どうにかしたほうが良いと感じるかな
こっちは禁止されてるんだし出てくべきだと思うな
犬の散歩禁止って立て看板出して欲しいな それなら逆にＵＲのボロ物件は全部ペット可にすりゃいいのにと思う
入居者も増えると思うぞ 昭和40年代だけどうちの団地はネット検索の募集なくなるレベルに埋まってるわ うちのボロ団地は犬猫は禁止だけど小動物可で
退去になったけど、モルモットのブリーダーしてる人がいた
何匹もほとんど虐待みたいに飼ってたみたいで糞尿被害や裏の公園に奇形とかのやつを棄ててたみたいで野良のモルモットが大量にいる
しかも生活保護を実は受けてたらしく、それで退去させることができたみたい >>803
生活保護だからURに住めない訳じゃないだろうが、家賃基準突破してそうだな >>803
ひどいクズだな
退去だけじゃなく逮捕されてもいい 検索したら
＞お年寄りや身体の不自由な方、生活保護を受けている世帯等の方々には、一般措置に加えて、
＞家賃の特別減額などの措置を講じています
ブリーダーの人は別の公園に捨てたとか他に迷惑をかけたから追い出されただけだろう まあそれ以前に家賃の100倍の資産を持ってないと入居できないから
最初から生活保護だと入れないはずだけどね 生活保護って確か四万以上は幾らか援助してもらえたんじゃなかったっけ URは収入基準や貯蓄基準で一定以上じゃないと入れないし
生活保護になったら都営住宅とかに入れるんだから無駄に高いURなんか住む意味なくね？
民間やURに比べてアッホみたいに安くて都営住宅うらやましいわ。 国営住宅は役所で募集要項配ってるから見ればわかるけど
保証人必須で年収の基準が通常のサラリーマンクラスで
不正規雇用が増えてそんなに気軽に入れない代物になってる
家賃自体は安いんだけど入る基準でシャットアウト うちの地元の公営住宅だと、保証会社利用が可になったようだが。まだまだ少数派かな >>806
生活保護を受けてるのにめっちゃ稼いでたらしく捕まったみたいね
退去になったあとに住んだ人の話だと部屋に爪痕とか変なとこにあったり
隣の人の話だと虐待で鳴き声とか死んだやつとかベランダに投げてて酷かったみたい 馬鹿が近隣に迷惑かけてもＵＲは注意すらしないからね
金関連のそー言う理由が無いと退去させれれないよね～ おまえらおばちゃん？
井戸端会議で隣近所のうわさ話するのが大好きな人だろ >>814
この前、内見に言って驚いたけど、ホントにいたわ、そういうおばちゃん。
ワイドショーの世界だけの話だと思ってたけど。すげぇいい加減な話ばかりしててさ(笑)
団地のファンになってしまった >>809
それこそこま川あたりだと家賃も生活保護の住宅扶助限度額内だし
世帯人数次第（子持ちとか）だと生活保護でも入居できるのでは 雇用促進住宅は一応国営になるんじゃないの。
家賃はべらぼうに安いし。俺の家の近くにあった団地には閉山に
なった炭鉱労働者とかが移住して入居してたな。 会社近くに雇用促進あるわ
2DKで家賃1万だと
おれは会社から20km以上離れたボロ団地で家賃と駐車場とこコミコミで4万5千払ってる
会社はど田舎にある工業団地にある工場な
近所にコンビニ1軒だけしかない不便なトコ
5kmも走ればある程度市街地はあるけどね なんか静かそうでいいところだね
毎日すんでたらイヤになるだろうが ■ネット検索でヒットする余り物件には手を出すな！ その３
１か月ぐらい定期的にネットで検索してごらん。
だいたい同じ物件ばかり抽出されるから。
間違ってもそれらに手を出してはいけないよー。
特に昭和４０年、５０年物件ね。
横壁は民間より厚みがあるが、上下の壁がペラペラ。
最悪、上階住人の小便の音を昼夜問わず、聞かされる
事になる。
「じょぼぼぼぼぼぼぼ～」
だから余り物件には手を出すな！
余っているのは理由があるからだ！ 木造でもじょぼじょぼは聞いたことないから大嘘だとわかるけど
ゴゴゴゴゥって水洗の音はわかる
ところでURってペット申請しなくても熱帯魚はおっけーかなあ
プアンター栽培はべつにいいよね？ ペットはわからないけど植物はいいんじゃないかな
