【緊急】レオパレスの物件のオーナー

1備えあれば憂い名無し2009/04/18(土) 10:54:42ID:yrodCPiM0
このオーナー精神的の追い詰められていてやばい。

1現役オーナーのつぶやき
http://ameblo.jp/maabou-7011/

(転載)
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |最初 次ページ >> 2009年04月17日(金) 17時48分07秒
騒音が原因での殺人事件
テーマ:株式会社Leopalace21

こんにちは。

更新させて頂きます。




何気なくテレビを見ていたら、騒音が原因での殺人事件が報道

されていました。

株式会社Leopalace21の賃貸物件ではなかった様ですが。

そのテレビでの司会者(局アナ)さんは、騒音でここまでするとは

という趣旨の発言をされていましたけど、以前の僕でしたら共感しなかった事だとは思う

んですけど、でも、最近の僕は、同じ騒音で悩まされているので、かなりの部分、共

感出来てしまいます。
(転載終了)
 
自分は通報した。

162備えあれば憂い名無し2012/09/10(月) 22:48:11.39ID:GOdPcRmT0
レオパレスと裁判中の弁護士のブログです。

とある明石の弁護士、つれづれ日記
http://rindou-lawoffice.blogzine.jp/blog/

163備えあれば憂い名無し2012/10/14(日) 10:17:35.83ID:fChtZELK0
Yahoo!知恵袋

賃貸アパート 賃貸ワンルームマンション 経営に 未来はあるか?
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1291924437

10年家賃保証と言われレオパレスで一棟マンション建てました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1393684118
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1094593545

164備えあれば憂い名無し2013/01/17(木) 18:22:30.60ID:hvBQCPq10
少子高齢化は止まらない。

165備えあれば憂い名無し2013/04/27(土) 02:38:09.80ID:XHEnYsdK0
>>162
そのブログなかなか更新されないね

166備えあれば憂い名無し2013/06/13(木) 11:59:11.43ID:qcfLDsN90
http://www.youtube.com/watch?v=Lfd9n8oOE04

レオパレスのサブリース契約に国会が動き始めました。

167備えあれば憂い名無し2013/06/16(日) 00:20:02.83ID:aAJ/9GgmO
10年前に会社辞めたけどオーナーさん大丈夫かな(;_;)

168備えあれば憂い名無し2013/08/04(日) NY:AN:NY.ANID:z1iRnrg00
最近、派手な自慢コマーシャルをやってます。
クロスとか天井を入居者の好きな派手なデザインに変更したり...
超豪華なマッサージチェアを備える...
→これらは大家オーナーの全額負担ですか?
大家を自己破綻させるつもりですかね。

いずれにせよ、大倒建託もそうだが、30年一括借上なんて
夢幻物語でしょう。
保険会社も倒産し、バブルがはじけるでしょうね。

169備えあれば憂い名無し2013/08/05(月) NY:AN:NY.ANID:b+abCIXz0
>>168

日本の人口が有限であり、なおかつ減少傾向でありますから 必然的に賃貸物件を必要とする人口も減っていきます。
その状況下で限られたパイを奪い合うためには 賃貸物件を多く抱えるレオパレスなどは新規物件を増やす方向に転換しています。
入居者に満足してもらう戦略よりもアパートの新築を増やして建築営業利益を上げるほうが良いと判断したのでしょう。
今まで散々苦労を共にしてきたオーナーに対して契約更改時に 家賃引き下げ・ネット回線接続料金負担・家具家電製品負担などで
レオパレスを辞めざるを得ない状況に持って行き、近くに新規物件を建てる戦略を採っています。
旧来のオーナーを見捨てて新規のオーナーに物件を建てさせる手法だと 企業としての旨味が大きいですよね。
旧来のオーナーが我慢してレオパレスの言い分を聞けば 物件の価値が下がったので家賃も下がる方向に持っていけますし
色々と難癖をつけて 高い補修費・修繕費を払わされ続けるわけです。

一括借上は 30年間 全室を借り上げますよ、ただし一室あたりの家賃は周辺の家賃に準じますよ
レオパレスのやり方に異議があるなら 止めてもらっても結構ですよpgr っていう解釈をしています。

共済会・オーナー会は解散し オーナー同士の横の連絡も断たれていますのでレオパレスのやりたい放題な現状です。
共済会が存続していれば有事の際でも共済会がレオパレスの代わりに運営し、一定額の家賃を保証してくれる仕組みでしたが
前社長がこの資金に手を出してしまったので それを隠蔽するために 共済会が解散したと言われています。