部屋の中なら共有部だと下手すりゃチクられて強制撤去だな >>824
一般住宅
魚類、小鳥・・・・OK。申請の必要はない。
イヌ、ネコ、鳩、ニワトリ・・・・禁止。盲導犬などの介助動物は申請して飼える可能性あり。
ペット共生住宅
イヌ、ネコ等は申請して一頭だけ飼える なるほどー熱帯魚は大丈夫そうですね
プランター栽培は母の仏壇に飾る花代を安くする意図もあるんですが
季節の花をちょっとづつ育ててみようかと考えています。 水道から茶色い水でた すぐに収まったけど 途上国か >>824
UR工作員乙。
今度、ビデオアップしてやるよ。 食事時はキッチン横の太い配管が賑やかだ
8/12階だからいいけど、コレ2階や3階だと更に水量増して落ちてるんだろな 水道メーター交換したらしいなぁ だから茶色い水でたのか 一人暮らしだとそれなりに家賃高いから期待したが、2人や家族が多かったからダメだった 築40年エレベーターつきボロ団地だけど
深夜や静かだと小便のジョボジョボは聞こえるなあ 築50年超のボロ団地だといまだに和式便所で衝撃を受けるなあ 今のライトのとこ20年前くらいはまだ抽選だったんだろうな
いくら位だったんだろ 横浜市中区って色んな団地あるけど、なぜ小港だけ変な住人というか
問題ある人が多くて有名なんだろ。。 リバーシティのタワマン検討してるけど、管理が民間に移ったら何か不利益発生するかな タワーＵＲもあと２０年くらいたてば、低層ボロ団地と同様に家賃も激安に
なり、このスレでも叩かれるようになるのだろうな。 リバーシティのタワマン検索してみたけど残ってる部屋高いだけで間取り狭いとこばっかだけど
このクラスのマンション借りるなら民間でよくない？確かにハズレ大家に当たる可能性だけは回避できるけど 3日前と比べると竹ノ塚の家賃が全体的に8000円くらい上がったな
利便考えると他のほうがよくなってきたな ＵＲのタワマンっても民度高いとかは無いからね
家賃高くても住人は昭和団地と変わらないよ
民間タワマンには到底敵わない、態度悪い管理ババア
住人トラブルには一切関与無しだし、犬猫もいるしw
金持ってるだけにプライド高くて常識無い質悪いのもいるよ >>841
リバーシティ（川原町）
リバーサイド（川っぺり）
パークサイド（公園脇）
こんな名前の建物に住む気よくなるな・・・ 隣にマンションが無いなら圧迫感もないわけだし
俺は好きだけどな だから安いのか。河原者物件は。
最近、ボロ団地の敷地の広さに魅力を感じてきた。心が落ち着く気がする。 ＵＲだけではなく市営住宅にも高層マンションがあるのか リバーシティ２１ イーストタワーズIIの4304号室が空いてるじゃねえか
最上階で隅田川に面した東側だぞ
おまえら急げ、9月からは民間の募集になっちまうぞ >>856
いつから民間に変わるってどうやってわかるの？ 礼金とか仲介手数料とか更新料とか鍵交換費用とか保証会社費用とかクリーニング代とか高額原状回復費とか
民間の管理になったら実質の「めやす賃料」は確実に高くなるね。 とにかく費目を外に出して取れるだけとるのが民間。
連帯保証人求められるか保証料だろ 昨年度の共益費の使途内訳が配布されたけれど、
支出合計が2500万で、そのうち1600万が清掃費らしい
皆の所はどんな感じ？ 俺のとこは支出合計280万、清掃費90万ってなってる つーかＵＲはタワマンなのに共益費安過ぎなんだよ
やってける訳無いよ、だから民間に以降だろ 民間が共益費に利幅乗せてるんだろ。
あとURは規模がでかいからスケールメリット出せてるのもある 最近民間に以降とか譲渡とかほんと多いな
特にライト物件なくなるんじゃないのか 利幅もなにも安過ぎて赤字なんだよ、だから内廊下やロビーの空調エアコンは切りっぱなし
臭い暑いで最悪だよ、タワマン住人は共益費上げても良いから快適にって意見だよ
管理に関しては安ければ良いってもんでも無いんだよ 共益費単年赤字でワロタ
前年までの繰越しを切り崩して何とかやってるみたい くだらないキャンペーンとか内覧予約させて仮入居させてなんとなくキャンセルするのもったいないとか思わせて入居促すようなせこいやり方せずに
空室作らずにどんどん内装してどんどん貸せばいいのに 収入合計２９００万
支出合計３２００万
清掃費１４００万
施設維持費５００万
植栽管理費４００万
共用部電気代４００万
約３００万の赤字になっとる まず空かない
2人用の部屋に1人で住んだ方がはるかに合理的 じゃあ自分は運が良かったんだ。
営業所で空いたら教えて欲しい、って予約取ったけど、いつ空くか分からない上に先に空き通知予約が数人入ってるって言われたから半分諦めて民間探してたら
数日後に空きの通知が入ってすんなり契約できた
営業所の人も、ラッキーですね、ここの物件1年以上空きでなかったんですよーって言ってた 埼玉で言えば、金持ちは松原タワーか桶川タワー
ちょっと小金があるなら武蔵浦和駅前とか越谷駅前
貧乏人は白幡とか戸田公園とか高麗川 >>877
越谷駅前にURあったっけ？
まだ建て替え中のコンフォール松原
狭くていいからもっと安い部屋作ってくれと言いたくなる。 １DKだけど予約して三ヶ月待ちで入居だったな
毎日チェックするとかTELするとかっていう書き込みも見るから予約システムじゃない所もあるのかな 毎日TELとか向こうに嫌がられたりしないかなと心配してしまう >>875
空き通知予約なんてあったの？？
空き情報得るにはこちらから問い合わせるしか無いと思ってた バイクでチラシ配ってるんだけど
URの集合団地ってどこから入ればいいか分からん
車が入る場所になぜかチェーンがあって入れないんだけど
そこまでやるかって思うよ
あれじゃ郵便局員とかも相当歩かないといけないよ 愛知でよければ、俺の住んでるとこだが38㎡、２ｄＫで33000円くらいである。
１ＬＤＫもあるけど部屋数がすくなくすぐ埋まる。
ただ部屋の構造は一部屋が仕切りがあるかないかの違いだけなので２ＤＫのほうが
利便性がある
ただし民度が低い。猫かってる奴や犬飼ってる奴いるし、ブラジリアンも多い。
ケツを拭いたあとのウ○コのついたティッシュが集合階段に落ちてるのに
誰もかたずけない。
あと早朝からカラスが鳴きやがって やかましい。 NHK来た 貧乏人の集まりなのになんでこんなとこくるんだろ URにお住いの皆さんに質問させてください。
みなさんインターネット環境はどういった感じですか？
私がURのサイトで見つけた古い5階建て団地ではネット環境の説明としてADSL、VDSL、光配線
といった説明書きがあったのですが、実際内覧してみたところ室内に光コンセントはありませんでした。
その事を担当のUR賃貸ショップ店員に聞いたところ担当が年配の方だったせいか、よくわからないと言わ
れてしまいました。
団地内に光ケーブルが張り巡らされていましたので団地の棟内共有スペースまでは光回線がきているのは
間違いなさそうなのですが、古い団地でも自室まで光回線を引き込むことは可能なのでしょうか？
明日にでもURやNTTに電話して確認しようとは思うのですが、なんだか気になって眠れなくなってしま
ったので質問させていただきました。どなたか回答していただけたらありがたいです。 NTTならネクスト光なんちゃらだっけ？
NTTに電話すると設置する住所を尋ねてくると思うので、
その時に回線が引けるかどうかも確認してくれる
うちのボロ団地だと天井にモジュラージャックがあるよｗ >>886
レスありがとうごまざいます。私が内覧した部屋は
第１回線、第２回線とかかれた電話回線しかありませんでした。
ネット環境以外は概ね部屋を気に入ったので早くみなさんのお仲間に
加われたらと思います。 質問です
現在の勤務地近くに、URが売りに出している部屋が
多数あるので、購入しようと検討しています。
多数売られているのは、立地的に駅に近くないから
だと思われるのですが、自分的には現在の仕事場に近く
ローンも組まずに現金で購入できる安値なので
購入を考えていますが、現場が変わった後に
賃貸などに出すことは、普通のマンションのように
できるのでしょうか？無知な初心者の質問ですみません。 >>883
それって江南か？