保険の後ろ盾がない状況で これ以上続けていても 損益が嵩むだけですので、10年を経過したオーナーは
地場の不動産に管理させたり オーナー自らが 管理したりしています。
そこそこ従業員を抱える企業などに 独身寮として預けている例もありますね。

170備えあれば憂い名無し2013/09/08(日) 12:02:25.18ID:BOKfOzB90
うちの周辺では築15年以上と思われるレオパ物件が管理契約解除されて地場不動産業者にまわってきました。
24戸の古い物件ですが光熱費込だから電気、ガス、水道のメーターは1つしかありません。また5割程居た入居者も近隣の169の方が書いたような内容に合意したオーナーのレオパ物件に移されオーナーさんは途方にくれています。
今日も東建の営業が来ましたが、大東含む3社に対してはインターホン越しに面談料10分1000円30分単位で前はらいなら話を聞くと伝え、名刺を置いておけと話すと次来ません。(離職率高いので担当変わるとまた来るけど…

171備えあれば憂い名無し2013/09/08(日) 21:28:13.77ID:fMn4UXR70
管理費て、いくら取られているの
(1室)

172備えあれば憂い名無し2013/09/26(木) 15:16:13.91ID:ksgu/0Lf0
http://www.youtube.com/watch?v=Mths4eYWKpo
愛知県小牧市のブラック企業 サカイ創建
周辺住民まで暴力で支配しようとする悪徳土地活用会社
建築営業=DQN の証明だな

173備えあれば憂い名無し2013/12/08(日) 17:51:32.14ID:WkxPsy9e0
うちの近所ではコインパーキングが増えている。
アパートを建てるよりは賢明だと思う。

174備えあれば憂い名無し2014/01/12(日) 11:07:10.11ID:xMBsKZwK0
「レオパレスオーナー会」なる資料が届いた
http://leopalace-owner.sakura.ne.jp/
レオパレス以上に詐欺臭がするw

175備えあれば憂い名無し2014/04/06(日) 14:20:54.88ID:peAmKrS20
Yahoo!知恵袋

レオパレスの評判が良くない理由を教えて下さい。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1296803307

両親の空いている土地に、レオパレス21の営業が来て、
アパートを建てたいのですが…と話をもってきました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1398530698

私は現在、レオパレスのオーナーです 当初の契約から
年間120万ずつ取り分が減らされていて...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12100491682

176備えあれば憂い名無し2014/07/10(木) 21:18:09.46ID:wYlTwcMR0
あげ

177太陽光発電は終わりだね2014/11/25(火) 02:25:41.43ID:Ao9JNWrh0
今年度もレオパレスは、太陽光発電の設置をするみたい
だが
オーナーの皆様、ちょっと待った。
千葉で太陽光を担当している業者から聞いたが、
今年度は買取価格も悪く、あまり環境が良く無い。
しかも太陽光発電はリスクも高く落とし穴だらけらしい。
千葉担当の業者は○E○○○ベーターで、
また太陽光でレオパレスをうまく引っ掛けたと、
大喜びだそうだ。
太陽光は終わりだとわかっていながら、
頭の弱いレオパレスの担当者をうまく騙せたと
大喜びだそうだ。
オーナーの皆様、太陽光発電への投資は良く考えて。

178備えあれば憂い名無し2014/12/18(木) 12:37:23.09ID:qJ4FVbtS0
レオパレスって評判悪い

179備えあれば憂い名無し2014/12/20(土) 19:30:29.18ID:TbpfON+I0
部屋代が1日遅れるだけでヤクザみたいに取り立てるそうだ

180備えあれば憂い名無し2015/02/18(水) 14:59:40.20ID:iHVwbjoU0
新築時の下請けやってるけど、単価が安いから柱の傾きや土間の勾配なんて抵当にやってるわ。水平器当てるほどの物件じゃない。

181備えあれば憂い名無し2015/03/01(日) 16:22:59.51ID:hlA6HaXF0
相手は経験つんだ不動産のプロだからどう転んでも損するような契約はしないか
地主がわは農家とかの素人だろうし

182えあれば憂い名無し2015/03/02(月) 05:41:52.07ID:Aex07N7p0
そのとおり。
レオパレスの壁は隣の住民がコンビニ袋をガサガサする音が聞こえるほど薄く
床はミシミシするのが当たり前で、エアコンの作動音が夜中じゅう共鳴する。
そんなバラックのような物件に相場より高い家賃で低所得者を斡旋。
当然、騒音トラブル、家賃の滞納と不良物件となり、
さらに、バラックなので対応年数も低い。
大家は、契約した時点で損するシステム。
住民も同じ。
セールスマンも被害者。
得をするのは極々一部の上層部(在日挑戦人)

183備えあれば憂い名無し2015/03/18(水) 11:39:05.38ID:23wHZPlw0
定期清掃にオーナーはいくら払ってるの?