岩倉はもうちょい高いし >>882
チャリが通る道があると思うから、そこから行けたりしない？ >>888
所有してれば、賃貸に出すことは可能
入居希望者がすぐ現れるかどうかは別の問題 >>887
部屋に電話回線のモジュラージャックしかないのは設備そのままでいけるのはVDSLのフレッツ（100M）だと思う
光対応表示あるなら工事で1Gの回線引けるんだろうけど工事必要だろうし工事代かからないか低額工事代のVDSLのでいいんじゃないかな
工事費かかるかどうかもNTTの電話で教えてくれるしとりあえずNTTに問い合わせ電話だっ >>887
オレんちにも「第１回線、第２回線」のモデュラージャックしかないけど、管理室に教えてもらったKDDIの営業所に電話したらソッコーでVDSLの申込書送って来たし、
「申し込み後、開通まで3～4日かかる」と言われたけど、「自営なのでネット回線ないと困る、なんとかしてくれ」と言ったら翌日にはルーターその他送って来て自分で接続・設置できたぞ。 固定の光回線って今、月額いくらくらいなんだろう
おれんちはMVNOを固定代わりに使ってる
使用無制限プランで2000円ちょいだけど、遅い！ >>891
ありがとうございます
それは普通のマンションも同じですね
職場に近いので早速不動産屋行ってみます！ 恋愛相手・遊び相手・ご飯友など
大手↓のサイトなら必ず見つかります！。
ジェイメル
「誘い飯掲示版」が新設！ご飯友探しでどんどん異性の友達を増やせてかなりの評判です
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VDSL（100M）だと
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3150円～
契約料800円
初期工事費15000円 ←NTTに電話確認したらURの団地ですでに導入済みだから工事イラネで無料だった 築42年のリフォームやら手つけなしが完売か
これ住民負担でで配管やら総とっかえになるんじゃね NTTのVDSLで導入済みの棟だけど居室内ではケーブルをつなぐだけ、
外で何かやっていたけど30分もかかっていない。それで27,800円(↓に内訳)
引越を機会に解約することにした。
基本工事費 4,500
交換機等工事費 1,000
回線終端装置工事費 4,100
VDSL機器工事費 14,400
ひかり電話同番移行工事費 2,000
加入電話休止工事費 1,000
契約料 800 >>892
>>893
今日auひかりとフレッツ光に問い合わせしたところ、auでは工事費は無料ですが
都市機構DXというVDSL専用プランしか使えないとのことでした。
フレッツ光では工事費用が15,000円くらいかかるかわりに自室まで光配線でケーブルを
取りこめるとの回答がありました。
料金プランはギガマンション・スマートプラン・プラン２、最大1Gbpsで料金は3,350円でした。
（ギガ推し、２年割などのオプションをつけると2950円です）
工事費用が高く迷いましたが、やはりVDSLより光配線のほうがネット依存症の私にはいいかなと
思いフレッツ光で契約することにしました。
エレベーターなしの築４０年の古びた五階建て団地でも部屋は綺麗でしたし、光ケーブルまで取
り込めるとはあなどれませんねUR団地。早く団地に住むのが楽しみです。 >>902
おめでとう
ur 狙い目でしよね
自分ももっと早く気づけばよかった 排水管清掃のチラシ入ってたけど作業箇所に台所しか書いてない場合は風呂
の配管は掃除しないってことでいいの？ >>899
俺でも買えそうだが、お得なのかどうか分からん。 >>905
そのまま住むならともかく、リフォームするなら、高くつくな。
賃貸だったら、リフォーム済みだし。
立替リスクとか、売りたい時に売れるのかもわからん。 UR物件は賃貸だからこその良さがある気がする。
うちの会社、住宅手当は賃貸のみだし 家賃4万円で共益費5000円のところで
家賃1年分先払いしての入居をしたいんだけど
具体的な金額って敷金2か月分+家賃12か月分合計56万円で良いんでしょうか？
それとも共益費込みで4万5千円×14か月分で63万円ですか？
敷金は退去時に何もなかったら全額戻ってくるんですよね？ 共益費分も払わないとダメです
敷金も実際にあなたが住むわけだから何もないわけにはいかないかと 入居する月の家賃・共益費の日割り＋家賃・共益費の１２か月分＋敷金（家賃の２か月分）
だから、月初めに入居するとほぼ１３か月分の家賃・共益費と敷金が必要になる。
総額を抑えたいのなら月末に入居したほうがいい。 >>909-910
ありがとうございました
もう月末ですからタイミング悪かった・・・ >>912
ないっぽいです
マイナンバーカードと住民票で借りれますよね
他に連帯保証人とか必要ですか？ マイナンバーなんか関係あるの？
住民票だけでいいはずだが 写真入りの身分証明書がいるから。過去ログで悩んでた人いたろ 敷金って2ヶ月分になったのか？
なんかもうどんどん入居しやすくなってるな
ニートやらDQNやらが増えるわけだ キャンペーン中なら1ヶ月分だよ
2年後に残りの1ヶ月分払うの 契約の時に何が必要ですかって聞いたら身分証と住民票って言われました
URライトです
敷金も2か月分でした 免許書のほうが楽なのに つうか内覧の時にもいるだろうに 実際には車関係なくても普通免許必須の会社多くね
免許証持ってないとかどんな生活してんだろうな 失礼しました
このスレではマイナンバーカードは嫌われてるんですね >>923
マイナンバーはわりと社会で厄介者だからねぇ・・
例えば警察で免許関係の手続きするとき住民票が必要になるんだけど
住民票にマイナンバーが載ってたらその住民票は使えない。
嫌ってる人多いはずだよ >>927
実際の理由知らんけど個人情報関係あるからじゃない？
マイナンバー載ってると住宅ローンの申込みに使えない
マイナンバー載ってると住宅ローン控除の提出書類に使えない
マイナンバー載ってると運転免許証の住所の変更に使えない
他も住民票使おうとしても基本的にマイナンバー記載されてると受け付けてもらえなくなるんだよ >>928
そうなんだ知らなかった
銀行に教えるようになったら嫌だなと思ってはいる URの場合あらかじめマイナンバー記載のない住民票ってあるでしょ
あったらマジック等で消せってさ マイナンバーの扱い間違えると罰則があるんだよね、確か。
必要もないのにマイナンバー入りの書類なんて受け取ると厄介なのさ なるほど、勉強になります
住民票の申請書にマイナンバーのって件があるのはこういう声が多かったからですね ■ネット検索でヒットする余り物件には手を出すな！ その ４
１か月ぐらい定期的にネットで検索してごらん。
だいたい同じ物件ばかり抽出されるから。
間違ってもそれらに手を出してはいけないよー。
特に昭和４０年、５０年物件ね。
横壁は民間より厚みがあるが、上下の壁がペラペラ。
最悪、上階住人の小便の音を昼夜問わず、聞かされる
事になる。
「じょぼぼぼぼぼぼぼ～」
だから余り物件には手を出すな！
余っているのは理由があるからだ！ 築49年の物件を約2,500万円で先日購入。
見た目はポロい…ポロ過ぎるけど
しっかりと、リフォームしてあるのか
音は気にならないわ。
買う前に住人に聞いてみたけど
気にならないというので購入に踏み切る。
見た目だけじゃなく、そのあたりも
ちゃんとしリフォームしてあるか確かめる必要はあるね。
定年まで持たせようと、住人が
一致団結しているのも大きい。
近所も大切だ。 ボロ団地の住環境なんて想像どうりだよ
最上階角部屋でやっとなんとかなるぐらいじゃないの
いろいろ気にする人には向いてないぜ ボロ団地内覧に行ったら、ほぼ全部の家のベランダに布団が干してあった。ほぼ全員が在宅なんだと思い、内覧しないで帰った。 昭和46年5月に建てられてる団地だと
中階層角部屋と最上階真ん中部屋ってどっちが普通はマシだと考えますか？
中階層角部屋にしようかなと思ってたんですが遮音性がレオパレス並みだと
音楽、動画鑑賞が趣味の私にとってキツイです