184備えあれば憂い名無し2015/05/30(土) 07:20:53.15ID:zBusJK7G0
里○にできるのか?

185備えあれば憂い名無し2015/06/10(水) 15:39:28.86ID:+q8F1+Tj0
里見殺す

186備えあれば憂い名無し2015/06/14(日) 05:48:49.32ID:/RrlbgAt0
ウィークリーかマンスリーマンションを探してたら
やたらレオパレスが多いんだよね
ヘンだなと思ってここ読んで良かった
住人からの苦情が多くて短期貸しに転向したんだろう

187レオパレスの壁2015/07/07(火) 19:41:39.37ID:kVJKsOyW0
情報ダダ漏れ、合いかぎで留守中にいつでも入られる。
何でもありでっせ・・・
福元  早紀

188備えあれば憂い名無し2015/10/18(日) 23:46:29.82ID:X/9yYYmB0
ファニチャーファンド

189自己破産2015/12/13(日) 15:36:16.93ID:lHTHwgqj
知り合いで、レオパレスで2棟建てて2億の借金をした方がいます。場所は市川駅から徒歩40分
。ほとんど空き部屋だそうです、別の知人には大東建託で借金が返せずに自己破産、負債総額1億で土地も取られた人を知っています。
素人は、あぱーとけいえいなんてするもんじゃないですね。ぶるぶる おおこわ。

190道井 美樹子 mikimiki495948@yahoo.co.jp2015/12/13(日) 16:33:38.89ID:QiLXelBK

191備えあれば憂い名無し2016/02/22(月) 21:29:39.55ID:TIDJOCih
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

192備えあれば憂い名無し2016/02/22(月) 21:52:17.88ID:vHGDVPYj
在日の宅建業者の敗訴事案           (裁判は公開が原則)


被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」(今年1月にfuu’zに社名変更)と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html
東京都知事(2)第85705号 フーズ(旧社名:ゲッツ・インターナショナル) 宮上元伸 (金元伸)
http://taiseikikaku.cocolog-nifty.com/blog/2015/05/post-80b1.html
http://danshi.gundari.info/korean-property-company.html
東京都千代田区麹町3−5−17
代表 宮上元伸 取締役副社長 重永剛宏 専務取締役  大久保祐光
取締役 松山良洙 取締役 宮上すんみ
>ゲッツの口座を差し押さえたところ残高は十数万円しかなく、男性は賠償金を手にできていない。
>同社を被告とする訴訟は平成20年以降で少なくとも19件ある。


東京地方裁判所 平成15年(ワ)第22402号 損害賠償請求事件

東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html
http://hyenas3.tripod.com/home/voice.html
東京都知事(6)第60670号 ニューウェーブ(旧社名:サーティスリーエステート) 佐々木忠夫(不明)
http://1360071j.hpbegin.jp/about_us.php
東京都江東区亀戸4−22−3
代表 佐々木忠夫、取締役 佐々木久子、取締役 松村七雄
債権者(偽装) 佐々木展子 (代表者の長女) さしたる収入のない娘を債権者にして資産隠し
代表者の主だった資産は家族(佐々木久子、佐々木展子、佐々木孝司)に譲渡して資産隠し
元社員(手下) 須藤何某(津田沼界隈に出没か)、社員 井上何某(桐生市界隈に出没か)
>同社(もしくは代表者)が原告、被告となった裁判は40件を超えている。
>警察に検挙されること、裁判に負けることに備えて、代表者にほとんど資産はない状態にしている。
>被害者への嫌がらせに警察へ虚偽の被害届、警察に顔のきく代議士秘書だか警察OBだかに金を払って警察への口利きを依頼。

193備えあれば憂い名無し2016/07/18(月) 18:49:37.58ID:XVtymSdU
大阪府三島郡島本町東大寺出身の
中田敏男さんを捜しています
ご存知の方はお知らせ下さい