内覧に行ったときは音とか全然聞こえなかったです ボロ団地でヘッドホン無しで聞くつもりなら
ドアの前や郵便受けにXXがあったりすることを覚悟したほうがいいぞ
五月蝿え奴は来るな 初期費用は安いんだからとりあえず住んでみればいいんじゃないの
恐る恐る入居したら意外に大丈夫みたいな事もあるだろうしｗ >>938
10回引っ越しましたが民間も入れて やはり角部屋が良かったです 角部屋しか住みません >>939-941
ありがとうございます
大音響で視聴するって気はないです
角部屋にしてみます 隣が主婦とそのガキのたまり場になってしまった
エアコンついてんのに窓開けたまま宴会の様に騒ぐ長時間
ビラを貼って貰ったけど効果無し、下は耐えられず引っ越して行った
直に苦情出さない方が良いかな？仕返しや怨まれるだろうか
と言っても管理はビラ貼るしか出来ないと言われたけど 我慢したり悩むくらいなら引越すのが一番速い解決策
URからURの同等の部屋なら引越屋への支払い費用と手間暇くらい
7年以上住んでるなら荷物の整理と汚れて来た部屋のリフレッシュを兼ねて引越すのもよい 騒音で苦労してる人は多いんだな。俺もその一人だけど。
引っ越してもそこが静かかどうかわからないし。バクチだよな。 同じ団地に空き部屋ないの？
じっくり観察したり周りの人や自治会の役員やら聞き込みしてから引越せばいい
同じ団地の顔見知りなら聞きやすい 賃貸だと引っ越しやすい事だけが利点
賃貸なら我慢せずに引っ越すべし なるほど、やっぱり我慢しないほうがいいかな。空き家の情報を集めてみよか。 昭和ボロ団地の環境の良さは魅力だが。
50年代以降は若干土地の余裕が少なくなってるかな >>943
どうせ引っ越すならなにか嫌がらせしたほうがよくないか？
ドアノブに少量のサラダオイルを毎日に塗るとか
毎日注意書きを投函するとか（絶対に脅す文章は書いてはダメ）
新聞受けにゴキブリを入れるとかしたらどうかな？ 文章だけで薄気味悪い人間性が伝わってくるな
子供の頃はそうじゃなかったでしょ？ どうしてこうなったのか >>954
しまった、見逃した
クローズアップ現代＋「どうするマンショントラブル “新ルール”で住民激震！？」
新ルールって何？
多数決で追い出せるとか？ ウチのボロ団地、早朝から布団叩きするババアがいる。
レイコップ使えよバカと思ってるんだが >>954
ゲストが素晴らしかったな 室井佑月w
人と深く関わりたくないから
マンションに住んでいるのに
こんなの（イベントとか）嫌だ。
家は、一生に一度くらいの買い物
なのに、買う時に老朽化気にするのってどうよ？
特集を否定するようなコメント流石です。 >>953
ストック活用だったはずなのにあっけなく終了か。 >>954
30歳から40歳くらいでマンション買って、
高齢になって建て替えや修繕でもめなきゃならないなんて、商品としてどうなの？
って意見はまさしく！。と思ったね。 >>935
本当みたいよ。
足立区の物件のようです。 だって分譲買っても若い人は理事会とか全く出ないんだもん
ジジババしか出ないまともに出来る訳無いのループ
ジジババは自分達の仕打ちのしっぺ返しだよ
若い頃の人任せ怠慢の自業自得 >>926
そもそもこちらから依頼しない限りマイナンバー入りの住民票は発行されないからｗ
>>929
銀行へのマイナンバーの通知は任意 住まいセンターから来年度共益費たぶん値上げのお知らせ>_<
「昨今の人件費等高騰により」（…）「これまでと同様の住環境を
維持していくためには平成29年度より共益費を値上改定せざるを得ない」と
わたくしの人件費は高騰していなんですが… 昨日のクロ現のタワマンみたいに
修繕積立金が月１万から倍増の２万に変わるよりはマシかも。。 昔からの安い家賃を今の家賃に統一するための値上げする時は自治会が必死に抵抗すんのに
共益費値上げはスルーするよな
ほんと昔から住んでる自治会のジジババは自分の事しか考えてない まーーた
鮮コロのマイナンバー貶しが始まったか
マイナンバーで外国人とバレちまうのが嫌みたいだなww
雇用主とかは、その恩恵に預かれるよ
まあ、始まったばかりで各方面、取り扱いに苦労してるみたいだけれど、普通の日本人は問題無いよ むしろ政府がやってる政策でその正式書面うけつけないなんてやったら
国のほうから裁判沙汰になるよアメリカでは国民番号カードは立派な国民の証だし ■ネット検索でヒットする余り物件には手を出すな！ その ５
１か月ぐらい定期的にネットで検索してごらん。
だいたい同じ物件ばかり抽出されるから。
間違ってもそれらに手を出してはいけないよー。
特に昭和４０年、５０年物件ね。
横壁は民間より厚みがあるが、上下の壁がペラペラ。
最悪、上階住人の小便の音を昼夜問わず、聞かされる
事になる。
「じょぼぼぼぼぼぼぼ～」
だから余り物件には手を出すな！
余っているのは理由があるからだ！
部屋から聞こえる凄まじいい小便音 動画に撮ったから楽しみにしててね。ｗｗｗ 団地って、レトロモダンって感じでいいよな。敷地も広いし
空いてなくて一旦民間に引っ越したが、ボロ団地の魅力には勝てん。 陸の孤島みたいになってる郊外の団地に住む単身者の感覚が正直分からん
ああいうとこって一家で住むか、高齢単身者がほとんどでしょ
若くて男の単身てどんな風に思われるか
おれの団地はJR駅1分のとこなんで比較的若い単身もいるんだけど、あるババアは単身風の男とエレベーターが一緒になると絶対乗ってこないね 駅近は諦めて駐車場付きの中古一戸建てを買うなり借りるなりはどうなの？空き家激増時代突入で激安じゃないの？ 安いし広いし生活騒音も無いだろうけど
近所付き合いやゴミの問題なんかがただ面倒だと思う 戸建ては近所付き合いや自治会がネックだよな。
それさえなけりゃあ独身で戸建てに住みたいんだけどなぁ 込み入った都会でも近所の目が届かない独立した感じの戸建てたくさんあるよ ボロ団地で金貯めて中古戸建て買う予定だけど戸建てならではのデメリットもあって躊躇してる
でかい団地だから敷地内にスーパーや商店街やらあって今の生活が便利すぎる URに引っ越して４年経ちます。引っ越しした時は収入あったけど公務員辞めて２年…(*_*)今は障害年金で細々と暮らしてます。貯蓄もわずか、そろそろﾅﾏﾎﾟかもしれない。 もう楽になったら？
在チョンじゃあるまいし税金の世話になってまで生きたくないだろ >>987さん パワハラ＋休みがちになり有給消化してしまい、居づらくなって辞めてしまいました。日教組の奴らにやられてしまいました。ちなみにおいらは非組 地域にもよるが非組なら諦めろ。入らないなら守ってもらえないのは民間も公務も同じ >>984
同じく自分も公務員辞めた組
もったいないのはわかってるけど
本当に辛かったから貧しい今のほうが気が楽
市の合併で、上下関係ができてから
おかしくなったよ…合併良くない！ >>980
分譲の公団一覧みたいなのってないですか？
家賃払うのは精神的にツラいな 家賃は無くなっても修繕積立金や管理費や固定資産税はあるで？ ローン払い終わる頃には捨てられない粗大ゴミになってる可能性大だもんね
いろいろと厳しい感じ 土地神話はジジババには根強い
都心を除いて価値は右肩下がりなのにな
ましてボロ団地の建物なんて自由に処分できない負債以外の何者でもない >>992
現在マンション暮らしだけど
修繕費とか諸費用は月に1万8,000円。
税金の為の積立入れても3万弱。
3万では、3LDKなかなか借りられないよ…
これ売ると2,000万くらいだから
それ以内の安い公団買ったら、お釣りくると思う 生活水準は下がっても、変な職場より
ずっとよかったと思ってる
そこで、また変な隣人に絡まれる事もあるけどw とりあえず探した公団は埼玉
公団だけど、それほど安くないんだな
安いと思い込んでたわ スレ終わる前に再度聞きたい！
>>991
＞>>980
＞分譲の公団一覧みたいなのってないですか？
＞家賃払うのは精神的にツラいな このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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