194備えあれば憂い名無し2016/08/16(火) 09:39:14.04ID:C9qkPUIN
知らん

195備えあれば憂い名無し2016/08/28(日) 11:28:22.54ID:BBoRHqWh
「安定収入」のはずが家賃減額でアパート経営者悲鳴、
「サブリース契約」の課題
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160828-00005031-bengocom-soci

196備えあれば憂い名無し2016/10/05(水) 20:01:24.36ID:h7VQQhd+
大阪府三島郡島本町は大阪の糞ダメとも呼ばれているガラも程度も悪い暴力とイジメの町で
暴力やイジメで廃人になった子がたくさんいるの?

197備えあれば憂い名無し2016/11/05(土) 15:54:50.84ID:RC7QWgt1
大阪府三島郡島本町は
イジメ被害者の人権をどう考えてるの

198備えあれば憂い名無し2016/11/24(木) 19:48:19.38ID:RtzfMrIp
大阪府三島郡島本町は
イジメ被害者の人権をどう考えてるの
暴力肯定いじめ容認?

199備えあれば憂い名無し2016/12/10(土) 16:27:31.45ID:SbUayWLm
部屋の補修チェックした方がいいぞ
欠けてようがパテ埋めもせず適当にペンキ塗るだけとか
流しの下の木製の部分が腐っても薄い板を被せてるだけで根本的な補修はしてないわw
俺は来年には退去する予定だしそれまで持ってくれれば問題ないけどさ

200備えあれば憂い名無し2017/02/22(水) 17:47:57.03ID:fp8s4HDa
レオパレス21、オーナー100人が提訴検討
「10年間は賃料不変」と契約したのに...
http://www.huffingtonpost.jp/2017/02/21/leopalace21_n_14920338.html

201備えあれば憂い名無し2017/02/22(水) 22:19:53.08ID:ARkl81/M

202備えあれば憂い名無し2017/03/08(水) 21:48:25.04ID:55PS6is7
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203備えあれば憂い名無し2017/03/08(水) 21:50:22.06ID:55PS6is7
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204備えあれば憂い名無し2017/09/07(木) 11:20:39.43ID:7BTtbbh+
高齢者破産のケースも 節税対策マンション経営
トラブル続出のサブリース契約「長期借り上げ保証は単なるエサ」
http://www.sankei.com/west/news/170907/wst1709070014-n1.html

205備えあれば憂い名無し2017/09/21(木) 18:11:44.12ID:8VPsJUnB
「レオパレスはアパートの修繕をしていない」
オーナー45人が怒りの集団提訴
https://www.bengo4.com/internet/n_6695/

レオパレス、東京でも集団提訴=所有者「契約通り修繕せず」−地裁
https://www.jiji.com/jc/article?k=2017092000907&g=soc

レオパレス調べ処分を オーナーら国に要請
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-09-21/2017092115_01_1.html

206備えあれば憂い名無し2017/10/06(金) 17:12:17.18ID:hv62ts0a
まじで詐欺みたいなもんだよ

207備えあれば憂い名無し2018/01/16(火) 12:09:09.70ID:R2DIl58n
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 幸田直樹 代表取締役 岡田常路
■浪速建設 営業 赤田真一
■浪速建設 営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝
■岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 mju

2082018/01/19(金) 08:44:28.50ID:mvq+PdoI
03-3792-5841文句あるなら電話してこい雑魚

209備えあれば憂い名無し2018/02/24(土) 12:43:14.53ID:+JJuRZpd
https://www.youtube.com/watch?v=Yyz4LlWsgKY

このマニュアルすげえよな オーナーも首吊るしかないわw プレハブ建てるのに1億かかるのに
築年数10年未満は減額を催促
10年以上は契約打ち切りへ

210備えあれば憂い名無し2018/05/29(火) 18:16:56.44ID:kptrTDD+
レオパレスで建築基準法違反の物件発覚 防火隔壁がないなど、3万棟超調査
https://www.sankei.com/affairs/news/180529/afr1805290013-n1.html

211備えあれば憂い名無し2018/05/30(水) 21:31:31.11ID:8mUIojcd
「レオパレス21」法令違反疑い 天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072

212備えあれば憂い名無し2018/06/08(金) 02:19:36.20ID:IZjZQZAX
刑務所に自ら収容されるようなもんだな
こんなとこ住む奴の気がしれん

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